廠房(fang)裝修(xiu)怎么改造

在改造之前要對(dui)廠房進(jin)行設(she)計(ji)，我們(men)需要設(she)計(ji)一(yi)個項目，或者(zhe)說制(zhi)定(ding)一(yi)兩個可實行的方(fang)案(an)，在選擇(ze)的過程當中，我們(men)要選擇(ze)自(zi)己所能承(cheng)受的檔(dang)(dang)次(ci)，對(dui)于裝(zhuang)修(xiu)來說，它可以分為低檔(dang)(dang)中的高檔(dang)(dang)三個層次(ci)。

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另外，廠房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修改造過程當中，我(wo)們(men)(men)(men)(men)還需要對于材料(liao)進行選(xuan)擇，不(bu)同的(de)廠房(fang)設計，方(fang)案(an)出來以后，我(wo)們(men)(men)(men)(men)需要根據設計方(fang)案(an)選(xuan)擇材料(liao)，現在的(de)材料(liao)已經(jing)是(shi)(shi)產品流水化(hua)作業，他們(men)(men)(men)(men)已經(jing)有自(zi)己的(de)模式，其實(shi)這(zhe)些材料(liao)就是(shi)(shi)一種組合(he)的(de)過程，因此(ci)市(shi)場價(jia)格需要我(wo)們(men)(men)(men)(men)在跑幾個建材市(shi)場之后，再確定裝(zhuang)(zhuang)修價(jia)格。

另外對于材料(liao)的(de)(de)(de)(de)真假(jia)，我(wo)們也(ye)需要辨(bian)認一(yi)下(xia)，有些材料(liao)參假(jia)現(xian)象十分嚴重，如果在(zai)(zai)購(gou)買的(de)(de)(de)(de)過(guo)程當中(zhong)，我(wo)們選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)了一(yi)些假(jia)冒的(de)(de)(de)(de)產(chan)品，當時(shi)看的(de)(de)(de)(de)話(hua)并沒有什么特別的(de)(de)(de)(de)差異，但是在(zai)(zai)實際的(de)(de)(de)(de)使(shi)用過(guo)程當中(zhong)，它們會經(jing)常出現(xian)一(yi)些質(zhi)量(liang)的(de)(de)(de)(de)問題。因此(ci)在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)購(gou)買的(de)(de)(de)(de)過(guo)程當中(zhong)，我(wo)們一(yi)定(ding)要謹慎挑選(xuan)(xuan)(xuan)每(mei)一(yi)款產(chan)品，高質(zhi)量(liang)則(ze)我(wo)們選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)的(de)(de)(de)(de)標(biao)準，另外選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)名牌的(de)(de)(de)(de)產(chan)品將是產(chan)品質(zhi)量(liang)保證的(de)(de)(de)(de)一(yi)條(tiao)最好的(de)(de)(de)(de)捷徑。這個方式(shi)也(ye)會特別的(de)(de)(de)(de)重要。

廠房改(gai)造裝修過程當中(zhong)，我(wo)們(men)(men)需要(yao)對價格(ge)進(jin)(jin)行(xing)(xing)一(yi)(yi)再(zai)的(de)確認，在找到自己中(zhong)意的(de)材(cai)料和商品之后，我(wo)們(men)(men)需要(yao)對它進(jin)(jin)行(xing)(xing)價格(ge)砍價。有些商家往往會給(gei)出一(yi)(yi)個高于(yu)市場(chang)(chang)價很多的(de)一(yi)(yi)個價格(ge)，并生成著(zhu)很便(bian)宜，于(yu)是需要(yao)業主自己進(jin)(jin)行(xing)(xing)探明市場(chang)(chang)的(de)大概位置(zhi)對其進(jin)(jin)行(xing)(xing)砍價，并砍到最低價為止(zhi)。另外廠房改(gai)造裝修過程當中(zhong)，在對預(yu)算進(jin)(jin)行(xing)(xing)掌控。

很多的廠(chang)家(jia)在裝(zhuang)修過程當中預算超支現象十分嚴重(zhong)，因此(ci)我們要根據自己(ji)的經濟實(shi)力，選擇(ze)一個中等(deng)的，裝(zhuang)修價位，然后積極的控制總體(ti)預算，這(zhe)樣(yang)才會，讓工程在預算范(fan)圍之(zhi)內進行。任何一個廠(chang)房(fang)改造裝(zhuang)修都將是(shi)一個重(zhong)大的工程，因此(ci)在時間準備上是(shi)非常(chang)重(zhong)要的，我們需要投出足(zu)夠的時間金錢來做這(zhe)件事情。

舊廠房改造的原則

1、尊(zun)重的(de)原則(ze)

尊(zun)重(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計原(yuan)則是(shi)指在(zai)(zai)廢舊(jiu)廠房區改造(zao)再利(li)用工程中(zhong)，尊(zun)重(zhong)原(yuan)有(you)建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)(de)歷(li)(li)史和空間(jian)邏輯關系。對(dui)于那些具(ju)備歷(li)(li)史文化(hua)和藝術(shu)價值的(de)(de)(de)(de)(de)舊(jiu)廠房的(de)(de)(de)(de)(de)改造(zao)設(she)計，尊(zun)重(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)則體(ti)(ti)現在(zai)(zai)維(wei)持原(yuan)有(you)廠房的(de)(de)(de)(de)(de)歷(li)(li)史文化(hua)氣(qi)息、空間(jian)秩序、形態、以及建(jian)筑風(feng)格；尊(zun)重(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)則體(ti)(ti)現在(zai)(zai)原(yuan)有(you)建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)(de)體(ti)(ti)量關系、空間(jian)特點、體(ti)(ti)系結構、和技術(shu)設(she)施的(de)(de)(de)(de)(de)尊(zun)重(zhong)。

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2、匹配(pei)原則

匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做得到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。

3、共生(sheng)原則(ze)

在廢舊(jiu)廠房(fang)區的(de)(de)改(gai)造(zao)利用中，各種新(xin)舊(jiu)元(yuan)素(su)通過整合而成為一個整體，通過新(xin)舊(jiu)元(yuan)素(su)的(de)(de)重組，為新(xin)生(sheng)體注入(ru)的(de)(de)活力和(he)提(ti)供(gong)發展的(de)(de)可能(neng)性與(yu)自由度。新(xin)舊(jiu)空間(jian)(jian)的(de)(de)共(gong)生(sheng)是舊(jiu)廠房(fang)區改(gai)造(zao)利用的(de)(de)必要前提(ti)，也是城市建筑(zhu)中新(xin)舊(jiu)建筑(zhu)關系處理的(de)(de)主要內容。不論是建筑(zhu)內部(bu)的(de)(de)更新(xin)，新(xin)建筑(zhu)與(yu)舊(jiu)建筑(zhu)之間(jian)(jian)，還是新(xin)建筑(zhu)與(yu)城市環(huan)境之間(jian)(jian)，都應遵(zun)循新(xin)舊(jiu)共(gong)生(sheng)的(de)(de)原(yuan)則。

廠房裝修改造注意事項有哪些

1、廠房(fang)改造前(qian)(qian)我們(men)要(yao)對所需的材(cai)(cai)(cai)料進行(xing)選(xuan)(xuan)擇。要(yao)根(gen)據(ju)裝(zhuang)修方案(an)選(xuan)(xuan)擇合適的材(cai)(cai)(cai)料，需要(yao)跑跑不同的建材(cai)(cai)(cai)市場，貨比三家。注意，由于目(mu)前(qian)(qian)材(cai)(cai)(cai)料摻假現(xian)象嚴重，所以(yi)要(yao)選(xuan)(xuan)擇正(zheng)規產品，畢竟因為材(cai)(cai)(cai)料質量問(wen)題而耽誤了施(shi)工，就容易帶來(lai)不少(shao)的損(sun)失。

2、進行廠房改(gai)造時必須先(xian)把要改(gai)造的地方拆除，并(bing)且要拆除徹底，不能邊(bian)裝修邊(bian)拆除，對以(yi)后(hou)施工都會帶來影(ying)響。

廠房的裝修流程

1、使用功能合(he)理布局

根據具(ju)體的(de)實用面積來進(jin)行科學的(de)劃分是首要(yao)目(mu)的(de)，一般(ban)的(de)廠房面積較(jiao)大，那(nei)么在劃分使用功能的(de)時候還(huan)有考慮到人流(liu)分布以及通(tong)風、消防(fang)通(tong)道的(de)預(yu)留。

2、消防報批

為了(le)安(an)全一定(ding)不要(yao)忽(hu)視消(xiao)防(fang)(fang)器材安(an)裝，安(an)裝消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)前需(xu)要(yao)到當地的消(xiao)防(fang)(fang)局(ju)進行報批，工程完工后還需(xu)要(yao)報審。一般(ban)報批消(xiao)防(fang)(fang)手續需(xu)10天左右(you)才可以(yi)(yi)完成，所以(yi)(yi)在裝修前應(ying)先找消防公司進行此(ci)項工程的洽商。

3、隔(ge)斷的選擇

在裝修過程中，經常用的區域要合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以(yi)及純鋼化(hua)玻璃隔斷等，這(zhe)些隔斷都可(ke)以(yi)起到劃分的作用(yong)，只是所代表的風(feng)格(ge)(ge)各異，價(jia)格(ge)(ge)也不一(yi)樣，其中(zhong)輕(qing)鋼龍(long)骨石(shi)膏板隔斷的造價(jia)較低，往往容易(yi)被接受。

4、頂面材料的選(xuan)擇

礦棉吸(xi)音板(ban)以及硅鈣板(ban)都(dou)(dou)是在廠房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中比較常用的(de)(de)材(cai)料，這些材(cai)料價格低廉(lian)，燃點較低，操(cao)作簡單(dan)，通常被廣大消(xiao)(xiao)費者認可，需(xu)要(yao)值得注意的(de)(de)是，不論使用那種(zhong)材(cai)料做頂(ding)(ding)面材(cai)料都(dou)(dou)需(xu)要(yao)主要(yao)與消(xiao)(xiao)防設施(shi)的(de)(de)配合，通常都(dou)(dou)是先做吊頂(ding)(ding)龍骨，然后(hou)消(xiao)(xiao)防工程開始安裝(zhuang)(zhuang)噴淋、煙(yan)感(gan)的(de)(de)管(guan)線設施(shi)，等吊頂(ding)(ding)材(cai)料全部(bu)封頂(ding)(ding)后(hou)，消(xiao)(xiao)防設施(shi)再(zai)進行最后(hou)的(de)(de)噴鄰頭及煙(yan)感(gan)器安裝(zhuang)(zhuang)。

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工業廠房裝修設計規范

1、工(gong)業廠房設(she)計必(bi)須貫徹執行(xing)國家的(de)有關方(fang)針政策，做到(dao)技術先進(jin)、經濟合(he)理(li)、安(an)全適用、確保(bao)質(zhi)量，符合(he)節約能源和環境保(bao)護的(de)要求(qiu)。

2、本規范適用于新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不適用于以(yi)細菌為控制對(dui)象的生(sheng)物(wu)潔凈室(shi)。

3、本規范有(you)關防火和疏散、消防設施章(zhang)節的規定，不適用于建(jian)筑(zhu)高度(du)超過24米的高(gao)層(ceng)工(gong)業廠(chang)房(fang)和地(di)下工(gong)業廠(chang)房(fang)的設計(ji)。

4、在利用原(yuan)有建筑進行潔凈(jing)技術改造時，工業(ye)廠房設(she)計必(bi)須根據(ju)生(sheng)產工藝要求，因地制宜、區別對待，充(chong)分利用已(yi)有的技術設(she)施。

5、工(gong)業廠(chang)房設計(ji)應為施工(gong)安(an)裝、維護管理、測(ce)試和(he)安(an)全(quan)運行創造必要的條件。

6、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標準、規范的有關要(yao)求。

舊廠房改造需要什么手續？

房(fang)改房(fang)的土(tu)地(di)使用證(zheng)辦理程(cheng)序一(yi)般來說，是由房(fang)改單(dan)位或個(ge)人(ren)提出申請(qing)，并提供原土(tu)地(di)權屬等證(zheng)明材料(liao)，填(tian)寫申請(qing)表格，報國土(tu)部門(men)審(shen)核，待批(pi)準(zhun)后即可領取《國有土(tu)地(di)使用證(zheng)》。

按照不(bu)同的申報(bao)人申請，有以下三(san)種申報(bao)辦理(li)程序：

1、原(yuan)房改單位統一辦(ban)理的，由原(yuan)房改單位收集、整理以下材料申報辦(ban)理：

（1）“房(fang)改(gai)房(fang)”房(fang)產證、房(fang)主身(shen)份證、公有住房(fang)出售協議(yi)書(shu)復印件；

（2）原(yuan)《國有土地使用證》書(shu)，或其他(ta)權屬證明材(cai)料；

（3）填寫土地登記(ji)申請表、明細表；

（4）提供載有住房位置(zhi)的地籍圖或地形圖。

2、原(yuan)(yuan)房改單位(wei)已統一辦(ban)(ban)理(li)、住戶漏辦(ban)(ban)的，房改單位(wei)未(wei)統一辦(ban)(ban)理(li)、住戶自己前往辦(ban)(ban)理(li)的，除提供(gong)上(shang)述材(cai)料外，還需攜帶(dai)原(yuan)(yuan)房改單位(wei)出具的同意個人申報證明。

3、已進入二手市場(chang)交易的(de)“房改房”，新房主在取(qu)得變更(geng)后的(de)房產(chan)證后，可以(yi)提供以(yi)下材料委托中介機構或自己申報(bao)變更(geng)、補(bu)辦手續：

（1）變更后的新房產證、新房主身份證、交易合(he)同復印件；

（2）原(yuan)“房改房”住戶《國有土地使用證》原(yuan)件(jian)、交納(na)土地收(shou)益(yi)金收(shou)據(ju)復印件(jian)；

（3）填寫(xie)土地登記(ji)申請表、明細(xi)表；

（4）提(ti)供載有房屋平面(mian)位(wei)置的地(di)籍圖或地(di)形圖。

住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材(cai)料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到(dao)證書。