廠房裝(zhuang)修怎么改造

在改(gai)造之(zhi)前要(yao)(yao)對廠(chang)房進行設計(ji)，我(wo)們(men)需要(yao)(yao)設計(ji)一個(ge)項目，或者說制定一兩個(ge)可(ke)實行的(de)(de)方案，在選擇的(de)(de)過程當中，我(wo)們(men)要(yao)(yao)選擇自己所能承受的(de)(de)檔(dang)次，對于裝修來說，它可(ke)以(yi)分為低檔(dang)中的(de)(de)高檔(dang)三個(ge)層(ceng)次。

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另外，廠房(fang)裝(zhuang)修改造(zao)過程當中，我們還(huan)需要對于(yu)材(cai)料(liao)(liao)進行(xing)選擇(ze)，不同(tong)的(de)(de)廠房(fang)設計，方案出來以后(hou)，我們需要根據設計方案選擇(ze)材(cai)料(liao)(liao)，現在(zai)的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)已(yi)經(jing)是產品流水化作(zuo)業，他們已(yi)經(jing)有自己(ji)的(de)(de)模式，其實這(zhe)些(xie)材(cai)料(liao)(liao)就是一種(zhong)組合的(de)(de)過程，因此(ci)市(shi)(shi)場價格(ge)需要我們在(zai)跑幾(ji)個建材(cai)市(shi)(shi)場之(zhi)后(hou)，再確定(ding)裝(zhuang)修價格(ge)。

另外(wai)對(dui)于材料(liao)(liao)的(de)(de)真假(jia)，我(wo)們(men)也需要(yao)(yao)辨認一下(xia)，有些材料(liao)(liao)參假(jia)現(xian)象(xiang)十(shi)分嚴重(zhong)，如果(guo)在(zai)(zai)購買的(de)(de)過程當(dang)中(zhong)，我(wo)們(men)選(xuan)(xuan)擇了(le)一些假(jia)冒的(de)(de)產品(pin)，當(dang)時看的(de)(de)話并沒有什(shen)么特別的(de)(de)差異，但是在(zai)(zai)實際的(de)(de)使用(yong)過程當(dang)中(zhong)，它們(men)會經(jing)常出(chu)現(xian)一些質量的(de)(de)問題。因此在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)擇購買的(de)(de)過程當(dang)中(zhong)，我(wo)們(men)一定要(yao)(yao)謹慎(shen)挑選(xuan)(xuan)每一款產品(pin)，高質量則我(wo)們(men)選(xuan)(xuan)擇的(de)(de)標準(zhun)，另外(wai)選(xuan)(xuan)擇名牌(pai)的(de)(de)產品(pin)將(jiang)是產品(pin)質量保證的(de)(de)一條最(zui)好的(de)(de)捷徑。這(zhe)個方式(shi)也會特別的(de)(de)重(zhong)要(yao)(yao)。

廠房(fang)改(gai)造(zao)(zao)裝修(xiu)過(guo)程當中，我們需(xu)要(yao)對價(jia)(jia)(jia)格進行(xing)(xing)一再(zai)的(de)確認，在(zai)找到自(zi)己中意的(de)材料和商品之后，我們需(xu)要(yao)對它進行(xing)(xing)價(jia)(jia)(jia)格砍(kan)價(jia)(jia)(jia)。有些(xie)商家往(wang)往(wang)會(hui)給出(chu)一個(ge)高于(yu)(yu)市場價(jia)(jia)(jia)很多的(de)一個(ge)價(jia)(jia)(jia)格，并生(sheng)成著很便宜，于(yu)(yu)是需(xu)要(yao)業主自(zi)己進行(xing)(xing)探明(ming)市場的(de)大概(gai)位置對其進行(xing)(xing)砍(kan)價(jia)(jia)(jia)，并砍(kan)到最低價(jia)(jia)(jia)為(wei)止。另外廠房(fang)改(gai)造(zao)(zao)裝修(xiu)過(guo)程當中，在(zai)對預算進行(xing)(xing)掌(zhang)控。

很多的廠家(jia)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程當中(zhong)預(yu)算(suan)超支現象十分嚴重(zhong)，因此(ci)我們(men)(men)要(yao)根據自(zi)己(ji)的經濟實力，選(xuan)擇(ze)一個中(zhong)等(deng)的，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)價(jia)位，然后(hou)積極的控制總(zong)體預(yu)算(suan)，這樣才會，讓工程在預(yu)算(suan)范(fan)圍(wei)之內進行。任何(he)一個廠房改造裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)都(dou)將(jiang)是一個重(zhong)大的工程，因此(ci)在時(shi)間(jian)(jian)準備上是非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)的，我們(men)(men)需要(yao)投出足夠的時(shi)間(jian)(jian)金錢來(lai)做(zuo)這件事情(qing)。

舊廠房改造的原則

1、尊(zun)重(zhong)的(de)原則

尊重的(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)原則(ze)是(shi)指在(zai)(zai)廢舊廠房(fang)區改(gai)造再(zai)利用工程(cheng)中，尊重原有建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)歷史(shi)(shi)和(he)空間邏輯關系。對于(yu)那些具備歷史(shi)(shi)文(wen)化和(he)藝(yi)術價值的(de)(de)(de)舊廠房(fang)的(de)(de)(de)改(gai)造設(she)計(ji)(ji)，尊重的(de)(de)(de)原則(ze)體現在(zai)(zai)維(wei)持原有廠房(fang)的(de)(de)(de)歷史(shi)(shi)文(wen)化氣息、空間秩序、形態、以(yi)及建(jian)筑(zhu)風格；尊重的(de)(de)(de)原則(ze)體現在(zai)(zai)原有建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)體量關系、空間特點(dian)、體系結構、和(he)技術設(she)施的(de)(de)(de)尊重。

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2、匹配原則

匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做得到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。

3、共生原則

在(zai)廢舊廠房(fang)區的(de)改(gai)造利用(yong)中(zhong)，各種新(xin)(xin)舊元素(su)通過(guo)整(zheng)合(he)而成為一個整(zheng)體(ti)，通過(guo)新(xin)(xin)舊元素(su)的(de)重組(zu)，為新(xin)(xin)生(sheng)體(ti)注入(ru)的(de)活(huo)力和提(ti)供發展的(de)可能性(xing)與自由度。新(xin)(xin)舊空間的(de)共生(sheng)是(shi)舊廠房(fang)區改(gai)造利用(yong)的(de)必要前提(ti)，也是(shi)城市建(jian)筑(zhu)中(zhong)新(xin)(xin)舊建(jian)筑(zhu)關(guan)系處(chu)理的(de)主要內容(rong)。不論是(shi)建(jian)筑(zhu)內部(bu)的(de)更新(xin)(xin)，新(xin)(xin)建(jian)筑(zhu)與舊建(jian)筑(zhu)之間，還是(shi)新(xin)(xin)建(jian)筑(zhu)與城市環境之間，都應遵循新(xin)(xin)舊共生(sheng)的(de)原則。

廠房裝修改造注意事項有哪些

1、廠房改造前我們要對所需的材(cai)料(liao)進行選(xuan)擇(ze)。要根據裝修方(fang)案選(xuan)擇(ze)合(he)適的材(cai)料(liao)，需要跑跑不同的建材(cai)市場，貨比(bi)三家(jia)。注意，由于目前材(cai)料(liao)摻假現象嚴重，所以要選(xuan)擇(ze)正規產品，畢竟(jing)因(yin)為材(cai)料(liao)質量問題而耽(dan)誤了施工，就容(rong)易帶來不少的損失。

2、進行廠房(fang)改造時(shi)必須先把要改造的(de)地方拆(chai)除，并且(qie)要拆(chai)除徹底，不(bu)能(neng)邊裝修(xiu)邊拆(chai)除，對以后施工都會(hui)帶(dai)來影(ying)響。

廠房的裝修流程

1、使用功(gong)能合理(li)布局

根據具體的(de)實用(yong)面積來進(jin)行科學(xue)的(de)劃分是首要目(mu)的(de)，一般的(de)廠(chang)房面積較大，那么在劃分使用(yong)功能的(de)時候還(huan)有考慮到人流(liu)分布(bu)以(yi)及通風、消防通道的(de)預留。

2、消(xiao)防報批

為了安全一(yi)定不要(yao)忽視消(xiao)防器材(cai)安裝(zhuang)，安裝(zhuang)消(xiao)防設施(shi)前(qian)需要(yao)到當地的消(xiao)防局進行(xing)報(bao)(bao)批，工(gong)程完工(gong)后還需要(yao)報(bao)(bao)審(shen)。一(yi)般(ban)報(bao)(bao)批消(xiao)防手續(xu)需10天左(zuo)右才可以完(wan)成，所以在裝(zhuang)修前應先(xian)找消防公司進行此項工程的洽商。

3、隔斷(duan)的選(xuan)擇

在裝修過程中，經常用的區域要合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔(ge)斷(duan)以及純(chun)鋼化玻璃隔(ge)斷(duan)等，這些隔(ge)斷(duan)都可以起到劃分的(de)(de)作用，只(zhi)是所代表的(de)(de)風格各(ge)異，價格也(ye)不一樣，其中輕鋼龍骨石(shi)膏板(ban)隔(ge)斷(duan)的(de)(de)造(zao)價較低，往往容(rong)易被接受(shou)。

4、頂面材料的選擇(ze)

礦(kuang)棉(mian)吸音板(ban)以及硅鈣板(ban)都是(shi)(shi)在廠房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修中比較(jiao)常(chang)用的材料(liao)，這(zhe)些材料(liao)價格低(di)廉，燃點較(jiao)低(di)，操作簡(jian)單，通(tong)常(chang)被廣大消費者(zhe)認可，需(xu)要值得(de)注意的是(shi)(shi)，不(bu)論使用那種材料(liao)做(zuo)頂面材料(liao)都需(xu)要主(zhu)要與消防(fang)設施的配合(he)，通(tong)常(chang)都是(shi)(shi)先做(zuo)吊頂龍骨，然(ran)后消防(fang)工程開始安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)噴(pen)(pen)淋、煙(yan)感的管線設施，等吊頂材料(liao)全(quan)部封頂后，消防(fang)設施再進行最(zui)后的噴(pen)(pen)鄰頭及煙(yan)感器安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)。

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工業廠房裝修設計規范

1、工(gong)業(ye)廠房(fang)設計必須貫徹執行(xing)國(guo)家的有關方針政策(ce)，做到技術先進(jin)、經濟合理、安全適用、確保(bao)質量，符合節(jie)約能源和環境保(bao)護的要求。

2、本規范適(shi)用于新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不(bu)適(shi)用于以(yi)細菌為控制對象的生物潔凈室。

3、本(ben)規范有關(guan)防(fang)火和疏散、消防(fang)設施章節的規定，不(bu)適用于(yu)建(jian)筑高度超過24米的高層工(gong)業廠(chang)房(fang)和地下工(gong)業廠(chang)房(fang)的設計。

4、在利用原有建筑進行潔凈技(ji)術改造時(shi)，工(gong)業廠房設計(ji)必須根據(ju)生產工(gong)藝要(yao)求，因地制(zhi)宜(yi)、區別對待，充分利用已有的(de)技(ji)術設施。

5、工業廠房設計(ji)應(ying)為施工安裝、維護管理(li)、測試(shi)和安全(quan)運行(xing)創造必要的條件。

6、工業廠房設計除(chu)應按本(ben)規范執行外，尚應符合現行的國家標準、規范的有關要求。

舊廠房改造需要什么手續？

房改房的土地使(shi)用(yong)證(zheng)辦理程序一般(ban)來說，是由房改單(dan)位(wei)或個人提出申(shen)請(qing)(qing)，并提供(gong)原(yuan)土地權屬等(deng)證(zheng)明材料(liao)，填寫申(shen)請(qing)(qing)表格(ge)，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有(you)土地使(shi)用(yong)證(zheng)》。

按照不同(tong)的申(shen)報人申(shen)請，有以下(xia)三種申(shen)報辦理程序：

1、原房(fang)改(gai)單位統一辦(ban)理的，由原房(fang)改(gai)單位收(shou)集、整理以下材料(liao)申報辦(ban)理：

（1）“房改房”房產(chan)證(zheng)、房主身份證(zheng)、公有住房出售協議(yi)書復印件；

（2）原(yuan)《國有土地使用證(zheng)》書，或(huo)其他權(quan)屬證(zheng)明材料；

（3）填(tian)寫(xie)土地登(deng)記申(shen)請表、明細表；

（4）提(ti)供載有(you)住房位置(zhi)的地籍圖或地形圖。

2、原房(fang)改(gai)單位已統一(yi)(yi)辦(ban)理、住(zhu)戶漏辦(ban)的，房(fang)改(gai)單位未統一(yi)(yi)辦(ban)理、住(zhu)戶自(zi)己前往(wang)辦(ban)理的，除提供上(shang)述材料外，還需攜帶原房(fang)改(gai)單位出具(ju)的同(tong)意(yi)個人(ren)申(shen)報證(zheng)明。

3、已(yi)進入二手市場交易的(de)(de)“房改房”，新房主在取(qu)得變(bian)更后的(de)(de)房產證(zheng)后，可以(yi)提供以(yi)下(xia)材(cai)料(liao)委(wei)托中介(jie)機構或自己申(shen)報變(bian)更、補(bu)辦(ban)手續(xu)：

（1）變更后(hou)的(de)新房產證、新房主身份證、交易合同復印(yin)件(jian)；

（2）原“房改房”住戶《國有土地(di)(di)使用證》原件、交納(na)土地(di)(di)收(shou)益金收(shou)據復印(yin)件；

（3）填寫土地登記申(shen)請(qing)表(biao)、明細表(biao)；

（4）提供載有房屋平面位置的地(di)籍(ji)圖或地(di)形(xing)圖。

住戶(hu)自己申請(qing)的，在向市國土部門(men)提供必備材料后，從正式受理日起(qi)算(suan)，大約15個工(gong)作日后就可(ke)領到證書。