一、日租房是怎么運作的

想(xiang)要知道日(ri)租房是怎么(me)運作的，就得清(qing)楚其運營(ying)模式(shi)。目前日(ri)租房市場主(zhu)要依靠3種運營(ying)模式(shi)：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己在(zai)58同(tong)城等免費(fei)信息發布平臺上(shang)發布出租(zu)(zu)信息，這種模式是最早出現的(de)，最初級的(de)由租(zu)(zu)房者和(he)出租(zu)(zu)者線下交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過(guo)(guo)新興的(de)專業日租房(fang)網站，例如愛日租、螞蟻短租等(deng)(deng)，他們會設置網上(shang)預(yu)訂(ding)(ding)、付(fu)費平臺(tai)抓取訂(ding)(ding)單(dan)，租房(fang)者通過(guo)(guo)網銀、等(deng)(deng)方(fang)式(shi)支付(fu)費用，網站抽取一定比例的(de)傭金。

3、通過專業公司托管經營

由(you)專業(ye)公(gong)(gong)(gong)司托(tuo)(tuo)管(guan)的模(mo)式去年剛剛進入島城市場，就是由(you)專業(ye)公(gong)(gong)(gong)司分別與(yu)不同(tong)的業(ye)主簽訂托(tuo)(tuo)管(guan)協(xie)議，將閑置(zhi)房(fang)屋(wu)集中(zhong)管(guan)理，做成分散式酒店，由(you)托(tuo)(tuo)管(guan)公(gong)(gong)(gong)司與(yu)業(ye)主按(an)比例分成。這種(zhong)模(mo)式可以讓業(ye)主不用再為租房(fang)中(zhong)的瑣(suo)事操(cao)心，房(fang)客也更(geng)有(you)保障(zhang)。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家(jia)庭旅館、自(zi)助公寓(yu)、農家(jia)樂，由于日(ri)租房(fang)物美價廉，入住方便(bian)手續簡單，在硬件配套設(she)施上不遜于傳統的星際(ji)酒店(dian)，甚至部分房(fang)型還配有廚房(fang)廚具可做飯，深(shen)受租客歡迎。

但(dan)是(shi)(shi)(shi)實際生活(huo)中，日(ri)租(zu)(zu)房(fang)(fang)卻往往都是(shi)(shi)(shi)“無(wu)照經營(ying)”的(de)(de)，它(ta)們(men)雖(sui)然在(zai)某種(zhong)程度上為(wei)入(ru)住的(de)(de)旅客(ke)提(ti)供(gong)方便和快捷的(de)(de)入(ru)住方式，但(dan)是(shi)(shi)(shi)從法(fa)律(lv)角度上來說，是(shi)(shi)(shi)一(yi)種(zhong)違(wei)法(fa)經營(ying)行為(wei)，房(fang)(fang)屋(wu)出租(zu)(zu)的(de)(de)時間再短，它(ta)也(ye)是(shi)(shi)(shi)一(yi)種(zhong)租(zu)(zu)賃行為(wei)，是(shi)(shi)(shi)需要遵循相關(guan)的(de)(de)法(fa)律(lv)，同時，也(ye)存在(zai)極大(da)的(de)(de)安(an)全(quan)隱(yin)患，不(bu)少日(ri)租(zu)(zu)房(fang)(fang)成為(wei)魚龍(long)混(hun)雜之地，為(wei)一(yi)些社會閑雜人員提(ti)供(gong)違(wei)法(fa)犯罪(zui)的(de)(de)場(chang)所，在(zai)清潔方面、安(an)全(quan)方面也(ye)是(shi)(shi)(shi)無(wu)法(fa)達到房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃的(de)(de)標準，這對(dui)于租(zu)(zu)客(ke)來說，也(ye)是(shi)(shi)(shi)不(bu)公平的(de)(de)。

因此，日租(zu)房(fang)需依照(zhao)酒店類的(de)經(jing)營管理，應按照(zhao)相關的(de)法(fa)律規定，需要在公安、工商、稅務、消防、房(fang)管、衛生(sheng)等多個行政部門進(jin)行審批備案，取(qu)得相關證件才能合法(fa)經(jing)營。

法律依據：

《中華人(ren)民共和國企業法(fa)人(ren)登記(ji)管理條例全文(wen)》

第二條

具(ju)備法人條件(jian)的(de)下列企業(ye)(ye)，應當依照本條例(li)的(de)規定辦理企業(ye)(ye)法人登記:

(一(yi))全民所有制企業;

(二)集體所有制企業(ye);

(三)聯(lian)營(ying)企業;

(四(si))在中(zhong)華人民共和(he)國境(jing)內設立(li)的中(zhong)外合資(zi)經營企(qi)(qi)業(ye)、中(zhong)外合作經營企(qi)(qi)業(ye)和(he)外資(zi)企(qi)(qi)業(ye);

(五)私營(ying)企(qi)業;

(六(liu))依法(fa)需要(yao)辦理企(qi)業法(fa)人登(deng)記(ji)的(de)其他企(qi)業。

第三條

申請企(qi)業法人(ren)登記(ji)(ji)，經企(qi)業法人(ren)登記(ji)(ji)主(zhu)管機關審核，準予(yu)登記(ji)(ji)注冊(ce)的(de)，領取(qu)《企(qi)業法人(ren)營業執照》，取(qu)得(de)法人(ren)資格，其合法權益受國家(jia)法律保(bao)護。

依(yi)法需要辦理企(qi)業(ye)法人登(deng)記的(de)，未經企(qi)業(ye)法人登(deng)記主管(guan)機關核準(zhun)登(deng)記注冊，不得從(cong)事經營活(huo)動(dong)。