一、日租房是怎么運作的

想要(yao)知道(dao)日租(zu)房是怎么運作的(de)，就得清楚其運營模(mo)式。目前(qian)日租(zu)房市場主要(yao)依(yi)靠3種運營模(mo)式：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己在58同城等免費信息(xi)發布(bu)平臺上發布(bu)出租信息(xi)，這(zhe)種模式是最(zui)早出現的，最(zui)初(chu)級的由租房者和出租者線下交(jiao)易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通(tong)過新(xin)興的(de)專業(ye)日(ri)租房網(wang)(wang)(wang)站，例如愛日(ri)租、螞蟻短(duan)租等，他們(men)會設置網(wang)(wang)(wang)上(shang)預(yu)訂、付(fu)費平臺抓(zhua)取(qu)(qu)訂單(dan)，租房者通(tong)過網(wang)(wang)(wang)銀、等方(fang)式支付(fu)費用，網(wang)(wang)(wang)站抽(chou)取(qu)(qu)一(yi)定比例的(de)傭金。

3、通過專業公司托管經營

由專(zhuan)業(ye)公(gong)(gong)司托(tuo)管(guan)(guan)的模式去(qu)年剛剛進入島城市(shi)場，就是由專(zhuan)業(ye)公(gong)(gong)司分(fen)(fen)(fen)別與(yu)不(bu)同的業(ye)主(zhu)簽訂(ding)托(tuo)管(guan)(guan)協議，將(jiang)閑置房(fang)屋集中管(guan)(guan)理，做成分(fen)(fen)(fen)散式酒店，由托(tuo)管(guan)(guan)公(gong)(gong)司與(yu)業(ye)主(zhu)按比(bi)例(li)分(fen)(fen)(fen)成。這種(zhong)模式可以讓業(ye)主(zhu)不(bu)用再為(wei)租房(fang)中的瑣事操心，房(fang)客也更有(you)保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭(ting)旅館、自助(zhu)公寓、農(nong)家樂，由(you)于(yu)日租房物美價廉，入住方便手續簡(jian)單，在硬(ying)件配(pei)套設施上不遜(xun)于(yu)傳統的星際酒店，甚至(zhi)部分房型還(huan)配(pei)有廚(chu)房廚(chu)具可做飯，深受租客歡迎(ying)。

但是(shi)實際生活(huo)中，日租房(fang)卻往往都是(shi)“無(wu)照經營(ying)(ying)”的(de)(de)(de)，它(ta)們雖然(ran)在某種程度上(shang)為(wei)入住的(de)(de)(de)旅客提供(gong)方(fang)便(bian)和快捷(jie)的(de)(de)(de)入住方(fang)式(shi)，但是(shi)從法(fa)(fa)律角度上(shang)來(lai)說(shuo)，是(shi)一(yi)種違(wei)(wei)法(fa)(fa)經營(ying)(ying)行為(wei)，房(fang)屋(wu)出租的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)再(zai)短，它(ta)也(ye)是(shi)一(yi)種租賃行為(wei)，是(shi)需要遵循(xun)相關的(de)(de)(de)法(fa)(fa)律，同時(shi)，也(ye)存在極(ji)大的(de)(de)(de)安全隱患，不少日租房(fang)成為(wei)魚龍混雜之地，為(wei)一(yi)些社會閑(xian)雜人員提供(gong)違(wei)(wei)法(fa)(fa)犯罪的(de)(de)(de)場所，在清潔(jie)方(fang)面(mian)、安全方(fang)面(mian)也(ye)是(shi)無(wu)法(fa)(fa)達到房(fang)屋(wu)租賃的(de)(de)(de)標準，這對于租客來(lai)說(shuo)，也(ye)是(shi)不公平的(de)(de)(de)。

因此，日租房需依照酒店類的經(jing)營(ying)管理，應按(an)照相關(guan)的法(fa)律規定(ding)，需要在公安、工商、稅務、消防、房管、衛生等多個(ge)行(xing)政(zheng)部(bu)門(men)進行(xing)審批備案(an)，取得(de)相關(guan)證件才能(neng)合法(fa)經(jing)營(ying)。

法律依據：

《中華人(ren)民共(gong)和國企業法人(ren)登記管理條例全文》

第二條

具備法(fa)人條件的下列(lie)企業(ye)，應當依(yi)照(zhao)本(ben)條例的規定(ding)辦理(li)企業(ye)法(fa)人登記(ji):

(一)全民所有制企(qi)業;

(二(er))集體所有制企業;

(三)聯營企業(ye);

(四(si))在中華人民共和(he)國境(jing)內(nei)設立的中外(wai)合資(zi)經(jing)營企業、中外(wai)合作經(jing)營企業和(he)外(wai)資(zi)企業;

(五)私營企業;

(六)依(yi)法需要辦理(li)企業法人登記的其(qi)他企業。

第三條

申請企業(ye)法(fa)(fa)人(ren)登記，經企業(ye)法(fa)(fa)人(ren)登記主(zhu)管機關(guan)審核，準(zhun)予登記注冊(ce)的，領取《企業(ye)法(fa)(fa)人(ren)營業(ye)執照》，取得法(fa)(fa)人(ren)資格，其合法(fa)(fa)權益受國(guo)家法(fa)(fa)律(lv)保(bao)護。

依(yi)法需要辦理企業法人(ren)登(deng)(deng)記(ji)的，未經企業法人(ren)登(deng)(deng)記(ji)主(zhu)管機關核準登(deng)(deng)記(ji)注冊，不得從事經營活動(dong)。