一、日租房是怎么運作的

想要知道日(ri)(ri)租(zu)(zu)房(fang)是(shi)怎么運作的(de)，就得(de)清楚其運營(ying)模式。目前日(ri)(ri)租(zu)(zu)房(fang)市場(chang)主要依(yi)靠3種運營(ying)模式：

1、通過免費信息平臺發布

房(fang)東自(zi)己在58同城(cheng)等免費信(xin)息(xi)發(fa)布(bu)平臺上發(fa)布(bu)出(chu)租(zu)信(xin)息(xi)，這種(zhong)模式是最早出(chu)現的，最初級的由租(zu)房(fang)者和出(chu)租(zu)者線下(xia)交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過(guo)(guo)新興的(de)專業日(ri)租(zu)房網站，例如(ru)愛(ai)日(ri)租(zu)、螞蟻短(duan)租(zu)等(deng)，他們會設置(zhi)網上預訂、付費(fei)平臺抓取訂單，租(zu)房者通過(guo)(guo)網銀、等(deng)方式支付費(fei)用，網站抽取一定比例的(de)傭(yong)金。

3、通過專業公司托管經營

由(you)(you)專業(ye)公(gong)司(si)(si)托(tuo)管(guan)(guan)的模(mo)式去年剛剛進入島城市場，就是由(you)(you)專業(ye)公(gong)司(si)(si)分(fen)別與(yu)不(bu)同(tong)的業(ye)主(zhu)簽訂托(tuo)管(guan)(guan)協議，將閑置房屋集中(zhong)管(guan)(guan)理，做成(cheng)分(fen)散式酒店，由(you)(you)托(tuo)管(guan)(guan)公(gong)司(si)(si)與(yu)業(ye)主(zhu)按比例分(fen)成(cheng)。這種(zhong)模(mo)式可(ke)以讓業(ye)主(zhu)不(bu)用再為租房中(zhong)的瑣事(shi)操心，房客(ke)也更有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭旅館、自(zi)助(zhu)公寓、農家樂，由于日租房(fang)(fang)(fang)物(wu)美價廉(lian)，入(ru)住方便手續簡(jian)單，在硬件配套設施上(shang)不(bu)遜于傳統(tong)的星(xing)際酒店，甚至部(bu)分房(fang)(fang)(fang)型還配有廚房(fang)(fang)(fang)廚具可做(zuo)飯，深受租客歡(huan)迎。

但(dan)是(shi)(shi)(shi)實際生活中(zhong)，日租(zu)房卻往往都是(shi)(shi)(shi)“無照(zhao)經(jing)營”的(de)(de)，它們雖然在某種程(cheng)度上為(wei)入住的(de)(de)旅客(ke)提供方便和快(kuai)捷的(de)(de)入住方式(shi)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)從法(fa)(fa)律角(jiao)度上來(lai)說，是(shi)(shi)(shi)一(yi)種違法(fa)(fa)經(jing)營行為(wei)，房屋出租(zu)的(de)(de)時間再短，它也是(shi)(shi)(shi)一(yi)種租(zu)賃(lin)行為(wei)，是(shi)(shi)(shi)需要遵(zun)循相關的(de)(de)法(fa)(fa)律，同時，也存在極大(da)的(de)(de)安全(quan)隱患(huan)，不少日租(zu)房成為(wei)魚(yu)龍(long)混雜(za)之地，為(wei)一(yi)些社會閑雜(za)人員提供違法(fa)(fa)犯(fan)罪的(de)(de)場所，在清潔方面、安全(quan)方面也是(shi)(shi)(shi)無法(fa)(fa)達到房屋租(zu)賃(lin)的(de)(de)標(biao)準(zhun)，這對于租(zu)客(ke)來(lai)說，也是(shi)(shi)(shi)不公平的(de)(de)。

因此，日租房需依照(zhao)酒店類的(de)經營管理，應按(an)照(zhao)相關的(de)法(fa)律(lv)規定，需要(yao)在公安、工商、稅務、消(xiao)防、房管、衛生等(deng)多個行政部(bu)門進行審批備案，取得(de)相關證件才能合法(fa)經營。

法律依據：

《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)國企(qi)業(ye)法人(ren)登記管理條例全文》

第二條

具備(bei)法(fa)人條(tiao)件的下(xia)列企業(ye)，應當依照本條(tiao)例的規定辦理企業(ye)法(fa)人登記:

(一)全民所有制企業;

(二)集體所有制企業;

(三)聯營(ying)企業;

(四)在中(zhong)華人民(min)共和國(guo)境(jing)內(nei)設立的中(zhong)外(wai)合資經營企(qi)業、中(zhong)外(wai)合作經營企(qi)業和外(wai)資企(qi)業;

(五)私營企(qi)業;

(六)依法需要辦理企(qi)業(ye)法人(ren)登記的其他企(qi)業(ye)。

第三條

申請企(qi)業(ye)法人(ren)登(deng)記(ji)，經(jing)企(qi)業(ye)法人(ren)登(deng)記(ji)主管機關(guan)審核，準予(yu)登(deng)記(ji)注冊的(de)，領(ling)取《企(qi)業(ye)法人(ren)營業(ye)執照(zhao)》，取得法人(ren)資格，其合法權益受國(guo)家(jia)法律(lv)保護。

依法需要辦(ban)理企業(ye)法人(ren)登(deng)(deng)記(ji)的，未(wei)經企業(ye)法人(ren)登(deng)(deng)記(ji)主管機關核準登(deng)(deng)記(ji)注冊，不(bu)得從事經營活動。