一、日租房是怎么運作的

想要知道(dao)日(ri)租(zu)房是(shi)怎么運作的，就得清(qing)楚(chu)其運營模式(shi)。目(mu)前(qian)日(ri)租(zu)房市場(chang)主要依靠3種運營模式(shi)：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己(ji)在58同城等免費信(xin)息發(fa)布平(ping)臺(tai)上發(fa)布出(chu)(chu)租信(xin)息，這種模式(shi)是(shi)最(zui)早出(chu)(chu)現的，最(zui)初級的由租房者和出(chu)(chu)租者線下交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過新興(xing)的專業日租(zu)房(fang)網站(zhan)，例如愛日租(zu)、螞(ma)蟻(yi)短租(zu)等，他們會設置(zhi)網上(shang)預(yu)訂、付費平臺抓取訂單，租(zu)房(fang)者(zhe)通過網銀、等方式支付費用(yong)，網站(zhan)抽(chou)取一定(ding)比(bi)例的傭金(jin)。

3、通過專業公司托管經營

由專業(ye)公(gong)司(si)托(tuo)管的模式去(qu)年剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)進入島城市(shi)場，就是由專業(ye)公(gong)司(si)分別與不(bu)同(tong)的業(ye)主簽(qian)訂托(tuo)管協議(yi)，將閑置房屋集(ji)中管理，做成分散式酒店，由托(tuo)管公(gong)司(si)與業(ye)主按比例分成。這種模式可以(yi)讓業(ye)主不(bu)用再為租房中的瑣(suo)事操心，房客也更有(you)保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭旅館、自助(zhu)公寓、農家樂，由于日租房物美價廉，入住方(fang)便(bian)手續簡(jian)單，在硬件配套設(she)施上不遜(xun)于傳統(tong)的星際酒店(dian)，甚至部分房型還配有廚房廚具可做飯(fan)，深受租客歡迎。

但(dan)是實(shi)際生活中，日(ri)租(zu)(zu)房卻往(wang)往(wang)都是“無照經(jing)營”的(de)(de)，它(ta)們雖然在(zai)某種程(cheng)度(du)上為(wei)入住(zhu)的(de)(de)旅客(ke)提供(gong)(gong)方(fang)便和快捷的(de)(de)入住(zhu)方(fang)式，但(dan)是從法律角(jiao)度(du)上來(lai)說(shuo)，是一(yi)(yi)種違法經(jing)營行為(wei)，房屋(wu)出租(zu)(zu)的(de)(de)時(shi)間再短，它(ta)也(ye)是一(yi)(yi)種租(zu)(zu)賃行為(wei)，是需要(yao)遵循相(xiang)關的(de)(de)法律，同時(shi)，也(ye)存在(zai)極大的(de)(de)安(an)全隱患(huan)，不(bu)少日(ri)租(zu)(zu)房成為(wei)魚(yu)龍混雜之地，為(wei)一(yi)(yi)些社會閑雜人員(yuan)提供(gong)(gong)違法犯罪的(de)(de)場所，在(zai)清潔方(fang)面、安(an)全方(fang)面也(ye)是無法達(da)到房屋(wu)租(zu)(zu)賃的(de)(de)標(biao)準，這對于租(zu)(zu)客(ke)來(lai)說(shuo)，也(ye)是不(bu)公(gong)平的(de)(de)。

因此，日(ri)租房需(xu)依照酒店類的經營(ying)管(guan)理，應(ying)按照相關(guan)的法(fa)律規(gui)定(ding)，需(xu)要在(zai)公安、工商、稅務、消防(fang)、房管(guan)、衛(wei)生等多(duo)個(ge)行政部(bu)門進行審批備案(an)，取(qu)得相關(guan)證件(jian)才能合法(fa)經營(ying)。

法律依據：

《中華人民共和國企(qi)業法人登記管理(li)條例全文》

第二條

具備法(fa)人(ren)條(tiao)件的下列(lie)企業，應當(dang)依(yi)照本(ben)條(tiao)例的規定辦(ban)理企業法(fa)人(ren)登記:

(一)全民(min)所有制企(qi)業;

(二(er))集體所有制(zhi)企業;

(三)聯營企(qi)業;

(四)在中華人民(min)共(gong)和國(guo)境內設立的中外合(he)資經營企(qi)(qi)業(ye)、中外合(he)作經營企(qi)(qi)業(ye)和外資企(qi)(qi)業(ye);

(五)私營企業;

(六(liu))依法(fa)需要辦理企業法(fa)人(ren)登記的其他企業。

第三條

申請(qing)企(qi)業(ye)法(fa)人登記，經(jing)企(qi)業(ye)法(fa)人登記主管機關(guan)審(shen)核，準予(yu)登記注冊(ce)的，領(ling)取(qu)《企(qi)業(ye)法(fa)人營業(ye)執照》，取(qu)得法(fa)人資格，其合法(fa)權益受國家法(fa)律保(bao)護。

依(yi)法需要(yao)辦理(li)企業(ye)(ye)法人(ren)登(deng)記的，未(wei)經企業(ye)(ye)法人(ren)登(deng)記主管機關核準登(deng)記注冊(ce)，不得從事經營活動。