一、日租房是怎么運作的

想要(yao)知道日租房(fang)是怎(zen)么運作的，就得(de)清楚其運營(ying)模(mo)式。目(mu)前日租房(fang)市場主要(yao)依靠3種運營(ying)模(mo)式：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己在58同城等免費信息發(fa)布(bu)平臺(tai)上發(fa)布(bu)出租信息，這種模式是最早出現的，最初級的由租房者和出租者線下交易(yi)。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過(guo)新興(xing)的(de)專業(ye)日租(zu)房(fang)網站(zhan)，例如愛日租(zu)、螞蟻短租(zu)等，他(ta)們(men)會設置網上預訂、付費平臺抓取訂單，租(zu)房(fang)者通過(guo)網銀、等方式支(zhi)付費用，網站(zhan)抽取一定比例的(de)傭金。

3、通過專業公司托管經營

由專業(ye)公(gong)司(si)托(tuo)管(guan)(guan)的模式去年剛剛進入島城市(shi)場，就(jiu)是(shi)由專業(ye)公(gong)司(si)分(fen)別與(yu)不同的業(ye)主(zhu)(zhu)簽訂托(tuo)管(guan)(guan)協議，將(jiang)閑置房(fang)屋集中管(guan)(guan)理，做成分(fen)散(san)式酒店，由托(tuo)管(guan)(guan)公(gong)司(si)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)按比例分(fen)成。這種模式可以(yi)讓(rang)業(ye)主(zhu)(zhu)不用(yong)再為(wei)租房(fang)中的瑣事操心，房(fang)客也更有保障(zhang)。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭(ting)旅館(guan)、自(zi)助公寓、農家樂，由于日租房(fang)物美價(jia)廉，入住方便手續簡單，在(zai)硬(ying)件(jian)配(pei)套設施上不(bu)遜于傳統的星際酒店，甚至部分房(fang)型還配(pei)有(you)廚房(fang)廚具可做飯(fan)，深受租客歡迎。

但是(shi)(shi)(shi)實(shi)際生活中(zhong)，日(ri)租(zu)房卻往(wang)往(wang)都(dou)是(shi)(shi)(shi)“無照經營”的(de)(de)，它們雖然在(zai)某種程(cheng)度上為(wei)入(ru)住的(de)(de)旅客提供方便和快(kuai)捷的(de)(de)入(ru)住方式，但是(shi)(shi)(shi)從法(fa)律角度上來(lai)說，是(shi)(shi)(shi)一(yi)種違(wei)(wei)法(fa)經營行為(wei)，房屋出(chu)租(zu)的(de)(de)時間再(zai)短(duan)，它也(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)一(yi)種租(zu)賃(lin)行為(wei)，是(shi)(shi)(shi)需要遵循相(xiang)關的(de)(de)法(fa)律，同時，也(ye)(ye)(ye)存在(zai)極大的(de)(de)安全隱患，不少(shao)日(ri)租(zu)房成為(wei)魚龍混雜之地(di)，為(wei)一(yi)些社會閑雜人員提供違(wei)(wei)法(fa)犯(fan)罪的(de)(de)場所(suo)，在(zai)清潔方面、安全方面也(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)無法(fa)達到房屋租(zu)賃(lin)的(de)(de)標準，這對(dui)于租(zu)客來(lai)說，也(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)不公平的(de)(de)。

因此，日租房需(xu)依(yi)照(zhao)酒店類的(de)經營管(guan)(guan)理，應(ying)按照(zhao)相關的(de)法律(lv)規定，需(xu)要在公安(an)、工商、稅務、消防、房管(guan)(guan)、衛生等多個(ge)行(xing)政部門進(jin)行(xing)審(shen)批備案，取得相關證件才能合(he)法經營。

法律依據：

《中華人(ren)民共和(he)國企業法人(ren)登記(ji)管理(li)條(tiao)例全(quan)文》

第二條

具備法(fa)人(ren)條件的下列企業，應當(dang)依照本條例的規定辦(ban)理企業法(fa)人(ren)登記:

(一)全民所有制企業;

(二)集體所有制(zhi)企業;

(三)聯營(ying)企業;

(四)在中(zhong)華人(ren)民共和國境內設(she)立的中(zhong)外(wai)(wai)合資(zi)經(jing)營企(qi)業、中(zhong)外(wai)(wai)合作經(jing)營企(qi)業和外(wai)(wai)資(zi)企(qi)業;

(五)私營企業;

(六)依(yi)法需要(yao)辦(ban)理企業(ye)法人登記的其他(ta)企業(ye)。

第三條

申請企業(ye)法(fa)人(ren)登記(ji)，經企業(ye)法(fa)人(ren)登記(ji)主管機關審核，準予(yu)登記(ji)注冊的，領取《企業(ye)法(fa)人(ren)營業(ye)執(zhi)照》，取得法(fa)人(ren)資格(ge)，其合法(fa)權益受國家法(fa)律保護。

依法(fa)需(xu)要辦(ban)理企業法(fa)人(ren)(ren)登(deng)(deng)記的(de)，未經企業法(fa)人(ren)(ren)登(deng)(deng)記主(zhu)管機關核準(zhun)登(deng)(deng)記注冊，不(bu)得從(cong)事經營活動。