一、在線短租房是什么意思

在線短租是指房(fang)(fang)屋(wu)的承(cheng)租(zu)(zu)人通(tong)過(guo)互聯(lian)網或(huo)(huo)(huo)移動互聯(lian)網的方式查閱及預訂(ding)短租(zu)(zu)住房(fang)(fang)，并(bing)與(yu)房(fang)(fang)屋(wu)的所有者或(huo)(huo)(huo)者經(jing)營者通(tong)過(guo)線(xian)上(shang)平臺支(zhi)付部分(fen)或(huo)(huo)(huo)全(quan)部房(fang)(fang)費，線(xian)上(shang)平臺通(tong)過(guo)房(fang)(fang)租(zu)(zu)傭金或(huo)(huo)(huo)廣告(gao)費模式盈利(li)。

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二、在線短租的產業鏈

1、房東

即(ji)房(fang)屋的擁有者，通過將(jiang)個(ge)人閑置的房(fang)屋進行短期(qi)租賃(lin)，按(an)日收(shou)取(qu)費用(yong)。

2、中介代理

即房(fang)屋的(de)經(jing)營(ying)者(zhe)，例如(ru)個人房(fang)產經(jing)營(ying)商(shang)、物業公司、地產中介等。大部分中介代(dai)理先和房(fang)東簽訂(ding)長期租賃合(he)同，再將房(fang)屋發送(song)到個在線短(duan)租平臺，通(tong)過(guo)短(duan)租的(de)模式進(jin)行出租，賺取差價。

3、在線短租平臺

在線(xian)短租平臺為房(fang)東及房(fang)客(ke)提供(gong)線(xian)上(shang)交易預定服務，通過獨立(li)運營的線(xian)下團隊或與中介代理合(he)作，將線(xian)下房(fang)源進行搜集(ji)整理。并為消(xiao)費者提供(gong)房(fang)屋搜索及交易擔保(bao)服務。

4、媒體

消費者通過(guo)不同的媒體進入(ru)短(duan)租網站，包括搜索引(yin)擎、分類信息、房(fang)產門戶(hu)、在線旅游網站等(deng)。

5、房客

有出行需(xu)求的消費者，包括旅行者、商務出差者等。

三、在線短租的商業模式

目前(qian)垂直領域內的(de)在(zai)(zai)線(xian)短(duan)租平(ping)臺(tai)(tai)(tai)經營大(da)致可(ke)以分為(wei)(wei)兩類(lei)：一(yi)是(shi)以B2C為(wei)(wei)主(zhu)的(de)類(lei)酒店的(de)途家模式(shi)，平(ping)臺(tai)(tai)(tai)主(zhu)要(yao)是(shi)和大(da)型(xing)開發商(shang)(shang)、中(zhong)介公司、物(wu)業等簽訂合同，承包合作商(shang)(shang)的(de)閑置(zhi)房(fang)(fang)(fang)，再進行標準(zhun)化改造，平(ping)臺(tai)(tai)(tai)利潤來自于房(fang)(fang)(fang)間出租交(jiao)(jiao)(jiao)易的(de)五(wu)五(wu)分成；另一(yi)種(zhong)是(shi)以C2C為(wei)(wei)主(zhu)，以B2C作為(wei)(wei)補充的(de)木鳥短(duan)租模式(shi)，以個(ge)人房(fang)(fang)(fang)東和個(ge)人房(fang)(fang)(fang)客之間的(de)交(jiao)(jiao)(jiao)易服務為(wei)(wei)主(zhu)，再在(zai)(zai)房(fang)(fang)(fang)東端(duan)補充少量職(zhi)業房(fang)(fang)(fang)東，增加(jia)房(fang)(fang)(fang)源多樣性，平(ping)臺(tai)(tai)(tai)主(zhu)要(yao)靠(kao)收取住宿交(jiao)(jiao)(jiao)易額的(de)5%-10%作為(wei)(wei)其(qi)傭(yong)金(jin)。

在(zai)(zai)線短(duan)租這種傭金式(shi)的商業(ye)模式(shi)在(zai)(zai)當下比較流行，資金鏈容易管理，采用輕(qing)資產方(fang)式(shi)運(yun)營，平(ping)臺不占有資源，耗費人力(li)、物力(li)、資金較少，能(neng)借助互聯網實(shi)現平(ping)臺快速發展，并且在(zai)(zai)成熟(shu)階(jie)段易于復(fu)制。

目前，C2C 模(mo)式的(de)房源與(yu)市(shi)場規模(mo)約占國(guo)內在線短租市(shi)場的(de)80%。與(yu)傳統酒店相(xiang)比(bi)，C2C 模(mo)式是個人房屋所有(you)者(zhe)與(yu)房客(ke)之間通過平臺(tai)進行直連，房客(ke)與(yu)房東在平臺(tai)上完成(cheng)預訂、入住、評價等(deng)過程，平臺(tai)自身不(bu)擁有(you)房源，主要提(ti)供信息(xi)發布、身份認證、交易撮合(he)、安全(quan)保障等(deng)相(xiang)關服務(wu)。

C2C 模(mo)式減少了信息傳遞、搜索和交易(yi)的(de)(de)(de)中間環(huan)節(jie)，通過網絡(luo)平(ping)臺將碎片化的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)資源進(jin)行整合(he)，滿足房(fang)客的(de)(de)(de)多樣化需求(qiu)，實現了住(zhu)宿產品和服務的(de)(de)(de)大規模(mo)、高效率供給(gei)。這種模(mo)式具有輕資產、擴張快(kuai)等優(you)勢。

當前，C2C 模式(shi)的(de)贏利(li)模式(shi)主(zhu)要靠(kao)收(shou)取交易傭(yong)金(jin)，比(bi)例在(zai)5%~15% 不等。一(yi)些(xie)共享(xiang)住宿平臺正在(zai)積極(ji)探(tan)索“廣告+ 交易傭(yong)金(jin)+ 增值服務”的(de)多元化收(shou)益模式(shi)。