一、在線短租房是什么意思

在線短租是指房屋的承租人通過互聯(lian)網或(huo)移動(dong)互聯(lian)網的方式查(cha)閱(yue)及預訂短租住房，并與房屋的所有者或(huo)者經營者通過線上平臺支付部(bu)分或(huo)全部(bu)房費(fei)，線上平臺通過房租傭金或(huo)廣告費(fei)模式盈(ying)利(li)。

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二、在線短租的產業鏈

1、房東

即(ji)房屋的(de)擁有者(zhe)，通(tong)過(guo)將個人閑置的(de)房屋進行(xing)短期租賃(lin)，按(an)日收取(qu)費(fei)用。

2、中介代理

即房屋(wu)(wu)的(de)經營者，例如(ru)個人房產(chan)經營商(shang)、物業公(gong)司、地(di)產(chan)中(zhong)介等。大(da)部分中(zhong)介代理先(xian)和房東(dong)簽訂長期租(zu)賃合同(tong)，再(zai)將房屋(wu)(wu)發送到個在(zai)線短租(zu)平(ping)臺，通過短租(zu)的(de)模式(shi)進(jin)行出租(zu)，賺取差價。

3、在線短租平臺

在線短租平臺為(wei)房(fang)(fang)東及(ji)房(fang)(fang)客提供(gong)線上交(jiao)易預定服(fu)務(wu)，通過獨(du)立運營(ying)的線下團(tuan)隊或與中介(jie)代理(li)合作(zuo)，將線下房(fang)(fang)源進行搜集整(zheng)理(li)。并為(wei)消(xiao)費(fei)者提供(gong)房(fang)(fang)屋搜索及(ji)交(jiao)易擔(dan)保服(fu)務(wu)。

4、媒體

消費者通過不同(tong)的媒體進入短租網站(zhan)，包括搜索(suo)引擎、分類(lei)信息、房產門戶、在線(xian)旅(lv)游(you)網站(zhan)等。

5、房客

有出行需(xu)求(qiu)的消費者(zhe)，包括旅行者(zhe)、商務(wu)出差者(zhe)等。

三、在線短租的商業模式

目前垂直領域內的(de)(de)(de)在線短租(zu)(zu)平(ping)(ping)臺(tai)經營大(da)致(zhi)可以(yi)分為(wei)兩(liang)類：一(yi)(yi)是(shi)以(yi)B2C為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)類酒店的(de)(de)(de)途家模(mo)式，平(ping)(ping)臺(tai)主(zhu)(zhu)要(yao)是(shi)和大(da)型開發(fa)商、中介公(gong)司、物業(ye)等簽訂合同，承包合作商的(de)(de)(de)閑置房(fang)(fang)(fang)(fang)，再進行標準化改造，平(ping)(ping)臺(tai)利潤來自于房(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)出租(zu)(zu)交(jiao)易(yi)的(de)(de)(de)五五分成(cheng)；另(ling)一(yi)(yi)種是(shi)以(yi)C2C為(wei)主(zhu)(zhu)，以(yi)B2C作為(wei)補充(chong)的(de)(de)(de)木鳥短租(zu)(zu)模(mo)式，以(yi)個人房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)和個人房(fang)(fang)(fang)(fang)客之間(jian)的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)服務為(wei)主(zhu)(zhu)，再在房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)端補充(chong)少量(liang)職業(ye)房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)，增加房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)多樣性，平(ping)(ping)臺(tai)主(zhu)(zhu)要(yao)靠收取住宿交(jiao)易(yi)額的(de)(de)(de)5%-10%作為(wei)其傭金。

在線短租這種傭金式(shi)的(de)商業模式(shi)在當(dang)下比(bi)較流(liu)行，資(zi)金鏈(lian)容易管(guan)理，采用(yong)輕(qing)資(zi)產方式(shi)運(yun)營(ying)，平臺不占有資(zi)源，耗費(fei)人力、物力、資(zi)金較少，能借助(zhu)互聯網實現平臺快速(su)發(fa)展，并且在成熟階(jie)段易于復制。

目前，C2C 模式的(de)房(fang)源與(yu)市(shi)場(chang)規模約占國內在線短(duan)租市(shi)場(chang)的(de)80%。與(yu)傳統酒店相比，C2C 模式是個人房(fang)屋所有者與(yu)房(fang)客之間通過平臺進行直連，房(fang)客與(yu)房(fang)東在平臺上完成預訂、入住(zhu)、評價等過程(cheng)，平臺自身(shen)不擁有房(fang)源，主要提供信(xin)息發布(bu)、身(shen)份認證、交易撮合、安(an)全保(bao)障(zhang)等相關服務。

C2C 模式減少了信息傳(chuan)遞、搜索(suo)和交易的中間環節，通過網絡平臺將(jiang)碎片(pian)化的住(zhu)(zhu)房資源進行整合，滿足房客(ke)的多(duo)樣化需求，實現了住(zhu)(zhu)宿產品(pin)和服務的大規模、高效(xiao)率供給。這種模式具(ju)有輕(qing)資產、擴張快等(deng)優勢(shi)。

當前，C2C 模式(shi)(shi)(shi)的贏利模式(shi)(shi)(shi)主(zhu)要靠收取交易傭(yong)金(jin)，比例在5%~15% 不等(deng)。一些共享住宿平臺正在積極(ji)探索“廣告+ 交易傭(yong)金(jin)+ 增值服務”的多元(yuan)化收益模式(shi)(shi)(shi)。