一、在線短租房是什么意思

在線短租是指(zhi)房屋的(de)承租人(ren)通(tong)過互聯網或(huo)移動互聯網的(de)方式(shi)查閱及預訂(ding)短租住房，并(bing)與房屋的(de)所有者或(huo)者經營者通(tong)過線(xian)上(shang)平(ping)臺支(zhi)付部分或(huo)全(quan)部房費，線(xian)上(shang)平(ping)臺通(tong)過房租傭(yong)金或(huo)廣(guang)告費模式(shi)盈(ying)利(li)。

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二、在線短租的產業鏈

1、房東

即房(fang)屋的擁有(you)者，通過將個人閑置的房(fang)屋進行短(duan)期(qi)租賃，按日(ri)收取(qu)費用。

2、中介代理

即房屋的經營者，例(li)如個人(ren)房產經營商、物業公司(si)、地產中介等。大(da)部分中介代理先和房東簽訂長期(qi)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同，再將(jiang)房屋發送到個在線(xian)短租(zu)(zu)平臺，通過短租(zu)(zu)的模式進(jin)行出租(zu)(zu)，賺取差(cha)價。

3、在線短租平臺

在線(xian)短(duan)租平(ping)臺為房東及房客提供(gong)線(xian)上交(jiao)易(yi)預定(ding)服務，通過獨(du)立運營的線(xian)下(xia)團隊或與中介代理合(he)作，將(jiang)線(xian)下(xia)房源進行搜集整(zheng)理。并為消費(fei)者提供(gong)房屋(wu)搜索及交(jiao)易(yi)擔(dan)保服務。

4、媒體

消(xiao)費者通過不同的媒體進入短租(zu)網(wang)站(zhan)，包括搜(sou)索引擎(qing)、分類信息、房產門戶(hu)、在線(xian)旅游(you)網(wang)站(zhan)等。

5、房客

有出行需(xu)求的消費(fei)者(zhe)，包括旅行者(zhe)、商務出差者(zhe)等。

三、在線短租的商業模式

目(mu)前垂直領域內的(de)在線短租(zu)平(ping)臺經營大致(zhi)可以(yi)分為兩類(lei)：一(yi)是以(yi)B2C為主的(de)類(lei)酒(jiu)店(dian)的(de)途家模(mo)式，平(ping)臺主要(yao)是和大型開發商(shang)、中(zhong)介公司、物(wu)業等簽訂合(he)同，承包合(he)作商(shang)的(de)閑置房(fang)(fang)(fang)，再(zai)進行標準化改(gai)造，平(ping)臺利潤來(lai)自于房(fang)(fang)(fang)間出租(zu)交(jiao)易(yi)的(de)五五分成；另(ling)一(yi)種是以(yi)C2C為主，以(yi)B2C作為補(bu)充的(de)木鳥(niao)短租(zu)模(mo)式，以(yi)個(ge)人房(fang)(fang)(fang)東和個(ge)人房(fang)(fang)(fang)客之間的(de)交(jiao)易(yi)服務為主，再(zai)在房(fang)(fang)(fang)東端補(bu)充少(shao)量職業房(fang)(fang)(fang)東，增加(jia)房(fang)(fang)(fang)源多樣(yang)性，平(ping)臺主要(yao)靠收取住宿交(jiao)易(yi)額的(de)5%-10%作為其傭金。

在線(xian)短租這種(zhong)傭(yong)金式(shi)(shi)的(de)商(shang)業模(mo)式(shi)(shi)在當下(xia)比較流行，資(zi)金鏈容易管理，采用輕資(zi)產方式(shi)(shi)運營，平(ping)臺不占有資(zi)源，耗費人(ren)力(li)、物力(li)、資(zi)金較少，能借助互聯網實現平(ping)臺快速發展，并且在成熟階(jie)段易于復制。

目前，C2C 模(mo)式(shi)的(de)房(fang)(fang)源與市場規模(mo)約(yue)占國內在線短租市場的(de)80%。與傳統酒店相比，C2C 模(mo)式(shi)是(shi)個人房(fang)(fang)屋所有(you)(you)者與房(fang)(fang)客(ke)之間通過(guo)平(ping)臺(tai)進行直連，房(fang)(fang)客(ke)與房(fang)(fang)東在平(ping)臺(tai)上(shang)完成預訂、入住、評價等(deng)過(guo)程，平(ping)臺(tai)自身不擁有(you)(you)房(fang)(fang)源，主要提(ti)供信(xin)息發布、身份認證、交易撮合(he)、安全保(bao)障等(deng)相關服務。

C2C 模式減少了信息傳遞(di)、搜索和交易(yi)的(de)中間(jian)環節，通過網絡平臺將(jiang)碎片化的(de)住房(fang)資源進行整(zheng)合，滿足房(fang)客的(de)多(duo)樣(yang)化需求，實現(xian)了住宿產品和服(fu)務的(de)大規(gui)模、高效率供給。這種模式具有輕資產、擴張快等優勢。

當前(qian)，C2C 模(mo)式的贏(ying)利模(mo)式主要靠(kao)收取交易傭金，比(bi)例在5%~15% 不(bu)等。一(yi)些共(gong)享住宿平臺正在積極探索(suo)“廣告(gao)+ 交易傭金+ 增值(zhi)服務(wu)”的多元化收益模(mo)式。