樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果(guo)直接購買裝修(xiu)好的(de)樣板房(fang)，可(ke)以(yi)節約裝修(xiu)時間和免去裝修(xiu)的(de)麻煩，比較省心省力。依舊可(ke)以(yi)按時上班，不(bu)用(yong)經常請假，也不(bu)用(yong)跑家(jia)裝市場，選裝修(xiu)公司(si)。

并且大多(duo)數樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)都是經過精心的(de)設計，有一(yi)些樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)甚至還是邀請知名設計師設計的(de)，因此(ci)，樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)的(de)空間設計和(he)利用都比較合理。從完成度方面(mian)來說，自(zi)(zi)己裝修的(de)效果(guo)(guo)一(yi)般(ban)不會(hui)達到這么好，因此(ci)，一(yi)般(ban)樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)的(de)裝修效果(guo)(guo)會(hui)比自(zi)(zi)己找裝修公司裝的(de)要(yao)好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤(pan)(pan)尾盤(pan)(pan)清盤(pan)(pan)的階(jie)段。這個時候(hou)購(gou)買樣板房(fang)的話(hua)，在價格上(shang)來(lai)說，優惠力(li)度是比(bi)較大(da)的。

在裝修方面，直(zhi)(zhi)接購買(mai)樣板房會(hui)比(bi)自己裝修要更省錢；另外，直(zhi)(zhi)接購買(mai)樣板房的話(hua)，裝修成本會(hui)算在總價內，可以進行貸款(kuan)，前期經濟壓力也(ye)會(hui)輕(qing)松不少(shao)。

3、戶型較好

樣板房是(shi)樓盤展(zhan)示最直接有效的方式，開發商首先會對樣板間的戶型(xing)及位置進行甄選(xuan)(xuan)，一般都是(shi)選(xuan)(xuan)擇戶型(xing)和位置較好的房子，如(ru)此一來，樣板間的展(zhan)示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。

4、軟裝質量比較好

眾所周(zhou)知(zhi)，樣(yang)(yang)板(ban)房作為每(mei)個樓(lou)盤的(de)(de)重(zhong)要展示部(bu)分，樓(lou)盤開發(fa)商肯定會(hui)(hui)認真地設計軟裝(zhuang)、在質量與美觀程(cheng)度來說(shuo)，樣(yang)(yang)板(ban)房都是(shi)比較好的(de)(de)。它的(de)(de)裝(zhuang)修材料和(he)裝(zhuang)飾物件也是(shi)經過(guo)精心(xin)挑(tiao)選的(de)(de)，但如果(guo)準(zhun)備(bei)購(gou)買(mai)樣(yang)(yang)板(ban)房的(de)(de)話，盡量還是(shi)要選擇大品牌的(de)(de)開發(fa)商樣(yang)(yang)板(ban)間，質量會(hui)(hui)更靠(kao)譜。

5、可以直接入住

樣板房一般是在展示完之后才會(hui)售賣，一般來(lai)說，到業主手上的時(shi)候一般是一年多以后了，這個(ge)時(shi)候像甲醛之類的有(you)毒氣體也排的差不多了，不用擔(dan)心(xin)是否(fou)環保(bao)的問題，可以直接(jie)入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間一(yi)般是充(chong)當著樓盤戶型展示的角(jiao)色，美觀度夠(gou)，但實(shi)用性能相對較弱。在一(yi)些看不(bu)見的細(xi)節上(shang)可能會比(bi)較粗糙，比(bi)如(ru)：電線方數不(bu)足(zu)、家具尺寸偏小、插座位置不(bu)合理以及(ji)衛生(sheng)間防水(shui)有問題等等。

2、后期整改難度大

有(you)過裝修房(fang)屋經驗的(de)業(ye)主都知道(dao)，裝修過程(cheng)(cheng)中(zhong)最重要的(de)環(huan)節(jie)就(jiu)是房(fang)屋的(de)水(shui)電管道(dao)鋪設(she)等(deng)隱蔽(bi)工程(cheng)(cheng)。如果水(shui)電等(deng)隱蔽(bi)工程(cheng)(cheng)的(de)質量(liang)不過關，那么后期出現漏水(shui)漏電再進行(xing)整改的(de)話，就(jiu)會存在很大(da)的(de)安全隱患，而且整改難度(du)大(da)、成本(ben)高，甚至可能還需要將整套房(fang)屋的(de)所有(you)裝修都拆掉(diao)重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤(pan)的(de)樣板(ban)房銷售都(dou)是(shi)(shi)在(zai)樓盤(pan)快結束的(de)尾聲了，那么此(ci)時開發(fa)商(shang)為了盡早撤退，都(dou)會(hui)對(dui)樣板(ban)房做促銷活動，一(yi)般來(lai)說樣板(ban)房銷售基(ji)本是(shi)(shi)9折(zhe)；還有一(yi)些(xie)開發(fa)商(shang)為了銷售樣板(ban)房，會(hui)對(dui)老客戶帶(dai)來(lai)的(de)業主給予一(yi)定的(de)獎(jiang)勵(li)，獎(jiang)勵(li)的(de)東西各個開發(fa)商(shang)都(dou)各不相(xiang)同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)(yang)板(ban)房(fang)不同于(yu)一(yi)(yi)般的毛(mao)坯房(fang)，因為(wei)它(ta)在(zai)出售(shou)的時(shi)候是(shi)帶有裝(zhuang)修(xiu)的，所(suo)(suo)以(yi)其質量保(bao)障(zhang)(zhang)應該包含房(fang)屋保(bao)障(zhang)(zhang)和裝(zhuang)修(xiu)保(bao)障(zhang)(zhang)兩(liang)個層(ceng)面。開發商應該把樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)納入(ru)精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)的售(shou)后服務管理體系。口說無憑，為(wei)了(le)維權需(xu)要(yao)，在(zai)選購(gou)樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)或(huo)者依據樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)購(gou)買(mai)(mai)毛(mao)坯房(fang)的時(shi)候，一(yi)(yi)定要(yao)開發商在(zai)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)同上注明所(suo)(suo)有款項。

2、買樣(yang)板(ban)房(fang)，首先要(yao)(yao)(yao)(yao)考(kao)慮這(zhe)個(ge)房(fang)子(zi)是否適合自己(ji)，除了(le)買房(fang)的(de)(de)一(yi)般注意事項外(wai)，還需要(yao)(yao)(yao)(yao)重點考(kao)慮裝修是否符(fu)合自己(ji)的(de)(de)喜好(hao)以(yi)及自己(ji)預期(qi)的(de)(de)入(ru)住房(fang)屋的(de)(de)時間，如(ru)果是買來用(yong)于結(jie)婚的(de)(de)，要(yao)(yao)(yao)(yao)考(kao)慮樣(yang)板(ban)間的(de)(de)交房(fang)時間，也許要(yao)(yao)(yao)(yao)等到(dao)這(zhe)個(ge)戶型都賣完了(le)，樣(yang)板(ban)間才能交房(fang)。

3、購(gou)房(fang)者還要盡(jin)可能了(le)解(jie)樣(yang)板房(fang)的施工(gong)環(huan)境，能夠(gou)與當時的施工(gong)隊聯系上，進而(er)判(pan)斷其內在(zai)問題(ti)是否嚴重；還要盡(jin)量多次查看實地以便(bian)發現(xian)問題(ti)，而(er)且是夜晚和白天都(dou)到現(xian)場(chang)查看一(yi)番，盡(jin)可能對所有的設(she)施設(she)備都(dou)進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以送，但(dan)是需要(yao)交(jiao)裝修費。樣(yang)板房家(jia)具(ju)是開發(fa)商裝修樣(yang)板房所配套的(de)家(jia)具(ju)，是廠家(jia)為樣(yang)板房“量(liang)身(shen)定做”，目(mu)的(de)是為了展示(shi)空間設計合理(li)，房型(xing)高檔，吸引購房者，同時(shi)也為家(jia)具(ju)廠家(jia)作廣(guang)告(gao)宣傳促銷。

買樣板房風水好不好

樣板(ban)房通常(chang)會選擇(ze)本(ben)樓盤中擁(yong)有(you)最佳景觀(guan)且向陽的(de)(de)(de)(de)好宅(zhai)，所以風(feng)水一定是(shi)最好的(de)(de)(de)(de)。由于買房時(shi)會有(you)很多人前來(lai)參觀(guan)，所以新居未入住就(jiu)已擁(yong)有(you)很旺的(de)(de)(de)(de)人氣，越是(shi)好賣(mai)的(de)(de)(de)(de)樓盤，樣板(ban)房的(de)(de)(de)(de)人氣就(jiu)越旺。

樣(yang)板房必定(ding)為該樓(lou)盤(pan)景觀最好(hao)且向陽(yang)的(de)單位，等于(yu)說間(jian)接有了加(jia)持力、可(ke)稱(cheng)得上佳宅，所以值得購買。

樣板房買賣合同注意

樣板間(jian)不同(tong)于一(yi)般的毛坯房(fang)，因為它在出售的時(shi)候(hou)是帶(dai)有(you)裝(zhuang)修(xiu)的，所(suo)以其質量保(bao)障(zhang)應該包(bao)含(han)房(fang)屋保(bao)障(zhang)和(he)裝(zhuang)修(xiu)保(bao)障(zhang)兩個(ge)層面。開發(fa)(fa)商應該把樣板間(jian)納入精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)的售后(hou)(hou)服務管理體系。口說無憑，為了維權(quan)需要，在選購樣板間(jian)或者依據樣板間(jian)購買(mai)毛坯房(fang)的時(shi)候(hou)，一(yi)定要開發(fa)(fa)商在買(mai)賣合(he)同(tong)上注(zhu)明(ming)所(suo)有(you)款項。簽訂合(he)同(tong)時(shi)，最好也核實(shi)下哪些家居是包(bao)含(han)在房(fang)價里的，以免日后(hou)(hou)發(fa)(fa)生(sheng)不必要的糾(jiu)紛。

樣板間收房驗房

樣板房驗收(shou)標準

1、梁(liang)、柱(zhu)、板主體

（1）按(an)圖紙(zhi)設(she)計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂(lie)、傾斜、移位(wei)和非收縮性裂(lie)縫。

（2）無鋼(gang)筋外露(lu)。

2、頂棚

（1）抹灰面(mian)平整，面(mian)層(ceng)涂料均勻(yun)，無漏刷，無脫皮(pi)。

（2）無(wu)(wu)裂紋，無(wu)(wu)霉(mei)點(dian)，無(wu)(wu)滲水痕(hen)跡，無(wu)(wu)污(wu)漬。

3、墻面

（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wu)漏刷，無(wu)面層剝落(luo)，無(wu)明顯裂縫(feng)，無(wu)污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢(lao)固，無(wu)缺棱(leng)掉(diao)角；面層無裂(lie)紋、損傷(shang)、色澤一致；對縫砂(sha)漿(jiang)飽(bao)滿，線條順(shun)直。

4、地（樓）面

（1）毛地面：平整，無裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘(zhan)貼牢固，無缺(que)棱掉(diao)角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；對縫砂漿飽(bao)滿，線條(tiao)順直。

（3）水泥砂漿面層：抹灰平整(zheng)，壓光均(jun)勻，無空鼓，無裂紋，無起(qi)泡等缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑料膠管向地(di)面(mian)沖倒水，觀察水流向準確地(di)漏，不應有積水，倒泛水；做(zuo)浸水試驗，第二天到樓下檢(jian)查樓面、管壁(bi)無滲漏。

5、門窗

（1）開啟(qi)自如，手(shou)輕搖晃門窗(chuang)與墻面接觸牢固，無(wu)晃動和裂縫出現：目視(shi)零(ling)配件裝配齊全，位(wei)置準(zhun)確，無(wu)翅曲(qu)變形。

（2）從室內輕搖晃門鎖與門連(lian)接牢固，開關靈(ling)活(huo)。

（3）木門油(you)漆均勻，觀(guan)察門縫線條均勻，不掉角，無變形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無(wu)裂(lie)縫，無(wu)損傷和無(wu)刮花痕跡。

（5）電子對講門開啟(qi)靈活，通話器完好無損，通話清楚；不(bu)銹(xiu)鋼門無刮花痕跡(ji)。

（6）防(fang)盜鐵(tie)門無銹跡(ji)和刮花痕跡(ji)。

（7）窗臺泛水正常(chang)，無向室(shi)內倒流缺陷；可選擇以下檢查(cha)方法(fa)：

a窗外防水膠均勻。先(xian)關(guan)緊(jin)所有的窗戶，從天面(mian)或頂層房間窗戶（屬天面(mian)均有檐口(kou)的房屋，普(pu)遍為多屋住宅區）自上而下的均勻澆(jiao)水，停止(zhi)澆(jiao)水后半小時逐間檢查每(mei)個窗臺（墻面(mian)）是否(fou)有水滲(shen)入。

b查詢天氣預報，在驗收期間出現下雨的日(ri)期前，先將所有窗門關緊，雨后逐間檢查墻面和(he)窗臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼(tong)結構(gou)的樓(lou)梯：無(wu)裂(lie)縫，面層無(wu)剝落，鋼筋(jin)無(wu)外露。

（2）鋼木結構的樓梯：用(yong)力輕(qing)搖無晃動，安裝牢固；鋼筋無(wu)銹蝕，無(wu)彎(wan)曲；木(mu)扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎(zha)手。

7、插座

（1）電(dian)器插(cha)座(zuo)：用手搖動檢(jian)(jian)查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求(qiu)，滿足”左零(ling)右相(xiang)”規定，每(mei)個(ge)都檢(jian)(jian)測，用燈(deng)泡或儀表(biao)檢(jian)(jian)查每(mei)個(ge)插(cha)座(zuo)電(dian)源(yuan)接(jie)(jie)通是否(fou)正常。接(jie)(jie)地(di)電(dian)阻要求(qiu)對(dui)地(di)電(dian)阻1MQ以上(shang)。

（2）公用電視(shi)天線插座：須直接(jie)地線、材料(liao)符(fu)合標準。單擊蓋板安裝穩固，蓋板無損壞。（收(shou)視(shi)效果(guo)由住戶(hu)入住后檢查）。

（3）有線(xian)電(dian)視插(cha)座(zuo)：由省、市有線(xian)電(dian)視臺(tai)驗收(shou)。

（4）電話插座(zuo)：只(zhi)進行外觀驗(yan)收，單指輕擊蓋板安裝牢固(gu)，蓋板無損壞。

8、接線盒

（1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞(huai)。

（2）用燈(deng)泡或儀表檢查每處預留線(xian)頭的電源接通是(shi)否正常，并用電工膠(jiao)布安(an)全纏包線(xian)頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋(gai)板無損壞(huai)。

（2）全(quan)檢開關靈(ling)活，開啟接觸效果良好。開關操作二(er)次，靈(ling)活有效。

10、照明燈具

（1）吊燈無傾斜，安裝牢固(gu)，有保護接(jie)地(di)，接(jie)地(di)電阻要求大于1MQ，與樓面緊貼(tie)，零配件(jian)齊(qi)全(quan)，燈罩完好無損。

（2）打(da)開(kai)所有燈(deng)具(ju)，檢查電源接通是(shi)否(fou)正(zheng)常，燈(deng)具(ju)發(fa)光正(zheng)常。

（3）產品合格，使用(yong)壽命達到(dao)要求，室內及公共(gong)照明燈(deng)全(quan)部接(jie)通連(lian)續工作3天(tian)，統計自然損壞的(de)比例。

11、供水系統

（1）安裝牢固不(bu)能搖動；打開(kai)每(mei)棟的供水(shui)總閥門（注意關閉室內的水(shui)閥）管道完好無損，無滲漏水(shui)，無銹跡。

（2）管道接頭無(wu)滲水，接頭外觀處理良(liang)好。

（3）水龍頭（花灑(sa)）和(he)水閥(fa)：打開水閥(fa)，流水暢通(tong)，接頭無漏(lou)水，安(an)裝(zhuang)牢固，無劃痕、銹跡，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢(lao)固(gu)，外(wai)觀完好無(wu)損，配件齊全。

（2）從樓上的各(ge)排水(shui)(shui)口注水(shui)(shui)，樓下目視(shi)管(guan)道接口密實(shi)無(wu)滲水(shui)(shui)；樓上排水(shui)(shui)暢通(tong)無(wu)堵塞。

（3）鑄鐵管(guan)：灌(guan)水后無(wu)(wu)滲漏水，表面無(wu)(wu)銹跡，無(wu)(wu)裂(lie)紋，面層(ceng)油漆均勻。

13、地漏

過濾鐵範安(an)放穩固，管縫密實(shi)，無(wu)滲(shen)漏水(shui)，無(wu)堵塞，排水(shui)暢通。

14、衛生潔具

（1）安(an)裝牢固(gu)，配件齊全，完好無損，面層無污漬和刮花痕跡(ji)。

（2）灌水(shui)后(hou)排水(shui)口(kou)(kou)接口(kou)(kou)密實，無(wu)滲水(shui)，接水(shui)軟管無(wu)銹跡。

（3）便器：水箱沖(chong)水正常(chang)，不堵塞，沖(chong)水暢(chang)通(tong)。

15、防盜網（窗）

安裝牢(lao)固，焊接(jie)點密實，面(mian)漆均勻，無(wu)脫皮(pi)和漏刷現象，無(wu)明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安裝(zhuang)牢(lao)固，配件(jian)齊全，試操作一次空氣開關等控制(zhi)是否正(zheng)常。

（2）開關符合型號(hao)規定。

（3）導線與設計相符，布(bu)線規范。

（4）目視箱蓋無(wu)損壞(huai)，操作(zuo)一次開(kai)關靈(ling)活。

17、門鈴

（1）接地電阻符合要求；

（2）室外按鈕安(an)裝(zhuang)牢固，蓋(gai)板完好(hao)，操(cao)作靈(ling)活，操(cao)作一次(ci)檢查；

18、其它

（1）晾衣鉤(gou)、室內吊(diao)扇掛鉤(gou)：用軟繩(sheng)等(deng)套住(zhu)掛色用車拉時，安(an)裝牢固，無搖晃，目視鋼(gang)筋掛鉤(gou)表(biao)面無裂紋，彎處無斷裂。

（2）水表(biao)(biao)(biao)、電表(biao)(biao)(biao)和煤(mei)氣表(biao)(biao)(biao)：安裝牢固，無搖晃；打開室內(nei)水閥，看表(biao)(biao)(biao)內(nei)讀數運轉是否正常(chang)；目視外(wai)觀(guan)完好無損，鏡面(mian)玻璃無損傷；安裝整潔、有條理、美觀(guan)，布線、布管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執(zhi)行的技術標準

2、砌(qi)塊(kuai)、砌(qi)筑砂漿(jiang)等產品(pin)合格證(zheng)、性(xing)能檢測報告；以(yi)及拉結鋼筋、鋼絲網、耐堿玻纖(xian)網格布等材料的出廠合格證(zheng)或檢驗報告

3、砌塊、砌筑(zhu)砂漿(jiang)等(deng)材料有害物質的檢(jian)驗報告

4、砂漿抗(kang)壓(ya)強度檢驗報告(gao)

5、施工記錄

6、施工質量(liang)控制資料

7、各檢(jian)驗批地主控項(xiang)目、一(yi)般項(xiang)目驗收記錄(lu)

8、重(zhong)大技術問題的(de)處(chu)理記錄及驗收記錄

10、不合(he)格項的處理記錄(lu)及驗收記錄(lu)

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水(shui)電檢查是(shi)驗(yan)(yan)收比較(jiao)重要的(de)項目，業(ye)主(zhu)可以(yi)要求裝飾(shi)公司進行打壓試驗(yan)(yan)，而且(qie)業(ye)主(zhu)盡量親自參加，看是(shi)否有漏(lou)水(shui)現象。同時可以(yi)在(zai)衛生(sheng)間潑一盆水(shui)，看有無積水(shui)現象。一般工人(ren)在(zai)施(shi)工的(de)過(guo)程(cheng)中都有檢測。

2、電力檢查

業(ye)主要請裝(zhuang)飾(shi)公司專業(ye)的(de)電(dian)工進行電(dian)力(li)檢查，業(ye)主驗收時可(ke)以(yi)把燈(deng)打開，看(kan)電(dian)源通電(dian)情(qing)況，看(kan)供(gong)電(dian)是否正常，發(fa)現(xian)問題可(ke)以(yi)及時維修。這樣才能保證家人的(de)安全(quan)。

3、墻面檢查

墻面是(shi)否平(ping)整(zheng)也(ye)是(shi)重要的項目，除(chu)了影響(xiang)美觀，不(bu)平(ping)整(zheng)的墻面也(ye)更容易(yi)出(chu)現(xian)開裂現(xian)象，業主(zhu)可以(yi)用(yong)肉眼看，用(yong)靠(kao)尺(chi)檢查一下，陰角陽角是(shi)否方正(zheng)，有問題及時提出(chu)。同時檢測墻面是(shi)否平(ping)整(zheng)也(ye)可以(yi)用(yong)手電(dian)筒等進行照射(she)，如果不(bu)夠平(ping)整(zheng)是(shi)可以(yi)用(yong)肉眼看出(chu)來的。

4、地板檢查

如果(guo)選擇的是強化木地(di)板(ban)或者實木復合地(di)板(ban)，盡量選擇正規品牌的合格(ge)產(chan)品，不(bu)要追(zhui)求低(di)價，由于低(di)價地(di)板(ban)引起的空氣質量不(bu)合格(ge)的問題也曾有發(fa)生，裝飾公司不(bu)會承擔責任。另(ling)外國家(jia)的環保標準(zhun)是甲醛(quan)每(mei)立方(fang)米不(bu)大于8毫(hao)克(ke)，在(zai)家(jia)具(ju)搬進(jin)去(qu)之(zhi)前盡量要控制在(zai)每(mei)立方(fang)米4毫(hao)克(ke)左右(you)，以免搬入家(jia)具(ju)后超標。

5、木器質量

可以通過(guo)觀察(cha)看油漆是(shi)否(fou)(fou)有色差，是(shi)否(fou)(fou)有流墜現象，是(shi)否(fou)(fou)有刺激性氣味。同時也(ye)要(yao)結合購買的過(guo)程進(jin)行(xing)咨詢或是(shi)檢查。

6、環保監測

在(zai)裝修驗收(shou)以后(hou)要及時通風，在(zai)冬天盡(jin)量(liang)(liang)在(zai)中(zhong)午(wu)1點(dian)到下午(wu)3點(dian)之間，5天以后(hou)如(ru)果還有(you)刺激性氣(qi)味，盡(jin)量(liang)(liang)要做環保監(jian)測，需要強(qiang)調的是盡(jin)量(liang)(liang)家具(ju)不要很快(kuai)搬進去，以免出(chu)現空(kong)氣(qi)質量(liang)(liang)不合格引起責任(ren)扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感(gan)要(yao)求：開(kai)關插座(zuo)(zuo)安裝高度(du)統一，面板水(shui)平，相鄰面板不存在高低差，衛生間(jian)洗臉盆位(wei)置開(kai)關插座(zuo)(zuo)居瓷磚(zhuan)上下中間(jian)位(wei)置。

功能要(yao)求：并列面板高(gao)(gao)度(du)(du)(du)偏差不(bu)超過0.5mm，入戶門位(wei)置(zhi)開關高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1310mm，廚(chu)房間位(wei)置(zhi)插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1000mm，冰箱插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1000mm，電視背景(jing)墻位(wei)置(zhi)插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)300mm，墻掛(gua)電視位(wei)置(zhi)插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1100mm，床背景(jing)位(wei)置(zhi)開關高(gao)(gao)度(du)(du)(du)800mm，插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)300mm， 衛生(sheng)間洗臉盆位(wei)置(zhi)開關高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1310mm，熱水器插(cha)座高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要(yao)(yao)求(qiu)：臺(tai)盆與石材臺(tai)面周邊等距(ju)，臺(tai)盆安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)水平；馬(ma)桶安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)居中(zhong)，淋浴花酒安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)居中(zhong)，手紙盒安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)符合人(ren)體(ti)學(xue)使用要(yao)(yao)求(qiu)。

功能要求(qiu)：洗臉盆(pen)柜安裝(zhuang)高度(du)(du)(du)850mm，馬(ma)桶安裝(zhuang)距(ju)離后側墻面20-40mm，手紙盒安裝(zhuang)高度(du)(du)(du)800mm；馬(ma)桶出(chu)水口(kou)(kou)高度(du)(du)(du)150mm，熱水器(qi)冷熱水出(chu)水口(kou)(kou)間距(ju)150mm，高度(du)(du)(du)1850mm，淋浴冷熱出(chu)水口(kou)(kou)安裝(zhuang)間距(ju)150mm，高度(du)(du)(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求：入(ru)戶門扇、門框無(wu)明顯劃痕、毛(mao)刺(ci)、錘(chui)印和缺、斷角現象(xiang)(xiang)；五金件(jian)無(wu)生銹現象(xiang)(xiang)，門鉸鏈、鎖片(pian)安裝邊緣與(yu)木門開槽(cao)吻合；門扇與(yu)門框垂直，周邊縫隙均(jun)勻(yun)；門框密封條安裝牢固(gu)，接(jie)頭位置(zhi)斜拼(pin)45。角；門扇開啟靈活、平穩、無(wu)噪音(yin)。

功(gong)能要求：門框的正、側面垂直度不大于4mm，門扇與地面留縫(feng)8mm-12mm，門扇與上(shang)門框、左右(you)門框留縫(feng)不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀(guan)感要求(qiu)：不(bu)應有翹曲、起(qi)鼓等情況，地面接搓平整，無(wu)裂縫、麻面、色差；地面有向地漏位置找坡

功能要求(qiu)：表面(mian)平(ping)整度不(bu)大于2mm，接(jie)鐘高度差不(bu)大于0.5mm，飾面(mian)磚(zhuan)地面(mian)無裂縫、空鼓（單塊磚(zhuan)邊角、局部空鼓，且每自然(ran)間不(bu)超過總(zong)數5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀(guan)感要求：涂飾均(jun)勻、粘(zhan)結牢固(gu)，不得(de)漏涂、透底、起(qi)皮和掉粉(fen)；平面(mian)整潔，無(wu)(wu)霉點；無(wu)(wu)粉(fen)化、無(wu)(wu)開裂和水(shui)漬(zi)；壓光細(xi)膩，無(wu)(wu)抹(mo)子(zi)或刮(gua)子(zi)印痕、劃痕；陰陽角順直(zhi)，無(wu)(wu)歪(wai)扭(niu)或彎曲。

功能要求：頂棚陰陽角方正，偏差不大于(yu)3mm，水平度不超(chao)過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求：涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉(fen)；平面整潔(jie)，無(wu)霉點；無(wu)粉(fen)化、無(wu)開裂和水漬；壓光細膩，無(wu)抹子或刮(gua)子印痕(hen)(hen)、劃痕(hen)(hen)；陰陽角順直，無(wu)歪(wai)扭或彎曲。

功能要求：頂棚陰陽(yang)角(jiao)方(fang)正，偏差不大于(yu)3mm，水平度不超過10mm。

7、木地板交付標準

觀感要(yao)求：木地板所用品牌(pai)、材料、鋪貼紋(wen)路符(fu)合設(she)計要(yao)求，無翹(qiao)曲、起拱等情況。

功能要求(qiu)：地板表面平(ping)整度(du)不超(chao)過2mm，水平(ping)度(du)不超(chao)過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感(gan)要(yao)求：柜門及(ji)柜體(ti)內部(bu)無(wu)明顯劃(hua)痕(hen)、毛刺、錘印和缺、斷角現象(xiang)；五金件(jian)無(wu)生(sheng)銹現象(xiang)，門扇間縫(feng)隙均勻；門扇開啟(qi)靈活(huo)、平(ping)穩、無(wu)噪音；臺面平(ping)整，無(wu)明顯劃(hua)痕(hen)、裂(lie)痕(hen)、斷角現象(xiang)，安裝(zhuang)穩定牢固(gu)。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板房是隨著房地產行業的(de)逐步(bu)發(fa)展(zhan)而出現的(de)一種展(zhan)示和促銷方式，有的(de)是在實(shi)際樓盤中(zhong)(zhong)選擇幾(ji)套進行裝修的(de)實(shi)體(ti)樣(yang)板房，有的(de)是臨時搭建后期拆除的(de)臨時性(xing)(xing)樣(yang)板房。從(cong)法律性(xing)(xing)質上來說，樣(yang)板房屬于實(shi)物廣告(gao)，有些案例(li)中(zhong)(zhong)也(ye)屬于樣(yang)品(pin)。

在(zai)一手房(fang)買賣中，大(da)部分精裝修期(qi)房(fang)/現(xian)房(fang)的(de)買賣合(he)同(tong)對裝修的(de)內容沒(mei)有全面具(ju)體的(de)約定，更有甚者(zhe)，對精裝修僅停(ting)留在(zai)銷(xiao)售宣傳以及銷(xiao)售人(ren)員的(de)口頭承(cheng)諾中，導致購房(fang)者(zhe)驗收(shou)時無(wu)據可依，維權時障(zhang)礙重重。

一般來說，房(fang)(fang)屋交(jiao)付應以購(gou)房(fang)(fang)者和開(kai)發商(shang)所簽(qian)署的(de)《房(fang)(fang)屋買賣合(he)同(tong)(tong)》/《商(shang)品房(fang)(fang)預售合(he)同(tong)(tong)》及其(qi)補充協議或其(qi)他書(shu)面(mian)文件為準(zhun)。但(dan)根(gen)據《最高人民法(fa)院關于(yu)審理商(shang)品房(fang)(fang)買賣合(he)同(tong)(tong)糾紛案件適用法(fa)律若干問題的(de)解(jie)釋》第(di)三(san)條規定，雖未(wei)載入書(shu)面(mian)合(he)同(tong)(tong)，但(dan)對(dui)購(gou)房(fang)(fang)者做出購(gou)房(fang)(fang)決(jue)定起到(dao)重大影響(xiang)的(de)、開(kai)發商(shang)做出的(de)明(ming)確、具體(ti)的(de)要約(yue)，也屬于(yu)合(he)同(tong)(tong)內(nei)容。