樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果直接(jie)購買裝(zhuang)修(xiu)好的樣板房，可以(yi)節約裝(zhuang)修(xiu)時間(jian)和免(mian)去(qu)裝(zhuang)修(xiu)的麻煩，比較省心省力。依舊可以(yi)按時上班，不用經常請假(jia)，也(ye)不用跑家裝(zhuang)市場，選裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司。

并且(qie)大多數樣(yang)板(ban)房都(dou)是(shi)經過(guo)精心的設(she)計(ji)(ji)，有(you)一(yi)(yi)些樣(yang)板(ban)房甚(shen)至還是(shi)邀請知(zhi)名設(she)計(ji)(ji)師設(she)計(ji)(ji)的，因(yin)此，樣(yang)板(ban)房的空(kong)間(jian)設(she)計(ji)(ji)和(he)利用都(dou)比較合理(li)。從完成度方面來說，自己(ji)裝修的效果(guo)一(yi)(yi)般(ban)不會(hui)(hui)達到這么好(hao)，因(yin)此，一(yi)(yi)般(ban)樣(yang)板(ban)房的裝修效果(guo)會(hui)(hui)比自己(ji)找裝修公(gong)司裝的要(yao)好(hao)。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時(shi)間(jian)都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時(shi)候購買樣(yang)板房(fang)的話(hua)，在價格上來說，優惠力度是比較(jiao)大的。

在裝(zhuang)修方面，直接購買樣(yang)板(ban)房會(hui)比自己裝(zhuang)修要更(geng)省錢；另外，直接購買樣(yang)板(ban)房的話，裝(zhuang)修成本(ben)會(hui)算在總(zong)價(jia)內，可以進行貸款，前(qian)期經濟壓力(li)也會(hui)輕松(song)不少。

3、戶型較好

樣(yang)板(ban)房(fang)是樓(lou)盤(pan)展示最直接有效的(de)(de)方式(shi)，開發(fa)商(shang)首(shou)先會對樣(yang)板(ban)間的(de)(de)戶(hu)型及位置(zhi)(zhi)進(jin)行(xing)甄選，一般都(dou)是選擇戶(hu)型和位置(zhi)(zhi)較好的(de)(de)房(fang)子，如(ru)此一來，樣(yang)板(ban)間的(de)(de)展示才能充分發(fa)揮其作用，吸引更多的(de)(de)購房(fang)者。

4、軟裝質量比較好

眾所周知，樣板房作為每個(ge)樓(lou)盤的(de)重要(yao)展示部分，樓(lou)盤開發(fa)商肯定會認真(zhen)地設計軟裝、在(zai)質量與美觀程度來說，樣板房都(dou)是(shi)比較好的(de)。它的(de)裝修(xiu)材料和裝飾(shi)物件也是(shi)經過精心挑選(xuan)的(de)，但如果準備(bei)購(gou)買樣板房的(de)話，盡量還是(shi)要(yao)選(xuan)擇大品牌的(de)開發(fa)商樣板間，質量會更靠譜(pu)。

5、可以直接入住

樣(yang)板房(fang)一(yi)(yi)(yi)般(ban)是在展示完之(zhi)后(hou)才(cai)會售賣，一(yi)(yi)(yi)般(ban)來說，到業主手上的(de)(de)時候一(yi)(yi)(yi)般(ban)是一(yi)(yi)(yi)年多(duo)以(yi)后(hou)了，這個時候像甲醛之(zhi)類的(de)(de)有毒氣體也排(pai)的(de)(de)差不多(duo)了，不用擔心是否(fou)環保的(de)(de)問題，可以(yi)直接(jie)入(ru)住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間(jian)(jian)一般是充(chong)當著樓盤戶(hu)型展示的(de)角色，美觀度夠，但實(shi)用性能相(xiang)對較弱。在一些看不(bu)見的(de)細節上可能會比較粗糙，比如(ru)：電線方數不(bu)足、家具尺寸偏小、插座位(wei)置不(bu)合理以及衛生間(jian)(jian)防水有問題等等。

2、后期整改難度大

有過裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)屋經(jing)驗(yan)的(de)業(ye)主都(dou)知道，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)過程(cheng)中最重要的(de)環節就(jiu)是房(fang)屋的(de)水電管道鋪設等隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)。如果水電等隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)的(de)質量不過關(guan)，那(nei)么后期出(chu)現漏(lou)水漏(lou)電再進行整改的(de)話(hua)，就(jiu)會存在很大的(de)安全隱(yin)患，而且整改難度(du)大、成本高，甚至可能(neng)還需(xu)要將(jiang)整套房(fang)屋的(de)所有裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)都(dou)拆掉重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓(lou)盤的(de)(de)(de)樣(yang)板房銷售都(dou)是在樓(lou)盤快結束的(de)(de)(de)尾(wei)聲了，那么(me)此時開(kai)發商(shang)為(wei)了盡早撤退，都(dou)會對(dui)樣(yang)板房做促(cu)銷活動，一(yi)般來說樣(yang)板房銷售基本(ben)是9折(zhe)；還(huan)有一(yi)些開(kai)發商(shang)為(wei)了銷售樣(yang)板房，會對(dui)老客戶帶來的(de)(de)(de)業主(zhu)給予(yu)一(yi)定的(de)(de)(de)獎勵，獎勵的(de)(de)(de)東西各個(ge)開(kai)發商(shang)都(dou)各不相同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)不同于一般(ban)的毛(mao)坯房(fang)，因為它在(zai)出售的時候是帶有裝(zhuang)修(xiu)的，所以(yi)其質量(liang)保障應(ying)該包含(han)房(fang)屋保障和裝(zhuang)修(xiu)保障兩個(ge)層面(mian)。開發(fa)商應(ying)該把樣(yang)板(ban)(ban)間納入精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)的售后服務管理(li)體系。口說無(wu)憑，為了維權需要(yao)，在(zai)選(xuan)購(gou)樣(yang)板(ban)(ban)間或者依據樣(yang)板(ban)(ban)間購(gou)買毛(mao)坯房(fang)的時候，一定要(yao)開發(fa)商在(zai)買賣合同上(shang)注(zhu)明所有款項。

2、買(mai)(mai)樣(yang)板(ban)房(fang)(fang)，首先要(yao)考(kao)慮(lv)(lv)這(zhe)個(ge)房(fang)(fang)子是(shi)(shi)否適合自己(ji)，除了買(mai)(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)一般注意事項外，還需(xu)要(yao)重點考(kao)慮(lv)(lv)裝(zhuang)修是(shi)(shi)否符合自己(ji)的(de)(de)喜(xi)好以及自己(ji)預期的(de)(de)入住房(fang)(fang)屋的(de)(de)時間(jian)，如果是(shi)(shi)買(mai)(mai)來用于結婚的(de)(de)，要(yao)考(kao)慮(lv)(lv)樣(yang)板(ban)間(jian)的(de)(de)交房(fang)(fang)時間(jian)，也許要(yao)等到這(zhe)個(ge)戶型都賣完了，樣(yang)板(ban)間(jian)才(cai)能交房(fang)(fang)。

3、購房者還要(yao)盡(jin)可能了解(jie)樣板房的(de)施(shi)(shi)工環境，能夠與當時的(de)施(shi)(shi)工隊聯系上(shang)，進(jin)而判斷其(qi)內在問題是否嚴(yan)重；還要(yao)盡(jin)量多次查看實地(di)以便發現問題，而且(qie)是夜(ye)晚和白(bai)天(tian)都(dou)到現場查看一番，盡(jin)可能對所(suo)有(you)的(de)設施(shi)(shi)設備都(dou)進(jin)行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以(yi)送，但是(shi)需(xu)要交(jiao)裝(zhuang)修費。樣(yang)板(ban)房(fang)家(jia)(jia)具(ju)(ju)是(shi)開發商(shang)裝(zhuang)修樣(yang)板(ban)房(fang)所配套(tao)的家(jia)(jia)具(ju)(ju)，是(shi)廠(chang)(chang)家(jia)(jia)為樣(yang)板(ban)房(fang)“量身(shen)定做”，目的是(shi)為了展示空間設計合理，房(fang)型高檔，吸引購房(fang)者，同時也為家(jia)(jia)具(ju)(ju)廠(chang)(chang)家(jia)(jia)作廣告宣傳促銷(xiao)。

買樣板房風水好不好

樣板房通常會(hui)選擇本樓盤中擁有最佳景觀(guan)(guan)且向(xiang)陽(yang)的好(hao)宅，所以風水(shui)一定是最好(hao)的。由于買房時會(hui)有很多人前來參觀(guan)(guan)，所以新居未入住(zhu)就(jiu)已擁有很旺(wang)的人氣，越是好(hao)賣的樓盤，樣板房的人氣就(jiu)越旺(wang)。

樣板房必定為(wei)該樓(lou)盤景觀(guan)最好且(qie)向(xiang)陽的單位，等于說間接有了加持力、可稱得(de)上佳(jia)宅，所以(yi)值(zhi)得(de)購(gou)買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)板(ban)間(jian)不同(tong)于(yu)一般的(de)毛坯房(fang)，因為它在出售的(de)時候(hou)是帶有裝修的(de)，所(suo)以(yi)其質量保(bao)障(zhang)(zhang)應該包(bao)含(han)房(fang)屋保(bao)障(zhang)(zhang)和裝修保(bao)障(zhang)(zhang)兩個層面。開(kai)發商應該把(ba)樣(yang)板(ban)間(jian)納入精裝修房(fang)的(de)售后(hou)服務管理體系。口說(shuo)無憑(ping)，為了(le)維權需要，在選購樣(yang)板(ban)間(jian)或(huo)者依據樣(yang)板(ban)間(jian)購買毛坯房(fang)的(de)時候(hou)，一定要開(kai)發商在買賣合同(tong)上注(zhu)明所(suo)有款(kuan)項。簽(qian)訂合同(tong)時，最(zui)好也(ye)核實下哪些家居是包(bao)含(han)在房(fang)價里的(de)，以(yi)免(mian)日后(hou)發生不必要的(de)糾紛(fen)。

樣板間收房驗房

樣板房(fang)驗收標準(zhun)

1、梁、柱、板主(zhu)體

（1）按(an)圖紙設(she)計逐間(jian)檢查，無變形、弓凸(tu)、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫(feng)。

（2）無鋼筋外(wai)露。

2、頂棚

（1）抹灰(hui)面(mian)平(ping)整，面(mian)層涂(tu)料均勻，無(wu)漏(lou)刷，無(wu)脫皮。

（2）無(wu)裂紋，無(wu)霉點，無(wu)滲水痕跡，無(wu)污漬。

3、墻面

（1）抹灰面(mian)平整，面(mian)層涂料均勻，無漏刷，無面(mian)層剝(bo)落，無明顯(xian)裂縫，無污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉(diao)角；面層無(wu)裂紋、損(sun)傷、色澤一致(zhi)；對(dui)縫(feng)砂漿飽(bao)滿，線(xian)條順(shun)直。

4、地（樓）面

（1）毛地(di)面：平整，無裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角(jiao)；面層無裂紋、損傷(shang)、色澤一(yi)致(zhi)，對縫線條順直；對縫砂漿飽滿，線(xian)條順(shun)直(zhi)。

（3）水泥砂漿面(mian)層(ceng)：抹灰(hui)平整，壓光(guang)均勻，無(wu)空鼓，無(wu)裂紋，無(wu)起(qi)泡等缺(que)陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用(yong)小桶(tong)或塑料膠管向地(di)面沖倒水(shui)，觀察水(shui)流向準確地(di)漏，不應有積水(shui)，倒泛(fan)水(shui)；做(zuo)浸水(shui)試驗，第二天(tian)到(dao)樓下(xia)檢查樓面、管(guan)壁無滲漏(lou)。

5、門窗

（1）開啟(qi)自如，手輕搖晃門(men)窗與墻面接觸(chu)牢(lao)固(gu)，無晃動和裂縫出(chu)現：目視零配件裝配齊全，位置準確，無翅曲變形(xing)。

（2）從室內(nei)輕(qing)搖晃門(men)(men)鎖(suo)與門(men)(men)連接(jie)牢固(gu)，開關(guan)靈活(huo)。

（3）木門油漆均勻，觀(guan)察門縫線條均勻，不掉角(jiao)，無變形(xing)。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面(mian)層無(wu)裂縫(feng)，無(wu)損傷和無(wu)刮花痕(hen)跡。

（5）電子對講門開啟靈(ling)活，通話器(qi)完好(hao)無損，通話清楚；不銹鋼(gang)門(men)無(wu)刮花痕跡。

（6）防(fang)盜(dao)鐵(tie)門無銹跡和(he)刮花痕跡。

（7）窗(chuang)臺泛(fan)水正常，無向室(shi)內倒流缺陷(xian)；可選擇以下檢(jian)查方法：

a窗外防水膠均(jun)勻。先關緊所(suo)有的窗戶，從天(tian)面或頂(ding)層房間(jian)窗戶（屬天(tian)面均(jun)有檐口(kou)的房屋，普遍為多(duo)屋住(zhu)宅區）自上而下(xia)的均(jun)勻澆水，停止澆水后半小時逐(zhu)間(jian)檢查(cha)每(mei)個窗臺(tai)（墻面）是否有水滲(shen)入。

b查(cha)詢天氣預報，在(zai)驗收期間出現下雨(yu)的(de)日期前，先將(jiang)所有窗門關(guan)緊(jin)，雨(yu)后逐間檢查(cha)墻面和(he)窗臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼(tong)結構的樓梯：無(wu)(wu)裂(lie)縫，面層無(wu)(wu)剝落(luo)，鋼筋(jin)無(wu)(wu)外露(lu)。

（2）鋼木結構的樓梯：用力輕(qing)搖無晃動，安裝牢(lao)固；鋼筋(jin)無銹蝕，無彎曲；木扶手表面無(wu)龜(gui)裂，油漆無(wu)脫(tuo)落，色(se)澤一(yi)致，表面平(ping)滑，不扎手。

7、插座

（1）電(dian)器插座(zuo)：用手搖動(dong)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)蓋(gai)板安(an)裝牢固，無晃動(dong)并緊貼(tie)墻(qiang)面(mian)；蓋(gai)板無損壞，符(fu)合安(an)全要(yao)求(qiu)，滿足”左零右相(xiang)”規定，每個都檢(jian)(jian)(jian)測(ce)，用燈泡或(huo)儀表(biao)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)每個插座(zuo)電(dian)源接通是否(fou)正常(chang)。接地(di)電(dian)阻(zu)要(yao)求(qiu)對地(di)電(dian)阻(zu)1MQ以上。

（2）公用電視天線插(cha)座：須直接地線、材料符合標(biao)準(zhun)。單擊蓋(gai)板安裝穩固，蓋(gai)板無損壞。（收視效果由住戶入住后檢查(cha)）。

（3）有線電視插座：由省(sheng)、市有線電視臺驗(yan)收。

（4）電話插座：只進行(xing)外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無(wu)損壞。

8、接線盒

（1）單指輕擊反安裝牢固，目視(shi)蓋板無損壞。

（2）用(yong)燈泡(pao)或儀表(biao)檢查每處預留線頭的(de)電源(yuan)接通是否正常，并用(yong)電工(gong)膠布安全(quan)纏包線頭。

9、開關

（1）安(an)裝牢固(gu)，目視(shi)蓋板(ban)無損壞。

（2）全檢開關靈活，開啟接觸效(xiao)果良(liang)好。開關操作二次(ci)，靈活有效(xiao)。

10、照明燈具

（1）吊燈無傾斜，安裝牢(lao)固，有保護接(jie)地，接(jie)地電阻要(yao)求大(da)于1MQ，與樓(lou)面緊(jin)貼(tie)，零配件齊全，燈罩完好無損。

（2）打開(kai)所有燈(deng)具(ju)，檢查電源接通是否正(zheng)常(chang)，燈(deng)具(ju)發(fa)光(guang)正(zheng)常(chang)。

（3）產品合(he)格，使用壽命達到要求，室內及(ji)公共照明燈全部接通連(lian)續(xu)工作3天，統計自然損壞的比例。

11、供水系統

（1）安裝牢固不能(neng)搖動；打開每棟的供(gong)水總閥(fa)門（注(zhu)意關閉室內的水閥(fa)）管道(dao)完(wan)好(hao)無損，無滲(shen)漏水，無銹跡。

（2）管道接頭無滲水(shui)，接頭外(wai)觀處理良(liang)好。

（3）水(shui)(shui)龍頭（花灑）和(he)水(shui)(shui)閥(fa)：打(da)開水(shui)(shui)閥(fa)，流水(shui)(shui)暢通，接頭無漏水(shui)(shui)，安裝牢固，無劃痕、銹(xiu)跡，衛生(sheng)清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢固(gu)，外(wai)觀完好無損，配(pei)件齊全。

（2）從樓(lou)上的各排(pai)水(shui)口(kou)注水(shui)，樓(lou)下目視管道接口(kou)密實(shi)無滲(shen)水(shui)；樓(lou)上排(pai)水(shui)暢通(tong)無堵塞。

（3）鑄鐵管(guan)：灌水(shui)后(hou)無(wu)滲漏水(shui)，表面無(wu)銹跡，無(wu)裂(lie)紋，面層油漆(qi)均勻。

13、地漏

過(guo)濾鐵範安放(fang)穩固，管(guan)縫密(mi)實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。

14、衛生潔具

（1）安(an)裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污漬(zi)和刮花(hua)痕跡。

（2）灌水后排水口(kou)接口(kou)密實，無(wu)(wu)滲水，接水軟管無(wu)(wu)銹跡。

（3）便器(qi)：水箱沖水正(zheng)常(chang)，不堵塞，沖水暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢(lao)固，焊接點密(mi)實(shi)，面漆均勻，無脫皮和漏刷(shua)現象，無明顯銹跡(ji)。

16、室內配電箱

（1）安裝牢固(gu)，配(pei)件齊全，試(shi)操(cao)作一(yi)次空氣(qi)開關等(deng)控制(zhi)是否(fou)正常。

（2）開關符合型號規(gui)定(ding)。

（3）導線與(yu)設計相符，布(bu)線規范。

（4）目視箱蓋無損壞，操作一次(ci)開關靈(ling)活。

17、門鈴

（1）接(jie)地電(dian)阻符合要求；

（2）室外按鈕安(an)裝牢固(gu)，蓋板(ban)完好，操作靈(ling)活，操作一次檢查；

18、其它

（1）晾衣鉤、室內吊扇掛(gua)鉤：用(yong)軟繩(sheng)等(deng)套住掛(gua)色用(yong)車拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛(gua)鉤表(biao)面無裂紋，彎處無斷裂。

（2）水表(biao)、電表(biao)和煤(mei)氣(qi)表(biao)：安(an)裝牢(lao)固，無搖晃；打(da)開室內(nei)水閥，看(kan)表(biao)內(nei)讀數運(yun)轉是否正常；目視外觀完好無損，鏡面玻璃(li)無損傷；安(an)裝整潔、有條理(li)、美觀，布線、布管規(gui)范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執行的技(ji)術標準

2、砌塊、砌筑(zhu)砂漿等(deng)產品(pin)合(he)格(ge)證、性能檢測報告；以(yi)及(ji)拉(la)結鋼筋、鋼絲網(wang)、耐堿玻纖網(wang)格(ge)布等(deng)材(cai)料的(de)出廠合(he)格(ge)證或檢驗報告

3、砌塊、砌筑砂漿等材料有害物質(zhi)的檢驗報告

4、砂(sha)漿(jiang)抗壓強度(du)檢(jian)驗報告(gao)

5、施工記錄

6、施工(gong)質量控制資(zi)料

7、各(ge)檢驗(yan)(yan)批地(di)主控項(xiang)目、一(yi)般項(xiang)目驗(yan)(yan)收(shou)記錄

8、重大技(ji)術問題的處(chu)理記(ji)(ji)錄(lu)及(ji)驗收記(ji)(ji)錄(lu)

10、不合格項的處理記(ji)錄及驗收(shou)記(ji)錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水電檢查是(shi)驗收(shou)比較重要(yao)的(de)項目，業主可(ke)以要(yao)求(qiu)裝飾公司(si)進行打壓試驗，而且業主盡(jin)量親(qin)自參加，看(kan)是(shi)否有(you)(you)(you)漏(lou)水現(xian)象。同時可(ke)以在衛生(sheng)間(jian)潑一盆水，看(kan)有(you)(you)(you)無積水現(xian)象。一般工(gong)人(ren)在施工(gong)的(de)過(guo)程中都有(you)(you)(you)檢測(ce)。

2、電力檢查

業主(zhu)要請裝飾公司專業的電(dian)(dian)工(gong)進行電(dian)(dian)力檢查，業主(zhu)驗(yan)收時(shi)可以把燈打開(kai)，看電(dian)(dian)源(yuan)通電(dian)(dian)情況，看供(gong)電(dian)(dian)是(shi)否正常，發現問題(ti)可以及時(shi)維修。這樣才(cai)能保證家人的安(an)全。

3、墻面檢查

墻面(mian)是否平整(zheng)(zheng)也是重(zhong)要(yao)的項目，除(chu)了(le)影響美觀，不(bu)平整(zheng)(zheng)的墻面(mian)也更容(rong)易出現開裂現象(xiang)，業主可以用(yong)肉眼看(kan)，用(yong)靠尺檢查一下，陰角陽(yang)角是否方正，有問題及時(shi)提出。同時(shi)檢測(ce)墻面(mian)是否平整(zheng)(zheng)也可以用(yong)手電筒等進行照射，如果不(bu)夠平整(zheng)(zheng)是可以用(yong)肉眼看(kan)出來的。

4、地板檢查

如果選(xuan)(xuan)擇(ze)的(de)是強化木(mu)地(di)板或者(zhe)實(shi)木(mu)復合地(di)板，盡量選(xuan)(xuan)擇(ze)正規(gui)品牌的(de)合格(ge)產品，不(bu)要(yao)追(zhui)求低價(jia)(jia)，由于低價(jia)(jia)地(di)板引(yin)起的(de)空氣(qi)質量不(bu)合格(ge)的(de)問(wen)題也曾有發生(sheng)，裝飾公司不(bu)會(hui)承擔責(ze)任。另外(wai)國家(jia)的(de)環保標準是甲(jia)醛每(mei)立方(fang)米不(bu)大(da)于8毫(hao)克(ke)，在家(jia)具搬進去之前盡量要(yao)控制在每(mei)立方(fang)米4毫(hao)克(ke)左右，以免搬入(ru)家(jia)具后超標。

5、木器質量

可以(yi)通(tong)過(guo)(guo)觀(guan)察看(kan)油漆是否(fou)(fou)有色差，是否(fou)(fou)有流墜現(xian)象，是否(fou)(fou)有刺(ci)激性氣(qi)味。同(tong)時(shi)也要結(jie)合(he)購買的過(guo)(guo)程(cheng)進(jin)行咨詢或是檢查。

6、環保監測

在裝(zhuang)修驗收以后要(yao)(yao)及(ji)時通(tong)風，在冬天(tian)盡量(liang)在中午1點到下午3點之間(jian)，5天(tian)以后如果(guo)還有(you)刺激性氣味，盡量(liang)要(yao)(yao)做環保監測，需(xu)要(yao)(yao)強調的(de)是盡量(liang)家具不(bu)(bu)要(yao)(yao)很快搬進(jin)去，以免(mian)出現空(kong)氣質量(liang)不(bu)(bu)合格引起(qi)責任(ren)扯(che)皮(pi)。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀(guan)感要求：開關插座安裝(zhuang)高(gao)(gao)度統一，面板(ban)(ban)水(shui)平(ping)，相鄰面板(ban)(ban)不存在高(gao)(gao)低差(cha)，衛生間洗(xi)臉(lian)盆位(wei)置(zhi)(zhi)開關插座居瓷磚上下中間位(wei)置(zhi)(zhi)。

功能要求：并列(lie)面(mian)板高(gao)(gao)度偏差不超過0.5mm，入戶(hu)門位(wei)置開(kai)關高(gao)(gao)度1310mm，廚房(fang)間位(wei)置插座高(gao)(gao)度1000mm，冰箱插座高(gao)(gao)度1000mm，電(dian)視背(bei)景墻位(wei)置插座高(gao)(gao)度300mm，墻掛(gua)電(dian)視位(wei)置插座高(gao)(gao)度1100mm，床背(bei)景位(wei)置開(kai)關高(gao)(gao)度800mm，插座高(gao)(gao)度300mm， 衛生間洗臉盆位(wei)置開(kai)關高(gao)(gao)度1310mm，熱(re)水器插座高(gao)(gao)度1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求(qiu)：臺盆(pen)與(yu)石材臺面周邊等距(ju)，臺盆(pen)安裝水平(ping)；馬桶安裝居中(zhong)，淋浴(yu)花酒(jiu)安裝居中(zhong)，手(shou)紙(zhi)盒安裝符合人體學使用(yong)要求(qiu)。

功能要求：洗臉盆(pen)柜安(an)裝(zhuang)高(gao)(gao)度(du)(du)(du)850mm，馬桶安(an)裝(zhuang)距離后側墻(qiang)面20-40mm，手紙盒安(an)裝(zhuang)高(gao)(gao)度(du)(du)(du)800mm；馬桶出水(shui)(shui)(shui)口高(gao)(gao)度(du)(du)(du)150mm，熱水(shui)(shui)(shui)器(qi)冷熱水(shui)(shui)(shui)出水(shui)(shui)(shui)口間距150mm，高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1850mm，淋浴冷熱出水(shui)(shui)(shui)口安(an)裝(zhuang)間距150mm，高(gao)(gao)度(du)(du)(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求：入戶(hu)門扇、門框無(wu)明顯劃痕、毛刺、錘印和缺(que)、斷角(jiao)(jiao)現象(xiang)；五金件(jian)無(wu)生銹現象(xiang)，門鉸(jiao)鏈、鎖片(pian)安裝邊(bian)緣與(yu)木(mu)門開(kai)槽(cao)吻(wen)合；門扇與(yu)門框垂直(zhi)，周邊(bian)縫隙均勻；門框密封條安裝牢固，接(jie)頭位置斜(xie)拼45。角(jiao)(jiao)；門扇開(kai)啟靈活、平穩(wen)、無(wu)噪音。

功能要求：門框的正、側面垂直度(du)不(bu)大于4mm，門扇與地面留(liu)縫(feng)8mm-12mm，門扇與上門框、左右(you)門框留(liu)縫(feng)不(bu)大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感要(yao)求：不應有(you)翹(qiao)曲(qu)、起(qi)鼓等情況，地面(mian)接(jie)搓平(ping)整(zheng)，無裂縫、麻(ma)面(mian)、色差；地面(mian)有(you)向地漏位置(zhi)找坡

功能(neng)要求：表面平(ping)整度不(bu)大于(yu)2mm，接鐘高度差不(bu)大于(yu)0.5mm，飾(shi)面磚(zhuan)地面無裂(lie)縫、空鼓(gu)（單(dan)塊磚(zhuan)邊角、局部空鼓(gu)，且每自然間不(bu)超(chao)過總(zong)數(shu)5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感要求：涂飾(shi)均(jun)勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮(pi)和(he)掉粉；平面整潔(jie)，無(wu)霉點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓(ya)光細膩，無(wu)抹子(zi)或(huo)刮子(zi)印痕、劃痕；陰(yin)陽角(jiao)順(shun)直，無(wu)歪扭(niu)或(huo)彎曲。

功能要求：頂(ding)棚陰(yin)陽角方正，偏差不(bu)大于(yu)3mm，水平(ping)度不(bu)超過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求：涂飾均(jun)勻(yun)、粘(zhan)結牢固，不得漏涂、透底、起皮和(he)掉粉；平(ping)面整潔，無(wu)霉(mei)點；無(wu)粉化、無(wu)開裂(lie)和(he)水漬；壓光細(xi)膩，無(wu)抹(mo)子或刮子印痕、劃痕；陰陽角順直(zhi)，無(wu)歪扭(niu)或彎曲(qu)。

功(gong)能要(yao)求：頂棚陰陽(yang)角方正(zheng)，偏差不(bu)大于3mm，水平度不(bu)超過10mm。

7、木地板交付標準

觀感(gan)要求：木地(di)板所(suo)用品(pin)牌(pai)、材(cai)料(liao)、鋪貼紋(wen)路(lu)符合設計要求，無翹曲、起(qi)拱等情況。

功能要求：地(di)板表面平(ping)(ping)整度不超(chao)過2mm，水平(ping)(ping)度不超(chao)過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感(gan)要求(qiu)：柜門及柜體內部無(wu)明顯劃痕、毛刺、錘印和缺、斷(duan)角現(xian)象(xiang)(xiang)；五金件無(wu)生銹現(xian)象(xiang)(xiang)，門扇間縫隙均勻；門扇開啟靈活、平穩(wen)、無(wu)噪音(yin)；臺面平整，無(wu)明顯劃痕、裂(lie)痕、斷(duan)角現(xian)象(xiang)(xiang)，安裝穩(wen)定牢固(gu)。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)(yang)板房是隨著(zhu)房地產行業的(de)逐步發展(zhan)而(er)出現的(de)一種(zhong)展(zhan)示(shi)和(he)促銷方式，有的(de)是在(zai)實(shi)際樓盤中選擇幾套進行裝修(xiu)的(de)實(shi)體樣(yang)(yang)板房，有的(de)是臨時(shi)搭(da)建后期拆除的(de)臨時(shi)性樣(yang)(yang)板房。從法律性質上來說，樣(yang)(yang)板房屬于實(shi)物廣告，有些案例中也(ye)屬于樣(yang)(yang)品。

在一手(shou)房(fang)買賣(mai)中(zhong)，大部分精裝(zhuang)(zhuang)修期房(fang)/現房(fang)的買賣(mai)合(he)同對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修的內(nei)容沒有全面(mian)具體的約(yue)定，更有甚者(zhe)，對(dui)精裝(zhuang)(zhuang)修僅(jin)停留在銷售宣傳以及銷售人(ren)員(yuan)的口頭承諾中(zhong)，導致購房(fang)者(zhe)驗收(shou)時無據可依，維權時障礙重(zhong)重(zhong)。

一般來說，房(fang)(fang)屋交付(fu)應以購房(fang)(fang)者和開發(fa)商所簽(qian)署的(de)《房(fang)(fang)屋買賣合(he)同(tong)(tong)》/《商品房(fang)(fang)預售合(he)同(tong)(tong)》及其補(bu)充協議(yi)或其他書面文件為準。但根據《最高人民法(fa)院(yuan)關于審理(li)商品房(fang)(fang)買賣合(he)同(tong)(tong)糾紛案件適(shi)用法(fa)律(lv)若干問題的(de)解釋》第三(san)條(tiao)規定，雖未載入書面合(he)同(tong)(tong)，但對購房(fang)(fang)者做出購房(fang)(fang)決定起到重(zhong)大影響的(de)、開發(fa)商做出的(de)明確、具體的(de)要約，也屬于合(he)同(tong)(tong)內容。