樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果直接購買裝修好的樣板房，可(ke)以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心(xin)省力。依舊可(ke)以按時上班，不用經(jing)常請假，也不用跑家裝市場，選(xuan)裝修公司。

并且大多數樣(yang)(yang)板(ban)房都(dou)是(shi)經過精心(xin)的設(she)計，有一些樣(yang)(yang)板(ban)房甚至還是(shi)邀請(qing)知名設(she)計師設(she)計的，因(yin)此，樣(yang)(yang)板(ban)房的空間(jian)設(she)計和(he)利(li)用(yong)都(dou)比(bi)較合理(li)。從完成度方面(mian)來(lai)說，自己裝修(xiu)(xiu)的效果(guo)一般不會達到(dao)這么好，因(yin)此，一般樣(yang)(yang)板(ban)房的裝修(xiu)(xiu)效果(guo)會比(bi)自己找裝修(xiu)(xiu)公司裝的要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)時間都是在(zai)每(mei)個(ge)樓盤尾盤清盤的(de)階段。這個(ge)時候購買樣板房的(de)話，在(zai)價格上來說，優(you)惠力度(du)是比較大的(de)。

在裝修方面，直接購(gou)買樣板(ban)房(fang)會(hui)比自己裝修要更省錢；另外，直接購(gou)買樣板(ban)房(fang)的(de)話，裝修成本會(hui)算在總價內(nei)，可以進(jin)行貸款，前期經濟壓力也(ye)會(hui)輕松不(bu)少。

3、戶型較好

樣板(ban)房(fang)(fang)是樓盤(pan)展示(shi)(shi)最(zui)直接有(you)效的方(fang)式，開發(fa)商首先會對樣板(ban)間的戶型及位置(zhi)進行甄選(xuan)，一(yi)般都是選(xuan)擇戶型和位置(zhi)較好的房(fang)(fang)子，如(ru)此一(yi)來(lai)，樣板(ban)間的展示(shi)(shi)才能充分發(fa)揮其(qi)作用，吸引更多的購(gou)房(fang)(fang)者。

4、軟裝質量比較好

眾所(suo)周知(zhi)，樣(yang)板房作為每個(ge)樓(lou)盤的(de)重要(yao)展(zhan)示(shi)部分(fen)，樓(lou)盤開發(fa)商肯定(ding)會認真地設計軟裝、在質(zhi)量與(yu)美觀程度(du)來(lai)說(shuo)，樣(yang)板房都(dou)是(shi)比較好的(de)。它的(de)裝修(xiu)材料(liao)和裝飾物件(jian)也是(shi)經(jing)過(guo)精心挑(tiao)選(xuan)的(de)，但(dan)如果準(zhun)備購買(mai)樣(yang)板房的(de)話，盡(jin)量還是(shi)要(yao)選(xuan)擇大(da)品牌的(de)開發(fa)商樣(yang)板間，質(zhi)量會更靠譜。

5、可以直接入住

樣(yang)板房一(yi)般是(shi)在展示(shi)完之(zhi)后(hou)才會售賣，一(yi)般來說，到業主手(shou)上的時(shi)候(hou)一(yi)般是(shi)一(yi)年多以后(hou)了，這個時(shi)候(hou)像(xiang)甲醛之(zhi)類的有毒氣體也排(pai)的差不(bu)多了，不(bu)用擔(dan)心是(shi)否環保(bao)的問題，可以直接(jie)入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間一(yi)般是充當(dang)著樓盤戶型展示的角色，美觀度(du)夠(gou)，但(dan)實用性(xing)能(neng)相對較(jiao)弱。在一(yi)些看不(bu)見的細(xi)節上可能(neng)會比較(jiao)粗糙，比如：電線方數不(bu)足、家具尺寸偏小、插座位置不(bu)合理以及(ji)衛生間防(fang)水有問題等等。

2、后期整改難度大

有(you)過(guo)裝(zhuang)修房屋經驗的業主都知道，裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)(cheng)中最重要的環節就是房屋的水(shui)電(dian)管道鋪設等(deng)隱蔽工程(cheng)(cheng)。如(ru)果(guo)水(shui)電(dian)等(deng)隱蔽工程(cheng)(cheng)的質量(liang)不過(guo)關，那么后期出現漏水(shui)漏電(dian)再進行(xing)整(zheng)改的話，就會(hui)存在很大的安(an)全隱患，而(er)且整(zheng)改難(nan)度(du)大、成本高，甚至可能(neng)還需要將整(zheng)套房屋的所有(you)裝(zhuang)修都拆掉重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤(pan)的樣(yang)板(ban)房銷(xiao)售都(dou)是在樓盤(pan)快結束的尾聲(sheng)了(le)(le)(le)，那(nei)么此時開(kai)發(fa)(fa)商為了(le)(le)(le)盡早撤(che)退，都(dou)會(hui)對(dui)樣(yang)板(ban)房做促(cu)銷(xiao)活動，一(yi)般來說樣(yang)板(ban)房銷(xiao)售基本是9折；還有一(yi)些開(kai)發(fa)(fa)商為了(le)(le)(le)銷(xiao)售樣(yang)板(ban)房，會(hui)對(dui)老客戶(hu)帶來的業主(zhu)給予一(yi)定的獎勵，獎勵的東(dong)西各個(ge)開(kai)發(fa)(fa)商都(dou)各不相同(tong)。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)不同于一般的(de)(de)毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)，因為(wei)它在出售的(de)(de)時候是帶有裝(zhuang)修的(de)(de)，所(suo)以(yi)其(qi)質(zhi)量保障應該包含房(fang)(fang)屋保障和裝(zhuang)修保障兩(liang)個層面。開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)應該把樣(yang)板(ban)(ban)間(jian)納入(ru)精裝(zhuang)修房(fang)(fang)的(de)(de)售后服務管理體系。口說無憑，為(wei)了維(wei)權需要(yao)，在選購(gou)樣(yang)板(ban)(ban)間(jian)或者依據樣(yang)板(ban)(ban)間(jian)購(gou)買毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)的(de)(de)時候，一定(ding)要(yao)開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)在買賣合同上(shang)注明所(suo)有款項。

2、買(mai)樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)，首(shou)先要(yao)(yao)考慮這個房(fang)(fang)子是(shi)(shi)否適合自己，除了買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)一般(ban)注意事項(xiang)外，還需要(yao)(yao)重點考慮裝(zhuang)修是(shi)(shi)否符合自己的(de)(de)(de)喜好以及自己預(yu)期的(de)(de)(de)入住房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)時間(jian)，如果是(shi)(shi)買(mai)來用于結婚的(de)(de)(de)，要(yao)(yao)考慮樣(yang)板(ban)(ban)間(jian)的(de)(de)(de)交房(fang)(fang)時間(jian)，也許要(yao)(yao)等到這個戶型(xing)都賣完了，樣(yang)板(ban)(ban)間(jian)才能交房(fang)(fang)。

3、購(gou)房者(zhe)還要(yao)盡(jin)可能了解樣板房的施工環境，能夠與當時的施工隊聯系上，進而(er)判斷其內在問題是(shi)否嚴重；還要(yao)盡(jin)量多次查(cha)看(kan)實地以便發現問題，而(er)且(qie)是(shi)夜晚和(he)白天都到(dao)現場查(cha)看(kan)一番，盡(jin)可能對所有的設施設備都進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以送(song)，但是需要交裝修費。樣(yang)板房(fang)家具是開發商裝修樣(yang)板房(fang)所(suo)配套的家具，是廠家為樣(yang)板房(fang)“量身定做(zuo)”，目的是為了展示空間設計(ji)合理，房(fang)型高檔，吸引(yin)購房(fang)者(zhe)，同時也為家具廠家作(zuo)廣告(gao)宣傳促銷。

買樣板房風水好不好

樣(yang)板房通常會(hui)選(xuan)擇(ze)本樓盤(pan)(pan)中擁有最佳(jia)景觀(guan)且向陽的(de)(de)好(hao)宅，所(suo)以(yi)風水一定是最好(hao)的(de)(de)。由于買房時會(hui)有很多人(ren)(ren)前來(lai)參觀(guan)，所(suo)以(yi)新居未入住就已擁有很旺(wang)的(de)(de)人(ren)(ren)氣，越是好(hao)賣(mai)的(de)(de)樓盤(pan)(pan)，樣(yang)板房的(de)(de)人(ren)(ren)氣就越旺(wang)。

樣板房必定為該(gai)樓盤景(jing)觀最好且向(xiang)陽(yang)的(de)單位，等于(yu)說間接(jie)有(you)了(le)加(jia)持力、可稱得上佳宅，所以值(zhi)得購買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)板(ban)間(jian)不(bu)同于一(yi)般的(de)毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)，因為(wei)它在(zai)出(chu)售的(de)時候是(shi)帶有(you)裝(zhuang)修(xiu)的(de)，所以其質量保障(zhang)(zhang)應(ying)該包含房(fang)(fang)屋保障(zhang)(zhang)和裝(zhuang)修(xiu)保障(zhang)(zhang)兩(liang)個層面。開發商(shang)應(ying)該把(ba)樣(yang)板(ban)間(jian)納入精(jing)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)的(de)售后服務(wu)管理體系。口(kou)說無(wu)憑，為(wei)了(le)維權需(xu)要，在(zai)選(xuan)購(gou)樣(yang)板(ban)間(jian)或者依據樣(yang)板(ban)間(jian)購(gou)買(mai)毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)的(de)時候，一(yi)定要開發商(shang)在(zai)買(mai)賣合同上注明所有(you)款項。簽(qian)訂(ding)合同時，最好也核實下(xia)哪些家居是(shi)包含在(zai)房(fang)(fang)價里的(de)，以免日后發生不(bu)必要的(de)糾紛。

樣板間收房驗房

樣板房驗收標準

1、梁(liang)、柱、板主體

（1）按圖紙(zhi)設計(ji)逐間檢查(cha)，無變形、弓凸(tu)、剝落、開裂、傾(qing)斜、移位和非收(shou)縮性裂縫。

（2）無鋼筋(jin)外露。

2、頂棚

（1）抹灰面(mian)平(ping)整，面(mian)層涂(tu)料均勻，無(wu)漏刷(shua)，無(wu)脫皮。

（2）無(wu)(wu)裂紋，無(wu)(wu)霉點(dian)，無(wu)(wu)滲(shen)水痕跡(ji)，無(wu)(wu)污漬(zi)。

3、墻面

（1）抹灰面平整，面層(ceng)涂(tu)料(liao)均勻，無漏刷，無面層(ceng)剝落(luo)，無明顯裂(lie)縫，無污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺(que)棱掉角；面層(ceng)無(wu)裂(lie)紋、損傷、色澤一(yi)致(zhi)；對縫砂漿飽滿，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛地面：平整，無裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢(lao)固(gu)，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對(dui)縫線條順直；對(dui)縫砂漿飽滿，線條(tiao)順(shun)直。

（3）水泥砂漿面層：抹(mo)灰平(ping)整，壓(ya)光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等(deng)缺(que)陷(xian)。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或(huo)塑料膠(jiao)管向地(di)面沖(chong)倒水，觀察(cha)水流向準確地(di)漏，不應有積水，倒泛(fan)水；做浸水試驗，第二天到樓(lou)下檢(jian)查(cha)樓(lou)面、管(guan)壁無滲漏。

5、門窗

（1）開啟自(zi)如，手輕搖(yao)晃門(men)窗(chuang)與墻面(mian)接觸牢固(gu)，無(wu)(wu)晃動和裂縫出現：目視零配(pei)件裝配(pei)齊全，位(wei)置準確(que)，無(wu)(wu)翅曲變形(xing)。

（2）從室(shi)內輕搖晃門(men)鎖與門(men)連接牢固，開關靈活。

（3）木門(men)油漆均勻，觀察門(men)縫線條均勻，不掉角，無(wu)變形(xing)。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無(wu)裂縫(feng)，無(wu)損傷和無(wu)刮花痕(hen)跡。

（5）電子對講門開啟靈活，通(tong)話(hua)器完好無損，通(tong)話(hua)清楚；不銹(xiu)鋼(gang)門無刮(gua)花(hua)痕(hen)跡。

（6）防(fang)盜鐵門無(wu)銹跡(ji)和(he)刮花痕跡(ji)。

（7）窗臺泛水正(zheng)常，無向室內倒流缺陷；可選(xuan)擇以下檢查方法：

a窗外防(fang)水膠均勻(yun)。先關(guan)緊所有(you)(you)的窗戶(hu)，從天(tian)面或頂(ding)層房(fang)間窗戶(hu)（屬天(tian)面均有(you)(you)檐(yan)口的房(fang)屋，普遍為(wei)多屋住宅區）自上(shang)而下的均勻(yun)澆水，停(ting)止(zhi)澆水后半小(xiao)時逐間檢查(cha)每個窗臺（墻面）是否有(you)(you)水滲入。

b查詢天(tian)氣預報(bao)，在驗收(shou)期間(jian)出現(xian)下雨的日(ri)期前，先將(jiang)所有窗門關緊，雨后逐間(jian)檢查墻面(mian)和窗臺(tai)泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼結構(gou)的樓梯：無裂縫(feng)，面層無剝落，鋼筋無外露(lu)。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕搖無晃(huang)動，安裝(zhuang)牢固；鋼(gang)筋無(wu)(wu)銹(xiu)蝕，無(wu)(wu)彎曲(qu)；木扶手表(biao)面無龜(gui)裂，油漆無脫落，色澤一(yi)致，表(biao)面平(ping)滑，不(bu)扎手。

7、插座

（1）電(dian)器(qi)插座(zuo)：用(yong)手搖(yao)動檢(jian)查蓋板(ban)(ban)安裝牢固，無晃動并緊貼(tie)墻面；蓋板(ban)(ban)無損壞，符(fu)合(he)安全要(yao)求(qiu)，滿足(zu)”左零右相”規定(ding)，每個都檢(jian)測，用(yong)燈泡或儀表檢(jian)查每個插座(zuo)電(dian)源接(jie)通是否正常。接(jie)地(di)電(dian)阻(zu)(zu)要(yao)求(qiu)對地(di)電(dian)阻(zu)(zu)1MQ以上。

（2）公(gong)用電視天(tian)線插座(zuo)：須直接地線、材料符合標準(zhun)。單(dan)擊蓋(gai)板安裝穩固，蓋(gai)板無損壞。（收視效(xiao)果由住戶入(ru)住后檢查）。

（3）有(you)線電視插座：由省、市有(you)線電視臺驗收。

（4）電話插(cha)座：只(zhi)進行外觀驗(yan)收，單指輕(qing)擊(ji)蓋板安裝牢固(gu)，蓋板無(wu)損(sun)壞。

8、接線盒

（1）單指輕擊反安裝(zhuang)牢固，目視蓋板無損壞。

（2）用燈(deng)泡或(huo)儀表檢查(cha)每處預留線(xian)頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包(bao)線(xian)頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋板(ban)無(wu)損壞。

（2）全檢開(kai)關靈(ling)活，開(kai)啟接(jie)觸(chu)效果良好。開(kai)關操作二(er)次，靈(ling)活有(you)效。

10、照明燈具

（1）吊燈無(wu)傾斜，安裝牢固，有保護接地，接地電阻要求(qiu)大于1MQ，與(yu)樓面緊(jin)貼，零配(pei)件(jian)齊全(quan)，燈罩完好無(wu)損。

（2）打開所有(you)燈具，檢(jian)查電源接通是否正(zheng)常，燈具發(fa)光正(zheng)常。

（3）產品合格，使用壽命達到要求，室(shi)內及公(gong)共(gong)照明燈全部接通連續工作3天(tian)，統(tong)計自(zi)然(ran)損壞的比例。

11、供水系統

（1）安裝牢固不能(neng)搖動；打(da)開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥）管道完好無(wu)損，無(wu)滲漏水，無(wu)銹跡。

（2）管道(dao)接頭無滲水，接頭外觀處(chu)理良好。

（3）水(shui)(shui)(shui)龍頭（花灑(sa)）和水(shui)(shui)(shui)閥(fa)：打開水(shui)(shui)(shui)閥(fa)，流(liu)水(shui)(shui)(shui)暢通，接頭無漏水(shui)(shui)(shui)，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢(lao)固，外觀完好(hao)無損，配件齊全。

（2）從樓(lou)(lou)上的各排水(shui)口注水(shui)，樓(lou)(lou)下目視管(guan)道接口密(mi)實無滲水(shui)；樓(lou)(lou)上排水(shui)暢(chang)通(tong)無堵(du)塞。

（3）鑄(zhu)鐵管：灌水(shui)后(hou)無滲漏水(shui)，表(biao)面(mian)無銹跡，無裂紋，面(mian)層油漆(qi)均勻。

13、地漏

過濾鐵範安放穩固，管縫密實(shi)，無滲漏水，無堵塞(sai)，排(pai)水暢通。

14、衛生潔具

（1）安(an)裝牢固，配件齊全(quan)，完好無損，面層無污漬(zi)和刮花(hua)痕跡。

（2）灌水后排水口(kou)接(jie)口(kou)密(mi)實，無(wu)滲水，接(jie)水軟管無(wu)銹跡。

（3）便器：水(shui)箱(xiang)沖(chong)水(shui)正常，不堵塞，沖(chong)水(shui)暢通(tong)。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點密實，面漆均勻，無(wu)脫(tuo)皮和(he)漏刷現象(xiang)，無(wu)明顯銹(xiu)跡。

16、室內配電箱

（1）安裝(zhuang)牢固，配件齊全(quan)，試操(cao)作(zuo)一次(ci)空氣開關等控制是否(fou)正常。

（2）開關符合(he)型(xing)號規定。

（3）導線與設計相符，布線規范。

（4）目視箱蓋無損壞(huai)，操作一次開(kai)關靈活。

17、門鈴

（1）接地電阻(zu)符合要求；

（2）室外按鈕安(an)裝牢固，蓋(gai)板(ban)完好，操(cao)作靈活，操(cao)作一次檢查；

18、其它

（1）晾衣鉤(gou)、室內吊(diao)扇掛(gua)鉤(gou)：用軟(ruan)繩等套住掛(gua)色(se)用車拉時，安(an)裝牢固(gu)，無搖(yao)晃，目(mu)視(shi)鋼筋掛(gua)鉤(gou)表面無裂(lie)紋，彎處無斷裂(lie)。

（2）水表、電表和煤氣表：安(an)裝(zhuang)牢固，無搖(yao)晃；打開室內(nei)水閥，看表內(nei)讀數(shu)運(yun)轉是(shi)否正常；目視外觀完好無損(sun)，鏡面玻(bo)璃無損(sun)傷；安(an)裝(zhuang)整潔、有(you)條理、美觀，布(bu)線(xian)、布(bu)管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執行的技術標準

2、砌塊、砌筑砂(sha)漿(jiang)等產品合格(ge)證(zheng)、性能檢測(ce)報(bao)(bao)告；以及(ji)拉結鋼筋、鋼絲網、耐堿玻纖網格(ge)布等材料的出廠合格(ge)證(zheng)或檢驗報(bao)(bao)告

3、砌塊、砌筑砂漿等材料有害物(wu)質的檢驗(yan)報告

4、砂漿抗壓強度檢驗報(bao)告

5、施工記錄

6、施工質量控制資(zi)料

7、各(ge)檢驗(yan)批地主控項目、一般項目驗(yan)收記錄(lu)

8、重大技術問題的(de)處理(li)記錄及驗收記錄

10、不合格項的處理記錄及(ji)驗收記錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水電(dian)檢查是(shi)(shi)驗收比較重要(yao)的項目(mu)，業主可以要(yao)求裝飾(shi)公司(si)進行(xing)打壓試驗，而且業主盡(jin)量親自參加(jia)，看是(shi)(shi)否有漏水現象。同時可以在(zai)衛生間潑一(yi)盆水，看有無積水現象。一(yi)般工人在(zai)施工的過程中(zhong)都有檢測。

2、電力檢查

業主要請裝飾(shi)公(gong)司專業的電(dian)工進(jin)行電(dian)力(li)檢查，業主驗(yan)收時可(ke)以把(ba)燈打(da)開，看(kan)電(dian)源通電(dian)情況(kuang)，看(kan)供(gong)電(dian)是否正常(chang)，發現問題(ti)可(ke)以及(ji)時維修。這樣才能保證家人的安(an)全。

3、墻面檢查

墻面是(shi)(shi)(shi)否平整(zheng)(zheng)也(ye)是(shi)(shi)(shi)重要的(de)(de)項目，除了影響(xiang)美觀，不(bu)平整(zheng)(zheng)的(de)(de)墻面也(ye)更容易出現開(kai)裂現象，業(ye)主可以(yi)(yi)用肉(rou)眼看，用靠尺(chi)檢查(cha)一下，陰角陽角是(shi)(shi)(shi)否方正，有問(wen)題及時提出。同(tong)時檢測墻面是(shi)(shi)(shi)否平整(zheng)(zheng)也(ye)可以(yi)(yi)用手電(dian)筒等進行照射，如果不(bu)夠平整(zheng)(zheng)是(shi)(shi)(shi)可以(yi)(yi)用肉(rou)眼看出來的(de)(de)。

4、地板檢查

如果選(xuan)(xuan)擇的(de)(de)是(shi)強(qiang)化木地(di)板(ban)(ban)或(huo)者(zhe)實木復(fu)合(he)地(di)板(ban)(ban)，盡量選(xuan)(xuan)擇正規品牌的(de)(de)合(he)格(ge)產品，不要追(zhui)求低(di)價，由于(yu)低(di)價地(di)板(ban)(ban)引起(qi)的(de)(de)空氣質量不合(he)格(ge)的(de)(de)問題也曾(ceng)有(you)發(fa)生(sheng)，裝飾公司不會(hui)承擔責任。另外國家(jia)(jia)的(de)(de)環保標準(zhun)是(shi)甲醛每(mei)立方米(mi)不大于(yu)8毫克，在家(jia)(jia)具搬進(jin)去之前盡量要控制在每(mei)立方米(mi)4毫克左右，以免(mian)搬入家(jia)(jia)具后超標。

5、木器質量

可以通過(guo)觀察看油漆是(shi)否有色差，是(shi)否有流(liu)墜現(xian)象，是(shi)否有刺激性氣味。同時也要(yao)結合(he)購買的過(guo)程進行咨(zi)詢或是(shi)檢查。

6、環保監測

在裝(zhuang)修驗(yan)收以后(hou)要(yao)及時通風，在冬天盡量(liang)在中午1點到下午3點之間，5天以后(hou)如果還有(you)刺激性氣味(wei)，盡量(liang)要(yao)做環保(bao)監測，需(xu)要(yao)強調(diao)的是盡量(liang)家具不(bu)要(yao)很快搬進去，以免出(chu)現空氣質量(liang)不(bu)合格引起責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要求：開關(guan)插座安(an)裝(zhuang)高度統一(yi)，面板(ban)水平，相(xiang)鄰面板(ban)不存(cun)在高低(di)差，衛生間(jian)洗臉盆位(wei)置開關(guan)插座居(ju)瓷磚上(shang)下中間(jian)位(wei)置。

功能要求：并列面板高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)偏差不(bu)超(chao)過0.5mm，入(ru)戶門位置(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1310mm，廚房間位置(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1000mm，冰箱插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1000mm，電視(shi)背(bei)景(jing)墻(qiang)位置(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)300mm，墻(qiang)掛電視(shi)位置(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1100mm，床背(bei)景(jing)位置(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)800mm，插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)300mm， 衛生間洗臉盆位置(zhi)開(kai)關(guan)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1310mm，熱水器插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)(gao)(gao)度(du)(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀(guan)感要(yao)求：臺盆與石材臺面(mian)周邊等距，臺盆安裝水平；馬桶安裝居(ju)中(zhong)，淋浴花酒(jiu)安裝居(ju)中(zhong)，手紙(zhi)盒安裝符(fu)合(he)人體學(xue)使用要(yao)求。

功能(neng)要(yao)求：洗(xi)臉盆柜安(an)(an)裝(zhuang)高(gao)度850mm，馬(ma)桶安(an)(an)裝(zhuang)距(ju)離后側(ce)墻(qiang)面20-40mm，手紙盒(he)安(an)(an)裝(zhuang)高(gao)度800mm；馬(ma)桶出(chu)水口高(gao)度150mm，熱水器冷(leng)(leng)熱水出(chu)水口間距(ju)150mm，高(gao)度1850mm，淋(lin)浴冷(leng)(leng)熱出(chu)水口安(an)(an)裝(zhuang)間距(ju)150mm，高(gao)度1050mm

3、入戶門交付標準

觀(guan)感要(yao)求：入戶門(men)(men)扇、門(men)(men)框無明顯劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角現象；五(wu)金件無生銹現象，門(men)(men)鉸(jiao)鏈、鎖片安(an)裝邊緣(yuan)與木(mu)門(men)(men)開(kai)槽吻合；門(men)(men)扇與門(men)(men)框垂直，周邊縫隙均勻；門(men)(men)框密封(feng)條安(an)裝牢固，接頭位置斜拼45。角；門(men)(men)扇開(kai)啟靈活、平穩、無噪音。

功(gong)能要(yao)求：門框(kuang)的正、側面垂直度不大于(yu)4mm，門扇與地面留縫8mm-12mm，門扇與上門框(kuang)、左右門框(kuang)留縫不大于(yu)5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感要(yao)求(qiu)：不(bu)應(ying)有翹曲、起鼓等(deng)情(qing)況，地面接搓平整，無裂(lie)縫、麻面、色差(cha)；地面有向(xiang)地漏位置找坡

功能要求：表面(mian)平整度不(bu)大于2mm，接鐘(zhong)高(gao)度差不(bu)大于0.5mm，飾面(mian)磚地(di)面(mian)無裂縫、空(kong)鼓（單塊磚邊(bian)角、局部空(kong)鼓，且(qie)每自然間(jian)不(bu)超(chao)過總數(shu)5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感(gan)要求：涂飾均勻、粘(zhan)結牢固，不(bu)得(de)漏(lou)涂、透底、起皮和掉粉(fen)；平面整潔，無霉點(dian)；無粉(fen)化(hua)、無開裂和水漬；壓光細(xi)膩(ni)，無抹子或刮子印痕(hen)、劃痕(hen)；陰(yin)陽(yang)角(jiao)順直，無歪扭或彎曲。

功能(neng)要求：頂棚陰陽角方正，偏差不(bu)大于3mm，水平度不(bu)超過(guo)10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求：涂飾(shi)均勻(yun)、粘結牢固(gu)，不得漏涂、透(tou)底、起皮(pi)和(he)掉粉；平面整(zheng)潔，無(wu)(wu)霉點；無(wu)(wu)粉化、無(wu)(wu)開裂和(he)水漬(zi)；壓光細(xi)膩，無(wu)(wu)抹(mo)子或刮(gua)子印痕、劃痕；陰陽(yang)角順直，無(wu)(wu)歪扭或彎曲。

功能要求：頂(ding)棚陰(yin)陽角方(fang)正，偏差不大于3mm，水平度(du)不超(chao)過10mm。

7、木地板交付標準

觀(guan)感要求：木(mu)地板所用(yong)品(pin)牌、材料(liao)、鋪貼紋路(lu)符合設計(ji)要求，無翹曲、起拱等情況。

功能(neng)要求：地板表面平整度(du)不超過2mm，水平度(du)不超過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感要(yao)求：柜門(men)及(ji)柜體內部無(wu)(wu)明顯劃痕(hen)、毛刺(ci)、錘印(yin)和缺、斷(duan)角(jiao)(jiao)現(xian)象(xiang)；五金件(jian)無(wu)(wu)生(sheng)銹現(xian)象(xiang)，門(men)扇(shan)間縫隙均勻；門(men)扇(shan)開啟靈活、平穩(wen)、無(wu)(wu)噪音(yin)；臺面平整(zheng)，無(wu)(wu)明顯劃痕(hen)、裂痕(hen)、斷(duan)角(jiao)(jiao)現(xian)象(xiang)，安裝(zhuang)穩(wen)定牢(lao)固(gu)。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板(ban)房(fang)是(shi)隨著房(fang)地產行(xing)業(ye)的(de)逐(zhu)步發展而出(chu)現(xian)的(de)一(yi)種展示和促銷方式，有的(de)是(shi)在實(shi)際樓盤(pan)中(zhong)選擇(ze)幾(ji)套進行(xing)裝修的(de)實(shi)體樣(yang)板(ban)房(fang)，有的(de)是(shi)臨(lin)時搭建后期拆除的(de)臨(lin)時性(xing)樣(yang)板(ban)房(fang)。從法律性(xing)質上來(lai)說，樣(yang)板(ban)房(fang)屬(shu)于(yu)實(shi)物(wu)廣告，有些案例(li)中(zhong)也屬(shu)于(yu)樣(yang)品。

在(zai)一手房買賣(mai)中，大部分精裝修期房/現房的(de)買賣(mai)合同對裝修的(de)內容沒有全面(mian)具(ju)體的(de)約定，更有甚者，對精裝修僅停留在(zai)銷售(shou)宣傳以及銷售(shou)人員的(de)口頭承諾中，導致(zhi)購房者驗(yan)收時無據可依，維(wei)權(quan)時障礙重重。

一般來說，房(fang)(fang)屋交付應以購房(fang)(fang)者和開發商所簽署的(de)《房(fang)(fang)屋買賣合(he)同》/《商品房(fang)(fang)預售合(he)同》及其(qi)補充協議(yi)或其(qi)他書面(mian)(mian)文件為(wei)準。但根(gen)據《最高人民法院(yuan)關(guan)于(yu)審(shen)理商品房(fang)(fang)買賣合(he)同糾紛(fen)案件適(shi)用法律若(ruo)干問(wen)題的(de)解釋》第三條規定，雖未載入書面(mian)(mian)合(he)同，但對購房(fang)(fang)者做出購房(fang)(fang)決定起到重大影響的(de)、開發商做出的(de)明確(que)、具(ju)體的(de)要(yao)約，也(ye)屬(shu)于(yu)合(he)同內(nei)容。