樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如(ru)果直接購買裝修(xiu)好(hao)的樣板(ban)房，可(ke)以(yi)節約裝修(xiu)時間和免(mian)去(qu)裝修(xiu)的麻煩(fan)，比較省心省力(li)。依舊可(ke)以(yi)按時上班，不用(yong)經常請(qing)假，也不用(yong)跑家裝市場，選裝修(xiu)公(gong)司。

并且大多數樣板房(fang)都是經過精(jing)心的(de)設計(ji)，有一(yi)些樣板房(fang)甚至(zhi)還是邀請(qing)知名設計(ji)師設計(ji)的(de)，因此，樣板房(fang)的(de)空間設計(ji)和利用(yong)都比(bi)較(jiao)合理。從完成度(du)方面來(lai)說，自己(ji)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)效果一(yi)般不會(hui)達到(dao)這(zhe)么好(hao)，因此，一(yi)般樣板房(fang)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修效果會(hui)比(bi)自己(ji)找裝(zhuang)(zhuang)修公司裝(zhuang)(zhuang)的(de)要好(hao)。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)時間(jian)都是在每個樓盤尾盤清盤的(de)階段。這個時候(hou)購買(mai)樣(yang)板房的(de)話，在價(jia)格上來說，優惠力度(du)是比(bi)較大的(de)。

在裝(zhuang)(zhuang)修方面(mian)，直接購(gou)買樣板房會比自己裝(zhuang)(zhuang)修要更省錢(qian)；另外(wai)，直接購(gou)買樣板房的話，裝(zhuang)(zhuang)修成本會算在總價內，可(ke)以進行貸款，前期經濟壓力也會輕松(song)不少(shao)。

3、戶型較好

樣板房是樓(lou)盤(pan)展(zhan)示(shi)最直接有效的(de)方式，開發商首先會(hui)對(dui)樣板間的(de)戶(hu)型及位置進行甄選，一般都是選擇戶(hu)型和位置較好的(de)房子(zi)，如此一來，樣板間的(de)展(zhan)示(shi)才能充(chong)分發揮其(qi)作(zuo)用，吸引更多的(de)購房者。

4、軟裝質量比較好

眾所周(zhou)知，樣(yang)板(ban)房(fang)作為每個樓(lou)盤的(de)重要展(zhan)示(shi)部分，樓(lou)盤開(kai)發商肯定會認真地(di)設計(ji)軟裝(zhuang)、在質(zhi)量(liang)與(yu)美觀程度來說，樣(yang)板(ban)房(fang)都是(shi)比較好(hao)的(de)。它(ta)的(de)裝(zhuang)修材(cai)料和裝(zhuang)飾物件也是(shi)經(jing)過精心挑(tiao)選(xuan)的(de)，但如(ru)果準備購買樣(yang)板(ban)房(fang)的(de)話，盡量(liang)還(huan)是(shi)要選(xuan)擇大品牌的(de)開(kai)發商樣(yang)板(ban)間，質(zhi)量(liang)會更靠譜。

5、可以直接入住

樣(yang)板房一般是在展示完之后才(cai)會售賣，一般來說(shuo)，到業主手上的(de)時(shi)候一般是一年多以(yi)后了，這個(ge)時(shi)候像甲醛之類的(de)有毒氣體也排的(de)差不多了，不用擔心(xin)是否環保的(de)問(wen)題(ti)，可(ke)以(yi)直接(jie)入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板(ban)間(jian)一般是(shi)充當著樓盤戶(hu)型展示的角色，美觀度夠(gou)，但實用性(xing)能相對較弱。在一些(xie)看不見的細節上可(ke)能會比較粗糙，比如：電線方數不足、家(jia)具尺寸偏(pian)小、插座位(wei)置不合理(li)以及衛生間(jian)防水有問(wen)題(ti)等等。

2、后期整改難度大

有過裝(zhuang)修房屋(wu)(wu)經(jing)驗的(de)(de)業主(zhu)都(dou)知道(dao)(dao)，裝(zhuang)修過程中最重(zhong)要的(de)(de)環節(jie)就是房屋(wu)(wu)的(de)(de)水(shui)(shui)電(dian)管道(dao)(dao)鋪設(she)等(deng)隱(yin)蔽工(gong)程。如(ru)果(guo)水(shui)(shui)電(dian)等(deng)隱(yin)蔽工(gong)程的(de)(de)質量不過關(guan)，那么后期出現漏水(shui)(shui)漏電(dian)再(zai)進行整(zheng)(zheng)改的(de)(de)話(hua)，就會存在很(hen)大的(de)(de)安全隱(yin)患，而且整(zheng)(zheng)改難度大、成本高，甚至(zhi)可(ke)能還需要將整(zheng)(zheng)套房屋(wu)(wu)的(de)(de)所有裝(zhuang)修都(dou)拆(chai)掉重(zhong)來(lai)。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤的(de)(de)樣板房(fang)銷售都是(shi)在樓盤快結束(shu)的(de)(de)尾聲(sheng)了，那么此時開發商(shang)為了盡早撤退，都會(hui)對樣板房(fang)做促銷活動(dong)，一(yi)般(ban)來(lai)說樣板房(fang)銷售基本是(shi)9折；還有一(yi)些開發商(shang)為了銷售樣板房(fang)，會(hui)對老客(ke)戶(hu)帶(dai)來(lai)的(de)(de)業主(zhu)給予(yu)一(yi)定的(de)(de)獎勵(li)(li)，獎勵(li)(li)的(de)(de)東西(xi)各個開發商(shang)都各不相同(tong)。

買樣板房需要注意什么

1、樣板(ban)房(fang)不同于一般(ban)的(de)(de)(de)毛坯(pi)(pi)房(fang)，因為它在出售(shou)的(de)(de)(de)時候是(shi)帶(dai)有裝(zhuang)修的(de)(de)(de)，所以其質量保障(zhang)(zhang)應該包(bao)含房(fang)屋保障(zhang)(zhang)和裝(zhuang)修保障(zhang)(zhang)兩個層面。開發商應該把(ba)樣板(ban)間納入精(jing)裝(zhuang)修房(fang)的(de)(de)(de)售(shou)后服務管理體系(xi)。口說無憑，為了維權需要，在選購樣板(ban)間或(huo)者依據(ju)樣板(ban)間購買(mai)毛坯(pi)(pi)房(fang)的(de)(de)(de)時候，一定要開發商在買(mai)賣合同上注明(ming)所有款項。

2、買(mai)樣板房，首先要(yao)考慮這個房子是否(fou)適合自己(ji)，除了(le)買(mai)房的一般注(zhu)意事項外(wai)，還需要(yao)重點(dian)考慮裝(zhuang)修是否(fou)符合自己(ji)的喜好以及自己(ji)預期的入住房屋的時間，如果是買(mai)來用于結(jie)婚的，要(yao)考慮樣板間的交房時間，也許要(yao)等到(dao)這個戶型都賣完了(le)，樣板間才能(neng)交房。

3、購房者還要(yao)盡(jin)可(ke)能(neng)了解樣板房的施(shi)工環境，能(neng)夠與當時的施(shi)工隊(dui)聯系上，進(jin)而判斷其內(nei)在(zai)問題(ti)是(shi)否(fou)嚴重；還要(yao)盡(jin)量多次查看實地以便發現問題(ti)，而且是(shi)夜晚(wan)和白(bai)天都到現場查看一番，盡(jin)可(ke)能(neng)對所(suo)有(you)的設(she)施(shi)設(she)備都進(jin)行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以送，但(dan)是(shi)需要交(jiao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費。樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)家具是(shi)開發商裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)所配套(tao)的家具，是(shi)廠(chang)家為樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)“量身定做”，目的是(shi)為了展示空(kong)間設計合理(li)，房(fang)(fang)型高檔，吸(xi)引(yin)購房(fang)(fang)者，同時也為家具廠(chang)家作廣(guang)告宣傳促銷。

買樣板房風水好不好

樣(yang)板房(fang)(fang)通常會選(xuan)擇本樓(lou)盤中擁有(you)最(zui)佳景觀且向(xiang)陽的好(hao)宅(zhai)，所以風(feng)水一定是最(zui)好(hao)的。由于買(mai)房(fang)(fang)時會有(you)很(hen)多人前來參觀，所以新居未入住就(jiu)已擁有(you)很(hen)旺的人氣，越是好(hao)賣(mai)的樓(lou)盤，樣(yang)板房(fang)(fang)的人氣就(jiu)越旺。

樣板房(fang)必(bi)定為該樓(lou)盤景觀最(zui)好(hao)且向(xiang)陽(yang)的單位，等于說間(jian)接有(you)了加持力、可稱得上佳宅(zhai)，所以值得購買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)板(ban)(ban)(ban)間不(bu)(bu)同(tong)于一般的(de)毛(mao)坯房(fang)(fang)，因為它(ta)在(zai)(zai)出售(shou)的(de)時(shi)(shi)候(hou)是帶有裝(zhuang)修(xiu)的(de)，所(suo)以其質量保障(zhang)應該包含房(fang)(fang)屋保障(zhang)和裝(zhuang)修(xiu)保障(zhang)兩個(ge)層面。開發(fa)商應該把樣(yang)板(ban)(ban)(ban)間納入精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)的(de)售(shou)后(hou)服務管理體系(xi)。口說無(wu)憑，為了維權需要(yao)，在(zai)(zai)選購樣(yang)板(ban)(ban)(ban)間或者依據樣(yang)板(ban)(ban)(ban)間購買(mai)毛(mao)坯房(fang)(fang)的(de)時(shi)(shi)候(hou)，一定(ding)要(yao)開發(fa)商在(zai)(zai)買(mai)賣合(he)同(tong)上(shang)注明所(suo)有款項(xiang)。簽訂(ding)合(he)同(tong)時(shi)(shi)，最好也核實下哪些家居(ju)是包含在(zai)(zai)房(fang)(fang)價里的(de)，以免日后(hou)發(fa)生不(bu)(bu)必要(yao)的(de)糾紛。

樣板間收房驗房

樣(yang)板房(fang)驗收標準

1、梁、柱、板主體

（1）按(an)圖(tu)紙設計逐間檢查(cha)，無變形、弓凸、剝落(luo)、開裂、傾斜、移位和非收縮(suo)性裂縫。

（2）無鋼筋外(wai)露。

2、頂棚

（1）抹(mo)灰面平整，面層涂料(liao)均勻，無(wu)漏刷，無(wu)脫皮。

（2）無(wu)(wu)裂紋(wen)，無(wu)(wu)霉點，無(wu)(wu)滲水痕跡，無(wu)(wu)污漬。

3、墻面

（1）抹灰(hui)面平整，面層涂料均(jun)勻，無漏(lou)刷，無面層剝落，無明顯裂(lie)縫，無污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺(que)棱(leng)掉(diao)角(jiao)；面層(ceng)無裂紋(wen)、損傷(shang)、色澤一致；對縫砂漿飽(bao)滿(man)，線條順(shun)直。

4、地（樓）面

（1）毛地(di)面：平整，無裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘(zhan)貼牢(lao)固，無缺(que)棱掉(diao)角(jiao)；面層(ceng)無(wu)裂紋、損傷、色澤一致，對(dui)縫線條順直(zhi)；對縫砂漿飽滿，線(xian)條順直。

（3）水(shui)泥砂漿面層：抹(mo)灰平(ping)整，壓(ya)光(guang)均勻，無空鼓(gu)，無裂(lie)紋，無起(qi)泡等(deng)缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或(huo)塑料膠管(guan)向地面沖(chong)倒水(shui)，觀察水(shui)流向準確地漏，不應有積水(shui)，倒泛水(shui)；做浸水試驗，第(di)二天到樓(lou)下檢查樓(lou)面、管壁(bi)無滲漏。

5、門窗

（1）開啟自如，手(shou)輕搖(yao)晃門窗與墻(qiang)面(mian)接觸牢固，無晃動(dong)和裂縫出現：目視零(ling)配件裝(zhuang)配齊(qi)全，位置準(zhun)確，無翅曲(qu)變(bian)形。

（2）從(cong)室內輕搖(yao)晃門鎖(suo)與門連接牢(lao)固，開(kai)關靈活。

（3）木(mu)門油漆均(jun)(jun)勻(yun)(yun)，觀察門縫線條均(jun)(jun)勻(yun)(yun)，不掉角(jiao)，無變形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無裂縫，無損(sun)傷和無刮花痕跡。

（5）電子對講門開啟(qi)靈活(huo)，通話器完(wan)好(hao)無損，通話清楚；不銹鋼門(men)無刮花痕(hen)跡(ji)。

（6）防盜鐵門無銹跡和刮花痕(hen)跡。

（7）窗(chuang)臺泛(fan)水正常，無向室內倒流缺陷；可選(xuan)擇以(yi)下檢查方法(fa)：

a窗(chuang)(chuang)外(wai)防水(shui)膠均(jun)勻。先關緊所有(you)的(de)窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)，從天面(mian)或頂(ding)層(ceng)房間(jian)窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)（屬天面(mian)均(jun)有(you)檐口的(de)房屋，普(pu)遍(bian)為(wei)多屋住宅區(qu)）自(zi)上(shang)而下的(de)均(jun)勻澆(jiao)水(shui)，停止澆(jiao)水(shui)后半小時逐間(jian)檢查每個窗(chuang)(chuang)臺（墻面(mian)）是否有(you)水(shui)滲入。

b查詢(xun)天(tian)氣預(yu)報，在驗收期(qi)間出現下雨(yu)的日期(qi)前，先將所有窗(chuang)(chuang)門關緊，雨(yu)后逐(zhu)間檢查墻面和窗(chuang)(chuang)臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼結(jie)構的樓(lou)梯：無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外(wai)露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕(qing)搖無(wu)晃動，安裝牢固(gu)；鋼筋無(wu)銹蝕，無(wu)彎曲；木(mu)扶手表(biao)面無(wu)龜(gui)裂，油漆無(wu)脫落，色(se)澤一致，表(biao)面平(ping)滑，不(bu)扎手。

7、插座

（1）電(dian)器(qi)插(cha)座(zuo)：用手搖動(dong)檢(jian)查(cha)蓋板安裝牢(lao)固(gu)，無晃(huang)動(dong)并緊貼墻(qiang)面；蓋板無損壞，符合安全(quan)要(yao)求，滿足”左零右相”規定(ding)，每(mei)個都(dou)檢(jian)測，用燈泡或儀表(biao)檢(jian)查(cha)每(mei)個插(cha)座(zuo)電(dian)源接通(tong)是否正常。接地電(dian)阻要(yao)求對(dui)地電(dian)阻1MQ以上。

（2）公(gong)用電視(shi)(shi)天線插(cha)座：須直(zhi)接地(di)線、材料符合標準。單擊蓋板(ban)安裝穩固(gu)，蓋板(ban)無損壞。（收視(shi)(shi)效果由住戶入(ru)住后檢查）。

（3）有線(xian)電視(shi)插座：由省、市有線(xian)電視(shi)臺(tai)驗(yan)收。

（4）電話插座：只(zhi)進行外(wai)觀(guan)驗收，單(dan)指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。

8、接線盒

（1）單指輕擊(ji)反安裝牢(lao)固，目視蓋板(ban)無損壞。

（2）用燈(deng)泡(pao)或儀表(biao)檢查每(mei)處預留線(xian)頭的電源接通是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)，并(bing)用電工膠布(bu)安全(quan)纏包(bao)線(xian)頭。

9、開關

（1）安裝牢固(gu)，目視蓋板無損壞。

（2）全檢開關靈活，開啟(qi)接觸效果良好。開關操(cao)作二次，靈活有效。

10、照明燈具

（1）吊(diao)燈無傾斜，安裝(zhuang)牢固，有保護接地，接地電阻要求大(da)于1MQ，與樓面(mian)緊(jin)貼，零(ling)配件齊全，燈罩完好(hao)無損。

（2）打開(kai)所(suo)有燈具，檢查電源接通是(shi)否正常，燈具發光正常。

（3）產品(pin)合格，使用壽命達到要求，室內及(ji)公共(gong)照明燈(deng)全部(bu)接通連(lian)續工作3天，統計(ji)自然損壞的(de)比例(li)。

11、供水系統

（1）安裝牢(lao)固(gu)不(bu)能搖動；打開(kai)每棟的供(gong)水總閥(fa)門（注意關(guan)閉室內(nei)的水閥(fa)）管道(dao)完(wan)好(hao)無(wu)(wu)損，無(wu)(wu)滲漏水，無(wu)(wu)銹跡(ji)。

（2）管道接頭無滲水(shui)，接頭外觀處理良好。

（3）水龍頭(tou)（花灑）和水閥(fa)：打開(kai)水閥(fa)，流水暢(chang)通，接頭(tou)無漏水，安裝牢固，無劃(hua)痕、銹跡，衛生清潔(jie)。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢固，外觀完(wan)好無損，配(pei)件齊全。

（2）從(cong)樓(lou)上的各排水口(kou)注(zhu)水，樓(lou)下目(mu)視管道接口(kou)密實無滲水；樓(lou)上排水暢通無堵塞(sai)。

（3）鑄鐵管：灌水后無(wu)滲漏水，表面(mian)無(wu)銹跡，無(wu)裂紋，面(mian)層油漆均勻。

13、地漏

過(guo)濾鐵範安(an)放(fang)穩固，管(guan)縫(feng)密實，無(wu)滲漏水(shui)，無(wu)堵塞，排水(shui)暢通(tong)。

14、衛生潔具

（1）安裝牢固，配件齊(qi)全，完好無(wu)損(sun)，面層(ceng)無(wu)污漬和刮花痕跡。

（2）灌(guan)水(shui)后(hou)排水(shui)口接口密(mi)實，無滲(shen)水(shui)，接水(shui)軟(ruan)管無銹跡。

（3）便器(qi)：水箱沖(chong)水正常，不堵塞，沖(chong)水暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點(dian)密實，面漆均(jun)勻，無(wu)(wu)脫(tuo)皮和漏刷現象，無(wu)(wu)明顯(xian)銹跡。

16、室內配電箱

（1）安(an)裝牢固(gu)，配件齊全，試操作(zuo)一(yi)次(ci)空氣開關(guan)等(deng)控制是否正常。

（2）開(kai)關符(fu)合(he)型號規定。

（3）導線與設(she)計相符(fu)，布(bu)線規范。

（4）目視箱(xiang)蓋無損壞，操(cao)作一次開關靈活。

17、門鈴

（1）接地電阻(zu)符合要求；

（2）室外按鈕(niu)安裝牢(lao)固，蓋板完好，操(cao)作(zuo)(zuo)靈活(huo)，操(cao)作(zuo)(zuo)一次檢(jian)查；

18、其它

（1）晾衣(yi)鉤、室內吊扇掛鉤：用(yong)軟繩等套住掛色(se)用(yong)車拉時，安裝牢固，無(wu)搖晃，目視鋼筋(jin)掛鉤表面無(wu)裂紋，彎處無(wu)斷裂。

（2）水表(biao)(biao)、電(dian)表(biao)(biao)和煤氣(qi)表(biao)(biao)：安裝牢固(gu)，無(wu)(wu)搖(yao)晃；打開室內(nei)水閥(fa)，看表(biao)(biao)內(nei)讀數(shu)運轉是否正常；目視(shi)外觀(guan)完好無(wu)(wu)損，鏡面玻璃無(wu)(wu)損傷；安裝整潔、有條理、美觀(guan)，布線(xian)、布管規(gui)范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執行(xing)的技術標準

2、砌塊、砌筑(zhu)砂漿等(deng)產品合格(ge)證、性能檢(jian)測報告；以(yi)及拉結鋼筋、鋼絲網(wang)、耐堿玻纖網(wang)格(ge)布等(deng)材料的出廠合格(ge)證或檢(jian)驗報告

3、砌塊(kuai)、砌筑砂漿等材料(liao)有害物質的檢驗報告

4、砂漿抗壓強(qiang)度檢驗報告

5、施工記錄

6、施工質量(liang)控制資料

7、各檢驗批地主控項(xiang)目(mu)、一(yi)般項(xiang)目(mu)驗收記(ji)錄

8、重大技(ji)術(shu)問(wen)題的處理記(ji)錄及(ji)驗(yan)收記(ji)錄

10、不(bu)合格項(xiang)的處理記(ji)(ji)錄及驗收記(ji)(ji)錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水(shui)(shui)電檢查是驗(yan)收比較重(zhong)要的項目，業主可以要求裝飾公司(si)進(jin)行打壓試(shi)驗(yan)，而(er)且業主盡量親自參加，看(kan)是否有(you)漏(lou)水(shui)(shui)現象。同時(shi)可以在衛生間潑一(yi)盆水(shui)(shui)，看(kan)有(you)無積水(shui)(shui)現象。一(yi)般(ban)工人在施(shi)工的過程中(zhong)都(dou)有(you)檢測。

2、電力檢查

業(ye)主(zhu)要請(qing)裝飾公司專業(ye)的電(dian)工進行電(dian)力檢查(cha)，業(ye)主(zhu)驗收時可以把燈打開，看電(dian)源通(tong)電(dian)情況(kuang)，看供(gong)電(dian)是否正常，發現問題可以及時維(wei)修(xiu)。這(zhe)樣才能保(bao)證家人的安全。

3、墻面檢查

墻(qiang)面是否(fou)平整也(ye)(ye)是重要的項目，除了影響美(mei)觀(guan)，不平整的墻(qiang)面也(ye)(ye)更容易出(chu)現開(kai)裂現象(xiang)，業主可(ke)(ke)以(yi)用(yong)肉眼(yan)看，用(yong)靠尺檢查一下(xia)，陰(yin)角陽(yang)角是否(fou)方(fang)正，有問題及(ji)時提(ti)出(chu)。同時檢測墻(qiang)面是否(fou)平整也(ye)(ye)可(ke)(ke)以(yi)用(yong)手電(dian)筒等進行(xing)照射，如(ru)果不夠平整是可(ke)(ke)以(yi)用(yong)肉眼(yan)看出(chu)來(lai)的。

4、地板檢查

如果選擇(ze)的是強(qiang)化木地板或(huo)者實(shi)木復合地板，盡量(liang)選擇(ze)正規(gui)品(pin)牌的合格產品(pin)，不(bu)(bu)(bu)要(yao)追求低(di)價，由于(yu)低(di)價地板引起的空氣質(zhi)量(liang)不(bu)(bu)(bu)合格的問題也曾有(you)發生，裝飾(shi)公司不(bu)(bu)(bu)會承擔責(ze)任。另外國家(jia)的環保標準(zhun)是甲醛每(mei)立方(fang)米不(bu)(bu)(bu)大于(yu)8毫克，在(zai)(zai)家(jia)具(ju)搬進(jin)去之前盡量(liang)要(yao)控制在(zai)(zai)每(mei)立方(fang)米4毫克左右(you)，以免(mian)搬入家(jia)具(ju)后超標。

5、木器質量

可以通過觀(guan)察(cha)看油漆是否有(you)色(se)差，是否有(you)流墜現象(xiang)，是否有(you)刺(ci)激性氣(qi)味。同時也要結合購(gou)買的過程進(jin)行咨詢或是檢查。

6、環保監測

在(zai)裝(zhuang)修驗收以(yi)后要(yao)及(ji)時(shi)通風，在(zai)冬天(tian)盡(jin)量(liang)(liang)在(zai)中午1點到下(xia)午3點之間，5天(tian)以(yi)后如果(guo)還有刺激性氣(qi)味，盡(jin)量(liang)(liang)要(yao)做環保監測，需要(yao)強調的是盡(jin)量(liang)(liang)家具不(bu)要(yao)很(hen)快搬(ban)進去，以(yi)免出(chu)現空氣(qi)質量(liang)(liang)不(bu)合格(ge)引起責任扯(che)皮(pi)。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要求(qiu)：開關(guan)插(cha)座安裝高度統一(yi)，面板水平，相(xiang)鄰面板不存在高低差，衛生(sheng)間(jian)洗臉(lian)盆(pen)位置開關(guan)插(cha)座居瓷磚上下中(zhong)間(jian)位置。

功能要(yao)求：并列面板高(gao)(gao)度(du)偏差(cha)不超過(guo)0.5mm，入戶門位置(zhi)(zhi)開關(guan)(guan)高(gao)(gao)度(du)1310mm，廚房間位置(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)1000mm，冰(bing)箱插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)1000mm，電視背(bei)景(jing)墻位置(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)300mm，墻掛(gua)電視位置(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)1100mm，床(chuang)背(bei)景(jing)位置(zhi)(zhi)開關(guan)(guan)高(gao)(gao)度(du)800mm，插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)300mm， 衛生間洗臉盆位置(zhi)(zhi)開關(guan)(guan)高(gao)(gao)度(du)1310mm，熱水器(qi)插(cha)座(zuo)高(gao)(gao)度(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求：臺(tai)盆與石材臺(tai)面周邊等(deng)距，臺(tai)盆安(an)裝(zhuang)(zhuang)水平；馬桶安(an)裝(zhuang)(zhuang)居(ju)中，淋浴花(hua)酒安(an)裝(zhuang)(zhuang)居(ju)中，手紙盒(he)安(an)裝(zhuang)(zhuang)符合人體(ti)學(xue)使用要求。

功(gong)能要求(qiu)：洗(xi)臉(lian)盆(pen)柜安(an)(an)裝(zhuang)高(gao)度(du)(du)(du)850mm，馬桶(tong)安(an)(an)裝(zhuang)距(ju)離(li)后側墻面20-40mm，手紙(zhi)盒安(an)(an)裝(zhuang)高(gao)度(du)(du)(du)800mm；馬桶(tong)出(chu)水口(kou)高(gao)度(du)(du)(du)150mm，熱水器冷熱水出(chu)水口(kou)間距(ju)150mm，高(gao)度(du)(du)(du)1850mm，淋浴(yu)冷熱出(chu)水口(kou)安(an)(an)裝(zhuang)間距(ju)150mm，高(gao)度(du)(du)(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求(qiu)：入戶門扇、門框(kuang)無(wu)明(ming)顯(xian)劃痕、毛刺、錘印和缺(que)、斷角(jiao)現象(xiang)(xiang)；五金件無(wu)生銹現象(xiang)(xiang)，門鉸鏈(lian)、鎖片(pian)安裝邊緣與木(mu)門開槽吻(wen)合；門扇與門框(kuang)垂(chui)直，周邊縫(feng)隙均勻；門框(kuang)密封(feng)條安裝牢(lao)固，接頭(tou)位置(zhi)斜拼45。角(jiao)；門扇開啟靈(ling)活(huo)、平(ping)穩、無(wu)噪音。

功(gong)能(neng)要(yao)求(qiu)：門(men)(men)框(kuang)的正(zheng)、側面垂直度不大于4mm，門(men)(men)扇與地面留縫(feng)8mm-12mm，門(men)(men)扇與上門(men)(men)框(kuang)、左右(you)門(men)(men)框(kuang)留縫(feng)不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀(guan)感要(yao)求：不應有翹曲、起(qi)鼓等情(qing)況，地(di)面接搓平(ping)整，無裂縫、麻面、色差；地(di)面有向地(di)漏(lou)位置找(zhao)坡(po)

功能(neng)要求(qiu)：表面平(ping)整度不(bu)(bu)大(da)于(yu)2mm，接鐘高度差(cha)不(bu)(bu)大(da)于(yu)0.5mm，飾面磚(zhuan)(zhuan)地(di)面無裂(lie)縫、空鼓(gu)（單塊磚(zhuan)(zhuan)邊角、局部空鼓(gu)，且每自然間不(bu)(bu)超過總數5%可不(bu)(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感要求：涂飾均勻、粘結牢固，不得漏(lou)涂、透底、起(qi)皮和(he)掉粉(fen)；平面(mian)整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉(fen)化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓光細(xi)膩(ni)，無(wu)抹子(zi)或刮子(zi)印痕、劃痕；陰陽角順直，無(wu)歪(wai)扭或彎(wan)曲。

功能要求：頂(ding)棚陰陽(yang)角方正(zheng)，偏差不大(da)于3mm，水平度(du)不超過(guo)10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求(qiu)：涂(tu)飾均勻、粘結牢固，不得漏涂(tu)、透底、起皮和(he)掉粉；平面(mian)整潔，無(wu)霉(mei)點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓(ya)光細膩，無(wu)抹(mo)子或(huo)(huo)刮子印痕、劃痕；陰(yin)陽(yang)角順直(zhi)，無(wu)歪扭或(huo)(huo)彎(wan)曲。

功能要(yao)求：頂棚陰陽(yang)角方正，偏差不大(da)于3mm，水平度不超(chao)過10mm。

7、木地板交付標準

觀感要求：木(mu)地板所用(yong)品牌、材料、鋪貼紋路符合設計要求，無翹曲、起拱等情況。

功能要(yao)求：地板表(biao)面平整度不超過2mm，水平度不超過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀(guan)感要求：柜門及柜體內部(bu)無(wu)(wu)明顯(xian)劃痕(hen)、毛刺(ci)、錘印和缺、斷角(jiao)現象(xiang)；五(wu)金件無(wu)(wu)生銹現象(xiang)，門扇(shan)間縫隙均勻；門扇(shan)開啟(qi)靈(ling)活(huo)、平(ping)穩、無(wu)(wu)噪音；臺面平(ping)整，無(wu)(wu)明顯(xian)劃痕(hen)、裂痕(hen)、斷角(jiao)現象(xiang)，安裝穩定牢(lao)固。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板房(fang)(fang)是隨(sui)著(zhu)房(fang)(fang)地產(chan)行業的逐(zhu)步(bu)發(fa)展而出(chu)現的一種展示和促銷方式(shi)，有的是在實際樓(lou)盤中(zhong)選擇幾套(tao)進行裝修的實體(ti)樣(yang)板房(fang)(fang)，有的是臨時(shi)搭建后期拆除的臨時(shi)性(xing)樣(yang)板房(fang)(fang)。從法(fa)律(lv)性(xing)質(zhi)上來說，樣(yang)板房(fang)(fang)屬于實物廣告，有些(xie)案例中(zhong)也屬于樣(yang)品。

在(zai)一手(shou)房(fang)買賣中(zhong)(zhong)，大部分精裝(zhuang)修期房(fang)/現房(fang)的(de)買賣合(he)同(tong)對(dui)裝(zhuang)修的(de)內容(rong)沒有(you)(you)全面具(ju)體的(de)約定，更有(you)(you)甚者，對(dui)精裝(zhuang)修僅停(ting)留在(zai)銷(xiao)(xiao)售宣(xuan)傳以及銷(xiao)(xiao)售人員的(de)口頭承諾中(zhong)(zhong)，導致購房(fang)者驗收時(shi)無據可依，維權(quan)時(shi)障(zhang)礙重重。

一般來說(shuo)，房屋(wu)交付(fu)應以購(gou)房者和(he)開(kai)(kai)發商(shang)所簽署(shu)的《房屋(wu)買賣(mai)合(he)(he)同(tong)》/《商(shang)品房預售合(he)(he)同(tong)》及其補充協議(yi)或其他書面文件(jian)為(wei)準(zhun)。但根據《最高人(ren)民法院關于審理(li)商(shang)品房買賣(mai)合(he)(he)同(tong)糾(jiu)紛案件(jian)適用法律若干問題(ti)的解(jie)釋》第三條規定，雖未載入書面合(he)(he)同(tong)，但對購(gou)房者做(zuo)出購(gou)房決定起(qi)到重大影響的、開(kai)(kai)發商(shang)做(zuo)出的明確、具體(ti)的要約，也(ye)屬(shu)于合(he)(he)同(tong)內容。