樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如(ru)果直接購(gou)買裝(zhuang)修(xiu)好的樣板(ban)房，可(ke)以節約裝(zhuang)修(xiu)時間和免去(qu)裝(zhuang)修(xiu)的麻煩，比較省(sheng)心(xin)省(sheng)力。依舊可(ke)以按時上(shang)班(ban)，不(bu)用經(jing)常(chang)請假，也不(bu)用跑(pao)家(jia)裝(zhuang)市場，選裝(zhuang)修(xiu)公司。

并且(qie)大多數樣(yang)板房(fang)都是經過精(jing)心的(de)設(she)(she)計，有一些樣(yang)板房(fang)甚至還(huan)是邀請知名設(she)(she)計師設(she)(she)計的(de)，因此(ci)，樣(yang)板房(fang)的(de)空間設(she)(she)計和(he)利用都比較合(he)理。從(cong)完成度方面來說，自(zi)己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)效果(guo)一般不會(hui)達到(dao)這么好，因此(ci)，一般樣(yang)板房(fang)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)效果(guo)會(hui)比自(zi)己找裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)裝(zhuang)(zhuang)的(de)要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時間都是在(zai)每個樓盤(pan)尾盤(pan)清(qing)盤(pan)的階段。這個時候購買樣板房的話，在(zai)價(jia)格上來說，優(you)惠(hui)力度是比較大的。

在(zai)裝修(xiu)(xiu)方面，直接(jie)購買樣板(ban)房會(hui)比(bi)自(zi)己裝修(xiu)(xiu)要(yao)更省錢；另外，直接(jie)購買樣板(ban)房的話，裝修(xiu)(xiu)成本會(hui)算(suan)在(zai)總價(jia)內，可(ke)以進行貸款，前期經濟壓(ya)力也(ye)會(hui)輕松不(bu)少。

3、戶型較好

樣(yang)板(ban)房(fang)是樓盤(pan)展(zhan)示最直接有(you)效的(de)方式，開發商首先(xian)會對樣(yang)板(ban)間的(de)戶(hu)型及(ji)位(wei)置(zhi)進行甄(zhen)選，一般都(dou)是選擇戶(hu)型和(he)位(wei)置(zhi)較好(hao)的(de)房(fang)子(zi)，如此一來(lai)，樣(yang)板(ban)間的(de)展(zhan)示才(cai)能充分發揮(hui)其作(zuo)用，吸引更(geng)多的(de)購房(fang)者(zhe)。

4、軟裝質量比較好

眾(zhong)所周知(zhi)，樣板(ban)房作(zuo)為(wei)每個樓盤(pan)的重要(yao)展示(shi)部分(fen)，樓盤(pan)開發商(shang)肯(ken)定(ding)會認真(zhen)地(di)設(she)計軟裝(zhuang)、在質(zhi)量與(yu)美(mei)觀程(cheng)度(du)來說，樣板(ban)房都是(shi)比(bi)較好的。它(ta)的裝(zhuang)修材料(liao)和裝(zhuang)飾物(wu)件也(ye)是(shi)經過精心挑選(xuan)的，但(dan)如果準備購買樣板(ban)房的話，盡量還是(shi)要(yao)選(xuan)擇大(da)品(pin)牌的開發商(shang)樣板(ban)間(jian)，質(zhi)量會更靠譜。

5、可以直接入住

樣板房一般是在展示(shi)完之后(hou)(hou)才會售賣，一般來(lai)說，到業主手上的時(shi)候一般是一年多(duo)以后(hou)(hou)了(le)(le)，這個時(shi)候像甲(jia)醛之類的有毒氣體也排的差不(bu)多(duo)了(le)(le)，不(bu)用擔心(xin)是否環保的問題，可以直接入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間一(yi)般是充當(dang)著樓盤戶(hu)型展示的角色，美(mei)觀(guan)度夠，但實用(yong)性能(neng)相對(dui)較(jiao)弱。在(zai)一(yi)些看(kan)不見的細節上可能(neng)會比(bi)較(jiao)粗糙，比(bi)如：電線方數不足、家具尺寸偏小(xiao)、插(cha)座位置不合理以及衛生間防(fang)水有問題等等。

2、后期整改難度大

有(you)(you)過(guo)(guo)裝修房(fang)屋經(jing)驗的業(ye)主都(dou)知道，裝修過(guo)(guo)程中最重要的環節就是房(fang)屋的水(shui)電(dian)(dian)管道鋪設等隱(yin)(yin)蔽工(gong)程。如(ru)果(guo)水(shui)電(dian)(dian)等隱(yin)(yin)蔽工(gong)程的質量(liang)不過(guo)(guo)關，那么后期出(chu)現漏(lou)水(shui)漏(lou)電(dian)(dian)再(zai)進行整(zheng)改(gai)的話(hua)，就會(hui)存在很(hen)大的安全隱(yin)(yin)患，而且整(zheng)改(gai)難度大、成本高，甚(shen)至可能(neng)還需要將整(zheng)套房(fang)屋的所有(you)(you)裝修都(dou)拆掉重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多(duo)樓(lou)(lou)盤的樣板(ban)房銷售都是在樓(lou)(lou)盤快結束的尾(wei)聲了(le)，那么此時開發(fa)商為了(le)盡早撤退，都會(hui)對(dui)樣板(ban)房做(zuo)促銷活動，一般(ban)來說樣板(ban)房銷售基(ji)本(ben)是9折(zhe)；還有一些(xie)開發(fa)商為了(le)銷售樣板(ban)房，會(hui)對(dui)老客戶帶來的業主給予一定的獎(jiang)勵，獎(jiang)勵的東西各(ge)個(ge)開發(fa)商都各(ge)不相同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)板房(fang)不同(tong)于一般的(de)(de)毛坯(pi)(pi)房(fang)，因為它在(zai)(zai)出(chu)售(shou)的(de)(de)時候是(shi)帶有裝(zhuang)修的(de)(de)，所(suo)以其質(zhi)量(liang)保障應該(gai)包含(han)房(fang)屋保障和(he)裝(zhuang)修保障兩個(ge)層面。開(kai)(kai)發商應該(gai)把(ba)樣(yang)板間納入精裝(zhuang)修房(fang)的(de)(de)售(shou)后服務管理體系(xi)。口說(shuo)無憑(ping)，為了(le)維權需要，在(zai)(zai)選購樣(yang)板間或者依據樣(yang)板間購買毛坯(pi)(pi)房(fang)的(de)(de)時候，一定要開(kai)(kai)發商在(zai)(zai)買賣合同(tong)上注明所(suo)有款項。

2、買樣板(ban)房(fang)(fang)，首先要(yao)(yao)考(kao)慮這個房(fang)(fang)子(zi)是(shi)否(fou)適合自(zi)己(ji)，除了(le)買房(fang)(fang)的一般注(zhu)意事項外，還需要(yao)(yao)重點考(kao)慮裝修是(shi)否(fou)符合自(zi)己(ji)的喜好以(yi)及自(zi)己(ji)預(yu)期(qi)的入(ru)住房(fang)(fang)屋的時(shi)間，如(ru)果是(shi)買來用(yong)于結婚的，要(yao)(yao)考(kao)慮樣板(ban)間的交(jiao)房(fang)(fang)時(shi)間，也許要(yao)(yao)等到(dao)這個戶型都賣(mai)完了(le)，樣板(ban)間才能交(jiao)房(fang)(fang)。

3、購房者還(huan)要盡可能了解樣(yang)板房的(de)施(shi)工環(huan)境，能夠與(yu)當時的(de)施(shi)工隊聯系(xi)上(shang)，進而判斷(duan)其內在問(wen)題是否(fou)嚴重；還(huan)要盡量多(duo)次查看實地以便發(fa)現問(wen)題，而且(qie)是夜晚和白(bai)天(tian)都(dou)到現場(chang)查看一番(fan)，盡可能對所有的(de)設施(shi)設備都(dou)進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以送，但是(shi)(shi)需要交裝(zhuang)修(xiu)費。樣(yang)板(ban)房(fang)家(jia)(jia)具(ju)(ju)是(shi)(shi)開發商(shang)裝(zhuang)修(xiu)樣(yang)板(ban)房(fang)所配(pei)套的家(jia)(jia)具(ju)(ju)，是(shi)(shi)廠家(jia)(jia)為樣(yang)板(ban)房(fang)“量身定做”，目(mu)的是(shi)(shi)為了展示空間(jian)設計合理，房(fang)型高(gao)檔，吸引購房(fang)者，同時也為家(jia)(jia)具(ju)(ju)廠家(jia)(jia)作(zuo)廣告宣傳(chuan)促銷(xiao)。

買樣板房風水好不好

樣板(ban)房(fang)(fang)通常會(hui)選擇(ze)本樓(lou)盤中擁有(you)最佳景觀(guan)且向(xiang)陽的好宅，所以風水一定(ding)是最好的。由于買房(fang)(fang)時會(hui)有(you)很多人前來參(can)觀(guan)，所以新居未入住就已擁有(you)很旺的人氣，越是好賣的樓(lou)盤，樣板(ban)房(fang)(fang)的人氣就越旺。

樣板房必定為該樓(lou)盤景(jing)觀最好(hao)且向陽(yang)的單(dan)位，等于說間(jian)接有了加持力(li)、可稱得(de)(de)上佳宅(zhai)，所以值得(de)(de)購(gou)買。

樣板房買賣合同注意

樣板(ban)間不(bu)同(tong)(tong)于一(yi)(yi)般的毛坯(pi)房(fang)，因(yin)為(wei)它在(zai)出售的時候是(shi)帶有(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的，所以其質(zhi)量保障(zhang)應該包含(han)房(fang)屋(wu)保障(zhang)和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保障(zhang)兩個層面。開(kai)發(fa)商應該把(ba)樣板(ban)間納(na)入精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)的售后(hou)(hou)服務管(guan)理體系。口說無憑(ping)，為(wei)了維權(quan)需要，在(zai)選購樣板(ban)間或者依據樣板(ban)間購買毛坯(pi)房(fang)的時候，一(yi)(yi)定(ding)要開(kai)發(fa)商在(zai)買賣(mai)合同(tong)(tong)上注明所有(you)款項。簽(qian)訂合同(tong)(tong)時，最好也核(he)實下哪些(xie)家居是(shi)包含(han)在(zai)房(fang)價(jia)里的，以免日(ri)后(hou)(hou)發(fa)生不(bu)必(bi)要的糾紛。

樣板間收房驗房

樣板(ban)房(fang)驗收標(biao)準

1、梁、柱、板主體

（1）按圖紙設計(ji)逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。

（2）無鋼筋外露。

2、頂棚

（1）抹(mo)灰面平整，面層涂料均勻(yun)，無漏刷，無脫皮(pi)。

（2）無裂(lie)紋，無霉(mei)點，無滲水痕跡，無污漬(zi)。

3、墻面

（1）抹灰面(mian)(mian)平整，面(mian)(mian)層涂(tu)料均(jun)勻，無(wu)(wu)(wu)漏刷，無(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)層剝落，無(wu)(wu)(wu)明顯裂縫(feng)，無(wu)(wu)(wu)污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固(gu)，無缺棱掉角；面(mian)層無裂紋、損(sun)傷、色澤一致；對縫砂漿飽滿(man)，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛地(di)面：平整(zheng)，無(wu)裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角(jiao)；面(mian)層(ceng)無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；對縫(feng)砂(sha)漿飽滿，線條順直(zhi)。

（3）水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均(jun)勻(yun)，無(wu)空鼓，無(wu)裂(lie)紋(wen)，無(wu)起泡等缺陷(xian)。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑(su)料(liao)膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確地漏，不應(ying)有積(ji)水，倒泛水；做浸水(shui)試驗，第二天(tian)到樓下檢查樓面、管壁無(wu)滲漏(lou)。

5、門窗

（1）開啟自如，手輕(qing)搖晃(huang)(huang)門窗與墻面接觸(chu)牢(lao)固(gu)，無(wu)晃(huang)(huang)動(dong)和裂縫出現：目(mu)視(shi)零配件裝配齊全，位(wei)置準確，無(wu)翅曲(qu)變形。

（2）從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固(gu)，開關靈活。

（3）木門油漆(qi)均(jun)勻，觀察門縫線條(tiao)均(jun)勻，不掉角(jiao)，無變(bian)形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無(wu)裂(lie)縫(feng)，無(wu)損傷(shang)和無(wu)刮花痕跡。

（5）電子對講門開(kai)啟靈(ling)活，通(tong)話器(qi)完好(hao)無損，通(tong)話清楚；不銹(xiu)鋼門無刮花痕跡(ji)。

（6）防盜鐵門無銹跡(ji)和刮花痕跡(ji)。

（7）窗臺泛水正常，無向室內倒流(liu)缺陷；可選擇以下(xia)檢查方法：

a窗(chuang)外防(fang)水膠均勻。先關緊所(suo)有的(de)窗(chuang)戶，從天面(mian)或(huo)頂層房間(jian)窗(chuang)戶（屬天面(mian)均有檐(yan)口的(de)房屋(wu)，普遍為多屋(wu)住宅區）自上而下的(de)均勻澆水，停止澆水后(hou)半小時逐間(jian)檢查(cha)每個(ge)窗(chuang)臺（墻(qiang)面(mian)）是否(fou)有水滲入。

b查(cha)(cha)詢天氣預報，在驗收期間(jian)出現(xian)下(xia)雨的日期前，先將所有窗(chuang)門關緊，雨后逐間(jian)檢查(cha)(cha)墻面和窗(chuang)臺泛(fan)水(shui)。

6、樓梯、扶手

（1）砼結構的樓(lou)梯：無裂縫，面(mian)層無剝落，鋼筋無外露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕搖無晃動，安裝牢(lao)固；鋼(gang)筋無(wu)銹蝕，無(wu)彎曲；木(mu)扶手(shou)表(biao)面無(wu)龜(gui)裂，油(you)漆(qi)無(wu)脫落，色澤(ze)一致，表(biao)面平滑，不扎(zha)手(shou)。

7、插座

（1）電(dian)(dian)器(qi)插座：用(yong)手搖動(dong)檢查(cha)蓋板安裝牢固，無晃動(dong)并緊貼墻面；蓋板無損壞(huai)，符(fu)合安全要求(qiu)(qiu)，滿足”左零(ling)右相”規定，每個都檢測，用(yong)燈泡或(huo)儀表(biao)檢查(cha)每個插座電(dian)(dian)源接通是否正常(chang)。接地電(dian)(dian)阻要求(qiu)(qiu)對地電(dian)(dian)阻1MQ以上。

（2）公用電視天線插座：須直接(jie)地線、材(cai)料(liao)符合標(biao)準。單擊蓋板(ban)安裝穩固，蓋板(ban)無(wu)損壞。（收視效果由(you)住(zhu)戶入住(zhu)后(hou)檢查）。

（3）有線(xian)電視(shi)插(cha)座(zuo)：由省、市有線(xian)電視(shi)臺驗收。

（4）電話插座：只進行外(wai)觀驗收，單指輕擊蓋板(ban)安裝牢固，蓋板(ban)無(wu)損壞。

8、接線盒

（1）單指輕(qing)擊反安(an)裝牢固，目視蓋板無損(sun)壞。

（2）用(yong)燈泡或(huo)儀表(biao)檢查每(mei)處(chu)預留線頭的電源接通是否正常(chang)，并用(yong)電工(gong)膠布安(an)全(quan)纏包線頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。

（2）全檢開關靈活，開啟接觸效果良好。開關操作(zuo)二次，靈活有(you)效。

10、照明燈具

（1）吊燈無傾(qing)斜，安(an)裝(zhuang)牢固，有(you)保護接地，接地電阻(zu)要求大于(yu)1MQ，與樓面緊貼(tie)，零配件齊全，燈罩完好無損。

（2）打開所(suo)有燈具(ju)，檢查(cha)電(dian)源接通是(shi)否正常，燈具(ju)發(fa)光正常。

（3）產品(pin)合(he)格，使(shi)用壽命(ming)達到要求，室內及公共(gong)照明燈全(quan)部接通連續工作(zuo)3天，統計(ji)自然損壞的比(bi)例(li)。

11、供水系統

（1）安裝牢固不能搖動(dong)；打開(kai)每棟的供(gong)水(shui)總閥門（注(zhu)意關閉室(shi)內的水(shui)閥）管道完好無(wu)損，無(wu)滲漏水(shui)，無(wu)銹跡。

（2）管(guan)道(dao)接頭(tou)無滲水，接頭(tou)外觀處理良好(hao)。

（3）水(shui)龍頭（花灑）和水(shui)閥：打開水(shui)閥，流水(shui)暢通，接頭無(wu)漏水(shui)，安裝牢固，無(wu)劃(hua)痕(hen)、銹跡，衛生清潔(jie)。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢固(gu)，外觀(guan)完好無損(sun)，配件齊全。

（2）從樓上的(de)各排(pai)水(shui)口(kou)注(zhu)水(shui)，樓下目視(shi)管道(dao)接口(kou)密實無(wu)滲水(shui)；樓上排(pai)水(shui)暢通無(wu)堵(du)塞。

（3）鑄鐵管：灌水(shui)后無滲(shen)漏水(shui)，表面(mian)無銹跡，無裂紋，面(mian)層油(you)漆均勻(yun)。

13、地漏

過濾鐵範(fan)安放穩固(gu)，管(guan)縫密實(shi)，無滲漏(lou)水(shui)(shui)，無堵塞，排水(shui)(shui)暢通。

14、衛生潔具

（1）安(an)裝牢固，配(pei)件齊全，完好(hao)無損(sun)，面層無污(wu)漬和刮花(hua)痕跡(ji)。

（2）灌(guan)水后排水口接口密(mi)實(shi)，無滲(shen)水，接水軟(ruan)管無銹跡(ji)。

（3）便器：水(shui)箱沖(chong)水(shui)正(zheng)常(chang)，不(bu)堵塞，沖(chong)水(shui)暢通。

15、防盜網（窗）

安(an)裝牢固，焊接(jie)點密實，面漆均勻，無脫皮和(he)漏刷現象(xiang)，無明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安裝牢(lao)固，配件齊全，試操作一次空氣開關等(deng)控制(zhi)是否正常。

（2）開關符合型號(hao)規(gui)定。

（3）導線與設計相符，布線規范。

（4）目視箱(xiang)蓋無損壞，操(cao)作一(yi)次開關靈活。

17、門鈴

（1）接地(di)電阻符合要(yao)求；

（2）室外按(an)鈕(niu)安裝牢固(gu)，蓋板完(wan)好，操(cao)作靈(ling)活，操(cao)作一次(ci)檢查；

18、其它

（1）晾衣鉤、室內吊扇掛(gua)(gua)鉤：用軟繩等套住掛(gua)(gua)色用車拉時，安裝牢(lao)固，無搖晃(huang)，目視鋼筋掛(gua)(gua)鉤表面(mian)無裂(lie)紋(wen)，彎處(chu)無斷(duan)裂(lie)。

（2）水表(biao)、電表(biao)和煤氣表(biao)：安裝(zhuang)牢固(gu)，無搖晃(huang)；打(da)開室(shi)內(nei)水閥，看(kan)表(biao)內(nei)讀數運轉是否正常(chang)；目視外觀完(wan)好無損，鏡面玻(bo)璃無損傷(shang)；安裝(zhuang)整潔、有(you)條理、美(mei)觀，布線、布管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工(gong)執行的技術(shu)標準

2、砌塊、砌筑砂漿等(deng)產品合(he)格(ge)(ge)證、性(xing)能檢測(ce)報(bao)告；以(yi)及拉結鋼(gang)筋、鋼(gang)絲(si)網(wang)、耐(nai)堿玻纖網(wang)格(ge)(ge)布等(deng)材料的出廠合(he)格(ge)(ge)證或檢驗報(bao)告

3、砌塊、砌筑砂漿等材料有害物質(zhi)的(de)檢驗報(bao)告

4、砂漿抗壓強度檢驗報告(gao)

5、施工記錄

6、施工質量(liang)控制(zhi)資料

7、各檢驗(yan)批地主控項目(mu)、一般項目(mu)驗(yan)收記(ji)錄

8、重大技術問(wen)題的處理記錄(lu)及驗收記錄(lu)

10、不合格項的處理記錄(lu)及驗收記錄(lu)

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水電檢查是驗收比較重要(yao)的項目，業(ye)(ye)主(zhu)可以(yi)要(yao)求裝飾公司進行打壓試(shi)驗，而且業(ye)(ye)主(zhu)盡量親自(zi)參加(jia)，看是否有漏水現(xian)象。同時可以(yi)在衛生間潑一盆水，看有無積水現(xian)象。一般工人在施(shi)工的過(guo)程中都(dou)有檢測(ce)。

2、電力檢查

業主要請裝飾公司專業的(de)電(dian)工進行電(dian)力檢查，業主驗(yan)收時可(ke)以把(ba)燈打開，看電(dian)源通電(dian)情況，看供電(dian)是(shi)否(fou)正常，發(fa)現問題可(ke)以及時維修。這樣(yang)才能(neng)保證家人的(de)安全(quan)。

3、墻面檢查

墻(qiang)(qiang)面是(shi)否平(ping)整也是(shi)重要的項目(mu)，除了影響美觀，不(bu)(bu)平(ping)整的墻(qiang)(qiang)面也更容易(yi)出(chu)現開裂現象，業主可(ke)以用(yong)肉眼看(kan)，用(yong)靠尺檢查一下，陰角(jiao)陽角(jiao)是(shi)否方(fang)正，有問(wen)題及時提出(chu)。同時檢測墻(qiang)(qiang)面是(shi)否平(ping)整也可(ke)以用(yong)手電筒等(deng)進行照(zhao)射，如果不(bu)(bu)夠平(ping)整是(shi)可(ke)以用(yong)肉眼看(kan)出(chu)來的。

4、地板檢查

如(ru)果選擇(ze)的(de)(de)(de)是強化(hua)木地(di)(di)板或者(zhe)實木復合地(di)(di)板，盡量選擇(ze)正規(gui)品牌(pai)的(de)(de)(de)合格產品，不要追求低(di)價，由于(yu)低(di)價地(di)(di)板引起的(de)(de)(de)空(kong)氣質量不合格的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)也曾有發生，裝飾公司(si)不會承擔責任。另(ling)外國家的(de)(de)(de)環保(bao)標準是甲醛每(mei)立方米(mi)不大于(yu)8毫克，在家具搬進去之前盡量要控制在每(mei)立方米(mi)4毫克左右(you)，以免搬入家具后超標。

5、木器質量

可以通過觀察看油(you)漆是(shi)(shi)否(fou)有色差，是(shi)(shi)否(fou)有流墜現象，是(shi)(shi)否(fou)有刺(ci)激(ji)性氣(qi)味。同(tong)時也(ye)要結合購買的過程進行咨(zi)詢(xun)或是(shi)(shi)檢(jian)查。

6、環保監測

在裝修(xiu)驗收以后(hou)要及時通風，在冬天盡量在中(zhong)午1點(dian)到下午3點(dian)之間，5天以后(hou)如果還(huan)有刺激性氣味，盡量要做環保監(jian)測，需要強調的是盡量家具不要很快搬進去，以免出現空氣質量不合格引起責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀(guan)感要求：開(kai)關插(cha)座(zuo)(zuo)安裝高度(du)統一，面板水平，相鄰面板不存(cun)在高低差，衛生間(jian)(jian)洗(xi)臉盆位置開(kai)關插(cha)座(zuo)(zuo)居瓷磚上下中間(jian)(jian)位置。

功(gong)能要求：并列面板(ban)高(gao)(gao)度(du)偏(pian)差不(bu)超過0.5mm，入戶門位置(zhi)開關(guan)高(gao)(gao)度(du)1310mm，廚房間(jian)位置(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)1000mm，冰(bing)箱(xiang)插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)1000mm，電視背(bei)景墻位置(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)300mm，墻掛電視位置(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)1100mm，床背(bei)景位置(zhi)開關(guan)高(gao)(gao)度(du)800mm，插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)300mm， 衛生(sheng)間(jian)洗臉(lian)盆位置(zhi)開關(guan)高(gao)(gao)度(du)1310mm，熱水器插(cha)座(zuo)(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求：臺盆與石材臺面周邊等(deng)距，臺盆安(an)裝(zhuang)水平；馬桶安(an)裝(zhuang)居(ju)中，淋浴(yu)花酒(jiu)安(an)裝(zhuang)居(ju)中，手紙盒安(an)裝(zhuang)符(fu)合人體學(xue)使用要求。

功能要求(qiu)：洗(xi)臉盆(pen)柜(ju)安(an)裝(zhuang)(zhuang)高(gao)(gao)度850mm，馬桶(tong)安(an)裝(zhuang)(zhuang)距離(li)后側(ce)墻(qiang)面20-40mm，手紙盒安(an)裝(zhuang)(zhuang)高(gao)(gao)度800mm；馬桶(tong)出水(shui)(shui)(shui)口(kou)高(gao)(gao)度150mm，熱水(shui)(shui)(shui)器冷(leng)(leng)熱水(shui)(shui)(shui)出水(shui)(shui)(shui)口(kou)間(jian)距150mm，高(gao)(gao)度1850mm，淋浴冷(leng)(leng)熱出水(shui)(shui)(shui)口(kou)安(an)裝(zhuang)(zhuang)間(jian)距150mm，高(gao)(gao)度1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求：入戶(hu)門(men)扇(shan)、門(men)框(kuang)(kuang)無(wu)明顯劃痕、毛刺、錘印和缺(que)、斷(duan)角現(xian)象；五金件無(wu)生(sheng)銹現(xian)象，門(men)鉸鏈、鎖片安裝邊緣與木門(men)開槽(cao)吻合；門(men)扇(shan)與門(men)框(kuang)(kuang)垂直(zhi)，周邊縫(feng)隙均勻(yun)；門(men)框(kuang)(kuang)密封(feng)條(tiao)安裝牢(lao)固，接(jie)頭(tou)位置斜拼(pin)45。角；門(men)扇(shan)開啟(qi)靈活、平(ping)穩(wen)、無(wu)噪音(yin)。

功能要求：門(men)(men)(men)框的正、側面垂直度不大于4mm，門(men)(men)(men)扇與地面留(liu)縫8mm-12mm，門(men)(men)(men)扇與上門(men)(men)(men)框、左右(you)門(men)(men)(men)框留(liu)縫不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感要求：不應(ying)有(you)翹曲(qu)、起鼓等情況，地面(mian)接搓平整，無裂縫(feng)、麻面(mian)、色差；地面(mian)有(you)向地漏位置找坡

功能要求：表面(mian)平整(zheng)度(du)不大于2mm，接鐘高度(du)差不大于0.5mm，飾面(mian)磚(zhuan)地面(mian)無裂縫(feng)、空鼓（單塊磚(zhuan)邊角、局部空鼓，且每自(zi)然(ran)間(jian)不超過(guo)總數5%可(ke)不計(ji)）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感要求：涂(tu)(tu)飾均勻、粘(zhan)結牢固，不得漏涂(tu)(tu)、透底(di)、起皮和掉粉(fen)；平面整潔，無(wu)(wu)霉點；無(wu)(wu)粉(fen)化、無(wu)(wu)開(kai)裂和水(shui)漬；壓光(guang)細膩，無(wu)(wu)抹子或刮子印痕(hen)、劃痕(hen)；陰陽角順直(zhi)，無(wu)(wu)歪(wai)扭或彎曲。

功能要求：頂棚(peng)陰陽角方(fang)正(zheng)，偏差不大于(yu)3mm，水平度不超(chao)過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求(qiu)：涂飾均(jun)勻(yun)、粘(zhan)結牢固，不得漏(lou)涂、透底、起皮和(he)掉(diao)粉；平(ping)面整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓光細膩(ni)，無(wu)抹子或刮子印痕(hen)、劃(hua)痕(hen)；陰陽角順直，無(wu)歪(wai)扭或彎(wan)曲。

功(gong)能要求：頂(ding)棚陰陽角方正，偏差(cha)不(bu)大于3mm，水平度不(bu)超過(guo)10mm。

7、木地板交付標準

觀感要(yao)(yao)求：木(mu)地板所用品牌、材料、鋪(pu)貼紋路符合設計(ji)要(yao)(yao)求，無翹(qiao)曲、起拱(gong)等情況。

功(gong)能要(yao)求：地板(ban)表面(mian)平(ping)整(zheng)度不超過2mm，水平(ping)度不超過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀(guan)感要求：柜(ju)門及柜(ju)體內(nei)部無(wu)明顯(xian)劃痕(hen)、毛刺、錘(chui)印和缺、斷角現(xian)象(xiang)；五金件無(wu)生銹現(xian)象(xiang)，門扇間縫隙(xi)均(jun)勻；門扇開啟靈活、平穩(wen)、無(wu)噪音；臺面平整，無(wu)明顯(xian)劃痕(hen)、裂痕(hen)、斷角現(xian)象(xiang)，安裝(zhuang)穩(wen)定(ding)牢固。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板(ban)(ban)房是隨(sui)著房地產(chan)行業的(de)(de)逐步發展而出現的(de)(de)一種(zhong)展示(shi)和(he)促銷方式(shi)，有的(de)(de)是在(zai)實(shi)際樓盤中(zhong)選擇幾(ji)套進行裝(zhuang)修的(de)(de)實(shi)體樣(yang)板(ban)(ban)房，有的(de)(de)是臨時(shi)搭建后(hou)期拆除的(de)(de)臨時(shi)性(xing)樣(yang)板(ban)(ban)房。從法律性(xing)質(zhi)上來(lai)說，樣(yang)板(ban)(ban)房屬于(yu)實(shi)物(wu)廣告，有些案例中(zhong)也屬于(yu)樣(yang)品。

在(zai)(zai)一(yi)手房(fang)買賣(mai)中，大部分精(jing)裝修期房(fang)/現房(fang)的(de)買賣(mai)合(he)同對(dui)裝修的(de)內容沒有(you)全面具(ju)體的(de)約定(ding)，更有(you)甚者，對(dui)精(jing)裝修僅停留在(zai)(zai)銷售宣傳以及銷售人員的(de)口頭承諾中，導致(zhi)購房(fang)者驗收時無據(ju)可依，維權時障礙重(zhong)重(zhong)。

一般(ban)來說，房(fang)(fang)屋(wu)交付應以購房(fang)(fang)者和開發(fa)商所簽署的(de)(de)《房(fang)(fang)屋(wu)買賣合(he)同(tong)(tong)》/《商品(pin)(pin)房(fang)(fang)預售合(he)同(tong)(tong)》及(ji)其補充協議或其他書(shu)面文件為準。但(dan)根(gen)據(ju)《最(zui)高人(ren)民法院(yuan)關于審理(li)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)買賣合(he)同(tong)(tong)糾紛案件適用(yong)法律若干問題的(de)(de)解釋》第三條規定(ding)(ding)，雖未載入書(shu)面合(he)同(tong)(tong)，但(dan)對購房(fang)(fang)者做出購房(fang)(fang)決(jue)定(ding)(ding)起到重大影響(xiang)的(de)(de)、開發(fa)商做出的(de)(de)明確(que)、具體(ti)的(de)(de)要約(yue)，也屬于合(he)同(tong)(tong)內容。