樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果直(zhi)接購買裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修好的樣板房，可以節約裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修時(shi)間和免去裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的麻煩，比(bi)較省心省力(li)。依舊可以按時(shi)上(shang)班(ban)，不用經常(chang)請假，也不用跑家(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)市場，選裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)。

并且大多數樣(yang)(yang)板房都是(shi)(shi)經過精心的(de)設(she)(she)計，有一(yi)些(xie)樣(yang)(yang)板房甚至還是(shi)(shi)邀請知(zhi)名設(she)(she)計師設(she)(she)計的(de)，因(yin)此，樣(yang)(yang)板房的(de)空間(jian)設(she)(she)計和利用都比(bi)較(jiao)合理。從(cong)完(wan)成度方面(mian)來(lai)說，自(zi)己裝修(xiu)(xiu)的(de)效果一(yi)般(ban)不(bu)會(hui)(hui)達到(dao)這么好，因(yin)此，一(yi)般(ban)樣(yang)(yang)板房的(de)裝修(xiu)(xiu)效果會(hui)(hui)比(bi)自(zi)己找裝修(xiu)(xiu)公司裝的(de)要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)時(shi)間(jian)都(dou)是在(zai)每(mei)個樓盤尾(wei)盤清(qing)盤的(de)階段。這(zhe)個時(shi)候購(gou)買樣板(ban)房的(de)話，在(zai)價格上來說，優惠力(li)度(du)是比較大(da)的(de)。

在裝(zhuang)修方面(mian)，直接(jie)購買樣板房(fang)會(hui)(hui)比自己裝(zhuang)修要更省錢；另(ling)外，直接(jie)購買樣板房(fang)的話，裝(zhuang)修成本會(hui)(hui)算(suan)在總(zong)價內，可以進行(xing)貸款，前(qian)期經(jing)濟(ji)壓力也會(hui)(hui)輕(qing)松不少。

3、戶型較好

樣板房是樓(lou)盤展(zhan)示(shi)最直(zhi)接有效(xiao)的(de)方式，開發商首先會對樣板間的(de)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)及位置(zhi)進行甄選(xuan)(xuan)，一般都是選(xuan)(xuan)擇戶(hu)(hu)型(xing)(xing)和位置(zhi)較好的(de)房子，如此一來(lai)，樣板間的(de)展(zhan)示(shi)才能充分(fen)發揮其作用(yong)，吸(xi)引更多的(de)購房者。

4、軟裝質量比較好

眾(zhong)所周知(zhi)，樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房作為(wei)每個樓(lou)盤(pan)的重要展示部(bu)分，樓(lou)盤(pan)開發商(shang)肯定會(hui)認真(zhen)地設計軟(ruan)裝、在質量(liang)與美觀程度來說，樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房都是(shi)比較好的。它的裝修材料和(he)裝飾物(wu)件(jian)也是(shi)經(jing)過精(jing)心(xin)挑選的，但(dan)如果準備購買樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房的話，盡量(liang)還(huan)是(shi)要選擇大(da)品牌的開發商(shang)樣(yang)板(ban)(ban)(ban)間(jian)，質量(liang)會(hui)更(geng)靠(kao)譜。

5、可以直接入住

樣板房一(yi)般是在展示(shi)完(wan)之后才會售賣，一(yi)般來(lai)說(shuo)，到業(ye)主(zhu)手上的(de)時(shi)候一(yi)般是一(yi)年多以后了，這個時(shi)候像甲(jia)醛(quan)之類(lei)的(de)有(you)毒(du)氣體也排的(de)差(cha)不多了，不用擔心是否環保的(de)問題，可以直(zhi)接入(ru)住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間一般是充當著樓盤戶型展(zhan)示(shi)的角(jiao)色，美觀度(du)夠，但實用性(xing)能(neng)相對較(jiao)弱。在(zai)一些看不見的細節上可(ke)能(neng)會比(bi)較(jiao)粗(cu)糙(cao)，比(bi)如(ru)：電線方(fang)數不足、家(jia)具尺寸偏小、插座位(wei)置不合理以及衛生間防水有問題(ti)等等。

2、后期整改難度大

有(you)過(guo)裝修(xiu)房屋經驗的(de)(de)業主都(dou)知道(dao)，裝修(xiu)過(guo)程(cheng)中最重要的(de)(de)環(huan)節就(jiu)是房屋的(de)(de)水電管道(dao)鋪設等(deng)隱蔽工程(cheng)。如果水電等(deng)隱蔽工程(cheng)的(de)(de)質量不過(guo)關，那么后期出(chu)現(xian)漏水漏電再進行整(zheng)(zheng)改(gai)的(de)(de)話，就(jiu)會存在很大的(de)(de)安全隱患(huan)，而且整(zheng)(zheng)改(gai)難度(du)大、成本高，甚至(zhi)可(ke)能還需要將整(zheng)(zheng)套房屋的(de)(de)所有(you)裝修(xiu)都(dou)拆掉(diao)重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤的(de)(de)樣(yang)板房(fang)銷(xiao)售都(dou)是在(zai)樓盤快結束的(de)(de)尾(wei)聲(sheng)了，那么此時開(kai)發商為(wei)了盡早撤退，都(dou)會對(dui)(dui)樣(yang)板房(fang)做促銷(xiao)活動，一般來說樣(yang)板房(fang)銷(xiao)售基本(ben)是9折；還有一些開(kai)發商為(wei)了銷(xiao)售樣(yang)板房(fang)，會對(dui)(dui)老客戶(hu)帶來的(de)(de)業主給予一定的(de)(de)獎勵，獎勵的(de)(de)東西各(ge)個開(kai)發商都(dou)各(ge)不相(xiang)同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)不同于一(yi)般的(de)毛坯房(fang)(fang)，因為(wei)它在(zai)(zai)出售的(de)時(shi)候是帶(dai)有裝(zhuang)修的(de)，所以其質量保(bao)障應(ying)(ying)該(gai)包含房(fang)(fang)屋保(bao)障和裝(zhuang)修保(bao)障兩個(ge)層面。開發商應(ying)(ying)該(gai)把樣(yang)板(ban)(ban)間納(na)入精裝(zhuang)修房(fang)(fang)的(de)售后服務管(guan)理(li)體系。口說無憑，為(wei)了維權需要，在(zai)(zai)選(xuan)購(gou)樣(yang)板(ban)(ban)間或者依據樣(yang)板(ban)(ban)間購(gou)買毛坯房(fang)(fang)的(de)時(shi)候，一(yi)定要開發商在(zai)(zai)買賣合同上注明所有款項。

2、買(mai)樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)(fang)，首先要考(kao)(kao)慮這(zhe)個(ge)房(fang)(fang)(fang)子是否適合(he)自己(ji)，除了買(mai)房(fang)(fang)(fang)的(de)一般注(zhu)意事項外，還需(xu)要重點(dian)考(kao)(kao)慮裝修是否符(fu)合(he)自己(ji)的(de)喜好(hao)以及自己(ji)預期的(de)入(ru)住房(fang)(fang)(fang)屋的(de)時間(jian)(jian)，如果(guo)是買(mai)來用于結婚的(de)，要考(kao)(kao)慮樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)的(de)交房(fang)(fang)(fang)時間(jian)(jian)，也許要等到這(zhe)個(ge)戶(hu)型(xing)都賣完了，樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)才能交房(fang)(fang)(fang)。

3、購房者還要盡(jin)(jin)可能了解樣板房的施工(gong)環境，能夠與當時的施工(gong)隊(dui)聯系(xi)上，進而判斷其內在(zai)問(wen)(wen)題是否嚴重；還要盡(jin)(jin)量多次查(cha)看(kan)實地以便發(fa)現問(wen)(wen)題，而且(qie)是夜晚和白天(tian)都(dou)到現場查(cha)看(kan)一番，盡(jin)(jin)可能對所有的設(she)施設(she)備(bei)都(dou)進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可(ke)以送，但是(shi)需要交裝修(xiu)費。樣(yang)板房家(jia)具(ju)是(shi)開(kai)發商裝修(xiu)樣(yang)板房所配(pei)套的家(jia)具(ju)，是(shi)廠家(jia)為(wei)樣(yang)板房“量身(shen)定做”，目的是(shi)為(wei)了展示空間設計合理，房型高(gao)檔，吸(xi)引購房者，同時也(ye)為(wei)家(jia)具(ju)廠家(jia)作(zuo)廣告宣傳促銷。

買樣板房風水好不好

樣板(ban)房通常會選擇本樓(lou)盤(pan)(pan)中擁(yong)有(you)最佳景觀且(qie)向陽的好(hao)宅，所(suo)以風水(shui)一定是(shi)(shi)最好(hao)的。由于買房時會有(you)很(hen)多人前來參觀，所(suo)以新居未入住(zhu)就已擁(yong)有(you)很(hen)旺(wang)的人氣，越(yue)是(shi)(shi)好(hao)賣的樓(lou)盤(pan)(pan)，樣板(ban)房的人氣就越(yue)旺(wang)。

樣板房必(bi)定(ding)為(wei)該樓(lou)盤景觀(guan)最好且(qie)向陽的單位，等于說間接有了加持力、可(ke)稱得(de)上佳宅(zhai)，所以值得(de)購買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)板間(jian)不同于(yu)一(yi)般(ban)的(de)毛(mao)(mao)坯房，因為(wei)(wei)它在(zai)出售(shou)的(de)時候(hou)是(shi)帶有(you)裝(zhuang)修(xiu)的(de)，所(suo)(suo)以(yi)其質(zhi)量保(bao)障(zhang)應該(gai)包含房屋保(bao)障(zhang)和裝(zhuang)修(xiu)保(bao)障(zhang)兩個層(ceng)面。開發商(shang)應該(gai)把(ba)樣(yang)板間(jian)納入(ru)精裝(zhuang)修(xiu)房的(de)售(shou)后(hou)服務管理體系。口說無憑，為(wei)(wei)了維(wei)權需要，在(zai)選購(gou)樣(yang)板間(jian)或者依據(ju)樣(yang)板間(jian)購(gou)買(mai)毛(mao)(mao)坯房的(de)時候(hou)，一(yi)定要開發商(shang)在(zai)買(mai)賣(mai)合同上(shang)注明所(suo)(suo)有(you)款項。簽訂合同時，最(zui)好也核(he)實下(xia)哪些家居(ju)是(shi)包含在(zai)房價里(li)的(de)，以(yi)免日后(hou)發生不必(bi)要的(de)糾紛。

樣板間收房驗房

樣板房(fang)驗收標準

1、梁、柱、板主(zhu)體

（1）按圖紙設計逐間檢查，無(wu)變形、弓凸、剝(bo)落(luo)、開裂、傾斜(xie)、移位(wei)和(he)非收縮性裂縫。

（2）無鋼筋外露。

2、頂棚

（1）抹灰面平整，面層(ceng)涂料(liao)均勻(yun)，無漏(lou)刷，無脫皮。

（2）無(wu)(wu)(wu)裂紋，無(wu)(wu)(wu)霉點，無(wu)(wu)(wu)滲水痕跡，無(wu)(wu)(wu)污漬。

3、墻面

（1）抹灰面平整，面層(ceng)涂料均(jun)勻，無(wu)漏刷(shua)，無(wu)面層(ceng)剝落，無(wu)明顯裂(lie)縫(feng)，無(wu)污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉(diao)角；面層(ceng)無裂(lie)紋(wen)、損(sun)傷(shang)、色澤一致；對縫砂漿飽(bao)滿，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛(mao)地(di)面：平(ping)整，無裂紋(wen)。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無(wu)缺棱(leng)掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對(dui)縫線條順直；對縫砂漿飽滿，線條順直。

（3）水泥砂漿(jiang)面層(ceng)：抹(mo)灰平整，壓光均勻，無(wu)空鼓，無(wu)裂紋，無(wu)起泡等缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小(xiao)桶(tong)或塑(su)料膠管(guan)向地面沖(chong)倒(dao)水，觀察(cha)水流(liu)向準(zhun)確地漏(lou)，不應有積水，倒(dao)泛(fan)水；做浸水試(shi)驗(yan)，第二(er)天到樓下檢查(cha)樓面、管壁無(wu)滲漏。

5、門窗

（1）開啟自如(ru)，手輕(qing)搖晃(huang)門窗與墻面接觸牢固，無(wu)晃(huang)動(dong)和裂縫出現：目視零(ling)配件裝配齊全，位置(zhi)準確，無(wu)翅曲變形。

（2）從室(shi)內輕搖晃門(men)鎖與(yu)門(men)連接(jie)牢(lao)固(gu)，開關(guan)靈活。

（3）木門(men)油漆均勻(yun)，觀察門(men)縫線條均勻(yun)，不掉(diao)角(jiao)，無變形(xing)。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無(wu)(wu)裂(lie)縫，無(wu)(wu)損傷(shang)和無(wu)(wu)刮(gua)花(hua)痕跡。

（5）電子對講門開啟靈活，通(tong)話器(qi)完好無損(sun)，通(tong)話清(qing)楚；不銹鋼門無刮花痕跡。

（6）防(fang)盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。

（7）窗臺泛水正常，無向室內倒(dao)流(liu)缺陷；可選擇以下(xia)檢查方法：

a窗(chuang)(chuang)外防水膠均勻(yun)。先關(guan)緊所有的窗(chuang)(chuang)戶(hu)，從天(tian)面或頂層房(fang)間窗(chuang)(chuang)戶(hu)（屬(shu)天(tian)面均有檐口的房(fang)屋，普遍為多屋住宅區）自上(shang)而下的均勻(yun)澆水，停止(zhi)澆水后半小時逐間檢查每個(ge)窗(chuang)(chuang)臺（墻面）是否有水滲入。

b查詢天氣預(yu)報，在驗收期(qi)間(jian)出(chu)現下雨(yu)的日期(qi)前(qian)，先將所有窗門(men)關緊(jin)，雨(yu)后逐間(jian)檢查墻面和窗臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼結構的樓梯：無(wu)裂(lie)縫，面層無(wu)剝落(luo)，鋼筋無(wu)外露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕(qing)搖(yao)無晃動，安裝(zhuang)牢固；鋼筋無(wu)銹蝕，無(wu)彎曲；木扶(fu)手(shou)表(biao)面(mian)無龜裂，油漆無脫落，色(se)澤(ze)一致，表(biao)面(mian)平滑，不扎手(shou)。

7、插座

（1）電器插座：用手搖動(dong)檢查蓋板(ban)安裝牢固，無晃動(dong)并緊貼墻面；蓋板(ban)無損壞，符合(he)安全要求，滿(man)足”左零右相”規(gui)定，每個都檢測，用燈泡或(huo)儀(yi)表檢查每個插座電源接通(tong)是否正常。接地(di)電阻(zu)要求對地(di)電阻(zu)1MQ以上。

（2）公用電視天線插座(zuo)：須(xu)直接地線、材料符合標準。單(dan)擊蓋板(ban)安裝穩固，蓋板(ban)無損壞。（收視效果由(you)住戶入住后檢查(cha)）。

（3）有(you)線電視插座：由省、市有(you)線電視臺驗(yan)收。

（4）電話(hua)插座：只進行外觀驗收(shou)，單指輕擊(ji)蓋板安(an)裝(zhuang)牢(lao)固，蓋板無損(sun)壞。

8、接線盒

（1）單(dan)指輕擊反安裝牢固，目視蓋板(ban)無損(sun)壞。

（2）用燈泡(pao)或儀表(biao)檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全(quan)纏(chan)包(bao)線頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋板(ban)無損壞。

（2）全(quan)檢開關靈活(huo)，開啟接(jie)觸(chu)效果良(liang)好。開關操作二次，靈活(huo)有(you)效。

10、照明燈具

（1）吊燈無傾斜，安裝牢固(gu)，有保護接地(di)，接地(di)電阻(zu)要(yao)求大于1MQ，與樓面緊貼，零配件齊(qi)全，燈罩完好無損。

（2）打開所有(you)燈具(ju)，檢查電源接通是否正(zheng)常(chang)(chang)，燈具(ju)發(fa)光(guang)正(zheng)常(chang)(chang)。

（3）產品合格，使用(yong)壽命達到要求，室內及公共(gong)照(zhao)明燈全部接通(tong)連續工作3天，統計自然損壞的比例。

11、供水系統

（1）安裝牢(lao)固不能搖動；打開每棟的供(gong)水總閥門（注意關閉室內的水閥）管道完好無(wu)(wu)損，無(wu)(wu)滲漏水，無(wu)(wu)銹跡。

（2）管道接(jie)頭(tou)無滲水，接(jie)頭(tou)外(wai)觀處理良(liang)好。

（3）水(shui)(shui)龍頭(tou)（花灑）和水(shui)(shui)閥(fa)(fa)：打開水(shui)(shui)閥(fa)(fa)，流水(shui)(shui)暢通(tong)，接頭(tou)無漏水(shui)(shui)，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛生清潔(jie)。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。

（2）從樓(lou)(lou)上的各排(pai)水(shui)口(kou)注水(shui)，樓(lou)(lou)下目視管道接口(kou)密實無(wu)滲(shen)水(shui)；樓(lou)(lou)上排(pai)水(shui)暢通(tong)無(wu)堵塞(sai)。

（3）鑄鐵(tie)管：灌水(shui)后(hou)無(wu)(wu)滲漏水(shui)，表面無(wu)(wu)銹跡，無(wu)(wu)裂紋，面層油漆均勻。

13、地漏

過濾鐵範安放穩固，管縫密實，無滲漏(lou)水，無堵塞，排水暢通。

14、衛生潔具

（1）安裝牢固(gu)，配件齊全，完好無(wu)損，面層無(wu)污漬和刮(gua)花痕跡(ji)。

（2）灌水(shui)(shui)后排水(shui)(shui)口(kou)接口(kou)密實，無滲水(shui)(shui)，接水(shui)(shui)軟(ruan)管(guan)無銹跡(ji)。

（3）便器：水(shui)箱沖水(shui)正常，不堵(du)塞，沖水(shui)暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點(dian)密實，面漆均勻，無脫(tuo)皮和漏刷現(xian)象，無明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安裝牢固(gu)，配件齊全，試操作一(yi)次(ci)空氣開關等控制是否正常。

（2）開關符合型號規定。

（3）導(dao)線與設計相符，布(bu)線規范。

（4）目視(shi)箱蓋(gai)無損壞，操(cao)作(zuo)一次開關靈活(huo)。

17、門鈴

（1）接地電(dian)阻(zu)符合要(yao)求；

（2）室外按鈕安裝牢固，蓋(gai)板完好，操作靈(ling)活，操作一次(ci)檢查；

18、其它

（1）晾衣(yi)鉤、室(shi)內吊扇(shan)掛(gua)鉤：用軟繩等套住掛(gua)色用車拉時，安裝牢(lao)固，無搖晃，目視鋼筋掛(gua)鉤表面無裂(lie)紋，彎處無斷裂(lie)。

（2）水(shui)表(biao)(biao)、電表(biao)(biao)和煤氣表(biao)(biao)：安裝牢固，無搖晃；打開室內(nei)水(shui)閥(fa)，看表(biao)(biao)內(nei)讀數運(yun)轉是否(fou)正常(chang)；目視外觀完好無損(sun)，鏡(jing)面玻璃無損(sun)傷；安裝整潔、有條理、美觀，布(bu)線(xian)、布(bu)管(guan)規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工(gong)執行的技術標(biao)準

2、砌塊、砌筑砂漿等產品合(he)格證(zheng)、性(xing)能檢測報(bao)告；以及(ji)拉結鋼筋、鋼絲網、耐堿玻纖網格布等材料的出廠合(he)格證(zheng)或檢驗報(bao)告

3、砌塊、砌筑砂漿等材料(liao)有害物質的檢驗報告

4、砂漿抗(kang)壓強度檢驗報告

5、施工記錄

6、施工質(zhi)量(liang)控制(zhi)資料

7、各(ge)檢驗(yan)批地(di)主控項目、一般項目驗(yan)收記錄(lu)

8、重大技術問題(ti)的處理記錄及驗收(shou)記錄

10、不合格(ge)項的處理記錄及驗收(shou)記錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水(shui)電(dian)檢(jian)查是驗收比較重要的(de)項目，業主(zhu)可以要求裝飾公司(si)進行打壓試驗，而且業主(zhu)盡(jin)量(liang)親自參加，看是否有(you)漏水(shui)現象(xiang)。同時可以在衛生間潑一盆水(shui)，看有(you)無(wu)積水(shui)現象(xiang)。一般工人在施工的(de)過程中都有(you)檢(jian)測(ce)。

2、電力檢查

業主要請裝飾公司專業的電(dian)(dian)工進行電(dian)(dian)力檢查，業主驗收時(shi)可(ke)以把燈(deng)打開，看電(dian)(dian)源通電(dian)(dian)情況(kuang)，看供(gong)電(dian)(dian)是否(fou)正常，發現問題可(ke)以及時(shi)維修。這樣才能保證家人的安全。

3、墻面檢查

墻面是(shi)否平(ping)整(zheng)(zheng)也是(shi)重(zhong)要的項目(mu)，除了影響(xiang)美觀，不平(ping)整(zheng)(zheng)的墻面也更容(rong)易出現開裂現象，業主可(ke)以用肉(rou)眼看，用靠尺檢(jian)查一下(xia)，陰(yin)角(jiao)陽角(jiao)是(shi)否方正(zheng)，有問(wen)題及時提出。同時檢(jian)測墻面是(shi)否平(ping)整(zheng)(zheng)也可(ke)以用手電(dian)筒等進行照射(she)，如(ru)果不夠(gou)平(ping)整(zheng)(zheng)是(shi)可(ke)以用肉(rou)眼看出來的。

4、地板檢查

如果(guo)選擇的是強化木地板或(huo)者實(shi)木復合(he)地板，盡(jin)量選擇正規(gui)品牌的合(he)格產品，不要追求低價，由于低價地板引起的空氣質量不合(he)格的問題也曾有發生，裝飾公司不會承擔責任(ren)。另(ling)外國家的環保標準(zhun)是甲(jia)醛每(mei)立方(fang)(fang)米不大于8毫(hao)克，在(zai)家具搬進去之前盡(jin)量要控制在(zai)每(mei)立方(fang)(fang)米4毫(hao)克左右，以免搬入家具后超標。

5、木器質量

可以通過(guo)觀察看油漆是(shi)(shi)否有(you)色差(cha)，是(shi)(shi)否有(you)流(liu)墜(zhui)現象(xiang)，是(shi)(shi)否有(you)刺激性氣味。同時也要結合購(gou)買的(de)過(guo)程進行咨詢或(huo)是(shi)(shi)檢查。

6、環保監測

在裝修驗收以(yi)后要及(ji)時通風，在冬天盡量在中午(wu)1點(dian)到(dao)下午(wu)3點(dian)之間，5天以(yi)后如果還有刺激(ji)性氣味，盡量要做環保(bao)監測，需(xu)要強調的是(shi)盡量家具不(bu)要很快搬(ban)進去(qu)，以(yi)免出現(xian)空氣質量不(bu)合格引起(qi)責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要求：開(kai)(kai)關(guan)插(cha)座安裝高度統(tong)一(yi)，面板水平，相鄰面板不(bu)存(cun)在(zai)高低差，衛(wei)生間(jian)洗臉盆位(wei)置開(kai)(kai)關(guan)插(cha)座居瓷磚上下中間(jian)位(wei)置。

功能要(yao)求：并列(lie)面板(ban)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)偏差(cha)不超過0.5mm，入戶(hu)門(men)位置(zhi)開關高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1310mm，廚(chu)房間(jian)位置(zhi)插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1000mm，冰箱插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1000mm，電視(shi)背(bei)景墻(qiang)位置(zhi)插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)300mm，墻(qiang)掛電視(shi)位置(zhi)插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1100mm，床背(bei)景位置(zhi)開關高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)800mm，插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)300mm， 衛生間(jian)洗(xi)臉(lian)盆(pen)位置(zhi)開關高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1310mm，熱(re)水器插(cha)(cha)座(zuo)高(gao)(gao)(gao)度(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求(qiu)：臺(tai)盆(pen)與石材臺(tai)面(mian)周邊等距，臺(tai)盆(pen)安(an)(an)裝水平；馬桶安(an)(an)裝居中(zhong)，淋浴花酒(jiu)安(an)(an)裝居中(zhong)，手紙盒安(an)(an)裝符合人體(ti)學使用(yong)要求(qiu)。

功能要求：洗(xi)臉盆(pen)柜安(an)裝(zhuang)高度(du)850mm，馬桶安(an)裝(zhuang)距(ju)離后側墻(qiang)面20-40mm，手(shou)紙盒(he)安(an)裝(zhuang)高度(du)800mm；馬桶出(chu)水(shui)(shui)口高度(du)150mm，熱(re)(re)水(shui)(shui)器冷(leng)熱(re)(re)水(shui)(shui)出(chu)水(shui)(shui)口間(jian)距(ju)150mm，高度(du)1850mm，淋浴冷(leng)熱(re)(re)出(chu)水(shui)(shui)口安(an)裝(zhuang)間(jian)距(ju)150mm，高度(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求：入(ru)戶(hu)門(men)(men)(men)扇、門(men)(men)(men)框無明顯劃(hua)痕、毛刺、錘印和缺(que)、斷角現象(xiang)；五金(jin)件無生(sheng)銹現象(xiang)，門(men)(men)(men)鉸鏈、鎖片安(an)裝邊緣與木門(men)(men)(men)開(kai)槽吻合；門(men)(men)(men)扇與門(men)(men)(men)框垂直(zhi)，周邊縫隙均(jun)勻；門(men)(men)(men)框密封條安(an)裝牢(lao)固，接(jie)頭位置斜拼45。角；門(men)(men)(men)扇開(kai)啟靈活、平穩(wen)、無噪音(yin)。

功能要求：門框的正、側面(mian)(mian)垂直度不大于4mm，門扇與地面(mian)(mian)留(liu)縫8mm-12mm，門扇與上門框、左右門框留(liu)縫不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感要求：不應有(you)翹(qiao)曲、起(qi)鼓(gu)等(deng)情況，地(di)面接(jie)搓(cuo)平(ping)整，無裂縫、麻面、色差；地(di)面有(you)向(xiang)地(di)漏位置找坡

功能要(yao)求：表面(mian)(mian)平(ping)整度不(bu)大于2mm，接鐘(zhong)高度差(cha)不(bu)大于0.5mm，飾面(mian)(mian)磚地面(mian)(mian)無裂縫(feng)、空鼓(gu)（單塊磚邊角、局部(bu)空鼓(gu)，且每自然(ran)間(jian)不(bu)超(chao)過總(zong)數5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感要(yao)求：涂飾均(jun)勻、粘結牢固(gu)，不得漏涂、透底(di)、起皮和(he)掉粉；平面整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓光細膩，無(wu)抹子(zi)或刮子(zi)印(yin)痕、劃痕；陰陽(yang)角順直，無(wu)歪扭或彎曲。

功能(neng)要求(qiu)：頂(ding)棚陰陽(yang)角方正(zheng)，偏差不大于3mm，水(shui)平(ping)度不超過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀(guan)感(gan)要(yao)求：涂飾均勻、粘(zhan)結牢固，不得漏涂、透(tou)底、起皮和(he)掉粉；平面整潔，無(wu)霉點(dian)；無(wu)粉化、無(wu)開(kai)裂和(he)水漬；壓光(guang)細膩，無(wu)抹子(zi)或刮子(zi)印痕(hen)、劃(hua)痕(hen)；陰陽角順直，無(wu)歪扭或彎曲(qu)。

功能要(yao)求：頂棚陰陽角方(fang)正，偏差不大于3mm，水(shui)平度不超過10mm。

7、木地板交付標準

觀感要求：木地板(ban)所用品牌、材料、鋪貼紋路符合設(she)計要求，無翹曲、起(qi)拱等情況(kuang)。

功能(neng)要(yao)求：地板表面平整度(du)不超過2mm，水平度(du)不超過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感要求：柜門及(ji)柜體內(nei)部無(wu)明(ming)顯劃(hua)痕、毛刺(ci)、錘印和(he)缺、斷角(jiao)現(xian)象；五(wu)金件無(wu)生(sheng)銹現(xian)象，門扇間縫隙(xi)均(jun)勻；門扇開(kai)啟靈活、平穩、無(wu)噪音(yin)；臺面平整，無(wu)明(ming)顯劃(hua)痕、裂痕、斷角(jiao)現(xian)象，安裝穩定(ding)牢(lao)固。

樣板間交付有問題怎么辦

樣板房(fang)(fang)是隨著房(fang)(fang)地產行(xing)業的(de)(de)逐(zhu)步(bu)發展而(er)出(chu)現的(de)(de)一種展示和促(cu)銷(xiao)方式(shi)，有(you)(you)的(de)(de)是在實(shi)際樓盤中選擇幾套進行(xing)裝(zhuang)修的(de)(de)實(shi)體(ti)樣板房(fang)(fang)，有(you)(you)的(de)(de)是臨時(shi)搭建后期拆(chai)除的(de)(de)臨時(shi)性樣板房(fang)(fang)。從法律性質上來(lai)說，樣板房(fang)(fang)屬于(yu)實(shi)物廣告，有(you)(you)些(xie)案例中也屬于(yu)樣品。

在一手(shou)房(fang)(fang)買(mai)賣(mai)中(zhong)，大部分(fen)精裝修期房(fang)(fang)/現(xian)房(fang)(fang)的買(mai)賣(mai)合同對裝修的內容(rong)沒(mei)有(you)全(quan)面具體的約定，更有(you)甚者，對精裝修僅停留在銷售宣傳(chuan)以及銷售人員的口頭(tou)承諾中(zhong)，導致購房(fang)(fang)者驗收時(shi)無據可依，維權時(shi)障礙重重。

一般來說(shuo)，房(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)應以購(gou)(gou)房(fang)者和(he)開發(fa)商所簽署的(de)《房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)》/《商品房(fang)預售合(he)同(tong)》及其(qi)補充協議(yi)或其(qi)他書面(mian)文件為準。但(dan)根(gen)據《最高(gao)人(ren)民法(fa)院關于審(shen)理商品房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)糾紛案件適用(yong)法(fa)律若干(gan)問題的(de)解釋(shi)》第三(san)條規定，雖未載入(ru)書面(mian)合(he)同(tong)，但(dan)對購(gou)(gou)房(fang)者做(zuo)出(chu)(chu)購(gou)(gou)房(fang)決定起到重大影響的(de)、開發(fa)商做(zuo)出(chu)(chu)的(de)明確、具體的(de)要約，也屬于合(he)同(tong)內容。