一、已經網簽的房子可以更名嗎

已(yi)經網簽(qian)(qian)的(de)(de)房(fang)(fang)子是可以(yi)(yi)更(geng)(geng)名的(de)(de)，因為網簽(qian)(qian)的(de)(de)房(fang)(fang)子還是可以(yi)(yi)撤回的(de)(de)，而(er)且沒有辦(ban)(ban)理(li)過戶手(shou)續，所以(yi)(yi)是可以(yi)(yi)更(geng)(geng)名的(de)(de)。房(fang)(fang)產(chan)更(geng)(geng)名如何辦(ban)(ban)理(li)，需要根據具(ju)體的(de)(de)法律規定的(de)(de)一些辦(ban)(ban)理(li)手(shou)續進行辦(ban)(ban)理(li)，這些辦(ban)(ban)理(li)的(de)(de)流程和方法可以(yi)(yi)多(duo)參考一下(xia)，對于(yu)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)(fang)產(chan)更(geng)(geng)名過戶有很好的(de)(de)幫(bang)助作(zuo)用。

二、房產網簽后如何變更

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已經網簽(qian)的房(fang)(fang)子(zi)不可以單方更名(ming)。網簽(qian)是房(fang)(fang)管部門為了(le)防止出現同(tong)一(yi)房(fang)(fang)屋多次(ci)出售而設置的管理制度，同(tong)一(yi)套房(fang)(fang)屋經過網簽(qian)后，不能到房(fang)(fang)管部門再次(ci)進行登記備案、產權(quan)登記等產權(quan)交易手續。

1、已經進行過(guo)網簽后(hou)(hou)想變(bian)更買(mai)受人姓名(ming)的，可(ke)以(yi)由買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)共同申請，撤銷網簽后(hou)(hou)重新辦理，也可(ke)以(yi)等拿到(dao)房產證后(hou)(hou)通(tong)過(guo)二手房交(jiao)易(yi)等方(fang)式進行更名(ming)。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同(tong)(tong)的(de)權利時，購房(fang)(fang)者可(ke)以(yi)通過法院訴(su)訟的(de)方(fang)式(shi)解除原房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合同(tong)(tong)，撤(che)銷網簽(qian)(qian)備(bei)案，由新的(de)買(mai)受(shou)人重(zhong)新辦(ban)理網簽(qian)(qian)。后一(yi)種方(fang)式(shi)需(xu)要(yao)賣(mai)方(fang)存在重(zhong)大違約行(xing)為，也(ye)并非購房(fang)(fang)者單方(fang)意(yi)愿能(neng)(neng)夠決定。所以(yi)，為了避免不必要(yao)的(de)麻(ma)煩，增(zeng)加購房(fang)(fang)交(jiao)易的(de)成(cheng)本，在購房(fang)(fang)之初(chu)就(jiu)應當(dang)盡量全面考(kao)慮各種因素(su)，直接以(yi)真正產權人的(de)名(ming)義簽(qian)(qian)署合同(tong)(tong)，謹慎(shen)進行(xing)借名(ming)買(mai)房(fang)(fang)等行(xing)為。在未取(qu)得產權證需(xu)要(yao)轉讓(rang)(rang)房(fang)(fang)產時，也(ye)要(yao)考(kao)慮后續房(fang)(fang)屋(wu)產權證件辦(ban)理的(de)流程，以(yi)及可(ke)能(neng)(neng)增(zeng)加的(de)稅費因素(su)，在轉讓(rang)(rang)協議(yi)中約定清楚有關條款(kuan)以(yi)免發生爭議(yi)。