一、已經網簽的房子可以更名嗎

已(yi)經網簽的(de)房子是(shi)可以(yi)更(geng)(geng)名(ming)的(de)，因為網簽的(de)房子還是(shi)可以(yi)撤回(hui)的(de)，而且沒有(you)辦理過戶手續(xu)，所以(yi)是(shi)可以(yi)更(geng)(geng)名(ming)的(de)。房產(chan)更(geng)(geng)名(ming)如(ru)何辦理，需要(yao)根據具體的(de)法(fa)律規定的(de)一(yi)些辦理手續(xu)進行辦理，這些辦理的(de)流(liu)程(cheng)和方法(fa)可以(yi)多參考一(yi)下(xia)，對(dui)于辦理房產(chan)更(geng)(geng)名(ming)過戶有(you)很(hen)好的(de)幫(bang)助作用。

二、房產網簽后如何變更

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已經(jing)網簽的房(fang)子不可以(yi)單方更(geng)名。網簽是房(fang)管(guan)(guan)部門(men)為了防止出現同一房(fang)屋多次出售(shou)而(er)設置的管(guan)(guan)理制(zhi)度，同一套房(fang)屋經(jing)過網簽后，不能到房(fang)管(guan)(guan)部門(men)再(zai)次進(jin)行登記(ji)備案、產權登記(ji)等產權交易(yi)手續。

1、已經進(jin)行(xing)過網簽后(hou)想變更買受人(ren)姓名的，可以由(you)買賣雙方共同申請，撤銷網簽后(hou)重新辦理(li)，也可以等拿到(dao)房(fang)(fang)產(chan)證后(hou)通(tong)過二手房(fang)(fang)交易等方式進(jin)行(xing)更名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同的(de)(de)(de)權利時，購房(fang)(fang)者可以(yi)(yi)(yi)通過法院訴訟(song)的(de)(de)(de)方(fang)式解除原房(fang)(fang)屋買(mai)(mai)賣合同，撤銷網(wang)簽備案(an)，由新(xin)的(de)(de)(de)買(mai)(mai)受人重新(xin)辦理網(wang)簽。后(hou)一種方(fang)式需要賣方(fang)存在重大違約行(xing)為(wei)(wei)，也并(bing)非購房(fang)(fang)者單方(fang)意(yi)愿能夠(gou)決定(ding)(ding)。所以(yi)(yi)(yi)，為(wei)(wei)了避免(mian)不(bu)必要的(de)(de)(de)麻煩，增加購房(fang)(fang)交易的(de)(de)(de)成本，在購房(fang)(fang)之(zhi)初就(jiu)應當盡量全面考慮各種因(yin)素(su)，直接以(yi)(yi)(yi)真正產權人的(de)(de)(de)名(ming)義簽署合同，謹慎進行(xing)借名(ming)買(mai)(mai)房(fang)(fang)等行(xing)為(wei)(wei)。在未(wei)取得產權證需要轉讓(rang)房(fang)(fang)產時，也要考慮后(hou)續房(fang)(fang)屋產權證件(jian)辦理的(de)(de)(de)流程，以(yi)(yi)(yi)及可能增加的(de)(de)(de)稅費因(yin)素(su)，在轉讓(rang)協議中約定(ding)(ding)清楚有關條(tiao)款以(yi)(yi)(yi)免(mian)發生爭議。