一、已經網簽的房子可以更名嗎

已經網簽的房子是(shi)可(ke)(ke)以(yi)(yi)更名(ming)的，因為網簽的房子還是(shi)可(ke)(ke)以(yi)(yi)撤回的，而且沒有辦(ban)(ban)理過戶手續，所以(yi)(yi)是(shi)可(ke)(ke)以(yi)(yi)更名(ming)的。房產更名(ming)如何辦(ban)(ban)理，需(xu)要根據具體(ti)的法(fa)律規定的一(yi)些辦(ban)(ban)理手續進行(xing)辦(ban)(ban)理，這(zhe)些辦(ban)(ban)理的流程和方(fang)法(fa)可(ke)(ke)以(yi)(yi)多參考(kao)一(yi)下，對于辦(ban)(ban)理房產更名(ming)過戶有很好(hao)的幫助作用。

二、房產網簽后如何變更

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已經(jing)網(wang)(wang)簽的房(fang)(fang)子不可以單方更名。網(wang)(wang)簽是房(fang)(fang)管部門為了(le)防止(zhi)出(chu)現同一(yi)房(fang)(fang)屋多次(ci)出(chu)售而設置(zhi)的管理(li)制度，同一(yi)套房(fang)(fang)屋經(jing)過網(wang)(wang)簽后，不能到(dao)房(fang)(fang)管部門再次(ci)進行(xing)登(deng)記(ji)備案、產(chan)權登(deng)記(ji)等產(chan)權交易手續。

1、已(yi)經(jing)進行(xing)過網(wang)簽后想變更買受人姓名(ming)(ming)的，可以(yi)由買賣(mai)雙方(fang)共同申請，撤銷網(wang)簽后重新辦理，也可以(yi)等拿到房產證后通過二手(shou)房交易等方(fang)式進行(xing)更名(ming)(ming)。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合(he)同(tong)(tong)的(de)權利時，購房(fang)者可以(yi)通過法院訴訟的(de)方(fang)(fang)式(shi)解除(chu)原房(fang)屋買賣合(he)同(tong)(tong)，撤銷網簽(qian)備案，由(you)新的(de)買受人重(zhong)新辦(ban)理(li)網簽(qian)。后一種方(fang)(fang)式(shi)需(xu)要(yao)(yao)(yao)賣方(fang)(fang)存在(zai)重(zhong)大違約行為，也并非購房(fang)者單方(fang)(fang)意(yi)愿(yuan)能(neng)(neng)夠決定。所以(yi)，為了避(bi)免不必要(yao)(yao)(yao)的(de)麻煩，增(zeng)加購房(fang)交易的(de)成本，在(zai)購房(fang)之初就應當(dang)盡(jin)量全面考慮(lv)各種因素，直接以(yi)真(zhen)正產(chan)(chan)權人的(de)名義簽(qian)署合(he)同(tong)(tong)，謹(jin)慎進行借名買房(fang)等行為。在(zai)未取得產(chan)(chan)權證需(xu)要(yao)(yao)(yao)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)房(fang)產(chan)(chan)時，也要(yao)(yao)(yao)考慮(lv)后續房(fang)屋產(chan)(chan)權證件辦(ban)理(li)的(de)流(liu)程，以(yi)及(ji)可能(neng)(neng)增(zeng)加的(de)稅費因素，在(zai)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)協議中(zhong)約定清楚有關條款以(yi)免發(fa)生爭議。