一、已經網簽的房子可以更名嗎

已經網簽的房(fang)(fang)子(zi)是可(ke)(ke)以(yi)(yi)更名的，因為網簽的房(fang)(fang)子(zi)還是可(ke)(ke)以(yi)(yi)撤回的，而且沒有(you)辦(ban)理(li)過戶手續(xu)，所以(yi)(yi)是可(ke)(ke)以(yi)(yi)更名的。房(fang)(fang)產更名如何辦(ban)理(li)，需要根據具體(ti)的法(fa)律規定的一(yi)些(xie)辦(ban)理(li)手續(xu)進行辦(ban)理(li)，這些(xie)辦(ban)理(li)的流程和方法(fa)可(ke)(ke)以(yi)(yi)多參考(kao)一(yi)下，對于辦(ban)理(li)房(fang)(fang)產更名過戶有(you)很好(hao)的幫助作(zuo)用。

二、房產網簽后如何變更

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已經(jing)網簽的房(fang)子不可以單(dan)方(fang)更名。網簽是房(fang)管(guan)部(bu)門為了(le)防止(zhi)出現同(tong)一房(fang)屋(wu)多次出售而設置的管(guan)理制度，同(tong)一套(tao)房(fang)屋(wu)經(jing)過網簽后，不能到房(fang)管(guan)部(bu)門再次進(jin)行(xing)登記備案、產(chan)權登記等產(chan)權交(jiao)易手續。

1、已(yi)經進行過網簽后(hou)(hou)想變更(geng)買受人姓(xing)名(ming)的，可以由買賣雙方(fang)共同申請，撤銷(xiao)網簽后(hou)(hou)重新辦理，也可以等拿到房產證(zheng)后(hou)(hou)通過二手房交(jiao)易等方(fang)式進行更(geng)名(ming)。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同(tong)的(de)(de)權利時，購房(fang)者可以(yi)通(tong)過(guo)法院訴訟(song)的(de)(de)方(fang)式(shi)解除(chu)原房(fang)屋買(mai)賣合同(tong)，撤(che)銷網(wang)簽(qian)備案，由新的(de)(de)買(mai)受(shou)人重新辦理(li)網(wang)簽(qian)。后一種方(fang)式(shi)需(xu)要(yao)賣方(fang)存在重大(da)違約(yue)行為，也(ye)并非購房(fang)者單方(fang)意愿能夠決定(ding)。所以(yi)，為了避免不必(bi)要(yao)的(de)(de)麻煩，增(zeng)加購房(fang)交易(yi)的(de)(de)成本(ben)，在購房(fang)之初(chu)就應當盡量(liang)全面(mian)考慮(lv)各種因(yin)(yin)素，直接以(yi)真正產(chan)權人的(de)(de)名義簽(qian)署合同(tong)，謹(jin)慎進行借名買(mai)房(fang)等行為。在未取得產(chan)權證需(xu)要(yao)轉讓房(fang)產(chan)時，也(ye)要(yao)考慮(lv)后續房(fang)屋產(chan)權證件辦理(li)的(de)(de)流程(cheng)，以(yi)及可能增(zeng)加的(de)(de)稅費因(yin)(yin)素，在轉讓協(xie)議中約(yue)定(ding)清楚有(you)關條款以(yi)免發生爭議。