等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息(xi)，其中每月貸款(kuan)利息(xi)按月初剩余貸款(kuan)本(ben)金計算并(bing)逐月結清(qing)。把按揭貸款(kuan)的(de)(de)本(ben)金總(zong)額(e)(e)與利息(xi)總(zong)額(e)(e)相加，然后平均分攤到還款(kuan)期限的(de)(de)每個月中。作為還款(kuan)人，每個月還給銀行固定(ding)金額(e)(e)，但每月還款(kuan)額(e)(e)中的(de)(de)本(ben)金比重(zhong)逐月遞(di)(di)增、利息(xi)比重(zhong)逐月遞(di)(di)減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每(mei)月還款金額相(xiang)同，免(mian)去了計算的麻(ma)煩，另外(wai)還款壓力(li)會比較小，避免(mian)出(chu)現逾期(qi)的風險(xian)。

缺點：總利(li)息支(zhi)出比等(deng)額(e)本金(jin)高，對于銀行來說，利(li)息收(shou)入會高不少(shao)。

等額本息還款計算公式

每(mei)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額=[貸款(kuan)本金×月(yue)(yue)利率×（1+月(yue)(yue)利率）^還(huan)(huan)款(kuan)月(yue)(yue)數]÷[（1+月(yue)(yue)利率）^還(huan)(huan)款(kuan)月(yue)(yue)數－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額本(ben)息每月(yue)的還(huan)款(kuan)額相同，從本(ben)質上來(lai)說是(shi)本(ben)金(jin)所占比例(li)逐月(yue)遞增，利(li)(li)息所占比例(li)逐月(yue)遞減，月(yue)還(huan)款(kuan)數不變，即在月(yue)供(gong)“本(ben)金(jin)與利(li)(li)息”的分配比例(li)中(zhong)，前半(ban)段(duan)時期所還(huan)的利(li)(li)息比例(li)大(da)、本(ben)金(jin)比例(li)小。還(huan)款(kuan)期限過半(ban)后逐步轉為本(ben)金(jin)比例(li)大(da)、利(li)(li)息比例(li)小。

2、等額本息還(huan)(huan)款(kuan)第(di)幾年還(huan)(huan)清最合(he)適(shi)？簡單(dan)的(de)(de)來說，就(jiu)是(shi)如果提前還(huan)(huan)款(kuan)的(de)(de)話，那(nei)么就(jiu)需要至少在(zai)還(huan)(huan)款(kuan)期間的(de)(de)二分(fen)之(zhi)一之(zhi)前將(jiang)款(kuan)還(huan)(huan)了。如果想要比較劃算的(de)(de)還(huan)(huan)款(kuan)的(de)(de)話，那(nei)么最佳的(de)(de)還(huan)(huan)款(kuan)時間是(shi)在(zai)還(huan)(huan)款(kuan)期間的(de)(de)三分(fen)之(zhi)一之(zhi)前。

3、其實就提前(qian)(qian)還(huan)款來說，等額本息(xi)前(qian)(qian)期償(chang)(chang)還(huan)的(de)(de)利(li)息(xi)占(zhan)比(bi)較大，而(er)本金(jin)并沒有償(chang)(chang)還(huan)多(duo)少。而(er)由(you)于前(qian)(qian)期償(chang)(chang)還(huan)的(de)(de)本金(jin)較多(duo)，后期償(chang)(chang)還(huan)的(de)(de)利(li)息(xi)較少。所以等額本金(jin)比(bi)等額本息(xi)產更適(shi)合(he)提前(qian)(qian)還(huan)款。

如(ru)果(guo)你的家庭收(shou)(shou)入比較穩定(ding)，未來有可能會(hui)提前(qian)還(huan)款(kuan)，那么建(jian)議不(bu)(bu)要選(xuan)擇(ze)等(deng)額本(ben)息(xi)(xi)這種還(huan)款(kuan)方式，避免被銀行(xing)宰得鮮(xian)血(xue)淋漓。等(deng)額本(ben)息(xi)(xi)適合前(qian)期收(shou)(shou)入不(bu)(bu)高，無力承(cheng)受高壓(ya)力月(yue)供的年(nian)輕(qing)購房者，大家一定(ding)要根據自己的需求選(xuan)擇(ze)，關于提前(qian)還(huan)款(kuan)的規(gui)則會(hui)在購房合同內寫清楚，最好查看一下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看(kan)下(xia)貸款(kuan)合同，如(ru)果合同上有相關規定(ding)，那么(me)就按照(zhao)合同規定(ding)來(lai)執(zhi)行(xing)。一(yi)(yi)(yi)般銀(yin)行(xing)等(deng)額(e)本息(xi)是(shi)可以轉等(deng)額(e)本金的(de)(de)(de)，轉的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)有一(yi)(yi)(yi)個(ge)前提，就是(shi)銀(yin)行(xing)需要(yao)考查還(huan)款(kuan)人的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)能力(li)(li)。因為(wei)等(deng)額(e)本息(xi)從頭到尾還(huan)的(de)(de)(de)錢是(shi)一(yi)(yi)(yi)樣(yang)多(duo)的(de)(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)開始(shi)還(huan)款(kuan)的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)壓(ya)力(li)(li)會小(xiao)一(yi)(yi)(yi)點，但是(shi)等(deng)額(e)本金開始(shi)的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)壓(ya)力(li)(li)會很大，所以還(huan)款(kuan)能力(li)(li)是(shi)銀(yin)行(xing)是(shi)否轉的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供(gong)還(huan)款額不同

等額本金的月供(gong)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額是遞(di)減的，每(mei)月還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)本金是相同的。等額本息的月供(gong)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額是相同的，不(bu)過還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)金額中利(li)息的占比(bi)較(jiao)大(da)。

2、貸款利息不同

等額(e)本(ben)金還(huan)款的總利息(xi)比(bi)等額(e)本(ben)息(xi)還(huan)款的總利息(xi)要少得多(duo)。

3、優缺點不同

等額本金(jin)的(de)優點(dian)是可以節約(yue)利息，比較(jiao)(jiao)利于(yu)提前還(huan)(huan)款(kuan)，缺(que)點(dian)是前期還(huan)(huan)款(kuan)壓力(li)非(fei)常大。等額本息還(huan)(huan)款(kuan)的(de)優點(dian)是每月的(de)還(huan)(huan)款(kuan)壓力(li)較(jiao)(jiao)小，缺(que)點(dian)是要支付的(de)利息多，且不利于(yu)提前還(huan)(huan)款(kuan)。