等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息(xi)，其中(zhong)每(mei)月(yue)(yue)貸(dai)(dai)(dai)款利息(xi)按(an)月(yue)(yue)初(chu)剩(sheng)余貸(dai)(dai)(dai)款本(ben)金(jin)計算(suan)并逐月(yue)(yue)結清。把按(an)揭貸(dai)(dai)(dai)款的(de)(de)本(ben)金(jin)總額與利息(xi)總額相(xiang)加，然(ran)后平均(jun)分攤到還款期限的(de)(de)每(mei)個月(yue)(yue)中(zhong)。作為(wei)還款人，每(mei)個月(yue)(yue)還給銀(yin)行固定金(jin)額，但(dan)每(mei)月(yue)(yue)還款額中(zhong)的(de)(de)本(ben)金(jin)比重(zhong)逐月(yue)(yue)遞增(zeng)、利息(xi)比重(zhong)逐月(yue)(yue)遞減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每(mei)月還款金額(e)相同，免(mian)(mian)去(qu)了計算的麻(ma)煩，另外還款壓力(li)會(hui)比(bi)較小，避免(mian)(mian)出現逾(yu)期的風(feng)險。

缺點：總利息(xi)支出比等額本金高(gao)，對于銀(yin)行來說，利息(xi)收入會(hui)高(gao)不少。

等額本息還款計算公式

每月(yue)還(huan)款額=[貸款本金×月(yue)利率(lv)×（1+月(yue)利率(lv)）^還(huan)款月(yue)數]÷[（1+月(yue)利率(lv)）^還(huan)款月(yue)數－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額(e)本息每(mei)月(yue)(yue)的還(huan)(huan)款額(e)相同(tong)，從(cong)本質(zhi)上來說是本金(jin)所(suo)占比例(li)(li)逐月(yue)(yue)遞增，利(li)息所(suo)占比例(li)(li)逐月(yue)(yue)遞減，月(yue)(yue)還(huan)(huan)款數(shu)不(bu)變，即在月(yue)(yue)供“本金(jin)與利(li)息”的分配比例(li)(li)中，前半段時期所(suo)還(huan)(huan)的利(li)息比例(li)(li)大、本金(jin)比例(li)(li)小(xiao)。還(huan)(huan)款期限過(guo)半后逐步(bu)轉為本金(jin)比例(li)(li)大、利(li)息比例(li)(li)小(xiao)。

2、等額本息(xi)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)第幾(ji)年還(huan)(huan)清(qing)最(zui)合適？簡單的(de)來(lai)說(shuo)，就是如果提前還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)的(de)話，那么就需要至少在還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)期間(jian)的(de)二分(fen)之(zhi)一之(zhi)前將(jiang)款(kuan)(kuan)還(huan)(huan)了。如果想要比較劃算(suan)的(de)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)的(de)話，那么最(zui)佳(jia)的(de)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)時間(jian)是在還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)期間(jian)的(de)三分(fen)之(zhi)一之(zhi)前。

3、其實就提前(qian)(qian)(qian)還(huan)(huan)款來說，等(deng)額(e)本息(xi)前(qian)(qian)(qian)期(qi)償還(huan)(huan)的利息(xi)占比(bi)較(jiao)大，而本金(jin)(jin)并沒有(you)償還(huan)(huan)多少。而由(you)于前(qian)(qian)(qian)期(qi)償還(huan)(huan)的本金(jin)(jin)較(jiao)多，后(hou)期(qi)償還(huan)(huan)的利息(xi)較(jiao)少。所以等(deng)額(e)本金(jin)(jin)比(bi)等(deng)額(e)本息(xi)產更適合提前(qian)(qian)(qian)還(huan)(huan)款。

如果你的(de)家庭收入比較穩定，未來(lai)有(you)可能會提(ti)前還款，那么建(jian)議(yi)不要選(xuan)擇等額本息這(zhe)種還款方式，避免(mian)被銀行宰得(de)鮮血淋漓。等額本息適合前期收入不高(gao)，無力承受高(gao)壓力月供的(de)年輕購房者，大家一(yi)定要根據自己的(de)需(xu)求選(xuan)擇，關于提(ti)前還款的(de)規則會在購房合同內寫(xie)清楚，最(zui)好(hao)查(cha)看一(yi)下(xia)。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看(kan)下貸款合(he)(he)同，如(ru)果(guo)合(he)(he)同上有(you)相(xiang)關規定，那么就按照合(he)(he)同規定來執(zhi)行。一(yi)(yi)般銀(yin)行等(deng)額(e)本息是可以轉(zhuan)等(deng)額(e)本金的(de)，轉(zhuan)的(de)時候(hou)有(you)一(yi)(yi)個前提，就是銀(yin)行需(xu)要考查還款人的(de)還款能(neng)力。因為等(deng)額(e)本息從頭(tou)到尾還的(de)錢是一(yi)(yi)樣多的(de)，一(yi)(yi)開始還款的(de)時候(hou)壓(ya)力會小一(yi)(yi)點，但是等(deng)額(e)本金開始的(de)時候(hou)壓(ya)力會很大，所以還款能(neng)力是銀(yin)行是否轉(zhuan)的(de)重要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還款額不同

等額(e)(e)本(ben)金的(de)月(yue)供還款額(e)(e)是(shi)遞減(jian)的(de)，每(mei)月(yue)還款本(ben)金是(shi)相同的(de)。等額(e)(e)本(ben)息的(de)月(yue)供還款額(e)(e)是(shi)相同的(de)，不過還款金額(e)(e)中利(li)息的(de)占(zhan)比較大。

2、貸款利(li)息不(bu)同

等額(e)本(ben)金(jin)還款的總利(li)息(xi)(xi)比等額(e)本(ben)息(xi)(xi)還款的總利(li)息(xi)(xi)要少得多。

3、優缺點不同

等(deng)(deng)額(e)本(ben)金的(de)優點(dian)是可以節(jie)約利(li)息(xi)，比(bi)較利(li)于提前還(huan)款，缺(que)點(dian)是前期還(huan)款壓力非常大。等(deng)(deng)額(e)本(ben)息(xi)還(huan)款的(de)優點(dian)是每(mei)月的(de)還(huan)款壓力較小，缺(que)點(dian)是要支付的(de)利(li)息(xi)多，且不(bu)利(li)于提前還(huan)款。