等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息，其中每(mei)月貸款利息按月初剩余貸款本(ben)金計算并逐(zhu)月結清。把(ba)按揭貸款的本(ben)金總(zong)(zong)額與利息總(zong)(zong)額相加(jia)，然后平均分攤到還款期限(xian)的每(mei)個月中。作為還款人，每(mei)個月還給銀行固定金額，但(dan)每(mei)月還款額中的本(ben)金比重逐(zhu)月遞增(zeng)、利息比重逐(zhu)月遞減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每月(yue)還款金額相(xiang)同，免(mian)去了計算的麻煩(fan)，另外還款壓(ya)力會比較小，避免(mian)出現逾期的風險。

缺(que)點(dian)：總利息支出比等額(e)本金高，對于銀行來說(shuo)，利息收入(ru)會高不(bu)少。

等額本息還款計算公式

每月(yue)還款額=[貸款本(ben)金×月(yue)利率(lv)×（1+月(yue)利率(lv)）^還款月(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)利率(lv)）^還款月(yue)數(shu)－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額(e)(e)本息每月(yue)的還(huan)款額(e)(e)相(xiang)同，從(cong)本質上(shang)來說(shuo)是本金(jin)所占比(bi)例(li)逐月(yue)遞增，利息所占比(bi)例(li)逐月(yue)遞減(jian)，月(yue)還(huan)款數不變，即在(zai)月(yue)供(gong)“本金(jin)與利息”的分配比(bi)例(li)中(zhong)，前半(ban)段時期所還(huan)的利息比(bi)例(li)大(da)、本金(jin)比(bi)例(li)小(xiao)。還(huan)款期限(xian)過半(ban)后逐步(bu)轉為本金(jin)比(bi)例(li)大(da)、利息比(bi)例(li)小(xiao)。

2、等(deng)額(e)本(ben)息還(huan)款(kuan)第幾年還(huan)清最合適？簡單的來說(shuo)，就是(shi)(shi)如(ru)果提前(qian)還(huan)款(kuan)的話(hua)，那(nei)(nei)么就需(xu)要(yao)至少在(zai)還(huan)款(kuan)期間的二分之一(yi)之前(qian)將(jiang)款(kuan)還(huan)了。如(ru)果想要(yao)比較劃算的還(huan)款(kuan)的話(hua)，那(nei)(nei)么最佳(jia)的還(huan)款(kuan)時(shi)間是(shi)(shi)在(zai)還(huan)款(kuan)期間的三分之一(yi)之前(qian)。

3、其實就提前還(huan)(huan)款(kuan)來(lai)說，等額本息前期償還(huan)(huan)的利息占比較大，而(er)本金(jin)并沒有償還(huan)(huan)多少。而(er)由于前期償還(huan)(huan)的本金(jin)較多，后期償還(huan)(huan)的利息較少。所以等額本金(jin)比等額本息產更適合提前還(huan)(huan)款(kuan)。

如果你的(de)家庭收入(ru)比(bi)較(jiao)穩定(ding)，未來有可能會提(ti)(ti)前還款，那(nei)么建(jian)議不要選(xuan)擇等(deng)額本息這種還款方式(shi)，避免被銀行宰(zai)得(de)鮮血(xue)淋漓。等(deng)額本息適合前期收入(ru)不高(gao)(gao)，無(wu)力承受(shou)高(gao)(gao)壓力月供的(de)年(nian)輕購房者，大(da)家一定(ding)要根(gen)據自己的(de)需(xu)求選(xuan)擇，關于(yu)提(ti)(ti)前還款的(de)規(gui)則(ze)會在購房合同內(nei)寫清(qing)楚，最好查(cha)看一下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看下貸款(kuan)合(he)(he)(he)同(tong)，如果合(he)(he)(he)同(tong)上有相(xiang)關規(gui)定(ding)，那么(me)就(jiu)按照合(he)(he)(he)同(tong)規(gui)定(ding)來執(zhi)行(xing)。一(yi)(yi)(yi)般銀行(xing)等額(e)本(ben)息(xi)是(shi)可以(yi)轉(zhuan)等額(e)本(ben)金的(de)(de)，轉(zhuan)的(de)(de)時(shi)候有一(yi)(yi)(yi)個前提，就(jiu)是(shi)銀行(xing)需要考(kao)查還(huan)款(kuan)人的(de)(de)還(huan)款(kuan)能力。因為等額(e)本(ben)息(xi)從頭(tou)到尾還(huan)的(de)(de)錢是(shi)一(yi)(yi)(yi)樣多的(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)開始還(huan)款(kuan)的(de)(de)時(shi)候壓(ya)力會小一(yi)(yi)(yi)點，但(dan)是(shi)等額(e)本(ben)金開始的(de)(de)時(shi)候壓(ya)力會很大，所以(yi)還(huan)款(kuan)能力是(shi)銀行(xing)是(shi)否轉(zhuan)的(de)(de)重要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還(huan)款額不同

等(deng)額本(ben)金的(de)月供(gong)還(huan)款額是遞減的(de)，每月還(huan)款本(ben)金是相(xiang)同(tong)的(de)。等(deng)額本(ben)息的(de)月供(gong)還(huan)款額是相(xiang)同(tong)的(de)，不(bu)過還(huan)款金額中利(li)息的(de)占(zhan)比較大(da)。

2、貸(dai)款利(li)息不同(tong)

等額本金(jin)還(huan)款的總利息(xi)(xi)比(bi)等額本息(xi)(xi)還(huan)款的總利息(xi)(xi)要(yao)少(shao)得(de)多(duo)。

3、優缺點不同

等(deng)額本金(jin)的(de)(de)優點(dian)是可以節約利息，比(bi)較(jiao)利于(yu)提(ti)前(qian)還(huan)款，缺點(dian)是前(qian)期(qi)還(huan)款壓(ya)力非(fei)常大(da)。等(deng)額本息還(huan)款的(de)(de)優點(dian)是每月的(de)(de)還(huan)款壓(ya)力較(jiao)小，缺點(dian)是要(yao)支(zhi)付的(de)(de)利息多，且不利于(yu)提(ti)前(qian)還(huan)款。