等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每(mei)月(yue)(yue)(yue)貸(dai)款(kuan)利(li)息按月(yue)(yue)(yue)初剩余(yu)貸(dai)款(kuan)本金(jin)(jin)計(ji)算并逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)結清。把按揭貸(dai)款(kuan)的(de)(de)本金(jin)(jin)總額(e)(e)(e)與利(li)息總額(e)(e)(e)相加(jia)，然后平均分攤(tan)到還款(kuan)期限的(de)(de)每(mei)個(ge)月(yue)(yue)(yue)中。作(zuo)為還款(kuan)人，每(mei)個(ge)月(yue)(yue)(yue)還給銀行固定(ding)金(jin)(jin)額(e)(e)(e)，但每(mei)月(yue)(yue)(yue)還款(kuan)額(e)(e)(e)中的(de)(de)本金(jin)(jin)比(bi)重逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)遞增(zeng)、利(li)息比(bi)重逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)遞減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每月還款(kuan)金額相同(tong)，免去了計算的麻煩，另外還款(kuan)壓力會比較小，避(bi)免出(chu)現逾期的風(feng)險(xian)。

缺(que)點：總利息支出比等額(e)本(ben)金高(gao)，對于銀行(xing)來說，利息收入會(hui)高(gao)不少。

等額本息還款計算公式

每月還款額=[貸款本金×月利(li)率×（1+月利(li)率）^還款月數(shu)]÷[（1+月利(li)率）^還款月數(shu)－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額本(ben)(ben)息每月(yue)的還款額相同，從本(ben)(ben)質上來說是本(ben)(ben)金(jin)所(suo)占(zhan)比(bi)例逐(zhu)月(yue)遞增，利(li)(li)息所(suo)占(zhan)比(bi)例逐(zhu)月(yue)遞減，月(yue)還款數不變(bian)，即在月(yue)供“本(ben)(ben)金(jin)與利(li)(li)息”的分配比(bi)例中，前半段時期(qi)所(suo)還的利(li)(li)息比(bi)例大、本(ben)(ben)金(jin)比(bi)例小。還款期(qi)限過半后逐(zhu)步轉為本(ben)(ben)金(jin)比(bi)例大、利(li)(li)息比(bi)例小。

2、等額本息(xi)還款(kuan)第幾年還清最合(he)適？簡單的來說，就是如果(guo)提前(qian)還款(kuan)的話，那么(me)就需要(yao)至(zhi)少在(zai)還款(kuan)期間(jian)的二分之(zhi)(zhi)一之(zhi)(zhi)前(qian)將款(kuan)還了。如果(guo)想要(yao)比較劃算的還款(kuan)的話，那么(me)最佳的還款(kuan)時間(jian)是在(zai)還款(kuan)期間(jian)的三(san)分之(zhi)(zhi)一之(zhi)(zhi)前(qian)。

3、其實就(jiu)提前還(huan)(huan)款來說，等額本息前期(qi)償(chang)還(huan)(huan)的利(li)息占比(bi)較大，而(er)本金并沒有償(chang)還(huan)(huan)多少。而(er)由于前期(qi)償(chang)還(huan)(huan)的本金較多，后(hou)期(qi)償(chang)還(huan)(huan)的利(li)息較少。所以等額本金比(bi)等額本息產更適合提前還(huan)(huan)款。

如果(guo)你的(de)(de)家庭收入(ru)比(bi)較(jiao)穩定(ding)，未來有可能會(hui)提前還款，那(nei)么(me)建議不要(yao)(yao)選擇等額(e)本息這種還款方式，避(bi)免被銀行宰(zai)得鮮血(xue)淋(lin)漓。等額(e)本息適合(he)前期收入(ru)不高(gao)，無力承(cheng)受(shou)高(gao)壓力月供的(de)(de)年(nian)輕購房者，大家一(yi)定(ding)要(yao)(yao)根據自(zi)己的(de)(de)需求選擇，關于提前還款的(de)(de)規則(ze)會(hui)在購房合(he)同內寫清(qing)楚，最好查看一(yi)下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看下貸款合(he)同，如果合(he)同上有(you)相關(guan)規定，那么就按照合(he)同規定來(lai)執行(xing)(xing)。一般銀行(xing)(xing)等(deng)額本(ben)(ben)息(xi)是(shi)(shi)(shi)(shi)可以轉(zhuan)等(deng)額本(ben)(ben)金(jin)(jin)的(de)(de)，轉(zhuan)的(de)(de)時候有(you)一個前提(ti)，就是(shi)(shi)(shi)(shi)銀行(xing)(xing)需(xu)要考(kao)查還(huan)款人(ren)的(de)(de)還(huan)款能(neng)(neng)力(li)(li)(li)。因為等(deng)額本(ben)(ben)息(xi)從頭到尾還(huan)的(de)(de)錢是(shi)(shi)(shi)(shi)一樣多的(de)(de)，一開始還(huan)款的(de)(de)時候壓力(li)(li)(li)會(hui)小(xiao)一點，但是(shi)(shi)(shi)(shi)等(deng)額本(ben)(ben)金(jin)(jin)開始的(de)(de)時候壓力(li)(li)(li)會(hui)很大，所(suo)以還(huan)款能(neng)(neng)力(li)(li)(li)是(shi)(shi)(shi)(shi)銀行(xing)(xing)是(shi)(shi)(shi)(shi)否轉(zhuan)的(de)(de)重要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還款額(e)不(bu)同

等額(e)本金的月(yue)供還(huan)(huan)款額(e)是(shi)遞減(jian)的，每月(yue)還(huan)(huan)款本金是(shi)相(xiang)同(tong)的。等額(e)本息的月(yue)供還(huan)(huan)款額(e)是(shi)相(xiang)同(tong)的，不(bu)過還(huan)(huan)款金額(e)中利息的占(zhan)比較(jiao)大。

2、貸(dai)款利(li)息不同(tong)

等(deng)額(e)(e)本(ben)金還(huan)(huan)款(kuan)的(de)總(zong)利(li)息比等(deng)額(e)(e)本(ben)息還(huan)(huan)款(kuan)的(de)總(zong)利(li)息要少得多。

3、優缺點不同

等額本(ben)金的優點是(shi)(shi)可以節(jie)約利息(xi)，比(bi)較(jiao)利于(yu)提前還(huan)(huan)款(kuan)，缺點是(shi)(shi)前期還(huan)(huan)款(kuan)壓(ya)力非(fei)常大。等額本(ben)息(xi)還(huan)(huan)款(kuan)的優點是(shi)(shi)每月的還(huan)(huan)款(kuan)壓(ya)力較(jiao)小(xiao)，缺點是(shi)(shi)要支(zhi)付的利息(xi)多，且不利于(yu)提前還(huan)(huan)款(kuan)。