等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息，其中(zhong)每月(yue)貸款(kuan)(kuan)利息按月(yue)初剩余貸款(kuan)(kuan)本(ben)金計算(suan)并逐(zhu)月(yue)結清(qing)。把按揭貸款(kuan)(kuan)的(de)本(ben)金總額與利息總額相加，然后平均分攤(tan)到還(huan)款(kuan)(kuan)期限(xian)的(de)每個(ge)月(yue)中(zhong)。作為(wei)還(huan)款(kuan)(kuan)人，每個(ge)月(yue)還(huan)給銀行固定(ding)金額，但每月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)額中(zhong)的(de)本(ben)金比重逐(zhu)月(yue)遞增(zeng)、利息比重逐(zhu)月(yue)遞減。

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等額本息還款怎么樣

優(you)點(dian)：每月還(huan)(huan)款金額相同，免(mian)去了計算的麻煩，另外(wai)還(huan)(huan)款壓力會比較小，避免(mian)出現逾期的風險。

缺點：總利息支出比等額本金高，對于(yu)銀行來說，利息收入會(hui)高不(bu)少。

等額本息還款計算公式

每月(yue)還(huan)(huan)款額=[貸款本(ben)金(jin)×月(yue)利率×（1+月(yue)利率）^還(huan)(huan)款月(yue)數]÷[（1+月(yue)利率）^還(huan)(huan)款月(yue)數－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等(deng)額(e)(e)本(ben)息(xi)每月的還(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)相同，從(cong)本(ben)質(zhi)上來(lai)說(shuo)是本(ben)金所占比(bi)(bi)(bi)例(li)逐(zhu)月遞增，利(li)息(xi)所占比(bi)(bi)(bi)例(li)逐(zhu)月遞減(jian)，月還(huan)(huan)款(kuan)數不變，即在月供“本(ben)金與利(li)息(xi)”的分配比(bi)(bi)(bi)例(li)中，前半(ban)段時期所還(huan)(huan)的利(li)息(xi)比(bi)(bi)(bi)例(li)大(da)、本(ben)金比(bi)(bi)(bi)例(li)小。還(huan)(huan)款(kuan)期限過半(ban)后逐(zhu)步轉為本(ben)金比(bi)(bi)(bi)例(li)大(da)、利(li)息(xi)比(bi)(bi)(bi)例(li)小。

2、等(deng)額(e)本息還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)第幾年還(huan)(huan)清(qing)最(zui)合適？簡單的(de)(de)來說，就(jiu)是如果提前(qian)(qian)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)話，那么(me)就(jiu)需(xu)要至少在還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)間(jian)的(de)(de)二分(fen)之(zhi)(zhi)(zhi)一(yi)之(zhi)(zhi)(zhi)前(qian)(qian)將款(kuan)(kuan)(kuan)還(huan)(huan)了。如果想要比較劃算(suan)的(de)(de)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)話，那么(me)最(zui)佳的(de)(de)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)時(shi)間(jian)是在還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)間(jian)的(de)(de)三分(fen)之(zhi)(zhi)(zhi)一(yi)之(zhi)(zhi)(zhi)前(qian)(qian)。

3、其實(shi)就提前還(huan)款來(lai)說(shuo)，等(deng)額本(ben)息(xi)(xi)(xi)前期(qi)(qi)償(chang)還(huan)的利(li)息(xi)(xi)(xi)占(zhan)比較(jiao)大(da)，而本(ben)金(jin)(jin)并(bing)沒有償(chang)還(huan)多少。而由于前期(qi)(qi)償(chang)還(huan)的本(ben)金(jin)(jin)較(jiao)多，后期(qi)(qi)償(chang)還(huan)的利(li)息(xi)(xi)(xi)較(jiao)少。所以等(deng)額本(ben)金(jin)(jin)比等(deng)額本(ben)息(xi)(xi)(xi)產更(geng)適合(he)提前還(huan)款。

如(ru)果你的(de)(de)家庭收入比(bi)較(jiao)穩(wen)定，未來有可能會(hui)提前還款，那么建議不(bu)要(yao)選擇等(deng)額本息這(zhe)種還款方式，避免被銀(yin)行宰得鮮血(xue)淋漓。等(deng)額本息適合前期收入不(bu)高，無力(li)承受高壓力(li)月供的(de)(de)年輕(qing)購房者，大家一(yi)定要(yao)根據自己的(de)(de)需求選擇，關于(yu)提前還款的(de)(de)規則會(hui)在(zai)購房合同內寫清(qing)楚，最好查(cha)看一(yi)下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看下(xia)貸款(kuan)合(he)同，如果合(he)同上有(you)相(xiang)關(guan)規定(ding)，那(nei)么就按照合(he)同規定(ding)來(lai)執行。一(yi)(yi)般銀(yin)(yin)行等(deng)(deng)額(e)(e)本息是(shi)(shi)可以(yi)轉(zhuan)等(deng)(deng)額(e)(e)本金的(de)(de)(de)，轉(zhuan)的(de)(de)(de)時候(hou)有(you)一(yi)(yi)個(ge)前提，就是(shi)(shi)銀(yin)(yin)行需要(yao)考查還(huan)(huan)款(kuan)人的(de)(de)(de)還(huan)(huan)款(kuan)能力(li)。因為等(deng)(deng)額(e)(e)本息從頭到尾(wei)還(huan)(huan)的(de)(de)(de)錢是(shi)(shi)一(yi)(yi)樣多(duo)的(de)(de)(de)，一(yi)(yi)開始還(huan)(huan)款(kuan)的(de)(de)(de)時候(hou)壓(ya)(ya)力(li)會(hui)小(xiao)一(yi)(yi)點，但是(shi)(shi)等(deng)(deng)額(e)(e)本金開始的(de)(de)(de)時候(hou)壓(ya)(ya)力(li)會(hui)很(hen)大，所以(yi)還(huan)(huan)款(kuan)能力(li)是(shi)(shi)銀(yin)(yin)行是(shi)(shi)否轉(zhuan)的(de)(de)(de)重要(yao)依據(ju)。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月(yue)供還款額不(bu)同

等(deng)額(e)本(ben)金的(de)月供(gong)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)是(shi)遞減的(de)，每月還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)金是(shi)相同(tong)的(de)。等(deng)額(e)本(ben)息(xi)的(de)月供(gong)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)是(shi)相同(tong)的(de)，不過還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)金額(e)中利息(xi)的(de)占比較大。

2、貸款利息不同

等額本金還(huan)款(kuan)的(de)總(zong)利息(xi)(xi)比(bi)等額本息(xi)(xi)還(huan)款(kuan)的(de)總(zong)利息(xi)(xi)要(yao)少得多。

3、優缺點不同

等額本(ben)金的(de)優點是(shi)可以節(jie)約(yue)利息(xi)，比(bi)較利于提前還(huan)款(kuan)(kuan)，缺(que)點是(shi)前期還(huan)款(kuan)(kuan)壓力非常大。等額本(ben)息(xi)還(huan)款(kuan)(kuan)的(de)優點是(shi)每月的(de)還(huan)款(kuan)(kuan)壓力較小，缺(que)點是(shi)要(yao)支付的(de)利息(xi)多，且不利于提前還(huan)款(kuan)(kuan)。