等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息，其中(zhong)每月(yue)(yue)(yue)貸款(kuan)利息按月(yue)(yue)(yue)初剩余貸款(kuan)本(ben)金(jin)計算并逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)結清。把按揭貸款(kuan)的(de)本(ben)金(jin)總(zong)額(e)與利息總(zong)額(e)相加(jia)，然后平均分攤(tan)到(dao)還(huan)(huan)款(kuan)期限(xian)的(de)每個(ge)月(yue)(yue)(yue)中(zhong)。作(zuo)為還(huan)(huan)款(kuan)人，每個(ge)月(yue)(yue)(yue)還(huan)(huan)給銀行固定金(jin)額(e)，但(dan)每月(yue)(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)中(zhong)的(de)本(ben)金(jin)比重逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)遞增、利息比重逐(zhu)月(yue)(yue)(yue)遞減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每(mei)月還(huan)款金額相同(tong)，免去了(le)計算的(de)麻(ma)煩，另外還(huan)款壓力會比較小，避(bi)免出現逾(yu)期的(de)風(feng)險。

缺點：總利息支出比等額(e)本金高(gao)，對于銀行(xing)來說，利息收(shou)入會高(gao)不少(shao)。

等額本息還款計算公式

每月(yue)(yue)(yue)還(huan)款額=[貸款本金(jin)×月(yue)(yue)(yue)利率(lv)×（1+月(yue)(yue)(yue)利率(lv)）^還(huan)款月(yue)(yue)(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)(yue)(yue)利率(lv)）^還(huan)款月(yue)(yue)(yue)數(shu)－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額本(ben)(ben)息每(mei)月(yue)的(de)還(huan)款額相同，從(cong)本(ben)(ben)質(zhi)上來說是本(ben)(ben)金(jin)所(suo)(suo)占(zhan)比(bi)例(li)(li)(li)逐(zhu)月(yue)遞增，利(li)(li)(li)息所(suo)(suo)占(zhan)比(bi)例(li)(li)(li)逐(zhu)月(yue)遞減(jian)，月(yue)還(huan)款數(shu)不變，即在月(yue)供“本(ben)(ben)金(jin)與利(li)(li)(li)息”的(de)分配比(bi)例(li)(li)(li)中，前(qian)半段時期(qi)所(suo)(suo)還(huan)的(de)利(li)(li)(li)息比(bi)例(li)(li)(li)大、本(ben)(ben)金(jin)比(bi)例(li)(li)(li)小(xiao)(xiao)。還(huan)款期(qi)限過半后(hou)逐(zhu)步轉為本(ben)(ben)金(jin)比(bi)例(li)(li)(li)大、利(li)(li)(li)息比(bi)例(li)(li)(li)小(xiao)(xiao)。

2、等額本息還(huan)款(kuan)第幾年還(huan)清最合適？簡單的(de)來說(shuo)，就是如果(guo)提(ti)前還(huan)款(kuan)的(de)話，那(nei)(nei)么(me)就需要至少在(zai)還(huan)款(kuan)期間的(de)二分(fen)之(zhi)一之(zhi)前將款(kuan)還(huan)了。如果(guo)想要比較劃算的(de)還(huan)款(kuan)的(de)話，那(nei)(nei)么(me)最佳的(de)還(huan)款(kuan)時(shi)間是在(zai)還(huan)款(kuan)期間的(de)三(san)分(fen)之(zhi)一之(zhi)前。

3、其實(shi)就(jiu)提前還(huan)款來說，等(deng)額(e)(e)本(ben)(ben)(ben)息前期償還(huan)的利(li)息占比(bi)較(jiao)大(da)，而本(ben)(ben)(ben)金并(bing)沒有償還(huan)多(duo)(duo)少(shao)。而由于前期償還(huan)的本(ben)(ben)(ben)金較(jiao)多(duo)(duo)，后期償還(huan)的利(li)息較(jiao)少(shao)。所以等(deng)額(e)(e)本(ben)(ben)(ben)金比(bi)等(deng)額(e)(e)本(ben)(ben)(ben)息產更適(shi)合提前還(huan)款。

如果(guo)你的家庭收入比較穩定，未來有可能會(hui)提前(qian)還(huan)款，那么建議不要選(xuan)擇(ze)等額(e)本息這種還(huan)款方式，避免被銀(yin)行宰得(de)鮮血(xue)淋漓。等額(e)本息適合前(qian)期收入不高(gao)，無力承受高(gao)壓力月供的年輕購房者(zhe)，大家一(yi)定要根(gen)據自己的需(xu)求選(xuan)擇(ze)，關(guan)于提前(qian)還(huan)款的規則會(hui)在購房合同內寫清楚，最好(hao)查(cha)看一(yi)下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先(xian)看下貸款(kuan)合(he)同，如果合(he)同上有(you)相(xiang)關規定(ding)(ding)，那么就按(an)照合(he)同規定(ding)(ding)來執行(xing)。一般銀(yin)行(xing)等(deng)(deng)額本(ben)(ben)息是可以轉(zhuan)(zhuan)等(deng)(deng)額本(ben)(ben)金(jin)的(de)，轉(zhuan)(zhuan)的(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)有(you)一個前提，就是銀(yin)行(xing)需(xu)要考查還(huan)款(kuan)人的(de)還(huan)款(kuan)能(neng)(neng)力。因(yin)為等(deng)(deng)額本(ben)(ben)息從頭到尾(wei)還(huan)的(de)錢是一樣多的(de)，一開始還(huan)款(kuan)的(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)壓力會小一點，但(dan)是等(deng)(deng)額本(ben)(ben)金(jin)開始的(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)壓力會很(hen)大，所以還(huan)款(kuan)能(neng)(neng)力是銀(yin)行(xing)是否轉(zhuan)(zhuan)的(de)重(zhong)要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還款額(e)不同

等額本(ben)金(jin)的(de)月供還(huan)款(kuan)(kuan)額是(shi)遞減的(de)，每月還(huan)款(kuan)(kuan)本(ben)金(jin)是(shi)相(xiang)同的(de)。等額本(ben)息(xi)的(de)月供還(huan)款(kuan)(kuan)額是(shi)相(xiang)同的(de)，不(bu)過還(huan)款(kuan)(kuan)金(jin)額中利(li)息(xi)的(de)占(zhan)比(bi)較大。

2、貸款利息不同

等(deng)額(e)本金(jin)還款的(de)總利息(xi)比等(deng)額(e)本息(xi)還款的(de)總利息(xi)要少得多(duo)。

3、優缺點不同

等(deng)(deng)額本(ben)(ben)金的(de)優點(dian)(dian)是(shi)(shi)可以節(jie)約利(li)息(xi)(xi)，比較利(li)于提(ti)前(qian)(qian)還(huan)款，缺點(dian)(dian)是(shi)(shi)前(qian)(qian)期還(huan)款壓力非(fei)常大(da)。等(deng)(deng)額本(ben)(ben)息(xi)(xi)還(huan)款的(de)優點(dian)(dian)是(shi)(shi)每月的(de)還(huan)款壓力較小，缺點(dian)(dian)是(shi)(shi)要支付的(de)利(li)息(xi)(xi)多，且不利(li)于提(ti)前(qian)(qian)還(huan)款。