二套房公積金貸款條件及要求

1、在(zai)貸款當地(di)城鎮常住有效戶口，能提供有效居(ju)住證(zheng)明(ming)；

2、在貸款之前有連續(xu)繳(jiao)存6個月(yue)以(yi)上的(de)(de)住房公(gong)積金(jin)，公(gong)積金(jin)的(de)(de)累計繳(jiao)存時(shi)間不能低于(yu)12個月(yue)；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申請二(er)套(tao)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)的，必須無(wu)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)余額，也(ye)就(jiu)是說(shuo)，如果您滿足二(er)套(tao)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)條件，那(nei)么在申請貸款(kuan)時，需先結清首(shou)套(tao)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)。

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二套房公積金貸款額度

1、申(shen)請(qing)(qing)貸(dai)款(kuan)時職(zhi)工或其配偶正(zheng)常繳存的(de)(de)按月住房(fang)補(bu)貼，參(can)照正(zheng)常繳存補(bu)充(chong)住房(fang)二套公(gong)積(ji)金的(de)(de)貸(dai)款(kuan)，首先(xian)需要(yao)看您(nin)的(de)(de)第一套房(fang)子用(yong)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)，在還(huan)沒有還(huan)清的(de)(de)前提下，購房(fang)者(zhe)不能(neng)再次申(shen)請(qing)(qing)用(yong)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)。此外，如果想購買(mai)第二套房(fang)子，您(nin)需先(xian)還(huan)清貸(dai)款(kuan)才(cai)可以再次申(shen)請(qing)(qing)使(shi)用(yong)住房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)。

2、需要(yao)看(kan)您公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)額度，比(bi)如(ru)您公(gong)積(ji)金(jin)(jin)可以(yi)最高(gao)貸(dai)40萬，您的(de)(de)第一套(tao)房(fang)已(yi)經貸(dai)了(le)(le)6萬，那么您的(de)(de)第二套(tao)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)高(gao)只能貸(dai)34萬了(le)(le)。公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)額度是如(ru)何確(que)(que)定的(de)(de)，住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)額的(de)(de)計算(suan)還(huan)要(yao)根據還(huan)貸(dai)能力、房(fang)價(jia)成數和貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)高(gao)限額三個(ge)條件(jian)來(lai)確(que)(que)定，三個(ge)條件(jian)計算(suan)出的(de)(de)小值就是借款(kuan)(kuan)人高(gao)可貸(dai)款(kuan)(kuan)項的(de)(de)數額。

3、第二套房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)不超(chao)過(guo)(guo)50％，也就是最多可以貸(dai)總房(fang)款(kuan)的(de)(de)一半。公(gong)積(ji)金每月還貸(dai)額度是根據貸(dai)款(kuan)額度計算(suan)得出的(de)(de)，不超(chao)過(guo)(guo)申請人公(gong)積(ji)金繳存(cun)基數(shu)或(huo)申請人與計算(suan)可貸(dai)額度的(de)(de)共同申請人公(gong)積(ji)金繳存(cun)基數(shu)之和的(de)(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二套房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)首(shou)付比例(li)一般不(bu)低于(yu)40%，不(bu)同(tong)的(de)(de)地(di)區(qu)規定的(de)(de)比例(li)不(bu)一樣，用戶在(zai)購買住房(fang)時可以提(ti)前向當地(di)的(de)(de)公(gong)積金管理(li)中心咨(zi)詢，這樣就可以知道確定的(de)(de)比例(li)。辦理(li)二套房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)時還必須滿足相應的(de)(de)貸(dai)款(kuan)條件(jian)，否則(ze)不(bu)予(yu)批準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第二套(tao)住(zhu)房公積金貸款利率與年(nian)限有(you)關，五年(nian)期(qi)以下(xia)3.025%，五年(nian)期(qi)以上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持(chi)購房合同、首(shou)付發票、本人(ren)(ren)身份證，到公(gong)積金(jin)管理部領取《個人(ren)(ren)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款申請表》;

2、填表：購房者需要帶上材(cai)料的原件和復(fu)印件。

原(yuan)件：購房合(he)同、首付款發票、身份證(zheng)(夫妻雙方(fang)(fang))、戶口簿(bu)(夫妻雙方(fang)(fang))、結婚證(zheng)、最(zui)(zui)高職稱(cheng)證(zheng)、最(zui)(zui)高學歷證(zheng)。

復印(yin)件(jian)：購房合同(tong)(6份(fen))、首付(fu)款發票(piao)(4份(fen))、身份(fen)證(夫妻(qi)(qi)雙(shuang)方：購房人5份(fen)、配偶4份(fen))、戶口簿(夫妻(qi)(qi)雙(shuang)方的芒果视(shi)频(pin)下载、本(ben)人頁和變更頁各4份(fen)，無變更也需(xu)要(yao)復印(yin))、結婚證(4份(fen))。

3、到相應的公積金管理(li)部門初審，其中(zhong)包括了做個人信(xin)用評估等。

4、待《評估(gu)報(bao)告》出來之后，再(zai)到公積金管理部門進行進一步的(de)(de)審核，以(yi)確(que)定最終的(de)(de)貸(dai)款年限(xian)、貸(dai)款金額、擔保(bao)方式等。

5、到公(gong)積(ji)金管理(li)部門，在(zai)有(you)關合同(tong)上簽字。之后便(bian)可等(deng)待公(gong)積(ji)金個人貸(dai)款經辦銀行通知辦理(li)貸(dai)款發放手(shou)續(xu)。