二套房公積金貸款條件及要求

1、在貸款(kuan)當(dang)地城鎮常住有效戶口，能提(ti)供(gong)有效居住證明(ming)；

2、在貸款(kuan)之前有(you)連(lian)續(xu)繳存6個月(yue)以上的住房(fang)公(gong)積(ji)金，公(gong)積(ji)金的累計繳存時(shi)間(jian)不(bu)能低(di)于12個月(yue)；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申(shen)請二套(tao)房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)的，必須無住房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)余額，也就是說，如果您滿足二套(tao)房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)條(tiao)件，那么在(zai)申(shen)請貸(dai)(dai)款(kuan)時，需先(xian)結清首(shou)套(tao)房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)。

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二套房公積金貸款額度

1、申請(qing)貸(dai)款(kuan)時職工(gong)或其配偶正(zheng)(zheng)常(chang)繳(jiao)存(cun)的按月住(zhu)房(fang)補貼，參照正(zheng)(zheng)常(chang)繳(jiao)存(cun)補充住(zhu)房(fang)二(er)套公積(ji)金的貸(dai)款(kuan)，首(shou)先(xian)需(xu)要看您的第一(yi)套房(fang)子(zi)用公積(ji)金貸(dai)款(kuan)，在還沒有還清(qing)的前提(ti)下，購(gou)房(fang)者不能再次(ci)申請(qing)用公積(ji)金貸(dai)款(kuan)。此外，如果想購(gou)買第二(er)套房(fang)子(zi)，您需(xu)先(xian)還清(qing)貸(dai)款(kuan)才可以再次(ci)申請(qing)使用住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸(dai)款(kuan)。

2、需要看您公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款的(de)(de)(de)額度，比如您公(gong)積(ji)金(jin)(jin)可以最高(gao)貸(dai)40萬(wan)，您的(de)(de)(de)第(di)一(yi)套(tao)房(fang)(fang)已經貸(dai)了6萬(wan)，那么您的(de)(de)(de)第(di)二(er)套(tao)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款高(gao)只能(neng)貸(dai)34萬(wan)了。公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額度是(shi)如何確定的(de)(de)(de)，住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額的(de)(de)(de)計算(suan)還要根據(ju)還貸(dai)能(neng)力、房(fang)(fang)價成數(shu)和貸(dai)款的(de)(de)(de)高(gao)限(xian)額三個條(tiao)(tiao)件來確定，三個條(tiao)(tiao)件計算(suan)出的(de)(de)(de)小值就是(shi)借款人高(gao)可貸(dai)款項(xiang)的(de)(de)(de)數(shu)額。

3、第二套房公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款不超(chao)過(guo)50％，也就是(shi)最(zui)多可(ke)以貸(dai)(dai)總房款的(de)一半。公積(ji)(ji)金每月還貸(dai)(dai)額度是(shi)根據貸(dai)(dai)款額度計算(suan)得(de)出的(de)，不超(chao)過(guo)申(shen)請人公積(ji)(ji)金繳(jiao)存基(ji)數或(huo)申(shen)請人與計算(suan)可(ke)貸(dai)(dai)額度的(de)共同申(shen)請人公積(ji)(ji)金繳(jiao)存基(ji)數之和(he)的(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二(er)套房公積金(jin)貸款首付比(bi)(bi)例(li)一般不低(di)于40%，不同(tong)的(de)地區規定的(de)比(bi)(bi)例(li)不一樣(yang)(yang)，用戶(hu)在購(gou)買住房時可以提前向當地的(de)公積金(jin)管理(li)中(zhong)心咨詢，這樣(yang)(yang)就可以知(zhi)道(dao)確(que)定的(de)比(bi)(bi)例(li)。辦理(li)二(er)套房公積金(jin)貸款時還必須(xu)滿足相(xiang)應的(de)貸款條件，否則不予批準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第二套住房公積(ji)金貸款(kuan)利率與年限有關(guan)，五年期(qi)以(yi)下3.025%，五年期(qi)以(yi)上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持購房合(he)同、首付發(fa)票、本人(ren)身份證，到(dao)公(gong)(gong)積金管理部領取《個人(ren)住房公(gong)(gong)積金貸款申請(qing)表》;

2、填表：購(gou)房(fang)者(zhe)需(xu)要帶(dai)上材料的原件和復印(yin)件。

原件：購房合同、首付款發票(piao)、身份證(夫妻雙方)、戶(hu)口簿(夫妻雙方)、結婚(hun)證、最高職(zhi)稱(cheng)證、最高學歷(li)證。

復(fu)印件：購(gou)房合(he)同(6份(fen)(fen)(fen))、首付款發票(piao)(4份(fen)(fen)(fen))、身份(fen)(fen)(fen)證(夫妻雙(shuang)方(fang)：購(gou)房人5份(fen)(fen)(fen)、配偶4份(fen)(fen)(fen))、戶(hu)口簿(夫妻雙(shuang)方(fang)的芒果视频(pin)下载、本(ben)人頁和(he)變更(geng)頁各4份(fen)(fen)(fen)，無變更(geng)也(ye)需要復(fu)印)、結(jie)婚證(4份(fen)(fen)(fen))。

3、到(dao)相應的公積金管理部門初審，其中包括(kuo)了做(zuo)個人信用評(ping)估等。

4、待《評估報告》出(chu)來之后(hou)，再到公積金(jin)管理(li)部門進行進一步的審核，以確(que)定最終(zhong)的貸(dai)款年(nian)限、貸(dai)款金(jin)額、擔(dan)保方式等(deng)。

5、到公積(ji)金管理(li)部(bu)門(men)，在有關合同上簽字。之后(hou)便可等待公積(ji)金個人(ren)貸款(kuan)經(jing)辦銀行通(tong)知辦理(li)貸款(kuan)發放(fang)手續(xu)。