二套房公積金貸款條件及要求

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證(zheng)明；

2、在貸款之前有連(lian)續繳(jiao)存6個(ge)月以上的(de)住房公(gong)積(ji)金，公(gong)積(ji)金的(de)累(lei)計繳(jiao)存時間不(bu)能低(di)于12個(ge)月；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申請二套房公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)的，必(bi)須無住(zhu)房公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)余額，也就是說，如果(guo)您滿足二套房公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)條件，那么(me)在申請貸款(kuan)(kuan)(kuan)時，需先結清首套房公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)。

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二套房公積金貸款額度

1、申(shen)請貸款(kuan)時職(zhi)工或其配偶(ou)正常繳存的按(an)月住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼，參照正常繳存補(bu)充住(zhu)房(fang)(fang)(fang)二套公積金的貸款(kuan)，首先(xian)需(xu)要看您(nin)(nin)的第一套房(fang)(fang)(fang)子用公積金貸款(kuan)，在還沒有還清的前提下，購房(fang)(fang)(fang)者不(bu)能再次申(shen)請用公積金貸款(kuan)。此外，如果想購買第二套房(fang)(fang)(fang)子，您(nin)(nin)需(xu)先(xian)還清貸款(kuan)才可以再次申(shen)請使用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金貸款(kuan)。

2、需要(yao)看(kan)您公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)額(e)(e)度(du)(du)，比如您公積金可以最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸(dai)40萬，您的(de)第一套(tao)房(fang)已經貸(dai)了(le)6萬，那么您的(de)第二套(tao)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)高(gao)(gao)(gao)只能貸(dai)34萬了(le)。公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)是如何確定的(de)，住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)的(de)計(ji)算還要(yao)根(gen)據還貸(dai)能力(li)、房(fang)價(jia)成數(shu)和貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)高(gao)(gao)(gao)限額(e)(e)三個條件來確定，三個條件計(ji)算出的(de)小值就是借款(kuan)(kuan)人高(gao)(gao)(gao)可貸(dai)款(kuan)(kuan)項的(de)數(shu)額(e)(e)。

3、第二(er)套(tao)房(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)不(bu)超過(guo)50％，也就是最多可以貸(dai)(dai)總房(fang)款(kuan)的(de)一半。公積(ji)金(jin)每月還貸(dai)(dai)額度(du)是根據貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)計(ji)算得出(chu)的(de)，不(bu)超過(guo)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)公積(ji)金(jin)繳存(cun)基數(shu)或(huo)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)與(yu)計(ji)算可貸(dai)(dai)額度(du)的(de)共同(tong)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)公積(ji)金(jin)繳存(cun)基數(shu)之和的(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二套(tao)房公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)首付比例一般不低于40%，不同(tong)的(de)地(di)區規定的(de)比例不一樣，用戶在購買住房時可(ke)以提前向當地(di)的(de)公積金管(guan)理(li)中心咨(zi)詢，這樣就可(ke)以知道確定的(de)比例。辦理(li)二套(tao)房公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)時還必須滿(man)足(zu)相(xiang)應的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)條件(jian)，否(fou)則不予批(pi)準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第二套住(zhu)房公積金(jin)貸款利率與年(nian)限有關，五(wu)年(nian)期以下3.025%，五(wu)年(nian)期以上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持購房(fang)合(he)同、首付發(fa)票、本人身份證，到(dao)公(gong)積(ji)金管(guan)理部領取《個人住房(fang)公(gong)積(ji)金貸款申請表》;

2、填表：購房(fang)者(zhe)需要帶上材料的原件和(he)復(fu)印件。

原件：購房(fang)合同、首付款發票、身份證(夫妻(qi)雙方)、戶口簿(bu)(夫妻(qi)雙方)、結婚證、最高職(zhi)稱證、最高學(xue)歷證。

復印(yin)件：購(gou)房合同(tong)(6份(fen))、首付款(kuan)發票(piao)(4份(fen))、身份(fen)證(夫(fu)妻雙方：購(gou)房人5份(fen)、配偶4份(fen))、戶口簿(夫(fu)妻雙方的芒果(guo)视频下载、本人頁(ye)和變更(geng)頁(ye)各4份(fen)，無變更(geng)也需要復印(yin))、結婚證(4份(fen))。

3、到相應的公積金(jin)管理部(bu)門初審(shen)，其中包括(kuo)了做個人信(xin)用評估等。

4、待《評估報告(gao)》出(chu)來之后，再(zai)到公積金管(guan)理部門進行進一(yi)步(bu)的審核，以確定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等(deng)。

5、到公(gong)(gong)積(ji)金管(guan)理(li)(li)部門，在有關合同上簽字。之后便可等(deng)待公(gong)(gong)積(ji)金個人(ren)貸款(kuan)經辦(ban)銀(yin)行通(tong)知(zhi)辦(ban)理(li)(li)貸款(kuan)發放(fang)手續。