合同解除的意義是什么

合(he)同(tong)法第97條規(gui)定(ding)，合(he)同(tong)解除(chu)后，尚未履行(xing)的(de)(de)，終(zhong)止履行(xing)；已經履行(xing)的(de)(de)，根(gen)據(ju)履行(xing)情況和合(he)同(tong)性質，當事人可以(yi)請求恢復原狀(zhuang)或者(zhe)采取其他補救措施(shi)，并有權要求賠償損失(shi)。該(gai)條規(gui)定(ding)，確立了合(he)同(tong)解除(chu)的(de)(de)兩方面效力：

1、向將來發生效力(li)，即終止履行(xing)。

2、合同解(jie)除(chu)可以產生溯(su)及力(li)(即引起恢復原狀的(de)(de)法律后(hou)果(guo))。學(xue)者(zhe)認為，非繼續性合同的(de)(de)解(jie)除(chu)原則上有溯(su)及力(li)，繼續性合同的(de)(de)解(jie)除(chu)原則上無溯(su)及力(li)。

合同解除中單方解除是指什么

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效(xiao)果。但解除權的行(xing)使(shi)并非毫無限(xian)制，合同(tong)法(fa)對其行(xing)使(shi)期限(xian)和(he)行(xing)使(shi)方式均有明確(que)規定。

解除合同的法定條件

1、因不(bu)可(ke)抗力致使合同(tong)目的不(bu)能(neng)(neng)實現。不(bu)可(ke)抗力是指不(bu)能(neng)(neng)預見、不(bu)能(neng)(neng)避免(mian)并且不(bu)能(neng)(neng)克(ke)服(fu)的客觀情(qing)況。不(bu)可(ke)抗力可(ke)以導致合同(tong)不(bu)能(neng)(neng)履行(xing)、不(bu)能(neng)(neng)完(wan)全履行(xing)、不(bu)能(neng)(neng)按時履行(xing)。

2、預(yu)期(qi)(qi)違約(yue)。履(lv)行(xing)期(qi)(qi)尚未屆滿，債(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)明(ming)(ming)示(shi)或(huo)默(mo)(mo)示(shi)毀約(yue)，這種行(xing)為被(bei)稱為預(yu)期(qi)(qi)違約(yue)。所(suo)謂(wei)明(ming)(ming)示(shi)預(yu)期(qi)(qi)違約(yue)，是指債(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)以通(tong)知(zhi)或(huo)聲明(ming)(ming)的方式表示(shi)到(dao)期(qi)(qi)將不(bu)履(lv)行(xing)合(he)同(tong)。所(suo)謂(wei)默(mo)(mo)示(shi)預(yu)期(qi)(qi)違約(yue)，是債(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)以行(xing)為表明(ming)(ming)其到(dao)期(qi)(qi)將不(bu)履(lv)行(xing)合(he)同(tong)，比如債(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)將惟一(yi)的標(biao)的物(wu)出賣給第三人(ren)(ren)，第三人(ren)(ren)善意地取得了標(biao)的物(wu)的所(suo)有權(quan)，此時，預(yu)期(qi)(qi)違約(yue)人(ren)(ren)到(dao)期(qi)(qi)不(bu)可能履(lv)行(xing)合(he)同(tong)，這就是默(mo)(mo)示(shi)毀約(yue)。

3、當事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)(lv)行(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)務，經催(cui)告(gao)后在(zai)合(he)(he)理的(de)時(shi)間(jian)內仍(reng)未(wei)(wei)履(lv)(lv)行(xing)。遲延(yan)履(lv)(lv)行(xing)是指債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)在(zai)履(lv)(lv)行(xing)期屆滿(man)后仍(reng)未(wei)(wei)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務。當事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)(lv)行(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)務，如(ru)果繼續履(lv)(lv)行(xing)仍(reng)能實(shi)現合(he)(he)同(tong)目的(de)或(huo)者(zhe)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)的(de)履(lv)(lv)行(xing)利(li)益仍(reng)然能夠實(shi)現的(de)情(qing)況下，債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)不能徑直通(tong)知債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)解除(chu)合(he)(he)同(tong)，而應催(cui)告(gao)債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)履(lv)(lv)行(xing)合(he)(he)同(tong)義(yi)務。經催(cui)告(gao)后，債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)在(zai)合(he)(he)理的(de)時(shi)間(jian)內仍(reng)未(wei)(wei)履(lv)(lv)行(xing)，此時(shi)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)獲得單(dan)方(fang)解除(chu)權(quan)，可以通(tong)知債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)解除(chu)合(he)(he)同(tong)。

4、當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)遲延(yan)履行債務或者(zhe)有其他(ta)違約(yue)行為致使(shi)不(bu)能(neng)實(shi)現合同(tong)目的。當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)遲延(yan)履行合同(tong)或者(zhe)有其他(ta)違約(yue)行為致使(shi)合同(tong)的目的不(bu)能(neng)實(shi)現，已經(jing)(jing)構成了根本違約(yue)，此時(shi)無須經(jing)(jing)催告程序，被違約(yue)人(ren)(ren)(ren)在違約(yue)人(ren)(ren)(ren)履行期限屆滿(man)末履行合同(tong)時(shi)，即可(ke)通知對(dui)方解(jie)除合同(tong)。

5、法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款。“法律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關規定，還包括其他法律的規定。

解除合同應該怎么做

1、符合申(shen)請解除(chu)合同條件的(de)，填寫申(shen)請書，遞交(jiao)申(shen)請。

2、按照法(fa)律(lv)規定進(jin)行(xing)催(cui)(cui)告(gao)。《民法(fa)典》（2021.1.1生效）第五百(bai)六十三條規定：“當事人一方(fang)遲(chi)延履行(xing)主(zhu)要債(zhai)務，經催(cui)(cui)告(gao)后在(zai)合理期(qi)限內仍(reng)未(wei)履行(xing)”，當事人可以解除合同。由此可見，進(jin)行(xing)催(cui)(cui)告(gao)是解除合同的必要條件，行(xing)使解除權前(qian)必須(xu)進(jin)行(xing)催(cui)(cui)告(gao)，未(wei)進(jin)行(xing)催(cui)(cui)告(gao)的，解除合同的行(xing)為應為無效。

3、通(tong)(tong)知(zhi)對方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)。當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)一方(fang)行(xing)使解(jie)除合(he)同(tong)的權(quan)利，必然引起(qi)合(he)同(tong)權(quan)利義務(wu)關系的終止(zhi)(zhi)，為(wei)了防止(zhi)(zhi)一方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)因不知(zhi)道對方(fang)已(yi)行(xing)使合(he)同(tong)解(jie)除權(quan)而仍為(wei)履行(xing)的行(xing)為(wei)，從而遭受損(sun)害，民法(fa)典規定，當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)根據(ju)約定解(jie)除權(quan)和法(fa)定解(jie)除權(quan)主張解(jie)除合(he)同(tong)的，應(ying)當(dang)通(tong)(tong)知(zhi)對方(fang)，合(he)同(tong)自通(tong)(tong)知(zhi)到達(da)對方(fang)時解(jie)除。對方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)接到解(jie)除合(he)同(tong)的通(tong)(tong)知(zhi)后，對解(jie)除合(he)同(tong)有異議的，可(ke)以請求(qiu)人(ren)(ren)(ren)民法(fa)院或者仲裁機構確認解(jie)除合(he)同(tong)的效(xiao)力。

4、在(zai)法律(lv)規(gui)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)期(qi)(qi)限(xian)行(xing)(xing)使(shi)解(jie)除(chu)權(quan)(quan)(quan)。解(jie)除(chu)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)，是法律(lv)賦予當事(shi)人的(de)(de)(de)(de)(de)保護(hu)自己合(he)法權(quan)(quan)(quan)益的(de)(de)(de)(de)(de)手段，但(dan)該權(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)(de)(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)不(bu)(bu)能(neng)毫無限(xian)制(zhi)。行(xing)(xing)使(shi)解(jie)除(chu)權(quan)(quan)(quan)會(hui)引起合(he)同關系的(de)(de)(de)(de)(de)重大變(bian)化(hua)，如果享(xiang)有解(jie)除(chu)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)當事(shi)人長期(qi)(qi)不(bu)(bu)行(xing)(xing)使(shi)解(jie)除(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利，就會(hui)使(shi)合(he)同關系處于不(bu)(bu)確定(ding)狀(zhuang)態，影(ying)響當事(shi)人權(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)(de)(de)(de)享(xiang)有和義務的(de)(de)(de)(de)(de)履行(xing)(xing)。因此，解(jie)除(chu)權(quan)(quan)(quan)應在(zai)一定(ding)期(qi)(qi)間行(xing)(xing)使(shi)。

5、依法辦(ban)(ban)理批準、登(deng)記手續(xu)(xu)。法律、行政法規規定(ding)解除合(he)同應當辦(ban)(ban)理批準、登(deng)記手續(xu)(xu)的，未辦(ban)(ban)理有關手續(xu)(xu)，合(he)同不(bu)終止。