合同解除的意義是什么

合同(tong)(tong)(tong)法第97條規定，合同(tong)(tong)(tong)解除后(hou)，尚未履(lv)行(xing)的，終止履(lv)行(xing)；已經(jing)履(lv)行(xing)的，根據履(lv)行(xing)情(qing)況和(he)合同(tong)(tong)(tong)性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他(ta)補救(jiu)措施(shi)，并有權要求賠償損失。該條規定，確立(li)了合同(tong)(tong)(tong)解除的兩方面效(xiao)力(li)：

1、向將來發(fa)生(sheng)效(xiao)力，即終止履(lv)行。

2、合(he)同(tong)(tong)解除可以產生溯(su)及(ji)(ji)力(li)(即引(yin)起(qi)恢復原狀的(de)法律后果)。學者認為，非繼續(xu)性合(he)同(tong)(tong)的(de)解除原則上(shang)(shang)有溯(su)及(ji)(ji)力(li)，繼續(xu)性合(he)同(tong)(tong)的(de)解除原則上(shang)(shang)無(wu)溯(su)及(ji)(ji)力(li)。

合同解除中單方解除是指什么

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但(dan)解除(chu)權的行使并非毫無限制，合同法對其(qi)行使期限和行使方式均(jun)有(you)明確(que)規定。

解除合同的法定條件

1、因不(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力致(zhi)使合同目的不(bu)能實現。不(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力是指不(bu)能預(yu)見、不(bu)能避(bi)免(mian)并且不(bu)能克服的客觀情況。不(bu)可抗(kang)(kang)(kang)力可以導致(zhi)合同不(bu)能履行、不(bu)能完全履行、不(bu)能按(an)時履行。

2、預期(qi)(qi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)。履行期(qi)(qi)尚未屆(jie)滿，債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)明(ming)示或默示毀(hui)約(yue)(yue)，這種行為被(bei)稱為預期(qi)(qi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)。所謂明(ming)示預期(qi)(qi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)，是(shi)(shi)指債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)以(yi)通(tong)知或聲(sheng)明(ming)的方式表(biao)示到期(qi)(qi)將不履行合同(tong)。所謂默示預期(qi)(qi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)，是(shi)(shi)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)以(yi)行為表(biao)明(ming)其(qi)到期(qi)(qi)將不履行合同(tong)，比(bi)如債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)將惟(wei)一的標(biao)的物出賣給第三人(ren)，第三人(ren)善意地(di)取得了標(biao)的物的所有(you)權，此時(shi)，預期(qi)(qi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)人(ren)到期(qi)(qi)不可能履行合同(tong)，這就是(shi)(shi)默示毀(hui)約(yue)(yue)。

3、當(dang)事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，經催(cui)告后在(zai)合(he)(he)理(li)的(de)時(shi)(shi)間內仍(reng)(reng)未履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)。遲延(yan)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)是(shi)指債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)在(zai)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)期屆滿后仍(reng)(reng)未履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)。當(dang)事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，如果繼續履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)仍(reng)(reng)能(neng)實現(xian)合(he)(he)同(tong)目(mu)的(de)或者(zhe)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)的(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)利益仍(reng)(reng)然能(neng)夠實現(xian)的(de)情況下，債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)不能(neng)徑(jing)直通知債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)解(jie)除合(he)(he)同(tong)，而(er)應催(cui)告債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)合(he)(he)同(tong)義(yi)務(wu)。經催(cui)告后，債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)在(zai)合(he)(he)理(li)的(de)時(shi)(shi)間內仍(reng)(reng)未履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)，此時(shi)(shi)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)獲得單方解(jie)除權(quan)(quan)，可以通知債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)解(jie)除合(he)(he)同(tong)。

4、當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)遲延履(lv)(lv)行(xing)(xing)債務或者(zhe)有其他(ta)違約行(xing)(xing)為致使(shi)不(bu)能實現合(he)同(tong)(tong)目(mu)的。當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)遲延履(lv)(lv)行(xing)(xing)合(he)同(tong)(tong)或者(zhe)有其他(ta)違約行(xing)(xing)為致使(shi)合(he)同(tong)(tong)的目(mu)的不(bu)能實現，已經(jing)構成了根(gen)本違約，此時無須經(jing)催告程序，被違約人(ren)(ren)在違約人(ren)(ren)履(lv)(lv)行(xing)(xing)期限(xian)屆滿(man)末(mo)履(lv)(lv)行(xing)(xing)合(he)同(tong)(tong)時，即可通知(zhi)對(dui)方(fang)解除合(he)同(tong)(tong)。

5、法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款。“法律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關規定，還包括其他法律的規定。

解除合同應該怎么做

1、符(fu)合申(shen)(shen)請(qing)解(jie)除合同條件(jian)的(de)，填寫(xie)申(shen)(shen)請(qing)書，遞交申(shen)(shen)請(qing)。

2、按照法律規(gui)(gui)定進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)(cui)(cui)告。《民法典》（2021.1.1生(sheng)效(xiao)）第五(wu)百六十三條(tiao)(tiao)規(gui)(gui)定：“當(dang)(dang)事(shi)人一方(fang)遲延履(lv)(lv)行(xing)(xing)主要(yao)債務(wu)，經催(cui)(cui)(cui)(cui)告后在(zai)合(he)理期限內仍未履(lv)(lv)行(xing)(xing)”，當(dang)(dang)事(shi)人可(ke)以解(jie)除合(he)同(tong)(tong)。由此(ci)可(ke)見，進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)(cui)(cui)告是解(jie)除合(he)同(tong)(tong)的必要(yao)條(tiao)(tiao)件(jian)，行(xing)(xing)使(shi)解(jie)除權前必須進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)(cui)(cui)告，未進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)(cui)(cui)告的，解(jie)除合(he)同(tong)(tong)的行(xing)(xing)為(wei)應為(wei)無效(xiao)。

3、通知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)。當(dang)事(shi)人(ren)一方(fang)行(xing)(xing)使解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)的權(quan)利(li)，必然(ran)引起合(he)(he)同(tong)權(quan)利(li)義務關系的終止，為(wei)了防止一方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)因不知(zhi)(zhi)道對(dui)方(fang)已行(xing)(xing)使合(he)(he)同(tong)解(jie)(jie)除(chu)權(quan)而仍為(wei)履行(xing)(xing)的行(xing)(xing)為(wei)，從而遭受(shou)損害，民(min)法(fa)(fa)典規定，當(dang)事(shi)人(ren)根據約(yue)定解(jie)(jie)除(chu)權(quan)和法(fa)(fa)定解(jie)(jie)除(chu)權(quan)主張解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)的，應(ying)當(dang)通知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)，合(he)(he)同(tong)自通知(zhi)(zhi)到達對(dui)方(fang)時(shi)解(jie)(jie)除(chu)。對(dui)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)接到解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)的通知(zhi)(zhi)后，對(dui)解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)有異議的，可以請求人(ren)民(min)法(fa)(fa)院或者仲裁機構確認解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)的效(xiao)力(li)。

4、在法律(lv)規定(ding)的(de)(de)期(qi)限行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)(chu)權(quan)(quan)(quan)。解(jie)除(chu)(chu)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)，是法律(lv)賦(fu)予當事人的(de)(de)保護(hu)自己(ji)合(he)法權(quan)(quan)(quan)益的(de)(de)手段，但該權(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)不能(neng)毫無限制。行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)(chu)權(quan)(quan)(quan)會引起(qi)合(he)同關系的(de)(de)重大(da)變(bian)化，如(ru)果享有(you)解(jie)除(chu)(chu)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)當事人長期(qi)不行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)(chu)的(de)(de)權(quan)(quan)(quan)利，就(jiu)會使(shi)(shi)(shi)(shi)合(he)同關系處于(yu)不確定(ding)狀態，影響當事人權(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)享有(you)和義務(wu)的(de)(de)履行(xing)(xing)。因此，解(jie)除(chu)(chu)權(quan)(quan)(quan)應在一(yi)定(ding)期(qi)間行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)(shi)。

5、依法(fa)辦(ban)理批準、登(deng)記手續(xu)。法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)規(gui)定解除(chu)合同應當(dang)辦(ban)理批準、登(deng)記手續(xu)的，未辦(ban)理有關(guan)手續(xu)，合同不終止。