合同解除的意義是什么

合(he)同法第97條(tiao)規(gui)定，合(he)同解除(chu)后，尚未履行(xing)的，終(zhong)止(zhi)履行(xing)；已經履行(xing)的，根據履行(xing)情況和(he)合(he)同性質，當(dang)事(shi)人可以請(qing)求(qiu)恢復(fu)原(yuan)狀或者采取其他(ta)補救措施，并有權要求(qiu)賠償損失。該條(tiao)規(gui)定，確立(li)了合(he)同解除(chu)的兩方(fang)面效力：

1、向將來發(fa)生(sheng)效力，即終止履行(xing)。

2、合(he)同解除(chu)可以產生溯(su)(su)及(ji)(ji)力(即(ji)引(yin)起恢復原(yuan)(yuan)狀的法律后果)。學者(zhe)認(ren)為(wei)，非繼續(xu)性(xing)合(he)同的解除(chu)原(yuan)(yuan)則上(shang)有(you)溯(su)(su)及(ji)(ji)力，繼續(xu)性(xing)合(he)同的解除(chu)原(yuan)(yuan)則上(shang)無溯(su)(su)及(ji)(ji)力。

合同解除中單方解除是指什么

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權(quan)的行(xing)使并(bing)非(fei)毫無限制，合同法對其(qi)行(xing)使期(qi)限和(he)行(xing)使方式均有明(ming)確規定。

解除合同的法定條件

1、因不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力致使(shi)合(he)同目(mu)的(de)不(bu)(bu)能(neng)實現(xian)。不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力是指(zhi)不(bu)(bu)能(neng)預(yu)見、不(bu)(bu)能(neng)避免并且(qie)不(bu)(bu)能(neng)克服的(de)客觀情況。不(bu)(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力可(ke)(ke)(ke)以導致合(he)同不(bu)(bu)能(neng)履(lv)(lv)行(xing)(xing)、不(bu)(bu)能(neng)完全履(lv)(lv)行(xing)(xing)、不(bu)(bu)能(neng)按時履(lv)(lv)行(xing)(xing)。

2、預(yu)期(qi)違約。履(lv)行期(qi)尚未屆(jie)滿，債(zhai)務(wu)人明(ming)示(shi)或(huo)默(mo)示(shi)毀約，這種行為被稱為預(yu)期(qi)違約。所謂明(ming)示(shi)預(yu)期(qi)違約，是指債(zhai)務(wu)人以(yi)通知或(huo)聲明(ming)的(de)方式(shi)表(biao)示(shi)到(dao)期(qi)將(jiang)不履(lv)行合(he)(he)同。所謂默(mo)示(shi)預(yu)期(qi)違約，是債(zhai)務(wu)人以(yi)行為表(biao)明(ming)其到(dao)期(qi)將(jiang)不履(lv)行合(he)(he)同，比如債(zhai)務(wu)人將(jiang)惟一的(de)標(biao)(biao)的(de)物出賣給第(di)三人，第(di)三人善意地取得了標(biao)(biao)的(de)物的(de)所有(you)權，此時，預(yu)期(qi)違約人到(dao)期(qi)不可能(neng)履(lv)行合(he)(he)同，這就是默(mo)示(shi)毀約。

3、當事人(ren)遲延(yan)履(lv)行(xing)主(zhu)要債(zhai)(zhai)務(wu)，經(jing)催(cui)告后(hou)(hou)在(zai)合(he)(he)理(li)的(de)時(shi)間內(nei)仍(reng)未履(lv)行(xing)。遲延(yan)履(lv)行(xing)是(shi)指債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)在(zai)履(lv)行(xing)期屆滿后(hou)(hou)仍(reng)未履(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)。當事人(ren)遲延(yan)履(lv)行(xing)主(zhu)要債(zhai)(zhai)務(wu)，如果繼續履(lv)行(xing)仍(reng)能實現合(he)(he)同(tong)(tong)目的(de)或者(zhe)債(zhai)(zhai)權的(de)履(lv)行(xing)利(li)益仍(reng)然能夠實現的(de)情況(kuang)下，債(zhai)(zhai)權人(ren)不能徑直通知(zhi)債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)解(jie)除合(he)(he)同(tong)(tong)，而應(ying)催(cui)告債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)行(xing)合(he)(he)同(tong)(tong)義務(wu)。經(jing)催(cui)告后(hou)(hou)，債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)在(zai)合(he)(he)理(li)的(de)時(shi)間內(nei)仍(reng)未履(lv)行(xing)，此時(shi)債(zhai)(zhai)權人(ren)獲得單(dan)方解(jie)除權，可以通知(zhi)債(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)解(jie)除合(he)(he)同(tong)(tong)。

4、當(dang)事人(ren)遲(chi)延履行(xing)債(zhai)務或(huo)者有其他(ta)違約(yue)(yue)行(xing)為致使不(bu)(bu)能實現合(he)(he)同目(mu)的(de)。當(dang)事人(ren)遲(chi)延履行(xing)合(he)(he)同或(huo)者有其他(ta)違約(yue)(yue)行(xing)為致使合(he)(he)同的(de)目(mu)的(de)不(bu)(bu)能實現，已(yi)經構(gou)成(cheng)了根本違約(yue)(yue)，此時無(wu)須經催告程序(xu)，被(bei)違約(yue)(yue)人(ren)在違約(yue)(yue)人(ren)履行(xing)期限屆滿末履行(xing)合(he)(he)同時，即(ji)可通知對方解(jie)除合(he)(he)同。

5、法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款。“法律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關規定，還包括其他法律的規定。

解除合同應該怎么做

1、符合(he)申(shen)請(qing)解除合(he)同條件的，填(tian)寫申(shen)請(qing)書，遞交(jiao)申(shen)請(qing)。

2、按(an)照法(fa)律規(gui)定(ding)進(jin)行催(cui)告。《民法(fa)典》（2021.1.1生效）第五百六十三條規(gui)定(ding)：“當事(shi)人(ren)一方(fang)遲延履(lv)(lv)行主要(yao)債(zhai)務，經催(cui)告后在合(he)理期限內仍(reng)未履(lv)(lv)行”，當事(shi)人(ren)可(ke)以解除合(he)同。由此可(ke)見，進(jin)行催(cui)告是(shi)解除合(he)同的(de)必要(yao)條件(jian)，行使解除權前(qian)必須進(jin)行催(cui)告，未進(jin)行催(cui)告的(de)，解除合(he)同的(de)行為(wei)應(ying)為(wei)無效。

3、通(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)。當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)一方(fang)(fang)行使解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)的權利(li)，必然引(yin)起合(he)同(tong)權利(li)義(yi)務(wu)關(guan)系的終止，為(wei)了(le)防止一方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)因不知(zhi)(zhi)(zhi)道對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)已行使合(he)同(tong)解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)權而仍為(wei)履行的行為(wei)，從而遭受損害(hai)，民法典規(gui)定，當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)根據約定解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)權和法定解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)權主(zhu)張解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)的，應當(dang)(dang)通(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)，合(he)同(tong)自通(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)到達對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)時(shi)解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)。對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)(ren)(ren)接到解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)的通(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)后，對(dui)(dui)(dui)解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)有(you)異議的，可以請求人(ren)(ren)(ren)民法院或者(zhe)仲裁機構確(que)認解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合(he)同(tong)的效力。

4、在法(fa)律(lv)規定(ding)的(de)(de)期限(xian)行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)權。解(jie)除(chu)權的(de)(de)行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)，是法(fa)律(lv)賦(fu)予當(dang)事人(ren)的(de)(de)保(bao)護自己合法(fa)權益的(de)(de)手段(duan)，但(dan)該(gai)權利(li)的(de)(de)行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)不能毫(hao)無限(xian)制。行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)權會(hui)引起合同(tong)關系的(de)(de)重大變(bian)化，如果享(xiang)有解(jie)除(chu)權的(de)(de)當(dang)事人(ren)長期不行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)的(de)(de)權利(li)，就會(hui)使(shi)(shi)(shi)合同(tong)關系處于不確(que)定(ding)狀(zhuang)態，影響(xiang)當(dang)事人(ren)權利(li)的(de)(de)享(xiang)有和(he)義務的(de)(de)履行(xing)(xing)(xing)。因此，解(jie)除(chu)權應在一定(ding)期間行(xing)(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)。

5、依(yi)法(fa)辦(ban)(ban)理批(pi)準(zhun)(zhun)、登(deng)記(ji)手續(xu)。法(fa)律(lv)、行政法(fa)規規定解除合同(tong)應當辦(ban)(ban)理批(pi)準(zhun)(zhun)、登(deng)記(ji)手續(xu)的，未辦(ban)(ban)理有關手續(xu)，合同(tong)不(bu)終止。