售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租(zu)人(ren)(ren)根據(ju)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)所要(yao)求的規格、型(xing)號、性能(neng)等條件購入(ru)有(you)(you)形動(dong)產(chan)或(huo)者不動(dong)產(chan)租(zu)賃(lin)給(gei)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)，合同期(qi)內租(zu)賃(lin)物所有(you)(you)權(quan)屬于出租(zu)人(ren)(ren)，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)只擁有(you)(you)使(shi)用權(quan)，合同期(qi)滿付清租(zu)金后，承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)按照殘值(zhi)購入(ru)租(zu)賃(lin)物，以(yi)擁有(you)(you)其所有(you)(you)權(quan)。

售(shou)后(hou)回(hui)(hui)租：指承租方(fang)以融(rong)資(zi)(zi)為(wei)目的(de)，將資(zi)(zi)產出售(shou)給從(cong)事(shi)融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售(shou)后(hou)回(hui)(hui)租業(ye)務(wu)的(de)企業(ye)后(hou)，從(cong)事(shi)融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售(shou)后(hou)回(hui)(hui)租業(ye)務(wu)的(de)企業(ye)將該資(zi)(zi)產出租給承租方(fang)的(de)業(ye)務(wu)活動。

2、稅率/征收率不同

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融(rong)資租(zu)賃(lin)：①有形動產融(rong)資租(zu)賃(lin)：17%，征收(shou)率3%；②不動產融(rong)資租(zu)賃(lin)：11%，征收(shou)率5%

售(shou)后回(hui)租：稅率6%，征收(shou)率3%。

3、性質不同

融資(zi)租賃：屬于“現代服(fu)(fu)務(wu)業”內的(de)(de)“租賃服(fu)(fu)務(wu)”。因為對融資(zi)租賃公司來說，他們是(shi)把自己買(mai)到手(shou)的(de)(de)資(zi)產實(shi)物租給你，是(shi)傳(chuan)統租賃服(fu)(fu)務(wu)。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于抵押了你(ni)的(de)實(shi)物資(zi)產，給你(ni)一筆錢，然(ran)后你(ni)分期還本付息以(yi)保證你(ni)實(shi)物資(zi)產的(de)使用權，是(shi)貸款(kuan)服務(wu)。

售后回租所有權歸誰

一(yi)般來說，租(zu)賃(lin)期滿（設備留購價格和最(zui)后一(yi)期的(de)(de)租(zu)金支付后），租(zu)賃(lin)方(fang)算是(shi)全部履行(xing)完(wan)了合同規定的(de)(de)義務，這時(shi)候(hou)出租(zu)方(fang)應(ying)該在一(yi)周內向(xiang)承租(zu)方(fang)出具《所(suo)有(you)權(quan)轉移(yi)(yi)證書(shu)》，將租(zu)賃(lin)物的(de)(de)所(suo)有(you)權(quan)轉移(yi)(yi)給(gei)承租(zu)方(fang)。也(ye)就是(shi)說，這時(shi)候(hou)的(de)(de)資產所(suo)有(you)權(quan)應(ying)該是(shi)承租(zu)方(fang)了。