售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租人(ren)根(gen)據承(cheng)租人(ren)所(suo)要(yao)求的(de)規(gui)格(ge)、型號、性能等條件購(gou)入有形動產或者不動產租賃(lin)(lin)給承(cheng)租人(ren)，合(he)同期內租賃(lin)(lin)物所(suo)有權屬于出租人(ren)，承(cheng)租人(ren)只擁有使用權，合(he)同期滿付(fu)清租金后，承(cheng)租人(ren)有權按照殘(can)值購(gou)入租賃(lin)(lin)物，以擁有其所(suo)有權。

售后(hou)回(hui)租：指承租方(fang)以融(rong)資(zi)(zi)為目的，將資(zi)(zi)產(chan)出售給(gei)從事融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售后(hou)回(hui)租業務(wu)的企(qi)業后(hou)，從事融(rong)資(zi)(zi)性(xing)售后(hou)回(hui)租業務(wu)的企(qi)業將該資(zi)(zi)產(chan)出租給(gei)承租方(fang)的業務(wu)活動。

2、稅率/征收率不同

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融資(zi)租賃(lin)(lin)：①有形(xing)動產融資(zi)租賃(lin)(lin)：17%，征收率3%；②不動產融資(zi)租賃(lin)(lin)：11%，征收率5%

售后回租(zu)：稅率(lv)6%，征收率(lv)3%。

3、性質不同

融(rong)資租賃(lin)：屬于“現代(dai)服務(wu)(wu)業”內的(de)“租賃(lin)服務(wu)(wu)”。因(yin)為對(dui)融(rong)資租賃(lin)公司來(lai)說(shuo)，他們是(shi)把(ba)自己買到手(shou)的(de)資產實物租給你，是(shi)傳統租賃(lin)服務(wu)(wu)。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于抵(di)押了你(ni)的實物資產，給(gei)你(ni)一筆(bi)錢，然后你(ni)分期還本付(fu)息(xi)以保證你(ni)實物資產的使用權，是貸款服務。

售后回租所有權歸誰

一(yi)(yi)般(ban)來(lai)說，租(zu)(zu)賃(lin)期滿（設備(bei)留(liu)購價格和最后一(yi)(yi)期的(de)(de)租(zu)(zu)金支付后），租(zu)(zu)賃(lin)方(fang)算是(shi)全部履行完了(le)合同(tong)規定(ding)的(de)(de)義務，這時候(hou)出租(zu)(zu)方(fang)應該(gai)在一(yi)(yi)周內向承租(zu)(zu)方(fang)出具《所有權(quan)轉移證書(shu)》，將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)的(de)(de)所有權(quan)轉移給(gei)承租(zu)(zu)方(fang)。也就是(shi)說，這時候(hou)的(de)(de)資產所有權(quan)應該(gai)是(shi)承租(zu)(zu)方(fang)了(le)。