售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租人(ren)根(gen)據承(cheng)租人(ren)所(suo)要求(qiu)的規格、型(xing)號、性(xing)能等條件購(gou)入(ru)有(you)(you)形動(dong)產或者不動(dong)產租賃給承(cheng)租人(ren)，合(he)同期內租賃物(wu)所(suo)有(you)(you)權屬于(yu)出租人(ren)，承(cheng)租人(ren)只(zhi)擁有(you)(you)使用權，合(he)同期滿付(fu)清租金后，承(cheng)租人(ren)有(you)(you)權按照(zhao)殘(can)值(zhi)購(gou)入(ru)租賃物(wu)，以擁有(you)(you)其所(suo)有(you)(you)權。

售(shou)后回(hui)(hui)(hui)租(zu)(zu)：指承(cheng)租(zu)(zu)方以(yi)融資為目的(de)(de)，將(jiang)資產出(chu)售(shou)給(gei)從(cong)事融資性售(shou)后回(hui)(hui)(hui)租(zu)(zu)業(ye)務的(de)(de)企業(ye)后，從(cong)事融資性售(shou)后回(hui)(hui)(hui)租(zu)(zu)業(ye)務的(de)(de)企業(ye)將(jiang)該(gai)資產出(chu)租(zu)(zu)給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)方的(de)(de)業(ye)務活動。

2、稅率/征收率不同

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融(rong)資租賃(lin)：①有(you)形動(dong)產融(rong)資租賃(lin)：17%，征收率3%；②不(bu)動(dong)產融(rong)資租賃(lin)：11%，征收率5%

售(shou)后回(hui)租(zu)：稅率(lv)6%，征收率(lv)3%。

3、性質不同

融(rong)(rong)資租(zu)賃(lin)：屬于“現代(dai)服(fu)務(wu)(wu)業”內的(de)“租(zu)賃(lin)服(fu)務(wu)(wu)”。因為對融(rong)(rong)資租(zu)賃(lin)公司來說，他們是把自己(ji)買(mai)到(dao)手(shou)的(de)資產實物租(zu)給你(ni)，是傳統租(zu)賃(lin)服(fu)務(wu)(wu)。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于(yu)抵押了你的實物資產，給你一(yi)筆(bi)錢，然后你分(fen)期還(huan)本付息以保證(zheng)你實物資產的使用權，是貸(dai)款服務(wu)。

售后回租所有權歸誰

一般來說(shuo)(shuo)，租賃(lin)期滿（設(she)備(bei)留購價格和最(zui)后(hou)一期的租金支付后(hou)），租賃(lin)方(fang)(fang)(fang)算是(shi)(shi)全部履行完了(le)合(he)同規定(ding)的義務，這時候(hou)出租方(fang)(fang)(fang)應(ying)該在一周內向承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)出具(ju)《所有(you)權轉(zhuan)移證書》，將租賃(lin)物的所有(you)權轉(zhuan)移給承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)。也就是(shi)(shi)說(shuo)(shuo)，這時候(hou)的資產所有(you)權應(ying)該是(shi)(shi)承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)了(le)。