售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租人(ren)(ren)(ren)根據承租人(ren)(ren)(ren)所(suo)要求的規格(ge)、型號、性能等(deng)條件購入有(you)形動產或者不(bu)動產租賃(lin)給承租人(ren)(ren)(ren)，合同期內租賃(lin)物(wu)所(suo)有(you)權屬于出租人(ren)(ren)(ren)，承租人(ren)(ren)(ren)只擁有(you)使(shi)用權，合同期滿付清租金后，承租人(ren)(ren)(ren)有(you)權按照殘值購入租賃(lin)物(wu)，以擁有(you)其所(suo)有(you)權。

售(shou)(shou)后回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)：指承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方以融資(zi)(zi)為目的(de)(de)，將(jiang)資(zi)(zi)產(chan)出(chu)售(shou)(shou)給從事融資(zi)(zi)性售(shou)(shou)后回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)業(ye)務(wu)的(de)(de)企業(ye)后，從事融資(zi)(zi)性售(shou)(shou)后回(hui)(hui)租(zu)(zu)(zu)業(ye)務(wu)的(de)(de)企業(ye)將(jiang)該資(zi)(zi)產(chan)出(chu)租(zu)(zu)(zu)給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方的(de)(de)業(ye)務(wu)活動(dong)。

2、稅率/征收率不同

該圖片由注冊用戶"MAIGOO交通出行"提供，版權聲明反饋

融(rong)資租賃：①有形(xing)動(dong)產融(rong)資租賃：17%，征(zheng)收率(lv)3%；②不動(dong)產融(rong)資租賃：11%，征(zheng)收率(lv)5%

售后回租：稅率6%，征(zheng)收率3%。

3、性質不同

融(rong)資(zi)租賃(lin)：屬于(yu)“現代(dai)服務業”內的“租賃(lin)服務”。因為對融(rong)資(zi)租賃(lin)公司來說，他們是把(ba)自己買到手的資(zi)產實物租給你，是傳統租賃(lin)服務。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于抵(di)押了你(ni)(ni)的(de)實(shi)物資(zi)產，給你(ni)(ni)一筆錢，然(ran)后你(ni)(ni)分期還(huan)本付(fu)息以保證你(ni)(ni)實(shi)物資(zi)產的(de)使用權，是貸款服(fu)務。

售后回租所有權歸誰

一(yi)般(ban)來說，租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)滿（設備留購(gou)價格和最(zui)后(hou)一(yi)期(qi)的租(zu)(zu)(zu)金(jin)支付后(hou)），租(zu)(zu)(zu)賃方(fang)算(suan)是全部履行(xing)完了(le)合同(tong)規定的義(yi)務(wu)，這(zhe)時候出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)應該在一(yi)周內(nei)向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)出(chu)具《所有權轉移證書》，將租(zu)(zu)(zu)賃物的所有權轉移給承租(zu)(zu)(zu)方(fang)。也就是說，這(zhe)時候的資產所有權應該是承租(zu)(zu)(zu)方(fang)了(le)。