一、開短租公寓需要辦理什么手續

短租公寓需要的手續如下：

1、到工商部門辦理(li)工商登(deng)記：

（1）個人(ren)資料(liao)（身(shen)份證(zheng)、法人(ren)戶(hu)口本復印件或戶(hu)籍證(zheng)明(ming)、居住(zhu)地址(zhi)、聯系電話）。

（2）注冊資金。

（3）擬注冊公司名稱若干。

（4）公司經營范圍。

（5）注冊地址產證、租賃(lin)合同。

2、到稅務部門辦理稅務登記、購買統(tong)一發票。

3、到消防(fang)(fang)部門辦理消防(fang)(fang)驗(yan)收(shou)。

4、到公安部門治(zhi)安科辦理治(zhi)安許(xu)可(ke)證。

5、有(you)關開設大(da)旅(lv)(lv)館、飯店規定由國(guo)家旅(lv)(lv)游局頒布標準，小旅(lv)(lv)館、旅(lv)(lv)社只要通過了消(xiao)防和治安驗收，嚴格(ge)按(an)要求(qiu)落實，按(an)時納稅、年審，基本就沒什么問題了。

6、辦理流程：

（1）企(qi)業名稱(cheng)核(he)準。

（2）辦理公共場所衛生許可證(zheng)。

（3）辦(ban)理公(gong)共場所(suo)治安許(xu)可證(zheng)。

（4）辦理(li)消(xiao)防(fang)批文。

（5）刻章，驗資(zi)。

（6）辦理營業執照。

（7）辦理(li)組織機構(gou)代碼證(zheng)。

（8）辦(ban)理稅(shui)務登記證。

（9）開立銀(yin)行帳戶(hu)。

（10）買發票。

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二、短租公寓怎么經營

1、短租公寓硬裝(zhuang)和(he)軟裝(zhuang)：就是整修房(fang)(fang)子，一(yi)般(ban)老(lao)房(fang)(fang)子都(dou)會(hui)大(da)動筋骨，比如地(di)板老(lao)化非常嚴重，衛生間的吊頂，墻面都(dou)要重新拆裝(zhuang)和(he)粉(fen)刷，所以硬裝(zhuang)的費用也(ye)很(hen)大(da)，不(bu)建議找老(lao)小區的房(fang)(fang)子，而且(qie)新房(fang)(fang)子的房(fang)(fang)東(dong)也(ye)不(bu)太(tai)愿意(yi)把房(fang)(fang)子搬出去住(zhu)，所以找房(fang)(fang)子也(ye)是一(yi)件(jian)大(da)事。

2、被褥、枕頭套、床單、拖(tuo)鞋(xie)、杯子、衣架、紙(zhi)巾、洗(xi)浴用品、牙(ya)刷、牙(ya)膏、急救箱、調味品等(deng)，屬(shu)易(yi)耗(hao)品，建議少買勤買，如庫內一年一次性(xing)購買量較大，會(hui)增(zeng)加前期投入(ru)成本。

3、位置很重要，好的位置決定著你的短租公寓能(neng)否生(sheng)存。盡量靠近景點(dian)(dian)和(he)市(shi)中(zhong)心，因為游(you)客的(de)流量都集中(zhong)在兩(liang)者之間(jian)。當(dang)然，競爭也很(hen)激烈，如果你能(neng)有(you)自己的(de)特色(se)，偏僻一點(dian)(dian)的(de)地方也有(you)生(sheng)意。周(zhou)圍(wei)配(pei)套齊全，商場、超市(shi)、便(bian)利(li)店、步行街、餐(can)飲、醫院、銀行等(deng)能(neng)滿(man)足(zu)需求。

4、開短租(zu)公寓是為服務消(xiao)(xiao)費者服務的，人(ren)的消(xiao)(xiao)費習慣一旦形成，就很難改(gai)變(bian)，所以在做目標消(xiao)(xiao)費群(qun)體定(ding)位(wei)時(shi)，要對消(xiao)(xiao)費者的消(xiao)(xiao)費需求、消(xiao)(xiao)費習慣和消(xiao)(xiao)費特(te)征進行深(shen)入的調查。例如(ru)帶孩子外(wai)出旅(lv)游需要嬰兒監聽(ting)器等安全(quan)設施，情侶外(wai)出旅(lv)游時(shi)喜歡(huan)浪漫的房間。

5、把自(zi)己(ji)(ji)的(de)特(te)點(dian)、優點(dian)分(fen)析出來，把自(zi)己(ji)(ji)的(de)特(te)點(dian)變成(cheng)短租公(gong)寓(yu)的(de)特(te)色。比如你喜(xi)歡(huan)攝影，可(ke)以做攝影主題的(de)民宿，攝影可(ke)以再細分(fen)，風景攝影，人物攝影，寵物攝影等等，或者你擅(shan)長美食，做美食主題的(de)短租公(gong)寓(yu)，讓客人品(pin)嘗不(bu)同的(de)美食，這些美食都是你親手制作的(de)。這就是您區別于其它(ta)公(gong)寓(yu)，打造自(zi)己(ji)(ji)的(de)品(pin)牌。

6、回本(ben)一般需要一年，然后慢慢獲利，這主要看兩(liang)個數據：客(ke)源價(jia)(jia)格和入住(zhu)率。您需要計(ji)算在確定(ding)的客(ke)戶單價(jia)(jia)下，入住(zhu)率達(da)到(dao)多少才能獲得收益。營業時間根據節(jie)假日，旺季(ji)(ji)，淡季(ji)(ji)靈活調整。

7、要想(xiang)合法開設短租公寓，需(xu)要辦6個證(zheng)：衛生許(xu)可(ke)證(zheng)，營業(ye)執照，稅(shui)務登記證(zheng)，特(te)種行(xing)業(ye)許(xu)可(ke)證(zheng)，消防審(shen)核(he)意見書，食品(pin)流通許(xu)可(ke)證(zheng)，餐飲服務許(xu)可(ke)證(zheng)。

8、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計可以在辦理(li)證件(jian)的(de)同(tong)時(shi)進(jin)行。需要注意的(de)是，設計圖紙出來后(hou)，可以經過當(dang)地消(xiao)(xiao)防(fang)部門審核，符合(he)消(xiao)(xiao)防(fang)標準后(hou)再進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。否則，在你安(an)裝(zhuang)(zhuang)完(wan)成后(hou)，發現不(bu)合(he)格的(de)產品會(hui)很(hen)麻煩。文件(jian)不(bu)統一的(de)，操作違(wei)法，要嚴格守法。千萬(wan)不(bu)要在法律邊緣試(shi)探(tan)。

9、在定價(jia)的(de)(de)(de)時候，可(ke)以(yi)考(kao)(kao)(kao)慮的(de)(de)(de)因素有(you)，自己的(de)(de)(de)成本、周邊(bian)地段相同房型相近裝修(xiu)水平(ping)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)、以(yi)及跟各個(ge)網站的(de)(de)(de)業(ye)務經(jing)理(li)接觸(chu)時詢問他們的(de)(de)(de)意(yi)見。如果你的(de)(de)(de)房子處于旅游景區，可(ke)以(yi)考(kao)(kao)(kao)慮和旅行社(she)合作，拿低價(jia)門票，然后將門票作為(wei)打包產品在網站上(shang)(shang)掛出(chu)來。如果沒(mei)有(you)，也可(ke)以(yi)考(kao)(kao)(kao)慮加上(shang)(shang)三餐或者當(dang)地特(te)產以(yi)及幾天(tian)連住作為(wei)套餐價(jia)打包。