一、開短租公寓需要辦理什么手續

短租公寓需要的手續如下：

1、到工商(shang)部門辦(ban)理工商(shang)登(deng)記：

（1）個(ge)人資料（身份證、法人戶口本復(fu)印件或戶籍證明、居住地址、聯系電(dian)話）。

（2）注冊資金。

（3）擬注冊公(gong)司名稱若(ruo)干。

（4）公司經營(ying)范圍。

（5）注(zhu)冊地址(zhi)產(chan)證、租賃合同。

2、到稅務(wu)部門(men)辦理稅務(wu)登記、購買統一(yi)發票。

3、到(dao)消(xiao)(xiao)防部(bu)門辦理消(xiao)(xiao)防驗收。

4、到公安部門(men)治(zhi)安科(ke)辦理治(zhi)安許可證(zheng)。

5、有關開設大旅館、飯(fan)店規定(ding)由國家旅游局頒布標準(zhun)，小旅館、旅社只要通過了消(xiao)防和治(zhi)安驗收，嚴格按要求(qiu)落實(shi)，按時納稅、年審，基本就沒什么(me)問題了。

6、辦理流程：

（1）企(qi)業(ye)名稱核(he)準。

（2）辦理公共場所衛生許(xu)可證。

（3）辦(ban)理公共場(chang)所治安許可證。

（4）辦理消防批文。

（5）刻章，驗(yan)資(zi)。

（6）辦理營業執照。

（7）辦理(li)組(zu)織機構代碼證。

（8）辦理(li)稅務登記證。

（9）開(kai)立(li)銀行(xing)帳(zhang)戶(hu)。

（10）買發票。

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二、短租公寓怎么經營

1、短租公寓硬裝(zhuang)(zhuang)和軟裝(zhuang)(zhuang)：就是整修房(fang)(fang)子(zi)，一般老(lao)房(fang)(fang)子(zi)都會(hui)大(da)動筋(jin)骨(gu)，比如地板老(lao)化非常嚴(yan)重(zhong)，衛生間的(de)吊頂(ding)，墻面都要重(zhong)新拆裝(zhuang)(zhuang)和粉刷(shua)，所以硬裝(zhuang)(zhuang)的(de)費用(yong)也很大(da)，不建議找老(lao)小區的(de)房(fang)(fang)子(zi)，而(er)且新房(fang)(fang)子(zi)的(de)房(fang)(fang)東也不太(tai)愿意把房(fang)(fang)子(zi)搬出(chu)去住，所以找房(fang)(fang)子(zi)也是一件(jian)大(da)事。

2、被褥、枕頭(tou)套、床單、拖(tuo)鞋、杯(bei)子、衣架、紙巾(jin)、洗浴用品(pin)、牙刷、牙膏、急救箱、調味品(pin)等，屬易耗品(pin)，建議(yi)少買(mai)勤(qin)買(mai)，如庫內一年(nian)一次(ci)性購買(mai)量較(jiao)大，會增加前(qian)期投入(ru)成本(ben)。

3、位置很重要，好的位置決定著你的短租公寓能(neng)否生存。盡(jin)量靠近景點和市中心，因為(wei)游客(ke)的流(liu)量都集中在(zai)兩者之間。當(dang)然，競(jing)爭也很激烈(lie)，如(ru)果(guo)你能(neng)有(you)自己的特色，偏僻一(yi)點的地方也有(you)生意。周圍配套齊(qi)全，商場、超市、便(bian)利店(dian)、步(bu)行(xing)街、餐(can)飲、醫院(yuan)、銀(yin)行(xing)等能(neng)滿足需求。

4、開短租公寓是為服務(wu)消(xiao)費(fei)者(zhe)服務(wu)的(de)，人(ren)的(de)消(xiao)費(fei)習(xi)慣一(yi)旦形成，就很難改變，所(suo)以在做(zuo)目標(biao)消(xiao)費(fei)群體定位時(shi)，要對消(xiao)費(fei)者(zhe)的(de)消(xiao)費(fei)需求、消(xiao)費(fei)習(xi)慣和消(xiao)費(fei)特征(zheng)進行深入的(de)調查。例如帶孩子(zi)外出旅(lv)(lv)游需要嬰兒監(jian)聽器等安全設(she)施(shi)，情(qing)侶外出旅(lv)(lv)游時(shi)喜歡浪漫(man)的(de)房間。

5、把(ba)自(zi)己的(de)特點、優點分(fen)析出來(lai)，把(ba)自(zi)己的(de)特點變成(cheng)短(duan)(duan)租(zu)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)特色。比如你喜(xi)歡攝影(ying)(ying)(ying)，可以(yi)(yi)做攝影(ying)(ying)(ying)主題的(de)民宿，攝影(ying)(ying)(ying)可以(yi)(yi)再細分(fen)，風景攝影(ying)(ying)(ying)，人物攝影(ying)(ying)(ying)，寵物攝影(ying)(ying)(ying)等等，或者你擅長美(mei)(mei)食，做美(mei)(mei)食主題的(de)短(duan)(duan)租(zu)公(gong)寓(yu)(yu)，讓客人品嘗不同的(de)美(mei)(mei)食，這(zhe)些美(mei)(mei)食都(dou)是(shi)你親手制作的(de)。這(zhe)就是(shi)您區別于其(qi)它公(gong)寓(yu)(yu)，打造(zao)自(zi)己的(de)品牌。

6、回本一(yi)般需(xu)要一(yi)年，然后(hou)慢慢獲利，這(zhe)主要看兩個數據(ju)(ju)：客(ke)源(yuan)價格(ge)和入(ru)住率。您需(xu)要計(ji)算(suan)在確(que)定的客(ke)戶單價下(xia)，入(ru)住率達(da)到多少才(cai)能(neng)獲得(de)收益。營(ying)業(ye)時間根據(ju)(ju)節假日，旺季(ji)，淡季(ji)靈活調整(zheng)。

7、要(yao)想合法(fa)開設短(duan)租公寓(yu)，需要(yao)辦6個證(zheng)：衛生許(xu)可證(zheng)，營業執照，稅務(wu)登記證(zheng)，特種(zhong)行業許(xu)可證(zheng)，消(xiao)防審(shen)核意見書，食(shi)品流通(tong)許(xu)可證(zheng)，餐飲服務(wu)許(xu)可證(zheng)。

8、裝修(xiu)設計(ji)可(ke)以在(zai)辦理(li)證(zheng)件的(de)(de)同時進行。需(xu)要(yao)注意的(de)(de)是(shi)，設計(ji)圖紙(zhi)出來后(hou)，可(ke)以經過(guo)當地消防部門審核，符(fu)合消防標準后(hou)再進行裝修(xiu)。否則，在(zai)你安裝完成后(hou)，發現不合格的(de)(de)產品會很麻煩。文件不統一的(de)(de)，操作違(wei)法(fa)，要(yao)嚴格守法(fa)。千萬不要(yao)在(zai)法(fa)律邊緣試探。

9、在定價(jia)的(de)時(shi)候，可(ke)以(yi)考慮(lv)(lv)的(de)因(yin)素(su)有，自(zi)己(ji)的(de)成本(ben)、周邊地段(duan)相(xiang)(xiang)同房型相(xiang)(xiang)近裝修水(shui)平的(de)價(jia)格、以(yi)及跟各(ge)個網站(zhan)的(de)業務經理接觸時(shi)詢問他們的(de)意見(jian)。如果你的(de)房子處于(yu)旅(lv)游(you)景(jing)區，可(ke)以(yi)考慮(lv)(lv)和旅(lv)行社合作，拿低(di)價(jia)門票(piao)(piao)，然后將門票(piao)(piao)作為打包(bao)產(chan)品在網站(zhan)上掛出來。如果沒有，也可(ke)以(yi)考慮(lv)(lv)加上三餐或者當地特產(chan)以(yi)及幾天(tian)連住作為套餐價(jia)打包(bao)。