報告選取了25個熱點一、二線城市,以整租一居室價格占收入60%為承壓分界線,城鎮居民月度人均可支配收入4000元為分水嶺,將熱點城市劃分為四類。此處所指房租(zu)為2019年4月數據,收(shou)入(ru)則來源于統計局公布的(de)2018年城鎮(zhen)居民(min)人(ren)均收(shou)入(ru)。
報告(gao)顯示(shi),北京(jing)、深(shen)圳、三亞、上海四(si)個城(cheng)市整租(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)收入比遠(yuan)高于(yu)其他城(cheng)市,高達90%以上。而三亞、廈門這(zhe)類的(de)旅游城(cheng)市,合租(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)收入比相對更高。
從一居室(shi)租(zu)(zu)金的(de)(de)絕(jue)對值水平看,3000元(yuan)(yuan)是租(zu)(zu)金水平的(de)(de)分水嶺,月(yue)租(zu)(zu)金在3000元(yuan)(yuan)以上的(de)(de)城市(shi)全部在房租(zu)(zu)收(shou)入比前10中(zhong),租(zu)(zu)房壓力(li)較(jiao)(jiao)大。而減去房租(zu)(zu)后可支配收(shou)入的(de)(de)榜(bang)單中(zhong),經濟發達(da)的(de)(de)長(chang)三(san)角(jiao)經濟圈(quan)城市(shi)包攬前五,珠三(san)角(jiao)地區的(de)(de)中(zhong)山(shan)、佛山(shan)、東(dong)莞租(zu)(zu)房壓力(li)也較(jiao)(jiao)小。
序號 | 城市名稱 | 整租一居室租金收入比(單位:%) | 合租單間租金收入比(單位:%) |
1 | 北京 | 97 | 48 |
2 | 深圳 | 93 | 44 |
3 | 三亞 | 92 | 63 |
4 | 上海 | 92 | 44 |
5 | 海口 | 72 | 53 |
6 | 杭州 | 66 | 36 |
7 | 廣州 | 65 | 31 |
8 | 大連 | 60 | 25 |
9 | 重慶 | 59 | 27 |
10 | 哈爾濱 | 59 | 30 |
11 | 成都 | 59 | 28 |
12 | 西安 | 58 | 29 |
13 | 南寧 | 58 | 47 |
14 | 南京 | 57 | 27 |
15 | 南昌 | 56 | 30 |
16 | 天津 | 55 | 36 |
17 | 貴陽 | 54 | 39 |
18 | 烏魯木齊 | 54 | 25 |
19 | 長春 | 53 | 34 |
20 | 蘭州 | 51 | 38 |
21 | 徐州 | 51 | 26 |
22 | 珠海 | 51 | 36 |
23 | 鄭州 | 49 | 21 |
24 | 長沙 | 48 | 25 |
25 | 廈門 | 48 | 41 |
26 | 蘇州 | 47 | 21 |
27 | 武漢 | 47 | 29 |
28 | 濟南 | 47 | 21 |
29 | 青島 | 46 | 28 |
30 | 揚州 | 46 | 27 |
31 | 銀川 | 45 | 18 |
32 | 呼和浩特 | 45 | 22 |
33 | 福州 | 45 | 32 |
34 | 合肥 | 45 | 21 |
35 | 石家莊 | 44 | 23 |
36 | 昆明 | 43 | 30 |
37 | 桂林 | 43 | 28 |
38 | 沈陽 | 41 | 21 |
39 | 東莞 | 40 | 26 |
40 | 湛江 | 39 | 22 |
41 | 佛山 | 39 | 39 |
42 | 太原 | 39 | 37 |
43 | 溫州 | 39 | 26 |
44 | 惠州 | 38 | 24 |
45 | 寧波 | 36 | 23 |
46 | 中山 | 36 | 33 |
47 | 南通 | 36 | 18 |
48 | 淮安 | 35 | 20 |
49 | 無錫 | 34 | 15 |
50 | 常州 | 33 | 15 |
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