契(qi)稅(shui)是指(zhi)不動(dong)產(chan)（土(tu)地、房屋）產(chan)權(quan)(quan)發生轉移(yi)(yi)變動(dong)時，就(jiu)當事人(ren)所(suo)訂契(qi)約按產(chan)價的(de)一定比例向新業(ye)主（產(chan)權(quan)(quan)承(cheng)受人(ren)）征收的(de)一次性稅(shui)收，可通俗理解為(wei)是業(ye)主取得產(chan)權(quan)(quan)證時向國家交(jiao)的(de)稅(shui)。契(qi)稅(shui)屬于(yu)財(cai)產(chan)轉移(yi)(yi)稅(shui)，由財(cai)產(chan)承(cheng)受人(ren)繳納(na)。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分之(zhi)三至百分之(zhi)五。

契稅(shui)的(de)具體(ti)適用稅(shui)率，由(you)省、自治(zhi)區(qu)、直轄(xia)市人民政府(fu)在3%~5%的稅率幅度(du)內提出(chu)，報同級人(ren)民代表大會常務(wu)委(wei)員會決定(ding)，并報全國人(ren)民代表大會常務(wu)委(wei)員會和國務(wu)院備案。

省、自治區(qu)、直轄市可以依(yi)照前款規定(ding)的(de)程序對不(bu)同主體(ti)、不(bu)同地區(qu)、不(bu)同類型(xing)的(de)住房的(de)權屬(shu)轉移確定(ding)差別(bie)稅(shui)率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單(dan)位、社會團(tuan)體、軍事單(dan)位承受土(tu)地、房屋權(quan)屬用于(yu)辦公、教學、醫療(liao)、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療(liao)機構(gou)、社會福利機構(gou)承(cheng)受土地、房屋權(quan)屬(shu)用于辦(ban)公、教學、醫療(liao)、科(ke)研(yan)、養老(lao)、救(jiu)助；

（三）承受荒(huang)山、荒(huang)地(di)、荒(huang)灘(tan)土地(di)使(shi)用(yong)權用(yong)于農(nong)、林(lin)、牧、漁業生產；

（四）婚姻關(guan)系(xi)存續期(qi)間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通(tong)過繼承承受(shou)土地、房(fang)屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免(mian)稅(shui)的外國(guo)駐(zhu)華使館、領事館和國(guo)際(ji)組織駐(zhu)華代(dai)表機構承受土地(di)、房(fang)屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房(fang)屋(wu)(wu)被縣級以上(shang)人民(min)政府征(zheng)收(shou)、征(zheng)用(yong)，重(zhong)新承受土地、房(fang)屋(wu)(wu)權屬；

（二(er)）因不可抗力滅(mie)失住(zhu)房，重新承受住(zhu)房權屬。

前款規(gui)定的(de)(de)免征或者(zhe)減征契稅的(de)(de)具體辦(ban)法，由省(sheng)、自治區、直(zhi)轄(xia)市人民(min)政府提出，報同級人民(min)代(dai)表(biao)大會常(chang)務委員(yuan)(yuan)會決(jue)定，并報全(quan)國人民(min)代(dai)表(biao)大會常(chang)務委員(yuan)(yuan)會和(he)國務院備案。

我國契稅優惠(hui)依據《財政部 國家稅務總局 住房城(cheng)鄉建設部關于調整房地產(chan)交易環(huan)節契稅 營業稅優惠(hui)政策(ce)的(de)通(tong)知》，具體(ti)規定(ding)如下：

一、關于契稅政策

（一(yi)）對個(ge)人(ren)購買家庭(ting)唯(wei)一(yi)住房（家庭(ting)成員范圍包括購房人(ren)、配偶以及未成年子女，下同(tong)），面積(ji)(ji)為90平方米及以下的，減按(an)1%的稅率征收(shou)契稅；面積(ji)(ji)為90平方米以上的，減按(an)1.5%的稅率征收(shou)契稅。

（二(er)）對個人購買(mai)家(jia)庭第(di)二(er)套改善性住房，面(mian)積(ji)為(wei)(wei)90平方米及以(yi)下(xia)的(de)，減按1%的(de)稅率征(zheng)收契稅；面(mian)積(ji)為(wei)(wei)90平方米以(yi)上的(de)，減按2%的(de)稅率征(zheng)收契稅。

家(jia)庭(ting)第二套改善性住(zhu)房是(shi)指已擁有一(yi)套住(zhu)房的(de)家(jia)庭(ting)，購買(mai)的(de)家(jia)庭(ting)第二套住(zhu)房。

（三）具體操作(zuo)辦法由各省、自治(zhi)區、直轄市財政、稅(shui)務、房地產(chan)主管部門共同(tong)制定。

二、關于實施范圍

北(bei)京市、上海(hai)市、廣(guang)州(zhou)市、深圳市暫不實(shi)施通知(zhi)第一條第二項契稅優惠政策。

此篇文章指的(de)是(shi)國家層面(mian)上的(de)稅(shui)(shui)率(lv)規定(ding)，各地契(qi)稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)由省(sheng)、自治區(qu)、直轄市(shi)人(ren)民政府(fu)在上述規定(ding)的(de)稅(shui)(shui)率(lv)幅度內（3%~5%）提出，報同級人(ren)民代(dai)(dai)表大(da)會(hui)常務委員(yuan)會(hui)決定(ding)，并報全國人(ren)民代(dai)(dai)表大(da)會(hui)常務委員(yuan)會(hui)和國務院備案。所以各地具體適用(yong)稅(shui)(shui)率(lv)不完(wan)全相同，小編整理(li)了部分地區(qu)的(de)契(qi)稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)文章放在下方，以供大(da)家參考。