契稅(shui)是指不動產（土地、房(fang)屋）產權發生(sheng)轉移變動時，就當事人所訂契約(yue)按產價的一(yi)定比例(li)向(xiang)新業主（產權承(cheng)受(shou)人）征收的一(yi)次性(xing)稅(shui)收，可(ke)通俗理解(jie)為是業主取(qu)得產權證時向(xiang)國(guo)家交的稅(shui)。契稅(shui)屬于財產轉移稅(shui)，由財產承(cheng)受(shou)人繳(jiao)納。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分(fen)之(zhi)三至(zhi)百分(fen)之(zhi)五(wu)。

契稅的具體適用稅率，由省、自治(zhi)區、直轄市人民政府在3%~5%的稅率(lv)幅度內提出，報(bao)同級(ji)人民(min)(min)代表大會常務委(wei)員會決定，并報(bao)全國人民(min)(min)代表大會常務委(wei)員會和國務院備案。

省(sheng)、自治區(qu)、直轄市可以依(yi)照前(qian)款規(gui)定的程(cheng)序對不(bu)同主體、不(bu)同地區(qu)、不(bu)同類(lei)型的住(zhu)房的權屬轉移確定差別稅(shui)率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位(wei)、社(she)會團體(ti)、軍事單位(wei)承受土地、房屋權屬用于辦公、教學(xue)、醫療、科(ke)研、軍事設施；

（二）非營(ying)利(li)性的(de)學(xue)校、醫(yi)療機(ji)構(gou)、社會福利(li)機(ji)構(gou)承(cheng)受(shou)土地、房屋權屬(shu)用(yong)于辦(ban)公(gong)、教學(xue)、醫(yi)療、科研、養老、救助；

（三）承受(shou)荒(huang)山、荒(huang)地、荒(huang)灘土地使用權用于農、林、牧、漁(yu)業生產；

（四(si)）婚姻關系存續期間(jian)夫妻之間(jian)變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通(tong)過(guo)繼承承受(shou)土(tu)地、房屋(wu)權屬；

（六(liu)）依照法律規定應(ying)當(dang)予以免稅的(de)外(wai)國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土(tu)地(di)、房屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房(fang)屋被(bei)縣級以上人民政(zheng)府征(zheng)收、征(zheng)用，重新承受土地、房(fang)屋權(quan)屬；

（二）因不可抗(kang)力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由(you)省(sheng)、自治區、直轄市(shi)人(ren)民(min)政府提出，報同級人(ren)民(min)代(dai)表大會(hui)常(chang)務(wu)委員會(hui)決定，并報全國人(ren)民(min)代(dai)表大會(hui)常(chang)務(wu)委員會(hui)和國務(wu)院(yuan)備(bei)案。

我國契稅優惠(hui)(hui)依(yi)據《財(cai)政(zheng)部 國家稅務總(zong)局(ju) 住(zhu)房城鄉(xiang)建設(she)部關于調整房地產交易環節(jie)契稅 營(ying)業稅優惠(hui)(hui)政(zheng)策(ce)的通知(zhi)》，具體規定如下：

一、關于契稅政策

（一）對個人購(gou)買(mai)家(jia)庭唯一住房（家(jia)庭成(cheng)員范圍包括購(gou)房人、配偶以(yi)(yi)及未成(cheng)年子(zi)女(nv)，下同），面積為(wei)90平方(fang)米(mi)及以(yi)(yi)下的，減(jian)按1%的稅率(lv)征(zheng)收契(qi)(qi)稅；面積為(wei)90平方(fang)米(mi)以(yi)(yi)上的，減(jian)按1.5%的稅率(lv)征(zheng)收契(qi)(qi)稅。

（二）對個人(ren)購買家庭第二套(tao)改善(shan)性住房，面(mian)積(ji)為90平(ping)方米(mi)及以下的(de)，減按1%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契(qi)稅(shui)；面(mian)積(ji)為90平(ping)方米(mi)以上的(de)，減按2%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契(qi)稅(shui)。

家(jia)(jia)庭(ting)(ting)第二套(tao)改善性住房(fang)是指(zhi)已擁有一套(tao)住房(fang)的家(jia)(jia)庭(ting)(ting)，購(gou)買的家(jia)(jia)庭(ting)(ting)第二套(tao)住房(fang)。

（三）具體操作辦法由各(ge)省(sheng)、自治區、直轄(xia)市(shi)財(cai)政、稅務、房(fang)地產(chan)主(zhu)管部門共(gong)同(tong)制定。

二、關于實施范圍

北京市、上(shang)海市、廣州(zhou)市、深圳(zhen)市暫不實施(shi)通(tong)知(zhi)第(di)一條第(di)二項(xiang)契稅優惠(hui)政(zheng)策。

此篇文(wen)(wen)章(zhang)指(zhi)的(de)(de)是(shi)國家層面(mian)上的(de)(de)稅(shui)率(lv)規(gui)(gui)定，各地(di)契(qi)稅(shui)稅(shui)率(lv)由省、自治(zhi)區、直轄市(shi)人民(min)(min)政府在上述規(gui)(gui)定的(de)(de)稅(shui)率(lv)幅度內（3%~5%）提出，報(bao)同(tong)級(ji)人民(min)(min)代表(biao)大會常務委員會決定，并報(bao)全國人民(min)(min)代表(biao)大會常務委員會和國務院備案。所(suo)以(yi)(yi)各地(di)具體適用稅(shui)率(lv)不完全相同(tong)，小編(bian)整理(li)了部(bu)分地(di)區的(de)(de)契(qi)稅(shui)稅(shui)率(lv)文(wen)(wen)章(zhang)放(fang)在下方(fang)，以(yi)(yi)供大家參考。