契稅(shui)(shui)是指不(bu)動(dong)產(chan)(chan)（土地、房(fang)屋）產(chan)(chan)權發生轉移變動(dong)時，就當事人(ren)所訂契約按(an)產(chan)(chan)價(jia)的一定比例(li)向(xiang)新業主（產(chan)(chan)權承受人(ren)）征收的一次性(xing)稅(shui)(shui)收，可通俗(su)理解為是業主取得產(chan)(chan)權證時向(xiang)國(guo)家交的稅(shui)(shui)。契稅(shui)(shui)屬于財產(chan)(chan)轉移稅(shui)(shui)，由財產(chan)(chan)承受人(ren)繳納。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分(fen)之三至百分(fen)之五。

契稅的具(ju)體適用(yong)稅率(lv)，由(you)省、自治區(qu)、直轄(xia)市人民(min)政府在(zai)3%~5%的稅率幅度內提(ti)出，報同(tong)級人(ren)民(min)代表大(da)會(hui)(hui)(hui)常(chang)(chang)務(wu)委員會(hui)(hui)(hui)決定，并報全國(guo)人(ren)民(min)代表大(da)會(hui)(hui)(hui)常(chang)(chang)務(wu)委員會(hui)(hui)(hui)和國(guo)務(wu)院備案。

省、自治區、直轄市可以(yi)依照前款規定的程(cheng)序對不(bu)(bu)同主體、不(bu)(bu)同地區、不(bu)(bu)同類型的住房的權(quan)屬轉移確定差別稅率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家(jia)機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋(wu)權屬用(yong)于辦(ban)公、教學、醫療(liao)、科研(yan)、軍事設施；

（二）非營(ying)利性的學校、醫療機構、社(she)會福利機構承受土地、房屋權屬用于(yu)辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒(huang)山(shan)、荒(huang)地、荒(huang)灘土地使(shi)用權用于農、林(lin)、牧、漁(yu)業(ye)生產(chan)；

（四）婚姻關系存續(xu)期間(jian)夫妻之間(jian)變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼(ji)承人(ren)通過(guo)繼(ji)承承受(shou)土地、房(fang)屋權屬；

（六）依照法律規(gui)定應當予(yu)以免稅的外國駐華(hua)使館(guan)、領事館(guan)和(he)國際組(zu)織駐華(hua)代表機構(gou)承(cheng)受土地、房屋(wu)權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地(di)、房屋(wu)被縣級以(yi)上(shang)人(ren)民政府(fu)征收、征用(yong)，重新承(cheng)受土地(di)、房屋(wu)權屬；

（二）因(yin)不可(ke)抗力滅失住房，重(zhong)新承(cheng)受(shou)住房權屬(shu)。

前款規定的(de)免(mian)征(zheng)或者減征(zheng)契(qi)稅的(de)具體辦(ban)法，由省、自治(zhi)區、直(zhi)轄(xia)市(shi)人(ren)民政府(fu)提出，報(bao)同級人(ren)民代表(biao)大(da)會(hui)常務委(wei)(wei)員會(hui)決定，并報(bao)全國人(ren)民代表(biao)大(da)會(hui)常務委(wei)(wei)員會(hui)和國務院備案。

我國契稅優惠依(yi)據(ju)《財政部 國家稅務總(zong)局 住房城(cheng)鄉建設部關于(yu)調整(zheng)房地(di)產交易環節契稅 營業稅優惠政策的(de)通知》，具體規(gui)定如下：

一、關于契稅政策

（一）對(dui)個人購買家(jia)庭唯(wei)一住房（家(jia)庭成(cheng)員范圍包括購房人、配偶(ou)以及未成(cheng)年子女，下(xia)同(tong)），面積為90平方米及以下(xia)的，減按(an)1%的稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)；面積為90平方米以上的，減按(an)1.5%的稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)。

（二）對個人購(gou)買家庭(ting)第(di)二套改善(shan)性住房，面積(ji)為(wei)90平方(fang)米及以下的(de)(de)(de)，減按1%的(de)(de)(de)稅率征收(shou)契(qi)(qi)稅；面積(ji)為(wei)90平方(fang)米以上的(de)(de)(de)，減按2%的(de)(de)(de)稅率征收(shou)契(qi)(qi)稅。

家(jia)庭(ting)(ting)第(di)二套(tao)改善(shan)性住房是指已擁有(you)一套(tao)住房的家(jia)庭(ting)(ting)，購買的家(jia)庭(ting)(ting)第(di)二套(tao)住房。

（三）具體操(cao)作辦(ban)法由各省(sheng)、自治區、直轄市財(cai)政、稅務(wu)、房地產主(zhu)管部門共同制定。

二、關于實施范圍

北京市(shi)、上海市(shi)、廣州市(shi)、深圳(zhen)市(shi)暫不實施(shi)通(tong)知(zhi)第(di)一條第(di)二項契(qi)稅優惠政策(ce)。

此篇(pian)文章(zhang)指的(de)是國(guo)家層面(mian)上的(de)稅(shui)(shui)率(lv)規定，各地(di)契稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)由省、自治區、直轄(xia)市(shi)人民政(zheng)府在(zai)(zai)上述規定的(de)稅(shui)(shui)率(lv)幅度內（3%~5%）提出，報同(tong)級人民代表(biao)大(da)會(hui)常務(wu)委員(yuan)會(hui)決(jue)定，并報全(quan)國(guo)人民代表(biao)大(da)會(hui)常務(wu)委員(yuan)會(hui)和國(guo)務(wu)院備案。所以各地(di)具體適用稅(shui)(shui)率(lv)不(bu)完全(quan)相同(tong)，小編整(zheng)理了(le)部分地(di)區的(de)契稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)文章(zhang)放在(zai)(zai)下方，以供大(da)家參(can)考。