2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上(shang)海(hai)市契稅的(de)適(shi)用稅率為(wei)3%。

二、符合《中華人民共(gong)和國(guo)契(qi)稅法》第七條規定(ding)情形的(de)，按以下規定(ding)免征(zheng)或者減征(zheng)契(qi)稅：

（1）凡土地、房屋被(bei)本市區級以上人民政府批準(zhun)征(zheng)收(shou)、征(zheng)用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quan)屬的，對其成交(jiao)價格中(zhong)不超過按照(zhao)有關(guan)法律、法規規定(ding)標準(zhun)核(he)定(ding)的補(bu)償部(bu)分，給(gei)予免稅照(zhao)顧；超過的部(bu)分，按規定(ding)征(zheng)收(shou)契稅。

（2）因(yin)不可(ke)抗力滅失(shi)上海市住房，重新(xin)承受住房權屬的，免征契(qi)稅。

三(san)、上海房地產交易環節的契稅優惠政策(ce)

（1）對(dui)個(ge)人(ren)購買家庭(ting)唯(wei)一(yi)住房（家庭(ting)成員范(fan)圍包括購房人(ren)、配偶以及(ji)未成年子女，下同），面積為90平方(fang)米及(ji)以下的(de)，減按1%的(de)稅(shui)(shui)率征收契(qi)稅(shui)(shui)。

（2）對個人購買家庭(ting)唯一(yi)住(zhu)房，面積為90平方米以上(shang)的，減(jian)按1.5%的稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)。