2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上(shang)海市契(qi)稅的適用稅率為3%。

二(er)、符合《中華人民共和(he)國契稅法(fa)》第七條(tiao)規定情(qing)形的，按以下規定免(mian)征(zheng)或者減征(zheng)契稅：

（1）凡土地、房屋被本市區級(ji)以上(shang)人民政府批(pi)準征收(shou)、征用、拆遷(qian)后(hou)，重(zhong)新承受土地、房屋權屬的，對其成交價格中不超過(guo)按(an)(an)照有(you)關法(fa)律、法(fa)規規定標準核定的補償(chang)部分，給(gei)予免稅照顧；超過(guo)的部分，按(an)(an)規定征收(shou)契稅。

（2）因不可抗力滅失上海市住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。

三、上海(hai)房地產交易環(huan)節的(de)契稅優(you)惠政策(ce)

（1）對個人購買(mai)家庭唯一住房(fang)（家庭成員范圍包括購房(fang)人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征(zheng)收契(qi)稅。

（2）對(dui)個人購買家庭唯一住(zhu)房，面積(ji)為90平方米以(yi)上的，減按1.5%的稅率征收契(qi)稅。