2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上海(hai)市(shi)契(qi)稅的適用稅率(lv)為3%。

二、符合《中華人民共和國(guo)契稅(shui)法》第七條規定情(qing)形的，按以下(xia)規定免征或者(zhe)減征契稅(shui)：

（1）凡土地、房屋(wu)被本市(shi)區級以上人民政府批(pi)準征(zheng)收、征(zheng)用、拆遷后，重新(xin)承受土地、房屋(wu)權(quan)屬的，對其成(cheng)交價格中不(bu)超過(guo)(guo)按(an)(an)照(zhao)有關法(fa)律、法(fa)規規定標(biao)準核定的補(bu)償部分，給予(yu)免稅照(zhao)顧；超過(guo)(guo)的部分，按(an)(an)規定征(zheng)收契(qi)稅。

（2）因(yin)不可(ke)抗力滅失(shi)上(shang)海市住房，重新承受(shou)住房權屬的，免征契稅。

三、上(shang)海房地(di)產(chan)交易環節的契稅優惠政策(ce)

（1）對(dui)個人購買(mai)家庭唯(wei)一住房（家庭成員范圍包括(kuo)購房人、配偶以及(ji)未(wei)成年子(zi)女，下同），面積為(wei)90平方(fang)米及(ji)以下的，減按(an)1%的稅(shui)率征收契稅(shui)。

（2）對個(ge)人購買家庭(ting)唯一住房，面積(ji)為90平方米(mi)以上(shang)的(de)，減按1.5%的(de)稅率征(zheng)收契稅。