2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上(shang)海市契稅的適用稅率(lv)為3%。

二、符(fu)合《中華人民共和國契(qi)稅(shui)法(fa)》第七條規(gui)定情(qing)形的(de)，按以下規(gui)定免(mian)征或(huo)者減征契(qi)稅(shui)：

（1）凡土地(di)、房(fang)屋被本(ben)市區(qu)級以上(shang)人民政(zheng)府(fu)批準征收、征用、拆遷后，重(zhong)新承受(shou)土地(di)、房(fang)屋權屬的(de)(de)，對其成交(jiao)價(jia)格中不超(chao)過(guo)按照有關(guan)法律、法規(gui)規(gui)定(ding)(ding)標準核定(ding)(ding)的(de)(de)補償部分(fen)，給予(yu)免稅照顧；超(chao)過(guo)的(de)(de)部分(fen)，按規(gui)定(ding)(ding)征收契稅。

（2）因(yin)不(bu)可抗(kang)力(li)滅失上海市住(zhu)房，重新承受住(zhu)房權(quan)屬的，免征契稅。

三(san)、上(shang)海(hai)房地產交易環(huan)節(jie)的契稅優惠(hui)政策

（1）對(dui)個人(ren)購買家庭(ting)唯一住房(fang)(fang)（家庭(ting)成(cheng)員范圍包(bao)括購房(fang)(fang)人(ren)、配偶(ou)以(yi)及未成(cheng)年子女，下(xia)同），面積為90平方米及以(yi)下(xia)的(de)，減按1%的(de)稅率征收契稅。

（2）對(dui)個人購買家庭(ting)唯一住房，面積為90平方米以(yi)上(shang)的，減按(an)1.5%的稅率(lv)征收契稅。