2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上(shang)海市契(qi)稅(shui)的(de)適用稅(shui)率為3%。

二、符合《中華(hua)人民共和國契稅法》第七條規定(ding)情形的(de)，按以下(xia)規定(ding)免征(zheng)(zheng)或者減征(zheng)(zheng)契稅：

（1）凡土地(di)(di)、房(fang)屋被本市區級(ji)以上人(ren)民政府批(pi)準征收(shou)、征用、拆遷(qian)后，重新承受土地(di)(di)、房(fang)屋權屬的，對其(qi)成交價格中不超過(guo)按(an)照(zhao)有關(guan)法律、法規規定(ding)(ding)標準核定(ding)(ding)的補(bu)償(chang)部(bu)分，給予免稅(shui)照(zhao)顧；超過(guo)的部(bu)分，按(an)規定(ding)(ding)征收(shou)契稅(shui)。

（2）因(yin)不可(ke)抗(kang)力滅失上海市住房，重新承受住房權屬的(de)，免征契稅(shui)。

三、上海房(fang)地產交易環(huan)節的契稅優(you)惠政策

（1）對個(ge)人購(gou)買家庭唯一住房(fang)（家庭成(cheng)員范圍(wei)包括購(gou)房(fang)人、配偶以及未成(cheng)年子女，下同），面積為90平方米(mi)及以下的，減按(an)1%的稅(shui)率征收契稅(shui)。

（2）對(dui)個人(ren)購買家(jia)庭唯一住房，面(mian)積(ji)為90平方(fang)米以上的，減按1.5%的稅(shui)(shui)率征收契稅(shui)(shui)。