油(you)漆(qi)開(kai)(kai)(kai)店選址(zhi)方法(fa)有哪(na)些？門(men)店選址(zhi)需要注意查看商鋪證件、租金(jin)性價比高(gao)、避免二房東等情況。油(you)漆(qi)專賣店適合(he)開(kai)(kai)(kai)在(zai)什么地(di)方？其實可以(yi)選址(zhi)將門(men)店開(kai)(kai)(kai)在(zai)商場(chang)里、障礙少的地(di)方、視野廣闊(kuo)和同類聚集的地(di)方。接下來，請跟(gen)Maigoo小編一起詳細(xi)了解油(you)漆(qi)開(kai)(kai)(kai)店的選址(zhi)方法(fa)，看看油(you)漆(qi)加(jia)盟店適合(he)開(kai)(kai)(kai)在(zai)什么地(di)方。
可(ke)(ke)以向房(fang)東提出要查(cha)看(kan)商(shang)鋪(pu)房(fang)產證原(yuan)件，上面會有(you)該商(shang)鋪(pu)可(ke)(ke)做使用(yong)的(de)范圍，因為(wei)很多(duo)商(shang)鋪(pu)是(shi)不具(ju)備可(ke)(ke)作為(wei)油漆產品銷售(shou)的(de)資(zi)質(zhi)的(de)。可(ke)(ke)能(neng)(neng)是(shi)因為(wei)政府或者商(shang)圈規劃的(de)原(yuan)因，也(ye)可(ke)(ke)能(neng)(neng)有(you)房(fang)東的(de)原(yuan)因，要做好前期的(de)調研，避免選(xuan)址(zhi)開店(dian)后不久被迫關店(dian)。
店鋪地址是肯定(ding)會存在黃(huang)金(jin)地段和普通低地段的(de)，但(dan)是黃(huang)金(jin)地段租(zu)金(jin)也(ye)相對(dui)更貴，如果租(zu)金(jin)占營業額(e)比重太(tai)多(duo)，會影響門店的(de)純利潤。房租(zu)不(bu)超過營業額(e)的(de)20%，這是任何(he)店鋪都適用的(de)黃(huang)金(jin)比例，但(dan)是實際(ji)還要根據經營者的(de)情況來進行(xing)選(xuan)址。
都說租店避免中間(jian)商(shang)直(zhi)接找房東，一個(ge)是中間(jian)商(shang)會在中間(jian)賺差價，很不劃算(suan)；二是你不知道實際的(de)(de)(de)租期能租多久，辦營業執照也要得到房東的(de)(de)(de)同(tong)意，中間(jian)存在中間(jian)商(shang)就會增加(jia)了不確定的(de)(de)(de)因素(su)。Maigoo小(xiao)編提(ti)示，在開店選(xuan)址(zhi)的(de)(de)(de)時候(hou)要了解真實情況，同(tong)時了解租戶的(de)(de)(de)歷史情況進行參考(kao)。
商(shang)(shang)場對各(ge)個樓層都有不同的(de)功(gong)能(neng)劃分，油漆店(dian)就應該靠(kao)近油漆品(pin)牌聚集地去開設店(dian)鋪。在選擇商(shang)(shang)場時，盡量(liang)選擇有實力的(de)開發商(shang)(shang)，或(huo)者是本地的(de)區域龍(long)頭開發商(shang)(shang)進(jin)入，一(yi)個是能(neng)保(bao)證(zheng)有一(yi)定的(de)客流量(liang)，二是專賣(mai)店(dian)店(dian)租、經(jing)營(ying)等(deng)更有保(bao)障。
有的街鋪看(kan)著(zhu)客(ke)流量很大，但是進入(ru)障礙很高(gao)，比如說這是一個快速(su)的行(xing)走(zou)通(tong)道，或者(zhe)是車(che)輛快速(su)通(tong)過的地(di)方，人(ren)不可(ke)能停下(xia)來，車(che)也(ye)不可(ke)能停下(xia)來，那流量多也(ye)是沒有意義的。障礙少(shao)的地(di)方利于行(xing)人(ren)通(tong)過、車(che)輛臨時停靠，更(geng)便于顧客(ke)進店查看(kan)了解油漆(qi)產品。
判斷(duan)視野是否寬闊要看可視角度(du)，無(wu)論是隔30米、50米甚(shen)至100米，我(wo)都(dou)能(neng)看到(dao)(dao)這家鋪，無(wu)論在東南(nan)西北，我(wo)也還是能(neng)看到(dao)(dao)這家店(dian)鋪，這種可視角度(du)越多(duo)(duo)的店(dian)鋪，自然是越好(hao)的。可視角度(du)多(duo)(duo)的油漆門店(dian)會(hui)有(you)不同方向的流(liu)量都(dou)可以匯集到(dao)(dao)這里，會(hui)有(you)更高的人氣。
在(zai)(zai)長期的(de)經營(ying)中(zhong)(zhong)，某(mou)街某(mou)市場(chang)會(hui)自發形成銷售某(mou)類商品(pin)的(de)集(ji)中(zhong)(zhong)市場(chang)，對(dui)那些經營(ying)建材裝(zhuang)飾的(de)店(dian)鋪來(lai)說，若能(neng)集(ji)中(zhong)(zhong)在(zai)(zai)某(mou)一(yi)個(ge)地(di)段或街區，則更能(neng)招攬顧客。因(yin)為人們一(yi)想到購買油漆產品(pin)就會(hui)自然(ran)(ran)而(er)然(ran)(ran)地(di)想起這個(ge)地(di)方。Maigoo小編提示，專賣店(dian)選址(zhi)要多方面(mian)進行(xing)考察，謹慎選址(zhi)。
