油(you)(you)漆(qi)開店選(xuan)址(zhi)方(fang)法有哪些？門(men)店選(xuan)址(zhi)需(xu)要注意(yi)查看商鋪證件、租金性價比(bi)高、避免二房東等情況。油(you)(you)漆(qi)專賣店適合(he)開在(zai)什(shen)么(me)地方(fang)？其實(shi)可以選(xuan)址(zhi)將門(men)店開在(zai)商場里、障(zhang)礙(ai)少的地方(fang)、視野(ye)廣闊和同(tong)類聚集(ji)的地方(fang)。接下來，請跟Maigoo小(xiao)編一起詳細了(le)解油(you)(you)漆(qi)開店的選(xuan)址(zhi)方(fang)法，看看油(you)(you)漆(qi)加盟店適合(he)開在(zai)什(shen)么(me)地方(fang)。
可以(yi)向房(fang)東(dong)提(ti)出要查看商鋪(pu)(pu)房(fang)產證原(yuan)(yuan)件，上面會有該(gai)商鋪(pu)(pu)可做使(shi)用的(de)范圍，因(yin)為(wei)很多商鋪(pu)(pu)是(shi)不具備可作為(wei)油漆(qi)產品銷售的(de)資質(zhi)的(de)。可能是(shi)因(yin)為(wei)政(zheng)府或(huo)者商圈規劃的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)，也可能有房(fang)東(dong)的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)，要做好前期的(de)調研，避免(mian)選(xuan)址開店后不久被迫關店。
店鋪地址是(shi)肯(ken)定(ding)會存在(zai)黃(huang)金(jin)(jin)地段(duan)(duan)和普通低地段(duan)(duan)的，但是(shi)黃(huang)金(jin)(jin)地段(duan)(duan)租(zu)金(jin)(jin)也相對更(geng)貴，如果租(zu)金(jin)(jin)占營業額比重太(tai)多，會影響門店的純利潤(run)。房(fang)租(zu)不超過(guo)營業額的20%，這是(shi)任(ren)何店鋪都適用的黃(huang)金(jin)(jin)比例，但是(shi)實(shi)際(ji)還要根據(ju)經(jing)營者的情況來進行選(xuan)址。
都說租(zu)店避免中間(jian)商直接找房東(dong)(dong)，一(yi)個是中間(jian)商會在(zai)(zai)中間(jian)賺差(cha)價，很不劃算；二(er)是你不知道實際的(de)(de)租(zu)期能(neng)租(zu)多久(jiu)，辦營業執照也要(yao)得到(dao)房東(dong)(dong)的(de)(de)同(tong)(tong)意，中間(jian)存在(zai)(zai)中間(jian)商就會增加了不確定(ding)的(de)(de)因(yin)素。Maigoo小(xiao)編提示，在(zai)(zai)開(kai)店選(xuan)址的(de)(de)時(shi)候要(yao)了解真(zhen)實情(qing)(qing)況(kuang)，同(tong)(tong)時(shi)了解租(zu)戶的(de)(de)歷史情(qing)(qing)況(kuang)進行參(can)考。
商場對各(ge)個樓層都有不同的功能劃分，油漆(qi)店(dian)就(jiu)應該靠近油漆(qi)品牌聚集地去開(kai)(kai)設店(dian)鋪。在選擇(ze)商場時，盡量選擇(ze)有實力的開(kai)(kai)發(fa)商，或(huo)者是(shi)本地的區域龍(long)頭開(kai)(kai)發(fa)商進入(ru)，一個是(shi)能保證有一定的客流量，二是(shi)專(zhuan)賣店(dian)店(dian)租、經營等更(geng)有保障。
有的(de)街鋪看著(zhu)客(ke)流量(liang)很大，但(dan)是進入障(zhang)礙(ai)很高，比如說(shuo)這是一(yi)個快速的(de)行走通(tong)道(dao)，或者是車輛(liang)快速通(tong)過的(de)地(di)方，人(ren)不可能停(ting)下來，車也不可能停(ting)下來，那流量(liang)多也是沒(mei)有意義的(de)。障(zhang)礙(ai)少的(de)地(di)方利于行人(ren)通(tong)過、車輛(liang)臨時停(ting)靠(kao)，更便于顧客(ke)進店(dian)查(cha)看了解油漆產品。
判斷視(shi)(shi)野是(shi)否(fou)寬闊要(yao)看(kan)(kan)可(ke)視(shi)(shi)角度(du)，無(wu)論是(shi)隔30米、50米甚至100米，我都能(neng)看(kan)(kan)到這(zhe)(zhe)家鋪(pu)(pu)，無(wu)論在東南(nan)西北，我也(ye)還(huan)是(shi)能(neng)看(kan)(kan)到這(zhe)(zhe)家店鋪(pu)(pu)，這(zhe)(zhe)種可(ke)視(shi)(shi)角度(du)越多的店鋪(pu)(pu)，自(zi)然是(shi)越好(hao)的。可(ke)視(shi)(shi)角度(du)多的油漆(qi)門店會(hui)有(you)(you)不同方向的流量都可(ke)以匯集到這(zhe)(zhe)里(li)，會(hui)有(you)(you)更高的人氣。
在(zai)(zai)長期的經營中，某(mou)街(jie)(jie)某(mou)市場會自(zi)發形成銷售某(mou)類(lei)商品(pin)(pin)的集中市場，對(dui)那些(xie)經營建材裝飾的店鋪來(lai)說，若能集中在(zai)(zai)某(mou)一個地段或街(jie)(jie)區，則更能招攬顧客。因為人(ren)們一想(xiang)到購買油漆產品(pin)(pin)就會自(zi)然而然地想(xiang)起這(zhe)個地方。Maigoo小編(bian)提(ti)示，專賣(mai)店選址(zhi)要多方面進(jin)行考察(cha)，謹慎選址(zhi)。
