如(ru)何租寫(xie)字樓(lou) 寫(xie)字樓(lou)租賃的注意事項

方法/步驟

地段。但(dan)我們需(xu)要弄清楚的是(shi)：判斷寫(xie)(xie)字樓(lou)地(di)段與住宅地(di)段的標準是(shi)有所不(bu)同的。與住宅注(zhu)重環(huan)境這一(yi)要素相(xiang)比，寫(xie)(xie)字樓(lou)則注(zhu)重商(shang)圈和(he)交(jiao)通(tong)。商(shang)圈為(wei)(wei)什(shen)么這么重要？當然是(shi)因為(wei)(wei)在商(shang)圈內商(shang)機更(geng)多，這也是(shi)各大城市紛(fen)紛(fen)建(jian)立CBD的重要原因。再者(zhe)，交(jiao)通(tong)便捷意味著效率的提(ti)升。

形象。其實形(xing)象(xiang)已經包含了地(di)段的因素，比如在(zai)上海浦東辦公(gong)、在(zai)香港中環辦公(gong)本身就是企(qi)業(ye)實力、形(xing)象(xiang)的代表。但形(xing)象(xiang)最(zui)重要的載體(ti)是建筑(zhu)(zhu)，地(di)標性建筑(zhu)(zhu)是良(liang)好企(qi)業(ye)形(xing)象(xiang)的最(zui)佳闡(chan)釋。

建筑的內在品質。因為這(zhe)決定著企業最(zui)終(zhong)使用的舒適性，也是(shi)最(zui)具含金量的硬性條件(jian)。地段(duan)決定建筑的基礎價值，建筑創造地段(duan)的附加價值，這(zhe)就是(shi)地段(duan)與建筑的關系。

物業管理。寫字樓物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理的(de)(de)概(gai)念與住(zhu)宅不可(ke)同日而(er)語(yu)，要求(qiu)復雜(za)得(de)多，涉及的(de)(de)環節也廣(guang)得(de)多。一個(ge)優(you)秀(xiu)的(de)(de)寫字樓60%的(de)(de)價值(zhi)由其硬(ying)性的(de)(de)條件所(suo)決定；40%的(de)(de)價值(zhi)則有其軟性條件決定，核心是物(wu)(wu)業(ye)公司。很多企(qi)業(ye)尤其是大企(qi)業(ye)在選擇(ze)寫字樓時第(di)一個(ge)問(wen)題就(jiu)是：物(wu)(wu)業(ye)公司是哪家？優(you)秀(xiu)的(de)(de)寫字樓配優(you)秀(xiu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)公司已經是普(pu)遍(bian)的(de)(de)行業(ye)準則。

當(dang)然，選擇寫字樓(lou)(lou)還有很多(duo)細節，但(dan)上(shang)述都(dou)是(shi)(shi)最重(zhong)要的(de)(de)幾(ji)個(ge)(ge)(ge)條件。對于一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)門外漢來說，了解了這(zhe)個(ge)(ge)(ge)，肯定也是(shi)(shi)一(yi)(yi)頭霧(wu)水。如果你(ni)(ni)是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)新(xin)的(de)(de)企(qi)業(ye)家或者作為一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)老企(qi)業(ye)家的(de)(de)你(ni)(ni)想給(gei)自己(ji)公司換(huan)個(ge)(ge)(ge)辦(ban)(ban)公樓(lou)(lou)，那么你(ni)(ni)可以選擇多(duo)個(ge)(ge)(ge)辦(ban)(ban)公樓(lou)(lou)進行(xing)對比。當(dang)然在這(zhe)個(ge)(ge)(ge)“時間就(jiu)是(shi)(shi)金錢”的(de)(de)年代，優租網的(de)(de)專業(ye)人(ren)士會(hui)給(gei)你(ni)(ni)提供(gong)上(shang)海辦(ban)(ban)公樓(lou)(lou)、寫字樓(lou)(lou)、創意園出租等(deng)的(de)(de)相關信息，方便你(ni)(ni)的(de)(de)需求。

注意事項

選(xuan)寫字樓要(yao)精挑細選(xuan)，切記不要(yao)盲目

要多比較再(zai)做決定