如何租(zu)寫(xie)字(zi)(zi)樓 寫(xie)字(zi)(zi)樓租(zu)賃(lin)的注意事項(xiang)

方法/步驟

地段。但我們需(xu)要(yao)弄清楚的(de)(de)是(shi)(shi)：判斷寫(xie)(xie)字樓(lou)地段(duan)與住宅(zhai)地段(duan)的(de)(de)標準是(shi)(shi)有(you)所不同的(de)(de)。與住宅(zhai)注重(zhong)環(huan)境這(zhe)(zhe)一要(yao)素相比，寫(xie)(xie)字樓(lou)則注重(zhong)商圈和交通。商圈為(wei)(wei)什么這(zhe)(zhe)么重(zhong)要(yao)？當然(ran)是(shi)(shi)因為(wei)(wei)在商圈內商機更多，這(zhe)(zhe)也是(shi)(shi)各大城(cheng)市(shi)紛(fen)紛(fen)建立CBD的(de)(de)重(zhong)要(yao)原(yuan)因。再(zai)者，交通便捷(jie)意(yi)味著(zhu)效率(lv)的(de)(de)提升。

形象。其(qi)實形象(xiang)已經包(bao)含(han)了地(di)段(duan)的因素，比(bi)如在上海浦東辦(ban)公(gong)、在香港(gang)中環辦(ban)公(gong)本(ben)身(shen)就是企業(ye)實力、形象(xiang)的代表(biao)。但形象(xiang)最(zui)重要的載(zai)體是建筑(zhu)，地(di)標性建筑(zhu)是良好企業(ye)形象(xiang)的最(zui)佳闡釋。

建筑的內在品質。因為(wei)這決定(ding)著企業最終使用的(de)舒適性，也是最具含金量的(de)硬性條件。地段(duan)決定(ding)建筑(zhu)的(de)基礎價值(zhi)，建筑(zhu)創造地段(duan)的(de)附(fu)加價值(zhi)，這就是地段(duan)與建筑(zhu)的(de)關系。

物業管理。寫字(zi)樓(lou)(lou)物業(ye)(ye)(ye)管理的(de)(de)(de)(de)概念與住宅不(bu)可同日(ri)而語，要求復雜得多，涉及(ji)的(de)(de)(de)(de)環節也廣得多。一(yi)個優秀(xiu)的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)60%的(de)(de)(de)(de)價(jia)值由其硬(ying)性(xing)的(de)(de)(de)(de)條(tiao)(tiao)件所(suo)決定(ding)(ding)；40%的(de)(de)(de)(de)價(jia)值則有其軟性(xing)條(tiao)(tiao)件決定(ding)(ding)，核(he)心是物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司(si)。很多企業(ye)(ye)(ye)尤(you)其是大企業(ye)(ye)(ye)在選擇寫字(zi)樓(lou)(lou)時第(di)一(yi)個問(wen)題(ti)就是：物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司(si)是哪家(jia)？優秀(xiu)的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)配(pei)優秀(xiu)的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司(si)已經(jing)是普(pu)遍的(de)(de)(de)(de)行業(ye)(ye)(ye)準則。

當然(ran)，選擇寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)還(huan)有很(hen)多細節，但上述(shu)都是(shi)最重要的(de)(de)幾個(ge)條件。對于一個(ge)門外(wai)漢來(lai)說，了解了這個(ge)，肯定也是(shi)一頭(tou)霧水。如果(guo)你(ni)是(shi)一個(ge)新的(de)(de)企(qi)業家(jia)或者作為一個(ge)老企(qi)業家(jia)的(de)(de)你(ni)想給自己公(gong)(gong)司換個(ge)辦公(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)，那(nei)么你(ni)可以選擇多個(ge)辦公(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)進(jin)行對比。當然(ran)在這個(ge)“時間就是(shi)金錢”的(de)(de)年代，優租網的(de)(de)專業人士會給你(ni)提供上海辦公(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)、寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)、創意園出租等(deng)的(de)(de)相關(guan)信息，方(fang)便你(ni)的(de)(de)需(xu)求。

注意事項

選(xuan)寫字樓(lou)要(yao)(yao)精(jing)挑細選(xuan)，切記(ji)不要(yao)(yao)盲目(mu)

要多比較再做決定(ding)