如何租寫字樓 寫字樓租賃的注意事(shi)項

方法/步驟

地段。但我們需要(yao)弄清楚的(de)(de)是(shi)：判斷寫字(zi)樓地段(duan)與(yu)住(zhu)(zhu)宅地段(duan)的(de)(de)標準是(shi)有所不同的(de)(de)。與(yu)住(zhu)(zhu)宅注(zhu)重環境這(zhe)一(yi)要(yao)素相比，寫字(zi)樓則注(zhu)重商(shang)圈(quan)和(he)交通。商(shang)圈(quan)為(wei)什么這(zhe)么重要(yao)？當然是(shi)因為(wei)在商(shang)圈(quan)內商(shang)機(ji)更(geng)多，這(zhe)也是(shi)各大城市紛(fen)紛(fen)建立CBD的(de)(de)重要(yao)原因。再者，交通便(bian)捷意味著(zhu)效(xiao)率的(de)(de)提升。

形象。其實形(xing)象已(yi)經包含了地段的(de)因素，比如在上海浦東辦公(gong)(gong)、在香港中(zhong)環(huan)辦公(gong)(gong)本(ben)身就(jiu)是企業實力、形(xing)象的(de)代表。但(dan)形(xing)象最(zui)重要的(de)載體是建(jian)筑，地標性建(jian)筑是良好企業形(xing)象的(de)最(zui)佳闡釋。

建筑的內在品質。因為這決定著企業最(zui)終使(shi)用的舒(shu)適性(xing)，也是(shi)(shi)最(zui)具含金量的硬性(xing)條件。地(di)段決定建(jian)筑的基礎價值(zhi)，建(jian)筑創造(zao)地(di)段的附加價值(zhi)，這就(jiu)是(shi)(shi)地(di)段與建(jian)筑的關系。

物業管理。寫(xie)字(zi)樓(lou)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)的概念與住宅不可同日(ri)而語，要求復雜得(de)(de)多(duo)，涉及的環節(jie)也廣得(de)(de)多(duo)。一個優(you)秀的寫(xie)字(zi)樓(lou)60%的價值由其硬(ying)性的條件(jian)所決定；40%的價值則有其軟性條件(jian)決定，核心是(shi)(shi)物(wu)(wu)業(ye)公司。很多(duo)企(qi)業(ye)尤其是(shi)(shi)大企(qi)業(ye)在選(xuan)擇寫(xie)字(zi)樓(lou)時第一個問題就是(shi)(shi)：物(wu)(wu)業(ye)公司是(shi)(shi)哪家(jia)？優(you)秀的寫(xie)字(zi)樓(lou)配優(you)秀的物(wu)(wu)業(ye)公司已(yi)經是(shi)(shi)普遍的行業(ye)準則。

當(dang)然(ran)，選擇寫字樓(lou)還(huan)有很多細節(jie)，但上述都是(shi)最重要的(de)(de)幾(ji)個(ge)條件。對于(yu)一個(ge)門外漢來說，了(le)解了(le)這(zhe)個(ge)，肯定(ding)也是(shi)一頭霧水(shui)。如果(guo)你(ni)(ni)是(shi)一個(ge)新(xin)的(de)(de)企(qi)(qi)業家或者作為一個(ge)老(lao)企(qi)(qi)業家的(de)(de)你(ni)(ni)想給自己公(gong)司(si)換(huan)個(ge)辦公(gong)樓(lou)，那么你(ni)(ni)可以選擇多個(ge)辦公(gong)樓(lou)進行對比。當(dang)然(ran)在這(zhe)個(ge)“時間(jian)就是(shi)金(jin)錢”的(de)(de)年代，優租(zu)網的(de)(de)專業人士會給你(ni)(ni)提供上海辦公(gong)樓(lou)、寫字樓(lou)、創(chuang)意園出租(zu)等的(de)(de)相關信息，方(fang)便你(ni)(ni)的(de)(de)需求。

注意事項

選(xuan)寫字樓(lou)要精挑細選(xuan)，切記(ji)不要盲目(mu)

要(yao)多比較再做決定