怎樣查詢房產證真假

1、網(wang)上查(cha)詢(xun)(xun)：點擊(ji)省市鏈接進入各(ge)地房(fang)(fang)產(chan)管理局網(wang)站(zhan)進行查(cha)詢(xun)(xun)需要(yao)輸入產(chan)權(quan)人姓名、產(chan)權(quan)證號(hao)(目前只(zhi)有部分(fen)地區(qu)提供房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)信息(xi)查(cha)詢(xun)(xun));

2、房(fang)產(chan)(chan)(chan)局(ju)(ju)查(cha)(cha)詢(xun)：若要查(cha)(cha)詢(xun)的(de)準確的(de)個(ge)人(ren)房(fang)產(chan)(chan)(chan)證信息(包括(kuo)：房(fang)屋(wu)所有人(ren)名稱、產(chan)(chan)(chan)權證號、登記(ji)核準日期、建筑面積、房(fang)屋(wu)設計用途、權利來源、房(fang)屋(wu)是(shi)否抵(di)押、是(shi)否被(bei)查(cha)(cha)封(feng)等(deng)等(deng))，則必(bi)須攜帶(dai)個(ge)人(ren)身份證件及房(fang)產(chan)(chan)(chan)證到當地的(de)房(fang)管局(ju)(ju)(房(fang)地產(chan)(chan)(chan)交易中心、房(fang)屋(wu)管理局(ju)(ju)、房(fang)管處)檔案館或窗口查(cha)(cha)詢(xun)。

房產證上記載的內容有哪些

房產證上應該完(wan)整地體現(xian)權利人對(dui)房屋所擁(yong)有(you)的權利以及該房屋上存在的所有(you)權利，其具(ju)體內容應包括以下幾(ji)個方面：

1、權(quan)利人情況。指(zhi)權(quan)利人名稱、身份證號(hao)（個人）、企業性質等；

2、土(tu)地(di)使用情況。指土(tu)地(di)坐落、面積(ji)、使用期限等(deng)；

3、房屋(wu)所有(you)權情況。指房屋(wu)結構類型、高度、竣工日期(qi)、建(jian)筑面(mian)積等；

4、房地(di)產其他權利(li)情況。如有抵押(ya)，則記錄(lu)抵押(ya)權人、抵押(ya)金額、抵押(ya)期(qi)限等；

5、四(si)至境界附圖。

如何識別真假房產證

一看封皮(pi)。真的產權證封面(mian)硬實有紋(wen)理，摸(mo)起來有凹(ao)凸(tu)感，顏(yan)色鮮艷（深紅(hong)色），字體紋(wen)理清晰(xi)醒目。假產權證則封面(mian)光滑，顏(yan)色暗淡（暗紅(hong)色），封皮(pi)較軟(ruan)；

二(er)看紙(zhi)張(zhang)(zhang)。真(zhen)產權證(zheng)的內頁紙(zhi)張(zhang)(zhang)是采用(yong)專業水(shui)(shui)印(yin)紙(zhi)，類(lei)似(si)人(ren)民幣的水(shui)(shui)印(yin)制(zhi)作(zuo)，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shi)別方法類(lei)似(si)人(ren)民幣的水(shui)(shui)印(yin)頭像，只有在(zai)燈光下才能看出(chu)來(lai)，而假(jia)產權證(zheng)的水(shui)(shui)印(yin)模糊不清；真(zhen)產權證(zheng)紙(zhi)張(zhang)(zhang)光潔、挺實(shi)，用(yong)手輕抖有嘩(hua)(hua)嘩(hua)(hua)響(xiang)聲。假(jia)的紙(zhi)張(zhang)(zhang)則手感(gan)稀松(song)、柔軟；

三看(kan)防偽(wei)底(di)紋(wen)。真產權證(zheng)底(di)紋(wen)有浮雕文字(zi)(zi)“房屋所(suo)有權證(zheng)”字(zi)(zi)樣，立體(ti)感強，字(zi)(zi)跡清晰，容易識別。假產權證(zheng)很(hen)難做到(dao)顏(yan)色(se)深淺、色(se)彩(cai)的統一；

四(si)看(kan)發證(zheng)機關蓋(gai)章。真(zhen)產(chan)權證(zheng)第一頁上的蓋(gai)章是(shi)由機器(qi)套紅印制的“某某市房(fang)產(chan)管理局”行政公章。而假產(chan)權證(zheng)則一般(ban)加蓋(gai)手(shou)工雕刻的公章，因(yin)為紙張較薄(bo)，在其反面(mian)很(hen)容(rong)易看(kan)到透過來的印章痕跡；

五看注冊(ce)號(hao)(hao)。真證封(feng)皮(pi)反(fan)面下方的(de)(de)的(de)(de)建(jian)房注冊(ce)號(hao)(hao)是機(ji)器印制的(de)(de)，呈線狀，手(shou)摸起(qi)來有凹凸感。而假證的(de)(de)注冊(ce)號(hao)(hao)是手(shou)工雕刻的(de)(de)章蓋上去的(de)(de)，手(shou)摸起(qi)來沒(mei)有凹凸感；

六看縫(feng)制。真產權證(zheng)(zheng)的(de)內(nei)頁(ye)都縫(feng)合得很整齊(qi)，而(er)假產權證(zheng)(zheng)的(de)內(nei)頁(ye)都是(shi)用膠水粘上去(qu)的(de)，縫(feng)線(xian)也很明顯(xian)；

七看附記。真產(chan)權證(zheng)第三頁(ye)中附記一欄的內容包(bao)括：產(chan)權來源(yuan)和其(qi)中分攤面(mian)積等，而假(jia)產(chan)權證(zheng)中附記有些為(wei)空白；

八看圖(tu)紙(zhi)。真產權證中的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)分(fen)戶圖(tu)紙(zhi)是專(zhuan)用紙(zhi)，紙(zhi)張較厚(hou)，而假證的(de)(de)(de)圖(tu)紙(zhi)很薄，類似(si)一(yi)般的(de)(de)(de)A4紙(zhi)厚(hou)度。