怎樣查詢房產證真假

1、網(wang)(wang)上查詢(xun)：點擊(ji)省(sheng)市鏈接進入各(ge)地房產(chan)管理局網(wang)(wang)站進行(xing)查詢(xun)需要輸入產(chan)權人姓(xing)名、產(chan)權證號(目前(qian)只有部分地區提供房屋產(chan)權信息查詢(xun));

2、房(fang)(fang)(fang)產(chan)局查詢(xun)(xun)：若要查詢(xun)(xun)的準確的個人(ren)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)信息(包(bao)括：房(fang)(fang)(fang)屋所有(you)人(ren)名稱、產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)號、登記核準日期、建筑面積、房(fang)(fang)(fang)屋設計用途(tu)、權(quan)利來源、房(fang)(fang)(fang)屋是(shi)否抵押、是(shi)否被查封等(deng)等(deng))，則必須攜帶個人(ren)身份證(zheng)(zheng)件及(ji)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)到當地的房(fang)(fang)(fang)管局(房(fang)(fang)(fang)地產(chan)交易中心(xin)、房(fang)(fang)(fang)屋管理局、房(fang)(fang)(fang)管處)檔案(an)館或(huo)窗口(kou)查詢(xun)(xun)。

房產證上記載的內容有哪些

房產證上(shang)應該(gai)完整地體(ti)現權利(li)人(ren)對(dui)房屋(wu)所(suo)擁有的權利(li)以及該(gai)房屋(wu)上(shang)存在的所(suo)有權利(li)，其具體(ti)內容應包括以下幾個方(fang)面：

1、權(quan)利(li)人情況。指權(quan)利(li)人名稱、身份證號（個人）、企業性(xing)質等；

2、土地使(shi)用(yong)情況。指土地坐落、面(mian)積、使(shi)用(yong)期(qi)限等；

3、房屋(wu)(wu)所有權情況。指房屋(wu)(wu)結(jie)構類型(xing)、高度、竣(jun)工日期、建(jian)筑面積等；

4、房(fang)地產(chan)其他權利情況。如有抵(di)(di)押，則記(ji)錄(lu)抵(di)(di)押權人、抵(di)(di)押金額、抵(di)(di)押期限(xian)等；

5、四至境界附(fu)圖。

如何識別真假房產證

一看封(feng)皮(pi)。真(zhen)的產權(quan)證封(feng)面硬實有紋理(li)，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深(shen)紅(hong)色），字(zi)體紋理(li)清晰醒目。假產權(quan)證則(ze)封(feng)面光滑，顏色暗淡（暗紅(hong)色），封(feng)皮(pi)較軟；

二看紙(zhi)(zhi)(zhi)張(zhang)。真產(chan)權證(zheng)的內頁(ye)紙(zhi)(zhi)(zhi)張(zhang)是(shi)采用(yong)專(zhuan)業水印(yin)紙(zhi)(zhi)(zhi)，類似人民幣的水印(yin)制作，圖案為(wei)別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印(yin)頭像，只有(you)(you)在燈光(guang)下才(cai)能看出來，而假(jia)(jia)產(chan)權證(zheng)的水印(yin)模糊不清；真產(chan)權證(zheng)紙(zhi)(zhi)(zhi)張(zhang)光(guang)潔(jie)、挺實，用(yong)手輕抖有(you)(you)嘩嘩響聲。假(jia)(jia)的紙(zhi)(zhi)(zhi)張(zhang)則手感稀松、柔軟；

三看防偽底紋。真產權(quan)證底紋有浮雕文字“房屋所(suo)有權(quan)證”字樣，立體(ti)感強，字跡清(qing)晰，容易(yi)識(shi)別。假產權(quan)證很難(nan)做到顏色深淺、色彩的統一；

四看發證(zheng)(zheng)機(ji)關蓋(gai)(gai)章(zhang)。真產權證(zheng)(zheng)第一頁上(shang)的(de)蓋(gai)(gai)章(zhang)是由機(ji)器套(tao)紅印(yin)制的(de)“某某市房產管理局”行(xing)政公章(zhang)。而假產權證(zheng)(zheng)則一般(ban)加蓋(gai)(gai)手工雕刻的(de)公章(zhang)，因為紙張(zhang)較薄，在(zai)其(qi)反面很容(rong)易看到透(tou)過來的(de)印(yin)章(zhang)痕(hen)跡；

五看注(zhu)冊(ce)號(hao)。真證封皮反(fan)面(mian)下(xia)方的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)建房(fang)注(zhu)冊(ce)號(hao)是機器印制(zhi)的(de)(de)(de)，呈線狀(zhuang)，手摸(mo)起來有(you)凹凸感(gan)。而假證的(de)(de)(de)注(zhu)冊(ce)號(hao)是手工雕刻的(de)(de)(de)章蓋上去(qu)的(de)(de)(de)，手摸(mo)起來沒有(you)凹凸感(gan)；

六(liu)看縫制。真產權證的內(nei)頁(ye)都縫合(he)得很整齊，而(er)假(jia)產權證的內(nei)頁(ye)都是(shi)用膠水粘上去的，縫線也很明顯；

七看附(fu)記(ji)。真產(chan)權證第(di)三頁中附(fu)記(ji)一欄的內容包括(kuo)：產(chan)權來源和其中分攤面積等，而假(jia)產(chan)權證中附(fu)記(ji)有些為(wei)空白；

八看圖紙(zhi)。真產權證中的房屋(wu)分戶圖紙(zhi)是專用紙(zhi)，紙(zhi)張較(jiao)厚(hou)，而假證的圖紙(zhi)很薄，類似(si)一般(ban)的A4紙(zhi)厚(hou)度。