怎樣查詢房產證真假

1、網(wang)上查詢：點擊(ji)省市鏈接進(jin)入各地房產管理局網(wang)站進(jin)行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(hao)(目前只有部(bu)分地區提供房屋產權信息(xi)查詢);

2、房(fang)產(chan)(chan)局查(cha)詢：若(ruo)要(yao)查(cha)詢的準確(que)的個人(ren)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)信(xin)息(包括(kuo)：房(fang)屋(wu)(wu)所有人(ren)名稱、產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)號(hao)、登記核(he)準日期、建筑面(mian)積、房(fang)屋(wu)(wu)設計(ji)用(yong)途、權(quan)利(li)來源、房(fang)屋(wu)(wu)是(shi)否(fou)抵押、是(shi)否(fou)被查(cha)封等等)，則(ze)必須攜帶個人(ren)身份證(zheng)件(jian)及房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)到當地的房(fang)管局(房(fang)地產(chan)(chan)交易中心(xin)、房(fang)屋(wu)(wu)管理局、房(fang)管處)檔案館或窗口查(cha)詢。

房產證上記載的內容有哪些

房產證(zheng)上應(ying)(ying)該完整地體(ti)現權利(li)人對房屋所(suo)擁有的權利(li)以及該房屋上存(cun)在的所(suo)有權利(li)，其具體(ti)內容應(ying)(ying)包括(kuo)以下(xia)幾個方(fang)面：

1、權利人情況。指權利人名稱(cheng)、身份(fen)證號(hao)（個人）、企業性質(zhi)等；

2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限(xian)等；

3、房屋所有權情況(kuang)。指房屋結構類型、高度(du)、竣工日期(qi)、建筑面積等；

4、房地產其他權利(li)情況。如(ru)有(you)抵(di)押，則記錄抵(di)押權人、抵(di)押金額、抵(di)押期限等；

5、四至(zhi)境界(jie)附圖。

如何識別真假房產證

一(yi)看(kan)封(feng)皮。真(zhen)的產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)封(feng)面硬實有紋理，摸起(qi)來(lai)有凹凸感，顏色鮮艷(yan)（深紅(hong)色），字體紋理清晰(xi)醒(xing)目。假產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)則封(feng)面光滑，顏色暗淡（暗紅(hong)色），封(feng)皮較軟；

二看(kan)紙(zhi)張。真產權(quan)證的(de)內頁紙(zhi)張是(shi)采(cai)用(yong)(yong)專業(ye)水(shui)印(yin)(yin)紙(zhi)，類似人民幣(bi)(bi)的(de)水(shui)印(yin)(yin)制作，圖案為(wei)別墅、大廈兩(liang)種(zhong)，其(qi)識別方法類似人民幣(bi)(bi)的(de)水(shui)印(yin)(yin)頭像(xiang)，只有在(zai)燈光下才能看(kan)出來(lai)，而(er)假(jia)產權(quan)證的(de)水(shui)印(yin)(yin)模糊不清(qing)；真產權(quan)證紙(zhi)張光潔、挺實，用(yong)(yong)手輕抖有嘩嘩響聲。假(jia)的(de)紙(zhi)張則手感稀松、柔軟(ruan)；

三(san)看(kan)防(fang)偽(wei)底紋。真產權(quan)證底紋有浮雕(diao)文字(zi)“房屋所有權(quan)證”字(zi)樣，立(li)體感強(qiang)，字(zi)跡清(qing)晰，容(rong)易識別。假產權(quan)證很難(nan)做(zuo)到顏色(se)深淺、色(se)彩的統(tong)一；

四(si)看(kan)(kan)發證機關蓋(gai)章(zhang)(zhang)。真產權證第一頁上的(de)蓋(gai)章(zhang)(zhang)是由機器套紅印制的(de)“某某市房產管理(li)局”行政公章(zhang)(zhang)。而假產權證則一般加蓋(gai)手(shou)工(gong)雕刻的(de)公章(zhang)(zhang)，因為紙張較薄，在其(qi)反(fan)面很(hen)容易看(kan)(kan)到透過(guo)來的(de)印章(zhang)(zhang)痕跡；

五看注冊號(hao)。真證(zheng)封皮(pi)反面下(xia)方的(de)的(de)建房注冊號(hao)是(shi)機器印制的(de)，呈線狀，手(shou)摸起來有凹凸感(gan)。而假證(zheng)的(de)注冊號(hao)是(shi)手(shou)工雕刻的(de)章(zhang)蓋上去的(de)，手(shou)摸起來沒有凹凸感(gan)；

六看縫制(zhi)。真(zhen)產權證的(de)內頁都縫合得很整(zheng)齊，而(er)假產權證的(de)內頁都是用膠水粘上(shang)去的(de)，縫線也很明顯；

七看附(fu)記。真產權證(zheng)(zheng)第(di)三(san)頁(ye)中附(fu)記一欄的內容包括(kuo)：產權來(lai)源(yuan)和其中分攤面積(ji)等，而假產權證(zheng)(zheng)中附(fu)記有些(xie)為空白；

八看圖(tu)(tu)紙。真產權(quan)證中的房屋分戶圖(tu)(tu)紙是專用(yong)紙，紙張較厚，而假證的圖(tu)(tu)紙很薄，類似一般的A4紙厚度(du)。