一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛(mao)坯房相比(bi)較最明顯(xian)的(de)優(you)勢就是(shi)省(sheng)時、省(sheng)心、省(sheng)力、省(sheng)錢，交房后直接拎包入住(zhu)，簡單方便，沒(mei)有(you)裝(zhuang)修的(de)煩惱。

缺(que)(que)點：如裝修材料差、施工質量問題、布(bu)局不合理、缺(que)(que)乏(fa)自主權和個性(xing)、購房成本增加(jia)等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買(mai)精裝(zhuang)修(xiu)房產之前，應該(gai)對開發(fa)商(shang)的(de)(de)綜合實(shi)力進行(xing)考察。具體方(fang)面有(you)：開發(fa)商(shang)上一(yi)個精裝(zhuang)修(xiu)項目(mu)的(de)(de)實(shi)施(shi)情況及業主意(yi)見、本項目(mu)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)工程設計(ji)方(fang)的(de)(de)資質和裝(zhuang)修(xiu)團隊的(de)(de)施(shi)工水平。只有(you)那些(xie)管理完善、口碑好、有(you)實(shi)力的(de)(de)開發(fa)商(shang)開發(fa)的(de)(de)項目(mu)才能(neng)讓(rang)人放心(xin)。

2、仔細觀察樣板間

任何一(yi)個精裝修(xiu)項目(mu)為(wei)了更好(hao)地促進銷售都會做出(chu)幾個樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)的。其中(zhong)，在(zai)項目(mu)樓內做出(chu)的實體樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)比(bi)在(zai)售樓處(chu)內臨時搭建的樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)更有說服力。因(yin)為(wei)建在(zai)樓棟(dong)內的實體樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)在(zai)室(shi)內面積、格局(ju)等(deng)方面不容易造假，對(dui)于參觀者的欺騙(pian)性(xing)會小一(yi)些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝房(fang)(fang)(fang)經(jing)常出(chu)現(xian)的(de)問題就(jiu)是(shi)相(xiang)(xiang)關展示產品與(yu)實際交(jiao)付的(de)不同(tong)(tong)(tong)，簽訂(ding)合(he)同(tong)(tong)(tong)時，購房(fang)(fang)(fang)者在好問清(qing)楚實際房(fang)(fang)(fang)屋與(yu)樣板間之間的(de)差異，必要(yao)時要(yao)求(qiu)房(fang)(fang)(fang)地產公司(si)將相(xiang)(xiang)關承諾寫(xie)入(ru)合(he)同(tong)(tong)(tong)附件(jian)，注明裝修(xiu)項目名稱，將該精裝房(fang)(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)標準、材料等(deng)(deng)(deng)(deng)級(ji)和品牌(pai)、環保級(ji)別、保修(xiu)期等(deng)(deng)(deng)(deng)，如(ru)空調、熱水器、淋浴(yu)設(she)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等(deng)(deng)(deng)(deng)一切細節設(she)施的(de)品牌(pai)、價格標準、規格、型號等(deng)(deng)(deng)(deng)寫(xie)入(ru)購房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)(tong)，明確(que)精裝修(xiu)標準。

4、明確交付標準

參(can)觀樣板間(jian)時向置業顧問(wen)詢問(wen)裝(zhuang)修時用到的建材及用具，明確(que)交付標(biao)準，對置業顧問(wen)所報的房(fang)屋(wu)裝(zhuang)標(biao)不可全信，應(ying)該仔細檢(jian)查下一(yi)些設備(bei)。

如熱水(shui)器、淋雨、廚(chu)房用(yong)具、馬桶(tong)等(deng)等(deng)你可以(yi)想到的東西(xi)，看(kan)看(kan)牌子，了(le)解(jie)一下市(shi)場價(jia)格，綜合評估這套精裝(zhuang)房值不值得購買(mai)，還要了(le)解(jie)裝(zhuang)修建(jian)材是(shi)否達(da)到國家(jia)出臺的裝(zhuang)修環保標準(zhun)。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠(gou)跟開發商(shang)合作的(de)一定(ding)是(shi)(shi)具有營業執(zhi)照且通過年檢的(de)裝飾(shi)(shi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)，這(zhe)時我們需要從側面去了(le)解，如查看該公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)的(de)辦公(gong)(gong)(gong)環(huan)境、了(le)解公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)內(nei)是(shi)(shi)否有知名(ming)設計師，去衡量裝飾(shi)(shi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)在(zai)(zai)行業內(nei)的(de)水準(zhun)，在(zai)(zai)參觀(guan)樣板(ban)間的(de)時候也能夠(gou)直接觀(guan)摩施工工藝的(de)水平及(ji)規范(fan)程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在(zai)出售精(jing)裝房(fang)(fang)時，對于(yu)使用(yong)材(cai)料和贈送的設備都(dou)會采用(yong)“高(gao)級”、“高(gao)檔(dang)”等(deng)字眼(yan)。購房(fang)(fang)者在(zai)簽(qian)訂購房(fang)(fang)合(he)同時，應寫明裝修使用(yong)材(cai)料、電器品(pin)牌、型號、名稱等(deng)。購房(fang)(fang)者也(ye)要適當了解一些(xie)建材(cai)品(pin)牌的知識。

2、保修期縮水

一般情(qing)況下，精(jing)裝(zhuang)房的保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)都為兩年。個別開發商利(li)用購房者對于法律(lv)法規或行業規則(ze)不甚了解，在保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)方面(mian)做手腳，將(jiang)保(bao)修(xiu)期(qi)(qi)縮短。購房者要明確地看到開發商有效(xiao)的保(bao)修(xiu)說明。在簽(qian)訂合同的時候更應(ying)該注意保(bao)修(xiu)年限，以(yi)免服務被縮水。

3、先收房再驗房

有一些業主在收房時發現，開發商所交(jiao)付房屋與先(xian)前看的樣(yang)板間相(xiang)差甚遠，但開發商要求先(xian)收了房才能進行維修和更換。一些業主為(wei)了盡快(kuai)入(ru)住(zhu)，只好先(xian)收房，但這樣(yang)風險很大。