一、買精裝房好不好

優點：與毛坯房相比較最明顯的(de)優勢就是省(sheng)時、省(sheng)心(xin)、省(sheng)力、省(sheng)錢，交房后直接拎(lin)包入(ru)住，簡單(dan)方便，沒有裝修的(de)煩惱(nao)。

缺點(dian)：如(ru)裝(zhuang)修材料差、施工質量問題、布局不合(he)理、缺乏自主權(quan)和個性、購房(fang)成(cheng)本增加等(deng)等(deng)。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買(mai)精裝修房產之前(qian)，應(ying)該對開(kai)發商的綜合實(shi)力(li)進行考察。具體方(fang)面(mian)有(you)：開(kai)發商上一個精裝修項目(mu)的實(shi)施(shi)情況及業(ye)主意見、本項目(mu)的裝修工程設(she)計(ji)方(fang)的資質和裝修團隊的施(shi)工水(shui)平。只有(you)那些管(guan)理完善(shan)、口碑好(hao)、有(you)實(shi)力(li)的開(kai)發商開(kai)發的項目(mu)才能讓人放心(xin)。

2、仔細觀察樣板間

任何一個(ge)精裝修項目為了更好地(di)促進銷售都會(hui)做出幾個(ge)樣(yang)板(ban)間(jian)的(de)(de)。其中，在(zai)(zai)項目樓(lou)(lou)(lou)內(nei)(nei)做出的(de)(de)實(shi)體樣(yang)板(ban)間(jian)比在(zai)(zai)售樓(lou)(lou)(lou)處內(nei)(nei)臨時(shi)搭建的(de)(de)樣(yang)板(ban)間(jian)更有說服力。因(yin)為建在(zai)(zai)樓(lou)(lou)(lou)棟內(nei)(nei)的(de)(de)實(shi)體樣(yang)板(ban)間(jian)在(zai)(zai)室內(nei)(nei)面積、格局等方面不(bu)容易造假(jia)，對于參觀者的(de)(de)欺騙性(xing)會(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝房(fang)(fang)經(jing)常出現(xian)的(de)問(wen)題就是(shi)相關展示產品(pin)與(yu)實際(ji)交付的(de)不同，簽訂合同時，購房(fang)(fang)者在好(hao)問(wen)清楚實際(ji)房(fang)(fang)屋與(yu)樣板間(jian)(jian)之間(jian)(jian)的(de)差異，必要(yao)時要(yao)求(qiu)房(fang)(fang)地產公司將相關承諾寫入(ru)合同附件，注明(ming)裝修(xiu)(xiu)項目(mu)名稱，將該精裝房(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)標準、材料(liao)等(deng)級和品(pin)牌(pai)、環(huan)保級別(bie)、保修(xiu)(xiu)期(qi)等(deng)，如空調、熱(re)水器、淋浴設(she)備、坐便器、洗手盆、涂料(liao)、板材等(deng)一切細節設(she)施的(de)品(pin)牌(pai)、價格(ge)標準、規格(ge)、型號(hao)等(deng)寫入(ru)購房(fang)(fang)合同，明(ming)確精裝修(xiu)(xiu)標準。

4、明確交付標準

參觀(guan)樣板間時(shi)向置業顧(gu)問(wen)詢問(wen)裝修時(shi)用(yong)到的(de)建材及(ji)用(yong)具，明確交付標準，對置業顧(gu)問(wen)所報的(de)房屋裝標不可全信，應該仔(zi)細(xi)檢(jian)查(cha)下一些設(she)備。

如熱水器、淋雨、廚房用(yong)具、馬桶等(deng)等(deng)你(ni)可以想到的東西，看看牌(pai)子，了解一下市(shi)場價格，綜合評估(gu)這套精(jing)裝房值不值得購買(mai)，還(huan)要(yao)了解裝修(xiu)(xiu)建材是否達(da)到國(guo)家(jia)出臺的裝修(xiu)(xiu)環保標準(zhun)。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟開發商合(he)作(zuo)的一定是具有營(ying)業(ye)(ye)執照且(qie)通(tong)過年檢的裝飾公(gong)司(si)，這(zhe)時(shi)我們需要從側(ce)面(mian)去了解(jie)，如查看該(gai)公(gong)司(si)的辦公(gong)環境、了解(jie)公(gong)司(si)內是否有知名(ming)設計(ji)師，去衡量裝飾公(gong)司(si)在(zai)(zai)行業(ye)(ye)內的水準(zhun)，在(zai)(zai)參觀(guan)(guan)樣板間的時(shi)候也能(neng)夠直接觀(guan)(guan)摩施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝的水平及(ji)規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別(bie)開發商在出售精(jing)裝房(fang)時，對于使(shi)用材(cai)料(liao)和贈送(song)的設備都會(hui)采用“高級(ji)”、“高檔”等(deng)字眼。購房(fang)者在簽訂購房(fang)合同(tong)時，應(ying)寫明裝修使(shi)用材(cai)料(liao)、電(dian)器品牌、型號、名稱等(deng)。購房(fang)者也要適(shi)當了解一些建材(cai)品牌的知識。

2、保修期縮水

一般情況下(xia)，精裝房(fang)的(de)保(bao)(bao)修期(qi)(qi)都為兩年(nian)。個別(bie)開(kai)發商利用購房(fang)者對于法律法規或行業規則不(bu)甚了(le)解(jie)，在保(bao)(bao)修期(qi)(qi)方面做手腳，將保(bao)(bao)修期(qi)(qi)縮短。購房(fang)者要明(ming)確地看(kan)到開(kai)發商有效(xiao)的(de)保(bao)(bao)修說明(ming)。在簽訂合(he)同的(de)時(shi)候更應該注(zhu)意保(bao)(bao)修年(nian)限，以免服(fu)務被縮水(shui)。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業主(zhu)在收(shou)(shou)房時發(fa)現，開發(fa)商所交付房屋與先前看的(de)樣(yang)板間(jian)相差甚遠，但(dan)(dan)開發(fa)商要求先收(shou)(shou)了房才(cai)能進行維修和更換(huan)。一(yi)些業主(zhu)為了盡(jin)快入(ru)住，只好先收(shou)(shou)房，但(dan)(dan)這(zhe)樣(yang)風(feng)險很大(da)。