一、買精裝房好不好

優點：與毛坯房相(xiang)比較最明(ming)顯的優勢就是(shi)省時、省心、省力、省錢，交房后(hou)直接拎包入住(zhu)，簡單方便，沒有(you)裝修的煩惱。

缺(que)(que)點：如裝修(xiu)材(cai)料差(cha)、施工質量(liang)問題、布局不合理、缺(que)(que)乏自(zi)主權和個性、購房成本(ben)增加等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買精(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房產之前，應該對開(kai)發商(shang)(shang)的(de)(de)(de)綜合(he)實(shi)力進行考察。具體方(fang)面有(you)：開(kai)發商(shang)(shang)上一個(ge)精(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)實(shi)施(shi)情況及業主意見、本(ben)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程設計方(fang)的(de)(de)(de)資質(zhi)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)團隊(dui)的(de)(de)(de)施(shi)工水平。只有(you)那些管理完善、口碑好、有(you)實(shi)力的(de)(de)(de)開(kai)發商(shang)(shang)開(kai)發的(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)才(cai)能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何(he)一個精裝修項目為(wei)了(le)更好地促進銷售(shou)都會(hui)做(zuo)(zuo)出幾個樣(yang)板(ban)(ban)間的(de)。其中，在(zai)(zai)項目樓內做(zuo)(zuo)出的(de)實(shi)體(ti)(ti)樣(yang)板(ban)(ban)間比在(zai)(zai)售(shou)樓處內臨(lin)時搭建(jian)的(de)樣(yang)板(ban)(ban)間更有說服力。因為(wei)建(jian)在(zai)(zai)樓棟(dong)內的(de)實(shi)體(ti)(ti)樣(yang)板(ban)(ban)間在(zai)(zai)室內面積(ji)、格局等方(fang)面不容易(yi)造假，對于參觀(guan)者的(de)欺騙性會(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)經常出現的(de)問題就是相(xiang)關展示產(chan)品與(yu)(yu)實(shi)際交(jiao)付的(de)不同(tong)，簽訂合(he)同(tong)時，購房(fang)(fang)者在好(hao)問清楚實(shi)際房(fang)(fang)屋與(yu)(yu)樣(yang)板間之間的(de)差異，必要時要求房(fang)(fang)地產(chan)公司將(jiang)相(xiang)關承(cheng)諾寫(xie)入(ru)合(he)同(tong)附件(jian)，注明(ming)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項目名稱，將(jiang)該精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修標準(zhun)、材料等級和品牌、環保級別、保修期等，如空(kong)調、熱水(shui)器、淋(lin)浴設備、坐便器、洗手盆(pen)、涂料、板材等一切細節設施的(de)品牌、價格標準(zhun)、規格、型號等寫(xie)入(ru)購房(fang)(fang)合(he)同(tong)，明(ming)確精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修標準(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣板(ban)間時(shi)向置(zhi)業顧(gu)問(wen)(wen)詢(xun)問(wen)(wen)裝(zhuang)修時(shi)用(yong)到的建(jian)材及用(yong)具，明確(que)交付標準，對置(zhi)業顧(gu)問(wen)(wen)所報的房(fang)屋裝(zhuang)標不(bu)可全信，應該仔細檢查下一些設備(bei)。

如(ru)熱水器、淋(lin)雨、廚房用具、馬(ma)桶等等你可(ke)以想到的東西，看看牌子，了(le)解(jie)一下市(shi)場價(jia)格，綜合評估這套精(jing)裝房值不值得購(gou)買，還要了(le)解(jie)裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟開發商合作的(de)一定是(shi)具(ju)有(you)營業(ye)執照且通過(guo)年檢的(de)裝飾公(gong)(gong)司，這時我們(men)需要從(cong)側面去了(le)解，如(ru)查看該公(gong)(gong)司的(de)辦公(gong)(gong)環境、了(le)解公(gong)(gong)司內(nei)是(shi)否有(you)知名設計師，去衡量裝飾公(gong)(gong)司在(zai)行業(ye)內(nei)的(de)水準，在(zai)參(can)觀樣板(ban)間的(de)時候(hou)也能(neng)夠直(zhi)接觀摩(mo)施工工藝的(de)水平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在出(chu)售精裝房時，對于使用(yong)材(cai)料和贈送的(de)設備(bei)都會(hui)采(cai)用(yong)“高級”、“高檔”等字眼。購房者(zhe)(zhe)在簽訂購房合同時，應寫明裝修使用(yong)材(cai)料、電器品(pin)牌、型號(hao)、名(ming)稱(cheng)等。購房者(zhe)(zhe)也要(yao)適(shi)當了解一(yi)些建材(cai)品(pin)牌的(de)知識。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房(fang)的保(bao)修期(qi)都為兩年。個(ge)別開發(fa)商利用購房(fang)者(zhe)對于法(fa)律法(fa)規或行業規則不甚了解，在保(bao)修期(qi)方面做(zuo)手腳，將保(bao)修期(qi)縮短(duan)。購房(fang)者(zhe)要(yao)明確(que)地看(kan)到開發(fa)商有效的保(bao)修說明。在簽訂合(he)同的時候更(geng)應該注(zhu)意保(bao)修年限，以免服(fu)務被縮水(shui)。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業(ye)主在收房時(shi)發(fa)現(xian)，開發(fa)商所交付(fu)房屋與先(xian)前看的樣板間(jian)相差甚(shen)遠(yuan)，但開發(fa)商要求先(xian)收了(le)房才能(neng)進行維修和更換。一(yi)些業(ye)主為了(le)盡快入住，只(zhi)好先(xian)收房，但這樣風險很(hen)大。