一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛(mao)坯房相比較最明(ming)顯(xian)的(de)(de)優(you)勢(shi)就是省(sheng)(sheng)時、省(sheng)(sheng)心、省(sheng)(sheng)力、省(sheng)(sheng)錢，交房后直接(jie)拎包入(ru)住，簡單方(fang)便(bian)，沒有裝(zhuang)修的(de)(de)煩惱(nao)。

缺點(dian)：如(ru)裝(zhuang)修材料差、施工質(zhi)量問題、布局(ju)不合(he)理、缺乏自(zi)主權(quan)和個性、購房成(cheng)本增加等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買精裝修(xiu)(xiu)房產(chan)之前，應該對(dui)開發商(shang)的(de)(de)(de)綜合實力(li)進行考察。具體方(fang)面有：開發商(shang)上一(yi)個精裝修(xiu)(xiu)項目的(de)(de)(de)實施(shi)情況及業主意見、本項目的(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)工程設計(ji)方(fang)的(de)(de)(de)資質和裝修(xiu)(xiu)團隊的(de)(de)(de)施(shi)工水(shui)平(ping)。只(zhi)有那些管理(li)完(wan)善(shan)、口碑(bei)好、有實力(li)的(de)(de)(de)開發商(shang)開發的(de)(de)(de)項目才能(neng)讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一個(ge)精裝修項目(mu)為了更(geng)好(hao)地(di)促進銷售(shou)都會(hui)做(zuo)出(chu)幾個(ge)樣(yang)板(ban)間的(de)(de)。其中(zhong)，在項目(mu)樓(lou)(lou)內(nei)(nei)做(zuo)出(chu)的(de)(de)實體樣(yang)板(ban)間比在售(shou)樓(lou)(lou)處(chu)內(nei)(nei)臨時搭建(jian)的(de)(de)樣(yang)板(ban)間更(geng)有說服力。因(yin)為建(jian)在樓(lou)(lou)棟內(nei)(nei)的(de)(de)實體樣(yang)板(ban)間在室內(nei)(nei)面積、格局等方面不容易(yi)造假，對于參觀者的(de)(de)欺騙(pian)性會(hui)小(xiao)一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)(jing)裝房(fang)經常出(chu)現(xian)的(de)問(wen)題就是(shi)相關(guan)(guan)展示產品(pin)與實(shi)際交付的(de)不同(tong)，簽訂合同(tong)時，購房(fang)者在好問(wen)清楚實(shi)際房(fang)屋與樣板間(jian)之間(jian)的(de)差異，必(bi)要時要求(qiu)房(fang)地產公司將相關(guan)(guan)承諾寫入合同(tong)附件，注明裝修項目名稱(cheng)，將該精(jing)(jing)裝房(fang)的(de)裝修標準(zhun)、材料等(deng)(deng)級和品(pin)牌(pai)、環保(bao)(bao)級別、保(bao)(bao)修期(qi)等(deng)(deng)，如空調、熱水器、淋浴設備(bei)、坐便(bian)器、洗手盆、涂料、板材等(deng)(deng)一切細節設施的(de)品(pin)牌(pai)、價格(ge)標準(zhun)、規格(ge)、型號等(deng)(deng)寫入購房(fang)合同(tong)，明確精(jing)(jing)裝修標準(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣板(ban)間時向置業顧問(wen)詢問(wen)裝修(xiu)時用(yong)到的(de)(de)建(jian)材及用(yong)具，明(ming)確交(jiao)付標準，對(dui)置業顧問(wen)所報的(de)(de)房屋裝標不可(ke)全(quan)信(xin)，應(ying)該仔(zi)細檢查下一些(xie)設備。

如熱水器(qi)、淋(lin)雨、廚(chu)房用具、馬桶(tong)等(deng)等(deng)你可以想到(dao)(dao)的東西，看(kan)看(kan)牌子，了(le)解(jie)一下市場價(jia)格，綜合(he)評估這(zhe)套精裝房值不值得購買，還要了(le)解(jie)裝修(xiu)建材是否達到(dao)(dao)國家出(chu)臺(tai)的裝修(xiu)環保標(biao)準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠跟開發商合作的一定是(shi)具有營業執(zhi)照且(qie)通過年檢的裝飾公(gong)(gong)(gong)司(si)，這時我們需要從側面去了(le)解(jie)，如查看(kan)該公(gong)(gong)(gong)司(si)的辦(ban)公(gong)(gong)(gong)環境、了(le)解(jie)公(gong)(gong)(gong)司(si)內(nei)是(shi)否有知名設(she)計師，去衡量裝飾公(gong)(gong)(gong)司(si)在行業內(nei)的水(shui)準，在參觀樣(yang)板間的時候也(ye)能夠直接觀摩施工工藝的水(shui)平及(ji)規(gui)范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個(ge)別(bie)開發商在(zai)出(chu)售精(jing)裝房(fang)時，對(dui)于(yu)使(shi)用材(cai)料和(he)贈送的設備都(dou)會采用“高級”、“高檔”等(deng)字眼。購房(fang)者在(zai)簽訂購房(fang)合(he)同時，應寫明裝修使(shi)用材(cai)料、電器品(pin)牌(pai)、型(xing)號、名稱等(deng)。購房(fang)者也要適當了解一些建材(cai)品(pin)牌(pai)的知識。

2、保修期縮水

一(yi)般(ban)情(qing)況下，精裝房(fang)的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)都為兩年。個別(bie)開(kai)發商(shang)利用(yong)購(gou)房(fang)者對(dui)于法律法規(gui)或行業規(gui)則不甚(shen)了解，在(zai)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)方面做手(shou)腳，將保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)(qi)縮短。購(gou)房(fang)者要明確地看(kan)到(dao)開(kai)發商(shang)有效的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)說明。在(zai)簽訂合(he)同的(de)時候更應(ying)該注(zhu)意(yi)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)年限，以(yi)免(mian)服務(wu)被縮水。

3、先收房再驗房

有(you)一(yi)些(xie)業主(zhu)在收(shou)房(fang)時發現，開發商(shang)所交付房(fang)屋與先前看的樣(yang)板間相差甚(shen)遠，但(dan)開發商(shang)要求先收(shou)了(le)(le)房(fang)才能進行維修和更換。一(yi)些(xie)業主(zhu)為(wei)了(le)(le)盡快入住，只好(hao)先收(shou)房(fang)，但(dan)這樣(yang)風險很(hen)大。