辦理(li)房(fang)產證需要多(duo)少(shao)錢 房(fang)產證辦理(li)費用(yong)計(ji)算

辦房產證需要多少錢

1、居(ju)民住宅每套(tao)80元，如(ru)有(you)共有(you)權(quan)證增收工本(ben)費10元/本。

2、其它(ta)房(fang)產建筑面積500(含(han)500)㎡以下的(de)每(mei)宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為(wei)1000元(yuan)；如共有權證增收(shou)工本費(fei)10元/本。

3、印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)：印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)：分為“產權(quan)轉移書據”印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)和“權(quan)利、許可(ke)證照”印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)。“產權(quan)轉移書 據”稅(shui)目稅(shui)率為萬(wan)分之五，計稅(shui)依據為書據中所載的金(jin)額(e)，買賣雙方(fang)均(jun)要交納：“權(quan)利、許可(ke)證 照”稅(shui)目適用5元/件的(de)定額稅率，買方(fang)交納(na)。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的(de)3%。

5. 維(wei)修基金：

(一)購買不配(pei)備電梯房(fang)屋的購房(fang)人按75元/平方米(mi)(按房屋建筑面積計)交(jiao)存。

(二)購買配備電梯房(fang)屋的購房(fang)人按(an)120元/平方米(按房屋(wu)建筑面積(ji)計)交存(cun)。

(三)對定銷商品房(含動(dong)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人(ren)按40元/平方(fang)米(mi)(按房屋建筑面(mian) 積計)交存；配備電梯(ti)的房屋，購房人按90元/平(ping)方米(按房屋建(jian)筑面積計)交(jiao)存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產證買(mai)賣雙(shuang)方需(xu)繳納(na)的費用有交(jiao)易費、登記費，買(mai)方還需(xu)繳納(na)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)，賣方需(xu)繳納(na)營業稅(shui)(shui)(shui)及附加(jia)和個人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)。交(jiao)易費每(mei)平米(mi)(mi)6元(yuan)錢，登記費每(mei)套(tao)(tao)80元(yuan)；購(gou)買(mai)一套(tao)(tao)房(fang)(fang)，若面積低于90平米(mi)(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)按房(fang)(fang)款的1％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，超過90平米(mi)(mi)按房(fang)(fang)款的1。5％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，購(gou)買(mai)二套(tao)(tao)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)按房(fang)(fang)款3％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)；營業稅(shui)(shui)(shui)及附加(jia)和個人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)視房(fang)(fang)屋面積和房(fang)(fang)產證辦出時間(jian)是(shi)否(fou)超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合(he)同原件及補充合(he)同原件。

2、商(shang)品房銷售統一發票原(yuan)件。

3、房(fang)(fang)屋的(de)外(wai)業(ye)測繪調(diao)查表及(ji)分層分戶平(ping)面圖原件。（若房(fang)(fang)屋測繪報(bao)告為舊(jiu)格(ge)式的(de)，則還需出(chu)具竣工(gong)驗(yan)收單(dan)及(ji)填寫麗水市房(fang)(fang)地產登記申請書(shu)，新格(ge)式只需提供房(fang)(fang)屋的(de)外(wai)業(ye)測繪調(diao)查表及(ji)分層分戶平(ping)面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款(kuan)書）

5、已婚的(de)購房人：

①雙方身份證復(fu)印件（原則上需校(xiao)驗原件）；

②婚姻證明復(fu)印件(jian)(jian)（帶原(yuan)件(jian)(jian)校驗）；

③雙方(fang)任何(he)一方(fang)不能到場辦理，則需(xu)提供(gong)私(si)章，若委托第三方(fang)代辦則需(xu)同(tong)時提供(gong)夫妻雙方(fang)私(si)章。

6、單身的(de)購房(fang)人（必(bi)須本人到場，不(bu)可代(dai)辦(ban)）：

①身份證復印件(jian)（帶原(yuan)件(jian)校驗）；

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；

③單身聲(sheng)明具(ju)結書 購房者在本地則到民(min)政局辦理。

辦房產證流程

首(shou)先，購(gou)房者要審查發展商的資(zi)格手續是(shi)(shi)(shi)否健全(quan)，也就(jiu)是(shi)(shi)(shi)我們常說的五證是(shi)(shi)(shi)否完(wan)備。

第二(er)，買賣(mai)雙方進行房(fang)產(chan)交(jiao)易后一個月內(nei)持房(fang)屋買賣(mai)合同(tong)和(he)其他證件到房(fang)地(di)產(chan)交(jiao)易所辦理(li)買賣(mai)過(guo)戶登(deng)記(ji)。去辦理(li)登(deng)記(ji)需要攜帶身份(fen)證、戶口本、《商品房(fang)銷售合同(tong)》等證件和(he)資(zi)料。

第三，買(mai)賣(mai)雙(shuang)方接到交(jiao)易所辦理(li)(li)過戶(hu)(hu)手(shou)續(xu)的通知后(hou)，應攜帶身份證、戶(hu)(hu)口本、圖章等，在交(jiao)納(na)了手(shou)續(xu)費、契稅、印(yin)花稅后(hou)就可以辦理(li)(li)過戶(hu)(hu)手(shou)續(xu)。交(jiao)易所會給買(mai)方發(fa)放(fang)房產賣(mai)契，原則(ze)上房屋產權證需買(mai)賣(mai)雙(shuang)方共同辦理(li)(li)。買(mai)賣(mai)雙(shuang)方或一方因故不能辦理(li)(li)買(mai)賣(mai)過戶(hu)(hu)手(shou)續(xu)和(he)產權登記的，可出具(ju)委托書委托代理(li)(li)人代為(wei)辦理(li)(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房(fang)屋土(tu)地管(guan)理局登記(ji)申(shen)請。辦理申(shen)請需要(yao)的證件(jian)和資料有：賣方所(suo)有的整棟樓的房(fang)屋所(suo)有權證、《商(shang)品(pin)(pin)房(fang)購銷合(he)同》、商(shang)品(pin)(pin)房(fang)銷售發(fa)票存根復印件(jian)、身份證復印件(jian)、《房(fang)屋所(suo)有權轉移(yi)登記(ji)表(biao)》、《墻界表(biao)》、《面(mian)積計(ji)算表(biao)》。

第(di)五，經房地產管理部門審查驗證(zheng)(zheng)后，買(mai)方可領(ling)取房地產權證(zheng)(zheng)。