辦理房產證需要多少(shao)錢 房產證辦理費用(yong)計算

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅(zhai)每套(tao)80元，如(ru)有共有權證增(zeng)收工本(ben)費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含(han)500)㎡以下的每宗200元(yuan)，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印(yin)(yin)花(hua)稅：印(yin)(yin)花(hua)稅：分為(wei)“產權轉移書(shu)(shu)據(ju)”印(yin)(yin)花(hua)稅和“權利(li)、許可證照(zhao)”印(yin)(yin)花(hua)稅。“產權轉移書(shu)(shu) 據(ju)”稅目稅率為(wei)萬分之(zhi)五，計(ji)稅依據(ju)為(wei)書(shu)(shu)據(ju)中所(suo)載的金額(e)，買賣雙(shuang)方均要交(jiao)納：“權利(li)、許可證 照(zhao)”稅目適用5元(yuan)/件的(de)定額稅(shui)率，買方交(jiao)納。

4、契稅：由(you)購房人交(jiao)納，是房屋總(zong)價的3%。

5. 維修基金：

(一)購買(mai)不配(pei)備電(dian)梯(ti)房(fang)屋的購房(fang)人按75元/平方米(mi)(按房屋(wu)建筑面積計)交存。

(二)購買配(pei)備電梯房屋(wu)的購房人按120元/平方米(mi)(按房(fang)屋建(jian)筑面(mian)積(ji)計)交存(cun)。

(三)對(dui)定(ding)銷商品房(含動遷安(an)置房等)不配(pei)備電梯的房屋，購房人按40元(yuan)/平方米(按(an)房屋建筑面(mian) 積(ji)計)交(jiao)存；配備電梯的房屋，購房人按(an)90元(yuan)/平方米(mi)(按(an)房屋建筑面積計)交(jiao)存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦(ban)理二手(shou)房(fang)房(fang)產證買(mai)賣雙方(fang)(fang)需繳納的費(fei)用有交易費(fei)、登(deng)記費(fei)，買(mai)方(fang)(fang)還需繳納契(qi)稅(shui)(shui)(shui)，賣方(fang)(fang)需繳納營業稅(shui)(shui)(shui)及附加和(he)(he)個(ge)人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)。交易費(fei)每平(ping)米6元(yuan)錢(qian)，登(deng)記費(fei)每套(tao)80元(yuan)；購買(mai)一套(tao)房(fang)，若面(mian)積(ji)低于90平(ping)米，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)按房(fang)款的1％征(zheng)收，超過90平(ping)米按房(fang)款的1。5％征(zheng)收，購買(mai)二套(tao)房(fang)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)按房(fang)款3％征(zheng)收；營業稅(shui)(shui)(shui)及附加和(he)(he)個(ge)人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)視房(fang)屋面(mian)積(ji)和(he)(he)房(fang)產證辦(ban)出時(shi)間(jian)是否(fou)超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋(wu)購銷(xiao)合(he)同原件及補充合(he)同原件。

2、商(shang)品房銷售統一發票原件。

3、房(fang)屋(wu)(wu)的(de)外業(ye)測繪調查(cha)表及(ji)分(fen)層分(fen)戶(hu)平面圖(tu)原件(jian)。（若(ruo)房(fang)屋(wu)(wu)測繪報告為舊格式的(de)，則還(huan)需(xu)出(chu)具竣工驗(yan)收單及(ji)填(tian)寫麗水市房(fang)地產登記申請書，新格式只需(xu)提供房(fang)屋(wu)(wu)的(de)外業(ye)測繪調查(cha)表及(ji)分(fen)層分(fen)戶(hu)平面圖(tu)原件(jian)即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚(hun)的購房人：

①雙方(fang)身(shen)份證復印件(jian)（原則上需(xu)校驗原件(jian)）；

②婚姻證明復(fu)印件(jian)（帶原件(jian)校驗）；

③雙方(fang)(fang)任何(he)一方(fang)(fang)不(bu)能到場辦理(li)，則需提供私(si)章，若(ruo)委(wei)托第三方(fang)(fang)代辦則需同時提供夫妻(qi)雙方(fang)(fang)私(si)章。

6、單身的購房人(ren)（必須本(ben)人(ren)到(dao)場，不可代辦(ban)）：

①身份證復(fu)印件（帶原(yuan)件校驗）；

②戶(hu)口簿或戶(hu)籍證明復印(yin)件（帶原件校(xiao)驗(yan)）；

③單身聲明具結(jie)書(shu) 購房者在本地則(ze)到民政局(ju)辦理。

辦房產證流程

首先，購房者要審查發(fa)展商的資(zi)格手(shou)續是(shi)(shi)否(fou)(fou)健(jian)全，也就是(shi)(shi)我們常說的五(wu)證是(shi)(shi)否(fou)(fou)完備。

第二(er)，買賣雙方進行房產(chan)交易(yi)后一(yi)個(ge)月(yue)內持房屋(wu)買賣合同和(he)其他(ta)證(zheng)件到房地產(chan)交易(yi)所辦(ban)理買賣過戶(hu)登(deng)(deng)記(ji)。去辦(ban)理登(deng)(deng)記(ji)需要攜帶(dai)身份(fen)證(zheng)、戶(hu)口本(ben)、《商品房銷售合同》等證(zheng)件和(he)資(zi)料。

第三，買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)(shuang)(shuang)方接到交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所辦(ban)理(li)(li)過(guo)戶手(shou)(shou)續(xu)(xu)的通知后(hou)，應攜帶身份證(zheng)、戶口本、圖章等，在交(jiao)(jiao)納了手(shou)(shou)續(xu)(xu)費、契稅、印花稅后(hou)就可(ke)以(yi)辦(ban)理(li)(li)過(guo)戶手(shou)(shou)續(xu)(xu)。交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)所會給買(mai)(mai)(mai)方發放房(fang)產賣(mai)(mai)契，原(yuan)則上房(fang)屋產權證(zheng)需買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)(shuang)(shuang)方共同辦(ban)理(li)(li)。買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)(shuang)(shuang)方或(huo)一方因故不能辦(ban)理(li)(li)買(mai)(mai)(mai)賣(mai)(mai)過(guo)戶手(shou)(shou)續(xu)(xu)和產權登記的，可(ke)出具委托(tuo)書(shu)委托(tuo)代理(li)(li)人代為辦(ban)理(li)(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣(xian))的房屋(wu)土(tu)地(di)管(guan)理(li)局登記申請(qing)。辦理(li)申請(qing)需要的證件(jian)(jian)和(he)資料有(you)：賣方所有(you)的整(zheng)棟(dong)樓(lou)的房屋(wu)所有(you)權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售(shou)發(fa)票存(cun)根(gen)復(fu)印件(jian)(jian)、身份證復(fu)印件(jian)(jian)、《房屋(wu)所有(you)權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經房(fang)地產管理部門審查驗(yan)證后，買方可領取房(fang)地產權證。