辦(ban)(ban)理房產(chan)證(zheng)需要多少錢 房產(chan)證(zheng)辦(ban)(ban)理費用計算

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如(ru)有共有權證增收工本(ben)費(fei)10元/本。

2、其它房產建筑(zhu)面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為(wei)800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)：印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)：分為(wei)(wei)“產(chan)權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)書據”印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)和“權(quan)(quan)利(li)(li)、許可證(zheng)照”印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)。“產(chan)權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)書 據”稅(shui)(shui)目稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)萬(wan)分之五，計稅(shui)(shui)依(yi)據為(wei)(wei)書據中(zhong)所(suo)載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quan)(quan)利(li)(li)、許可證(zheng) 照”稅(shui)(shui)目適(shi)用5元/件的定額(e)稅率，買方交(jiao)納。

4、契(qi)稅(shui)：由購房(fang)人(ren)交納，是房(fang)屋總(zong)價的(de)3%。

5. 維修基金：

(一)購(gou)(gou)買不(bu)配備電(dian)梯房屋的(de)購(gou)(gou)房人按75元(yuan)/平方米(mi)(按(an)房(fang)屋建筑(zhu)面積計)交存(cun)。

(二)購買配備電(dian)梯(ti)房屋的購房人按120元/平方米(mi)(按房屋建筑面積計)交(jiao)存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等(deng))不配備電梯的(de)房屋，購(gou)房人(ren)按40元/平方米(按(an)房屋(wu)建筑面 積(ji)計)交存；配備電(dian)梯(ti)的房屋，購房人按(an)90元/平方米(按房屋建筑面(mian)積計)交存(cun)。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二(er)手(shou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證買(mai)賣雙方需繳(jiao)納的(de)費用有交易費、登記(ji)費，買(mai)方還需繳(jiao)納契(qi)稅(shui)，賣方需繳(jiao)納營業稅(shui)及(ji)附(fu)加和(he)個人所得稅(shui)。交易費每平(ping)米(mi)6元錢，登記(ji)費每套80元；購(gou)買(mai)一套房(fang)(fang)，若(ruo)面積低于90平(ping)米(mi)，契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款的(de)1％征收，超(chao)過90平(ping)米(mi)按(an)房(fang)(fang)款的(de)1。5％征收，購(gou)買(mai)二(er)套房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款3％征收；營業稅(shui)及(ji)附(fu)加和(he)個人所得稅(shui)視(shi)房(fang)(fang)屋面積和(he)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證辦出時間是否超(chao)過5年而定(ding)。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同(tong)原件(jian)及(ji)補充合同(tong)原件(jian)。

2、商品房銷售統一發(fa)票原件。

3、房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)(ye)測繪調(diao)查表(biao)(biao)及分(fen)層(ceng)分(fen)戶平面圖原件(jian)。（若房(fang)屋(wu)測繪報(bao)告為(wei)舊格(ge)(ge)式的，則還需出具竣工驗收單及填(tian)寫麗水市(shi)房(fang)地產登記(ji)申請書，新格(ge)(ge)式只需提供(gong)房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)(ye)測繪調(diao)查表(biao)(biao)及分(fen)層(ceng)分(fen)戶平面圖原件(jian)即可。）

4、完稅憑證(zheng)（契(qi)稅繳款(kuan)書）

5、已(yi)婚(hun)的購房人：

①雙方身份證(zheng)復印件（原則(ze)上需校驗原件）；

②婚姻(yin)證明(ming)復印件(jian)（帶(dai)原件(jian)校(xiao)驗(yan)）；

③雙(shuang)方任何一方不能到(dao)場辦(ban)理，則需提供(gong)私章(zhang)，若委托(tuo)第三方代辦(ban)則需同時提供(gong)夫妻雙(shuang)方私章(zhang)。

6、單身的購房(fang)人(ren)（必須本(ben)人(ren)到(dao)場，不(bu)可代辦）：

①身份證(zheng)復(fu)印件（帶(dai)原件校驗(yan)）；

②戶口簿或戶籍(ji)證(zheng)明復印件(jian)（帶原件(jian)校驗）；

③單身聲明具(ju)結書 購房者在本地則到民(min)政局辦理。

辦房產證流程

首(shou)先，購房者(zhe)要審查發展(zhan)商的資格手續(xu)是(shi)否健(jian)全(quan)，也就(jiu)是(shi)我們(men)常(chang)說的五證是(shi)否完(wan)備。

第二，買(mai)賣雙方進行房產(chan)(chan)交(jiao)易后一個月內(nei)持房屋買(mai)賣合同和其(qi)他證(zheng)件到房地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易所辦(ban)理買(mai)賣過戶登記。去辦(ban)理登記需(xu)要攜帶身份證(zheng)、戶口本(ben)、《商品房銷售合同》等證(zheng)件和資料。

第三(san)，買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)接到交易所辦(ban)理(li)過戶手(shou)續(xu)的通知后，應攜帶身份證(zheng)、戶口本、圖章等，在交納了手(shou)續(xu)費(fei)、契稅、印(yin)花稅后就(jiu)可以辦(ban)理(li)過戶手(shou)續(xu)。交易所會給買(mai)(mai)方(fang)發放房產賣(mai)契，原(yuan)則上房屋產權證(zheng)需買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)共同辦(ban)理(li)。買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)或一(yi)方(fang)因故不能(neng)辦(ban)理(li)買(mai)(mai)賣(mai)過戶手(shou)續(xu)和產權登記的，可出具委托書委托代理(li)人代為辦(ban)理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣(xian))的(de)(de)房(fang)屋土地管(guan)理局登(deng)記(ji)申(shen)請(qing)。辦(ban)理申(shen)請(qing)需要(yao)的(de)(de)證(zheng)件和(he)資料有：賣(mai)方(fang)所(suo)有的(de)(de)整棟(dong)樓的(de)(de)房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)、《商品房(fang)購銷合同(tong)》、商品房(fang)銷售發(fa)票存根復(fu)印件、身份(fen)證(zheng)復(fu)印件、《房(fang)屋所(suo)有權轉移登(deng)記(ji)表(biao)》、《墻界(jie)表(biao)》、《面積(ji)計(ji)算表(biao)》。

第五，經房地產管理部門審(shen)查驗證后，買方(fang)可領(ling)取房地產權證。