購(gou)房者一定要清(qing)楚自身的(de)收入情況及消費(fei)層次，對自家的(de)財產做周密(mi)細(xi)致的(de)評(ping)估，了解(jie)按揭的(de)辦理方法，根(gen)據自己的(de)經濟能力(li)找出(chu)相(xiang)應的(de)地段(duan)和(he)樓盤。

考慮位置、樓(lou)層、總(zong)(zong)面(mian)積、單價、總(zong)(zong)價等(deng)因素，業主最好多去踩(cai)點(dian)、了解(jie)，并(bing)且結合自己工作地(di)點(dian)，交通(tong)、樓(lou)盤品(pin)牌等(deng)選(xuan)擇合適的房源。

作為投資品(pin)，盡(jin)量選(xuan)擇那些城市中心區(qu)域(yu)的小(xiao)戶型，此地(di)人口密集，地(di)價成本高，升值潛力大。在商圈(quan)內購置小(xiao)戶型，升值空(kong)間更(geng)佳(jia)。另外周邊(bian)交通、配(pei)套要齊全。

是商(shang)業產權40年，還(huan)是產(chan)(chan)權(quan)70年的項(xiang)(xiang)目。一般來說，40年產(chan)(chan)權(quan)的項(xiang)(xiang)目土地用途多為商業性(xing)質，后期居住成本相(xiang)對70年產(chan)(chan)權(quan)的住宅性(xing)質要(yao)昂(ang)貴一些。

對于一(yi)(yi)兩人(ren)居住的(de)一(yi)(yi)居室(shi)來說，面積(ji)上(shang)應(ying)以符合人(ren)體工程學(xue)的(de)基本空(kong)(kong)間尺(chi)度為限(xian)，各功能空(kong)(kong)間的(de)分布設計、面積(ji)、尺(chi)度恰(qia)當與(yu)否，是小戶型品質高低的(de)關鍵(jian)。

選擇(ze)有信譽(yu)、知名度較高的大型開發商。實力較強的開發商在建筑設計和建筑質量上(shang)一般都有保(bao)障，小區(qu)各(ge)種硬件配套(tao)設施也比較完善，利于將來出租，為(wei)物(wu)業(ye)升值奠(dian)定基(ji)礎。