對(dui)于想要(yao)在一線城市(shi)打拼的人(ren)來(lai)(lai)說(shuo)，買房(fang)可是大事(shi)。想在城市(shi)里(li)面(mian)有一個(ge)屬于自己的小(xiao)窩，對(dui)于事(shi)業(ye)稍(shao)有起步，手(shou)中(zhong)持(chi)有票票不多(duo)的人(ren)來(lai)(lai)說(shuo)，小(xiao)戶型(xing)(xing)是最(zui)佳選(xuan)擇(ze)。小(xiao)戶型(xing)(xing)最(zui)低首付(fu)多(duo)少(shao)錢(qian)？買小(xiao)戶型(xing)(xing)要(yao)多(duo)少(shao)錢(qian)？哪個(ge)城市(shi)小(xiao)戶型(xing)(xing)房(fang)價最(zui)低？下面(mian)和小(xiao)編一起來(lai)(lai)看看吧！
現(xian)代小家庭(ting)對于住宅的要求是：不(bu)僅要買得起，還要住得起。這(zhe)其(qi)中既包(bao)含(han)了前期(qi)(qi)購(gou)房(fang)費(fei)(fei)用，如(ru)購(gou)房(fang)款、契稅(shui)，維修基金等(deng)(deng)，也(ye)包(bao)含(han)了后(hou)期(qi)(qi)居住的運(yun)行費(fei)(fei)用，如(ru)采暖費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等(deng)(deng)。這(zhe)些費(fei)(fei)用主要都(dou)是依據建筑面積來核算，因此，選擇小戶(hu)型會使前后(hou)期(qi)(qi)居住費(fei)(fei)用降(jiang)低(di)(di)，買小戶(hu)型房(fang)子首(shou)付最(zui)低(di)(di)也(ye)跟(gen)著變少了。
一套(tao)(tao)房(fang)首(shou)付比例并不(bu)是固(gu)定不(bu)變的，各(ge)地首(shou)套(tao)(tao)房(fang)首(shou)付比例也有(you)不(bu)同。按(an)照(zhao)現有(you)的首(shou)套(tao)(tao)房(fang)執行標準：
1.新房商(shang)業貸款首付比例是三成。
2.公積(ji)金(jin)貸款首(shou)付(fu)(fu)比例(li)(li)為：首(shou)套房90㎡（含）以(yi)下的公積(ji)金(jin)貸款首(shou)付(fu)(fu)比例(li)(li)不得低(di)于20%，90㎡以(yi)上的住房公積(ji)金(jin)貸款首(shou)付(fu)(fu)款比例(li)(li)不得低(di)于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不同地區對于(yu)小(xiao)戶(hu)型的定義不一，以(yi)上數據(ju)均以(yi)70平方米及(ji)以(yi)下(xia)作為小(xiao)戶(hu)型范圍；
2.以(yi)上數據只是估算價(jia)，數據截止至(zhi)2016年(nian)11月30日，具體以(yi)企業發布為主；
3.城(cheng)市不同區域價(jia)(jia)格差別比較大，以上(shang)只是部分城(cheng)市價(jia)(jia)格；
4.以(yi)上(shang)數據(ju)整(zheng)理自搜(sou)狐焦點網。
購房者一定要清楚自(zi)身的(de)(de)收入情(qing)況及消費層次，對(dui)自(zi)家的(de)(de)財產做周(zhou)密細致的(de)(de)評估，了解按揭的(de)(de)辦理方法(fa)，根據自(zi)己的(de)(de)經濟(ji)能力找出相應的(de)(de)地段和樓盤。
考慮(lv)位置、樓層、總面積(ji)、單價(jia)、總價(jia)等因素(su)，業主最(zui)好多去踩點、了解，并且結合自己工作地點，交通、樓盤(pan)品牌等選擇合適的(de)房(fang)源。
作為投資品，盡量(liang)選擇那些城市中心區(qu)域(yu)的小戶型，此地(di)人口(kou)密集，地(di)價成本(ben)高，升(sheng)值潛力大。在商圈(quan)內購置小戶型，升(sheng)值空(kong)間更佳。另外周邊交通、配套(tao)要齊全。
是(shi)商業產權(quan)40年，還是(shi)產(chan)權(quan)(quan)70年的(de)項目(mu)。一(yi)般來說，40年產(chan)權(quan)(quan)的(de)項目(mu)土(tu)地(di)用(yong)途多為商業性質，后期居住(zhu)成本(ben)相對70年產(chan)權(quan)(quan)的(de)住(zhu)宅(zhai)性質要昂貴(gui)一(yi)些(xie)。
對于(yu)一兩人居住(zhu)的一居室來說(shuo)，面積上應以(yi)符(fu)合人體工程學(xue)的基本空(kong)(kong)間(jian)尺度為限，各(ge)功能空(kong)(kong)間(jian)的分布設計(ji)、面積、尺度恰(qia)當與否，是小戶型(xing)品質高低的關鍵。
選擇有信譽、知名度較高的大(da)型開發(fa)商。實力(li)較強的開發(fa)商在建(jian)筑(zhu)設計和建(jian)筑(zhu)質量上(shang)一(yi)般都有保障(zhang)，小區各種硬件配套(tao)設施(shi)也比(bi)較完(wan)善(shan)，利于將來出租(zu)，為物(wu)業升值奠定基礎。
如今大城市的(de)房(fang)(fang)價不斷(duan)攀升，可謂是寸土寸金。在這種(zhong)情況(kuang)下(xia)，小戶型以(yi)其經(jing)濟實惠(hui)的(de)特(te)點(dian)，在現代(dai)社會高漲的(de)房(fang)(fang)價中，越來(lai)越受(shou)人們(men)的(de)青睞。無論(lun)是對于投資(zi)還是自住，小戶型總價低的(de)優勢已經(jing)表露無遺。但(dan)是無論(lun)如何投資(zi)和(he)購買小戶型，都要(yao)考(kao)慮自己的(de)實際經(jing)濟情況(kuang)，以(yi)免以(yi)后(hou)帶來(lai)沉重的(de)經(jing)濟負擔。
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