對(dui)于(yu)想(xiang)要在(zai)一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)打拼的人來說，買(mai)房(fang)可(ke)是(shi)大事。想(xiang)在(zai)城(cheng)市(shi)里面(mian)有一(yi)個(ge)屬(shu)于(yu)自己的小窩，對(dui)于(yu)事業稍有起(qi)步(bu)，手中持有票(piao)票(piao)不多的人來說，小戶(hu)型(xing)是(shi)最佳(jia)選(xuan)擇。小戶(hu)型(xing)最低(di)首付多少錢？買(mai)小戶(hu)型(xing)要多少錢？哪(na)個(ge)城(cheng)市(shi)小戶(hu)型(xing)房(fang)價(jia)最低(di)？下面(mian)和小編一(yi)起(qi)來看(kan)(kan)看(kan)(kan)吧！
現代小(xiao)家庭(ting)對于住宅(zhai)的(de)要求是：不僅要買得(de)起，還(huan)要住得(de)起。這其中既包(bao)含了前(qian)期(qi)購房(fang)費(fei)(fei)(fei)用，如購房(fang)款、契稅，維修(xiu)基金等，也(ye)包(bao)含了后期(qi)居(ju)住的(de)運行費(fei)(fei)(fei)用，如采(cai)暖費(fei)(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)(fei)等。這些費(fei)(fei)(fei)用主(zhu)要都是依據建筑(zhu)面積來(lai)核算，因此(ci)，選擇小(xiao)戶(hu)型會使前(qian)后期(qi)居(ju)住費(fei)(fei)(fei)用降低，買小(xiao)戶(hu)型房(fang)子首付最(zui)低也(ye)跟著變(bian)少(shao)了。
一套(tao)房(fang)首(shou)(shou)付比例(li)并不(bu)是(shi)固定不(bu)變的(de)，各地首(shou)(shou)套(tao)房(fang)首(shou)(shou)付比例(li)也有不(bu)同。按照現(xian)有的(de)首(shou)(shou)套(tao)房(fang)執(zhi)行標準：
1.新房商(shang)業(ye)貸款首付比例是(shi)三成。
2.公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款首付比例(li)為：首套房90㎡（含）以下(xia)的公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款首付比例(li)不(bu)得(de)低于(yu)(yu)20%，90㎡以上的住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款首付款比例(li)不(bu)得(de)低于(yu)(yu)30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)同地區對于小戶型的定義不(bu)一，以(yi)上數據均以(yi)70平方米(mi)及以(yi)下作(zuo)為小戶型范圍；
2.以(yi)上數(shu)據(ju)只(zhi)是估算價，數(shu)據(ju)截止至2016年11月30日(ri)，具體以(yi)企(qi)業發布為(wei)主；
3.城市(shi)不同區域價格差別比較大(da)，以上只是部分(fen)城市(shi)價格；
4.以(yi)上數據整理自搜(sou)狐焦點網。
購房者一定要清楚自(zi)身(shen)的收入情(qing)況及消費層次，對(dui)自(zi)家的財產(chan)做周密細致的評估，了解按揭的辦理方(fang)法，根據自(zi)己的經(jing)濟能力找出相應的地段和樓盤(pan)。
考慮位置、樓層、總面積、單價(jia)、總價(jia)等因素，業主最(zui)好(hao)多去踩點、了解，并且結合自己工作地點，交通、樓盤品牌(pai)等選(xuan)擇(ze)合適(shi)的房源。
作為投資品，盡量選擇(ze)那些城市中心區域的小(xiao)戶型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力(li)大。在商圈內購置小(xiao)戶型，升值空(kong)間更佳。另外周邊交(jiao)通、配套要(yao)齊全。
是商業產權40年，還是產(chan)權70年的(de)項目(mu)。一般來說，40年產(chan)權的(de)項目(mu)土地用途多為(wei)商業性質(zhi)，后期居住成(cheng)本相(xiang)對70年產(chan)權的(de)住宅性質(zhi)要(yao)昂貴(gui)一些。
對于一(yi)兩(liang)人(ren)居住(zhu)的(de)一(yi)居室來說，面積上應以符(fu)合人(ren)體工程學的(de)基本(ben)空(kong)間尺度(du)(du)為限，各功能空(kong)間的(de)分(fen)布設計(ji)、面積、尺度(du)(du)恰當與(yu)否，是(shi)小戶型(xing)品(pin)質高低的(de)關鍵。
選(xuan)擇有信譽、知名度較高的大型開發商(shang)。實力較強的開發商(shang)在建筑設(she)計和建筑質(zhi)量上一般都有保障(zhang)，小區各(ge)種(zhong)硬(ying)件配套設(she)施(shi)也(ye)比較完(wan)善(shan)，利于將來(lai)出租，為(wei)物業升值(zhi)奠定基礎。
如(ru)今大城市的(de)房價不斷攀升，可謂是寸土寸金(jin)。在這(zhe)種情況下(xia)，小戶(hu)(hu)型以(yi)(yi)其(qi)經濟實惠的(de)特點，在現代社會高漲的(de)房價中，越來(lai)越受人們的(de)青睞。無論(lun)是對(dui)于投(tou)資還是自住，小戶(hu)(hu)型總(zong)價低(di)的(de)優勢已經表(biao)露(lu)無遺。但是無論(lun)如(ru)何投(tou)資和購(gou)買小戶(hu)(hu)型，都要考慮自己的(de)實際經濟情況，以(yi)(yi)免(mian)以(yi)(yi)后帶來(lai)沉重的(de)經濟負(fu)擔。
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