基本介紹

東部華(hua)僑城由華(hua)僑城集團投資35億興(xing)建的(de)大(da)型綜合生態旅游度假區(qu)，項(xiang)目總(zong)占地(di)(di)面積8.25平方公里，總(zong)規(gui)劃面積6.55平方公里，共1千余(yu)個停車(che)位，堅守“讓都市人回歸自(zi)然(ran)”的(de)開發宗(zong)旨，在(zai)山(shan)海(hai)間(jian)巧妙規(gui)劃了(le)大(da)峽谷(gu)、茶溪谷(gu)、云海(hai)谷(gu)三(san)大(da)主題(ti)。山(shan)間(jian)規(gui)劃有(you)別(bie)墅(shu)，1號地(di)(di)塊別(bie)墅(shu)22幢獨立(li)別(bie)墅(shu)坐落(luo)于大(da)峽谷(gu)景區(qu)東側陡峭的(de)山(shan)脊(ji)和(he)山(shan)谷(gu)綠化(hua)帶間(jian)的(de)坡地(di)(di)上，綿延(yan)起伏的(de)山(shan)巒、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的(de)植被、壯闊的(de)海(hai)景都是1號地(di)(di)塊的(de)優(you)美(mei)自(zi)然(ran)景觀(guan)。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位(wei)置：鹽田區大梅沙東部華僑(qiao)城內

交通狀況：鹽田第二(er)通道到羅(luo)湖只需(xu)15分(fen)鐘，全程免費高(gao)速公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路公(gong)交車至(zhi)大梅沙站，再(zai)步行10分鐘左(zuo)右前往大俠(xia)谷。

軌道交通：8號線

建(jian)筑類型：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主(zhu)力戶型：別墅 180-290平米(mi)

開發(fa)商(shang)：深圳東部華(hua)僑(qiao)城有限(xian)公司(si)

物業(ye)公司(si)：深(shen)圳東部華(hua)僑城物業(ye)管理有限公司(si)

物業(ye)費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格說(shuo)明：均(jun)價73000元/平方米(mi)

付(fu)款方式：銀(yin)行按揭貸款,一(yi)次性付(fu)款

歷史價格：

價(jia)(jia)格(ge)時(shi)間 最(zui)(zui)高價(jia)(jia) 均價(jia)(jia) 最(zui)(zui)低價(jia)(jia)

2012年10月8日(ri) -- 73000 --

2012年9月(yue)3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓(lou) 層(ceng) 數：2區44棟(dong)獨棟(dong)別墅，7區產(chan)品有188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨棟(dong)、1100㎡的(de)大宅，共56套。

車 位 數：地上128個(ge);地下119個(ge); 位

容(rong) 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米

占地(di)面積：123938.70平方米(mi)

配套信息

周(zhou)邊商(shang)業(ye)：華僑城招行(xing)(xing)、華僑城農行(xing)(xing)、深發展行(xing)(xing)、交通銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、南洋(yang)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)

周邊公園：茶溪谷景區

周邊醫院：梅沙醫院

周邊學(xue)校(xiao)：中山(shan)實驗學(xue)校(xiao)、紫綬園小學(xue)、和平街一中分校(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日

入住(zhu)時間：2008年10月(yue)31日(ri)

銷售許可(ke)證：深(shen)房許字(2010)鹽田001號(hao)(hao)，深(shen)房許字(2009)鹽田004號(hao)(hao)

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)華僑城房地產面積共191211.63平(ping)(ping)方(fang)米，項目定位為別(bie)墅，一(yi)(yi)期(qi)2.3萬(wan)平(ping)(ping)米將在(zai)07年下半年開(kai)盤銷售。東部(bu)華僑城·天麓有四個地塊，總(zong)建筑面積12.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米。一(yi)(yi)期(qi)開(kai)發占地14.1萬(wan)平(ping)(ping)米，一(yi)(yi)期(qi)包括兩個部(bu)分(fen)，一(yi)(yi)部(bu)分(fen)是(shi)新加(jia)坡設計(ji)(ji)師(shi)設計(ji)(ji)的(de)21棟別(bie)墅，總(zong)面積8210平(ping)(ping)方(fang)米，容(rong)積率0.08，戶(hu)型(xing)面積228-568平(ping)(ping)方(fang)米，另外一(yi)(yi)部(bu)分(fen)是(shi)5棟別(bie)墅，由RichardMeier理查德(de).邁(mai)耶先(xian)生設計(ji)(ji)。

天(tian)麓八區所(suo)在位(wei)置(zhi)為正(zheng)中(zhong)央(yang)，兩(liang)山為椅、大海為案，中(zhong)間為川，風水獨絕，無疑是整個天(tian)麓系產品(pin)(pin)中(zhong)優越的(de)。從產品(pin)(pin)角度看，八區沿(yan)山脊帶狀分布，自然規劃(hua)，渾若天(tian)成(cheng)，戶(hu)戶(hu)海景、互不(bu)遮擋，私(si)密(mi)性(xing)好(hao)，建筑面積(ji)多為300平方米以上，高(gao)實用(yong)率讓整個院落的(de)名門風范顯露無疑。

別墅違建

據鹽田規劃土(tu)地監察(cha)局(ju)相關負(fu)責人介(jie)紹，天麓別墅2區(qu)11棟存在未(wei)經批準擅自違(wei)(wei)建(jian)搶建(jian)，執法人員(yuan)多(duo)次制止仍拒不停工。2012年4月，執法人 員(yuan)曾對其違(wei)(wei)建(jian)進行(xing)過強拆。此次系二度作案，更加猖狂，違(wei)(wei)建(jian)面積(ji)達760平方米。最后，由鹽田區(qu)副區(qu)長王守(shou)睿主持(chi)召開查違(wei)(wei)工作會議，鹽田規劃土(tu)地監察(cha)局(ju)聯合 鹽田區(qu)公安分局(ju)、交(jiao)警大隊等多(duo)個(ge)部門，于7月對該違(wei)(wei)法搶建(jian)實施(shi)了破(po)壞性拆除。

“目(mu)前(qian)別(bie)墅區內違建(jian)(jian)已(yi)全部停工，新的搶建(jian)(jian)行為也得到有效控制。”鹽田(tian)(tian)規劃土地監察局(ju)相關(guan)負責人稱，從(cong)2013年年初開始，鹽田(tian)(tian)啟動(dong)了(le)(le)東(dong)部華(hua)僑(qiao)城別(bie)墅區違法改擴建(jian)(jian) 專項(xiang)整治(zhi)行動(dong)，并制定《東(dong)部華(hua)僑(qiao)城別(bie)墅區違法改、擴建(jian)(jian)專項(xiang)整治(zhi)工作方案》，除了(le)(le)向(xiang)別(bie)墅區全體業主發放嚴(yan)禁違建(jian)(jian)的溫馨提示，每天(tian)還(huan)對別(bie)墅區進行檢查。