基本介紹

東(dong)部華(hua)僑(qiao)城(cheng)由華(hua)僑(qiao)城(cheng)集團(tuan)投資35億興建的(de)大(da)型綜合生態旅游度(du)假區，項(xiang)目總占地面積(ji)8.25平方公(gong)里，總規(gui)劃面積(ji)6.55平方公(gong)里，共(gong)1千(qian)余個停車位，堅守“讓都市人(ren)回(hui)歸自然”的(de)開發宗旨，在山海(hai)間巧妙(miao)規(gui)劃了大(da)峽谷、茶溪(xi)谷、云(yun)海(hai)谷三大(da)主題。山間規(gui)劃有別墅(shu)，1號地塊別墅(shu)22幢獨立別墅(shu)坐落于(yu)大(da)峽谷景區東(dong)側(ce)陡峭(qiao)的(de)山脊和山谷綠(lv)化帶(dai)間的(de)坡地上，綿延起伏的(de)山巒、郁郁蔥蔥的(de)植被、壯闊的(de)海(hai)景都是1號地塊的(de)優美(mei)自然景觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽田(tian)區大梅沙東部華僑城內

交通狀(zhuang)況(kuang)：鹽田(tian)第二(er)通道到羅湖(hu)只需(xu)15分鐘，全程(cheng)免費高(gao)速(su)公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路公交(jiao)車至大(da)梅沙站，再步行10分鐘(zhong)左(zuo)右前往(wang)大(da)俠(xia)谷。

軌道交通：8號線

建筑類型(xing)：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主力戶型：別墅 180-290平米

開發商：深圳東部華僑城有限公(gong)司

物業(ye)公司：深圳東(dong)部華僑(qiao)城物業(ye)管理有限公司

物業費：9.9元/月(yue)/平(ping)方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價(jia)格說明：均價(jia)73000元/平方米(mi)

付款方式：銀行按揭貸款,一(yi)次性付款

歷史價格：

價格時間 最(zui)高價 均(jun)價 最(zui)低價

2012年10月(yue)8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月(yue)26日(ri) 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓(lou) 層 數(shu)：2區44棟獨棟別(bie)墅，7區產(chan)品有188㎡的雙(shuang)拼(pin)、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大(da)宅，共(gong)56套。

車 位 數：地上128個;地下119個; 位

容 積(ji) 率：0.12%

綠 化(hua) 率：71.5%

樓盤詳情

產權年(nian)限：70年(nian)(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平(ping)方米

占地(di)面積：123938.70平方(fang)米

配套信息

周邊商業(ye)：華僑城招行(xing)(xing)、華僑城農行(xing)(xing)、深發(fa)展行(xing)(xing)、交通(tong)銀(yin)行(xing)(xing)、南(nan)洋銀(yin)行(xing)(xing)

周邊公園：茶溪谷景區(qu)

周邊醫院：梅沙醫院

周邊學校：中山實驗學校、紫(zi)綬(shou)園小學、和平街一中分校

售賣信息

開盤時間： 2007年12月(yue)20日

入(ru)住時間：2008年(nian)10月31日

銷售(shou)許可證：深房許字(2010)鹽田(tian)001號，深房許字(2009)鹽田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)(bu)華僑城(cheng)房地產面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)共191211.63平(ping)(ping)方(fang)米，項(xiang)目定(ding)位為別(bie)墅(shu)，一(yi)期2.3萬(wan)平(ping)(ping)米將在07年(nian)下半(ban)年(nian)開(kai)盤銷售。東部(bu)(bu)華僑城(cheng)·天麓有(you)四(si)個地塊(kuai)，總建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)12.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米。一(yi)期開(kai)發占(zhan)地14.1萬(wan)平(ping)(ping)米，一(yi)期包(bao)括兩個部(bu)(bu)分(fen)，一(yi)部(bu)(bu)分(fen)是新(xin)加(jia)坡設(she)(she)計(ji)師(shi)設(she)(she)計(ji)的21棟(dong)別(bie)墅(shu)，總面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)8210平(ping)(ping)方(fang)米，容積(ji)(ji)(ji)率(lv)0.08，戶型(xing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)228-568平(ping)(ping)方(fang)米，另外(wai)一(yi)部(bu)(bu)分(fen)是5棟(dong)別(bie)墅(shu)，由RichardMeier理查德.邁(mai)耶(ye)先生設(she)(she)計(ji)。

天麓八區所在位置為正(zheng)中央(yang)，兩山為椅(yi)、大海為案(an)，中間為川(chuan)，風(feng)(feng)水獨絕，無(wu)疑(yi)是整個天麓系(xi)產品(pin)中優越(yue)的。從產品(pin)角度看，八區沿山脊帶狀分布，自(zi)然規(gui)劃，渾若天成，戶戶海景(jing)、互不遮擋，私密(mi)性好，建筑面積多為300平(ping)方米以上(shang)，高實用率讓整個院落的名門風(feng)(feng)范顯露無(wu)疑(yi)。

別墅違建

據鹽(yan)(yan)田規(gui)劃土(tu)地(di)監察局相關負(fu)責(ze)人介紹，天(tian)麓(lu)別墅(shu)2區(qu)11棟存在未經批準擅自(zi)違(wei)(wei)建搶建，執法(fa)(fa)人員多(duo)(duo)次制(zhi)止(zhi)仍(reng)拒(ju)不停工。2012年4月，執法(fa)(fa)人 員曾對其違(wei)(wei)建進(jin)行過強(qiang)拆。此次系二度作案，更加猖狂，違(wei)(wei)建面積達760平方(fang)米。最后(hou)，由鹽(yan)(yan)田區(qu)副區(qu)長(chang)王守睿主持召開查違(wei)(wei)工作會議，鹽(yan)(yan)田規(gui)劃土(tu)地(di)監察局聯(lian)合(he) 鹽(yan)(yan)田區(qu)公安分局、交警大隊等多(duo)(duo)個部(bu)門(men)，于7月對該違(wei)(wei)法(fa)(fa)搶建實施了破壞性拆除。

“目前別(bie)(bie)墅(shu)區內違建(jian)已全部(bu)(bu)停(ting)工，新的搶建(jian)行(xing)為(wei)也得到有效控制(zhi)。”鹽田規(gui)劃土(tu)地監察局相關負責人稱，從2013年年初(chu)開始，鹽田啟(qi)動(dong)了東部(bu)(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅(shu)區違法改擴建(jian) 專(zhuan)項(xiang)整治(zhi)(zhi)行(xing)動(dong)，并制(zhi)定《東部(bu)(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅(shu)區違法改、擴建(jian)專(zhuan)項(xiang)整治(zhi)(zhi)工作方(fang)案》，除了向別(bie)(bie)墅(shu)區全體業主發放(fang)嚴禁違建(jian)的溫馨提示，每天(tian)還對別(bie)(bie)墅(shu)區進行(xing)檢查。