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基本介紹

億達玖墅(shu)位于風景秀麗的“棋盤山中(zhong)央(yang)別墅(shu)區”的核心區域(yu)，園區周(zhou)邊自然環境(jing)：世界文化遺(yi)產(chan)——東(dong)陵公園，盛京國(guo)際森林(lin)高爾夫(fu)球場(chang)，世博園，都近在咫(zhi)尺。

園(yuan)區(qu)有兩個入口，園(yuan)區(qu)主入口---東(dong)大門，首先映(ying)入您眼簾的(de)(de)是近6000平米的(de)(de)天(tian)(tian)然(ran)濕地湖(hu)(hu)，湖(hu)(hu)面寬(kuan)闊碧(bi)波蕩漾，湖(hu)(hu)底(di)有一個天(tian)(tian)然(ran)的(de)(de)泉眼，使整個湖(hu)(hu)面具靈動性。沿湖(hu)(hu)而建(jian)的(de)(de)碼頭、休閑廣場，這些設施(shi)只供園(yuan)區(qu)業(ye)主使用。向東(dong)，可以看到6萬(wan)平的(de)(de)私家園(yuan)林，達(da)到了(le)人與景觀的(de)(de)互融(rong)。濃蔭如瀑(pu)的(de)(de)私家園(yuan)林中各(ge)類(lei)名貴(gui)綠植多達(da)上百(bai)種，私藏的(de)(de)名貴(gui)水(shui)杉、國松、黃菠蘿等，網羅棋布的(de)(de)珍惜(xi)喬木(mu)、灌木(mu)和特(te)色(se)花卉包(bao)羅萬(wan)象(xiang)，形(xing)成(cheng)了(le)天(tian)(tian)然(ran)的(de)(de)綠色(se)大氧吧(ba)，阻隔了(le)園(yuan)區(qu)外的(de)(de)噪音及粉塵，園(yuan)林中設有18個景亭。

向(xiang)上(shang)走，是(shi)(shi)裝修豪華近(jin)5000平米的別墅業主會(hui)所，功能非(fei)常(chang)齊全(quan)共為分三層：一層設有(you)大(da)堂吧、室內陽光游泳池、健(jian)身(shen)房、桑(sang)拿(na)按(an)摩洗(xi)浴中心(xin)以及(ji)(ji)中小(xiao)型會(hui)議廳(ting)；二層設有(you)中式餐廳(ting)、棋牌室、乒(ping)乓(pang)球室、休(xiu)息(xi)大(da)廳(ting)；三層設有(you)影視吧、KTV包房及(ji)(ji)客(ke)房等，它是(shi)(shi)集健(jian)身(shen)運動、商務休(xiu)閑等服務于(yu)一體。

美國(guo)蘭(lan)德設計公司(Land Design)擔當園林設計。打造沈陽森林別墅，超(chao)低的容(rong)積(ji)率及(ji)超(chao)大(da)的樓間距和(he)綠化率，并采用密植的造林手法，植入(ru)大(da)量(liang)的樹(shu)木

在地(di)產界享有盛譽的(de)(de)美國A+K規劃設計公(gong)司。結(jie)合處于棋盤(pan)山(shan)海拔107米的(de)(de)地(di)勢優勢，量(liang)身打造(zao)出(chu)純(chun)粹的(de)(de)意大(da)利托斯卡納風格，純(chun)手工(gong)聯排別墅。建筑(zhu)的(de)(de)主色調是黃、棕(zong)、灰(hui)，溫暖的(de)(de)建筑(zhu)，回家的(de)(de)感覺，很放松，也(ye)很舒(shu)服。

高(gao)品質的(de)(de)別墅社(she)區(qu)(qu)(qu)一(yi)(yi)定(ding)要(yao)(yao)有(you)一(yi)(yi)個(ge)高(gao)標準的(de)(de)物(wu)管服(fu)務(wu)。億達物(wu)業以人為(wei)(wei)本的(de)(de)服(fu)務(wu)理念為(wei)(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)業主服(fu)務(wu)，“24小時(shi)(shi)(shi)點(dian)對點(dian)私人助(zhu)理服(fu)務(wu)”。整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)采用(yong)(yong)“人防機(ji)房相(xiang)結合，24小時(shi)(shi)(shi)全智能封閉(bi)管理”，整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)采用(yong)(yong)的(de)(de)是四(si)重(zhong)安防系統：外(wai)圍墻采用(yong)(yong)英國IP脈沖系統。遇(yu)到入(ru)侵時(shi)(shi)(shi)會(hui)產(chan)生非致命(ming)脈沖高(gao)壓有(you)效(xiao)擊退入(ru)侵者，并把入(ru)侵信號發送(song)到監(jian)(jian)控中心。第(di)二重(zhong)在園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)主要(yao)(yao)出入(ru)口設(she)有(you)動點(dian)、定(ding)點(dian)攝像(xiang)電視監(jian)(jian)控系統，對整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)實行(xing)24小時(shi)(shi)(shi)有(you)效(xiao)監(jian)(jian)控。第(di)三(san)重(zhong)為(wei)(wei)每棟(dong)別墅一(yi)(yi)層(ceng)、負一(yi)(yi)層(ceng)都(dou)設(she)有(you)電子紅外(wai)幕簾(lian)，與保安監(jian)(jian)控中心24小時(shi)(shi)(shi)聯網。第(di)四(si)重(zhong)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)外(wai)圍墻還(huan)設(she)有(you)一(yi)(yi)道人防線，時(shi)(shi)(shi)刻為(wei)(wei)您保駕護航。

意大利的(de)(de)托斯卡納讓我們聯想(xiang)到沐浴在陽(yang)光下的(de)(de)山坡(po)、農莊、葡萄園樸實而富足的(de)(de)休閑生活，成(cheng)為(wei)人們尋求(qiu)靈感、休憩身心的(de)(de)地方。在中國沈陽(yang)的(de)(de)棋盤山，億(yi)達(da)(da)集團(tuan)26年的(de)(de)歷(li)練(lian)，出身名(ming)門，打造億(yi)達(da)(da)阠蕳祘(suan)目，帶給您的(de)(de)正(zheng)是(shi)這樣一(yi)種(zhong)托斯卡納的(de)(de)生活方式(shi)。一(yi)期限量發售(shou)60套聯排產品，面(mian)積區間(jian)是(shi)255～280平米。

規劃信息

占地面積：132379平(ping)方(fang)米

建(jian)筑面積：83883平(ping)方米

容積率：0.64

綠化率：88%

停車位：267

樓棟總數：50

總戶數：267

物(wu)(wu)業(ye)公司：沈陽億達物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理有限公司

物業費：3.2元(yuan)/平方米.月

物(wu)業費描(miao)述：按平按面積(ji)。

周邊配套(tao)：中(zhong)(zhong)小(xiao)學(xue):二臺子(zi)小(xiao)學(xue)、上園一小(xiao)、沈(shen)(shen)陽市(shi)二十八中(zhong)(zhong)學(xue)、沈(shen)(shen)陽市(shi)第(di)五中(zhong)(zhong)學(xue)、沈(shen)(shen)陽二中(zhong)(zhong)、沈(shen)(shen)陽育才(cai)

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：骨科醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、沈陽第十醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、東(dong)陵區中心(xin)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、204醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、245醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、201醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、遼寧省醫(yi)(yi)學會腫瘤醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)

裝修豪華近5000平米別墅業主(zhu)會(hui)所，功(gong)能非常齊(qi)全共為分三層：一層設有大(da)堂吧、室內陽光游泳池、健(jian)身房、桑(sang)拿按摩洗浴中心以及(ji)(ji)中小(xiao)型會(hui)議廳；二層設有中式(shi)餐(can)廳、棋牌室、乒乓(pang)球(qiu)室、休(xiu)息大(da)廳；三層設有影視吧、KTV包房及(ji)(ji)客房等(deng)，它是集(ji)健(jian)身運動、商務休(xiu)閑等(deng)服務于一體，讓(rang)我們尊貴(gui)的業主(zhu)足不出園便可以款待親(qin)朋好(hao)友及(ji)(ji)社會(hui)各界人士。

建材設(she)備：結構：全部(bu)框架異形(xing)柱結構外墻：外墻彈性防水涂料(liao)配文化(hua)石內(nei)墻：鋼(gang)筋(jin)混凝土箱形(xing)及獨(du)立柱基礎(chu)，供電：每戶(hu)采用30千瓦電表(biao)容量，三(san)相，電壓等級380v/220v.每戶(hu)一個表(biao)，表(biao)箱集中(zhong)在戶(hu)外供氣：煤氣公司管網(wang)供氣小區建獨(du)立調壓站(zhan)采暖：棋盤山開發區熱網(wang)集中(zhong)供熱門(men)窗;層中(zhong)空暖邊塑(su)鋼(gang)窗、優質實木別(bie)墅(shu)門(men)衛(wei)生間(jian)：衛(wei)生間(jian)聚氨酯防水涂料(liao)（聚合物水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)防水涂料(liao)JS），地面以(yi)上0.5米(mi)，淋浴1.8米(mi)廚(chu)房：水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)抹灰

參觀信息

交通

公交路線(xian)(xian)：168路、地鐵一(yi)號(hao)線(xian)(xian)延長線(xian)(xian)、撫(fu)順3號(hao)線(xian)(xian) 奧體匹克(ke)花園(yuan)站下車即(ji)是(shi)

交通(tong)方式：沿東(dong)陵路自(zi)西向東(dong)行(xing)駛(shi)直行(xing)進(jin)入雙園(yuan)路，后轉(zhuan)入森林路（世博園(yuan)西門對面(mian)）即可到達(da)項目附近。