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基本介紹

億達玖墅位于風景秀麗(li)的“棋盤山(shan)中央別墅區”的核心區域，園(yuan)區周邊自然環境：世界文化遺產——東陵(ling)公園(yuan)，盛京國(guo)際森(sen)林(lin)高爾夫球場，世博(bo)園(yuan)，都近在(zai)咫尺。

園(yuan)區有兩個(ge)入口，園(yuan)區主入口---東大(da)門，首(shou)先映入您眼簾(lian)的(de)是近6000平米(mi)的(de)天然(ran)濕地湖(hu)，湖(hu)面寬闊(kuo)碧波蕩漾，湖(hu)底有一個(ge)天然(ran)的(de)泉眼，使整(zheng)個(ge)湖(hu)面具(ju)靈(ling)動(dong)性。沿湖(hu)而建的(de)碼(ma)頭、休閑廣場，這些設施只供園(yuan)區業主使用。向東，可以(yi)看到6萬平的(de)私家(jia)園(yuan)林，達(da)到了(le)人與景(jing)觀的(de)互融。濃(nong)蔭如瀑的(de)私家(jia)園(yuan)林中(zhong)各(ge)類名貴綠(lv)(lv)植(zhi)多達(da)上百種，私藏的(de)名貴水(shui)杉、國松、黃菠(bo)蘿等，網羅棋布的(de)珍(zhen)惜喬木(mu)、灌木(mu)和(he)特(te)色花(hua)卉包羅萬象(xiang)，形成了(le)天然(ran)的(de)綠(lv)(lv)色大(da)氧吧，阻(zu)隔(ge)了(le)園(yuan)區外的(de)噪音及粉塵，園(yuan)林中(zhong)設有18個(ge)景(jing)亭(ting)。

向上走，是裝修豪華近5000平米的別墅業(ye)主會(hui)所，功能非(fei)常齊全(quan)共為分三層(ceng)：一層(ceng)設(she)有(you)大(da)堂吧、室內陽(yang)光游泳池(chi)、健身房(fang)、桑拿按摩(mo)洗浴中(zhong)(zhong)心以(yi)及(ji)中(zhong)(zhong)小型會(hui)議廳；二層(ceng)設(she)有(you)中(zhong)(zhong)式餐廳、棋牌(pai)室、乒乓球室、休息大(da)廳；三層(ceng)設(she)有(you)影視吧、KTV包(bao)房(fang)及(ji)客房(fang)等，它是集健身運(yun)動、商務休閑等服務于一體。

美國蘭德設計公司(Land Design)擔當園林設計。打(da)造沈陽森林別墅，超低的(de)容積率及超大的(de)樓間(jian)距和綠化率，并(bing)采(cai)用密植的(de)造林手法，植入大量的(de)樹木(mu)

在地產(chan)界享有盛譽的美國A+K規劃設計公司。結合處于(yu)棋盤山海拔107米的地勢(shi)優勢(shi)，量身打造出純粹的意大利托(tuo)斯卡納風(feng)格，純手(shou)工聯排別墅。建筑的主色調是黃、棕、灰，溫暖(nuan)的建筑，回家的感覺，很放松，也很舒服。

高(gao)品(pin)質的(de)別墅(shu)社(she)區一(yi)(yi)定要有一(yi)(yi)個(ge)高(gao)標準的(de)物管(guan)服(fu)務(wu)。億達物業以人為本(ben)的(de)服(fu)務(wu)理念(nian)為園(yuan)(yuan)區業主服(fu)務(wu)，“24小時(shi)點(dian)(dian)對(dui)點(dian)(dian)私人助(zhu)理服(fu)務(wu)”。整個(ge)園(yuan)(yuan)區采用“人防(fang)(fang)機房相結合，24小時(shi)全智能封閉管(guan)理”，整個(ge)園(yuan)(yuan)區采用的(de)是四(si)重安(an)防(fang)(fang)系(xi)統(tong)：外(wai)圍墻采用英(ying)國IP脈沖(chong)系(xi)統(tong)。遇(yu)到(dao)(dao)入侵時(shi)會產生(sheng)非致命脈沖(chong)高(gao)壓有效擊退(tui)入侵者，并(bing)把入侵信(xin)號發送(song)到(dao)(dao)監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心(xin)。第二(er)重在園(yuan)(yuan)區的(de)主要出(chu)入口設(she)有動點(dian)(dian)、定點(dian)(dian)攝像電視(shi)監(jian)控(kong)(kong)系(xi)統(tong)，對(dui)整個(ge)園(yuan)(yuan)區實行24小時(shi)有效監(jian)控(kong)(kong)。第三重為每棟別墅(shu)一(yi)(yi)層(ceng)、負一(yi)(yi)層(ceng)都設(she)有電子紅外(wai)幕簾，與保(bao)安(an)監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心(xin)24小時(shi)聯(lian)網。第四(si)重園(yuan)(yuan)區外(wai)圍墻還設(she)有一(yi)(yi)道人防(fang)(fang)線，時(shi)刻為您保(bao)駕護(hu)航。

意大利的(de)(de)托(tuo)斯卡(ka)納讓我們聯(lian)想到沐浴在陽光下的(de)(de)山坡、農莊、葡(pu)萄園樸(pu)實而富(fu)足的(de)(de)休閑(xian)生活，成(cheng)為人們尋(xun)求靈感、休憩(qi)身(shen)心的(de)(de)地方(fang)。在中國沈陽的(de)(de)棋(qi)盤山，億達集(ji)團26年的(de)(de)歷練，出身(shen)名門，打(da)造億達阠(xin)蕳祘目，帶給您的(de)(de)正是這樣一種托(tuo)斯卡(ka)納的(de)(de)生活方(fang)式。一期限(xian)量發售60套聯(lian)排產(chan)品(pin)，面積區間是255～280平(ping)米。

規劃信息

占地面積(ji)：132379平方米

建筑面(mian)積(ji)：83883平方米

容積率：0.64

綠化率：88%

停車位：267

樓棟總數：50

總戶數：267

物(wu)業公(gong)司(si)：沈陽億達(da)物(wu)業管理有(you)限公(gong)司(si)

物業費：3.2元/平(ping)方米(mi).月(yue)

物業費描(miao)述：按平按面積(ji)。

周邊配套：中小學:二臺子小學、上園一小、沈(shen)陽(yang)(yang)市(shi)二十八中學、沈(shen)陽(yang)(yang)市(shi)第五中學、沈(shen)陽(yang)(yang)二中、沈(shen)陽(yang)(yang)育才

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)：骨科醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、沈陽第十醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、東陵區中心(xin)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、204醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、245醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、201醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、遼寧省醫(yi)(yi)學會(hui)腫瘤醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)

裝(zhuang)修(xiu)豪華近5000平(ping)米別墅業(ye)主(zhu)會(hui)所，功能非(fei)常(chang)齊(qi)全共為分三層(ceng)(ceng)：一(yi)層(ceng)(ceng)設有(you)大堂吧(ba)(ba)、室內陽光游(you)泳池、健身房(fang)、桑拿(na)按摩(mo)洗(xi)浴中心以及中小型會(hui)議廳(ting)；二層(ceng)(ceng)設有(you)中式(shi)餐(can)廳(ting)、棋牌室、乒乓球室、休(xiu)息大廳(ting)；三層(ceng)(ceng)設有(you)影視吧(ba)(ba)、KTV包房(fang)及客房(fang)等，它是集健身運動、商務休(xiu)閑等服務于一(yi)體，讓我們(men)尊(zun)貴的業(ye)主(zhu)足不出園便可以款待親朋好友及社會(hui)各界人士。

建材設備：結構：全(quan)部框架異形柱結構外(wai)墻：外(wai)墻彈(dan)性防水(shui)涂料(liao)配文化石(shi)內墻：鋼筋混(hun)凝土(tu)箱形及獨立柱基礎，供(gong)(gong)(gong)電(dian)(dian)：每(mei)戶(hu)采用30千瓦(wa)電(dian)(dian)表容量，三相，電(dian)(dian)壓(ya)等級380v/220v.每(mei)戶(hu)一個表，表箱集中(zhong)(zhong)在戶(hu)外(wai)供(gong)(gong)(gong)氣(qi)(qi)：煤(mei)氣(qi)(qi)公司管網供(gong)(gong)(gong)氣(qi)(qi)小區(qu)建獨立調壓(ya)站(zhan)采暖：棋盤山開(kai)發區(qu)熱網集中(zhong)(zhong)供(gong)(gong)(gong)熱門窗(chuang);層中(zhong)(zhong)空暖邊塑鋼窗(chuang)、優質實木別墅門衛(wei)生(sheng)間(jian)：衛(wei)生(sheng)間(jian)聚氨酯(zhi)防水(shui)涂料(liao)（聚合物水(shui)泥砂漿(jiang)防水(shui)涂料(liao)JS），地面以上0.5米(mi)，淋浴1.8米(mi)廚房：水(shui)泥砂漿(jiang)抹灰

參觀信息

交通

公交路(lu)線(xian)(xian)：168路(lu)、地鐵一號線(xian)(xian)延長線(xian)(xian)、撫順3號線(xian)(xian) 奧體匹克花(hua)園站(zhan)下車即是

交通(tong)方式：沿東(dong)陵(ling)路(lu)自西向東(dong)行駛(shi)直行進入(ru)雙園路(lu)，后轉入(ru)森林路(lu)（世博園西門(men)對面）即可到達(da)項目附近。