一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思義，所謂“農(nong)(nong)用地(di)(di)”就是直接(jie)用于農(nong)(nong)業(ye)生產的土地(di)(di)，包括耕地(di)(di)、林地(di)(di)、草地(di)(di)、農(nong)(nong)田水利用地(di)(di)、養殖(zhi)水面等。在未辦(ban)理農(nong)(nong)用地(di)(di)轉為建(jian)設(she)用地(di)(di)前，擅(shan)自(zi)在農(nong)(nong)用地(di)(di)上建(jian)造房屋的，明確(que)為相關(guan)法律所禁止，屬于違(wei)法建(jian)筑。法律明文規定不(bu)允許(xu)：

（1）《中華人民共和國(guo)土地管(guan)理法》第三十六條第二款規定：“禁止占(zhan)用耕(geng)(geng)地建(jian)窯、建(jian)墳或者擅自(zi)在耕(geng)(geng)地上建(jian)房(fang)、挖砂、采(cai)石(shi)、采(cai)礦(kuang)、取(qu)土等(deng)。”

（2）《森林(lin)法(fa)》第十八(ba)條第一款規(gui)定：“進行(xing)勘查、開(kai)采礦藏(zang)和(he)各項(xiang)建設工(gong)程，應當(dang)不占(zhan)或者少占(zhan)林(lin)地；必須(xu)占(zhan)用(yong)或者征(zheng)用(yong)林(lin)地的，經縣級(ji)以(yi)上人民政(zheng)府林(lin)業(ye)主管(guan)部門審核同意后，依(yi)照有關土地管(guan)理的法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)辦理建設用(yong)地審批手(shou)續，并由用(yong)地單位依(yi)照國務院有關規(gui)定繳納森林(lin)植(zhi)被恢(hui)復費。”

該圖片由注冊用戶"秋天的浮萍"提供，版權聲明反饋

（3）《中華(hua)人民共和(he)國草(cao)原(yuan)法(fa)》第三十八(ba)條規(gui)定(ding)：“進行(xing)礦藏開采和(he)工程建(jian)(jian)設，應當不占或(huo)者少占草(cao)原(yuan)；確(que)需征用或(huo)者使用草(cao)原(yuan)的，必須經省級以上人民政(zheng)府(fu)草(cao)原(yuan)行(xing)政(zheng)主管(guan)部(bu)門審核同意后(hou)，依照有關(guan)土地(di)(di)管(guan)理的法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)辦理建(jian)(jian)設用地(di)(di)審批手(shou)續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農(nong)村(cun)建(jian)設用(yong)地(di)(di)包括(kuo)村(cun)民宅基(ji)地(di)(di)，鄉(xiang)鎮企(qi)業(ye)用(yong)地(di)(di)和鄉(xiang)（鎮）村(cun)公(gong)共設施及公(gong)益(yi)事(shi)業(ye)用(yong)地(di)(di)，非本村(cun)村(cun)民或者(zhe)非本村(cun)村(cun)辦企(qi)業(ye)，需要使用(yong)農(nong)村(cun)土地(di)(di)的，應當先(xian)走國(guo)家征地(di)(di)手續，將(jiang)土地(di)(di)性(xing)質變(bian)為國(guo)有土地(di)(di)，并(bing)取得國(guo)有土地(di)(di)使用(yong)權后，方可在該地(di)(di)塊上建(jian)設，否則該建(jian)筑(zhu)就屬于違(wei)法建(jian)筑(zhu)。

3、違規廣告牌

不知(zhi)道在(zai)農(nong)村(cun)(cun)生活的(de)朋友有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)發(fa)現，村(cun)(cun)子里總是有(you)(you)各種(zhong)(zhong)各樣的(de)廣告(gao)牌，這些(xie)(xie)廣告(gao)牌有(you)(you)些(xie)(xie)是村(cun)(cun)里修(xiu)的(de)，有(you)(you)些(xie)(xie)就是一些(xie)(xie)農(nong)民自己(ji)修(xiu)的(de)，如果(guo)自己(ji)修(xiu)的(de)廣告(gao)牌沒(mei)有(you)(you)結果(guo)審批，那這種(zhong)(zhong)廣告(gao)牌就是違規的(de)，這種(zhong)(zhong)違規的(de)廣告(gao)牌在(zai)農(nong)村(cun)(cun)各處(chu)都能看到(dao)，嚴(yan)重(zhong)影響(xiang)了農(nong)村(cun)(cun)的(de)面貌，國家將重(zhong)點拆除，情節嚴(yan)重(zhong)，還要處(chu)以罰款。

4、嚴重違章建筑

農(nong)村以前修房(fang)子是(shi)不(bu)(bu)用結果審批的(de)，這(zhe)(zhe)(zhe)也(ye)(ye)導(dao)致了(le)農(nong)村修建的(de)種種亂(luan)象，農(nong)民的(de)房(fang)子都(dou)是(shi)想蓋(gai)在(zai)哪蓋(gai)在(zai)哪，想蓋(gai)多(duo)大(da)蓋(gai)多(duo)大(da)，這(zhe)(zhe)(zhe)也(ye)(ye)導(dao)致村里的(de)房(fang)子總是(shi)亂(luan)七八糟(zao)的(de)，一點也(ye)(ye)不(bu)(bu)齊整，嚴(yan)格來說，這(zhe)(zhe)(zhe)些房(fang)屋許多(duo)都(dou)是(shi)嚴(yan)重違(wei)章的(de)，但(dan)是(shi)鑒于(yu)村里的(de)房(fang)子大(da)多(duo)都(dou)是(shi)這(zhe)(zhe)(zhe)樣的(de)，因此國家只會拆掉(diao)那(nei)些嚴(yan)重違(wei)章的(de)建筑(zhu)。

5、旱廁

農(nong)村的(de)廁所大多都是旱(han)廁，旱(han)廁很容易滋生各種(zhong)細菌和傳染性(xing)疾病，并且還(huan)會污(wu)染環(huan)境，改造旱(han)廁也是一個大工程，國(guo)家(jia)已經出臺了(le)各種(zhong)改造旱(han)廁的(de)政策(ce)，在這些政策(ce)實施之(zhi)后，旱(han)廁也會在農(nong)村徹底消失。

6、廢棄的家畜圈

以前農(nong)村養(yang)(yang)殖家(jia)(jia)畜的人非常多，養(yang)(yang)牛養(yang)(yang)羊的人都(dou)有(you)，養(yang)(yang)這些家(jia)(jia)畜非常辛苦，并且掙得錢也少(shao)，所以許多農(nong)民(min)都(dou)放棄(qi)養(yang)(yang)殖了，家(jia)(jia)畜都(dou)處理掉了，但是家(jia)(jia)畜圈卻留下來了，并且大多數農(nong)民(min)都(dou)沒(mei)(mei)有(you)進行處理，這些家(jia)(jia)畜圈已(yi)經沒(mei)(mei)有(you)任何(he)用途了，留著也占地方，因此國(guo)家(jia)(jia)將(jiang)會全(quan)部拆除。

7、危房舊房

很多農(nong)(nong)民經濟條件好(hao)之后就會在村里(li)另(ling)蓋新房(fang)(fang)(fang)，老的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)也就空置了(le)，有(you)些(xie)農(nong)(nong)民還會偶爾回來看(kan)看(kan)，有(you)些(xie)農(nong)(nong)民就完(wan)全放任不(bu)管了(le)，因為(wei)無人管理，這(zhe)些(xie)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)大多都(dou)搖(yao)搖(yao)欲墜，萬一坍(tan)塌，就可能傷害到(dao)別的(de)(de)村民，這(zhe)些(xie)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)也會被拆除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違(wei)反(fan)了相關法律規(gui)定(ding)，縣(xian)級以(yi)上人民政(zheng)府土地(di)行政(zheng)主管部門(men)（國土資(zi)(zi)源(yuan)局）可以(yi)實(shi)施的行政(zheng)處(chu)罰(fa)(fa)。依(yi)據《土地(di)管理(li)法》第七(qi)十三條規(gui)定(ding)，對違(wei)反(fan)土地(di)利用總(zong)體規(gui)劃擅自將(jiang)農用地(di)改(gai)為(wei)建設(she)用地(di)的，縣(xian)級以(yi)上人民政(zheng)府土地(di)行政(zheng)主管部門(men)（國土資(zi)(zi)源(yuan)局）有(you)權實(shi)施以(yi)下行政(zheng)處(chu)罰(fa)(fa)：

（1）拆除在非法轉讓的土地(di)上新建的建筑物和其他設施、恢復土地(di)原狀。

（2）合土(tu)地利用總體(ti)規劃的(de)，沒(mei)收在(zai)非法轉讓的(de)土(tu)地上新建(jian)的(de)建(jian)筑物和其(qi)他設施。

（3）可并處罰款。

2、鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)(ren)民政府可以(yi)實(shi)施的(de)行(xing)政處罰。依據《城鄉(xiang)(xiang)規(gui)劃法》第六十五條規(gui)定，在鄉(xiang)(xiang)、村莊規(gui)劃區內未依法取得鄉(xiang)(xiang)村建設規(gui)劃許(xu)可證(zheng)或者未按照鄉(xiang)(xiang)村建設規(gui)劃許(xu)可證(zheng)的(de)規(gui)定進(jin)行(xing)建設的(de)，由鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)(ren)民政府責令停(ting)止建設、限期改正；逾期不(bu)改正的(de)，可以(yi)拆除。