一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思(si)義，所謂“農(nong)(nong)用(yong)地(di)(di)”就是直接用(yong)于農(nong)(nong)業(ye)生產(chan)的土地(di)(di)，包(bao)括耕地(di)(di)、林地(di)(di)、草(cao)地(di)(di)、農(nong)(nong)田(tian)水利用(yong)地(di)(di)、養(yang)殖(zhi)水面等(deng)。在未辦理農(nong)(nong)用(yong)地(di)(di)轉為建(jian)(jian)設用(yong)地(di)(di)前，擅(shan)自在農(nong)(nong)用(yong)地(di)(di)上建(jian)(jian)造房屋的，明確為相關法律所禁(jin)止，屬于違法建(jian)(jian)筑。法律明文規定(ding)不允許：

（1）《中(zhong)華人民共(gong)和國土(tu)地(di)(di)管理法》第三十(shi)六條(tiao)第二款(kuan)規定：“禁止占用耕地(di)(di)建(jian)窯、建(jian)墳或(huo)者擅自在耕地(di)(di)上建(jian)房、挖砂、采(cai)石、采(cai)礦、取土(tu)等(deng)。”

（2）《森(sen)林法》第(di)十八條(tiao)第(di)一款規定(ding)：“進行勘(kan)查、開采礦(kuang)藏和各(ge)項建(jian)設工(gong)程(cheng)，應當不占(zhan)或者少占(zhan)林地；必須占(zhan)用或者征用林地的，經縣(xian)級以上人民政府林業主管部門審(shen)核同意后，依(yi)照有(you)關土(tu)地管理的法律、行政法規辦理建(jian)設用地審(shen)批(pi)手(shou)續，并由用地單位依(yi)照國務院有(you)關規定(ding)繳納森(sen)林植被恢復費。”

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（3）《中(zhong)華人(ren)(ren)民共和國草原(yuan)法(fa)》第(di)三十八條規定：“進行(xing)礦藏開采和工程建(jian)設(she)，應當(dang)不占(zhan)或者少占(zhan)草原(yuan)；確需征用(yong)(yong)或者使用(yong)(yong)草原(yuan)的(de)，必須經省級(ji)以(yi)上人(ren)(ren)民政(zheng)府草原(yuan)行(xing)政(zheng)主管部門審核同意(yi)后，依照有關土(tu)地(di)管理的(de)法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規辦理建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)審批手(shou)續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村(cun)(cun)建(jian)設用(yong)地(di)(di)(di)包括村(cun)(cun)民宅基地(di)(di)(di)，鄉(xiang)鎮企(qi)業用(yong)地(di)(di)(di)和(he)鄉(xiang)（鎮）村(cun)(cun)公(gong)(gong)共設施及公(gong)(gong)益事(shi)業用(yong)地(di)(di)(di)，非本村(cun)(cun)村(cun)(cun)民或者非本村(cun)(cun)村(cun)(cun)辦(ban)企(qi)業，需要使(shi)用(yong)農村(cun)(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)的，應當先走國家征地(di)(di)(di)手(shou)續，將土(tu)(tu)地(di)(di)(di)性質(zhi)變為(wei)國有(you)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)，并(bing)取(qu)得(de)國有(you)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)權后，方可在(zai)該地(di)(di)(di)塊上建(jian)設，否則該建(jian)筑就(jiu)屬于違法建(jian)筑。

3、違規廣告牌

不知道在農村(cun)生活的朋友有(you)(you)沒有(you)(you)發現，村(cun)子里總(zong)是有(you)(you)各種(zhong)各樣的廣(guang)告牌(pai)，這些廣(guang)告牌(pai)有(you)(you)些是村(cun)里修(xiu)的，有(you)(you)些就是一些農民自己修(xiu)的，如(ru)果(guo)自己修(xiu)的廣(guang)告牌(pai)沒有(you)(you)結(jie)果(guo)審批，那這種(zhong)廣(guang)告牌(pai)就是違規的，這種(zhong)違規的廣(guang)告牌(pai)在農村(cun)各處都能看(kan)到(dao)，嚴(yan)(yan)重影響了農村(cun)的面貌，國家將重點拆除，情節嚴(yan)(yan)重，還要處以罰(fa)款(kuan)。

4、嚴重違章建筑

農(nong)村以(yi)前(qian)修(xiu)房(fang)子是不(bu)用結(jie)果審(shen)批的(de)(de)，這(zhe)也(ye)(ye)導(dao)致了農(nong)村修(xiu)建的(de)(de)種種亂象，農(nong)民的(de)(de)房(fang)子都是想蓋(gai)(gai)在哪(na)蓋(gai)(gai)在哪(na)，想蓋(gai)(gai)多(duo)大(da)蓋(gai)(gai)多(duo)大(da)，這(zhe)也(ye)(ye)導(dao)致村里的(de)(de)房(fang)子總(zong)是亂七八糟的(de)(de)，一點也(ye)(ye)不(bu)齊整，嚴格(ge)來說，這(zhe)些(xie)房(fang)屋許多(duo)都是嚴重違章的(de)(de)，但是鑒于村里的(de)(de)房(fang)子大(da)多(duo)都是這(zhe)樣的(de)(de)，因此國家只會(hui)拆掉那些(xie)嚴重違章的(de)(de)建筑。

5、旱廁

農村的廁(ce)(ce)(ce)所(suo)大(da)多都是(shi)旱廁(ce)(ce)(ce)，旱廁(ce)(ce)(ce)很容易滋生各種細菌(jun)和傳染性疾病，并(bing)且還會(hui)污染環境(jing)，改造旱廁(ce)(ce)(ce)也是(shi)一個大(da)工程，國家已經出臺了各種改造旱廁(ce)(ce)(ce)的政(zheng)策，在這些政(zheng)策實施之后，旱廁(ce)(ce)(ce)也會(hui)在農村徹底(di)消失(shi)。

6、廢棄的家畜圈

以(yi)前(qian)農(nong)村養(yang)(yang)殖(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)畜(chu)(chu)的人非常(chang)多，養(yang)(yang)牛養(yang)(yang)羊(yang)的人都(dou)有(you)，養(yang)(yang)這些家(jia)(jia)(jia)(jia)畜(chu)(chu)非常(chang)辛(xin)苦，并且掙(zheng)得錢也少，所以(yi)許多農(nong)民都(dou)放棄養(yang)(yang)殖(zhi)了(le)，家(jia)(jia)(jia)(jia)畜(chu)(chu)都(dou)處理(li)掉了(le)，但(dan)是(shi)家(jia)(jia)(jia)(jia)畜(chu)(chu)圈卻留(liu)下(xia)來(lai)了(le)，并且大多數農(nong)民都(dou)沒有(you)進(jin)行處理(li)，這些家(jia)(jia)(jia)(jia)畜(chu)(chu)圈已經沒有(you)任何用(yong)途了(le)，留(liu)著也占地(di)方(fang)，因此國家(jia)(jia)(jia)(jia)將會全部拆除。

7、危房舊房

很(hen)多(duo)農(nong)民經濟條件好(hao)之后就(jiu)會(hui)在村里另蓋新房，老的房屋(wu)(wu)也就(jiu)空置(zhi)了，有些(xie)(xie)農(nong)民還(huan)會(hui)偶爾回來看看，有些(xie)(xie)農(nong)民就(jiu)完全放任不管(guan)了，因為(wei)無人管(guan)理，這些(xie)(xie)房屋(wu)(wu)大多(duo)都搖(yao)(yao)搖(yao)(yao)欲墜，萬一坍(tan)塌，就(jiu)可能傷害(hai)到別的村民，這些(xie)(xie)房屋(wu)(wu)也會(hui)被(bei)拆除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反(fan)(fan)了相關法(fa)(fa)律規(gui)定，縣級(ji)以(yi)上人民政府(fu)土(tu)地(di)行政主管部門（國土(tu)資源局(ju)）可以(yi)實施的行政處罰(fa)。依(yi)據《土(tu)地(di)管理法(fa)(fa)》第七十三條(tiao)規(gui)定，對違反(fan)(fan)土(tu)地(di)利用(yong)總體規(gui)劃擅自將農用(yong)地(di)改為建設用(yong)地(di)的，縣級(ji)以(yi)上人民政府(fu)土(tu)地(di)行政主管部門（國土(tu)資源局(ju)）有權實施以(yi)下行政處罰(fa)：

（1）拆除在非法轉(zhuan)讓的(de)土地(di)上(shang)新建(jian)的(de)建(jian)筑物和其他設施、恢復土地(di)原狀。

（2）合土地利用總體(ti)規劃的，沒(mei)收在非法(fa)轉讓的土地上新建(jian)的建(jian)筑物(wu)和(he)其他設施。

（3）可并處罰款。

2、鄉(xiang)(xiang)(xiang)、鎮人民政(zheng)府可(ke)以實施(shi)的(de)行(xing)政(zheng)處罰。依據(ju)《城(cheng)鄉(xiang)(xiang)(xiang)規劃(hua)法(fa)》第六十五條規定，在鄉(xiang)(xiang)(xiang)、村莊規劃(hua)區內未(wei)依法(fa)取得(de)鄉(xiang)(xiang)(xiang)村建(jian)設(she)規劃(hua)許(xu)可(ke)證或者未(wei)按照鄉(xiang)(xiang)(xiang)村建(jian)設(she)規劃(hua)許(xu)可(ke)證的(de)規定進行(xing)建(jian)設(she)的(de)，由鄉(xiang)(xiang)(xiang)、鎮人民政(zheng)府責令停止建(jian)設(she)、限期改(gai)(gai)正；逾期不改(gai)(gai)正的(de)，可(ke)以拆除。