一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名(ming)思義(yi)，所(suo)謂“農用(yong)地”就是直接用(yong)于農業生產的土地，包括耕地、林地、草(cao)地、農田水利用(yong)地、養殖水面等。在未辦理農用(yong)地轉為建(jian)設用(yong)地前(qian)，擅自在農用(yong)地上建(jian)造房屋的，明(ming)確為相(xiang)關法律(lv)所(suo)禁(jin)止，屬于違法建(jian)筑。法律(lv)明(ming)文規定不允許：

（1）《中華人(ren)民共和國(guo)土地管理法》第(di)(di)三(san)十六(liu)條第(di)(di)二款規定：“禁止(zhi)占用耕地建窯、建墳或者擅自在(zai)耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”

（2）《森(sen)林(lin)(lin)(lin)法》第十八條(tiao)第一(yi)款規定：“進行(xing)勘(kan)查、開采礦藏(zang)和各項建設(she)工程，應當不占或(huo)者少占林(lin)(lin)(lin)地(di)(di)；必須(xu)占用(yong)(yong)或(huo)者征用(yong)(yong)林(lin)(lin)(lin)地(di)(di)的，經縣級以(yi)上(shang)人民政府林(lin)(lin)(lin)業主管部門(men)審(shen)核同(tong)意后，依(yi)(yi)照(zhao)有(you)關土(tu)地(di)(di)管理(li)的法律(lv)、行(xing)政法規辦理(li)建設(she)用(yong)(yong)地(di)(di)審(shen)批(pi)手續(xu)，并由用(yong)(yong)地(di)(di)單(dan)位依(yi)(yi)照(zhao)國務院有(you)關規定繳納森(sen)林(lin)(lin)(lin)植被恢復費。”

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（3）《中華人民(min)共和國草(cao)原(yuan)法(fa)》第三十八條規(gui)定(ding)：“進(jin)行(xing)礦藏開采和工(gong)程建(jian)設(she)，應(ying)當不占或者少占草(cao)原(yuan)；確需征用(yong)或者使用(yong)草(cao)原(yuan)的(de)，必(bi)須經(jing)省級以(yi)上人民(min)政府(fu)草(cao)原(yuan)行(xing)政主(zhu)管部門審核(he)同意后，依照(zhao)有關土地(di)(di)管理(li)的(de)法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)規(gui)辦理(li)建(jian)設(she)用(yong)地(di)(di)審批手續(xu)。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村(cun)建設(she)(she)用地(di)(di)(di)(di)包括村(cun)民宅基地(di)(di)(di)(di)，鄉鎮企業(ye)用地(di)(di)(di)(di)和(he)鄉（鎮）村(cun)公(gong)共(gong)設(she)(she)施(shi)及公(gong)益事業(ye)用地(di)(di)(di)(di)，非本村(cun)村(cun)民或(huo)者非本村(cun)村(cun)辦企業(ye)，需要使用農村(cun)土地(di)(di)(di)(di)的(de)，應當先走國家(jia)征地(di)(di)(di)(di)手續，將土地(di)(di)(di)(di)性質變(bian)為國有土地(di)(di)(di)(di)，并(bing)取得國有土地(di)(di)(di)(di)使用權后，方可在(zai)該地(di)(di)(di)(di)塊上建設(she)(she)，否則該建筑(zhu)就屬(shu)于違法建筑(zhu)。

3、違規廣告牌

不知道在(zai)農(nong)村(cun)生活的朋友有沒(mei)有發現，村(cun)子(zi)里(li)總是(shi)有各(ge)(ge)種各(ge)(ge)樣的廣(guang)(guang)(guang)告牌(pai)，這(zhe)些(xie)廣(guang)(guang)(guang)告牌(pai)有些(xie)是(shi)村(cun)里(li)修的，有些(xie)就是(shi)一些(xie)農(nong)民自己修的，如(ru)果自己修的廣(guang)(guang)(guang)告牌(pai)沒(mei)有結果審批，那這(zhe)種廣(guang)(guang)(guang)告牌(pai)就是(shi)違(wei)規(gui)的，這(zhe)種違(wei)規(gui)的廣(guang)(guang)(guang)告牌(pai)在(zai)農(nong)村(cun)各(ge)(ge)處都能看(kan)到，嚴重(zhong)影響了農(nong)村(cun)的面(mian)貌，國家將重(zhong)點拆除，情節嚴重(zhong)，還要處以(yi)罰款。

4、嚴重違章建筑

農村以前修房子(zi)(zi)是(shi)不用結果審批的，這(zhe)也(ye)導(dao)致了農村修建的種種亂(luan)(luan)象(xiang)，農民的房子(zi)(zi)都是(shi)想蓋在(zai)哪(na)蓋在(zai)哪(na)，想蓋多(duo)大(da)蓋多(duo)大(da)，這(zhe)也(ye)導(dao)致村里(li)的房子(zi)(zi)總(zong)是(shi)亂(luan)(luan)七八糟(zao)的，一點(dian)也(ye)不齊整，嚴格來說，這(zhe)些房屋許多(duo)都是(shi)嚴重(zhong)違(wei)章(zhang)的，但是(shi)鑒于村里(li)的房子(zi)(zi)大(da)多(duo)都是(shi)這(zhe)樣的，因(yin)此國家只會拆掉那(nei)些嚴重(zhong)違(wei)章(zhang)的建筑。

5、旱廁

農(nong)村的(de)廁(ce)(ce)所大多都(dou)是旱廁(ce)(ce)，旱廁(ce)(ce)很(hen)容易滋生(sheng)各種細菌和傳染(ran)性(xing)疾(ji)病(bing)，并且還(huan)會污(wu)染(ran)環境，改造旱廁(ce)(ce)也(ye)(ye)是一個大工程(cheng)，國家(jia)已經(jing)出(chu)臺了(le)各種改造旱廁(ce)(ce)的(de)政(zheng)策，在這些政(zheng)策實施之后(hou)，旱廁(ce)(ce)也(ye)(ye)會在農(nong)村徹(che)底消失。

6、廢棄的家畜圈

以前(qian)農村養(yang)殖家畜(chu)的(de)人(ren)非常(chang)多(duo)，養(yang)牛養(yang)羊的(de)人(ren)都有，養(yang)這(zhe)些(xie)家畜(chu)非常(chang)辛苦，并且掙(zheng)得錢也少，所以許多(duo)農民都放棄養(yang)殖了(le)，家畜(chu)都處理掉(diao)了(le)，但(dan)是家畜(chu)圈卻留(liu)下來了(le)，并且大多(duo)數(shu)農民都沒有進行處理，這(zhe)些(xie)家畜(chu)圈已經沒有任(ren)何用(yong)途了(le)，留(liu)著(zhu)也占地方，因此國家將會全(quan)部拆除(chu)。

7、危房舊房

很多(duo)農民經濟條(tiao)件好之后(hou)就會在村里(li)另蓋新房，老的房屋也(ye)就空置了(le)，有些(xie)農民還會偶爾回來看看，有些(xie)農民就完全放任不(bu)管了(le)，因為無(wu)人管理，這些(xie)房屋大多(duo)都搖(yao)搖(yao)欲墜(zhui)，萬一坍(tan)塌，就可能傷(shang)害(hai)到別(bie)的村民，這些(xie)房屋也(ye)會被(bei)拆除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反(fan)了相關(guan)法律規(gui)定，縣(xian)級以上(shang)人民(min)政(zheng)(zheng)府土(tu)地(di)行(xing)政(zheng)(zheng)主管部門（國土(tu)資源局）可以實施的行(xing)政(zheng)(zheng)處罰。依據《土(tu)地(di)管理法》第七(qi)十(shi)三條規(gui)定，對違反(fan)土(tu)地(di)利用(yong)總體規(gui)劃(hua)擅自將農用(yong)地(di)改為建設用(yong)地(di)的，縣(xian)級以上(shang)人民(min)政(zheng)(zheng)府土(tu)地(di)行(xing)政(zheng)(zheng)主管部門（國土(tu)資源局）有權實施以下行(xing)政(zheng)(zheng)處罰：

（1）拆除在(zai)非(fei)法轉(zhuan)讓(rang)的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀。

（2）合土地利用總體規劃的，沒(mei)收在非(fei)法(fa)轉讓的土地上新建的建筑物和(he)其他設施。

（3）可并處罰款。

2、鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)民政(zheng)府可(ke)(ke)以(yi)實施的(de)行政(zheng)處罰。依據《城鄉(xiang)(xiang)規(gui)劃(hua)法(fa)》第(di)六十五條規(gui)定，在鄉(xiang)(xiang)、村莊規(gui)劃(hua)區內(nei)未依法(fa)取(qu)得鄉(xiang)(xiang)村建設(she)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證或者未按照(zhao)鄉(xiang)(xiang)村建設(she)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證的(de)規(gui)定進行建設(she)的(de)，由鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)民政(zheng)府責(ze)令(ling)停止建設(she)、限期改正(zheng)；逾(yu)期不改正(zheng)的(de)，可(ke)(ke)以(yi)拆除。