一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名(ming)思義，所謂“農(nong)用(yong)(yong)地(di)(di)”就是直接用(yong)(yong)于農(nong)業生產的土地(di)(di)，包(bao)括耕地(di)(di)、林(lin)地(di)(di)、草地(di)(di)、農(nong)田水利用(yong)(yong)地(di)(di)、養殖水面等(deng)。在未辦(ban)理農(nong)用(yong)(yong)地(di)(di)轉為建設用(yong)(yong)地(di)(di)前，擅(shan)自在農(nong)用(yong)(yong)地(di)(di)上建造房屋的，明確為相關(guan)法律所禁止，屬(shu)于違法建筑。法律明文規定不(bu)允(yun)許：

（1）《中華人民共(gong)和(he)國土(tu)地(di)(di)管理法》第(di)三十(shi)六條第(di)二款規(gui)定：“禁止占用耕(geng)(geng)地(di)(di)建窯(yao)、建墳或者擅自在(zai)耕(geng)(geng)地(di)(di)上建房、挖砂、采(cai)石、采(cai)礦、取土(tu)等。”

（2）《森(sen)林法(fa)(fa)》第十八條(tiao)第一款規(gui)(gui)定：“進行(xing)勘(kan)查、開(kai)采礦藏和各項建(jian)設(she)工程，應當不占(zhan)或者少(shao)占(zhan)林地；必須占(zhan)用或者征用林地的，經縣(xian)級以上人民(min)政府林業主管部門審(shen)核同意后，依照有關土地管理的法(fa)(fa)律、行(xing)政法(fa)(fa)規(gui)(gui)辦理建(jian)設(she)用地審(shen)批手續，并由用地單位依照國(guo)務院有關規(gui)(gui)定繳納森(sen)林植被恢復費。”

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（3）《中華人(ren)民共和國草原法》第三十八條規定(ding)：“進行(xing)礦藏開(kai)采和工程建(jian)設，應當不(bu)占(zhan)或者(zhe)少占(zhan)草原；確(que)需(xu)征用(yong)(yong)或者(zhe)使用(yong)(yong)草原的(de)，必須經省(sheng)級(ji)以上人(ren)民政府草原行(xing)政主管部門審(shen)核同意后，依照有(you)關(guan)土地管理的(de)法律、行(xing)政法規辦理建(jian)設用(yong)(yong)地審(shen)批手續(xu)。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村建(jian)(jian)設用(yong)地(di)包括村民宅(zhai)基地(di)，鄉(xiang)鎮企業(ye)用(yong)地(di)和鄉(xiang)（鎮）村公共(gong)設施及公益事業(ye)用(yong)地(di)，非本村村民或者非本村村辦企業(ye)，需要使用(yong)農村土(tu)(tu)地(di)的，應當先走國(guo)(guo)家(jia)征地(di)手續，將土(tu)(tu)地(di)性質變為國(guo)(guo)有土(tu)(tu)地(di)，并(bing)取得(de)國(guo)(guo)有土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權后，方(fang)可在該(gai)地(di)塊上建(jian)(jian)設，否則該(gai)建(jian)(jian)筑(zhu)就屬于違法建(jian)(jian)筑(zhu)。

3、違規廣告牌

不知道在農(nong)村(cun)生活的朋友有(you)(you)沒有(you)(you)發現(xian)，村(cun)子里總是(shi)有(you)(you)各種各樣(yang)的廣告(gao)牌(pai)，這(zhe)(zhe)些廣告(gao)牌(pai)有(you)(you)些是(shi)村(cun)里修(xiu)的，有(you)(you)些就(jiu)是(shi)一些農(nong)民自己修(xiu)的，如(ru)果(guo)(guo)自己修(xiu)的廣告(gao)牌(pai)沒有(you)(you)結果(guo)(guo)審批，那這(zhe)(zhe)種廣告(gao)牌(pai)就(jiu)是(shi)違規的，這(zhe)(zhe)種違規的廣告(gao)牌(pai)在農(nong)村(cun)各處都能看到，嚴重(zhong)(zhong)影響了農(nong)村(cun)的面貌，國家將重(zhong)(zhong)點(dian)拆除，情節嚴重(zhong)(zhong)，還要處以(yi)罰款。

4、嚴重違章建筑

農村(cun)以(yi)前(qian)修房子是(shi)(shi)不(bu)用結果審批的(de)(de)，這也導致了農村(cun)修建的(de)(de)種種亂(luan)象，農民(min)的(de)(de)房子都(dou)是(shi)(shi)想(xiang)蓋在哪(na)蓋在哪(na)，想(xiang)蓋多(duo)(duo)大蓋多(duo)(duo)大，這也導致村(cun)里的(de)(de)房子總(zong)是(shi)(shi)亂(luan)七八(ba)糟的(de)(de)，一(yi)點也不(bu)齊整，嚴(yan)(yan)格來說，這些(xie)房屋(wu)許多(duo)(duo)都(dou)是(shi)(shi)嚴(yan)(yan)重違章(zhang)的(de)(de)，但是(shi)(shi)鑒于村(cun)里的(de)(de)房子大多(duo)(duo)都(dou)是(shi)(shi)這樣的(de)(de)，因此國家(jia)只(zhi)會拆掉那些(xie)嚴(yan)(yan)重違章(zhang)的(de)(de)建筑。

5、旱廁

農(nong)村的廁(ce)所(suo)大多都是旱廁(ce)，旱廁(ce)很容易滋生各種細(xi)菌和傳染性疾(ji)病，并(bing)且還(huan)會(hui)污染環境(jing)，改造(zao)(zao)旱廁(ce)也是一個大工程，國家已(yi)經出(chu)臺了各種改造(zao)(zao)旱廁(ce)的政策，在這些政策實施之后，旱廁(ce)也會(hui)在農(nong)村徹底消失(shi)。

6、廢棄的家畜圈

以前(qian)農(nong)村養(yang)殖(zhi)家(jia)(jia)畜的人(ren)(ren)非常(chang)多，養(yang)牛養(yang)羊的人(ren)(ren)都有(you)，養(yang)這些家(jia)(jia)畜非常(chang)辛苦，并(bing)且(qie)掙(zheng)得錢也(ye)少，所以許(xu)多農(nong)民都放(fang)棄(qi)養(yang)殖(zhi)了(le)，家(jia)(jia)畜都處理掉了(le)，但(dan)是家(jia)(jia)畜圈(quan)卻留(liu)下來了(le)，并(bing)且(qie)大(da)多數農(nong)民都沒(mei)有(you)進行(xing)處理，這些家(jia)(jia)畜圈(quan)已經沒(mei)有(you)任何用(yong)途了(le)，留(liu)著也(ye)占地(di)方，因此國家(jia)(jia)將會全部拆除。

7、危房舊房

很多農(nong)民(min)經濟條件好之后就會(hui)(hui)在村(cun)里另蓋新房(fang)，老的(de)房(fang)屋(wu)也就空置了，有些農(nong)民(min)還會(hui)(hui)偶爾回來看(kan)看(kan)，有些農(nong)民(min)就完全(quan)放(fang)任不管(guan)了，因為(wei)無人管(guan)理，這(zhe)些房(fang)屋(wu)大(da)多都搖(yao)搖(yao)欲墜，萬(wan)一(yi)坍(tan)塌，就可能傷害到別的(de)村(cun)民(min)，這(zhe)些房(fang)屋(wu)也會(hui)(hui)被拆除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法(fa)律規定，縣級(ji)以上人(ren)民(min)政府土地(di)(di)行(xing)(xing)政主管(guan)部(bu)門(men)(men)（國(guo)土資源局）可以實施的行(xing)(xing)政處(chu)罰。依據(ju)《土地(di)(di)管(guan)理法(fa)》第七十三條(tiao)規定，對違反土地(di)(di)利用(yong)總(zong)體規劃擅自將農用(yong)地(di)(di)改為建設用(yong)地(di)(di)的，縣級(ji)以上人(ren)民(min)政府土地(di)(di)行(xing)(xing)政主管(guan)部(bu)門(men)(men)（國(guo)土資源局）有權實施以下(xia)行(xing)(xing)政處(chu)罰：

（1）拆除在非法轉讓的土地上新建(jian)的建(jian)筑物和其他設施、恢復土地原狀。

（2）合(he)土地利用總體規劃的(de)，沒收在(zai)非法轉讓的(de)土地上(shang)新建的(de)建筑物和其他設施。

（3）可并(bing)處罰款(kuan)。

2、鄉、鎮人民政府可(ke)以實施的行政處(chu)罰。依據(ju)《城鄉規劃(hua)法(fa)》第六(liu)十五條規定，在鄉、村莊規劃(hua)區內未(wei)(wei)依法(fa)取得鄉村建設規劃(hua)許(xu)可(ke)證或者未(wei)(wei)按照鄉村建設規劃(hua)許(xu)可(ke)證的規定進(jin)行建設的，由(you)鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可(ke)以拆除(chu)。