一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思(si)義，所(suo)謂(wei)“農(nong)(nong)用地”就是直接用于(yu)農(nong)(nong)業生產的土地，包(bao)括(kuo)耕地、林地、草地、農(nong)(nong)田水利用地、養殖水面等。在(zai)未辦理農(nong)(nong)用地轉(zhuan)為建設用地前，擅自在(zai)農(nong)(nong)用地上建造房屋(wu)的，明確為相關法(fa)律(lv)(lv)所(suo)禁(jin)止，屬于(yu)違法(fa)建筑。法(fa)律(lv)(lv)明文規定不允許：

（1）《中華(hua)人(ren)民共和國(guo)土(tu)地(di)管理法》第三十六條第二(er)款規定：“禁止(zhi)占用耕地(di)建(jian)窯(yao)、建(jian)墳(fen)或者擅自在(zai)耕地(di)上(shang)建(jian)房、挖(wa)砂、采(cai)石、采(cai)礦、取土(tu)等。”

（2）《森林法》第十八(ba)條第一款規(gui)定(ding)：“進行勘查、開采(cai)礦(kuang)藏和各(ge)項建(jian)設(she)工程(cheng)，應當不占或者少占林地(di)；必須占用(yong)(yong)或者征(zheng)用(yong)(yong)林地(di)的(de)，經縣(xian)級(ji)以上人民政府林業主管(guan)部門(men)審核同意后，依照(zhao)有關土地(di)管(guan)理(li)(li)的(de)法律、行政法規(gui)辦理(li)(li)建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)審批手續，并由用(yong)(yong)地(di)單位依照(zhao)國務院(yuan)有關規(gui)定(ding)繳納森林植被(bei)恢復費。”

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（3）《中華人民(min)共和(he)國草原(yuan)法》第三十八條規(gui)定：“進行(xing)礦藏開(kai)采和(he)工程(cheng)建設(she)，應(ying)當不占或者(zhe)少(shao)占草原(yuan)；確需征用(yong)或者(zhe)使用(yong)草原(yuan)的，必須(xu)經省級以(yi)上人民(min)政府草原(yuan)行(xing)政主管(guan)部門審核(he)同意(yi)后，依照有關土地管(guan)理的法律、行(xing)政法規(gui)辦理建設(she)用(yong)地審批手續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村(cun)(cun)建(jian)(jian)設(she)(she)用地(di)(di)(di)包括村(cun)(cun)民(min)宅基地(di)(di)(di)，鄉(xiang)鎮企業用地(di)(di)(di)和鄉(xiang)（鎮）村(cun)(cun)公共設(she)(she)施及公益事業用地(di)(di)(di)，非本村(cun)(cun)村(cun)(cun)民(min)或者(zhe)非本村(cun)(cun)村(cun)(cun)辦企業，需(xu)要使(shi)用農村(cun)(cun)土(tu)地(di)(di)(di)的，應當(dang)先走國家(jia)征地(di)(di)(di)手續，將土(tu)地(di)(di)(di)性質變為(wei)國有土(tu)地(di)(di)(di)，并取(qu)得國有土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權后，方可在該(gai)(gai)地(di)(di)(di)塊上建(jian)(jian)設(she)(she)，否則該(gai)(gai)建(jian)(jian)筑就屬于違法建(jian)(jian)筑。

3、違規廣告牌

不知道在農(nong)村(cun)生活的(de)(de)朋友有沒(mei)有發現，村(cun)子里總是(shi)(shi)(shi)有各(ge)種各(ge)樣(yang)的(de)(de)廣(guang)(guang)(guang)告(gao)(gao)(gao)牌，這些廣(guang)(guang)(guang)告(gao)(gao)(gao)牌有些是(shi)(shi)(shi)村(cun)里修(xiu)的(de)(de)，有些就(jiu)是(shi)(shi)(shi)一些農(nong)民自己(ji)修(xiu)的(de)(de)，如果自己(ji)修(xiu)的(de)(de)廣(guang)(guang)(guang)告(gao)(gao)(gao)牌沒(mei)有結果審批，那這種廣(guang)(guang)(guang)告(gao)(gao)(gao)牌就(jiu)是(shi)(shi)(shi)違(wei)規的(de)(de)，這種違(wei)規的(de)(de)廣(guang)(guang)(guang)告(gao)(gao)(gao)牌在農(nong)村(cun)各(ge)處都能看到，嚴重(zhong)(zhong)影響了農(nong)村(cun)的(de)(de)面貌(mao)，國(guo)家將重(zhong)(zhong)點拆除(chu)，情節嚴重(zhong)(zhong)，還(huan)要處以罰款。

4、嚴重違章建筑

農(nong)村(cun)以前修(xiu)房子是(shi)不用結(jie)果審批(pi)的(de)(de)(de)，這(zhe)也(ye)導致(zhi)了農(nong)村(cun)修(xiu)建的(de)(de)(de)種(zhong)種(zhong)亂象，農(nong)民的(de)(de)(de)房子都是(shi)想蓋在哪蓋在哪，想蓋多大蓋多大，這(zhe)也(ye)導致(zhi)村(cun)里(li)的(de)(de)(de)房子總(zong)是(shi)亂七八糟(zao)的(de)(de)(de)，一點也(ye)不齊整(zheng)，嚴(yan)格來說，這(zhe)些(xie)房屋許多都是(shi)嚴(yan)重違章的(de)(de)(de)，但是(shi)鑒于村(cun)里(li)的(de)(de)(de)房子大多都是(shi)這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)，因此國家只會拆掉那(nei)些(xie)嚴(yan)重違章的(de)(de)(de)建筑。

5、旱廁

農村的廁(ce)所大多都是旱廁(ce)，旱廁(ce)很容易滋生各(ge)種(zhong)細(xi)菌和傳染性疾病，并且還會污染環境(jing)，改造(zao)旱廁(ce)也(ye)是一(yi)個大工程，國家已經出臺了各(ge)種(zhong)改造(zao)旱廁(ce)的政策，在這些(xie)政策實施之后，旱廁(ce)也(ye)會在農村徹底消失。

6、廢棄的家畜圈

以(yi)前農村養(yang)(yang)殖家(jia)畜(chu)的人非常多(duo)，養(yang)(yang)牛養(yang)(yang)羊的人都(dou)有(you)，養(yang)(yang)這(zhe)些(xie)家(jia)畜(chu)非常辛苦，并(bing)且掙得錢也(ye)少(shao)，所以(yi)許多(duo)農民都(dou)放棄(qi)養(yang)(yang)殖了(le)，家(jia)畜(chu)都(dou)處理掉了(le)，但是家(jia)畜(chu)圈(quan)卻留(liu)下(xia)來了(le)，并(bing)且大多(duo)數農民都(dou)沒(mei)有(you)進行處理，這(zhe)些(xie)家(jia)畜(chu)圈(quan)已經沒(mei)有(you)任何用途了(le)，留(liu)著也(ye)占(zhan)地方，因(yin)此國家(jia)將會全部(bu)拆除。

7、危房舊房

很多農(nong)民(min)經(jing)濟條(tiao)件(jian)好(hao)之后就(jiu)會在村里另(ling)蓋新房，老的房屋(wu)也(ye)就(jiu)空置了，有些(xie)農(nong)民(min)還會偶爾回來看(kan)看(kan)，有些(xie)農(nong)民(min)就(jiu)完全放(fang)任(ren)不管了，因為無人(ren)管理，這些(xie)房屋(wu)大多都搖(yao)搖(yao)欲墜，萬(wan)一坍塌，就(jiu)可(ke)能傷害到別的村民(min)，這些(xie)房屋(wu)也(ye)會被拆除(chu)。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法(fa)律規定(ding)，縣級(ji)以(yi)(yi)上人民政(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)(tu)地行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)主管部門（國土(tu)(tu)資(zi)源(yuan)局）可以(yi)(yi)實施(shi)的行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)處(chu)罰。依據《土(tu)(tu)地管理法(fa)》第七十三條規定(ding)，對違反土(tu)(tu)地利用(yong)(yong)總體規劃擅(shan)自將農(nong)用(yong)(yong)地改為建設用(yong)(yong)地的，縣級(ji)以(yi)(yi)上人民政(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)(tu)地行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)主管部門（國土(tu)(tu)資(zi)源(yuan)局）有權實施(shi)以(yi)(yi)下行(xing)(xing)政(zheng)(zheng)處(chu)罰：

（1）拆除在非(fei)法轉讓的土地(di)上新(xin)建的建筑物和(he)其他設施、恢復土地(di)原狀。

（2）合土地利用總體規劃(hua)的(de)，沒(mei)收在非法轉讓的(de)土地上新建(jian)(jian)的(de)建(jian)(jian)筑物和其他設施。

（3）可并處罰款。

2、鄉(xiang)、鎮(zhen)人民(min)政(zheng)(zheng)府可以(yi)實施的行政(zheng)(zheng)處罰(fa)。依據(ju)《城(cheng)鄉(xiang)規(gui)(gui)(gui)劃法》第六十五條規(gui)(gui)(gui)定，在鄉(xiang)、村莊(zhuang)規(gui)(gui)(gui)劃區內未(wei)依法取得鄉(xiang)村建設(she)(she)(she)規(gui)(gui)(gui)劃許可證或者未(wei)按照鄉(xiang)村建設(she)(she)(she)規(gui)(gui)(gui)劃許可證的規(gui)(gui)(gui)定進(jin)行建設(she)(she)(she)的，由鄉(xiang)、鎮(zhen)人民(min)政(zheng)(zheng)府責(ze)令停止建設(she)(she)(she)、限期(qi)改(gai)正(zheng)；逾(yu)期(qi)不改(gai)正(zheng)的，可以(yi)拆除(chu)。