一、農村自建房成本計算

1、磚

磚(zhuan)按240mmx115mmx53mm規格計算，沏18墻，每平方米墻面為97塊火(huo)磚(zhuan)，97x當地(di)價=磚(zhuan)價。

2、鋼筋

鋼筋為(wei)每平米(mi)13公斤(jin)，筐架為(wei)15.5公斤(jin)每平米(mi)，建(jian)筑面積x當地價=鋼筋價格(ge)。

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3、水泥

砌磚用(yong)水泥(ni)，按單層160平米x3倍=540平米，墻面連門頭梁在內每10平米墻估計用(yong)1.1包水泥(ni)，沏磚細(xi)沙7方x當(dang)(dang)地價(jia)+160平米建(jian)筑面積水泥(ni)x當(dang)(dang)地價(jia)=水泥(ni)價(jia)格(ge)。

4、石渣及石粉

石(shi)渣及石(shi)粉估計用19至22方x當地價，水(shui)泥425標10噸，框(kuang)架14噸。抹灰采(cai)用石(shi)灰估計6方石(shi)灰膏。?

5、其他

還包括水電，機(ji)械等各個方(fang)面的預算成本。

按照現行建(jian)筑工(gong)程管(guan)理規范，應該是建(jian)材成本(ben)占65%，人(ren)工(gong)成本(ben)占30%，其他(ta)雜費占5%。

估計的價(jia)格與實際價(jia)格可(ke)能有出入，但(dan)即便是農(nong)村也是一樣的，影響成本(ben)最大的因素就是建材，特別是鋼材的漲價(jia)幅度，如果選擇(ze)鋼筋混凝土，可(ke)能成本(ben)就要(yao)超(chao)出預算(suan)很多，磚混結構(gou)就會稍(shao)微(wei)低(di)點，只不(bu)過抗震性各個方面都會受到一定影響。

在預算成本時，首先(xian)要(yao)看(kan)是怎么樣建(jian)，首先(xian)要(yao)考(kao)慮的就(jiu)是主體，確定從地基到第(di)四層全部要(yao)倒(dao)框架(jia)還是只(zhi)是地基到地梁(liang)？然后要(yao)看(kan)板面的大梁(liang)多(duo)(duo)不(bu)(bu)多(duo)(duo)，第(di)三要(yao)看(kan)你陽臺、房間等需要(yao)設(she)計的花樣多(duo)(duo)不(bu)(bu)多(duo)(duo)。裝(zhuang)修方面就(jiu)更不(bu)(bu)用說了，有(you)的人(ren)裝(zhuang)修要(yao)十幾萬，有(you)的人(ren)裝(zhuang)修要(yao)幾萬就(jiu)可以了，這取決于當(dang)地的人(ren)工價(jia)格和施工效率。

二、農村自建房如何降低成本？

大多數農村出來的孩子都有著自己建房的夢想，特別是成家后孩子慢慢長大，建房就變得越來越迫切。但建房歸建房，如何降低自建房的成本還是(shi)十分(fen)重要的，以下是(shi)一些節約自建房成本的方(fang)法(fa)。

1、制定完備的計劃

建(jian)房(fang)前自己要(yao)(yao)做個(ge)計(ji)劃，什么時候開始(shi)動工？什么時間籌備建(jian)筑材料，計(ji)算好各項(xiang)工程建(jian)筑天(tian)數，不(bu)要(yao)(yao)趕到(dao)雨季、冬(dong)季施(shi)工，因(yin)為天(tian)氣原(yuan)因(yin)，工期延(yan)長，會產生(sheng)很多問題，工程花費會大大增加。

2、地基成本

如(ru)(ru)果自(zi)己有地方(fang)建(jian)就一(yi)定不(bu)(bu)要(yao)去買(mai)，也(ye)不(bu)(bu)需要(yao)羨慕在城市(shi)里(li)買(mai)成(cheng)品商(shang)品房的(de)(de)(de)(de)人，要(yao)知道能擁有獨立的(de)(de)(de)(de)房子是(shi)在城市(shi)里(li)做夢都(dou)想不(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)(de)(de)。另外，在農(nong)村(cun)建(jian)房首(shou)先要(yao)辦理好用地手續(xu)，要(yao)經過村(cun)委會和建(jian)房周圍的(de)(de)(de)(de)鄰居同意(yi)，要(yao)不(bu)(bu)會造成(cheng)很大的(de)(de)(de)(de)麻煩；比如(ru)(ru)先要(yao)拜訪下(xia)村(cun)長(chang)家，各個村(cun)干部家，主(zhu)動征得他們的(de)(de)(de)(de)同意(yi)和支持，還要(yao)和村(cun)里(li)的(de)(de)(de)(de)電工等“權(quan)力(li)”部門搞好關系，以免用到(dao)時產生不(bu)(bu)必要(yao)的(de)(de)(de)(de)麻煩，到(dao)鄰居家協商(shang)一(yi)下(xia)蓋房的(de)(de)(de)(de)細節。

3、材料成本

我們在這里主要(yao)(yao)(yao)(yao)考慮毛(mao)胚房的(de)材(cai)料(liao)成(cheng)本，裝修材(cai)料(liao)暫時不探討(tao)。首(shou)先，細(xi)河砂可(ke)以(yi)(yi)用細(xi)石(shi)粉替代，但要(yao)(yao)(yao)(yao)注意石(shi)粉的(de)整潔(jie)度(du)，如(ru)果石(shi)粉里含有很(hen)多紅土或雜質(zhi)，會嚴重影響的(de)水泥的(de)結構能力。其次，毛(mao)石(shi)可(ke)以(yi)(yi)用河石(shi)代替，可(ke)以(yi)(yi)到砂場買那種已經(jing)篩選過(guo)的(de)，毛(mao)石(shi)大小差不多的(de)。買材(cai)料(liao)時要(yao)(yao)(yao)(yao)貨比三家，價錢便宜是(shi)一(yi)方面，主要(yao)(yao)(yao)(yao)還是(shi)要(yao)(yao)(yao)(yao)看質(zhi)量。

4、施工設計成本

在農(nong)村，很(hen)多(duo)的(de)(de)(de)建(jian)筑員都(dou)是(shi)沒有(you)經過培訓的(de)(de)(de)，他(ta)們都(dou)不懂什(shen)(shen)么防(fang)水，防(fang)震什(shen)(shen)么的(de)(de)(de)。地梁并不是(shi)越(yue)大(da)越(yue)寬越(yue)好(hao)(hao)，而(er)要根據自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)房(fang)子高(gao)度的(de)(de)(de)樓層來計(ji)算。墻(qiang)也(ye)不能全是(shi)24墻(qiang)，磚混的(de)(de)(de)可(ke)(ke)以(yi)做(zuo)成18的(de)(de)(de)，框(kuang)架的(de)(de)(de)可(ke)(ke)以(yi)多(duo)一些12墻(qiang)，夾墻(qiang)柱(zhu)能為(wei)你省下(xia)很(hen)多(duo)錢，鋼筋也(ye)不是(shi)越(yue)大(da)越(yue)多(duo)越(yue)好(hao)(hao)。窗戶不要做(zuo)得太大(da)，以(yi)后裝修(xiu)也(ye)是(shi)一毛很(hen)大(da)的(de)(de)(de)費(fei)用。挑(tiao)選(xuan)一只好(hao)(hao)的(de)(de)(de)施(shi)(shi)工隊伍，不但(dan)能讓自(zi)己(ji)省心，建(jian)造的(de)(de)(de)房(fang)屋質量也(ye)有(you)保(bao)證，好(hao)(hao)的(de)(de)(de)隊伍能夠及(ji)(ji)時(shi)發現施(shi)(shi)工過程中的(de)(de)(de)問(wen)題，能及(ji)(ji)時(shi)和自(zi)己(ji)溝通商(shang)量，減少(shao)窩工廢(fei)料(liao)的(de)(de)(de)情(qing)況。