【買(mai)二手房(fang)好(hao)還是(shi)新(xin)房(fang)好(hao)】新(xin)房(fang)VS二手房(fang) 買(mai)新(xin)房(fang)好(hao)還是(shi)買(mai)二手房(fang)好(hao)

一、買新房和買二手房PK

1、二手房的性價比不比新房差

PK指數：★★★★

可(ke)(ke)能有些人(ren)一(yi)提起(qi)(qi)二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)就聯想起(qi)(qi)舊房(fang)(fang)(fang)子(zi)，其實“二(er)(er)手(shou)”兩字的真正含意(yi)是第二(er)(er)次轉手(shou)，當然(ran)二(er)(er)次轉手(shou)后的房(fang)(fang)(fang)子(zi)舊的占多數，但是，不乏也有嶄新的新房(fang)(fang)(fang)子(zi)。在購買(mai)一(yi)手(shou)房(fang)(fang)(fang)時，有的人(ren)由于(yu)某些原因(yin)購買(mai)了(le)期房(fang)(fang)(fang)，在當今這個市場經濟飛速(su)發展的世界里，人(ren)生(sheng)會(hui)有很多不可(ke)(ke)預測的變化，當購房(fang)(fang)(fang)者拿到(dao)現房(fang)(fang)(fang)時又由于(yu)某些原因(yin)要把房(fang)(fang)(fang)子(zi)賣(mai)掉，因(yin)此，這樣的房(fang)(fang)(fang)子(zi)完全是新房(fang)(fang)(fang)子(zi)。

小編提(ti)醒：二手房的價格便宜，碰到哪些(xie)急需用錢的賣家，你(ni)可以壓壓價，非常劃(hua)算。

2、買二手房選擇面更大

PK指數：★★★

舊城區可供開發的(de)地方少了，土(tu)地的(de)批建量更是日趨緊張，一手樓(lou)選址(zhi)范圍變得(de)更狹隘。而市內二(er)(er)(er)手房遍布(bu)各地，有意購置二(er)(er)(er)手房的(de)買家只(zhi)要(yao)針對各自需(xu)求很容易就在(zai)相應的(de)路(lu)段上挑到適合自己消(xiao)費能力和需(xu)求的(de)房子，由(you)此可見二(er)(er)(er)手房可供選擇(ze)范圍更大。

小編(bian)提醒：你(ni)(ni)(ni)可以選擇(ze)和什么(me)樣的人做鄰(lin)居。買(mai)新房時，你(ni)(ni)(ni)根本不(bu)知道自己的鄰(lin)居會是什么(me)樣的人。但是，買(mai)二手(shou)房時，你(ni)(ni)(ni)卻(que)可以先考(kao)察考(kao)察周(zhou)邊都住些(xie)什么(me)人，有(you)利于給孩子(zi)選擇(ze)一個健(jian)康的環境。

3、用于投資的回報率二手房比新房好

PK指數：★★★★★

對于一些只有100萬元以下流動資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險和回報率高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區的新房，不如投資好地段的二手房。對于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。

小編提(ti)醒：二手房(fang)的價格(ge)較新房(fang)更趨于多(duo)元化。

4、二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象

PK指數：★★★★★

不少買(mai)家(jia)因為(wei)期(qi)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)實惠，而(er)拿著圖紙、憑著對(dui)發展商(shang)的(de)(de)一(yi)知半解就(jiu)購進期(qi)房(fang)(fang)，但(dan)期(qi)房(fang)(fang)建成現房(fang)(fang)短則一(yi)年(nian)(nian)，長則數(shu)(shu)年(nian)(nian)，數(shu)(shu)年(nian)(nian)間的(de)(de)諸(zhu)多因素并不是(shi)買(mai)家(jia)可以控(kong)制的(de)(de)，期(qi)房(fang)(fang)可能出現“爛尾”現象，令買(mai)家(jia)損失金(jin)錢，成都(dou)(dou)這(zhe)種情況(kuang)的(de)(de)例子(zi)還少嗎？，相比而(er)言，二手房(fang)(fang)都(dou)(dou)是(shi)現樓(lou)交易(yi)，這(zhe)是(shi)降低交易(yi)風險(xian)最(zui)直接(jie)也最(zui)有效的(de)(de)方法(fa)。

小(xiao)編提醒：房子周邊的配(pei)套設(she)施健全，衣食住行很(hen)(hen)方便(bian)。二手(shou)房通常都(dou)有很(hen)(hen)健全的配(pei)套設(she)施，如：菜(cai)市場，醫(yi)院，學校，公交車什么的，日常生活很(hen)(hen)方便(bian)。

5、二手房證件齊全

PK指(zhi)數：★★★

要知道新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手里，市場上因發展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領取房產證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對房產證等必需資料，弄清楚該二手房產權清晰，則可完全將無法領取房產證的風險降至最低。就不會忍受買新房出現的某些樓盤辦產權猶如“求爹爹，告奶奶！”。二手房產權怎么算>>

小編提醒：交易簡單(dan)，不容(rong)易出(chu)糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的(de)土地和房屋所有(you)權(quan)證書，不會上當受(shou)騙(pian)。

6、二手房的房屋質量、社區規劃比新房更直觀

PK指數：★★★★★

一般來說二手房絕大多數是現房，對購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構還是外部環境(包括房屋(wu)框架(jia)結(jie)構、高架(jia)橋(qiao)、天橋(qiao)、便利店、小區外交通(tong)情況、馬路(lu)狀況等情況)都一目了然，小(xiao)區綠化和管理(包括物管、泳(yong)池、綠化、兒(er)童樂園)也已(yi)(yi)(yi)趨于成(cheng)熟，并且可了(le)解孩子入讀的(de)(de)學(xue)校；而(er)且由(you)于二手(shou)房(fang)一般來(lai)說已(yi)(yi)(yi)經過幾(ji)年甚至過十(shi)年的(de)(de)風吹雨打，房(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑(zhu)質量已(yi)(yi)(yi)經顯山露水，尤其是(shi)頂樓的(de)(de)房(fang)屋(wu)，有無(wu)滲漏(lou)已(yi)(yi)(yi)經原(yuan)形畢露，減低因質量造成(cheng)的(de)(de)風險(xian)，這一點剛建好的(de)(de)新房(fang)是(shi)無(wu)法比(bi)擬的(de)(de)。

小編提醒：房(fang)(fang)屋質(zhi)量一目了然。二手房(fang)(fang)都是(shi)經過(guo)(guo)了好(hao)幾年(nian)的使用期，房(fang)(fang)子潛在的問題(ti)都已經暴露出(chu)來，很容易看出(chu)來，如(ru)：漏水，地面塌陷什么的。也(ye)可(ke)以通過(guo)(guo)探訪賣家的街(jie)坊鄰居(ju)，了解房(fang)(fang)子質(zhi)量狀況。另外，八九(jiu)十年(nian)代(dai)的房(fang)(fang)子雖然戶型設計不太好(hao)，但質(zhi)量通常還不錯(cuo)。

7、多數二手房所處的地段好、交通便利

PK指數：★★★★★

一般來說二手房由于所造的年份關系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非常發達的(de)(de)內(nei)環，不少打(da)工人士選擇在(zai)雙楠、玉林、金沙、茶店子(zi)一(yi)(yi)帶置業，一(yi)(yi)來方便(bian)上班(ban)，二來生活設施配套也十分完善，而這一(yi)(yi)帶的(de)(de)二手房供應量(liang)遠大(da)于新(xin)房供應量(liang)。

小編提醒：房子幾乎沒有(you)污染(ran)源。新房最大的問題之一就是污染(ran)超標，如(ru)：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年(nian)的使用(yong)，有(you)害物質基(ji)本揮發的差不多了，健康有(you)保障。

8、二手房的交易過戶手續較新房簡單

PK指數：★★★

一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證1天搞定(ding)，而(er)新房由簽約至(zhi)領取房產(chan)證的時間(jian)最少(shao)需一年時間(jian)，二手(shou)房的交易(yi)(yi)過戶(hu)手(shou)續(xu)快捷顯(xian)而(er)易(yi)(yi)見，對于用(yong)來投資(zi)的買家(jia)而(er)言十分方便。

二、新房和二手房各有優勢

其實(shi)，不管選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)新(xin)房(fang)(fang)還是選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)二手(shou)房(fang)(fang)，它已不再是簡(jian)單(dan)地選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)房(fang)(fang)型(xing)、小區(qu)環境等，更多是考慮選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)怎樣的(de)一種(zhong)生(sheng)活狀態(tai)，因(yin)此在下定之(zhi)前(qian)對新(xin)房(fang)(fang)、二手(shou)房(fang)(fang)各(ge)自(zi)的(de)特點(dian)有個透徹的(de)了解，并在明(ming)確自(zi)己置業(ye)目(mu)的(de)和對未(wei)來生(sheng)活的(de)預期前(qian)提(ti)下，方能做(zuo)到明(ming)白置業(ye)。

下面(mian)我們就地理(li)位置、交(jiao)通(tong)、購(gou)(gou)房(fang)風(feng)險、物(wu)業管理(li)、小區居住環境等十(shi)大因(yin)素進(jin)行(xing)對(dui)比，并逐一分析各自(zi)優劣所在(zai)，以便購(gou)(gou)房(fang)者(zhe)對(dui)新房(fang)、二手(shou)房(fang)兩種(zhong)房(fang)源有全面(mian)的認(ren)識(shi)和了解。

1、地理位置因素

新房：隨著市中心(xin)內可供開發(fa)土地的(de)縮減，越(yue)來越(yue)多的(de)樓(lou)盤(pan)均開發(fa)在(zai)偏遠區(qu)域，如上海近期供應量主(zhu)要集中在(zai)外(wai)環線(xian)附(fu)近，北京在(zai)四(si)環、五環之外(wai)甚至遠郊區(qu)縣，因此新樓(lou)盤(pan)大都地理(li)位(wei)置相對(dui)較遠。

二手(shou)房：大多數二手(shou)房由于(yu)建成時(shi)間較早因此多分布(bu)于(yu)城市中心區(qu)或(huo)較成熟商圈內，地理位置也就(jiu)自(zi)然優越些。比如(ru)在上海，幾(ji)乎所有的新村周邊都分布(bu)有成熟的商業(ye)街，田(tian)林新村附近的田(tian)林路(lu)，控江新村附近的控江路(lu)，是(shi)非常(chang)繁華的社(she)區(qu)型商業(ye)街；北京、廣州(zhou)亦是(shi)如(ru)此。

點評：從地(di)理位(wei)置因素考(kao)慮，二(er)手房占有較大(da)優勢。

2、房價及戶型面積

新房：新房普遍(bian)戶型(xing)面積較(jiao)大，單(dan)價(jia)較(jiao)高(gao)，如此(ci)算下來總價(jia)自然不菲。尤其(qi)是位于市(shi)中心區(qu)域，由(you)于開發商從(cong)追求利(li)潤(run)的角度出(chu)發，因此(ci)大面積房源占到很大的市(shi)場份額，這(zhe)也導(dao)致購房成本大增。

二(er)手房(fang)(fang)：二(er)手房(fang)(fang)戶型面積普遍(bian)偏小，但是其總價(jia)(jia)卻相對(dui)(dui)較低，而這正(zheng)是購(gou)房(fang)(fang)者所(suo)看重的地方。同時，二(er)手房(fang)(fang)的價(jia)(jia)格更(geng)為多元化，選擇面更(geng)寬，有不少建成時間(jian)并不算(suan)太長的二(er)手房(fang)(fang)，其單價(jia)(jia)也要低于周邊的新房(fang)(fang)，相對(dui)(dui)來說實惠得(de)多。

點(dian)評：從(cong)戶型面積總價來看，二手房占上風。

3、交通環境

新(xin)房：新(xin)房的交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)狀況受到(dao)客觀條(tiao)件的制約，如(ru)位于軌道(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)沿線，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)狀況自然非常便捷，但如(ru)果沒有軌道(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，則十分不(bu)便。不(bu)過，好在北京、上海、廣(guang)州等地近期都在大力興建軌道(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，因此對于大多(duo)數新(xin)房來說，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)環境還是(shi)不(bu)錯(cuo)的，即使目(mu)前因為(wei)缺乏軌道(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，但能(neng)夠得到(dao)改善(shan)。

如北京遠郊區縣的新樓盤受惠于城鐵13號線、輕(qing)軌8通線的正常(chang)運轉以及(ji)未來軌道(dao)交通4號(hao)線、5號線、9號線、10號線的建(jian)成通車；而上海已建(jian)成通車的軌道(dao)交(jiao)通1號線、2號線(xian)、3號(hao)線、5號線，使得(de)閔行、寶山、浦東等偏遠區域交通狀況得(de)到(dao)極(ji)大(da)改(gai)善(shan)，而在建的軌道6號線、7號線、8號線、9號線也(ye)將讓寶山西北部、楊浦、松(song)江等地的(de)交通狀況(kuang)得到改善。

二手房：分布于(yu)市中(zhong)心內(nei)的二手房交(jiao)通(tong)環境得天獨厚，較發達的路面交(jiao)通(tong)與軌道交(jiao)通(tong)相結合，為人們日(ri)常出行提供了(le)便利條件。

點評：從交通環境方面看(kan)，二手房(fang)與新房(fang)所占優勢各(ge)不同，不過總(zong)體(ti)來看(kan)，二手房(fang)稍占優勢。

4、購房風險

新房：由于預售制度(du)的存在，目前購(gou)房者所購(gou)買的新房通常是所謂的“期房”，而購(gou)房者只能(neng)看(kan)到開發商(shang)提供的樣板(ban)房，憑空想象未來的家(jia)，而一(yi)旦交房入住后購(gou)房者就會(hui)發現房屋(wu)的某些細(xi)節方面與開發商(shang)最初承諾的不相符合，不免(mian)讓人產生上(shang)當受騙的感覺。

此外，其(qi)中(zhong)最大(da)的風險(xian)在于開(kai)發商無法辦理大(da)產(chan)證(zheng)，從而導致(zhi)購房者也無法取得小(xiao)產(chan)證(zheng)。還有(you)就是(shi)期(qi)房存在“爛尾”的風險(xian)，這是(shi)由于開(kai)發商資金鏈(lian)出現問題(ti)，難以為繼所致(zhi)。

二手房(fang)(fang)：二手房(fang)(fang)是現房(fang)(fang)現賣，所有的都擺在(zai)(zai)明(ming)處，房(fang)(fang)屋品質(zhi)好壞一(yi)目了然，與購買(mai)期房(fang)(fang)相(xiang)比，降低(di)了購房(fang)(fang)者(zhe)的風險(xian)(xian)。當(dang)然，二手房(fang)(fang)也不是完全(quan)沒有風險(xian)(xian)，二手房(fang)(fang)交易最大的風險(xian)(xian)在(zai)(zai)于(yu)來(lai)自賣家(jia)誠信方面的風險(xian)(xian)，如故(gu)意偽造證(zheng)件(jian)賣出他人房(fang)(fang)產(chan)，可能(neng)導致購房(fang)(fang)者(zhe)竹籃打(da)水——一(yi)場空(kong)。

點(dian)評：期房(fang)的不(bu)可(ke)控因(yin)素太多，而二手房(fang)相對要小得多。

5、物業服務

新(xin)(xin)房：現(xian)在(zai)新(xin)(xin)房大(da)都(dou)主打服(fu)(fu)務牌，物業配套(tao)設施(shi)相(xiang)對較(jiao)成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大(da)堂電梯間的服(fu)(fu)務等方面都(dou)較(jiao)為(wei)完善。同時(shi)，在(zai)聘(pin)請物業公司時(shi)，往往也(ye)會選擇(ze)那些信譽好、服(fu)(fu)務品質高的公司。

二手房：在京、滬、穗三地，很多新村建于上個世紀80年代以前，小區(qu)綠化一般(ban)，同時社區(qu)內(nei)車位缺乏，十(shi)分擁擠(ji)；物業管理(li)都(dou)是由一些規模較小的公司(si)來(lai)管理(li)，管理(li)水平乏善(shan)可陳。

點(dian)評：物(wu)業(ye)管理水平新(xin)房(fang)優于二手房(fang)。

6、外觀和室內布局

新(xin)房：所有(you)(you)新(xin)建樓盤外觀都具有(you)(you)自己(ji)獨(du)特的(de)個性(xing)，追求新(xin)潮；室內布局也(ye)比較合(he)理(li)，大(da)開(kai)間居室、敞(chang)開(kai)式廚(chu)房、寬(kuan)大(da)的(de)客廳等符合(he)現代人(ren)的(de)居住理(li)念。

二手房(fang)(fang)：建設年(nian)代久遠(yuan)的(de)二手房(fang)(fang)主要從滿足居住功能出發，而忽(hu)略了其他的(de)元素，因此外觀(guan)傳統(tong)單調，千篇一律(lv)；同時室內布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房(fang)(fang)間沒有窗戶(hu)，連采(cai)光都(dou)成問題。

點評：從樓體外(wai)觀、室內布局來看(kan)，新房優(you)勢明(ming)顯。

7、整體商業氛圍

新房：在國內，樓盤開發在先，而商業配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等并不十分成熟，有待進一步開發與完善，對于先到者來說，等待期限一般在5年左右。

二手房：二手房憑借(jie)其占據(ju)城(cheng)市中心區的有利地勢，整(zheng)體(ti)商業氛圍、購(gou)物環境(jing)、生(sheng)活氣(qi)息等自(zi)是(shi)十分(fen)濃郁。

點評(ping)：從整體商業氛圍來看，二手(shou)房配套明顯要好于新房。

8、未來發展前景

新房(fang)：新房(fang)的(de)(de)升值潛力不小，這(zhe)是(shi)因為雖然大(da)多(duo)數新房(fang)所在區域(yu)相對較(jiao)偏遠，但是(shi)隨著軌道交通的(de)(de)建設開發以及市政整體規(gui)劃進程的(de)(de)進一步加快，遠郊區域(yu)樓盤(pan)將會逐漸吸引人們(men)的(de)(de)眼球，而逐漸受到購房(fang)者追捧。

二手房：購房講究地段，這是(shi)鐵律。二手房憑借其地理位置優越(yue)、交通便利、小戶(hu)型(xing)面積、總價較低等優勢(shi)一直是(shi)市場中的(de)熱點(dian)物(wu)業。同時，由于其在租(zu)賃市場的(de)強(qiang)勁表現，其升(sheng)值潛(qian)力也不(bu)容小覷(qu)。

點評：新房、二手(shou)房優勢各不相同，其未(wei)來發展前(qian)景(jing)各具優勢。如果(guo)從保(bao)值(zhi)增值(zhi)角度來考量，小面積二手(shou)房更加(jia)值(zhi)得關注一些。

9、建筑品質

新(xin)房(fang)：目前的新(xin)房(fang)在節能(neng)環保(bao)方面比二手(shou)房(fang)要出色得多，如擁有更好的能(neng)源系(xi)統，更好的隔熱系(xi)統、密封系(xi)統等，這(zhe)也對環保(bao)有益，新(xin)型建(jian)筑將會減(jian)少二氧化(hua)碳的排放。當然，這(zhe)些低能(neng)源消耗也減(jian)少了房(fang)主的支出。

二手房：由于建成年代久遠，因此在(zai)(zai)建筑節能技(ji)術方(fang)面沒有應用。不(bu)(bu)過現在(zai)(zai)上(shang)海有不(bu)(bu)少老社區在(zai)(zai)進行改造，如(ru)安裝外墻隔(ge)熱(re)系統，這對改善房子的居住舒(shu)適型將會起(qi)到一定(ding)的作用。

點評(ping)：在建筑(zhu)品質(zhi)方面，新房高出二(er)手房一大(da)截。

10、社區鄰居

新房(fang)：目前，很(hen)多人在買房(fang)時(shi)都(dou)比較注重(zhong)周邊鄰(lin)(lin)居的(de)(de)素質等軟環境(jing)元(yuan)素，因此在買房(fang)時(shi)，周邊鄰(lin)(lin)居也成了一個重(zhong)要(yao)的(de)(de)參考指標。在買新房(fang)時(shi)，購房(fang)者無從知道(dao)自己的(de)(de)鄰(lin)(lin)居會是什么樣(yang)的(de)(de)人。

二手房(fang)：買二手房(fang)時，你卻可以通(tong)過事先考(kao)察周邊都住些什(shen)么人(ren)，有利(li)于自(zi)己(ji)選擇。

點評：一般來說，新房(fang)居民來自(zi)五(wu)湖四海，無從選(xuan)擇；而老(lao)的(de)社區居民結(jie)構已經穩定(ding)，可(ke)以進行了解。

三、買新房還是買二手房 因人而異做出決定

不管是(shi)選擇新房(fang)(fang)還是(shi)選擇二手房(fang)(fang)，專家認為應該(gai)根據購房(fang)(fang)者各自的特(te)點來(lai)進(jin)行綜(zong)合考(kao)慮。

目前(qian)，京、滬、穗三地的(de)(de)房(fang)價(jia)均出現不(bu)同程度的(de)(de)上(shang)漲，就連上(shang)海(hai)曾經(jing)經(jing)歷過觀(guan)望等待的(de)(de)區域，目前(qian)上(shang)升通道也(ye)已(yi)經(jing)形成，估(gu)計未來一段時間內會維持上(shang)漲局(ju)面。因此在這種行情下，尤其(qi)應該結合自身特點來選房(fang)，而(er)不(bu)是受到(dao)外界因素的(de)(de)影(ying)響，而(er)做出不(bu)合常規的(de)(de)決定。

新房與二手房價格方面存在一定的差距，在一般的情況下，新房價格較高，而二手房價格較低。記者通過調查了解到，在上海盧灣區內，在售的樓盤中永業公寓二期的均價達到24000元/平方米，如果(guo)購(gou)置(zhi)一套面積在140平方米左右的三(san)房(fang)，總價接近340萬元。而在(zai)附近，有一(yi)(yi)些(xie)建成時間稍早一(yi)(yi)些(xie)的二手(shou)房，如匯(hui)龍新城、海(hai)悅(yue)花園(yuan)、大(da)同花園(yuan)等樓盤，其(qi)售價則要低很多，大(da)多在(zai)18000元左(zuo)右(you)，購置相同(tong)面積的物業(ye)，總價則只(zhi)有250萬(wan)元左右(you)。

專家(jia)建議(yi)購房(fang)者(zhe)一定要結合目前的(de)生(sheng)活狀態以及未來(lai)的(de)生(sheng)活需求進(jin)行(xing)準確的(de)目標定位。下面我們根據目前各種(zhong)不(bu)同(tong)類型的(de)購房(fang)者(zhe)，來(lai)進(jin)行(xing)具體的(de)分析(xi)。

1、單身白領

由于家庭負擔較小，因此(ci)，對于那些(xie)喜歡(huan)清凈、而(er)且平時工作(zuo)不(bu)忙的(de)白(bai)領(ling)可以(yi)選擇郊區(qu)的(de)小戶型新房；而(er)那些(xie)喜歡(huan)熱鬧，經常(chang)與朋友聚會的(de)白(bai)領(ling)，以(yi)及(ji)平時工作(zuo)非常(chang)忙碌，則建議選擇市區(qu)的(de)二手(shou)房以(yi)縮短(duan)交通時間。

2、已婚白領

對于已(yi)婚的(de)(de)(de)白領，孩子(zi)將會成為(wei)家庭(ting)的(de)(de)(de)中心，因此，為(wei)了孩子(zi)將來(lai)的(de)(de)(de)入學考慮，建議選擇名校周邊的(de)(de)(de)二(er)手房。而那(nei)些不打算要孩子(zi)的(de)(de)(de)“丁克”一(yi)族則可以考慮選擇郊區的(de)(de)(de)新房，溫馨浪漫地過二(er)人(ren)世界生活(huo)。

3、夾心族

夾心(xin)族最大的特點是三代同(tong)堂，上(shang)有老、下有小(xiao)，因(yin)此(ci)(ci)在(zai)選(xuan)擇(ze)物業時(shi)不但要(yao)考慮周邊配(pei)套設施(shi)是否成熟(shu)(shu)，尤(you)其是老年(nian)人身體較(jiao)(jiao)弱，容易生病，因(yin)此(ci)(ci)選(xuan)擇(ze)附近有大型(xing)醫院、社區(qu)成熟(shu)(shu)的二手(shou)房比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)適宜。當然，考慮到(dao)小(xiao)孩上(shang)學(xue)方便，教育配(pei)套設施(shi)也是一個比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)重要(yao)的因(yin)素。

4、鉆石族

所謂鉆石族，是(shi)指那些已過(guo)而立(li)之年的(de)中(zhong)青(qing)年購(gou)房(fang)者，他(ta)們購(gou)房(fang)主(zhu)要(yao)處于改善居(ju)(ju)(ju)住條件的(de)目的(de)，因此(ci)房(fang)價的(de)高低(di)已不再是(shi)他(ta)們考慮(lv)的(de)主(zhu)要(yao)因素，而物(wu)(wu)業的(de)品(pin)質(zhi)、小區(qu)的(de)整(zheng)體環境(jing)，以及物(wu)(wu)業的(de)居(ju)(ju)(ju)住舒適性倒(dao)是(shi)他(ta)們最(zui)為(wei)關(guan)心的(de)。因此(ci)對于這類(lei)型的(de)購(gou)房(fang)者，推薦市(shi)中(zhong)心區(qu)域內(nei)的(de)新房(fang)，這類(lei)樓盤最(zui)大的(de)特點是(shi)在新興建筑技術的(de)運用方面走在了時代的(de)前(qian)列(lie)，符(fu)合現代居(ju)(ju)(ju)住理念。

5、夕陽族

步入老(lao)年(nian)之后，一般不(bu)大會去置(zhi)業，但是(shi)也有(you)特殊情況，如因(yin)市政建設而被動遷(qian)，或者因(yin)為(wei)考慮(lv)到養(yang)老(lao)而大房換(huan)小房等。對(dui)于這(zhe)類購房者來說，應該盡量(liang)將家安在(zai)醫(yi)療設施優良(liang)、購物(wu)環境便捷、交(jiao)通設施齊備的(de)地方，因(yin)此市中(zhong)心(xin)(xin)成(cheng)為(wei)首選(xuan)；此外再考慮(lv)到這(zhe)類購房者不(bu)能承受過高的(de)購房負擔，同(tong)時(shi)家中(zhong)成(cheng)員只(zhi)有(you)老(lao)兩口，面積不(bu)宜過大，因(yin)此推(tui)薦(jian)購買市中(zhong)心(xin)(xin)的(de)二手房。

6、房換小房等

對于這類購房(fang)者(zhe)(zhe)來說，應(ying)該盡量(liang)將家安在醫療(liao)設施(shi)優良、購物環境便捷、交(jiao)通(tong)設施(shi)齊備的地方，因此(ci)市中(zhong)心成為首選；此(ci)外(wai)再考慮(lv)到這類購房(fang)者(zhe)(zhe)不能承(cheng)受(shou)過高的購房(fang)負擔，同(tong)時家中(zhong)成員(yuan)只有老兩口，面積不宜(yi)過大(da)，因此(ci)推薦購買市中(zhong)心的二(er)手(shou)房(fang)。