二(er)手房的(de)裝修(xiu)如(ru)何(he)估價 如(ru)何(he)估算二(er)手房裝修(xiu)價格

建(jian)議廣大購房(fang)者，可以依(yi)據以下原(yuan)則(ze)來估算二手房(fang)的裝修價(jia)格。

首先，判斷裝修(xiu)(xiu)材(cai)料(liao)的(de)價(jia)(jia)格和人工費(fei)，應依(yi)據房屋(wu)出售(shou)時的(de)市場價(jia)(jia)格，而非當初裝修(xiu)(xiu)時的(de)價(jia)(jia)格。這是因(yin)為建材(cai)的(de)價(jia)(jia)格波動性較大(da)，有的(de)材(cai)料(liao)短時間(jian)內可能(neng)跌價(jia)(jia)大(da)半(ban)。當然，要(yao)準確估算(suan)裝修(xiu)(xiu)價(jia)(jia)格比較困難，購房者可以(yi)按照欲(yu)購房屋(wu)的(de)現有裝修(xiu)(xiu)水(shui)平，多到幾家裝潢公司(si)咨詢，以(yi)此為參考，基本可以(yi)估算(suan)出大(da)致的(de)價(jia)(jia)格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來計(ji)算。具體方法是，第(di)一年折舊10％，第二年折舊20％，依此類推計算。但超過5年的裝(zhuang)修，其價(jia)格(ge)(ge)一(yi)般可以忽略不計。上述兩種方法相(xiang)結(jie)合(he)，購房(fang)者便可以自(zi)己估算出一(yi)套房(fang)子的裝(zhuang)修價(jia)格(ge)(ge)了。然(ran)后(hou)將房(fang)屋總(zong)價(jia)減去同類毛坯房(fang)的價(jia)格(ge)(ge)，裝(zhuang)修價(jia)的高低便顯而易見了。