房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本不低于(yu)5000萬元。

2、從(cong)事房地(di)產(chan)開發經營5年以上。

3、近3年房(fang)屋建筑面積累計竣工30萬平方(fang)米(mi)以上(shang)，或者累計完成與此相當(dang)的房(fang)地產開(kai)發(fa)投資額。

4、連續5年(nian)建筑工程質(zhi)量合格(ge)率(lv)達100%。

5、上一年(nian)房屋建筑施工面(mian)積15萬平方米以上，或者完成與此相當的(de)房地產開發投資額。

6、有職(zhi)稱(cheng)的建(jian)筑、結構(gou)、財務、房地產及有關經(jing)濟類的專(zhuan)(zhuan)業管(guan)理人(ren)員(yuan)(yuan)不少(shao)于40人(ren)，其(qi)中(zhong)具有中(zhong)級以上職(zhi)稱(cheng)的管(guan)理人(ren)員(yuan)(yuan)不少(shao)于20人(ren)，持有資格(ge)證書的專(zhuan)(zhuan)職(zhi)會計人(ren)員(yuan)(yuan)不少(shao)于4人(ren)。

7、工(gong)程技術(shu)、財(cai)務、統計等業務負(fu)責(ze)人具有(you)相(xiang)應專業中級以(yi)上職稱。

8、具有(you)完善的質量(liang)保證體系，商品住(zhu)宅銷(xiao)售中實(shi)行了《住(zhu)宅質量(liang)保證書》和(he)《住(zhu)宅使(shi)用(yong)說明書》制(zhi)度。

9、未發生過重大(da)工程質量事故。

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二級資質

1、注(zhu)冊資本(ben)不低(di)于2000萬元。

2、從事房地產(chan)開(kai)發經營3年以上(shang)。

3、近3年房屋建筑面積累計(ji)竣工15萬平方米以(yi)上，或者累計(ji)完(wan)成與此相當的房地(di)產(chan)開發投資額。

4、連續(xu)3年建(jian)筑(zhu)工程質量合格率達100%。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方(fang)米以上，或(huo)者完成與此相當(dang)的(de)房地產(chan)開發投(tou)資額(e)。

6、有(you)職稱(cheng)的建筑、結構(gou)、財務、房地產及有(you)關(guan)經濟類的專(zhuan)業(ye)管理人(ren)員不少(shao)于20人(ren)，其中具有(you)中級以上職稱(cheng)的管理人(ren)員不少(shao)于10人(ren)，持有(you)資格證書的專(zhuan)職會計人(ren)員不少(shao)于3人(ren)。

7、工程技術、財務(wu)(wu)、統計等業務(wu)(wu)負責(ze)人(ren)具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體(ti)系，商品(pin)住(zhu)宅銷(xiao)售中實(shi)行(xing)了《住(zhu)宅質量保證書(shu)》和《住(zhu)宅使用說明書(shu)》制度。

9、未發生過重(zhong)大工程質量事故。

三級資質

1、注冊資本(ben)不低于800萬元。

2、從事房地產開發經營2年以上。

3、房屋建筑面積(ji)累計竣工5萬平方米以上，或(huo)者累計完成與此相(xiang)當(dang)的房地(di)產開發投資額。

4、連續2年建筑工(gong)程質量(liang)合格率達100%。

5、有職稱的(de)建筑、結構、財務(wu)、房地產及有關經濟(ji)類的(de)專業管理人員不少(shao)于10人，其中具有中級以上職稱的(de)管理人員不少(shao)于5人，持(chi)有資格(ge)證書的(de)專職會(hui)計人員不少(shao)于2人。

6、工(gong)程技(ji)術、財務(wu)(wu)等(deng)業(ye)務(wu)(wu)負責(ze)人具有相(xiang)應專業(ye)中級以上職(zhi)稱(cheng)，統(tong)計等(deng)其他業(ye)務(wu)(wu)負責(ze)人具有相(xiang)應專業(ye)初級以上職(zhi)稱(cheng)。

7、具有完(wan)善(shan)的質(zhi)量保(bao)證體系，商(shang)品住(zhu)(zhu)宅銷售中實行了《住(zhu)(zhu)宅質(zhi)量保(bao)證書》和《住(zhu)(zhu)宅使用(yong)說明書》制度(du)。

8、未發生(sheng)過重大工程(cheng)質量(liang)事故。

四級資質

1、注冊資本不低于(yu)100萬元。

2、從事房地產開發經營1年(nian)以上。

3、已竣(jun)工(gong)的(de)建筑工(gong)程質(zhi)量(liang)合格率達(da)100%。

4、有(you)職稱的(de)建(jian)筑、結構、財務、房(fang)地產及有(you)關(guan)經濟類(lei)的(de)專業管理人(ren)(ren)員不少(shao)于4人(ren)(ren)，持有(you)資格證書(shu)的(de)專職會計人(ren)(ren)員不少(shao)于2人(ren)(ren)。

5、工程技(ji)術負(fu)(fu)責(ze)人(ren)具有相(xiang)應專業中級以上職稱(cheng)，財務負(fu)(fu)責(ze)人(ren)具有相(xiang)應專業初級以上職稱(cheng)，配有專業統計人(ren)員(yuan)。

6、商(shang)品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用(yong)說明書》制度(du)。

7、未(wei)發(fa)生過(guo)重大(da)工(gong)程質量事故。

暫定資質

1、房地(di)(di)產(chan)開發主管部門(men)應當在收到備案申請后30日內向(xiang)符合條(tiao)件的(de)企業(ye)(ye)核(he)發。《暫定(ding)資質證(zheng)書(shu)》有效期1年。房地(di)(di)產(chan)開發主管部門(men)可以視企業(ye)(ye)經營情況延長(chang)(chang)《暫定(ding)資質證(zheng)書(shu)》有效期，但延長(chang)(chang)期限(xian)不(bu)得(de)超(chao)過2年。

2、自領取(qu)《暫(zan)定資質(zhi)證書》之日起1年內無開發項目的，《暫(zan)定資質(zhi)證書》有效(xiao)期不(bu)得(de)延長。

3、房地(di)(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)應當在《暫定(ding)資質(zhi)證書(shu)》有(you)效(xiao)期滿前1個月(yue)內(nei)向房地(di)(di)產(chan)開發(fa)主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)申請核定(ding)資質(zhi)等級。房地(di)(di)產(chan)開發(fa)主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)應當根(gen)據其開發(fa)經營業(ye)績核定(ding)相應的資質(zhi)等級。

4、申請《暫定資質(zhi)證(zheng)書(shu)》的條件不得低(di)于四級(ji)資質(zhi)企業的條件。

5、臨時聘(pin)用或者兼職(zhi)的管理、技(ji)術人(ren)員不(bu)得計(ji)入企(qi)業管理、技(ji)術人(ren)員總數(shu)。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企(qi)業(ye)在注冊賬(zhang)戶和(he)密碼時注冊一個(ge)自己容易記住的用戶名和(he)密碼。

2、企業在選擇各(ge)個(ge)專業的(de)技術(shu)負責(ze)人時需要注意，負責(ze)人的(de)職稱(cheng)必須是中(zhong)級(ji)的(de)。

3、企(qi)業在(zai)填報企(qi)業詳細情況(kuang)時要(yao)注意，不是所有的(de)空(kong)格都要(yao)填報，只填寫企(qi)業的(de)主要(yao)信息就(jiu)可以了。

4、企業在填(tian)報人(ren)員(yuan)資料時，要詳細填(tian)寫，注意合同時間(jian)(jian)(jian)和技術負責(ze)人(ren)的任(ren)命(ming)時間(jian)(jian)(jian)，負責(ze)人(ren)任(ren)命(ming)文件要和合同相隔(ge)一段時間(jian)(jian)(jian)，例如合同時間(jian)(jian)(jian)為2018年12月5日，那么負責(ze)人(ren)任(ren)命(ming)時間(jian)(jian)(jian)最好寫在12月10日以后，

5、企(qi)(qi)業(ye)(ye)在(zai)填寫(xie)(xie)企(qi)(qi)業(ye)(ye)簡(jian)介(jie)時(shi)需要(yao)(yao)注(zhu)意，填寫(xie)(xie)的(de)內(nei)容(rong)要(yao)(yao)和(he)申請內(nei)容(rong)基本(ben)一致(zhi)。