房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本(ben)不低于5000萬(wan)元。

2、從事房地產開發經營5年以(yi)上。

3、近(jin)3年房(fang)屋建筑面(mian)積累計竣工30萬(wan)平方米以上，或者累計完成與此相當的房(fang)地(di)產開發(fa)投資額。

4、連續(xu)5年建筑工(gong)程(cheng)質(zhi)量合格率(lv)達(da)100%。

5、上一年房屋(wu)建筑(zhu)施工面積15萬平方米以上，或者完成與(yu)此相當的房地產開發(fa)投資額。

6、有(you)職稱的(de)(de)建筑、結構(gou)、財務、房地(di)產及(ji)有(you)關經濟類的(de)(de)專業管理(li)人員不少(shao)于40人，其中(zhong)具有(you)中(zhong)級以上(shang)職稱的(de)(de)管理(li)人員不少(shao)于20人，持有(you)資格(ge)證書的(de)(de)專職會計(ji)人員不少(shao)于4人。

7、工程(cheng)技(ji)術(shu)、財務(wu)、統計等(deng)業務(wu)負責(ze)人具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證(zheng)體系，商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)銷(xiao)售中實行了《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證(zheng)書》和《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)使(shi)用說明書》制(zhi)度。

9、未(wei)發生(sheng)過重大工程質量事故。

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二級資質

1、注(zhu)冊資本(ben)不(bu)低于2000萬元。

2、從事房(fang)地產開發(fa)經營3年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者(zhe)累計完成(cheng)與此相當的房地產開發投資(zi)額。

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%。

5、上(shang)一年房屋建筑(zhu)施(shi)工面(mian)積10萬(wan)平方(fang)米以上(shang)，或者完成與此相當的房地產開發投資額(e)。

6、有(you)職稱(cheng)的(de)建筑、結(jie)構、財(cai)務、房地產及(ji)有(you)關經(jing)濟(ji)類(lei)的(de)專業管(guan)理人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)20人(ren)，其中具有(you)中級(ji)以上(shang)職稱(cheng)的(de)管(guan)理人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)10人(ren)，持有(you)資格證書的(de)專職會計人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)3人(ren)。

7、工程技術、財務(wu)、統計等(deng)業務(wu)負責人具有相應(ying)專(zhuan)業中(zhong)級(ji)以上職稱。

8、具有完善的質(zhi)量保(bao)(bao)證體系，商品住(zhu)(zhu)宅銷售中(zhong)實行了《住(zhu)(zhu)宅質(zhi)量保(bao)(bao)證書》和《住(zhu)(zhu)宅使用說明書》制度。

9、未發生過重大工程質量(liang)事故。

三級資質

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事房地產開發經(jing)營2年以上。

3、房屋建筑面(mian)積累(lei)(lei)計(ji)竣工5萬平方(fang)米以上，或者累(lei)(lei)計(ji)完成與此(ci)相當的房地(di)產開(kai)發投資(zi)額(e)。

4、連(lian)續2年建筑工程質量合(he)格率(lv)達(da)100%。

5、有(you)職(zhi)稱的(de)建筑、結構、財務、房地產及有(you)關(guan)經濟類的(de)專業管理(li)(li)人(ren)(ren)員不少于10人(ren)(ren)，其中具有(you)中級以(yi)上(shang)職(zhi)稱的(de)管理(li)(li)人(ren)(ren)員不少于5人(ren)(ren)，持(chi)有(you)資(zi)格證(zheng)書的(de)專職(zhi)會計人(ren)(ren)員不少于2人(ren)(ren)。

6、工程技(ji)術、財(cai)務等(deng)業務負責人具(ju)(ju)有相(xiang)應(ying)(ying)專(zhuan)業中(zhong)級(ji)以(yi)上職稱(cheng)，統計等(deng)其他業務負責人具(ju)(ju)有相(xiang)應(ying)(ying)專(zhuan)業初(chu)級(ji)以(yi)上職稱(cheng)。

7、具有完善的質(zhi)量(liang)保證體(ti)系，商(shang)品(pin)住宅銷售中(zhong)實行了(le)《住宅質(zhi)量(liang)保證書》和《住宅使用說明(ming)書》制度。

8、未發生(sheng)過重大工程質(zhi)量事故。

四級資質

1、注冊資(zi)本不低于100萬(wan)元。

2、從事房(fang)地(di)產開發經營(ying)1年以上。

3、已竣(jun)工的(de)建筑(zhu)工程質量合格率達100%。

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chan)及有關經濟類的專(zhuan)業(ye)管理人員不(bu)少(shao)(shao)于4人，持有資格證書的專(zhuan)職會計人員不(bu)少(shao)(shao)于2人。

5、工程技術負(fu)責人具有(you)相(xiang)應(ying)專(zhuan)業中級(ji)以(yi)上職稱，財務負(fu)責人具有(you)相(xiang)應(ying)專(zhuan)業初級(ji)以(yi)上職稱，配有(you)專(zhuan)業統計人員。

6、商品住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售中實(shi)行了《住(zhu)宅(zhai)質量(liang)保證書》和(he)《住(zhu)宅(zhai)使用說明書》制度。

7、未發生過重大工程質(zhi)量(liang)事(shi)故。

暫定資質

1、房地(di)產開發(fa)主(zhu)管部門(men)應當在收到備案申請后30日(ri)內(nei)向符合條件的企(qi)業核發(fa)。《暫(zan)定資質證書(shu)》有(you)效期(qi)1年(nian)。房地(di)產開發(fa)主(zhu)管部門(men)可(ke)以視企(qi)業經營情(qing)況延(yan)長《暫(zan)定資質證書(shu)》有(you)效期(qi)，但延(yan)長期(qi)限不得超過(guo)2年(nian)。

2、自領取《暫定資(zi)質證書(shu)》之日起(qi)1年內無開發項目的(de)，《暫定資(zi)質證書(shu)》有(you)效期不(bu)得延長。

3、房地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發企(qi)業(ye)應(ying)當(dang)在《暫定(ding)資(zi)質(zhi)證書》有效期滿前(qian)1個(ge)月(yue)內向房地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發主(zhu)管部(bu)(bu)門(men)申請核定(ding)資(zi)質(zhi)等級(ji)。房地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發主(zhu)管部(bu)(bu)門(men)應(ying)當(dang)根據其(qi)開(kai)(kai)發經(jing)營業(ye)績核定(ding)相應(ying)的(de)資(zi)質(zhi)等級(ji)。

4、申請《暫定資質(zhi)證書》的條件不得低于四級資質(zhi)企(qi)業(ye)的條件。

5、臨時聘用或者兼職的管(guan)理(li)、技術人員不得(de)計入企業管(guan)理(li)、技術人員總數(shu)。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業在(zai)注冊賬戶和密碼(ma)時注冊一個自己(ji)容易(yi)記住的用戶名和密碼(ma)。

2、企業在選(xuan)擇各個(ge)專(zhuan)業的(de)技(ji)術負(fu)責(ze)人時需要(yao)注意，負(fu)責(ze)人的(de)職稱(cheng)必須是中級的(de)。

3、企業在填報企業詳細情況時要(yao)注意(yi)，不是所有的空格都要(yao)填報，只填寫(xie)企業的主要(yao)信息就可以(yi)了。

4、企業在(zai)(zai)填報人(ren)(ren)員資料時，要詳細填寫，注(zhu)意合(he)同時間(jian)(jian)和技(ji)術(shu)負責人(ren)(ren)的任命(ming)時間(jian)(jian)，負責人(ren)(ren)任命(ming)文(wen)件要和合(he)同相隔(ge)一段(duan)時間(jian)(jian)，例如合(he)同時間(jian)(jian)為2018年12月(yue)5日(ri)，那么(me)負責人(ren)(ren)任命(ming)時間(jian)(jian)最好寫在(zai)(zai)12月(yue)10日(ri)以后，

5、企(qi)業在(zai)填(tian)寫企(qi)業簡介時需要注意，填(tian)寫的內容要和申請內容基本一致(zhi)。