房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本(ben)不低(di)于5000萬元。

2、從事(shi)房(fang)地產開發(fa)經營(ying)5年以上。

3、近3年房屋建筑(zhu)面(mian)積累(lei)計(ji)竣工30萬平(ping)方米以上，或者累(lei)計(ji)完成與此相(xiang)當的(de)房地產開發投資(zi)額。

4、連續(xu)5年(nian)建筑工程質量合格率達100%。

5、上一年房(fang)屋建筑施工面積15萬平方米以(yi)上，或者完成與此相當的房(fang)地產開發投資額。

6、有職稱的(de)建筑、結構、財務、房地產及有關經(jing)濟(ji)類的(de)專業管理人(ren)(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)40人(ren)(ren)(ren)，其中(zhong)具有中(zhong)級以(yi)上職稱的(de)管理人(ren)(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)20人(ren)(ren)(ren)，持有資格(ge)證書的(de)專職會計人(ren)(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)4人(ren)(ren)(ren)。

7、工(gong)程技術(shu)、財(cai)務(wu)、統計等業(ye)務(wu)負責(ze)人(ren)具有相應專業(ye)中級以上(shang)職稱。

8、具(ju)有完善的質量保(bao)證體系，商品住宅(zhai)銷售中(zhong)實(shi)行了(le)《住宅(zhai)質量保(bao)證書》和《住宅(zhai)使用說(shuo)明書》制度。

9、未發生過重大工程(cheng)質量事故(gu)。

該圖片由注冊用戶"健康生活"提供，版權聲明反饋

二級資質

1、注冊資(zi)本不低于2000萬元(yuan)。

2、從事房(fang)地產開發經營3年(nian)以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣(jun)工(gong)15萬(wan)平(ping)方米以上，或者累計完成與此相當(dang)的房地(di)產開發投資額。

4、連(lian)續3年(nian)建筑工程質量合格率達(da)100%。

5、上一(yi)年(nian)房屋建筑施工(gong)面積10萬平方(fang)米以上，或者完成(cheng)與此相當(dang)的房地產開發投資(zi)額(e)。

6、有(you)職(zhi)稱的(de)(de)建筑(zhu)、結構、財務、房(fang)地產(chan)及有(you)關經濟類的(de)(de)專(zhuan)業管理(li)人員不(bu)少(shao)(shao)于(yu)20人，其中(zhong)(zhong)具有(you)中(zhong)(zhong)級以上職(zhi)稱的(de)(de)管理(li)人員不(bu)少(shao)(shao)于(yu)10人，持(chi)有(you)資格證書(shu)的(de)(de)專(zhuan)職(zhi)會(hui)計(ji)人員不(bu)少(shao)(shao)于(yu)3人。

7、工程技術、財務(wu)、統計等業務(wu)負責人具有(you)相應專(zhuan)業中級以(yi)上職稱。

8、具有(you)完善的質量(liang)保(bao)證(zheng)體系，商品住宅(zhai)銷售中實行了(le)《住宅(zhai)質量(liang)保(bao)證(zheng)書》和《住宅(zhai)使用說明書》制度。

9、未發生過重(zhong)大(da)工程質量事故。

三級資質

1、注冊資(zi)本不(bu)低于800萬(wan)元。

2、從(cong)事房地產開發經營2年以上。

3、房屋(wu)建筑(zhu)面積累計(ji)竣工5萬平(ping)方米以上，或者累計(ji)完成(cheng)與此相當的房地產開發投資額。

4、連續2年建筑工程質量合格率(lv)達100%。

5、有職(zhi)稱(cheng)的建(jian)筑、結(jie)構、財務(wu)、房地產及有關經濟類的專業(ye)管理人(ren)員不(bu)少(shao)于10人(ren)，其中具有中級以上職(zhi)稱(cheng)的管理人(ren)員不(bu)少(shao)于5人(ren)，持(chi)有資格(ge)證書的專職(zhi)會計人(ren)員不(bu)少(shao)于2人(ren)。

6、工程技術、財務(wu)等(deng)業(ye)(ye)務(wu)負責人(ren)具有(you)(you)相應專業(ye)(ye)中級以上(shang)職稱(cheng)，統計等(deng)其他業(ye)(ye)務(wu)負責人(ren)具有(you)(you)相應專業(ye)(ye)初級以上(shang)職稱(cheng)。

7、具有(you)完(wan)善(shan)的質量保證(zheng)體系(xi)，商(shang)品(pin)住宅銷售中(zhong)實行了《住宅質量保證(zheng)書》和《住宅使用(yong)說明書》制度。

8、未發生過重大工程質(zhi)量事故。

四級資質

1、注冊(ce)資本不低于100萬元。

2、從事房地(di)產開發經營1年(nian)以上(shang)。

3、已竣工(gong)的(de)建筑工(gong)程質量合(he)格率達100%。

4、有職稱(cheng)的建筑、結構、財(cai)務、房(fang)地產及有關經濟類的專業管理人(ren)員不(bu)少于4人(ren)，持(chi)有資格(ge)證(zheng)書(shu)的專職會計人(ren)員不(bu)少于2人(ren)。

5、工程技術(shu)負責人具有相(xiang)應專業(ye)中級以上(shang)職稱(cheng)，財(cai)務負責人具有相(xiang)應專業(ye)初(chu)級以上(shang)職稱(cheng)，配有專業(ye)統計人員(yuan)。

6、商品(pin)住(zhu)宅銷售(shou)中實行了《住(zhu)宅質(zhi)量保證(zheng)書》和《住(zhu)宅使用說明書》制度。

7、未發生過重大(da)工程質量事(shi)故。

暫定資質

1、房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發主(zhu)管(guan)部門(men)(men)應當在收到備(bei)案申(shen)請后30日(ri)內向符合條件的企(qi)業核發。《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書(shu)》有效期(qi)(qi)1年(nian)。房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發主(zhu)管(guan)部門(men)(men)可以視企(qi)業經營情況(kuang)延(yan)長《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書(shu)》有效期(qi)(qi)，但延(yan)長期(qi)(qi)限不得超過2年(nian)。

2、自領取《暫定(ding)資(zi)質證書》之日起1年(nian)內無開(kai)發項目的，《暫定(ding)資(zi)質證書》有效期不得(de)延長。

3、房地(di)產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企業應當在《暫定資(zi)質(zhi)證書》有效(xiao)期滿(man)前1個月內向房地(di)產開(kai)(kai)發(fa)(fa)主管部(bu)門申請核定資(zi)質(zhi)等(deng)級。房地(di)產開(kai)(kai)發(fa)(fa)主管部(bu)門應當根據其(qi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)經營業績(ji)核定相應的資(zi)質(zhi)等(deng)級。

4、申請(qing)《暫定資質證書(shu)》的條件不得(de)低于四級資質企業的條件。

5、臨(lin)時(shi)聘用或者兼(jian)職的管理、技(ji)術(shu)人員不得計入企業管理、技(ji)術(shu)人員總(zong)數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業在注(zhu)冊(ce)賬戶(hu)和密碼時(shi)注(zhu)冊(ce)一個自己容易記住的用戶(hu)名和密碼。

2、企業在選擇各個(ge)專(zhuan)業的技術(shu)負(fu)(fu)責(ze)人(ren)時需要注意(yi)，負(fu)(fu)責(ze)人(ren)的職稱必須是中級的。

3、企(qi)(qi)業在(zai)填報(bao)企(qi)(qi)業詳細情況時要注意，不是所有的(de)空格都要填報(bao)，只(zhi)填寫企(qi)(qi)業的(de)主要信息就可以了。

4、企業在填報人(ren)員資料時(shi)(shi)，要(yao)詳細(xi)填寫，注意(yi)合(he)同時(shi)(shi)間(jian)和技術負責人(ren)的任命(ming)(ming)時(shi)(shi)間(jian)，負責人(ren)任命(ming)(ming)文件要(yao)和合(he)同相(xiang)隔一段時(shi)(shi)間(jian)，例如合(he)同時(shi)(shi)間(jian)為2018年12月5日，那么負責人(ren)任命(ming)(ming)時(shi)(shi)間(jian)最(zui)好寫在12月10日以后(hou)，

5、企業在填(tian)(tian)寫企業簡介時(shi)需要(yao)(yao)注(zhu)意，填(tian)(tian)寫的內容(rong)要(yao)(yao)和(he)申(shen)請內容(rong)基本一(yi)致。