房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊(ce)資本不低于5000萬元。

2、從事(shi)房地產開(kai)發經營5年以上。

3、近3年房屋建筑(zhu)面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完(wan)成與此相(xiang)當的房地產開(kai)發(fa)投資(zi)額。

4、連續5年(nian)建筑工(gong)程(cheng)質量合格(ge)率達100%。

5、上(shang)一年(nian)房屋建筑施工面積15萬平(ping)方米以(yi)上(shang)，或者完成與(yu)此相當的(de)房地產開發投(tou)資(zi)額。

6、有(you)職稱(cheng)的建筑、結構、財務、房地產及(ji)有(you)關經(jing)濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有(you)中級(ji)以上職稱(cheng)的管理人員不少于20人，持有(you)資格證書的專職會計(ji)人員不少于4人。

7、工程技術、財務、統(tong)計(ji)等業(ye)務負責人具有相應(ying)專(zhuan)業(ye)中級(ji)以上職稱(cheng)。

8、具有完善的質(zhi)量(liang)保證體系，商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅銷售中實行了《住(zhu)(zhu)(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證書(shu)》和《住(zhu)(zhu)(zhu)宅使用說明書(shu)》制度。

9、未發生過重大工程質量(liang)事故(gu)。

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二級資質

1、注冊資(zi)本不(bu)低(di)于(yu)2000萬元。

2、從事房地(di)產(chan)開發(fa)經營3年以上(shang)。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dang)的房地(di)產開發(fa)投(tou)資額。

4、連續3年建筑工(gong)程質量合格率達100%。

5、上一年(nian)房屋建(jian)筑施工面積10萬平(ping)方米(mi)以上，或者完成與此(ci)相當的房地產開發投資額。

6、有(you)(you)職稱的建筑、結構、財(cai)務、房地產及有(you)(you)關經(jing)濟類的專(zhuan)業管理人員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)20人，其中具有(you)(you)中級以上職稱的管理人員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)10人，持(chi)有(you)(you)資(zi)格證書的專(zhuan)職會計人員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)3人。

7、工(gong)程(cheng)技(ji)術(shu)、財(cai)務、統計等業務負責人具有(you)相應(ying)專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證(zheng)體(ti)系，商品(pin)住宅(zhai)銷(xiao)售中(zhong)實(shi)行了《住宅(zhai)質量保證(zheng)書》和(he)《住宅(zhai)使用說明書》制度。

9、未發(fa)生過(guo)重大工程質(zhi)量事故。

三級資質

1、注冊資本不低于800萬(wan)元。

2、從事房地產開發經營2年以上。

3、房屋建筑面(mian)積累(lei)計竣工5萬平方米(mi)以上(shang)，或者(zhe)累(lei)計完成與(yu)此(ci)相(xiang)當的房地(di)產開發投(tou)資額。

4、連續2年(nian)建筑工程質量合格率達100%。

5、有(you)(you)(you)職稱的(de)建筑、結(jie)構、財務、房地產及有(you)(you)(you)關(guan)經濟(ji)類的(de)專業管理人員(yuan)(yuan)不少(shao)(shao)于(yu)10人，其中具有(you)(you)(you)中級以(yi)上職稱的(de)管理人員(yuan)(yuan)不少(shao)(shao)于(yu)5人，持有(you)(you)(you)資(zi)格證書(shu)的(de)專職會計人員(yuan)(yuan)不少(shao)(shao)于(yu)2人。

6、工程技(ji)術、財(cai)務(wu)等(deng)業(ye)務(wu)負責(ze)人(ren)具有(you)相(xiang)應專業(ye)中級以上職(zhi)稱，統(tong)計等(deng)其(qi)他(ta)業(ye)務(wu)負責(ze)人(ren)具有(you)相(xiang)應專業(ye)初級以上職(zhi)稱。

7、具(ju)有完(wan)善(shan)的質(zhi)(zhi)量保證(zheng)體系，商品(pin)住宅銷售(shou)中實行了(le)《住宅質(zhi)(zhi)量保證(zheng)書》和(he)《住宅使用說明書》制度(du)。

8、未發生過重大(da)工程質量事故。

四級資質

1、注冊(ce)資本不低于100萬元。

2、從事(shi)房地(di)產開發經(jing)營1年(nian)以上。

3、已竣(jun)工的建筑(zhu)工程質量合格(ge)率達100%。

4、有職稱的建筑(zhu)、結(jie)構、財務、房(fang)地產及有關經(jing)濟類的專業管(guan)理人員(yuan)不少(shao)于(yu)4人，持有資格證書(shu)的專職會計人員(yuan)不少(shao)于(yu)2人。

5、工程技(ji)術負責人具有相應專(zhuan)業(ye)中級以上(shang)職稱，財(cai)務負責人具有相應專(zhuan)業(ye)初級以上(shang)職稱，配有專(zhuan)業(ye)統計人員。

6、商品住宅(zhai)(zhai)銷售中實行了(le)《住宅(zhai)(zhai)質量保證書》和《住宅(zhai)(zhai)使(shi)用說明書》制度。

7、未(wei)發(fa)生過重大工(gong)程質量事(shi)故。

暫定資質

1、房地產開發(fa)主(zhu)管部門(men)應當在收到(dao)備案申請后30日內向符合條件的企業核發(fa)。《暫定(ding)(ding)資(zi)質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)》有效(xiao)期1年(nian)(nian)。房地產開發(fa)主(zhu)管部門(men)可(ke)以視(shi)企業經營情況(kuang)延(yan)長(chang)《暫定(ding)(ding)資(zi)質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)》有效(xiao)期，但延(yan)長(chang)期限不得超過2年(nian)(nian)。

2、自領取《暫(zan)定資質證書(shu)》之日(ri)起1年內無開發項目的，《暫(zan)定資質證書(shu)》有效期不得延長。

3、房地(di)產開發(fa)企業應當在《暫定資(zi)質(zhi)證書》有(you)效(xiao)期(qi)滿前1個月內(nei)向房地(di)產開發(fa)主管(guan)部(bu)門申請核定資(zi)質(zhi)等(deng)級(ji)。房地(di)產開發(fa)主管(guan)部(bu)門應當根據其開發(fa)經營業績(ji)核定相應的(de)資(zi)質(zhi)等(deng)級(ji)。

4、申請《暫定資質證書》的(de)條(tiao)(tiao)件(jian)不得低于四級資質企業(ye)的(de)條(tiao)(tiao)件(jian)。

5、臨時(shi)聘用(yong)或者兼職的(de)管理、技(ji)術(shu)人(ren)(ren)員不(bu)得(de)計入企業(ye)管理、技(ji)術(shu)人(ren)(ren)員總數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業在注冊(ce)賬戶(hu)和(he)密碼時注冊(ce)一個自己容易記住的用戶(hu)名和(he)密碼。

2、企業(ye)在選(xuan)擇各個專業(ye)的技術負責人時需要注意(yi)，負責人的職稱必須是(shi)中級的。

3、企業在填(tian)報企業詳(xiang)細情況時要注意，不是所(suo)有的空(kong)格都要填(tian)報，只(zhi)填(tian)寫企業的主要信息就可以了。

4、企業在(zai)填(tian)報人(ren)員資料時，要詳細填(tian)寫(xie)，注(zhu)意合同時間(jian)和技術負(fu)(fu)責人(ren)的任(ren)命時間(jian)，負(fu)(fu)責人(ren)任(ren)命文件要和合同相隔一段時間(jian)，例(li)如合同時間(jian)為2018年12月5日，那么負(fu)(fu)責人(ren)任(ren)命時間(jian)最好寫(xie)在(zai)12月10日以后(hou)，

5、企業在填寫企業簡介時需(xu)要注意(yi)，填寫的內容(rong)(rong)要和申請內容(rong)(rong)基本一致。