房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注(zhu)冊(ce)資本不低于5000萬元。

2、從事(shi)房地產開發經營5年(nian)以上。

3、近(jin)3年房(fang)屋(wu)建(jian)筑面積累計竣(jun)工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房(fang)地(di)產開發投資額(e)。

4、連續5年建筑工程質量合(he)格(ge)率達100%。

5、上(shang)一年房屋建筑施工面積15萬(wan)平(ping)方米(mi)以上(shang)，或(huo)者完成與此相當的房地產開發投資額(e)。

6、有(you)(you)(you)職稱(cheng)的建筑、結(jie)構、財務、房地產及有(you)(you)(you)關(guan)經濟類的專業(ye)管理人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)40人(ren)(ren)，其中具有(you)(you)(you)中級以上職稱(cheng)的管理人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)20人(ren)(ren)，持有(you)(you)(you)資格(ge)證書的專職會計人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)4人(ren)(ren)。

7、工(gong)程技術、財務、統計(ji)等業務負責人具(ju)有相(xiang)應專業中級以上職稱。

8、具(ju)有(you)完(wan)善的質量保(bao)證(zheng)體系，商品(pin)住宅(zhai)銷售中(zhong)實行了《住宅(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》和《住宅(zhai)使用說(shuo)明書》制(zhi)度。

9、未(wei)發生過重(zhong)大工(gong)程質量事故。

該圖片由注冊用戶"健康生活"提供，版權聲明反饋

二級資質

1、注冊資本不低于2000萬元。

2、從(cong)事房地產開發經營3年以上。

3、近3年房屋建筑面積累(lei)計(ji)竣工15萬平方(fang)米以(yi)上，或者累(lei)計(ji)完成與此相當的(de)房地產開發投資額。

4、連續3年建筑工程(cheng)質(zhi)量合(he)格率達100%。

5、上(shang)一年房(fang)屋建筑施工面積10萬平(ping)方米以上(shang)，或者完成與此(ci)相當的房(fang)地產開發投資額。

6、有職稱(cheng)的(de)建筑(zhu)、結構、財(cai)務、房(fang)地產及(ji)有關(guan)經濟類的(de)專(zhuan)業管(guan)理人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)(shao)于20人(ren)(ren)(ren)，其中具有中級以上職稱(cheng)的(de)管(guan)理人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)(shao)于10人(ren)(ren)(ren)，持有資格證書的(de)專(zhuan)職會計人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少(shao)(shao)(shao)于3人(ren)(ren)(ren)。

7、工程技術、財務、統計等(deng)業(ye)務負責人(ren)具有相應(ying)專業(ye)中級(ji)以上職(zhi)稱。

8、具(ju)有完(wan)善的(de)質(zhi)量保(bao)證(zheng)體系(xi)，商品(pin)住宅銷售中實行了《住宅質(zhi)量保(bao)證(zheng)書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fa)生過重大(da)工程(cheng)質(zhi)量(liang)事(shi)故。

三級資質

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事房(fang)地產開發經營2年以(yi)上(shang)。

3、房(fang)屋建筑面積累計竣工(gong)5萬平方米以上，或者累計完成與(yu)此相當的房(fang)地(di)產開發投資額。

4、連續2年建筑工(gong)程質(zhi)量合格率達(da)100%。

5、有(you)職(zhi)稱的(de)(de)建筑、結構、財務(wu)、房地產及有(you)關經(jing)濟類的(de)(de)專業管(guan)理人員(yuan)不少(shao)于10人，其中(zhong)具有(you)中(zhong)級(ji)以上職(zhi)稱的(de)(de)管(guan)理人員(yuan)不少(shao)于5人，持有(you)資格(ge)證書的(de)(de)專職(zhi)會計人員(yuan)不少(shao)于2人。

6、工程技術、財(cai)務(wu)等(deng)業務(wu)負(fu)(fu)責人具(ju)有相應專(zhuan)業中級以(yi)上職(zhi)稱，統計等(deng)其他業務(wu)負(fu)(fu)責人具(ju)有相應專(zhuan)業初(chu)級以(yi)上職(zhi)稱。

7、具有完善的質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)體系，商(shang)品住宅(zhai)銷售中實行(xing)了《住宅(zhai)質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)》和(he)《住宅(zhai)使用說(shuo)明書(shu)》制度。

8、未發生(sheng)過重(zhong)大工程質(zhi)量事故。

四級資質

1、注(zhu)冊資本不低于100萬(wan)元(yuan)。

2、從事(shi)房(fang)地產開發經營1年以上。

3、已竣工(gong)(gong)的建筑工(gong)(gong)程質量合格率達100%。

4、有(you)職稱的(de)建筑、結構、財務、房(fang)地產(chan)及(ji)有(you)關經濟(ji)類的(de)專業(ye)管(guan)理人(ren)員(yuan)不少于(yu)4人(ren)，持有(you)資(zi)格證書的(de)專職會(hui)計人(ren)員(yuan)不少于(yu)2人(ren)。

5、工(gong)程(cheng)技術(shu)負責人具有(you)(you)相應專(zhuan)業(ye)(ye)中級(ji)以上職稱，財務負責人具有(you)(you)相應專(zhuan)業(ye)(ye)初級(ji)以上職稱，配有(you)(you)專(zhuan)業(ye)(ye)統計人員(yuan)。

6、商(shang)品住宅(zhai)銷售中實行了《住宅(zhai)質(zhi)量保證書》和《住宅(zhai)使用說明書》制度。

7、未發生(sheng)過重大工程質量(liang)事故(gu)。

暫定資質

1、房(fang)地(di)產開(kai)發主管部門(men)應當在收到(dao)備案申請后(hou)30日(ri)內(nei)向符合(he)條(tiao)件的企(qi)(qi)業核發。《暫(zan)定(ding)資(zi)質證書》有效(xiao)期(qi)(qi)1年。房(fang)地(di)產開(kai)發主管部門(men)可以視(shi)企(qi)(qi)業經(jing)營情況延長(chang)《暫(zan)定(ding)資(zi)質證書》有效(xiao)期(qi)(qi)，但延長(chang)期(qi)(qi)限(xian)不得(de)超過(guo)2年。

2、自領取《暫定資質(zhi)證(zheng)書》之日(ri)起1年內無開發項目的，《暫定資質(zhi)證(zheng)書》有效(xiao)期不(bu)得延長。

3、房地產(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)企(qi)業應(ying)(ying)當在《暫(zan)定(ding)資質(zhi)證書(shu)》有效期滿前1個月內向房地產(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)主管(guan)部門(men)申請核(he)定(ding)資質(zhi)等(deng)級。房地產(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)主管(guan)部門(men)應(ying)(ying)當根(gen)據其開(kai)(kai)發(fa)經(jing)營業績核(he)定(ding)相應(ying)(ying)的(de)資質(zhi)等(deng)級。

4、申請《暫定資(zi)質證書》的條件不得(de)低于(yu)四級(ji)資(zi)質企業的條件。

5、臨(lin)時聘用或者兼職的管(guan)理(li)、技術人員(yuan)不(bu)得計入企業(ye)管(guan)理(li)、技術人員(yuan)總數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企(qi)業在注冊(ce)賬(zhang)戶和密(mi)碼時注冊(ce)一個自己容(rong)易記住的(de)用戶名(ming)和密(mi)碼。

2、企業在選擇各個專業的(de)(de)技術負責人時需要注意，負責人的(de)(de)職稱必須(xu)是中級的(de)(de)。

3、企業(ye)在填報企業(ye)詳(xiang)細情況時(shi)要注意，不是所有(you)的(de)空格都要填報，只(zhi)填寫企業(ye)的(de)主要信息就可以了。

4、企業在填(tian)報(bao)人(ren)員資(zi)料時，要詳細填(tian)寫，注意合(he)同時間(jian)和(he)技術負(fu)責人(ren)的任命(ming)時間(jian)，負(fu)責人(ren)任命(ming)文件要和(he)合(he)同相隔一段時間(jian)，例如合(he)同時間(jian)為(wei)2018年(nian)12月(yue)5日(ri)，那么負(fu)責人(ren)任命(ming)時間(jian)最好寫在12月(yue)10日(ri)以后，

5、企業(ye)在填寫(xie)企業(ye)簡介(jie)時需要注意，填寫(xie)的(de)內(nei)容要和申(shen)請內(nei)容基本一致(zhi)。