【門面(mian)轉讓(rang)(rang)】門面(mian)轉讓(rang)(rang)合同范本 店面(mian)轉讓(rang)(rang)相(xiang)關法律說明

門面租售相關法律說明

一：在租(zu)售方(fang)未允(yun)許的情況下，租(zu)方(fang)不(bu)能私自將房(fang)屋使用性質改(gai)變(bian)，或改(gai)變(bian)房(fang)屋結構。

二：在簽訂(ding)合同(tong)規定的(de)時間內租(zu)(zu)方(fang)必須按要(yao)求把(ba)租(zu)(zu)金(jin)付清。

三：續租(zu)租(zu)賃期滿(man)，租(zu)售方(fang)如有意(yi)續租(zu)，則租(zu)方(fang)在(zai)同等條件(jian)下有優先租(zu)權，但(dan)必須在(zai)租(zu)賃期滿(man)前的(de)二個月向甲方(fang)提出書面申(shen)請。

四：合同的變更和解(jie)除:租方有下列(lie)情況之一(yi)的，租售方有權(quan)解(jie)除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。

（2）在(zai)租賃期(qi)內，未(wei)經(jing)租售(shou)方書(shu)面認可或(huo)同意，擅自改變(bian)租賃房(fang)屋的(de)結構(gou)或(huo)用途，經(jing)租售(shou)方書(shu)面通(tong)知(zhi)，在(zai)限定的(de)時間內仍(reng)未(wei)修(xiu)復(fu)的(de)。

（3）在(zai)租(zu)賃期內(nei)，未經租(zu)售方(fang)書面認可或(huo)同意，擅自轉(zhuan)租(zu)或(huo)轉(zhuan)讓承租(zu)房(fang)屋的。

五(wu)：在租賃(lin)期限內，有下(xia)列情況之一(yi)的，雙方(fang)均可變更或解除合(he)同：

（1）租(zu)售方、租(zu)方雙方協商一致(zhi)，書面變更或解(jie)除本合(he)同。

（2）因不(bu)可抗力因素(su)致使房屋及其(qi)附(fu)屬設(she)施嚴(yan)重受損，致使本合同不(bu)能繼續(xu)履行(xing)的。

（3）在租賃(lin)期間，租售方承租的門面被征收(shou)、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺(tai)風、洪(hong)水、戰爭等不(bu)(bu)可抗力的因素導致(zhi)該房屋及其附屬設施損壞(huai)，造成本合(he)同在客(ke)觀上(shang)不(bu)(bu)能(neng)繼續履行的。

什么是門面轉讓合同

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和(he)天花板面的完好和(he)完整，以便使用。辦理門(men)面交(jiao)接(jie)手續時，由甲、乙、丙三方(fang)共同進行現場(chang)驗(yan)收，按《轉讓(rang)財(cai)物交(jiao)接(jie)清單(dan)》點驗(yan)、接(jie)收有關財(cai)物，交(jiao)接(jie)完畢后，甲、乙、丙三方(fang)應共同簽署《轉讓(rang)財(cai)物交(jiao)接(jie)清單(dan)》，在丙方(fang)現場(chang)監督下，甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)交(jiao)付(fu)門(men)面鑰匙。門(men)面鑰匙一經交(jiao)付(fu)，轉讓(rang)門(men)面即告驗(yan)收、交(jiao)付(fu)完畢。

特(te)別(bie)注意：轉讓門面(mian)不符(fu)合約定的(de)交接條件(jian)時(shi)，乙(yi)方有權(quan)拒絕交接，甲方應及時(shi)整改、修復(fu)，直至符(fu)合交接條件(jian)為止。并將視(shi)為甲方逾期交付門面(mian)，由甲方承擔逾期交付的(de)違約責任。

門面轉讓合同范文

轉(zhuan)讓(rang)方(甲方)：身份(fen)證(zheng)號碼：

住址：

受讓方(乙(yi)方)：身份證號碼：

住址：

出(chu)租方(丙方)：身份證(zheng)號碼(ma)：

住址：

根據我國(guo)《合同法》的有關(guan)規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下(xia)述(shu)門面轉讓事(shi)宜達成如下(xia)協議：

轉讓門面

轉讓門面位于，建(jian)筑面積(ji)平方米;

丙(bing)方(fang)為(wei)上(shang)述轉(zhuan)讓(rang)門面的所有權(quan)人和(he)出租方(fang)。現對甲、乙雙(shuang)方(fang)根據本合同(tong)約定轉(zhuan)讓(rang)上(shang)述門面承租權(quan)的行為(wei)，丙(bing)方(fang)表現同(tong)意。

原甲、丙(bing)雙方所簽門(men)面(mian)租賃合同的(de)權利(li)與義務(wu)轉由乙(yi)方享有和履行，乙(yi)方與丙(bing)方不再另行簽訂(ding)租賃合同。本合同生效和門(men)面(mian)交接(jie)完(wan)畢(bi)后(hou)，甲、丙(bing)雙方之間(jian)原門(men)面(mian)租賃合同終止履行，權利(li)義務(wu)自行解除。

租金的結算與(yu)支付

丙方與(yu)甲方原租(zu)賃(lin)合同，約定的租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)為(wei)一年，即自(zi)年月日(ri)(ri)起年月日(ri)(ri)止，月租(zu)金為(wei)元(yuan)人民幣(bi)，現甲方剩余租(zu)期(qi)為(wei)月，門面轉讓前尚欠(qian)租(zu)金、水電費(fei)(fei)、物(wu)業管理費(fei)(fei)等共計(ji)人民幣(bi)元(yuan)，上述欠(qian)交款項(xiang)由乙方在本合同生效后(hou)三日(ri)(ri)內支付(fu)給(gei)甲方。

門(men)面轉(zhuan)讓乙方(fang)后，甲、丙雙方(fang)原門(men)面租賃合同(tong)中所約(yue)定(ding)的租金轉(zhuan)由乙方(fang)根據該合同(tong)約(yue)定(ding)(指有關(guan)金額(e)、時間、付款方(fang)式和違約(yue)責任等條款)向丙方(fang)支付，甲方(fang)不再負有支付義務。

門面設(she)(she)施、設(she)(she)備的歸屬

轉讓門(men)面(mian)現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

轉讓門面租賃期(含(han)門面租賃合同續簽(qian)期限)屆滿后，該門面裝修設(she)施(shi)的(de)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)歸丙方(fang)所有(you)(you)(you)，營業設(she)備等動(dong)產(chan)(chan)歸乙方(fang)(動(dong)產(chan)(chan)與不(bu)動(dong)產(chan)(chan)的(de)劃(hua)分按(an)原有(you)(you)(you)租賃合同執行(xing))所有(you)(you)(you)。

乙方在接收(shou)該門面后，有權(quan)根(gen)據經營需要，在保(bao)證房屋安全使用的情況(kuang)下進(jin)行再次裝修。

門(men)面(mian)轉讓費的支付

乙方(fang)于本合同(tong)簽(qian)訂之日(ri)向(xiang)甲方(fang)支付定金元。甲方(fang)在合同(tong)簽(qian)訂次日(ri)向(xiang)乙方(fang)騰讓門面并交付鑰匙(chi)，同(tong)時乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付轉讓費(fei)(fei)共(gong)計(ji)人民(min)幣元，(大寫：)，上述費(fei)(fei)用(yong)已包(bao)括(kuo)第三(san)條所述的(de)裝修、裝飾、設備(詳(xiang)見(jian)《轉讓財物交接清單(dan)》)及其他(ta)相(xiang)關費(fei)(fei)用(yong)，此外甲方(fang)不得再向(xiang)乙方(fang)索取任何其他(ta)費(fei)(fei)用(yong)。

債權債務的處理

乙方接手(shou)前該店鋪(pu)所有的一切債(zhai)(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)均由(you)甲(jia)方負責;接手(shou)后的一切經營行為及(ji)產生的債(zhai)(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)由(you)乙方負責。

交接條件、時間及方式(shi)

轉(zhuan)讓門面定于(yu)年月日正式交接(jie)。