【房屋共(gong)有(you)買賣】子女和父(fu)母共(gong)有(you)產(chan)權的房子怎么買賣

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要(yao)住(zhu)房貸款還請，無抵押，有房產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，契稅證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，土地證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，由你(ni)說的(de)子(zi)女和父母一起持有各(ge)自(zi)身份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，戶(hu)口本，婚姻(yin)情(qing)況(kuang)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明，以上住(zhu)房三(san)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，一起到(dao)住(zhu)房所屬房管部門，和買家簽署合同，辦(ban)理(li)住(zhu)房過戶(hu)。

《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)登(deng)記(ji)辦法(fa)(fa)》：第(di)十(shi)(shi)三(san)(san)條共(gong)(gong)有(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)，應當由(you)共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)同(tong)申(shen)(shen)請(qing)(qing)登(deng)記(ji)。共(gong)(gong)有(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)(you)權變(bian)更登(deng)記(ji)，可以(yi)由(you)相關的共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)申(shen)(shen)請(qing)(qing)，但因共(gong)(gong)有(you)(you)性質或者共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)份額變(bian)更申(shen)(shen)請(qing)(qing)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)登(deng)記(ji)的，應當由(you)共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)同(tong)申(shen)(shen)請(qing)(qing)。第(di)三(san)(san)十(shi)(shi)二條發(fa)(fa)生下列情(qing)形之一的，當事人(ren)(ren)應當在有(you)(you)關法(fa)(fa)律文件生效或者事實發(fa)(fa)生后申(shen)(shen)請(qing)(qing)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)(you)權轉移登(deng)記(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺(yi)贈；

（五）房屋分(fen)割、合并，導致所有權(quan)發生轉(zhuan)移的；

（六(liu)）以房屋出資(zi)入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所(suo)有權發生轉移(yi)的；

（八）法律(lv)、法規規定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書(shu)；

（二）申請人身份證明；

（三）房(fang)屋所(suo)有權證書或者房(fang)地產權證書；

（四(si)）證(zheng)明房(fang)屋所有權發生轉移的(de)材料(liao)；

（五）其他(ta)必(bi)要材料。前款第(di)（四）項(xiang)材料，可以是(shi)買(mai)賣合同(tong)、互換合同(tong)、贈(zeng)與合同(tong)、受遺贈(zeng)證明、繼承(cheng)證明、分割協(xie)議、合并(bing)協(xie)議、人民(min)法院或者(zhe)仲裁(cai)委員會生效的法律(lv)文書，或者(zhe)其他(ta)證明房(fang)屋所(suo)有權發(fa)生轉(zhuan)移的材料。