【房屋(wu)共有(you)買(mai)賣】子女和父母共有(you)產(chan)權的(de)房子怎么買(mai)賣

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)還請，無抵押，有(you)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)，契稅證(zheng)(zheng)(zheng)，土地證(zheng)(zheng)(zheng)，由你說的子女(nv)和父母一起(qi)持有(you)各自身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)，戶口本，婚姻情況證(zheng)(zheng)(zheng)明，以上住(zhu)房(fang)(fang)三證(zheng)(zheng)(zheng)，一起(qi)到住(zhu)房(fang)(fang)所屬(shu)房(fang)(fang)管部門(men)，和買家簽署合同(tong)，辦理住(zhu)房(fang)(fang)過戶。

《房屋(wu)(wu)登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)辦法(fa)》：第(di)十(shi)三條共(gong)(gong)(gong)(gong)有房屋(wu)(wu)，應(ying)當由共(gong)(gong)(gong)(gong)有人(ren)共(gong)(gong)(gong)(gong)同申(shen)請登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)。共(gong)(gong)(gong)(gong)有房屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)變(bian)更登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)，可以(yi)由相關的(de)共(gong)(gong)(gong)(gong)有人(ren)申(shen)請，但(dan)因共(gong)(gong)(gong)(gong)有性質或者共(gong)(gong)(gong)(gong)有人(ren)份額變(bian)更申(shen)請房屋(wu)(wu)登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)的(de)，應(ying)當由共(gong)(gong)(gong)(gong)有人(ren)共(gong)(gong)(gong)(gong)同申(shen)請。第(di)三十(shi)二條發生下列(lie)情形之一的(de)，當事(shi)人(ren)應(ying)當在(zai)有關法(fa)律(lv)文件生效或者事(shi)實發生后申(shen)請房屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)轉移登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五(wu)）房屋分割、合(he)并，導致(zhi)所有(you)權發生轉移的(de)；

（六）以房屋出(chu)資入(ru)股；

（七）法人或者其他組織分(fen)立、合并，導致房屋所有權發生(sheng)轉移的；

（八）法律、法規(gui)規(gui)定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身(shen)份證(zheng)明(ming)；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所(suo)有權發生轉(zhuan)移的材料；

（五(wu)）其他必(bi)要材(cai)(cai)料(liao)。前(qian)款第（四）項(xiang)材(cai)(cai)料(liao)，可以(yi)是(shi)買(mai)賣合同、互(hu)換合同、贈(zeng)與合同、受(shou)遺贈(zeng)證明(ming)(ming)、繼承證明(ming)(ming)、分(fen)割協(xie)議(yi)、合并協(xie)議(yi)、人民(min)法院或(huo)者(zhe)仲(zhong)裁(cai)委(wei)員會生效的法律文書，或(huo)者(zhe)其他證明(ming)(ming)房屋所(suo)有權(quan)發生轉移的材(cai)(cai)料(liao)。