【房屋共(gong)有(you)買(mai)賣(mai)】子(zi)(zi)女和(he)父母共(gong)有(you)產(chan)權(quan)的房子(zi)(zi)怎么(me)買(mai)賣(mai)

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款還請，無抵押，有房(fang)產證(zheng)，契稅證(zheng)，土地證(zheng)，由(you)你說的子女和父母一起持有各自身份(fen)證(zheng)，戶(hu)(hu)口本，婚姻情況證(zheng)明，以上住(zhu)(zhu)房(fang)三證(zheng)，一起到住(zhu)(zhu)房(fang)所屬房(fang)管部(bu)門，和買家簽(qian)署合同(tong)，辦理住(zhu)(zhu)房(fang)過戶(hu)(hu)。

《房(fang)屋登記辦(ban)法》：第十三條共(gong)有(you)(you)房(fang)屋，應(ying)當由共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)同(tong)申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)登記。共(gong)有(you)(you)房(fang)屋所有(you)(you)權變更登記，可以(yi)由相關的(de)共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)，但因共(gong)有(you)(you)性質或者共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)份額變更申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)房(fang)屋登記的(de)，應(ying)當由共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)同(tong)申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)。第三十二條發生(sheng)下(xia)列(lie)情形之一的(de)，當事人(ren)(ren)應(ying)當在有(you)(you)關法律文件生(sheng)效或者事實發生(sheng)后申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)房(fang)屋所有(you)(you)權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割(ge)、合并，導致所(suo)有權發(fa)生轉移的；

（六(liu)）以房屋出資入股；

（七）法人或者其(qi)他組織分立、合并(bing)，導(dao)致(zhi)房屋所有(you)權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情(qing)形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一(yi)）登(deng)記(ji)申請書；

（二）申請人身(shen)份(fen)證明；

（三）房屋所有權證書(shu)或者房地產(chan)權證書(shu)；

（四）證明(ming)房屋所有(you)權發(fa)生(sheng)轉移(yi)的材料；

（五(wu)）其他(ta)(ta)必要材(cai)(cai)料。前款第（四）項材(cai)(cai)料，可(ke)以(yi)是買賣合(he)同、互(hu)換合(he)同、贈與(yu)合(he)同、受遺贈證(zheng)明、繼承(cheng)證(zheng)明、分(fen)割(ge)協議(yi)、合(he)并協議(yi)、人民法(fa)院(yuan)或者仲裁委員(yuan)會生效的(de)法(fa)律文書，或者其他(ta)(ta)證(zheng)明房(fang)屋(wu)所有權發生轉移的(de)材(cai)(cai)料。