【房(fang)屋共有買賣(mai)】子(zi)女(nv)和父母共有產權(quan)的房(fang)子(zi)怎么買賣(mai)

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住(zhu)房貸款還請，無(wu)抵押，有(you)房產(chan)證(zheng)，契(qi)稅證(zheng)，土地證(zheng)，由你說的子女(nv)和父母(mu)一起持有(you)各自身(shen)份(fen)證(zheng)，戶(hu)口本，婚姻情況證(zheng)明，以上住(zhu)房三證(zheng)，一起到住(zhu)房所屬房管部(bu)門(men)，和買家簽署合(he)同，辦理住(zhu)房過(guo)戶(hu)。

《房(fang)屋登(deng)(deng)記辦法》：第十三條共有(you)(you)(you)房(fang)屋，應(ying)(ying)當(dang)由(you)(you)共有(you)(you)(you)人共同申請(qing)(qing)(qing)登(deng)(deng)記。共有(you)(you)(you)房(fang)屋所有(you)(you)(you)權變更登(deng)(deng)記，可以由(you)(you)相關的(de)共有(you)(you)(you)人申請(qing)(qing)(qing)，但因共有(you)(you)(you)性質或(huo)者(zhe)共有(you)(you)(you)人份額變更申請(qing)(qing)(qing)房(fang)屋登(deng)(deng)記的(de)，應(ying)(ying)當(dang)由(you)(you)共有(you)(you)(you)人共同申請(qing)(qing)(qing)。第三十二條發(fa)生下列情形之一的(de)，當(dang)事人應(ying)(ying)當(dang)在有(you)(you)(you)關法律(lv)文件生效(xiao)或(huo)者(zhe)事實發(fa)生后申請(qing)(qing)(qing)房(fang)屋所有(you)(you)(you)權轉移(yi)登(deng)(deng)記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺(yi)贈；

（五）房屋分(fen)割、合并，導致所有權發生轉移的；

（六(liu)）以房屋出資入股；

（七）法(fa)人(ren)或者其他(ta)組織分立、合并，導致房屋所有(you)權發(fa)生轉移(yi)的；

（八）法律、法規(gui)規(gui)定(ding)的其他情形(xing)。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記(ji)申請書(shu)；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)書(shu)或者房地產權(quan)證(zheng)(zheng)書(shu)；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。前(qian)款第(di)（四）項材料，可(ke)以是買(mai)賣合(he)同、互換合(he)同、贈與(yu)合(he)同、受遺(yi)贈證明(ming)、繼(ji)承證明(ming)、分割協(xie)議(yi)(yi)、合(he)并協(xie)議(yi)(yi)、人(ren)民法院或(huo)者仲裁(cai)委員會生(sheng)(sheng)效的(de)法律文(wen)書，或(huo)者其他證明(ming)房屋所有(you)權發(fa)生(sheng)(sheng)轉移(yi)的(de)材料。