【房屋共(gong)(gong)有(you)買(mai)賣】子女和父母共(gong)(gong)有(you)產權的房子怎么買(mai)賣

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住房(fang)貸款還請，無抵押(ya)，有(you)房(fang)產證(zheng)，契稅證(zheng)，土地證(zheng)，由你說的(de)子女(nv)和(he)父母一起持(chi)有(you)各(ge)自(zi)身份證(zheng)，戶口(kou)本，婚姻情況證(zheng)明，以上(shang)住房(fang)三(san)證(zheng)，一起到住房(fang)所屬房(fang)管部門，和(he)買家(jia)簽署(shu)合同，辦理住房(fang)過戶。

《房屋(wu)登(deng)記(ji)辦(ban)法》：第十(shi)三(san)條共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)房屋(wu)，應當(dang)由共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)(gong)(gong)同申(shen)請(qing)(qing)登(deng)記(ji)。共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)房屋(wu)所(suo)有(you)(you)(you)權變更登(deng)記(ji)，可以由相(xiang)關的(de)共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)申(shen)請(qing)(qing)，但因共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)性質或者(zhe)共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)份額變更申(shen)請(qing)(qing)房屋(wu)登(deng)記(ji)的(de)，應當(dang)由共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)(gong)(gong)同申(shen)請(qing)(qing)。第三(san)十(shi)二條發生下(xia)列情形之一的(de)，當(dang)事人(ren)(ren)應當(dang)在(zai)有(you)(you)(you)關法律文件生效或者(zhe)事實發生后申(shen)請(qing)(qing)房屋(wu)所(suo)有(you)(you)(you)權轉移登(deng)記(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈(zeng)；

（五）房屋分割、合并，導致所(suo)有權發生轉移的；

（六）以(yi)房屋出資入(ru)股；

（七）法(fa)人或者其他組織分立、合(he)并(bing)，導致房(fang)屋所有(you)權發生轉(zhuan)移的；

（八）法律、法規(gui)規(gui)定的(de)其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申(shen)請(qing)書；

（二）申請人身(shen)份證明(ming)；

（三）房屋所有權(quan)證書(shu)或者(zhe)房地產權(quan)證書(shu)；

（四）證明房(fang)屋所有權(quan)發生轉移的材(cai)料；

（五(wu)）其(qi)他必要(yao)材(cai)料。前款第（四）項(xiang)材(cai)料，可以是買賣合(he)同、互換(huan)合(he)同、贈(zeng)與合(he)同、受遺贈(zeng)證(zheng)明(ming)、繼承證(zheng)明(ming)、分割協(xie)議、合(he)并協(xie)議、人民法(fa)院或者(zhe)(zhe)仲裁委員會生(sheng)效的法(fa)律文書，或者(zhe)(zhe)其(qi)他證(zheng)明(ming)房屋所(suo)有權發生(sheng)轉移的材(cai)料。