【公(gong)租(zu)房(fang)購買(mai)】公(gong)租(zu)房(fang)可以購買(mai)嗎(ma) 公(gong)租(zu)房(fang)產權是多久(jiu)

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公租房租賃期限為3～5年

要優化公共租賃住房供應，打通商品房和保障房通道，通過收購、長期租賃等方式，籌措符合限定套型面積標(biao)準的(de)商品(pin)住(zhu)房(fang)作為(wei)公(gong)(gong)共租(zu)(zu)賃住(zhu)房(fang)。租(zu)(zu)賃管理方面，各地要對公(gong)(gong)租(zu)(zu)房(fang)信息(xi)公(gong)(gong)開，完善申請受理渠(qu)道(dao)、審核準入程(cheng)序，降低(di)準入門檻，方便群眾申請。公(gong)(gong)租(zu)(zu)房(fang)租(zu)(zu)賃合同(tong)期限(xian)一般為(wei)3～5年(nian)，合同(tong)期滿(man)后將(jiang)重(zhong)新認定(ding)住(zhu)房(fang)保障資(zi)格(ge)。

公租房(fang)(fang)承租對象租住(zhu)(zhu)一定年限(一般為(wei)3～5年)后，仍符(fu)合住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保障(zhang)條(tiao)(tiao)件的(de)，可(ke)(ke)選擇申請(qing)購買所(suo)租住(zhu)(zhu)公租房(fang)(fang)全部(bu)或部(bu)分產(chan)權，也(ye)可(ke)(ke)繼(ji)續(xu)承租;不(bu)符(fu)合住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保障(zhang)條(tiao)(tiao)件的(de)要予以騰退，不(bu)得申請(qing)購買所(suo)租住(zhu)(zhu)公租房(fang)(fang)。

公共租(zu)賃住房(fang)項目配(pei)建的商(shang)業用房(fang)、商(shang)品(pin)住房(fang)，將由產權人按照有關政(zheng)策規定面向社會公開出售或出租(zu)。

公租房可以購買嗎

政府(fu)投資(zi)建(jian)設和(he)籌(chou)集的公(gong)共租賃住房，承租人租住滿5年經(jing)市政府(fu)批準準予(yu)出售的，可以申(shen)請購買

購(gou)(gou)買價(jia)格由市國土資源(yuan)房(fang)管局(ju)會同市物價(jia)局(ju)、市財政(zheng)局(ju)在綜合考慮建(jian)設、財務成本等(deng)因素(su)(su)的(de)基礎上確定。但出(chu)售的(de)公共租賃住房(fang)自購(gou)(gou)房(fang)人辦理房(fang)地產登(deng)記(ji)之日起5年內不得上市交易;5年后(hou)需要上市交易的(de)，由政(zheng)府優(you)先(xian)回(hui)購(gou)(gou)，回(hui)購(gou)(gou)價(jia)格考慮原銷售價(jia)格加同期銀(yin)行存款活期利(li)息等(deng)因素(su)(su)確定;政(zheng)府放棄回(hui)購(gou)(gou)的(de)，按屆(jie)時經濟適用住房(fang)上市交易的(de)相關規定執行。

此外，房地(di)(di)產企業(ye)或其他社會投(tou)資機構(gou)投(tou)資建(jian)設的(de)(de)公共(gong)租(zu)賃住(zhu)房，且其土地(di)(di)用途為住(zhu)宅的(de)(de)，可(ke)(ke)以先租(zu)后售(shou)(shou)，出(chu)租(zu)期限不低(di)于5年，出(chu)租(zu)期限自公共(gong)租(zu)賃住(zhu)房辦(ban)理房地(di)(di)產登記之(zhi)日起計算(suan)。在(zai)規(gui)定的(de)(de)最低(di)出(chu)租(zu)期限到(dao)期后，可(ke)(ke)以繼續出(chu)租(zu)，也(ye)可(ke)(ke)按核定的(de)(de)價格出(chu)售(shou)(shou)。出(chu)售(shou)(shou)價格由市國土資源房管局(ju)會同市物價局(ju)在(zai)綜(zong)合(he)考慮建(jian)設、財務成(cheng)本等(deng)因素的(de)(de)基礎上(shang)確定。

擬將(jiang)公(gong)共(gong)租賃住(zhu)房出(chu)售的(de)(de)，應在出(chu)租期(qi)限到期(qi)前1年告知承租人(ren)，承租人(ren)享有(you)優先購買權。出(chu)售的(de)(de)公(gong)共(gong)租賃住(zhu)房自(zi)購房人(ren)辦理房地產(chan)登(deng)記之日起5年內，不得上(shang)市(shi)交(jiao)易(yi);5年后需(xu)要(yao)上(shang)市(shi)交(jiao)易(yi)的(de)(de)按屆時經濟適(shi)用住(zhu)房上(shang)市(shi)交(jiao)易(yi)的(de)(de)相(xiang)(xiang)關規定執行(xing)。利用自(zi)有(you)存量非(fei)住(zhu)宅國有(you)建(jian)設(she)(she)用地建(jian)設(she)(she)的(de)(de)和以宿舍形式建(jian)設(she)(she)的(de)(de)公(gong)共(gong)租賃住(zhu)房只(zhi)能出(chu)租，不得出(chu)售或變(bian)相(xiang)(xiang)出(chu)售。

公租房的產權是多少年？

1、什么(me)是(shi)公(gong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)？公(gong)共租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)是(shi)指(zhi)由國家提供政策(ce)支(zhi)持(chi)，各種社會主(zhu)體通過新(xin)建或者(zhe)其他方式籌集(ji)房(fang)(fang)源、專門面向(xiang)中低收入群體出租(zu)(zu)的(de)保(bao)障(zhang)性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，是(shi)一(yi)(yi)個(ge)國家住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保(bao)障(zhang)體系的(de)重要(yao)組(zu)成部分。公(gong)共租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)不是(shi)歸個(ge)人所(suo)有(you)，而是(shi)由政府或公(gong)共機構所(suo)有(you)，用(yong)低于(yu)市(shi)場價或者(zhe)承租(zu)(zu)者(zhe)承受起的(de)價格，向(xiang)新(xin)就業(ye)職工出租(zu)(zu)，包括一(yi)(yi)些新(xin)的(de)大學畢業(ye)生，還有(you)一(yi)(yi)些從(cong)外地遷移到城市(shi)工作的(de)群體。

2、公租(zu)房產權(quan)多少要看房子(zi)的(de)(de)性質(zhi)，如果公租(zu)房是住宅的(de)(de)話，那么(me)他就按照住宅的(de)(de)產權(quan)來算，住宅房屋的(de)(de)產權(quan)是70年。

3、關于公租(zu)房產權繼承的問題：公共(gong)租(zu)賃住(zhu)房的產權不歸承租(zu)人所(suo)有，是由(you)政府或(huo)公共(gong)機構(gou)所(suo)有。

4、在我國縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房的管理工作。