80平米房子過戶費大概要多少錢

一、買房人應繳納稅費

1、契稅

80平米房子過戶費是按照房款的1%計算，一般來說90平方米以(yi)下的房子，而且是(shi)(shi)首次購(gou)房的話一般是(shi)(shi)按(an)照1%繳(jiao)(jiao)(jiao)納，如(ru)果你是(shi)(shi)買的90到140平方(fang)米那(nei)么(me)是(shi)(shi)按(an)照1.5%繳(jiao)(jiao)(jiao)納，你的房子假(jia)如(ru)是(shi)(shi)140平方(fang)米以(yi)上(shang)，那(nei)么(me)你的房價要繳(jiao)(jiao)(jiao)納3%左右(you)。

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2、印花稅

房款的0.05%

3、交易費

這個是必須繳納的(de)一(yi)個稅(shui)收，不論你居住幾年都是一(yi)樣需要繳納的(de)，一(yi)般是根據你的(de)房屋(wu)建筑(zhu)面(mian)積來征(zheng)收的(de)，80平米(mi)(mi)房子一(yi)般是3元/平方(fang)米(mi)(mi)

4、測繪費

1.36元/平方米(mi)

5、權(quan)屬登記(ji)費及取證(zheng)費

一般情況是在200元(yuan)內。

二、賣房人應繳納稅費

1、印花稅

房(fang)款的(de)0.05%

2、交易費

同買房人一樣，80平米房子一般(ban)是3元/平方米。

3、營業稅

營業(ye)(ye)稅(shui)是有(you)區(qu)別的，第(di)一種情況是你(ni)的房(fang)屋產權滿足了(le)國家規定，已經滿五(wu)年的居住(zhu)了(le)，那(nei)么就會免征，如果你(ni)沒(mei)有(you)達到五(wu)年的話就會根據(ju)房(fang)價5.5%交營業(ye)(ye)稅(shui)。

4、個人所得稅

房產交(jiao)易盈(ying)利(li)部分的(de)(de)20%或者房款的(de)(de)1%，一般來說房產證滿5年并且是唯一住房的(de)(de)可(ke)以免除(chu)。

房子過戶方式有哪些

繼承過戶

一(yi)、辦理房產證過戶手(shou)續要到被繼承人戶籍(ji)所在地的派出所注銷戶籍(ji)，辦理死亡(wang)證明。

二、辦(ban)理(li)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)過戶手續(xu)要到(dao)(dao)區(qu)或市公(gong)證(zheng)(zheng)處(chu)（原外銷商品房(fang)到(dao)(dao)市公(gong)證(zheng)(zheng)處(chu)）辦(ban)理(li)繼(ji)承權公(gong)證(zheng)(zheng)，房(fang)產(chan)繼(ji)承分兩種：一是(shi)遺囑(zhu)繼(ji)承，二是(shi)法定繼(ji)承。需(xu)要提交(jiao)的材料(liao)有：

1、被繼承人死(si)亡證(zheng)明；

2、辦(ban)理房(fang)產(chan)證(zheng)過戶手續需要該套房(fang)屋的產(chan)權證(zheng)明或其他憑證(zheng)；

3、戶口簿或其他可以(yi)證(zheng)明被繼承人與法(fa)定繼承人的親屬關系的證(zheng)明文件(jian)；

4、辦理房產證過(guo)戶(hu)手續需要繼承人的(de)身份(fen)證件；

有遺囑的(de)繼(ji)承(cheng)(cheng)權公(gong)證另需提交的(de)資(zi)料(liao)：被繼(ji)承(cheng)(cheng)人所立遺囑（該遺囑必須是已公(gong)證過的(de)遺囑，其(qi)他形式的(de)遺囑由于無法認定其(qi)真實(shi)性(xing)，因此暫(zan)不予采納）。

三、辦理房屋(wu)過(guo)戶登記，申請人(ren)是繼承人(ren)或(huo)者(zhe)受遺贈人(ren)。

申(shen)請人應(ying)當向登記(ji)機構提交(jiao)下列文(wen)件(jian)：《房地產登記(ji)申(shen)請書(shu)》（原(yuan)件(jian)）、身份證明（復(fu)印件(jian)）、房地產權證書(shu)（原(yuan)件(jian)）、繼承權公(gong)(gong)證文(wen)書(shu)或者(zhe)遺囑公(gong)(gong)證書(shu)和接受遺贈公(gong)(gong)證書(shu)（原(yuan)件(jian)）、契稅(shui)完(wan)稅(shui)憑證（原(yuan)件(jian)）。

四、遺(yi)贈(zeng)和法定繼(ji)承、遺(yi)囑繼(ji)承不同，需要支付稅收。

房屋轉讓

投(tou)入使用的(de)房地產買(mai)賣(mai)雙(shuang)方，應(ying)當(dang)簽訂房地產買(mai)賣(mai)合(he)同，合(he)同文(wen)本(ben)可(ke)以使用房屋(wu)土地管理(li)局制(zhi)定(ding)的(de)示范文(wen)本(ben)，也可(ke)使用自制(zhi)合(he)同。使用自制(zhi)合(he)同者(zhe)，當(dang)事人在(zai)過(guo)戶(hu)申(shen)請(qing)前應(ying)委托(tuo)經市(shi)房地局認定(ding)的(de)法律(lv)服務(wu)機(ji)構進(jin)行預(yu)審(shen)(shen)，法律(lv)服務(wu)機(ji)構對(dui)符合(he)規定(ding)的(de)自制(zhi)合(he)同，提出預(yu)審(shen)(shen)合(he)格意見。市(shi)、區、縣房地產交(jiao)易管理(li)機(ji)構受理(li)過(guo)戶(hu)申(shen)請(qing)后，應(ying)對(dui)買(mai)賣(mai)雙(shuang)方提供的(de)申(shen)請(qing)過(guo)戶(hu)資料進(jin)行審(shen)(shen)核，審(shen)(shen)核內容如下：

一(yi)、當事人提供的材料是否合法、有效(xiao)；

二、申請書填寫(xie)的內容(rong)與提供的材料是否一致、無(wu)誤；

三、房地產(chan)的(de)權屬是(shi)否清楚，有(you)沒(mei)有(you)權屬糾紛(fen)或他(ta)項權利不(bu)清的(de)現象，是(shi)不(bu)是(shi)屬于《房地產(chan)轉讓辦法》規定(ding)不(bu)得轉讓的(de)范圍；

四、受(shou)讓(rang)(rang)人按(an)規定是否可(ke)以受(shou)讓(rang)(rang)該房(fang)地產；

五、買賣的房地產是(shi)否已設定抵押權(quan)；

六、買賣已出租(zu)的房(fang)地產，承租(zu)人是否放棄優先購買權；

七、買賣共(gong)有的房地產，共(gong)有人是否放(fang)棄(qi)優(you)先購買權；

八、房地產交易管(guan)理機(ji)構認為應該審(shen)核的其他內(nei)容(rong)。