長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)東要(yao)(yao)查(cha)看房(fang)(fang)客(ke)的(de)身份證，并復(fu)印留(liu)底，因(yin)為房(fang)(fang)客(ke)身份難以確定，將會造(zao)成之(zhi)后房(fang)(fang)東的(de)利益難以確保。分(fen)配好租金及(ji)其他費(fei)用，要(yao)(yao)不定期地檢查(cha)房(fang)(fang)子和房(fang)(fang)內設施，防止因(yin)屋內設施損壞，而給房(fang)(fang)客(ke)的(de)人身安全造(zao)成傷(shang)害，減(jian)少自(zi)己(ji)的(de)損失。在租房(fang)(fang)之(zhi)前，房(fang)(fang)東必須對家里的(de)物品進行詳(xiang)細檢查(cha)，尤其是貴重家電。

2、簽(qian)訂好租(zu)(zu)房合同，并(bing)根據屋內(nei)的設備(bei)情況，收(shou)取一定的押金(jin)。還要(yao)采(cai)取措施(shi)防止租(zu)(zu)客拖欠(qian)水(shui)電(dian)費。而且要(yao)重視家(jia)庭財產保險的投保，因為如果租(zu)(zu)客被盜，房東是要(yao)承擔賠償責(ze)任的。

3、確定租(zu)房(fang)人租(zu)房(fang)的用(yong)(yong)途，防止房(fang)客利用(yong)(yong)房(fang)子做違法犯(fan)罪(zui)的事情(qing)；房(fang)東(dong)好在(zai)有(you)中介(jie)公司經紀(ji)人或(huo)其第(di)三方(fang)人證明(ming)(ming)的情(qing)況下，簽訂相(xiang)關房(fang)屋租(zu)賃合(he)同。對(dui)自(zi)身(shen)及他(ta)人都有(you)益處(chu)，而在(zai)水費(fei)、電費(fei)、燃氣費(fei)等其他(ta)費(fei)用(yong)(yong)必(bi)須做好明(ming)(ming)確的分配，比如都由一(yi)方(fang)承擔，房(fang)東(dong)同樣在(zai)日后也不應任(ren)意抬高(gao)房(fang)租(zu)價格(ge)，以免(mian)造成房(fang)客的不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個(ge)人租(zu)(zu)公寓需要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有(you)責(ze)任感(gan)，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方(fang)便、商業配套成熟(shu)的區域。房屋面積的大(da)小(xiao)要合適，用于(yu)出租(zu)(zu)的小(xiao)戶(hu)型，面積盡可能(neng)小(xiao)一些(xie)，不宜選擇太大(da)的房子。

2、租(zu)公寓注意(yi)房屋(wu)產權：按照相關規定，房屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權性(xing)(xing)質和土(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權是一(yi)(yi)致的(de)，涉(she)及(ji)商品房的(de)性(xing)(xing)質只有(you)住宅(zhai)用(yong)(yong)地、商業(ye)用(yong)(yong)地和工業(ye)用(yong)(yong)地。個人租(zu)公寓需要注意(yi)只需查看(kan)樓盤的(de)《國土(tu)使(shi)(shi)用(yong)(yong)證(zheng)》中(zhong)土(tu)地用(yong)(yong)途(tu)一(yi)(yi)欄，住宅(zhai)還是商業(ye)便(bian)一(yi)(yi)目了(le)然。

3、明確(que)租賃目(mu)(mu)的：如果是買房理財的話，建議選擇商業(ye)性(xing)質的公(gong)寓。這類公(gong)寓相(xiang)較于寫字樓，租金較低，比較受(shou)小企業(ye)的歡迎。另外，租公(gong)寓注(zhu)意房屋的配(pei)套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是買房人考慮項目(mu)(mu)時不可忽(hu)視的因素(su)。

長租公寓怎么樣

1、“長(chang)租公寓(yu)(yu)”，又名“白領公寓(yu)(yu)”，“單(dan)身(shen)合租公寓(yu)(yu)”，是近幾年房(fang)地產(chan)三級(ji)市(shi)場一個新興的(de)行業，是將(jiang)業主(zhu)房(fang)屋租賃(lin)過來(lai)，進行裝修改造，配齊(qi)家具家電(dian)，以單(dan)間的(de)形式出租給房(fang)屋周邊的(de)白領上(shang)班人士。

2、長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓一般在定(ding)價(jia)上是(shi)統一、公(gong)開的(de)(de)(de)，在合約(yue)的(de)(de)(de)履行上也更加(jia)(jia)誠(cheng)信，不(bu)會隨(sui)意驅(qu)逐租(zu)(zu)(zu)客。主流的(de)(de)(de)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓都(dou)具(ju)備一定(ding)的(de)(de)(de)智能(neng)化，通常配(pei)有智能(neng)門鎖、智能(neng)水電表等(deng)設備。這些看起來只是(shi)加(jia)(jia)分(fen)項，實則形成了目前長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓跟“普通出租(zu)(zu)(zu)屋”在運營和體驗上的(de)(de)(de)根本不(bu)同(tong)。