長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)東要查(cha)看房(fang)客(ke)的(de)身份(fen)證，并復印留底，因為房(fang)客(ke)身份(fen)難以確定(ding)，將會造成(cheng)之(zhi)后房(fang)東的(de)利益難以確保。分配好租(zu)金及其他費(fei)用，要不定(ding)期(qi)地檢(jian)查(cha)房(fang)子(zi)和房(fang)內設施(shi)，防止因屋內設施(shi)損(sun)壞，而給房(fang)客(ke)的(de)人身安(an)全造成(cheng)傷害，減少自己的(de)損(sun)失。在(zai)租(zu)房(fang)之(zhi)前(qian)，房(fang)東必(bi)須對家里的(de)物品進(jin)行詳細檢(jian)查(cha)，尤其是貴重(zhong)家電。

2、簽訂好(hao)租房(fang)(fang)合同，并根據屋內(nei)的(de)設備情況，收(shou)取(qu)一定的(de)押(ya)金(jin)。還(huan)要采(cai)取(qu)措施防(fang)止租客(ke)拖欠水電(dian)費。而且要重視家庭財(cai)產(chan)保險的(de)投(tou)保，因為如(ru)果(guo)租客(ke)被(bei)盜，房(fang)(fang)東(dong)是要承(cheng)擔賠償責任(ren)的(de)。

3、確定租房(fang)人租房(fang)的(de)用(yong)途，防止房(fang)客利用(yong)房(fang)子做違法犯罪的(de)事情(qing)；房(fang)東(dong)好在有(you)中介公司經(jing)紀人或其第(di)三方人證明的(de)情(qing)況下，簽訂相關(guan)房(fang)屋租賃合同。對自身及他(ta)(ta)人都有(you)益(yi)處，而在水(shui)費(fei)、電費(fei)、燃(ran)氣費(fei)等其他(ta)(ta)費(fei)用(yong)必須做好明確的(de)分配(pei)，比如都由(you)一方承擔，房(fang)東(dong)同樣在日后也不應任意抬高房(fang)租價(jia)格，以免(mian)造成房(fang)客的(de)不滿(man)。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

長租公寓租客租房注意事項

1、個人租公寓(yu)需(xu)要(yao)注意(yi)選擇(ze)口碑好的(de)品牌開發商，這樣的(de)企業(ye)(ye)具有責任感，也是公眾認可的(de)。注意(yi)選擇(ze)地段優越、交(jiao)通方便、商業(ye)(ye)配套成熟的(de)區域(yu)。房(fang)屋面積的(de)大小(xiao)(xiao)要(yao)合適，用于(yu)出租的(de)小(xiao)(xiao)戶型，面積盡可能小(xiao)(xiao)一些，不(bu)宜選擇(ze)太大的(de)房(fang)子。

2、租(zu)公寓(yu)注意房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)：按照相關(guan)規定，房(fang)屋(wu)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)性質和(he)土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)是(shi)一(yi)致的(de)，涉(she)及商(shang)(shang)品房(fang)的(de)性質只有住(zhu)宅用(yong)(yong)地(di)(di)(di)、商(shang)(shang)業(ye)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)和(he)工業(ye)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)。個人租(zu)公寓(yu)需(xu)要注意只需(xu)查看樓盤的(de)《國(guo)土(tu)使(shi)用(yong)(yong)證》中土(tu)地(di)(di)(di)用(yong)(yong)途一(yi)欄(lan)，住(zhu)宅還是(shi)商(shang)(shang)業(ye)便一(yi)目了(le)然。

3、明確租(zu)(zu)賃目(mu)的(de)：如(ru)果是(shi)買房(fang)理(li)財的(de)話，建議選擇商業性質的(de)公(gong)寓(yu)。這類公(gong)寓(yu)相較(jiao)(jiao)于寫字樓，租(zu)(zu)金較(jiao)(jiao)低(di)，比(bi)較(jiao)(jiao)受小企業的(de)歡(huan)迎。另外(wai)，租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)注意房(fang)屋(wu)的(de)配套(tao)、保安系統是(shi)否(fou)完(wan)善、周圍交通(tong)網(wang)絡是(shi)否(fou)完(wan)好，也是(shi)買房(fang)人考慮(lv)項目(mu)時不可(ke)忽視的(de)因素。

長租公寓怎么樣

1、“長租公寓(yu)”，又名“白領公寓(yu)”，“單身合租公寓(yu)”，是(shi)近幾年房地產三級市場(chang)一個新興(xing)的(de)行業，是(shi)將業主房屋(wu)租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間(jian)的(de)形式出租給房屋(wu)周邊的(de)白領上(shang)班(ban)人士。

2、長(chang)租(zu)公(gong)寓一般在(zai)定價上是(shi)統(tong)一、公(gong)開的，在(zai)合約(yue)的履(lv)行(xing)上也更加誠信，不會隨(sui)意驅逐租(zu)客。主流的長(chang)租(zu)公(gong)寓都具備一定的智(zhi)能(neng)化(hua)，通常配有(you)智(zhi)能(neng)門鎖、智(zhi)能(neng)水電表等設備。這(zhe)些看起來只是(shi)加分(fen)項，實則形成了目(mu)前(qian)長(chang)租(zu)公(gong)寓跟“普通出(chu)租(zu)屋”在(zai)運營(ying)和體驗(yan)上的根本(ben)不同。