長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)(fang)東(dong)要查看房(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)身份證，并(bing)復印留底，因(yin)為(wei)房(fang)(fang)(fang)客(ke)身份難以確(que)定，將會造成之后房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)利益(yi)難以確(que)保。分配好租(zu)金及(ji)其他費用，要不定期地檢(jian)查房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內(nei)設施(shi)，防止因(yin)屋內(nei)設施(shi)損(sun)壞(huai)，而給房(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)人身安全(quan)造成傷害，減少自(zi)己(ji)的(de)損(sun)失。在租(zu)房(fang)(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)(fang)東(dong)必(bi)須對家里的(de)物(wu)品(pin)進行詳細檢(jian)查，尤(you)其是貴重家電。

2、簽訂好租(zu)房合同，并根據屋內的(de)設備情況，收取一定的(de)押金。還要采取措施防(fang)止(zhi)租(zu)客(ke)拖欠水電費。而且要重(zhong)視家庭財產保(bao)險(xian)的(de)投保(bao)，因為如果租(zu)客(ke)被(bei)盜，房東是要承擔賠償(chang)責任的(de)。

3、確(que)定租(zu)房(fang)(fang)人租(zu)房(fang)(fang)的用(yong)(yong)(yong)途，防止房(fang)(fang)客利用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)子(zi)做違法犯罪的事情(qing)；房(fang)(fang)東(dong)好在(zai)有中介(jie)公司經紀人或其第三方(fang)人證明的情(qing)況(kuang)下，簽訂(ding)相關房(fang)(fang)屋租(zu)賃(lin)合同。對自身(shen)及(ji)他人都有益處，而在(zai)水費(fei)、電費(fei)、燃氣費(fei)等其他費(fei)用(yong)(yong)(yong)必(bi)須做好明確(que)的分配，比如都由一方(fang)承擔(dan)，房(fang)(fang)東(dong)同樣(yang)在(zai)日后也不(bu)應任意(yi)抬(tai)高房(fang)(fang)租(zu)價(jia)格(ge)，以免(mian)造成房(fang)(fang)客的不(bu)滿(man)。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人租公寓需要注意選擇口碑好的(de)(de)品(pin)牌開發商，這樣的(de)(de)企業具有責任感，也(ye)是公眾認可(ke)的(de)(de)。注意選擇地段(duan)優(you)越(yue)、交通方便、商業配套成熟的(de)(de)區(qu)域。房(fang)屋面積(ji)的(de)(de)大(da)小(xiao)(xiao)要合適，用于出租的(de)(de)小(xiao)(xiao)戶型，面積(ji)盡可(ke)能小(xiao)(xiao)一些，不宜(yi)選擇太(tai)大(da)的(de)(de)房(fang)子(zi)。

2、租公寓注意(yi)房屋產權：按照相(xiang)關規(gui)定，房屋使用(yong)(yong)權性質和土(tu)地使用(yong)(yong)權是一致的，涉及商品房的性質只有(you)住(zhu)宅用(yong)(yong)地、商業(ye)用(yong)(yong)地和工(gong)業(ye)用(yong)(yong)地。個人(ren)租公寓需要注意(yi)只需查看樓盤的《國(guo)土(tu)使用(yong)(yong)證》中土(tu)地用(yong)(yong)途一欄，住(zhu)宅還(huan)是商業(ye)便一目(mu)了然。

3、明確租賃目(mu)的(de)：如(ru)果是買(mai)房理(li)財的(de)話(hua)，建議選擇商業性質的(de)公寓(yu)。這類公寓(yu)相(xiang)較(jiao)于寫(xie)字樓，租金較(jiao)低，比較(jiao)受小企業的(de)歡迎。另外，租公寓(yu)注意房屋的(de)配套、保安(an)系統是否完善(shan)、周圍交(jiao)通網絡(luo)是否完好，也是買(mai)房人考(kao)慮項目(mu)時(shi)不可忽視的(de)因素。

長租公寓怎么樣

1、“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單(dan)身合租公寓”，是近(jin)幾年房(fang)地產(chan)三級市(shi)場一個新興的行業，是將(jiang)業主(zhu)房(fang)屋(wu)租賃過來，進(jin)行裝修改造，配(pei)齊家具家電，以(yi)單(dan)間的形式出(chu)租給(gei)房(fang)屋(wu)周邊的白領上班人士。

2、長租(zu)公寓一(yi)般在定價上(shang)是統一(yi)、公開的(de)，在合約的(de)履行上(shang)也更加(jia)誠信，不(bu)會隨意驅逐租(zu)客。主流的(de)長租(zu)公寓都具備(bei)一(yi)定的(de)智(zhi)(zhi)能(neng)化，通常(chang)配(pei)有智(zhi)(zhi)能(neng)門鎖、智(zhi)(zhi)能(neng)水電表(biao)等設備(bei)。這些看起來只是加(jia)分項，實則形成了目(mu)前長租(zu)公寓跟“普通出租(zu)屋”在運營和體驗(yan)上(shang)的(de)根本不(bu)同。