長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)東要查(cha)看房(fang)(fang)客(ke)的(de)身(shen)份證，并復印留(liu)底(di)，因為房(fang)(fang)客(ke)身(shen)份難以確(que)定(ding)，將會造成(cheng)之后房(fang)(fang)東的(de)利益難以確(que)保。分(fen)配好租(zu)金(jin)及其(qi)他費用，要不定(ding)期地檢(jian)查(cha)房(fang)(fang)子和房(fang)(fang)內(nei)設(she)施(shi)，防止因屋內(nei)設(she)施(shi)損壞，而給房(fang)(fang)客(ke)的(de)人身(shen)安全造成(cheng)傷害，減(jian)少自己(ji)的(de)損失。在(zai)租(zu)房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必須對(dui)家里的(de)物品進行詳細(xi)檢(jian)查(cha)，尤其(qi)是貴(gui)重家電(dian)。

2、簽訂好租房合同，并根據屋內(nei)的(de)設備情況，收取一定的(de)押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且(qie)要重視家庭財(cai)產保(bao)險的(de)投保(bao)，因(yin)為如果租客被(bei)盜，房東是要承擔賠償責任的(de)。

3、確(que)定租房人租房的用(yong)途，防止房客利用(yong)房子做(zuo)違法犯(fan)罪的事情；房東好在有(you)中(zhong)介(jie)公司經紀人或其(qi)第三方人證明的情況下，簽訂(ding)相(xiang)關(guan)房屋租賃合同。對自身及他人都有(you)益(yi)處(chu)，而(er)在水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)(fei)等(deng)其(qi)他費(fei)(fei)(fei)用(yong)必須(xu)做(zuo)好明確(que)的分配，比如都由一方承擔(dan)，房東同樣在日后也不應任意抬高(gao)房租價格，以免造成房客的不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人租(zu)公(gong)寓需要(yao)注意選擇口碑(bei)好(hao)的(de)品牌(pai)開(kai)發商，這樣(yang)的(de)企(qi)業具有責任感(gan)，也是公(gong)眾認可(ke)的(de)。注意選擇地段優越、交通(tong)方(fang)便(bian)、商業配套成熟(shu)的(de)區域。房(fang)屋(wu)面積的(de)大小要(yao)合(he)適，用于出租(zu)的(de)小戶(hu)型(xing)，面積盡可(ke)能小一些，不宜選擇太大的(de)房(fang)子。

2、租(zu)公寓注意房屋(wu)產權(quan)(quan)：按照相關規定，房屋(wu)使用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)性質和(he)土地(di)(di)使用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)是一致的，涉及商品(pin)房的性質只(zhi)(zhi)有住(zhu)宅用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)、商業用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)和(he)工業用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)。個人(ren)租(zu)公寓需要注意只(zhi)(zhi)需查看樓盤的《國土使用(yong)(yong)(yong)證》中土地(di)(di)用(yong)(yong)(yong)途一欄(lan)，住(zhu)宅還是商業便一目(mu)了然。

3、明確租賃(lin)目的(de)(de)(de)：如果是(shi)(shi)買房理財的(de)(de)(de)話(hua)，建議選(xuan)擇(ze)商(shang)業(ye)性質的(de)(de)(de)公(gong)(gong)(gong)寓。這類(lei)公(gong)(gong)(gong)寓相較(jiao)于(yu)寫字樓(lou)，租金較(jiao)低(di)，比(bi)較(jiao)受小(xiao)企業(ye)的(de)(de)(de)歡迎(ying)。另外，租公(gong)(gong)(gong)寓注意房屋的(de)(de)(de)配(pei)套(tao)、保安系統是(shi)(shi)否(fou)完(wan)善、周(zhou)圍交通網絡是(shi)(shi)否(fou)完(wan)好，也是(shi)(shi)買房人(ren)考(kao)慮項目時不可忽(hu)視的(de)(de)(de)因(yin)素。

長租公寓怎么樣

1、“長租公寓(yu)”，又名“白領(ling)公寓(yu)”，“單(dan)身(shen)合租公寓(yu)”，是近(jin)幾(ji)年房(fang)地(di)產三級市場一個新興(xing)的(de)(de)行業，是將業主房(fang)屋(wu)租賃過來，進行裝修改造(zao)，配齊家具家電，以單(dan)間(jian)的(de)(de)形(xing)式出租給房(fang)屋(wu)周邊的(de)(de)白領(ling)上(shang)班人士。

2、長租(zu)公寓(yu)一般在(zai)(zai)定(ding)價上是統一、公開的(de)，在(zai)(zai)合約(yue)的(de)履(lv)行(xing)上也(ye)更(geng)加誠信，不會隨意驅逐租(zu)客。主流的(de)長租(zu)公寓(yu)都具備一定(ding)的(de)智(zhi)能化(hua)，通常配有(you)智(zhi)能門鎖、智(zhi)能水電表等設備。這些看起來只是加分項，實則(ze)形成了目前(qian)長租(zu)公寓(yu)跟“普通出租(zu)屋”在(zai)(zai)運(yun)營和體驗上的(de)根本不同。