長租公寓(yu)裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵因(yin)素就是投(tou)入的(de)費用多少。價格夠便宜的(de)裝修套餐，成(cheng)本(ben)倒是控制了(le)， 但(dan)有可能質量不(bu)行(xing)，給人感覺不(bu)好，租不(bu)起價，何況材料的(de)耐用與售后(hou)也成問題。

如(ru)果選擇(ze)偏高端的裝修套(tao)餐，品質(zhi)感上去了(le)， 價格可以適當提升，出租(zu)率會高一些，無疑會推(tui)高一次性投入(ru)的成本(ben)。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

如何在(zai)兩者中尋找平衡？長租公寓品牌們(men)在(zai)探索與篩選，我(wo)們(men)這些做家具、燈具、家電(dian)、瓷磚、涂(tu)料的材料商們，還有裝修公(gong)司(si)，也(ye)在力圖設(she)計出(chu)有效(xiao)的方案。

從(cong)材(cai)(cai)料與(yu)裝修(xiu)供應商的(de)(de)角度(du)看，這個市場(chang)的(de)(de)難度(du)不小，比如有(you)些長租公(gong)寓給的(de)(de)賬期太(tai)長，款項(xiang)拖欠幾個月不付，中小裝修(xiu)公(gong)司(si)或(huo)材(cai)(cai)料商不愿意接單；有(you)的(de)(de)公(gong)司(si)給的(de)(de)價格很低(di)，利潤(run)太(tai)薄，注重(zhong)品質(zhi)的(de)(de)公(gong)司(si)也(ye)不愿意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝(zhuang)修上增加風格。站(zhan)在租客的角度看，這種多風格選(xuan)擇，自然是比(bi)較切中自身需求的。

當然，多風(feng)格對裝(zhuang)修構(gou)成考驗，比如可能推高裝(zhuang)修成本、對裝(zhuang)修主(zhu)材(cai)要求更高等。大材(cai)研究的建議是，應該(gai)把長租(zu)公(gong)寓當成產品來做(zuo)，而不是當成項目。

我們在(zai)了(le)解(jie)租客(ke)的生(sheng)活(huo)方式和喜好特征基(ji)礎(chu)上，可(ke)以設計(ji)多種(zhong)(zhong)公寓風(feng)格，再(zai)進行對應(ying)的開(kai)發(fa)，形成(cheng)(cheng)多種(zhong)(zhong)風(feng)格的產品套餐，提(ti)高(gao)開(kai)發(fa)的標準化程度，加(jia)上集中采購(gou)的優勢，自然(ran)也是可(ke)以將成(cheng)(cheng)本降下來的。

這里面有一些細節要解決，比如產品使用的壽命，要做到(dao)盡可能(neng)耐久，減少(shao)維修保養的可能(neng)性，既能(neng)降低成本，又(you)能(neng)減少(shao)對住戶(hu)的騷擾。比如風(feng)格不易過時(shi)，更符合大眾審(shen)美品味(wei)。

②形(xing)成(cheng)高中低的(de)產品線，匹配(pei)不(bu)(bu)同需(xu)求層次(ci)的(de)租客，嘗試面向不(bu)(bu)同人群(qun)，提供差異化的(de)裝修(xiu)風格(ge)。這也是可(ke)行的(de)辦法，找出(chu)最可(ke)能租住的(de)那些潛在客戶(hu)，為他們(men)做對應的(de)風格(ge)設計。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修，主體(ti)結(jie)構與內裝(zhuang)分離，這種做法(fa)可能用(yong)廣闊的用(yong)武(wu)之地。

它的做法是將工業化生產的部(bu)件，通(tong)過裝(zhuang)(zhuang)配方式，按標準流程，進行(xing)組(zu)裝(zhuang)(zhuang)。

這(zhe)些部件一般包括：地面系(xi)(xi)統(tong)(tong)、輕質內隔墻(qiang)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、吊頂系(xi)(xi)統(tong)(tong)、內門窗系(xi)(xi)統(tong)(tong)、整體(ti)廚衛部品系(xi)(xi)統(tong)(tong)、儲(chu)藏收納系(xi)(xi)統(tong)(tong)、設備與管(guan)線(xian)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、智(zhi)能化等內裝體(ti)系(xi)(xi)等。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時(shi)內就能裝(zhuang)完(wan)。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單(dan)身(shen)公(gong)寓所(suo)面對(dui)的客戶群(qun)體(ti)是有(you)局限性的，所(suo)以把(ba)握好特(te)定群(qun)體(ti)的喜好對(dui)于色彩的運用(yong)是有(you)著(zhu)很大的好處(chu)的。

尤其(qi)是對于小(xiao)的(de)單身公寓來說(shuo)，利用室內色彩(cai)搭配技巧的(de)手法(fa)和(he)方式獲得空(kong)間(jian)(jian)的(de)再度延伸(shen)。并且它(ta)還可以(yi)決(jue)定(ding)空(kong)間(jian)(jian)的(de)情調或(huo)氣氛；可以(yi)吸引或(huo)轉移視(shi)線；可以(yi)調節(jie)空(kong)間(jian)(jian)，淺的(de)色彩(cai)能(neng)延伸(shen)空(kong)間(jian)(jian)，深的(de)色彩(cai)能(neng)縮(suo)小(xiao)空(kong)間(jian)(jian)，壓縮(suo)距(ju)離(li)；可以(yi)隔斷、劃分空(kong)間(jian)(jian)以(yi)及(ji)連接空(kong)間(jian)(jian)或(huo)令其(qi)和(he)諧統一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在(zai)單身(shen)公(gong)寓裝修開工之前(qian)，除(chu)了確定好了風格，房(fang)間的色系(xi)也要(yao)有(you)一個整體的掌握。到底是(shi)(shi)以(yi)哪(na)種色彩(cai)為主，喜歡暖色系(xi)還是(shi)(shi)冷色系(xi)等(deng)等(deng)，都是(shi)(shi)需(xu)要(yao)提前(qian)確定的。

而每一(yi)種色彩(cai)都(dou)能代表(biao)著一(yi)種心情，關系著特定的(de)(de)(de)環(huan)境，影(ying)響(xiang)人們的(de)(de)(de)溫度(du)知(zhi)覺和空(kong)間知(zhi)覺甚(shen)至是情緒。由于單身公寓因為(wei)在面積或(huo)一(yi)些其它方(fang)面的(de)(de)(de)限(xian)制，因此(ci)它具有(you)獨特的(de)(de)(de)色彩(cai)運(yun)用的(de)(de)(de)方(fang)法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租單身(shen)公寓的用(yong)色(se)原(yuan)則是，盡量采用(yong)淺色(se)系色(se)彩(cai)，拓(tuo)展(zhan)房間(jian)空間(jian)。如想再增加(jia)一(yi)些房間(jian)與眾不同的感(gan)覺，可以(yi)局部(bu)(bu)運用(yong)重彩(cai)的方(fang)法加(jia)以(yi)修飾，但局部(bu)(bu)使用(yong)重彩(cai)一(yi)定適度，色(se)彩(cai)搭配均勻(yun)，比例得當。

1、單一色的搭配。

公寓室內裝(zhuang)修顏色搭(da)配(pei)是用(yong)同(tong)一種基本色下的(de)(de)不同(tong)色度(du)和明暗度(du)的(de)(de)顏色進行搭(da)配(pei)，可創造出(chu)寧靜(jing)、協調的(de)(de)氛(fen)圍。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使(shi)用(yong)同一(yi)顏色(se)但較深色(se)度(du)。同時(shi)選用(yong)一(yi)個對比的(de)元(yuan)素增加視覺趣味。

2、互補色的運用(yong)。

互補(bu)(bu)色也就是(shi)位于色相環直徑兩端(duan)的色彩，它們互為互補(bu)(bu)色，搭配起來對比(bi)效果強(qiang)烈。

這種(zhong)配色方案使(shi)房間顯得充滿活力、生氣勃(bo)勃(bo)。由(you)于(yu)互補色之間能形(xing)成(cheng)視(shi)覺生理平衡，因此兩者之間的(de)關系是既(ji)對立又(you)相互補充。

3、類似色的運用。

類似色(se)(se)(se)則是色(se)(se)(se)彩較為(wei)相近(jin)的(de)顏(yan)(yan)色(se)(se)(se)，它們不會互(hu)相沖(chong)突，在房間里把它們組(zu)合起(qi)來，可以(yi)營造出更為(wei)協調(diao)、平和的(de)氛圍。為(wei)了色(se)(se)(se)彩的(de)平衡，應使用相同飽(bao)和度的(de)不同顏(yan)(yan)色(se)(se)(se)。

4、色調(diao)平衡(heng)。

對比色(se)彩的(de)成(cheng)功運用(yong)(yong)依賴于良好的(de)色(se)調平衡(heng)。公寓室內裝修顏色(se)搭配的(de)一種(zhong)應用(yong)(yong)廣泛的(de)做法是：大(da)面積使用(yong)(yong)一種(zhong)顏色(se)——冷(leng)色，然后用少量的(de)暖色平衡。反之(zhi)，以(yi)暖色為主，冷(leng)色點綴(zhui)，效(xiao)果同(tong)樣理想，尤(you)其是(shi)在較陰(yin)暗的(de)房間里，這(zhe)種設計更為合(he)適。

5、側重色彩。

對(dui)大面積地(di)方選(xuan)定顏色后,可用(yong)一種(zhong)比其(qi)更(geng)亮或更(geng)暗的顏色以示渲染，如用(yong)于(yu)線角(jiao)處。側重(zhong)色彩用(yong)于(yu)長租(zu)公(gong)寓，更(geng)能相(xiang)映成(cheng)趣(qu)。