長(chang)租(zu)公寓(yu)裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵因素就(jiu)是投(tou)入的(de)費用多少(shao)。價格夠便宜(yi)的(de)裝修(xiu)套餐，成(cheng)本倒是控制了(le)， 但有(you)可(ke)能質(zhi)量不(bu)行，給人感(gan)覺(jue)不(bu)好，租不(bu)起價，何況材料的(de)耐用與(yu)售后也成問題。

如果(guo)選擇偏高端(duan)的裝(zhuang)修套餐，品質(zhi)感上去了， 價格可以適當提(ti)升，出租率會(hui)高一些，無疑(yi)會(hui)推高一次性(xing)投入的(de)成本。

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如何在兩者中尋(xun)找(zhao)平衡(heng)？長租公寓品牌們在探索與篩選(xuan)，我們這些做家具、燈具、家(jia)電、瓷磚、涂料的(de)材料商們，還有裝修公司，也(ye)在力圖設計(ji)出(chu)有效的(de)方案。

從材料(liao)與(yu)裝修供應商(shang)的(de)角度看，這(zhe)個市場(chang)的(de)難度不小，比如有些長(chang)租公寓給的(de)賬期(qi)太(tai)長(chang)，款項拖欠幾(ji)個月不付，中小裝修公司(si)或(huo)材料(liao)商(shang)不愿(yuan)意接單；有的(de)公司(si)給的(de)價(jia)格很(hen)低，利潤太(tai)薄，注重品質的(de)公司(si)也不愿(yuan)意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修上(shang)增加風格。站在租客的(de)角度(du)看，這種多風格選擇，自然是比較切中自身需求的(de)。

當(dang)然，多風格對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)構成(cheng)考(kao)驗，比如可能推(tui)高(gao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)成(cheng)本(ben)、對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)主材要(yao)求更高(gao)等。大材研究的建議是，應該(gai)把長租公(gong)寓(yu)當(dang)成(cheng)產品來(lai)做，而不是當(dang)成(cheng)項目。

我(wo)們在了(le)解租(zu)客(ke)的(de)(de)生活方(fang)式和喜好特征基(ji)礎上，可以設計多種(zhong)公寓(yu)風格，再(zai)進行對(dui)應(ying)的(de)(de)開(kai)發，形成多種(zhong)風格的(de)(de)產品套餐，提(ti)高開(kai)發的(de)(de)標(biao)準化程度，加上集中采(cai)購的(de)(de)優勢，自然也是可以將成本降(jiang)下來(lai)的(de)(de)。

這(zhe)里面有一(yi)些細節要解決(jue)，比如產(chan)品使用的壽命(ming)，要做到盡(jin)可(ke)能(neng)(neng)耐久，減少(shao)維修(xiu)保養的可(ke)能(neng)(neng)性，既能(neng)(neng)降低成(cheng)本(ben)，又能(neng)(neng)減少(shao)對住戶的騷擾。比如風格不易過時，更(geng)符合(he)大眾審(shen)美品味。

②形成高中低的(de)產品線，匹配不同需求(qiu)層(ceng)次的(de)租(zu)客(ke)，嘗試面向(xiang)不同人群，提供差異(yi)化的(de)裝修(xiu)風格(ge)(ge)。這也是(shi)可行的(de)辦(ban)法，找(zhao)出最(zui)可能租(zu)住的(de)那些潛在客(ke)戶，為他們做對應的(de)風格(ge)(ge)設計。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修(xiu)，主體結(jie)構與內(nei)裝(zhuang)分(fen)離(li)，這種做法可能用廣(guang)闊的用武之地。

它的(de)做法是(shi)將工業(ye)化(hua)生產的(de)部件(jian)，通過裝(zhuang)配方式，按標(biao)準流程，進行(xing)組裝(zhuang)。

這些部件一般包括：地面系(xi)(xi)統(tong)、輕質內隔(ge)墻系(xi)(xi)統(tong)、吊頂(ding)系(xi)(xi)統(tong)、內門窗(chuang)系(xi)(xi)統(tong)、整(zheng)體廚衛部品(pin)系(xi)(xi)統(tong)、儲藏收納系(xi)(xi)統(tong)、設備與管線(xian)系(xi)(xi)統(tong)、智能化等內裝體系(xi)(xi)等。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時(shi)內就(jiu)能裝完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面(mian)對(dui)的(de)(de)客戶群(qun)體是(shi)有局限性的(de)(de)，所以把握(wo)好特定群(qun)體的(de)(de)喜好對(dui)于色彩的(de)(de)運(yun)用是(shi)有著很大(da)的(de)(de)好處的(de)(de)。

尤其(qi)(qi)是(shi)對于小(xiao)的單身公寓來說，利用(yong)室內色彩(cai)搭(da)配技巧的手法和方式獲(huo)得空間(jian)的再度延伸。并且它(ta)還可(ke)以決定空間(jian)的情(qing)調(diao)或氣(qi)氛；可(ke)以吸(xi)引或轉移視線；可(ke)以調(diao)節空間(jian)，淺(qian)的色彩(cai)能(neng)延伸空間(jian)，深的色彩(cai)能(neng)縮小(xiao)空間(jian)，壓縮距(ju)離；可(ke)以隔斷、劃分空間(jian)以及連接(jie)空間(jian)或令(ling)其(qi)(qi)和諧統一(yi)。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在(zai)單身(shen)公寓裝修(xiu)開工之前，除了(le)確定好了(le)風格，房間的(de)色(se)系(xi)也(ye)要有一個整(zheng)體的(de)掌握。到底是以(yi)哪(na)種色(se)彩為主，喜歡暖(nuan)色(se)系(xi)還是冷(leng)色(se)系(xi)等等，都是需要提前確定的(de)。

而每(mei)一(yi)種(zhong)色彩都(dou)能代表著一(yi)種(zhong)心情，關系著特(te)定(ding)的環境，影響人們的溫度知(zhi)覺和空間知(zhi)覺甚至是情緒。由于單身公寓因為在面積或一(yi)些其它(ta)方(fang)面的限制(zhi)，因此它(ta)具有(you)獨特(te)的色彩運用的方(fang)法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租(zu)單身公寓的用(yong)色原則是，盡量(liang)采(cai)用(yong)淺色系色彩(cai)，拓展(zhan)房間空間。如想(xiang)再增加一些房間與眾不同(tong)的感覺，可以局部運用(yong)重彩(cai)的方法加以修(xiu)飾，但局部使用(yong)重彩(cai)一定適度，色彩(cai)搭配均勻，比例得當。

1、單(dan)一色的(de)搭配。

公寓室內裝(zhuang)修顏(yan)色(se)搭(da)配(pei)是用同一種基(ji)本色(se)下的(de)不同色(se)度(du)和明暗度(du)的(de)顏(yan)色(se)進行搭(da)配(pei)，可創造出寧靜、協調的(de)氛圍。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用(yong)(yong)同一顏色(se)但較深色(se)度。同時選用(yong)(yong)一個對比(bi)的元素增加視覺趣味(wei)。

2、互補色的運用。

互補色(se)也(ye)就是位于(yu)色(se)相(xiang)環直徑(jing)兩端的色(se)彩，它們互為互補色(se)，搭配起來對(dui)比效果強烈(lie)。

這種(zhong)配色方案使房間(jian)顯得充滿活力、生(sheng)(sheng)氣勃(bo)勃(bo)。由(you)于互補色之間(jian)能(neng)形(xing)成視覺生(sheng)(sheng)理平衡，因此(ci)兩者之間(jian)的關(guan)系是(shi)既對立又相互補充。

3、類(lei)似色的(de)運(yun)用(yong)。

類似色(se)(se)(se)(se)則(ze)是色(se)(se)(se)(se)彩(cai)較為相近的顏色(se)(se)(se)(se)，它(ta)們不會互相沖突，在房間里把它(ta)們組合起來，可以營造出更(geng)為協調、平和的氛圍(wei)。為了色(se)(se)(se)(se)彩(cai)的平衡，應使(shi)用相同飽和度的不同顏色(se)(se)(se)(se)。

4、色調平(ping)衡(heng)。

對(dui)比(bi)色彩(cai)的(de)成功運用(yong)依賴于良(liang)好(hao)的(de)色調平衡。公寓室內裝(zhuang)修顏色搭配的(de)一種應用(yong)廣泛的(de)做法(fa)是(shi)：大面積使(shi)用(yong)一種顏色——冷色，然后(hou)用少量的暖(nuan)色平衡。反(fan)之，以(yi)暖(nuan)色為(wei)主，冷色點(dian)綴，效果同(tong)樣理想，尤其(qi)是在較陰暗的房間里，這種(zhong)設計更為(wei)合(he)適。

5、側重色(se)彩。

對大面(mian)積地方(fang)選定顏色后,可用一種比其更亮或更暗(an)的顏色(se)以示渲(xuan)染，如用于線角(jiao)處(chu)。側重(zhong)色(se)彩(cai)用于長租公寓，更能(neng)相映(ying)成趣。