長租公寓裝修的好壞由什么決定的？

一(yi)大關鍵(jian)因(yin)素就是(shi)投入的費(fei)用多少。價(jia)格(ge)夠便宜的裝修套(tao)餐，成本倒是(shi)控(kong)制了， 但有可能質量不(bu)行，給(gei)人(ren)感覺不(bu)好，租不(bu)起價，何況材料的耐用與售后也成(cheng)問題。

如果(guo)選擇偏高端的(de)裝修套餐，品質感上去了， 價格可以適當提(ti)升，出租率會高一(yi)些，無(wu)疑會推(tui)高一(yi)次性投入的成(cheng)本。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

如何在兩者中尋找平衡？長租公寓品牌們在探索與篩選，我們這些做家具、燈具、家電、瓷磚、涂料的材料商們，還有裝修公司，也在(zai)力圖設計出有效的方案(an)。

從材(cai)料與裝修供應(ying)商的(de)角度(du)看，這個市(shi)場(chang)的(de)難度(du)不小(xiao)(xiao)，比如有(you)些長租(zu)公寓給(gei)的(de)賬期太長，款項拖欠幾(ji)個月不付，中(zhong)小(xiao)(xiao)裝修公司(si)或材(cai)料商不愿意(yi)接單；有(you)的(de)公司(si)給(gei)的(de)價格很(hen)低(di)，利潤太薄，注重品質(zhi)的(de)公司(si)也不愿意(yi)接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修(xiu)上增加風(feng)格(ge)。站在租客的角度看，這(zhe)種多風(feng)格(ge)選擇，自然是比較切(qie)中自身(shen)需求(qiu)的。

當然，多風(feng)格對裝(zhuang)修(xiu)構成(cheng)考驗，比如可能推高裝(zhuang)修(xiu)成(cheng)本、對裝(zhuang)修(xiu)主(zhu)材要求更高等。大(da)材研(yan)究(jiu)的建議是(shi)，應該把長(chang)租公(gong)寓當成(cheng)產品來做，而(er)不是(shi)當成(cheng)項目。

我們在(zai)了解(jie)租客的(de)(de)生活方式和喜好特征基礎上(shang)，可(ke)以設(she)計多種(zhong)公寓(yu)風格，再進行(xing)對應的(de)(de)開發(fa)，形成(cheng)多種(zhong)風格的(de)(de)產品套餐，提高開發(fa)的(de)(de)標(biao)準化程度，加(jia)上(shang)集中采購的(de)(de)優勢，自然(ran)也(ye)是可(ke)以將(jiang)成(cheng)本(ben)降下來的(de)(de)。

這里面有一些細節(jie)要解決，比如產(chan)品(pin)使用的壽命，要做到盡可能(neng)耐久，減(jian)少維修保養(yang)的可能(neng)性，既能(neng)降低成本，又能(neng)減(jian)少對住戶的騷擾。比如風格不(bu)易過時，更符合大眾審美品(pin)味(wei)。

②形成高中(zhong)低的產品線，匹(pi)配不同需求層次的租客，嘗試面向不同人群(qun)，提(ti)供差異(yi)化的裝修(xiu)風格。這也是可行的辦(ban)法，找出最可能租住(zhu)的那些潛在客戶，為(wei)他們做對應(ying)的風格設計。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修，主體結構與內裝(zhuang)分離，這種(zhong)做法(fa)可能用廣闊的用武之地。

它的做(zuo)法是將(jiang)工業化生產的部件，通過裝配方式(shi)，按(an)標(biao)準流程，進行組裝。

這些部(bu)件一(yi)般包括：地面系(xi)統、輕質內隔墻(qiang)系(xi)統、吊頂(ding)系(xi)統、內門窗系(xi)統、整體(ti)廚衛部(bu)品系(xi)統、儲(chu)藏收(shou)納(na)系(xi)統、設備與(yu)管線系(xi)統、智(zhi)能化等(deng)內裝(zhuang)體(ti)系(xi)等(deng)。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時(shi)內就(jiu)能裝完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面對(dui)的(de)(de)客戶群體是有(you)局限性(xing)的(de)(de)，所以把握好特(te)定群體的(de)(de)喜好對(dui)于色彩的(de)(de)運用是有(you)著很大的(de)(de)好處的(de)(de)。

尤其是(shi)對于小的單身公寓來說，利(li)用(yong)室內色彩搭(da)配技巧的手法和(he)(he)方(fang)式獲得(de)空(kong)間(jian)(jian)的再度延(yan)伸(shen)。并且它還可以決(jue)定空(kong)間(jian)(jian)的情調或氣氛；可以吸引或轉移(yi)視線；可以調節空(kong)間(jian)(jian)，淺的色彩能延(yan)伸(shen)空(kong)間(jian)(jian)，深的色彩能縮小空(kong)間(jian)(jian)，壓縮距離；可以隔斷、劃(hua)分空(kong)間(jian)(jian)以及連接空(kong)間(jian)(jian)或令其和(he)(he)諧統一(yi)。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在單(dan)身公寓裝修開工之前，除了確(que)定好(hao)了風(feng)格，房間(jian)的(de)色(se)(se)系(xi)也要(yao)有一個(ge)整體的(de)掌握。到底是(shi)以哪(na)種色(se)(se)彩為主(zhu)，喜歡暖色(se)(se)系(xi)還是(shi)冷色(se)(se)系(xi)等(deng)等(deng)，都是(shi)需要(yao)提前確(que)定的(de)。

而(er)每一種(zhong)色(se)(se)彩(cai)都能代(dai)表著一種(zhong)心情，關系著特定的環境，影響人們的溫(wen)度知(zhi)覺和空(kong)間知(zhi)覺甚至是情緒。由于單身公寓因(yin)(yin)為在面(mian)積或一些其它方(fang)面(mian)的限制，因(yin)(yin)此(ci)它具有(you)獨特的色(se)(se)彩(cai)運用的方(fang)法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于(yu)長租單(dan)身公(gong)寓的用色(se)原則是(shi)，盡量(liang)采用淺(qian)色(se)系色(se)彩(cai)，拓展房間(jian)空間(jian)。如(ru)想再增加(jia)一(yi)些房間(jian)與眾不同的感覺，可以(yi)局部運用重彩(cai)的方法加(jia)以(yi)修飾，但局部使用重彩(cai)一(yi)定適度(du)，色(se)彩(cai)搭配均勻，比例(li)得當。

1、單一色的搭配。

公寓室內(nei)裝修顏色搭配是用同一種(zhong)基(ji)本色下的不同色度(du)和明(ming)暗度(du)的顏色進行(xing)搭配，可創造出寧靜、協調的氛圍。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅(yi)子使(shi)用同(tong)一顏色(se)但較深色(se)度。同(tong)時選用一個對比的元素增加視(shi)覺趣味。

2、互補色的運用。

互(hu)補色(se)(se)也就是位于色(se)(se)相環直徑兩(liang)端的色(se)(se)彩，它們互(hu)為互(hu)補色(se)(se)，搭(da)配起來對(dui)比效果強烈。

這(zhe)種(zhong)配色(se)方案(an)使房間(jian)顯(xian)得充滿活(huo)力、生(sheng)氣(qi)勃(bo)勃(bo)。由于互補色(se)之間(jian)能形成視覺生(sheng)理(li)平衡，因此兩者之間(jian)的關系是既對立又相互補充。

3、類似色的運用。

類似色(se)則是色(se)彩較為(wei)相(xiang)(xiang)近的(de)顏(yan)色(se)，它們(men)不會互相(xiang)(xiang)沖突，在房間里把(ba)它們(men)組合起來(lai)，可(ke)以營造(zao)出更為(wei)協(xie)調(diao)、平和的(de)氛圍(wei)。為(wei)了(le)色(se)彩的(de)平衡，應(ying)使用(yong)相(xiang)(xiang)同飽和度(du)的(de)不同顏(yan)色(se)。

4、色(se)調平衡。

對比色彩(cai)的(de)成功運用(yong)依賴(lai)于良好的(de)色調平衡。公寓室內裝修(xiu)顏色搭配的(de)一(yi)種應用(yong)廣泛的(de)做法是：大面積使用(yong)一(yi)種顏色——冷色，然后用少量的暖色平衡。反之，以暖色為(wei)主(zhu)，冷色點綴，效果同(tong)樣(yang)理(li)想(xiang)，尤其是在較陰暗的房間里，這(zhe)種(zhong)設(she)計更為(wei)合(he)適。

5、側重色(se)彩(cai)。

對大面積(ji)地方(fang)選定顏色后(hou),可用(yong)(yong)一(yi)種(zhong)比其更亮或更暗(an)的顏色以示渲染，如用(yong)(yong)于線角處。側重色彩用(yong)(yong)于長租公寓，更能相映成趣(qu)。