房產廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲方：XX地(di)產策劃有限(xian)公司（以(yi)下簡稱(cheng)：甲方）

乙(yi)方(fang)(fang)：YY廣告有限公司（以下簡稱(cheng)：乙(yi)方(fang)(fang)）

甲方(fang)(fang)開發的(de)"凱旋(xuan)z廣場"房地產項目位于(yu)XXX市XX區XXX，占地約(yue)20萬平(ping)方(fang)(fang)米，以開發商(shang)業住宅為(wei)(wei)主。甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)經友好(hao)協商(shang)，就"凱旋(xuan)z廣場"的(de)整體廣告(gao)策略(lve)、創作及執行等有關(guan)事(shi)項，本著為(wei)(wei)甲方(fang)(fang)提(ti)供更全面、更專業的(de)廣告(gao)服(fu)務的(de)原則，雙(shuang)方(fang)(fang)在平(ping)等協作、友好(hao)互利的(de)基(ji)礎上簽訂本協議(yi)，共(gong)同(tong)遵守。

一、服務項目

乙方(fang)向甲方(fang)提供凱旋z廣(guang)場項(xiang)目的整體廣(guang)告(gao)策略、設計創作及執行等全程廣(guang)告(gao)策劃服務(wu)，具體服務(wu)工(gong)作范(fan)圍如下：

1、協助甲方做好廣告推廣的日(ri)常工作。

2、常規服務范疇：

（1）總體(ti)策略(lve)方案

其具體內容包括：

A、市場分析

B、品(pin)牌策(ce)略及定位

C、整合(he)傳播(bo)方案

（2）各(ge)階段的媒介建(jian)議

（3）影視以外的其它平面廣告的創意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣(guang)告(gao)、路(lu)牌廣(guang)告(gao)、宣(xuan)傳(chuan)單張、折頁、展板、圍墻(qiang)、戶外展板、樓書、DM、銷售資料等。（僅(jin)限于(yu)平面設計(ji)，不(bu)含建筑(zhu)外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作）

（4）影(ying)視廣告：創意、撰(zhuan)文等

（5）售樓部的(de)平面包裝設(she)計、樣板房的(de)戶型牌(pai)、社區內功能牌(pai)等平面包裝設(she)計

（6）公關促(cu)銷(xiao)活動的策劃(hua)和監控(kong)

（7）針對目(mu)標消費者進行適(shi)當的(de)市場調查（定性(xing)分析）

（8）項目視覺系統的設計補充

3、主動(dong)選擇使用對甲方房(fang)地產項目廣(guang)告宣傳有(you)利(li)的第三方資源。

4、乙方(fang)(fang)以月為時間(jian)單位對(dui)項目的宣傳工作(zuo)成效及競(jing)爭(zheng)對(dui)手狀況(kuang)（包括競(jing)爭(zheng)品牌的廣告樣稿收(shou)集及分(fen)析）進(jin)行(xing)(xing)客觀總結，并提交甲(jia)方(fang)(fang)；甲(jia)方(fang)(fang)有權利(li)及時指出乙方(fang)(fang)不足，并要求乙方(fang)(fang)進(jin)行(xing)(xing)相應的改進(jin)和調整。

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二、服務期限

乙(yi)方為甲方提供廣告(gao)策劃服務(wu)的期限(xian)自20xx年1月1日起至(zhi)20xx年6月30日止，總服務(wu)期為六個月。

三、雙方責任

（一）甲方責任：

1、雙方(fang)(fang)合(he)作(zuo)期間，甲方(fang)(fang)應(ying)及時向乙方(fang)(fang)提(ti)供(gong)廣告業務所需(xu)的各種技術性資料（包括產品(pin)知(zhi)識）及市(shi)場資料，并應(ying)對提(ti)供(gong)資料負責，如因資料有(you)誤而引起的糾紛，責任由甲方(fang)(fang)承擔；

2、甲方應嚴格按照本(ben)協議及各單項(xiang)合(he)同(tong)要求的付(fu)款時(shi)間和(he)金額及時(shi)支(zhi)付(fu)有(you)關款項(xiang)；

3、甲方(fang)對乙方(fang)下(xia)達工作要求必(bi)須以書面的"工作委托單"形式，對于口頭傳達或無負責(ze)人簽(qian)署的"工作委托單"，對方(fang)可不接受；

4、甲方對乙方提供(gong)服務的(de)工(gong)作成果應指定專人(ren)及(ji)(ji)時(shi)(shi)(shi)審核(he)并(bing)確認，人(ren)員變動時(shi)(shi)(shi)須及(ji)(ji)時(shi)(shi)(shi)書面(mian)通(tong)知乙方。

（二）乙方責任(ren)：

1、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承接甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)之(zhi)業務，應(ying)盡職盡責(ze)為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)服務，按(an)(an)時(shi)、按(an)(an)質、按(an)(an)量完成甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)委托的各項策劃(hua)、設計等(deng)(deng)業務，同時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須確保乙(yi)方(fang)(fang)(fang)員工為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)資料保密；合作結(jie)束后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)交回一切由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的有(you)關(guan)銷售(shou)、數據(ju)等(deng)(deng)資料。

2、乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)組成相對固定的(de)服務人員，為甲方(fang)提供專(zhuan)業(ye)的(de)廣告(gao)策劃創作服務，乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)保持服務人員的(de)相對穩(wen)定；人員變動時須及時書面通(tong)知甲方(fang)。

3、乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)提(ti)交的創意表現及工作成果必(bi)須經甲方(fang)(fang)簽(qian)字確認后方(fang)(fang)可實施；

4、乙方(fang)所需各種由甲方(fang)提供之資(zi)料應提早向甲方(fang)預約索取；

5、由于乙方(fang)創意(yi)、設計引(yin)起(qi)的第三方(fang)糾紛由乙方(fang)負責(ze)(ze)。若該(gai)引(yin)起(qi)糾紛的文字及(ji)圖片資料由甲方(fang)提供，則該(gai)責(ze)(ze)任(ren)由甲方(fang)承擔。

6、代理期間，乙方不得承接甲方之競爭(zheng)對手的廣告代理工作。

四、服務方式

1、甲方將(jiang)具體的(de)營銷計劃(hua)和工程進(jin)度計劃(hua)給(gei)予乙方后，乙方應(ying)根(gen)據甲方項目的(de)開(kai)發(fa)、銷售進(jin)度以(yi)及(ji)實際(ji)需要，及(ji)時向甲方提供與開(kai)發(fa)、銷售進(jin)度和實際(ji)需要相(xiang)適應(ying)的(de)廣告服(fu)務具體方案。

2、每(mei)月(yue)至少進行一(yi)次由雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)高層共同參與的例會（在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)處召開），評估當月(yue)廣(guang)告(gao)(gao)效果，以(yi)(yi)指導(dao)未來的廣(guang)告(gao)(gao)策略(lve)，同時配合市場變化修整工(gong)作(zuo)(zuo)計(ji)(ji)劃和實施方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案，每(mei)周一(yi)次工(gong)作(zuo)(zuo)例會，以(yi)(yi)確(que)定甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工(gong)作(zuo)(zuo)要(yao)求(qiu)和乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)服務進度計(ji)(ji)劃。因實際需要(yao)，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)都可要(yao)求(qiu)召開會議(yi)(yi)(yi)，召開會議(yi)(yi)(yi)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應及(ji)時通知另一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)會議(yi)(yi)(yi)過程，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應制作(zuo)(zuo)會議(yi)(yi)(yi)記(ji)錄，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)1個工(gong)作(zuo)(zuo)日內以(yi)(yi)電子郵(you)件或傳真(zhen)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)送(song)達甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

3、廣告投放后，乙(yi)方應配(pei)合甲(jia)方進(jin)行廣告效果(guo)跟蹤，必要時經甲(jia)方同意下(xia)，交由專業市(shi)場調查機構進(jin)行廣告效果(guo)評(ping)估，由乙(yi)方負責(ze)監控，調查所(suo)需(xu)費用由甲(jia)方與市(shi)調機構結算。

4、乙方應隨時應甲(jia)方要求提供最新的媒體價(jia)格、收視率、發行量等。

五、服務費用

（一(yi)）、經(jing)雙方協商，甲(jia)方向乙方支(zhi)付的(de)服(fu)務(wu)費用(yong)為(wei)：項目基本服(fu)務(wu)費。

1、項(xiang)目基本服務費：

凱旋(xuan)z項(xiang)目固定服(fu)務費為(wei)人民(min)幣拾玖萬元整（￥190，000.00）（已(yi)含稅金）。

2、上述費(fei)用已包括(kuo)了乙(yi)方完成本協(xie)議約定工作范圍的所有費(fei)用（不含菲林輸出(chu)、租用圖片等(deng)第三(san)方費(fei)用）。

（二）、如甲(jia)方委托乙方代理媒體廣(guang)告投(tou)放，則由雙方另行簽(qian)訂媒體代理協議。

（三(san)）、甲方應于每月的15日之前支付上一月的服務費。

（四）、甲(jia)方支付乙方代理月費包(bao)含以下內(nei)容(rong)：

（1）廣告代理(li)公司及專業人(ren)員之工作費；

（2）企劃人員日常為廣告(gao)客戶之企劃工(gong)作費用；

（3）創意(yi)及平面設計費(fei)用；

（4）活動(dong)的(de)監制費用（乙(yi)方所負責的(de)活動(dong)）。

（5）由上述(shu)工作導致(zhi)的行政開支（通訊(xun)/辦(ban)公設備/美術(shu)材(cai)料(liao)/薪金福(fu)利）。

（6）因履行合(he)同(tong)而產生(sheng)的(de)一切合(he)理的(de)相關費用（合(he)同(tong)列(lie)明須(xu)由甲方另外支(zhi)付的(de)除外）

六、其他費用

1、影、模(mo)特兒、租片、噴(pen)繪制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)、掃描、輸(shu)出(chu)/打樣、樓書印刷、促銷活動中的各類制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)項(xiang)目等第(di)三方(fang)(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)費(fei)用(yong)(yong)，由甲方(fang)(fang)直(zhi)接與第(di)三方(fang)(fang)結算（如(ru)乙方(fang)(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的價格和質量(liang)更具優勢，則乙方(fang)(fang)享有優先權）。如(ru)甲方(fang)(fang)委托乙方(fang)(fang)實施媒介發(fa)布(bu)、公關活動和監督(du)第(di)三方(fang)(fang)制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，則乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)收取各項(xiang)實際發(fa)生費(fei)用(yong)(yong)的5%作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)為監制(zhi)代理(li)費(fei)，然后在(zai)此基礎(chu)上另(ling)加8.63%的稅(shui)金（電視片制(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)除外），

2、甲(jia)方(fang)確認的(de)市調項目(mu)以及媒介(jie)相關資料的(de)購買，所發生的(de)費用由甲(jia)方(fang)直接(jie)向第三方(fang)支(zhi)付。

3、由(you)第三(san)方(fang)印刷及制作的(de)物料，乙方(fang)提供設計彩打稿一份(fen)及光(guang)碟盤一份(fen)。

七、知識產權

1、按(an)國家著作(zuo)(zuo)權(quan)法規定(ding)，乙方為(wei)完成本協議書約定(ding)工(gong)作(zuo)(zuo)范圍的一切策劃方案、平面(mian)設計及創作(zuo)(zuo)作(zuo)(zuo)品方案的著作(zuo)(zuo)權(quan)均為(wei)甲方擁有，乙方不(bu)得(de)以任何理由要求甲方支付著作(zuo)(zuo)權(quan)費用，但乙方享(xiang)有署(shu)名權(quan)。

2、乙(yi)方(fang)(fang)在合(he)同期(qi)結(jie)束(shu)后，有把(ba)項(xiang)目(mu)的創意、制作(zuo)內容參加評獎(jiang)的權利，所獲(huo)得的獎(jiang)勵歸乙(yi)方(fang)(fang)所有；在合(he)同期(qi)滿一年(nian)后，乙(yi)方(fang)(fang)擁有將策劃方(fang)(fang)案對外公開的權利，但不(bu)得用于(yu)第三方(fang)(fang)項(xiang)目(mu)。

3、所(suo)有由乙方提供、由甲方確認(ren)的創(chuang)意概念(nian)、創(chuang)作(zuo)作(zuo)品(pin)、文案、影視故事版(ban)本、調查研究資(zi)(zi)料及其相關資(zi)(zi)料的版(ban)權均屬甲方所(suo)有。

4、乙(yi)方(fang)與(yu)乙(yi)方(fang)創(chuang)作人員如因(yin)本項目創(chuang)作而發生著作權(quan)糾紛，由乙(yi)方(fang)負責(ze)解決并承擔(dan)一(yi)切法律責(ze)任，并不(bu)得改變(bian)甲方(fang)擁有著作權(quan)的權(quan)利。

八、保密事宜

1、甲(jia)方(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)供部分資料為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)商業(ye)秘密，甲(jia)方(fang)(fang)須向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)說明商業(ye)秘密的內容和保密期限，乙(yi)方(fang)(fang)簽(qian)名確認，對于確認為(wei)商業(ye)秘密的資料，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)保密義務，不得(de)以任何(he)形式向(xiang)第(di)三(san)方(fang)(fang)透(tou)露(lu)或任何(he)方(fang)(fang)式向(xiang)第(di)三(san)方(fang)(fang)提(ti)供。如因乙(yi)方(fang)(fang)泄密造成損失，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權立刻(ke)解除本(ben)協(xie)議并索賠(pei)直(zhi)至(zhi)追究乙(yi)方(fang)(fang)法(fa)律責任。

2、合(he)作期間乙方(fang)(fang)不得將任(ren)何(he)已經甲方(fang)(fang)通過及(ji)確認但(dan)未付實施的(de)策劃及(ji)創意方(fang)(fang)案向第三方(fang)(fang)透露或(huo)以任(ren)何(he)方(fang)(fang)式(shi)向第三方(fang)(fang)提(ti)供(gong)。否則因此而造成任(ren)何(he)損失(shi)及(ji)法(fa)律責(ze)任(ren)由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

九、解除協議的條件

任何一(yi)方(fang)(fang)有違反(fan)本協議的(de)有關規(gui)定的(de)，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)有權書面通知該(gai)方(fang)(fang)予以及(ji)時(shi)糾正，如該(gai)方(fang)(fang)未能及(ji)時(shi)糾正，則另(ling)一(yi)方(fang)(fang)有權解(jie)除(chu)協議（提出(chu)解(jie)除(chu)協議方(fang)(fang)，必須至(zhi)少(shao)提前一(yi)個月通知對方(fang)(fang)）。

十、爭議處理

本協議一式肆份，甲乙雙方(fang)執二份，自雙方(fang)簽字蓋(gai)章之日起生效，具同等法(fa)律(lv)效力。合(he)作雙方(fang)一般不(bu)得隨意(yi)終止全面代理關系及合(he)同的執行，如(ru)任何(he)一方(fang)希望(wang)提(ti)前(qian)解除合(he)同需(xu)提(ti)前(qian)2個月書(shu)面通知另一方(fang)，否則違約(yue)方(fang)將負擔(dan)一切經濟、法(fa)律(lv)責任。

協議履(lv)行過程(cheng)中如(ru)有糾紛，雙方友(you)好協商(shang)解決；若雙方協商(shang)未能達成共識時，可向法院起訴。

如(ru)甲方(fang)未能(neng)按合同(tong)規定按時付款，經乙方(fang)催款，甲方(fang)逾期達十天仍(reng)未支付時，乙方(fang)有權(quan)立刻終止合同(tong)。

十一、不可抗力

此協議(yi)履行(xing)過程中(zhong)，因發(fa)生不可避免、不能克服、不能預見之不可抗力事件(jian)，以致(zhi)本協議(yi)無法履行(xing)的(de)，可以免除責任；遭受該事件(jian)的(de)一(yi)方，應(ying)在事件(jian)發(fa)生后五天內(nei)通知對方。

十二、其它

本合(he)(he)同未(wei)盡事項，雙方以書面(mian)形式(shi)另行處理。合(he)(he)作期間書信(xin)、傳真件(jian)等往(wang)來(lai)正式(shi)文本為(wei)本合(he)(he)同附件(jian)，與本合(he)(he)同具同等的法律效力。

甲方：

XX地產(chan)策劃有(you)限公司

（公司蓋章）

法定代(dai)表人簽(qian)名：

日(ri)期：20XX年(nian)X月X日(ri)

乙方：

YY廣告有限公司