房產廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲方(fang)：XX地產策劃(hua)有限公司(si)（以下(xia)簡稱：甲方(fang)）

乙方(fang)：YY廣告有限公(gong)司（以(yi)下簡稱(cheng)：乙方(fang)）

甲方(fang)開(kai)發的(de)"凱旋z廣(guang)場(chang)"房地產項目(mu)位(wei)于XXX市XX區XXX，占地約20萬平方(fang)米，以開(kai)發商業(ye)住宅為(wei)主。甲、乙雙方(fang)經(jing)友(you)好(hao)協(xie)商，就"凱旋z廣(guang)場(chang)"的(de)整體(ti)廣(guang)告策略、創(chuang)作(zuo)及(ji)執(zhi)行等(deng)有關事項，本(ben)著為(wei)甲方(fang)提供更(geng)全面、更(geng)專業(ye)的(de)廣(guang)告服(fu)務(wu)的(de)原則，雙方(fang)在平等(deng)協(xie)作(zuo)、友(you)好(hao)互利的(de)基礎上簽訂本(ben)協(xie)議，共同遵(zun)守。

一、服務項目

乙方(fang)向甲方(fang)提供(gong)凱旋(xuan)z廣場項(xiang)目的整體廣告策(ce)略、設計創作及執行等全程廣告策(ce)劃服(fu)務，具體服(fu)務工作范(fan)圍如下：

1、協助(zhu)甲方做好(hao)廣(guang)告推廣(guang)的日(ri)常工作。

2、常規服(fu)務范疇：

（1）總(zong)體策略(lve)方案

其具(ju)體內容包括：

A、市場分析

B、品牌(pai)策略及定位

C、整合傳(chuan)播方(fang)案

（2）各階段的媒介建議(yi)

（3）影視以外的其它平面廣告的創意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣告、路(lu)牌廣告、宣傳單(dan)張、折頁、展板、圍墻、戶(hu)外展板、樓書、DM、銷(xiao)售資料等。（僅限于(yu)平(ping)面設計，不含建筑外立面圖、效(xiao)果圖、戶(hu)型圖等繪制工(gong)作）

（4）影視廣告：創意(yi)、撰(zhuan)文等

（5）售(shou)樓(lou)部的平面包(bao)裝設計、樣板房(fang)的戶型牌(pai)、社區(qu)內功能牌(pai)等(deng)平面包(bao)裝設計

（6）公關促銷活動的(de)策劃和監(jian)控

（7）針對(dui)目標消費者進行適當的市(shi)場調(diao)查（定性分析）

（8）項目視(shi)覺系統(tong)的設計補充(chong)

3、主動選(xuan)擇(ze)使用對甲(jia)方(fang)房地產項(xiang)目廣(guang)告宣傳有利的第三方(fang)資源(yuan)。

4、乙(yi)(yi)方(fang)以(yi)月(yue)為時(shi)間單位對項(xiang)目的(de)(de)宣傳工作成效及競(jing)爭對手狀況（包括競(jing)爭品牌的(de)(de)廣告樣稿(gao)收集及分析）進行(xing)客觀總結，并提交甲(jia)方(fang)；甲(jia)方(fang)有權(quan)利及時(shi)指出乙(yi)(yi)方(fang)不足(zu)，并要求乙(yi)(yi)方(fang)進行(xing)相應的(de)(de)改(gai)進和調整。

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二、服務期限

乙方為甲方提供廣告(gao)策劃服務的期(qi)限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止，總服務期(qi)為六(liu)個(ge)月。

三、雙方責任

（一）甲方責任：

1、雙方合作(zuo)期間，甲方應(ying)及時向乙方提供廣(guang)告(gao)業務所需的(de)各(ge)種技術(shu)性資(zi)料(liao)（包括產品(pin)知識(shi)）及市場(chang)資(zi)料(liao)，并應(ying)對提供資(zi)料(liao)負(fu)責(ze)，如因資(zi)料(liao)有(you)誤而引起(qi)的(de)糾紛，責(ze)任(ren)由(you)甲方承擔(dan)；

2、甲方應嚴(yan)格(ge)按照本協議及(ji)各(ge)單項合同要(yao)求的付(fu)款時間和金額及(ji)時支付(fu)有關款項；

3、甲方(fang)對(dui)乙方(fang)下(xia)達工(gong)作要求(qiu)必須(xu)以(yi)書(shu)面的(de)"工(gong)作委托單"形(xing)式(shi)，對(dui)于口頭(tou)傳達或無負(fu)責人簽署(shu)的(de)"工(gong)作委托單"，對(dui)方(fang)可(ke)不接受；

4、甲方(fang)對乙方(fang)提供服務的工作成(cheng)果應(ying)指定專人及(ji)時(shi)審(shen)核并確(que)認，人員變(bian)動時(shi)須及(ji)時(shi)書面通知乙方(fang)。

（二）乙(yi)方責任：

1、乙(yi)方(fang)(fang)承接甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)之業務，應(ying)盡職(zhi)盡責為甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)服務，按(an)時、按(an)質、按(an)量完成甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)委托(tuo)的各(ge)項策劃、設計(ji)等業務，同(tong)時乙(yi)方(fang)(fang)須確保乙(yi)方(fang)(fang)員工為甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)資料(liao)保密；合作結束后，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)交回一切由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)提(ti)供(gong)的有關銷售、數據等資料(liao)。

2、乙(yi)方(fang)應(ying)組成相(xiang)對固(gu)定(ding)的服(fu)務人員，為甲(jia)(jia)方(fang)提供專業的廣告策(ce)劃創作服(fu)務，乙(yi)方(fang)應(ying)保持服(fu)務人員的相(xiang)對穩定(ding)；人員變動時(shi)須及時(shi)書面通知甲(jia)(jia)方(fang)。

3、乙方(fang)所提交的(de)創意表(biao)現及(ji)工(gong)作成果必須經甲(jia)方(fang)簽(qian)字確認后方(fang)可實施；

4、乙(yi)方(fang)所需(xu)各種由甲(jia)(jia)方(fang)提供(gong)之(zhi)資料應提早(zao)向甲(jia)(jia)方(fang)預(yu)約(yue)索取；

5、由(you)于乙方(fang)創意、設(she)計引起的(de)第三方(fang)糾紛由(you)乙方(fang)負責(ze)。若該(gai)引起糾紛的(de)文字及(ji)圖片資料由(you)甲(jia)方(fang)提供，則該(gai)責(ze)任由(you)甲(jia)方(fang)承(cheng)擔。

6、代理(li)期間(jian)，乙方不得承(cheng)接甲方之競爭對手(shou)的廣(guang)告代理(li)工作。

四、服務方式

1、甲(jia)方(fang)(fang)將具(ju)體(ti)的營銷(xiao)(xiao)計劃(hua)(hua)和工(gong)程進度計劃(hua)(hua)給予乙(yi)方(fang)(fang)后，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)根據甲(jia)方(fang)(fang)項目的開發、銷(xiao)(xiao)售(shou)進度以及實(shi)際(ji)需(xu)要，及時向甲(jia)方(fang)(fang)提供與(yu)開發、銷(xiao)(xiao)售(shou)進度和實(shi)際(ji)需(xu)要相適應(ying)的廣告服務(wu)具(ju)體(ti)方(fang)(fang)案。

2、每月至少進行一次由(you)雙方高層(ceng)共同參與(yu)的例(li)會(hui)（在甲(jia)(jia)方處召開），評(ping)估當月廣告(gao)效(xiao)果，以(yi)(yi)指導(dao)未來的廣告(gao)策略(lve)，同時配合市場變化修(xiu)整工(gong)作(zuo)計劃和實(shi)施方案，每周一次工(gong)作(zuo)例(li)會(hui)，以(yi)(yi)確定甲(jia)(jia)方工(gong)作(zuo)要求(qiu)和乙(yi)(yi)(yi)方服務進度計劃。因實(shi)際需(xu)要，甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙方都可要求(qiu)召開會(hui)議，召開會(hui)議一方應及時通(tong)知另(ling)一方。雙方會(hui)議過(guo)程，乙(yi)(yi)(yi)方應制作(zuo)會(hui)議記錄，乙(yi)(yi)(yi)方在1個工(gong)作(zuo)日(ri)內以(yi)(yi)電子郵件或傳真方式送達(da)甲(jia)(jia)方。

3、廣(guang)(guang)告投放后，乙方(fang)應配(pei)合甲(jia)方(fang)進行廣(guang)(guang)告效(xiao)果跟蹤，必要時經甲(jia)方(fang)同意下，交由(you)(you)專(zhuan)業市場調(diao)查(cha)機(ji)構進行廣(guang)(guang)告效(xiao)果評估，由(you)(you)乙方(fang)負責監控，調(diao)查(cha)所(suo)需費用由(you)(you)甲(jia)方(fang)與市調(diao)機(ji)構結算。

4、乙方(fang)(fang)應隨時應甲(jia)方(fang)(fang)要求提供最新的媒體價格、收視率(lv)、發(fa)行量等(deng)。

五、服務費用

（一(yi)）、經雙方(fang)協商，甲(jia)方(fang)向乙方(fang)支付的服務費用(yong)為：項目基本服務費。

1、項目(mu)基本服務費(fei)：

凱旋z項(xiang)目(mu)固定服務費為人民幣拾玖萬元整（￥190，000.00）（已(yi)含稅(shui)金(jin)）。

2、上述費用(yong)已包括了(le)乙方(fang)完(wan)成本(ben)協議約定工(gong)作(zuo)范(fan)圍的所有費用(yong)（不含菲(fei)林輸出(chu)、租(zu)用(yong)圖片等第三方(fang)費用(yong)）。

（二(er)）、如甲方(fang)委托乙方(fang)代(dai)理媒體(ti)廣告投放，則由雙方(fang)另行簽訂(ding)媒體(ti)代(dai)理協(xie)議。

（三）、甲方應于每月(yue)的(de)15日之前支(zhi)付上一月(yue)的(de)服務費。

（四）、甲方支付乙方代理月費包含以(yi)下(xia)內容：

（1）廣告(gao)代(dai)理公司(si)及(ji)專(zhuan)業人(ren)員之工作費(fei)；

（2）企劃(hua)(hua)人(ren)員(yuan)日常為廣告(gao)客戶之企劃(hua)(hua)工作費用；

（3）創意及平面設計費用；

（4）活動的(de)監制(zhi)費用（乙方所(suo)負責的(de)活動）。

（5）由(you)上述工作導致的行政開支(zhi)（通訊(xun)/辦公(gong)設備(bei)/美(mei)術材(cai)料(liao)/薪金(jin)福(fu)利）。

（6）因履行合同而產生的(de)一切合理的(de)相(xiang)關費用（合同列(lie)明須(xu)由(you)甲方另外(wai)支付(fu)的(de)除外(wai)）

六、其他費用

1、影(ying)、模(mo)特(te)兒、租片(pian)、噴繪制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)、掃描(miao)、輸出/打樣、樓書印刷、促銷活(huo)動中的各類制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)項(xiang)(xiang)目等(deng)第(di)三方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)費用(yong)，由甲(jia)方(fang)(fang)直接與第(di)三方(fang)(fang)結算（如乙(yi)方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)的價格和質量(liang)更具優勢(shi)，則(ze)乙(yi)方(fang)(fang)享有優先權）。如甲(jia)方(fang)(fang)委(wei)托乙(yi)方(fang)(fang)實施(shi)媒介發布、公關活(huo)動和監督第(di)三方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)，則(ze)乙(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)收取各項(xiang)(xiang)實際發生(sheng)費用(yong)的5%作(zuo)(zuo)(zuo)為監制(zhi)(zhi)(zhi)代理費，然后在此基礎上另(ling)加8.63%的稅金（電視片(pian)制(zhi)(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)除外），

2、甲方(fang)確認的市調項目以及媒介相關資(zi)料的購買，所發生的費用由甲方(fang)直接向(xiang)第三方(fang)支(zhi)付。

3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提(ti)供設計彩打稿一(yi)份及光碟(die)盤一(yi)份。

七、知識產權

1、按(an)國家(jia)著(zhu)作權(quan)法(fa)規定，乙方(fang)(fang)(fang)為完成本協議書約(yue)定工作范圍的一(yi)切(qie)策劃方(fang)(fang)(fang)案、平(ping)面設計及(ji)創作作品方(fang)(fang)(fang)案的著(zhu)作權(quan)均為甲方(fang)(fang)(fang)擁有，乙方(fang)(fang)(fang)不得以任何理由(you)要求甲方(fang)(fang)(fang)支付著(zhu)作權(quan)費用，但乙方(fang)(fang)(fang)享有署(shu)名權(quan)。

2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在合同期(qi)結束后(hou)，有(you)把項目的創意、制作內容參加評獎的權(quan)(quan)利，所(suo)獲得(de)的獎勵歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)；在合同期(qi)滿一年后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)擁有(you)將策劃方(fang)(fang)(fang)案對外公(gong)開的權(quan)(quan)利，但不得(de)用于第三方(fang)(fang)(fang)項目。

3、所(suo)有由(you)(you)乙(yi)方提供、由(you)(you)甲(jia)方確(que)認的(de)創意概念、創作(zuo)作(zuo)品、文案、影(ying)視故事(shi)版本、調(diao)查研究資(zi)料及(ji)其(qi)相關資(zi)料的(de)版權均屬(shu)甲(jia)方所(suo)有。

4、乙方與(yu)乙方創(chuang)作(zuo)人員如(ru)因本項目(mu)創(chuang)作(zuo)而發(fa)生著作(zuo)權(quan)糾紛，由乙方負責(ze)解決并承擔(dan)一(yi)切法律(lv)責(ze)任，并不得(de)改變甲方擁有著作(zuo)權(quan)的權(quan)利。

八、保密事宜

1、甲方(fang)(fang)(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)供(gong)部分資料為(wei)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)商業秘(mi)密(mi)(mi)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)須向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)說明(ming)商業秘(mi)密(mi)(mi)的內(nei)容和保密(mi)(mi)期限，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)簽(qian)名確認(ren)，對(dui)于確認(ren)為(wei)商業秘(mi)密(mi)(mi)的資料，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有保密(mi)(mi)義(yi)務，不得以任何(he)形式向第三方(fang)(fang)(fang)(fang)透(tou)露或任何(he)方(fang)(fang)(fang)(fang)式向第三方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)供(gong)。如(ru)因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)泄(xie)密(mi)(mi)造成損失，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權立刻解除本協議并索賠(pei)直(zhi)至追究(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)法律(lv)責任。

2、合作(zuo)期(qi)間乙(yi)方不得將(jiang)任(ren)何(he)已經甲方通過及(ji)確認但未付實施的策劃(hua)及(ji)創(chuang)意方案向第三方透露(lu)或以任(ren)何(he)方式向第三方提供(gong)。否則因(yin)此而造成任(ren)何(he)損失及(ji)法律責(ze)任(ren)由乙(yi)方承擔(dan)。

九、解除協議的條件

任(ren)何(he)一方(fang)有(you)違反(fan)本協(xie)議(yi)的有(you)關(guan)規(gui)定(ding)的，另(ling)一方(fang)有(you)權書面(mian)通(tong)知該(gai)(gai)方(fang)予以及(ji)時(shi)糾正，如該(gai)(gai)方(fang)未能及(ji)時(shi)糾正，則另(ling)一方(fang)有(you)權解(jie)除協(xie)議(yi)（提出解(jie)除協(xie)議(yi)方(fang)，必須(xu)至少提前一個月(yue)通(tong)知對方(fang)）。

十、爭議處理

本協議一(yi)(yi)式肆(si)份，甲乙雙(shuang)方(fang)執(zhi)二份，自雙(shuang)方(fang)簽字蓋章之日(ri)起生(sheng)效，具同(tong)等法律效力(li)。合作雙(shuang)方(fang)一(yi)(yi)般不得隨意(yi)終(zhong)止全面(mian)代理關系及合同(tong)的執(zhi)行，如任何一(yi)(yi)方(fang)希望提前(qian)解除合同(tong)需(xu)提前(qian)2個月書面(mian)通(tong)知另一(yi)(yi)方(fang)，否則違約方(fang)將負擔(dan)一(yi)(yi)切經(jing)濟、法律責任。

協(xie)議履行過程中如有(you)糾(jiu)紛，雙方友好協(xie)商解決；若雙方協(xie)商未能達成共識時，可向法院起(qi)訴(su)。

如(ru)甲方(fang)未能按合同規定按時(shi)(shi)付(fu)款(kuan)，經乙方(fang)催款(kuan)，甲方(fang)逾期達十天仍未支付(fu)時(shi)(shi)，乙方(fang)有權立刻終(zhong)止合同。

十一、不可抗力

此協(xie)議履(lv)行過程中，因發(fa)生不可避(bi)免、不能克服、不能預見之不可抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)(jian)，以(yi)致本協(xie)議無法履(lv)行的，可以(yi)免除責任；遭受該事(shi)件(jian)(jian)(jian)的一(yi)方，應(ying)在事(shi)件(jian)(jian)(jian)發(fa)生后五天(tian)內通知(zhi)對方。

十二、其它

本(ben)(ben)合同(tong)未(wei)盡事項(xiang)，雙方以(yi)書面形(xing)式(shi)另行處理。合作期間書信(xin)、傳(chuan)真件等(deng)往來(lai)正式(shi)文本(ben)(ben)為(wei)本(ben)(ben)合同(tong)附件，與(yu)本(ben)(ben)合同(tong)具同(tong)等(deng)的法律效力。

甲方：

XX地產(chan)策劃有限(xian)公司

（公司蓋章）

法(fa)定(ding)代表人簽名：

日(ri)期(qi)：20XX年X月X日(ri)

乙方：

YY廣告(gao)有限公司