居住(zhu)區(qu)應優(you)先考(kao)慮地下停車，地面(mian)停車率(lv)不宜大于(yu)(yu)25％，地面(mian)停車不得(de)占用小(xiao)區(qu)公共綠地。停小(xiao)型(xing)車為(wei)主的停車場，車位尺寸采用2.5m-2.7mx5m-6m的尺寸，單車道(dao)(dao)回轉車道(dao)(dao)寬(kuan)度不小(xiao)于(yu)(yu)3.5米，雙車道(dao)(dao)不少于(yu)(yu)5米，停車場為(wei)安全起見或者可(ke)以停中大型(xing)車輛，多設置為(wei)6米以上(shang)。

不同(tong)的(de)位置，安裝(zhuang)的(de)監控(kong)攝像(xiang)(xiang)頭(tou)(tou)要求都不一(yi)樣，一(yi)般在(zai)4-6m范圍進行(xing)選擇。值(zhi)得一(yi)提的(de)是，如果想要看清車牌，普通的(de)監控(kong)攝像(xiang)(xiang)頭(tou)(tou)，需要安裝(zhuang)白光燈，否則在(zai)比較暗，或者(zhe)說夜視的(de)情況下，車牌會反光。另外，在(zai)功能(neng)方面(mian)，停車場(chang)安裝(zhuang)的(de)監控(kong)攝像(xiang)(xiang)頭(tou)(tou)，除了像(xiang)(xiang)素高清外，還(huan)應該(gai)具備強光抑制、寬(kuan)動態等功能(neng)，可以自動調節和優化拍攝圖像(xiang)(xiang)，清晰看到車輛與車牌。

是一種安裝(zhuang)在地面上的(de)機(ji)械(xie)裝(zhuang)置，防止別人搶占車(che)(che)(che)位(wei)。以(yi)前車(che)(che)(che)位(wei)鎖大多(duo)為機(ji)械(xie)手動式，汽車(che)(che)(che)進出停車(che)(che)(che)位(wei)時需要下(xia)(xia)車(che)(che)(che)把車(che)(che)(che)位(wei)鎖的(de)撐桿(gan)撐起或放下(xia)(xia)，然(ran)后再上鎖，使用非常不(bu)便。現在開發出了遙(yao)控加電動升降的(de)車(che)(che)(che)位(wei)鎖，車(che)(che)(che)主不(bu)用下(xia)(xia)車(che)(che)(che)坐在車(che)(che)(che)內(nei)用遙(yao)控器控制(zhi)車(che)(che)(che)位(wei)鎖的(de)升降，基本解決了上下(xia)(xia)車(che)(che)(che)的(de)麻煩。

車庫門尺寸(cun)(cun)(cun)寬(kuan)度(du)是2400-2800mm，高度(du)是1800-3400mm。這是車庫尺寸(cun)(cun)(cun)的上、下限值，均說車庫凈尺寸(cun)(cun)(cun)。車庫門具體尺寸(cun)(cun)(cun)應(ying)由車的尺寸(cun)(cun)(cun)大(da)小與車庫的大(da)小來決(jue)定的，另外，不(bu)同的品牌其尺寸(cun)(cun)(cun)也(ye)稍有差異，車庫門一般(ban)采用(yong)翻板門或滑升門，后者(zhe)較前者(zhe)的高度(du)要高。

根據《物權法(fa)》規定(ding)，根據“誰投資誰收益”原則，作(zuo)為產權所(suo)有人，開(kai)發商對(dui)所(suo)持的(de)(de)物品(pin)具有自由支配的(de)(de)權力，即“可(ke)賣(mai)可(ke)租”。現實生活中，部分(fen)開(kai)發商為了回籠(long)資金，強行規定(ding)小(xiao)區(qu)地下(xia)車位“只賣(mai)不租”，這是不合法(fa)的(de)(de)。

住(zhu)宅小(xiao)區內(nei)開發(fa)建設單位(wei)未出(chu)售(shou)或者未附贈的車(che)位(wei)、車(che)庫(ku)（含機械(xie)式(shi)立體車(che)位(wei)）出(chu)租，租金基準價為150元/月(yue)?個。

以三線(xian)城市的車位價(jia)格(ge)為例(li)：

購車位(wei)費=10萬(wan)元

需(xu)繳納(na)契(qi)稅10萬×3%的契(qi)稅（維修基金(jin)60元/平(ping)方）=0.36萬元

50年的物管費=60元×12個月(yue)×50年=3.6萬元

10+0.36+3.6=13.96萬元，50年(nian)平均攤下來(lai)每個(ge)月233元/月。

若是物(wu)業以小區車(che)位(wei)不(bu)夠，而限制(zhi)業主停(ting)車(che)，那么業主可以找到業主委員(yuan)會，也可以通過起(qi)訴維(wei)護自(zi)己的(de)合法權益。而物(wu)業公司(si)只(zhi)要是沒有授權，就不(bu)能(neng)任意(yi)支(zhi)配停(ting)車(che)位(wei)，更(geng)不(bu)能(neng)限制(zhi)業主停(ting)車(che)。

小區停(ting)車收費(fei)(fei)分為兩種情況，一種是(shi)土地使用費(fei)(fei)，一種是(shi)管理費(fei)(fei)。

建筑(zhu)物內地下車庫的歸(gui)屬，由開(kai)發(fa)商與業主通過出售、附贈或(huo)者出租等形(xing)式進行約(yue)定(ding)。沒有特別約(yue)定(ding)的，車輛的所(suo)有權屬于(yu)開(kai)發(fa)商所(suo)有。收費亦歸(gui)開(kai)發(fa)商所(suo)有。

但(dan)是，如果地下車庫不是建(jian)筑規劃范(fan)圍內的設施，是在占用業主公共(gong)區域建(jian)設的，則屬于(yu)業主共(gong)同(tong)所(suo)有。收費歸(gui)業主共(gong)同(tong)所(suo)有。