房產交易印花稅是多少

房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)印花稅(shui)(shui)(shui)的稅(shui)(shui)(shui)率(lv)有兩(liang)種：第一種是比例稅(shui)(shui)(shui)率(lv)，適(shi)(shi)用(yong)(yong)于房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)產(chan)權轉移書(shu)據，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.05%，同(tong)時適(shi)(shi)用(yong)(yong)于房(fang)屋租(zu)賃合(he)同(tong)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.1%，房(fang)產(chan)購銷(xiao)合(he)同(tong)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.03%；第二種是定(ding)額(e)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)，適(shi)(shi)用(yong)(yong)于房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)權利證書(shu)，包(bao)括房(fang)屋產(chan)權證和土(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)(yong)證，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)每件(jian)5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)產交易印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)征稅(shui)(shui)對象是(shi)(shi)特定行(xing)為，而其計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據(ju)(ju)則(ze)(ze)是(shi)(shi)該種(zhong)行(xing)為的(de)所負載(zai)的(de)資(zi)金(jin)(jin)(jin)量(liang)或(huo)實物(wu)量(liang)，其中房(fang)地產產權轉移書據(ju)(ju)印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據(ju)(ju)是(shi)(shi)書據(ju)(ju)所載(zai)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)；房(fang)地產權利(li)證書（包括(kuo)房(fang)屋產權證和土地使用證）印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據(ju)(ju)則(ze)(ze)是(shi)(shi)按件(jian)計(ji)收(shou)；房(fang)屋租賃(lin)合同印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據(ju)(ju)是(shi)(shi)租賃(lin)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)；房(fang)產購銷(xiao)合同的(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據(ju)(ju)是(shi)(shi)購銷(xiao)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人銷(xiao)售(shou)或購買住房的情況。

（2）廉(lian)(lian)租(zu)房、經濟(ji)適(shi)用房經營管理單位(wei)與廉(lian)(lian)租(zu)住房、經濟(ji)適(shi)用住房的(de)(de)印花(hua)稅(shui)(shui)以及(ji)廉(lian)(lian)租(zu)住房承租(zu)人(ren)、經濟(ji)適(shi)用住房購買人(ren)涉(she)及(ji)的(de)(de)印花(hua)稅(shui)(shui)。

（3）開發商與改造安置(zhi)住房(fang)的印花稅以(yi)及(ji)購(gou)買安置(zhi)住房(fang)的個(ge)人(ren)涉(she)及(ji)的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已(yi)繳(jiao)納印花稅的憑證(zheng)的副本(ben)或者抄本(ben)。

（2）財產(chan)所有人將(jiang)財產(chan)贈(zeng)給政府(fu)、社(she)會福利單位、學校所立的書據(ju)。

（3）財政部批(pi)準免(mian)稅的其他憑證(zheng)。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指(zhi)定的收(shou)購部(bu)門與(yu)村民委員會、農民個(ge)人書立的農副產品收(shou)購合同。

（2）無息(xi)、貼息(xi)貸款合同。

（3）外(wai)國(guo)(guo)政(zheng)府或者(zhe)國(guo)(guo)際金(jin)融(rong)組織(zhi)向我國(guo)(guo)政(zheng)府及(ji)國(guo)(guo)家金(jin)融(rong)機構提(ti)供優惠貸款所書立的合(he)同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行申(shen)報(bao)，納(na)(na)稅人、扣繳義務人按(an)照規(gui)定期限(xian)自行到稅務機關辦理納(na)(na)稅申(shen)報(bao)手續(xu)，是一種傳統申(shen)報(bao)方式。

（2）郵寄(ji)申(shen)報(bao)(bao)，經稅(shui)(shui)(shui)務(wu)機(ji)關批(pi)準，納(na)稅(shui)(shui)(shui)人、扣(kou)繳(jiao)義務(wu)人使用統一規定納(na)稅(shui)(shui)(shui)申(shen)報(bao)(bao)特快專遞信封，通過郵政部門(men)辦理(li)交寄(ji)手(shou)續，并向郵政部門(men)索取收據作為申(shen)報(bao)(bao)憑證(zheng)。

（3）電(dian)文申(shen)報，數據(ju)電(dian)文，是指稅務機關批(pi)準納稅人經由電(dian)子(zi)手段(duan)、光學手段(duan)或類(lei)似手段(duan)生成、儲存或傳遞信息電(dian)子(zi)方式。這些手段(duan)包括電(dian)話語(yu)音、電(dian)子(zi)數據(ju)交(jiao)換(huan)和(he)網絡傳輸等(deng)。