房產交易印花稅是多少

房(fang)地(di)(di)產(chan)印花稅(shui)的稅(shui)率(lv)(lv)有(you)兩種：第一種是(shi)比例稅(shui)率(lv)(lv)，適用于房(fang)地(di)(di)產(chan)產(chan)權(quan)轉移書據，稅(shui)率(lv)(lv)為0.05%，同時適用于房(fang)屋(wu)租賃(lin)合同，稅(shui)率(lv)(lv)為0.1%，房(fang)產(chan)購銷(xiao)合同，稅(shui)率(lv)(lv)為0.03%；第二種是(shi)定(ding)額(e)稅(shui)率(lv)(lv)，適用于房(fang)地(di)(di)產(chan)權(quan)利證(zheng)書，包括房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)和土地(di)(di)使用證(zheng)，稅(shui)率(lv)(lv)為每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)產交易印(yin)(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)征(zheng)稅(shui)(shui)(shui)對象是(shi)特定行為(wei)，而其計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依(yi)據(ju)則是(shi)該種行為(wei)的(de)(de)所(suo)負載的(de)(de)資金(jin)量(liang)或實物量(liang)，其中房(fang)地產產權轉移書(shu)據(ju)印(yin)(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依(yi)據(ju)是(shi)書(shu)據(ju)所(suo)載金(jin)額(e)(e)；房(fang)地產權利(li)證(zheng)書(shu)（包括房(fang)屋(wu)產權證(zheng)和土地使用證(zheng)）印(yin)(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依(yi)據(ju)則是(shi)按件計(ji)收；房(fang)屋(wu)租賃合(he)(he)同印(yin)(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依(yi)據(ju)是(shi)租賃金(jin)額(e)(e)；房(fang)產購(gou)銷合(he)(he)同的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依(yi)據(ju)是(shi)購(gou)銷金(jin)額(e)(e)。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個(ge)人銷售或購買住(zhu)房的情況。

（2）廉租房、經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房經(jing)(jing)營管理單位與(yu)廉租住(zhu)房、經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用住(zhu)房的印花稅以及廉租住(zhu)房承租人(ren)、經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用住(zhu)房購買人(ren)涉及的印花稅。

（3）開發商與改造安(an)置住房(fang)的印花稅以及購買安(an)置住房(fang)的個人涉及的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已(yi)繳納(na)印花(hua)稅(shui)的(de)憑(ping)證的(de)副本或者抄本。

（2）財(cai)產(chan)所有(you)人將財(cai)產(chan)贈給政府、社會(hui)福利單位、學校所立的(de)書據。

（3）財政部批準免稅的其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的(de)收購部門與(yu)村民委員會、農民個人書立(li)的(de)農副產品(pin)收購合同(tong)。

（2）無(wu)息、貼(tie)息貸(dai)款合(he)同(tong)。

（3）外國政府(fu)或者國際金(jin)融組織向我國政府(fu)及(ji)國家金(jin)融機構(gou)提供(gong)優(you)惠貸款所書(shu)立的合(he)同(tong)。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行(xing)(xing)申(shen)報，納稅人、扣繳義務人按(an)照規定期(qi)限自行(xing)(xing)到稅務機關辦理納稅申(shen)報手續，是一種傳統(tong)申(shen)報方式。

（2）郵寄申報，經稅務機關批準，納稅人(ren)、扣繳義務人(ren)使用統一規定納稅申報特(te)快(kuai)專遞信封(feng)，通過郵政部門辦(ban)理交寄手續，并(bing)向郵政部門索取收據作為申報憑(ping)證。

（3）電(dian)文(wen)(wen)申(shen)報，數據電(dian)文(wen)(wen)，是指稅(shui)務機關批準納(na)稅(shui)人經由電(dian)子(zi)(zi)手(shou)段(duan)、光學手(shou)段(duan)或類似手(shou)段(duan)生成、儲存(cun)或傳(chuan)遞信息電(dian)子(zi)(zi)方式。這些(xie)手(shou)段(duan)包括電(dian)話(hua)語音、電(dian)子(zi)(zi)數據交(jiao)換和網絡傳(chuan)輸等。