房產交易印花稅是多少

房(fang)地(di)產(chan)印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)的稅(shui)(shui)(shui)率(lv)有兩種：第(di)一種是比(bi)例稅(shui)(shui)(shui)率(lv)，適(shi)用于(yu)房(fang)地(di)產(chan)產(chan)權(quan)轉移書據，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.05%，同時適(shi)用于(yu)房(fang)屋租賃合同，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.1%，房(fang)產(chan)購(gou)銷合同，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.03%；第(di)二種是定額稅(shui)(shui)(shui)率(lv)，適(shi)用于(yu)房(fang)地(di)產(chan)權(quan)利證書，包括房(fang)屋產(chan)權(quan)證和土地(di)使(shi)用證，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房產(chan)交易(yi)印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)征(zheng)稅(shui)(shui)(shui)(shui)對象是(shi)特定行(xing)為，而其計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)則(ze)是(shi)該種(zhong)行(xing)為的(de)(de)所負載(zai)的(de)(de)資(zi)金(jin)量(liang)或實物量(liang)，其中房地(di)產(chan)產(chan)權轉移書(shu)據(ju)印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)書(shu)據(ju)所載(zai)金(jin)額(e)；房地(di)產(chan)權利(li)證書(shu)（包括房屋產(chan)權證和土地(di)使用證）印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)則(ze)是(shi)按(an)件計(ji)(ji)(ji)收；房屋租賃(lin)合(he)同印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)租賃(lin)金(jin)額(e)；房產(chan)購(gou)銷合(he)同的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)購(gou)銷金(jin)額(e)。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO交通出行"提供，版權聲明反饋

什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人(ren)銷(xiao)售或購買(mai)住房的情況。

（2）廉租(zu)房(fang)、經濟(ji)適用(yong)房(fang)經營管理單位與(yu)廉租(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)、經濟(ji)適用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的印(yin)花稅(shui)以(yi)及(ji)廉租(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)承租(zu)人(ren)、經濟(ji)適用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)購買人(ren)涉及(ji)的印(yin)花稅(shui)。

（3）開發商與(yu)改造(zao)安(an)置(zhi)住房的(de)印花稅(shui)以及購買安(an)置(zhi)住房的(de)個(ge)人涉及的(de)印花稅(shui)。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納(na)印(yin)花稅的憑(ping)證的副本(ben)或者(zhe)抄(chao)本(ben)。

（2）財產所有人將(jiang)財產贈給政府、社(she)會福利單位(wei)、學校所立的書據。

（3）財政部批(pi)準免稅的其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的收(shou)購部門與村民委(wei)員(yuan)會、農民個人書立(li)的農副產品收(shou)購合同。

（2）無息、貼息貸款合同(tong)。

（3）外國(guo)政府(fu)或者國(guo)際(ji)金(jin)融組織向我國(guo)政府(fu)及國(guo)家(jia)金(jin)融機(ji)構提供優(you)惠(hui)貸款所書立(li)的(de)合同(tong)。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自(zi)行(xing)申(shen)報，納(na)稅人(ren)、扣(kou)繳義務人(ren)按照規定期限自(zi)行(xing)到(dao)稅務機關辦理納(na)稅申(shen)報手續，是一種傳(chuan)統申(shen)報方式(shi)。

（2）郵(you)寄(ji)申(shen)報，經稅務機關(guan)批準，納稅人(ren)、扣繳義(yi)務人(ren)使用統一(yi)規定納稅申(shen)報特(te)快專遞信(xin)封，通過郵(you)政(zheng)部門辦理交寄(ji)手(shou)續(xu)，并向郵(you)政(zheng)部門索(suo)取收據作為申(shen)報憑證。

（3）電(dian)(dian)(dian)文申報，數據電(dian)(dian)(dian)文，是(shi)指稅(shui)務(wu)機關(guan)批準納稅(shui)人經由電(dian)(dian)(dian)子手段(duan)、光學手段(duan)或(huo)類似手段(duan)生成、儲(chu)存或(huo)傳(chuan)遞信息電(dian)(dian)(dian)子方式(shi)。這些(xie)手段(duan)包括電(dian)(dian)(dian)話語音、電(dian)(dian)(dian)子數據交換和網絡傳(chuan)輸等。