房產交易印花稅是多少

房地產(chan)印花稅(shui)(shui)(shui)的稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)有(you)兩(liang)種(zhong)：第一種(zhong)是(shi)比例(li)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)，適(shi)用(yong)(yong)于房地產(chan)產(chan)權轉移書據，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為(wei)0.05%，同時適(shi)用(yong)(yong)于房屋(wu)租賃(lin)合同，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為(wei)0.1%，房產(chan)購銷合同，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為(wei)0.03%；第二種(zhong)是(shi)定(ding)額稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)，適(shi)用(yong)(yong)于房地產(chan)權利證書，包括房屋(wu)產(chan)權證和(he)土地使(shi)用(yong)(yong)證，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為(wei)每件(jian)5元。

房產交易印花稅計稅依據

房產(chan)(chan)交易(yi)印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)(de)征稅(shui)(shui)對象(xiang)是特定行(xing)為，而其(qi)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)據則是該種行(xing)為的(de)(de)所負載的(de)(de)資(zi)金(jin)量(liang)或實物量(liang)，其(qi)中房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)轉移書(shu)據印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)據是書(shu)據所載金(jin)額；房地(di)產(chan)(chan)權(quan)利(li)證(zheng)書(shu)（包括房屋產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)和土(tu)地(di)使用證(zheng)）印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)據則是按件計(ji)收；房屋租(zu)賃(lin)合(he)同印(yin)花稅(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)據是租(zu)賃(lin)金(jin)額；房產(chan)(chan)購(gou)銷合(he)同的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)依(yi)據是購(gou)銷金(jin)額。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個(ge)人(ren)銷售或(huo)購買住房的情況。

（2）廉(lian)租(zu)房(fang)、經濟適用(yong)房(fang)經營管理單位與廉(lian)租(zu)住(zhu)房(fang)、經濟適用(yong)住(zhu)房(fang)的印花稅以及廉(lian)租(zu)住(zhu)房(fang)承(cheng)租(zu)人、經濟適用(yong)住(zhu)房(fang)購買(mai)人涉及的印花稅。

（3）開發商與改造安置住房(fang)的印花(hua)稅以及購買安置住房(fang)的個人涉及的印花(hua)稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印(yin)花稅(shui)的憑證的副本或者抄本。

（2）財產所(suo)(suo)有人將財產贈給政(zheng)府、社(she)會(hui)福利單(dan)位、學校所(suo)(suo)立的書據。

（3）財政部批準免稅的其(qi)他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國(guo)家指定的(de)收購部門與村民委員會、農(nong)民個人(ren)書(shu)立的(de)農(nong)副產品收購合同。

（2）無(wu)息(xi)、貼息(xi)貸(dai)款(kuan)合同。

（3）外(wai)國(guo)(guo)政府(fu)或者(zhe)國(guo)(guo)際金(jin)融組織向(xiang)我國(guo)(guo)政府(fu)及(ji)國(guo)(guo)家金(jin)融機構提(ti)供優惠貸款所書(shu)立的合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自(zi)行申報(bao)，納稅(shui)(shui)人、扣(kou)繳(jiao)義務人按照(zhao)規(gui)定期(qi)限自(zi)行到稅(shui)(shui)務機關辦理納稅(shui)(shui)申報(bao)手續，是一種傳統申報(bao)方式。

（2）郵(you)寄(ji)申報，經(jing)稅務機關(guan)批(pi)準，納(na)稅人、扣(kou)繳(jiao)義務人使用統一規定納(na)稅申報特快專遞信封，通過郵(you)政部門辦理交(jiao)寄(ji)手續(xu)，并向郵(you)政部門索(suo)取收據作為(wei)申報憑證。

（3）電(dian)文申(shen)報(bao)，數(shu)據電(dian)文，是指稅(shui)務機關批(pi)準納(na)稅(shui)人經由(you)電(dian)子手段(duan)、光學手段(duan)或(huo)類似(si)手段(duan)生(sheng)成、儲(chu)存或(huo)傳遞(di)信息電(dian)子方(fang)式。這(zhe)些手段(duan)包括電(dian)話語音、電(dian)子數(shu)據交換和網絡傳輸等。