房產交易印花稅是多少

房(fang)(fang)地產(chan)(chan)印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率(lv)有兩種：第(di)一(yi)種是比例(li)稅(shui)(shui)率(lv)，適用(yong)(yong)于房(fang)(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權轉移書據，稅(shui)(shui)率(lv)為0.05%，同(tong)(tong)時(shi)適用(yong)(yong)于房(fang)(fang)屋租賃合同(tong)(tong)，稅(shui)(shui)率(lv)為0.1%，房(fang)(fang)產(chan)(chan)購銷合同(tong)(tong)，稅(shui)(shui)率(lv)為0.03%；第(di)二(er)種是定額稅(shui)(shui)率(lv)，適用(yong)(yong)于房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權利(li)證(zheng)書，包括房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權證(zheng)和土地使(shi)用(yong)(yong)證(zheng)，稅(shui)(shui)率(lv)為每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)產(chan)(chan)(chan)交(jiao)易(yi)印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)征稅(shui)(shui)(shui)對象是(shi)特定行為，而其計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)則是(shi)該(gai)種行為的(de)(de)所負載(zai)的(de)(de)資金量或實(shi)物量，其中房(fang)地產(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)權(quan)轉移書據(ju)印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)書據(ju)所載(zai)金額(e)；房(fang)地產(chan)(chan)(chan)權(quan)利證書（包括房(fang)屋(wu)產(chan)(chan)(chan)權(quan)證和土地使(shi)用(yong)證）印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)則是(shi)按(an)件計(ji)(ji)(ji)收；房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)合同印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)租(zu)賃(lin)(lin)金額(e)；房(fang)產(chan)(chan)(chan)購銷(xiao)合同的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)是(shi)購銷(xiao)金額(e)。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個(ge)人銷售或購(gou)買住房的情況。

（2）廉租(zu)房、經(jing)濟適用(yong)房經(jing)營管理單位與廉租(zu)住(zhu)房、經(jing)濟適用(yong)住(zhu)房的(de)(de)印花稅以及廉租(zu)住(zhu)房承租(zu)人(ren)、經(jing)濟適用(yong)住(zhu)房購(gou)買人(ren)涉及的(de)(de)印花稅。

（3）開發(fa)商(shang)與改(gai)造安置住(zhu)房的(de)印花(hua)稅(shui)以及(ji)購買(mai)安置住(zhu)房的(de)個人涉(she)及(ji)的(de)印花(hua)稅(shui)。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已(yi)繳納印花稅的(de)憑證的(de)副本或(huo)者抄本。

（2）財(cai)產(chan)所有人將財(cai)產(chan)贈給政府、社會福利單(dan)位、學校所立的書據。

（3）財政部批準免稅(shui)的其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的(de)收(shou)購部門與村民(min)委員會、農(nong)民(min)個人(ren)書立的(de)農(nong)副產品收(shou)購合同(tong)。

（2）無息、貼(tie)息貸款合(he)同(tong)。

（3）外國政(zheng)府或者國際金(jin)融組織向我(wo)國政(zheng)府及(ji)國家金(jin)融機構提供優惠貸(dai)款所書立的合(he)同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自(zi)行申(shen)報，納稅人、扣繳義(yi)務人按照(zhao)規定期限自(zi)行到稅務機(ji)關辦理納稅申(shen)報手續，是一種(zhong)傳統申(shen)報方式。

（2）郵(you)寄申(shen)報(bao)，經稅務機關批準，納(na)稅人(ren)、扣繳(jiao)義務人(ren)使用統一規定納(na)稅申(shen)報(bao)特快專遞信封，通(tong)過(guo)郵(you)政部門辦理(li)交寄手(shou)續，并向郵(you)政部門索取收據(ju)作(zuo)為申(shen)報(bao)憑(ping)證。

（3）電文申報，數(shu)(shu)據電文，是指(zhi)稅務機關批準(zhun)納稅人經由(you)電子(zi)手(shou)(shou)段(duan)、光(guang)學(xue)手(shou)(shou)段(duan)或(huo)類似手(shou)(shou)段(duan)生成、儲存或(huo)傳(chuan)遞(di)信息(xi)電子(zi)方式。這(zhe)些手(shou)(shou)段(duan)包括電話語音(yin)、電子(zi)數(shu)(shu)據交換和網絡傳(chuan)輸等。