房產交易費用有哪些

1、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五。

2、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有(you)權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部(bu)分共有(you)設備(bei)維修基金等。

3、入住過程中需交費用

物業管(guan)理費及供暖費。

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4、辦理按揭須繳納的費用

保(bao)險費：財險保(bao)險費=總房款*年費率*年限(xian)系數(shu)。保(bao)費一次(ci)性交。

5、辦理公積金需繳納費用

①評估費(fei)：評估價格(ge)100萬(wan)以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

②保險費(fei)：財險：保險費(fei)=貸款額*年費(fei)率*年限系數

房產交易費用怎么算

賣方：

①印花稅--0.05%

②營業稅--5.5%（個人購買住房不(bu)滿2年的普通(tong)住房）

③個人所得稅（轉(zhuan)讓收入－房屋(wu)原值－轉(zhuan)讓住房過(guo)程(cheng)中繳納的稅金－合理費用）×20%

買方：

①契(qi)稅(shui)(shui)--1.5%（普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)宅享(xiang)受1.5%的優惠(hui)稅(shui)(shui)率(lv)，即(ji)住(zhu)(zhu)(zhu)宅小區建(jian)筑容(rong)積(ji)率(lv)在(zai)1.0（含(han)）以上、單套建(jian)筑面積(ji)在(zai)140（含(han)）平方米以下、實際成交價(jia)低于同級別土(tu)地上住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)平均交易價(jia)格1.2倍以下這3個(ge)條件(jian)的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)為普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)）--3%（非普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)宅按3%稅(shui)(shui)率(lv)征(zheng)收契(qi)稅(shui)(shui)）

②印花稅--0.05%