套內使用面積怎么算

套內使(shi)用面積(ji)為套內房屋使(shi)用空間的面積(ji)；

房屋套(tao)(tao)內(nei)(nei)(nei)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)是由房屋套(tao)(tao)內(nei)(nei)(nei)使用(yong)面(mian)積(ji)(ji)，套(tao)(tao)內(nei)(nei)(nei)墻體(ti)面(mian)積(ji)(ji)，套(tao)(tao)內(nei)(nei)(nei)陽臺(tai)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)三部分(fen)(fen)組成；建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)=套(tao)(tao)內(nei)(nei)(nei)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)+分(fen)(fen)攤(tan)的公(gong)用(yong)部位面(mian)積(ji)(ji)；

套(tao)內(nei)建(jian)筑面(mian)積=套(tao)內(nei)使(shi)用面(mian)積+陽臺面(mian)積+墻體面(mian)積。

塔樓或(huo)是帶電梯(ti)的住(zhu)宅，使用面積計算系數=建(jian)筑面(mian)積(ji)÷1.434；

多層住宅或是不帶電梯的樓(lou)房，使用(yong)面積計算系(xi)數=建筑面積÷1.333

公式：

建筑面(mian)積=套內建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公(gong)攤系數

公(gong)攤系數=建筑(zhu)總(zong)公攤面積 建筑(zhu)總(zong)建筑(zhu)面積

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套內使用面積包括哪些

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

2、套內樓梯按自然層數(shu)的面(mian)積總和計入使用面(mian)積；

3、不包(bao)括在(zai)結構面積只的套內煙(yan)囪、通風道(dao)、管道(dao)井均計入使用面積；

4、內墻面裝(zhuang)飾厚(hou)度(du)計(ji)入使用面積。

套內使用面積計算規定

1、室內(nei)使用面積按結構墻體(ti)內(nei)表面尺(chi)(chi)寸(cun)(cun)計(ji)算(suan)，墻體(ti)有(you)復(fu)合(he)保(bao)溫、隔(ge)熱層(ceng)，按復(fu)合(he)層(ceng)內(nei)皮尺(chi)(chi)寸(cun)(cun)計(ji)算(suan)；

2、不(bu)包括含在(zai)結(jie)構面積內的(de)套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用(yong)面積。

3、非公用樓(lou)梯(ti)（包括躍層住宅中(zhong)的套內(nei)樓(lou)梯(ti)）按自然層數的使用面積總和(he)計(ji)入使用面積；

4、住宅使用面積(ji)包(bao)括臥(wo)室(shi)、起居室(shi)（廳(ting)）、廚房(fang)、衛生間、餐廳(ting)、過廳(ting)、過道、前室(shi)、貯藏室(shi)、壁柜(ju)等；

5、套(tao)內使用(yong)(yong)(yong)面積(ji)系(xi)數：房屋按套(tao)（單元）計算面積(ji)時，使用(yong)(yong)(yong)面積(ji)系(xi)數為套(tao)內使用(yong)(yong)(yong)面積(ji)與(yu)套(tao)內建筑面積(ji)加按規(gui)定應分(fen)攤的公用(yong)(yong)(yong)建筑面積(ji)的比率（%）。

套內使用面積和套內建筑面積的區別

套內建筑面積包(bao)括但套內使用面積不(bu)包(bao)括的主要類(lei)別有：

1、突出內墻面的壁柱、管道井、通風(feng)道、垃圾道；

2、陽臺(tai)與一般門洞口(kou)、屋頂平臺(tai)、吊(diao)柜；

3、住宅戶(hu)內樓板有挑空部(bu)分則(ze)挑空部(bu)分不計入使(shi)用面積(ji)；

4、煙(yan)囪、通風(feng)道(dao)、各種管(guan)道(dao)豎井等均(jun)不計入使(shi)用面積。