拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huan)境保護(hu)義務(wu)等等。具體有以下各項：

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1、必須在(zai)拆(chai)遷(qian)許可證批準的拆(chai)遷(qian)范圍內實施拆(chai)遷(qian)；

2、必(bi)須在(zai)拆(chai)遷(qian)(qian)許可證批準(zhun)的(de)(de)拆(chai)遷(qian)(qian)期(qi)(qi)限(xian)(xian)內實施拆(chai)遷(qian)(qian)；需(xu)延(yan)長拆(chai)遷(qian)(qian)期(qi)(qi)限(xian)(xian)的(de)(de)，應在(zai)批準(zhun)的(de)(de)拆(chai)遷(qian)(qian)期(qi)(qi)限(xian)(xian)屆滿15日前，向市主(zhu)管部門提交延(yan)期(qi)(qi)拆(chai)遷(qian)(qian)書面(mian)申(shen)請，及證明(ming)拆(chai)遷(qian)(qian)需(xu)要延(yan)期(qi)(qi)的(de)(de)拆(chai)遷(qian)(qian)協商記錄等(deng)相關資(zi)料；

3、取得拆遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可證(zheng)后，應在拆遷(qian)(qian)(qian)現場公示房(fang)屋拆遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可證(zheng)、拆遷(qian)(qian)(qian)工作(zuo)流程、拆遷(qian)(qian)(qian)補償安置方案、拆遷(qian)(qian)(qian)補償安置標準(zhun)、實施拆遷(qian)(qian)(qian)單位(wei)名稱(cheng)、拆遷(qian)(qian)(qian)工作(zuo)人員名單等，接受(shou)監(jian)督；在拆遷(qian)(qian)(qian)過(guo)程中，要(yao)向被(bei)拆遷(qian)(qian)(qian)人做好宣(xuan)傳解釋工作(zuo)；

4、制定項目房屋拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)計劃(hua)和拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)補償(chang)安(an)置方案；拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)人不得要(yao)求被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)人先搬遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)、后(hou)(hou)訂(ding)立拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)補償(chang)安(an)置協(xie)議(yi)；應(ying)在拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)期限內就拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)事宜與被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)人經(jing)協(xie)商達成(cheng)一致意見后(hou)(hou)與被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)人簽訂(ding)書面(mian)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)補償(chang)安(an)置協(xie)議(yi)；自協(xie)議(yi)簽訂(ding)之日起(qi)30內，將該協(xie)議(yi)報市拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)辦備案；

5、依法對于被(bei)拆遷(qian)人進(jin)行安置和補償，對于需要周(zhou)轉(zhuan)用房的被(bei)拆遷(qian)人，應當提(ti)供(gong)周(zhou)轉(zhuan)房；

6、自覺履行主管機關作(zuo)出的拆遷裁決書(shu)和人民(min)法院已(yi)經發生法律效力的判決和裁定；

7、接受(shou)主管部門的管理；并嚴格遵守及全面履行拆(chai)遷協議的規定；

8、在實(shi)施強(qiang)制拆遷前(qian)，應就被強(qiang)制拆遷房屋的有(you)關事項依法進行證據保全；

9、依據國家的(de)規定及拆遷(qian)協議(yi)的(de)約定向被(bei)拆遷(qian)人支付(fu)拆遷(qian)安(an)置(zhi)補助(zhu)補償(chang)費，周轉過渡費等(deng)費用(yong)；相關(guan)拆遷(qian)補償(chang)安(an)置(zhi)資金應全部用(yong)于房屋拆遷(qian)的(de)補償(chang)安(an)置(zhi)，不得挪(nuo)作他(ta)用(yong)；

10、拆遷協議約定的(de)期限屆滿不能提供拆遷安置補償(chang)用(yong)房(fang)的(de)，應當向被拆遷人支(zhi)付(fu)臨時安置補助費；給被拆遷人造成損失的(de)，還應當支(zhi)付(fu)賠償(chang)金；

11、拆遷行為必須符合法律(lv)法規(gui)(gui)(gui)的(de)規(gui)(gui)(gui)定；必須符合城市規(gui)(gui)(gui)劃；

12、拆遷(qian)產權不明的房屋(wu)，由(you)拆遷(qian)人提出補(bu)償(chang)安置(zhi)方案，經市拆遷(qian)辦(ban)同(tong)意，拆遷(qian)人應對被拆遷(qian)房屋(wu)辦(ban)理證據保全公證，并將(jiang)補(bu)償(chang)安置(zhi)費(fei)提存后，方可拆除(chu)；

13、委(wei)托具有相關資(zi)質的單位實施拆遷的，應(ying)當自委(wei)托合(he)同簽(qian)訂之日(ri)起15日(ri)內(nei)報(bao)市拆遷辦備案(an)；

14、拆除房(fang)屋(wu)及構(gou)筑(zhu)物、其(qi)他附著物等，應依法組織施工(gong)和渣土清運，保障拆除工(gong)程和施工(gong)安(an)全，維護施工(gong)環(huan)境；

15、法律法規規定或者拆遷補償安置協議約定的其(qi)他(ta)義(yi)務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆(chai)遷情(qing)況的權力(li)；

2、獲(huo)得補償(chang)的權(quan)利；

3、選(xuan)擇補償方式的權利(li)；

5、選(xuan)擇評估機構的(de)權利；

6、評(ping)估結果的復核權；

7、申請鑒定權；

8、申(shen)請裁決(jue)權(quan)；

9、申請行(xing)政復議、提(ti)起(qi)訴(su)訟(song)權利。

拆遷人有權強拆嗎

現(xian)在唯一合法(fa)(fa)的(de)強行(xing)拆(chai)遷(qian)是政(zheng)府經過法(fa)(fa)定的(de)程序(xu)向法(fa)(fa)院申請強制(zhi)執(zhi)行(xing)，其他(ta)由政(zheng)府進行(xing)的(de)強行(xing)拆(chai)遷(qian)一般都是違法(fa)(fa)的(de)，可以走法(fa)(fa)律程序(xu)維(wei)權的(de)。

【法律依據】

《中華人民共和國土地(di)管理法》第七十七條(tiao)：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規(gui)定(ding)的標準，多(duo)占的土(tu)地以非法占用土(tu)地論(lun)處。

《中(zhong)華人民共和(he)國土地(di)管理(li)法(fa)》第(di)八十三(san)條：

依照本法規定，責令限期拆除在(zai)非法占用的(de)土地上新建的(de)建筑物和(he)其他(ta)設(she)施(shi)的(de)，建設(she)單位或者個人(ren)必須立即停止(zhi)施(shi)工，自行拆除；對繼續施(shi)工的(de)，作出處罰(fa)決(jue)定的(de)機關有權制止(zhi)。

建設單(dan)位或者(zhe)個人對責令(ling)限期拆除的(de)行(xing)政處罰(fa)決(jue)定不(bu)服的(de)，可以在接到責令(ling)限期拆除決(jue)定之(zhi)日(ri)起十五日(ri)內，向(xiang)人民法(fa)院(yuan)起訴；期滿不(bu)起訴又不(bu)自行(xing)拆除的(de)，由(you)作出處罰(fa)決(jue)定的(de)機關依法(fa)申請(qing)人民法(fa)院(yuan)強制執行(xing)，費(fei)用由(you)違(wei)法(fa)者(zhe)承擔(dan)。