拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書(shu)；環境保(bao)護義務等(deng)等(deng)。具體有以下各項：

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1、必(bi)須在(zai)拆遷(qian)許可證批準(zhun)的(de)拆遷(qian)范圍內實施拆遷(qian)；

2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期(qi)限內實施拆遷；需延長拆遷期(qi)限的，應在批準的拆遷期(qi)限屆(jie)滿15日前(qian)，向市主管部門提(ti)交延期(qi)拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期(qi)的拆遷協(xie)商記錄等相(xiang)關資料；

3、取得(de)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)許可證后，應在拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)現場公示(shi)房(fang)屋拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)許可證、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)工作(zuo)(zuo)流(liu)程(cheng)、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補償安置方案、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補償安置標準、實(shi)施拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)單(dan)位名稱、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)工作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)名單(dan)等(deng)，接(jie)受(shou)監督；在拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)過程(cheng)中，要向被拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人(ren)(ren)做好宣(xuan)傳解釋工作(zuo)(zuo)；

4、制定項目房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷計劃和拆(chai)(chai)(chai)遷補(bu)償安置(zhi)方(fang)案；拆(chai)(chai)(chai)遷人(ren)不(bu)得要求被(bei)拆(chai)(chai)(chai)遷人(ren)先(xian)搬遷、后(hou)訂(ding)立拆(chai)(chai)(chai)遷補(bu)償安置(zhi)協(xie)(xie)議(yi)；應(ying)在(zai)拆(chai)(chai)(chai)遷期限(xian)內(nei)就拆(chai)(chai)(chai)遷事宜與被(bei)拆(chai)(chai)(chai)遷人(ren)經(jing)協(xie)(xie)商達成一致意(yi)見(jian)后(hou)與被(bei)拆(chai)(chai)(chai)遷人(ren)簽(qian)訂(ding)書面拆(chai)(chai)(chai)遷補(bu)償安置(zhi)協(xie)(xie)議(yi)；自協(xie)(xie)議(yi)簽(qian)訂(ding)之日起30內(nei)，將該協(xie)(xie)議(yi)報市拆(chai)(chai)(chai)遷辦備案；

5、依法對于被拆遷(qian)人(ren)進(jin)行安置和補(bu)償，對于需要周轉(zhuan)用房的被拆遷(qian)人(ren)，應當提供周轉(zhuan)房；

6、自(zi)覺履行主管機(ji)關作出的拆遷裁決(jue)書和人民(min)法(fa)(fa)院已經發(fa)生法(fa)(fa)律效(xiao)力的判(pan)決(jue)和裁定；

7、接受主管(guan)部門(men)的(de)(de)管(guan)理；并嚴格遵守(shou)及全面履行(xing)拆遷協議的(de)(de)規(gui)定；

8、在實(shi)施(shi)強制拆遷前，應就被(bei)強制拆遷房屋的有(you)關事(shi)項(xiang)依法進(jin)行證據保全；

9、依據國家的規定(ding)及拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)協議的約定(ding)向被拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人支(zhi)付拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)安(an)置(zhi)補助(zhu)補償(chang)費(fei)(fei)，周轉過渡費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用(yong)；相關拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補償(chang)安(an)置(zhi)資(zi)金應全部(bu)用(yong)于(yu)房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)的補償(chang)安(an)置(zhi)，不得挪作他(ta)用(yong)；

10、拆(chai)遷協(xie)議約(yue)定的(de)(de)期限屆滿不能(neng)提供拆(chai)遷安置補償用房(fang)的(de)(de)，應當向被拆(chai)遷人支(zhi)(zhi)付臨時安置補助(zhu)費(fei)；給被拆(chai)遷人造成損失(shi)的(de)(de)，還應當支(zhi)(zhi)付賠償金(jin)；

11、拆(chai)遷(qian)行(xing)為必(bi)須符合法(fa)律法(fa)規的規定；必(bi)須符合城市規劃；

12、拆(chai)遷(qian)產權不明的房屋，由拆(chai)遷(qian)人(ren)提(ti)出(chu)補(bu)償安置方案，經(jing)市拆(chai)遷(qian)辦同意(yi)，拆(chai)遷(qian)人(ren)應對(dui)被拆(chai)遷(qian)房屋辦理證據保全公(gong)證，并將補(bu)償安置費提(ti)存后，方可拆(chai)除(chu)；

13、委托具有相關資(zi)質的(de)單位實施(shi)拆遷(qian)的(de)，應(ying)當自委托合同簽訂之日(ri)起15日(ri)內(nei)報(bao)市拆遷(qian)辦備案；

14、拆除(chu)房屋及構筑物、其(qi)他附著(zhu)物等，應(ying)依法組織施工和渣土清(qing)運，保障拆除(chu)工程(cheng)和施工安(an)全，維護施工環(huan)境(jing)；

15、法律法規(gui)規(gui)定(ding)或者拆遷補償安置(zhi)協(xie)議約(yue)定(ding)的其他義務(wu)。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷情況的權力；

2、獲(huo)得補償的權利；

3、選擇補(bu)償(chang)方式的權利；

5、選(xuan)擇評估機(ji)構的權利；

6、評估(gu)結果的(de)復(fu)核權；

7、申請鑒定權(quan)；

8、申請裁決權；

9、申請行政復(fu)議、提起訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一合法的(de)(de)強(qiang)行拆(chai)遷(qian)是政(zheng)府(fu)(fu)經過(guo)法定(ding)的(de)(de)程(cheng)序向法院申請強(qiang)制執(zhi)行，其他由政(zheng)府(fu)(fu)進行的(de)(de)強(qiang)行拆(chai)遷(qian)一般都是違法的(de)(de)，可以走法律程(cheng)序維權的(de)(de)。

【法律依據】

《中華人民共和國(guo)土地管(guan)理法》第(di)七十七條：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超(chao)過省(sheng)、自治區、直(zhi)轄(xia)市規定的標準，多(duo)占的土地以非法占用土地論處(chu)。

《中華人民共和國土地管理法》第八十(shi)三條：

依照本(ben)法(fa)規定，責令限期拆除(chu)在(zai)非法(fa)占用的(de)土地上新建的(de)建筑(zhu)物(wu)和其他設施的(de)，建設單位或者個(ge)人必須立即停止施工(gong)，自行拆除(chu)；對繼續施工(gong)的(de)，作出(chu)處罰決定的(de)機(ji)關有權制止。

建設單(dan)位或者個人(ren)對責令限(xian)期拆(chai)除的(de)行政處罰決(jue)定(ding)不服(fu)的(de)，可(ke)以在接到責令限(xian)期拆(chai)除決(jue)定(ding)之日起(qi)十五日內，向人(ren)民法(fa)院起(qi)訴；期滿不起(qi)訴又不自行拆(chai)除的(de)，由作出(chu)處罰決(jue)定(ding)的(de)機關依(yi)法(fa)申請人(ren)民法(fa)院強制執行，費用由違(wei)法(fa)者承擔。