拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境保護義(yi)務(wu)等等。具體有以下各項：

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1、必須在拆(chai)(chai)遷(qian)許可(ke)證批準(zhun)的拆(chai)(chai)遷(qian)范圍內實施拆(chai)(chai)遷(qian)；

2、必須在拆遷(qian)(qian)許可證批準的(de)拆遷(qian)(qian)期(qi)限內實(shi)施拆遷(qian)(qian)；需延長(chang)拆遷(qian)(qian)期(qi)限的(de)，應在批準的(de)拆遷(qian)(qian)期(qi)限屆滿15日(ri)前，向市主(zhu)管部門提交延期(qi)拆遷(qian)(qian)書(shu)面申(shen)請，及證明拆遷(qian)(qian)需要延期(qi)的(de)拆遷(qian)(qian)協商(shang)記錄等相關資(zi)料(liao)；

3、取得拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)許可(ke)證(zheng)后(hou)，應在(zai)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)現場公示房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)許可(ke)證(zheng)、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)工(gong)作(zuo)流程(cheng)、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)補(bu)償(chang)安置方案、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)補(bu)償(chang)安置標準(zhun)、實施拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)單(dan)位名稱、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)工(gong)作(zuo)人(ren)員名單(dan)等，接受(shou)監督；在(zai)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)過程(cheng)中(zhong)，要向被拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)人(ren)做好宣傳解釋工(gong)作(zuo)；

4、制(zhi)定項目房屋(wu)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)計劃和拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)償安置方(fang)案(an)；拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)不得要求(qiu)被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)先搬(ban)遷(qian)(qian)(qian)(qian)、后(hou)訂立拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)償安置協(xie)議(yi)(yi)(yi)；應在拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)期(qi)限(xian)內就(jiu)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)事宜與被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)經協(xie)商達成一致意見后(hou)與被拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)簽訂書面拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)償安置協(xie)議(yi)(yi)(yi)；自協(xie)議(yi)(yi)(yi)簽訂之日起30內，將該協(xie)議(yi)(yi)(yi)報(bao)市拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)辦備案(an)；

5、依法對(dui)于(yu)被(bei)拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)進(jin)行安置和(he)補償，對(dui)于(yu)需要周(zhou)轉用(yong)房的被(bei)拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)，應當提供周(zhou)轉房；

6、自覺履行主管機關(guan)作出的拆遷裁決書和人民法(fa)院已經發生法(fa)律(lv)效(xiao)力的判決和裁定；

7、接受主管部門的管理；并嚴格遵(zun)守及全面履行(xing)拆(chai)遷協議的規定；

8、在實施強(qiang)制拆遷(qian)前(qian)，應就被強(qiang)制拆遷(qian)房(fang)屋的有關事項依法進(jin)行(xing)證據保(bao)全；

9、依據國家的規定及拆遷協議的約定向(xiang)被拆遷人支付拆遷安置補(bu)助補(bu)償費(fei)，周轉(zhuan)過渡(du)費(fei)等費(fei)用(yong)(yong)；相關拆遷補(bu)償安置資金應全部用(yong)(yong)于房(fang)屋拆遷的補(bu)償安置，不得挪作他用(yong)(yong)；

10、拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)協議(yi)約定的期限屆(jie)滿不(bu)能提供(gong)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)安置補償用房的，應當向被拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)人支(zhi)付臨時安置補助費；給被拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)人造成(cheng)損失(shi)的，還應當支(zhi)付賠償金(jin)；

11、拆遷(qian)行為必須符(fu)合法律法規(gui)的規(gui)定；必須符(fu)合城市規(gui)劃(hua)；

12、拆(chai)(chai)遷產權不明的房屋，由(you)拆(chai)(chai)遷人提出補償安置方案，經市拆(chai)(chai)遷辦同意，拆(chai)(chai)遷人應(ying)對被拆(chai)(chai)遷房屋辦理證據(ju)保全公(gong)證，并將補償安置費提存后，方可(ke)拆(chai)(chai)除；

13、委(wei)托具有(you)相關資(zi)質的單位(wei)實(shi)施拆遷的，應當自(zi)委(wei)托合同(tong)簽訂(ding)之日起15日內報市拆遷辦備(bei)案；

14、拆除房屋及構(gou)筑物、其他附著物等，應依法組織施工(gong)(gong)和(he)渣土清運，保障拆除工(gong)(gong)程(cheng)和(he)施工(gong)(gong)安(an)全，維護(hu)施工(gong)(gong)環(huan)境；

15、法(fa)律法(fa)規規定或者拆遷補(bu)償安置(zhi)協(xie)議約定的(de)其他義務(wu)。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷(qian)情況(kuang)的權力；

2、獲(huo)得補償的權利；

3、選(xuan)擇補償方式的權利(li)；

5、選擇評估(gu)機構的權利；

6、評估結(jie)果的(de)復核(he)權；

7、申請鑒(jian)定權；

8、申請裁決權；

9、申(shen)請行政(zheng)復議、提(ti)起(qi)訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一(yi)合法的(de)(de)強行拆(chai)遷是(shi)政(zheng)(zheng)府經過(guo)法定(ding)的(de)(de)程(cheng)序向法院(yuan)申(shen)請強制(zhi)執行，其他由政(zheng)(zheng)府進行的(de)(de)強行拆(chai)遷一(yi)般都是(shi)違法的(de)(de)，可(ke)以走法律程(cheng)序維權的(de)(de)。

【法律依據】

《中華人民共和國土地(di)管(guan)理(li)法》第(di)七十七條(tiao)：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guo)省、自治區、直(zhi)轄市規定的(de)標(biao)準，多占的(de)土地以非法(fa)占用(yong)土地論處。

《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國土(tu)地管理法》第八十三條(tiao)：

依照本法規定，責(ze)令限(xian)期拆(chai)除在(zai)非法占用的(de)土地上新(xin)建(jian)(jian)的(de)建(jian)(jian)筑物和其他設施的(de)，建(jian)(jian)設單(dan)位或(huo)者個人必須立即停止(zhi)施工，自行(xing)拆(chai)除；對(dui)繼續施工的(de)，作(zuo)出處罰決(jue)定的(de)機關(guan)有權制止(zhi)。

建設單位或者個人對責令限期(qi)拆除(chu)的(de)(de)行政處(chu)罰決定不服的(de)(de)，可以在(zai)接到責令限期(qi)拆除(chu)決定之日起(qi)十五(wu)日內，向人民法(fa)院起(qi)訴；期(qi)滿不起(qi)訴又不自行拆除(chu)的(de)(de)，由作出(chu)處(chu)罰決定的(de)(de)機關依法(fa)申請人民法(fa)院強制執(zhi)行，費用由違法(fa)者承擔。