拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書(shu)；環境保(bao)護義務(wu)等等。具體有以下(xia)各項：

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1、必須在(zai)拆(chai)遷(qian)許可證批(pi)準的拆(chai)遷(qian)范圍內實施拆(chai)遷(qian)；

2、必須在拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)許可證批準的拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期限(xian)內(nei)實施(shi)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)；需(xu)延長拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期限(xian)的，應在批準的拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期限(xian)屆滿15日前，向市主管部門(men)提交延期拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)書(shu)面申(shen)請(qing)，及證明拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)需(xu)要延期的拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)協商(shang)記錄等相關資料；

3、取(qu)得拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可(ke)證后，應在(zai)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)現場公示(shi)房屋(wu)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可(ke)證、拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)工作流程(cheng)、拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)補償安(an)置方案、拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)補償安(an)置標準、實施拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)單(dan)(dan)位名稱、拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)工作人員名單(dan)(dan)等，接(jie)受監督；在(zai)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)過程(cheng)中，要(yao)向(xiang)被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)人做好(hao)宣傳解釋工作；

4、制(zhi)定項目房屋拆遷(qian)(qian)計劃(hua)和拆遷(qian)(qian)補(bu)償安置方案；拆遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)不得要求被拆遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)先搬遷(qian)(qian)、后(hou)訂(ding)(ding)立拆遷(qian)(qian)補(bu)償安置協(xie)(xie)議；應在拆遷(qian)(qian)期限(xian)內就(jiu)拆遷(qian)(qian)事宜與(yu)被拆遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)經協(xie)(xie)商達(da)成一致意(yi)見后(hou)與(yu)被拆遷(qian)(qian)人(ren)(ren)(ren)簽(qian)訂(ding)(ding)書面拆遷(qian)(qian)補(bu)償安置協(xie)(xie)議；自(zi)協(xie)(xie)議簽(qian)訂(ding)(ding)之日(ri)起30內，將該協(xie)(xie)議報市拆遷(qian)(qian)辦(ban)備案；

5、依(yi)法對(dui)于被拆遷人(ren)進行安置和(he)補償，對(dui)于需要周轉用房的被拆遷人(ren)，應當提供周轉房；

6、自覺履行主管機關作出(chu)的拆(chai)遷裁(cai)(cai)決(jue)書和人民法(fa)院(yuan)已經發生法(fa)律效力(li)的判決(jue)和裁(cai)(cai)定(ding)；

7、接受主管(guan)部門的(de)管(guan)理；并嚴格(ge)遵守(shou)及全面履行拆遷協議(yi)的(de)規定；

8、在實施(shi)強制拆遷(qian)前，應(ying)就被強制拆遷(qian)房屋(wu)的有關事項依法進行(xing)證據保(bao)全；

9、依據國家的規定及拆(chai)遷(qian)協議的約定向被拆(chai)遷(qian)人支付拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)補(bu)(bu)助(zhu)補(bu)(bu)償(chang)(chang)費(fei)(fei)(fei)，周轉過渡費(fei)(fei)(fei)等(deng)費(fei)(fei)(fei)用(yong)；相關拆(chai)遷(qian)補(bu)(bu)償(chang)(chang)安(an)置(zhi)資金(jin)應全部用(yong)于房屋拆(chai)遷(qian)的補(bu)(bu)償(chang)(chang)安(an)置(zhi)，不(bu)得挪(nuo)作(zuo)他用(yong)；

10、拆(chai)(chai)遷協議約定的期限屆滿不能提(ti)供拆(chai)(chai)遷安置(zhi)(zhi)補償(chang)用(yong)房的，應(ying)當(dang)向(xiang)被拆(chai)(chai)遷人支付(fu)臨(lin)時安置(zhi)(zhi)補助(zhu)費；給被拆(chai)(chai)遷人造成損失的，還(huan)應(ying)當(dang)支付(fu)賠償(chang)金；

11、拆遷行為必(bi)須符合法(fa)律法(fa)規的規定；必(bi)須符合城(cheng)市規劃；

12、拆(chai)(chai)遷產權不明的房屋，由拆(chai)(chai)遷人(ren)提出補(bu)償安(an)置方案，經市拆(chai)(chai)遷辦(ban)同意，拆(chai)(chai)遷人(ren)應(ying)對被拆(chai)(chai)遷房屋辦(ban)理證據保全公證，并(bing)將補(bu)償安(an)置費(fei)提存后，方可拆(chai)(chai)除；

13、委托具有相關(guan)資質的(de)單位實施拆遷的(de)，應(ying)當自委托合同簽(qian)訂之日(ri)起15日(ri)內報市拆遷辦備案(an)；

14、拆除房屋(wu)及構筑物、其他附著物等，應依法組織施(shi)(shi)工和渣土清運，保障拆除工程和施(shi)(shi)工安全，維護施(shi)(shi)工環境(jing)；

15、法律法規規定(ding)或(huo)者拆遷補(bu)償安(an)置協議約(yue)定(ding)的其他義務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷情(qing)況的權力；

2、獲得補(bu)償的(de)權(quan)利；

3、選擇補(bu)償(chang)方式的權(quan)利；

5、選(xuan)擇評估(gu)機構的權利；

6、評估結果的復核權；

7、申請鑒定權(quan)；

8、申請裁決(jue)權；

9、申請行(xing)政(zheng)復(fu)議、提起訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一(yi)合法(fa)的強(qiang)行(xing)拆(chai)遷(qian)是政府(fu)經過法(fa)定的程序向法(fa)院(yuan)申請(qing)強(qiang)制執行(xing)，其(qi)他由政府(fu)進行(xing)的強(qiang)行(xing)拆(chai)遷(qian)一(yi)般(ban)都(dou)是違法(fa)的，可以走法(fa)律(lv)程序維權的。

【法律依據】

《中華人民共和國土地(di)管理法》第七(qi)十(shi)七(qi)條：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省(sheng)、自治區(qu)、直轄市規定的標準，多占的土(tu)地以非(fei)法占用土(tu)地論(lun)處(chu)。

《中華(hua)人民共和國土(tu)地管理(li)法》第八十(shi)三(san)條(tiao)：

依照本(ben)法(fa)規定，責令限期拆除在非法(fa)占用的土地上新(xin)建的建筑物(wu)和其他設施的，建設單位(wei)或者(zhe)個人必須立(li)即停止施工(gong)(gong)，自行拆除；對繼續施工(gong)(gong)的，作出處罰決定的機(ji)關有權(quan)制止。

建設單位(wei)或者個人對責令限期拆(chai)除的(de)行政處(chu)罰決(jue)定(ding)不(bu)服的(de)，可以在接到責令限期拆(chai)除決(jue)定(ding)之日起十五日內(nei)，向(xiang)人民法(fa)院起訴；期滿不(bu)起訴又不(bu)自行拆(chai)除的(de)，由作出處(chu)罰決(jue)定(ding)的(de)機關依法(fa)申請人民法(fa)院強制執行，費(fei)用由違法(fa)者承擔。