拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境保(bao)護義務等等。具體有以(yi)下各項：

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1、必須在(zai)拆(chai)(chai)遷許可證(zheng)批準的拆(chai)(chai)遷范圍內實施拆(chai)(chai)遷；

2、必須在(zai)拆遷(qian)許可證批準的(de)拆遷(qian)期限內實(shi)施拆遷(qian)；需(xu)(xu)延長拆遷(qian)期限的(de)，應在(zai)批準的(de)拆遷(qian)期限屆滿15日前，向市主管部(bu)門提交(jiao)延期拆遷(qian)書面申請，及證明拆遷(qian)需(xu)(xu)要延期的(de)拆遷(qian)協商記錄等相關資料；

3、取(qu)得拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)許可(ke)證后，應(ying)在(zai)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)現場公示房(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)許可(ke)證、拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)工(gong)作流(liu)程、拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)償安置(zhi)(zhi)方案、拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)償安置(zhi)(zhi)標準、實施(shi)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)單位(wei)名稱、拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)工(gong)作人員名單等，接受監督；在(zai)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)過程中，要向(xiang)被(bei)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)(qian)人做(zuo)好宣傳解(jie)釋工(gong)作；

4、制定項目房屋拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)計劃和拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安置方案(an)；拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人不得(de)要求(qiu)被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人先搬遷(qian)(qian)(qian)(qian)、后訂立(li)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安置協(xie)(xie)(xie)議(yi)；應在拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)期限(xian)內(nei)就拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)事(shi)宜與(yu)被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人經協(xie)(xie)(xie)商達成一致意見后與(yu)被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)人簽(qian)訂書面拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安置協(xie)(xie)(xie)議(yi)；自協(xie)(xie)(xie)議(yi)簽(qian)訂之日起30內(nei)，將該協(xie)(xie)(xie)議(yi)報(bao)市拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)(qian)辦備案(an)；

5、依(yi)法對于被拆遷人(ren)進行安置和補(bu)償，對于需要周(zhou)轉用房的被拆遷人(ren)，應當(dang)提供周(zhou)轉房；

6、自覺履行主管機關作出的拆遷裁決書和(he)人民法院已(yi)經發生法律效力(li)的判決和(he)裁定；

7、接(jie)受(shou)主管(guan)(guan)部門的(de)管(guan)(guan)理；并嚴格遵守及全面履行拆遷協(xie)議的(de)規定；

8、在實施強制拆(chai)遷前，應就(jiu)被強制拆(chai)遷房屋的有關事項(xiang)依法進行證據(ju)保全；

9、依據國家的規定及(ji)拆遷協議的約定向(xiang)被(bei)拆遷人支付拆遷安(an)置(zhi)補(bu)(bu)助(zhu)補(bu)(bu)償(chang)費(fei)，周轉過渡(du)費(fei)等費(fei)用(yong)；相(xiang)關(guan)拆遷補(bu)(bu)償(chang)安(an)置(zhi)資金應全部用(yong)于房屋拆遷的補(bu)(bu)償(chang)安(an)置(zhi)，不得挪作他(ta)用(yong)；

10、拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)協議約定的期限屆(jie)滿不(bu)能提供(gong)拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)安置補(bu)償用房的，應當向被拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)人支付(fu)臨時安置補(bu)助費(fei)；給被拆(chai)(chai)遷(qian)(qian)人造成損(sun)失(shi)的，還應當支付(fu)賠償金；

11、拆遷(qian)行為必須符合(he)法律(lv)法規的規定(ding)；必須符合(he)城(cheng)市規劃(hua)；

12、拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)產權不(bu)明的(de)房屋，由拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)人提出補償(chang)安(an)置方(fang)(fang)案，經市拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)辦同意，拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)人應對被(bei)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)房屋辦理(li)證據保(bao)全公證，并將補償(chang)安(an)置費提存后，方(fang)(fang)可拆(chai)(chai)(chai)(chai)除；

13、委托具有相關(guan)資質的(de)單位實施拆遷的(de)，應當自委托合同簽訂(ding)之日(ri)起15日(ri)內報市(shi)拆遷辦備案；

14、拆除房(fang)屋(wu)及構筑物、其他(ta)附(fu)著物等，應依(yi)法組織施(shi)(shi)工和渣土(tu)清運，保障拆除工程(cheng)和施(shi)(shi)工安(an)全，維護施(shi)(shi)工環境；

15、法律(lv)法規規定(ding)或者(zhe)拆遷(qian)補償安置(zhi)協(xie)議約定(ding)的其他(ta)義務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉(xi)拆遷情況的權力；

2、獲得補(bu)償的權利；

3、選擇補償方(fang)式(shi)的權(quan)利(li)；

5、選擇評(ping)估(gu)機構的權利；

6、評估(gu)結果的復核(he)權；

7、申請鑒定(ding)權(quan)；

8、申請裁決權；

9、申請行政(zheng)復議、提起訴訟權利(li)。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯(wei)一合法的強行(xing)(xing)拆遷是(shi)政府(fu)經過(guo)法定的程(cheng)序(xu)向法院(yuan)申請強制(zhi)執行(xing)(xing)，其他由政府(fu)進行(xing)(xing)的強行(xing)(xing)拆遷一般都是(shi)違法的，可以走法律程(cheng)序(xu)維權(quan)的。

【法律依據】

《中華人民共和國土(tu)地管理法(fa)》第七十七條(tiao)：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治(zhi)區、直轄市(shi)規定(ding)的標準，多(duo)占(zhan)的土(tu)地(di)(di)以非法占(zhan)用土(tu)地(di)(di)論處。

《中華人民共和(he)國土地管理法(fa)》第(di)八十三條：

依照(zhao)本法規定，責令限期拆除(chu)在非法占用的(de)土地上(shang)新建(jian)(jian)的(de)建(jian)(jian)筑物(wu)和其他設施(shi)(shi)的(de)，建(jian)(jian)設單(dan)位或(huo)者(zhe)個人(ren)必須立即(ji)停止施(shi)(shi)工，自行拆除(chu)；對繼續施(shi)(shi)工的(de)，作出處罰決(jue)定的(de)機關有(you)權制止。

建設(she)單位或者(zhe)個(ge)人(ren)對責(ze)令限期拆(chai)除(chu)(chu)的(de)行政(zheng)處罰決(jue)(jue)定(ding)不(bu)服的(de)，可以在接到責(ze)令限期拆(chai)除(chu)(chu)決(jue)(jue)定(ding)之日起十(shi)五日內，向人(ren)民法(fa)院起訴(su)；期滿不(bu)起訴(su)又(you)不(bu)自行拆(chai)除(chu)(chu)的(de)，由(you)作出處罰決(jue)(jue)定(ding)的(de)機關依(yi)法(fa)申請人(ren)民法(fa)院強(qiang)制執行，費用由(you)違法(fa)者(zhe)承擔(dan)。