調整首付比例

對擁有(you)1套住(zhu)房且相應(ying)購房貸(dai)(dai)款(kuan)未結(jie)清(qing)的居(ju)民家庭，為改善居(ju)住(zhu)條件再次申請商(shang)業性個人住(zhu)房貸(dai)(dai)款(kuan)購買(mai)普通(tong)自住(zhu)房，最低(di)首付款(kuan)比(bi)例調整為不(bu)低(di)于40%，具(ju)體(ti)首付款(kuan)比(bi)例和(he)利率水平由銀行(xing)業金融機(ji)構根據借款(kuan)人的信用狀況和(he)還款(kuan)能(neng)力等合理確定。

繳(jiao)存(cun)(cun)職(zhi)(zhi)工家庭(ting)使(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金委托貸款(kuan)(kuan)購買首套普通(tong)(tong)自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低首付款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例(li)為(wei)(wei)20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已結清相應購房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)的繳(jiao)存(cun)(cun)職(zhi)(zhi)工家庭(ting)，為(wei)(wei)改善居住(zhu)(zhu)條(tiao)件再(zai)次申請(qing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金委托貸款(kuan)(kuan)購買普通(tong)(tong)自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低首付款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例(li)為(wei)(wei)30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年(nian)的(de)住房(fang)對外銷售，全額征收營業稅；

≥2年以上(shang)(含(han)2年)的(de)非普通住房對外銷售的(de)，按照其銷售收(shou)入(ru)減去購買房屋的(de)價款后(hou)的(de)差額(e)征收(shou)營業稅；

≥2年以上(含2年)的(de)普通住房對外(wai)銷(xiao)售的(de)，免征營業稅。

營業稅(shui)免征門檻由此前的5年變(bian)成(cheng)2年，等于鼓勵手里持有房產(chan)的居(ju)民拋售房產(chan)，稅(shui)收的減少將使得(de)(de)樓(lou)房的流動性得(de)(de)到增(zeng)強(qiang)，從(cong)而提高樓(lou)市交易的活躍度。