調整首付比例

對(dui)擁(yong)有1套住(zhu)房(fang)且(qie)相應購房(fang)貸款(kuan)未結清的居(ju)民(min)家庭，為(wei)改善(shan)居(ju)住(zhu)條(tiao)件(jian)再次(ci)申請(qing)商業性個人(ren)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)購買(mai)普通自住(zhu)房(fang)，最低首付(fu)款(kuan)比例調整為(wei)不低于40%，具(ju)體首付(fu)款(kuan)比例和(he)利率水平(ping)由銀行(xing)業金融機構根據借款(kuan)人(ren)的信用(yong)狀況和(he)還款(kuan)能(neng)力等(deng)合理(li)確(que)定。

繳(jiao)存職工家(jia)庭使用住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金委托貸款(kuan)(kuan)購(gou)買首套普通自(zi)住房(fang)(fang)，最(zui)低首付(fu)款(kuan)(kuan)比例(li)為(wei)20%；對擁有1套住房(fang)(fang)并已(yi)結清相應(ying)購(gou)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)的繳(jiao)存職工家(jia)庭，為(wei)改善(shan)居住條件再(zai)次申請住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金委托貸款(kuan)(kuan)購(gou)買普通自(zi)住房(fang)(fang)，最(zui)低首付(fu)款(kuan)(kuan)比例(li)為(wei)30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對外銷售，全額征收營業稅；

≥2年以上(含2年)的非(fei)普通住(zhu)房(fang)對(dui)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房(fang)屋的價款后的差(cha)額征收營業稅；

≥2年以上(shang)(含2年)的普通住(zhu)房對(dui)外銷(xiao)售的，免征營業稅。

營業稅免征門檻由此前的(de)5年變(bian)成2年，等于鼓勵手里持有房產的(de)居民拋(pao)售房產，稅收(shou)的(de)減少(shao)將使得樓房的(de)流動(dong)性得到增強(qiang)，從(cong)而提高樓市交易的(de)活躍度(du)。