調整首付比例

對擁(yong)有(you)1套住房且相應購(gou)房貸款(kuan)未結清的居(ju)民家庭，為(wei)改善居(ju)住條件再次申請商(shang)業性個(ge)人(ren)住房貸款(kuan)購(gou)買普通自住房，最低首付款(kuan)比例調整為(wei)不低于40%，具(ju)體(ti)首付款(kuan)比例和利率水(shui)平由銀行業金融機(ji)構根(gen)據借款(kuan)人(ren)的信用狀況和還款(kuan)能(neng)力等(deng)合理確(que)定。

繳存(cun)職工家庭(ting)使用住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金委托貸款購(gou)買(mai)首(shou)套普(pu)通自住(zhu)房(fang)，最低首(shou)付(fu)款比例(li)為20%；對擁有(you)1套住(zhu)房(fang)并已結清相應(ying)購(gou)房(fang)貸款的繳存(cun)職工家庭(ting)，為改(gai)善居(ju)住(zhu)條件再次申請(qing)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金委托貸款購(gou)買(mai)普(pu)通自住(zhu)房(fang)，最低首(shou)付(fu)款比例(li)為30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的(de)住房對外銷售，全額(e)征收營業稅；

≥2年以上(shang)(含2年)的非普通住房(fang)對外銷(xiao)售的，按照(zhao)其銷(xiao)售收(shou)入減去購(gou)買房(fang)屋的價款后的差(cha)額(e)征收(shou)營業稅(shui)；

≥2年以上(shang)(含2年)的(de)普(pu)通住房對外銷售(shou)的(de)，免征營(ying)業稅(shui)。

營業稅免征門檻由此前的(de)5年變成2年，等于鼓勵手里持有房(fang)產的(de)居民拋(pao)售房(fang)產，稅收的(de)減少(shao)將使得樓(lou)房(fang)的(de)流(liu)動性(xing)得到增強，從而提高樓(lou)市交(jiao)易的(de)活躍度。