調整首付比例

對擁(yong)有1套住房(fang)且相應購(gou)房(fang)貸款(kuan)未結清的居民家(jia)庭，為改善居住條件再次申請商業(ye)性(xing)個人住房(fang)貸款(kuan)購(gou)買普通(tong)自住房(fang)，最低首付款(kuan)比例調(diao)整為不低于40%，具體首付款(kuan)比例和利率(lv)水平由銀行業(ye)金融機構根據(ju)借款(kuan)人的信用狀況(kuang)和還款(kuan)能力等合理確定。

繳(jiao)存(cun)職工(gong)家庭使用住房(fang)(fang)公積金委(wei)托(tuo)貸款(kuan)購買(mai)首(shou)套普通自住房(fang)(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比(bi)例(li)為(wei)(wei)20%；對擁有1套住房(fang)(fang)并已(yi)結(jie)清(qing)相(xiang)應購房(fang)(fang)貸款(kuan)的繳(jiao)存(cun)職工(gong)家庭，為(wei)(wei)改善(shan)居住條件(jian)再(zai)次申請住房(fang)(fang)公積金委(wei)托(tuo)貸款(kuan)購買(mai)普通自住房(fang)(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比(bi)例(li)為(wei)(wei)30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對外(wai)銷售(shou)，全額征收營(ying)業稅；

≥2年(nian)以上(含(han)2年(nian))的(de)非普通(tong)住(zhu)房對外銷售的(de)，按照其(qi)銷售收(shou)入減去購買房屋的(de)價款后的(de)差額征收(shou)營(ying)業稅；

≥2年以上(含2年)的普通住房對(dui)外(wai)銷售的，免征(zheng)營業稅(shui)。

營業稅免征(zheng)門檻由此(ci)前的(de)5年變成2年，等于鼓勵手里持有房(fang)產的(de)居民拋售房(fang)產，稅收的(de)減(jian)少將使得樓(lou)房(fang)的(de)流動(dong)性得到(dao)增強，從而提高樓(lou)市交(jiao)易(yi)的(de)活躍度。