按業態特色分類

1、能量中心

一(yi)個(ge)中心(xin)由幾個(ge)大(da)的(de)(de)(de)主力店(dian)(dian)(dian)商(shang)家(jia)控制(zhi)，包括(kuo)折扣百貨店(dian)(dian)(dian)、平價店(dian)(dian)(dian)、倉儲俱(ju)樂部或(huo)“品類殺手”——也(ye)就是在一(yi)個(ge)特定的(de)(de)(de)商(shang)品大(da)類上(shang)能(neng)提(ti)供特別大(da)的(de)(de)(de)選(xuan)擇而且(qie)價格低廉的(de)(de)(de)商(shang)店(dian)(dian)(dian)。典型(xing)能(neng)量中心(xin)包括(kuo)幾個(ge)獨立的(de)(de)(de)（不相連(lian)的(de)(de)(de)）主力店(dian)(dian)(dian)和僅(jin)有極少(shao)量的(de)(de)(de)小的(de)(de)(de)專賣店(dian)(dian)(dian)承租(zu)人。

2、主題(ti)/歡樂中心(xin)

一般使用統一的(de)(de)主題，這(zhe)個主題是由各商(shang)店在(zai)建筑設(she)(she)計上和商(shang)品的(de)(de)寬(kuan)度上來實現。這(zhe)些中心(xin)對旅游客有最大的(de)(de)吸引力。它們(men)往(wang)往(wang)被餐(can)飲和娛樂設(she)(she)施(shi)所(suo)錨定。這(zhe)些中心(xin)通常位于郊區，注重對老年人(ren)的(de)(de)適(shi)應(ying)性、曾有過的(de)(de)歷史事件、建筑物并(bing)將他(ta)們(men)炮制(zhi)成(cheng)為項目綜合(he)利(li)用的(de)(de)一部分。

3、奧特萊斯

通常位(wei)于(yu)鄉村或偶然在旅游(you)區。直(zhi)銷(xiao)中(zhong)心(xin)主要是由工(gong)廠直(zhi)銷(xiao)商(shang)店組(zu)成(cheng)，以(yi)折扣銷(xiao)售他們的自(zi)有品牌(pai)。典型的直(zhi)銷(xiao)中(zhong)心(xin)沒有主力店。條狀結構是最常見(jian)的。雖(sui)然有些中(zhong)心(xin)組(zu)裝(zhuang)在摩爾內，而其它(ta)很多中(zhong)心(xin)則散布在村落群中(zhong)。

4、生(sheng)活方(fang)式中心

大多(duo)數位(wei)于富裕居民區(qu)(qu)附(fu)近，迎合該區(qu)(qu)域(yu)消費者(zhe)購買商品(pin)和(he)講究生活方式的需要(yao)。生活方式中心(xin)一般(ban)采用戶(hu)外結構形式，一般(ban)以一個或(huo)多(duo)個專業百貨店作(zuo)為主力店，其(qi)主要(yao)業態(tai)為高檔的連鎖專賣(mai)店。其(qi)它(ta)餐飲、娛樂等要(yao)素(su)，旨在幫助(zhu)生活方式中心(xin)形成多(duo)樣(yang)的、以消費休(xiu)閑時間為目(mu)標的各種服務。