按業態特色分類

1、能量中心

一(yi)個(ge)中心(xin)由幾個(ge)大(da)的(de)主力(li)店(dian)商(shang)家控制，包(bao)括折扣百貨(huo)店(dian)、平(ping)價店(dian)、倉(cang)儲俱樂(le)部或“品類殺手”——也就是在一(yi)個(ge)特定的(de)商(shang)品大(da)類上能提供特別大(da)的(de)選擇(ze)而(er)且(qie)價格低廉的(de)商(shang)店(dian)。典型(xing)能量中心(xin)包(bao)括幾個(ge)獨立的(de)（不(bu)相連(lian)的(de)）主力(li)店(dian)和僅有(you)極(ji)少(shao)量的(de)小(xiao)的(de)專賣(mai)店(dian)承(cheng)租人。

2、主題/歡樂中心(xin)

一般使用(yong)統(tong)一的(de)主題，這個主題是由(you)各商店在建筑(zhu)設計上(shang)和商品的(de)寬度上(shang)來(lai)實現。這些中(zhong)心(xin)對(dui)旅游客(ke)有最(zui)大的(de)吸引(yin)力。它們往往被餐(can)飲和娛樂(le)設施所(suo)錨定(ding)。這些中(zhong)心(xin)通(tong)常位于郊區，注重對(dui)老年(nian)人(ren)的(de)適(shi)應性、曾有過的(de)歷史事件、建筑(zhu)物并將他(ta)們炮(pao)制成為項目(mu)綜(zong)合利用(yong)的(de)一部分。

3、奧特萊斯

通常位于鄉(xiang)村或偶然在旅游(you)區。直銷中(zhong)心主要是由工廠直銷商店組成，以折扣銷售他們的(de)自有(you)品牌(pai)。典型的(de)直銷中(zhong)心沒有(you)主力(li)店。條狀結(jie)構是最常見(jian)的(de)。雖然有(you)些中(zhong)心組裝在摩爾內，而其它很(hen)多(duo)中(zhong)心則散(san)布在村落群中(zhong)。

4、生活方式中心

大多(duo)(duo)數位于富裕居民(min)區(qu)附近(jin)，迎合該區(qu)域消費者購(gou)買商(shang)品和講(jiang)究(jiu)生(sheng)活方(fang)式的(de)(de)需要(yao)。生(sheng)活方(fang)式中心一般(ban)(ban)采用戶外結構形(xing)(xing)式，一般(ban)(ban)以一個或多(duo)(duo)個專業(ye)百貨店作(zuo)為主力(li)店，其主要(yao)業(ye)態為高檔(dang)的(de)(de)連(lian)鎖專賣店。其它餐飲、娛樂等要(yao)素，旨在幫助生(sheng)活方(fang)式中心形(xing)(xing)成多(duo)(duo)樣的(de)(de)、以消費休閑時(shi)間為目標的(de)(de)各種服務。