按業態特色分類

1、能量中心

一(yi)個中心(xin)由(you)幾個大(da)的(de)(de)主力店(dian)商家控制(zhi)，包(bao)括(kuo)折扣百貨(huo)店(dian)、平價店(dian)、倉儲俱(ju)樂部或(huo)“品類殺手(shou)”——也就(jiu)是在一(yi)個特(te)定的(de)(de)商品大(da)類上(shang)能提供特(te)別大(da)的(de)(de)選擇而(er)且價格低(di)廉的(de)(de)商店(dian)。典型(xing)能量中心(xin)包(bao)括(kuo)幾個獨(du)立的(de)(de)（不相連(lian)的(de)(de)）主力店(dian)和僅有極少量的(de)(de)小的(de)(de)專賣店(dian)承租人。

2、主(zhu)題/歡樂中心

一般(ban)使用統(tong)一的(de)(de)(de)主題，這(zhe)(zhe)個主題是由(you)各商店在(zai)建(jian)筑(zhu)設計(ji)上和(he)商品的(de)(de)(de)寬(kuan)度(du)上來實現。這(zhe)(zhe)些中心(xin)對(dui)旅(lv)游客有最大(da)的(de)(de)(de)吸引力。它們往往被餐飲和(he)娛樂(le)設施所錨定(ding)。這(zhe)(zhe)些中心(xin)通常位于郊區，注重對(dui)老(lao)年人(ren)的(de)(de)(de)適應性、曾有過的(de)(de)(de)歷(li)史事件、建(jian)筑(zhu)物并(bing)將(jiang)他們炮(pao)制成(cheng)為項(xiang)目綜(zong)合利用的(de)(de)(de)一部分。

3、奧特萊斯

通常位(wei)于鄉村或偶然在(zai)旅(lv)游區。直銷中(zhong)(zhong)心主要是由工廠直銷商店(dian)(dian)組成，以折(zhe)扣銷售他們(men)的自有品牌。典型(xing)的直銷中(zhong)(zhong)心沒有主力店(dian)(dian)。條(tiao)狀結構是最常見的。雖然有些中(zhong)(zhong)心組裝在(zai)摩爾內(nei)，而其它很多中(zhong)(zhong)心則散布在(zai)村落群中(zhong)(zhong)。

4、生(sheng)活方式(shi)中(zhong)心

大(da)多數位于富裕(yu)居(ju)民區附近，迎(ying)合該區域消費者購買商品和講(jiang)究生(sheng)(sheng)活方(fang)式(shi)的需要(yao)。生(sheng)(sheng)活方(fang)式(shi)中心(xin)一(yi)般采(cai)用戶(hu)外(wai)結構(gou)形式(shi)，一(yi)般以(yi)(yi)一(yi)個或多個專業百(bai)貨店(dian)作為(wei)主(zhu)力(li)店(dian)，其主(zhu)要(yao)業態(tai)為(wei)高檔的連鎖專賣店(dian)。其它餐(can)飲、娛樂(le)等要(yao)素，旨在(zai)幫助生(sheng)(sheng)活方(fang)式(shi)中心(xin)形成多樣的、以(yi)(yi)消費休閑時間為(wei)目標的各種服(fu)務。