按業態特色分類

1、能量中心

一個(ge)中(zhong)心由幾個(ge)大的(de)(de)主力店(dian)商(shang)家(jia)控(kong)制，包(bao)括折扣百貨(huo)店(dian)、平價店(dian)、倉儲俱樂(le)部或(huo)“品(pin)類殺(sha)手(shou)”——也就是在一個(ge)特定的(de)(de)商(shang)品(pin)大類上能提供特別大的(de)(de)選擇(ze)而且價格低廉的(de)(de)商(shang)店(dian)。典型(xing)能量中(zhong)心包(bao)括幾個(ge)獨立的(de)(de)（不相連的(de)(de)）主力店(dian)和僅有極少量的(de)(de)小(xiao)的(de)(de)專(zhuan)賣店(dian)承租人。

2、主題/歡樂中心(xin)

一般使用(yong)統(tong)一的(de)(de)(de)主題，這個(ge)主題是由各商(shang)店在建筑(zhu)設計上和(he)(he)商(shang)品的(de)(de)(de)寬(kuan)度上來實現。這些中(zhong)心(xin)對旅游客有(you)最(zui)大的(de)(de)(de)吸引力。它(ta)們往往被餐飲(yin)和(he)(he)娛(yu)樂設施所錨定。這些中(zhong)心(xin)通常位于郊(jiao)區，注(zhu)重對老年人的(de)(de)(de)適應性(xing)、曾有(you)過(guo)的(de)(de)(de)歷史事件、建筑(zhu)物并將他們炮制成為項目綜合利用(yong)的(de)(de)(de)一部分(fen)。

3、奧特萊斯

通常位于(yu)鄉村或(huo)偶然(ran)在旅游區。直(zhi)銷中心(xin)(xin)主(zhu)要是由工廠直(zhi)銷商店組成，以折扣銷售他們的(de)自有品牌。典型的(de)直(zhi)銷中心(xin)(xin)沒有主(zhu)力店。條狀結構是最(zui)常見的(de)。雖然(ran)有些中心(xin)(xin)組裝(zhuang)在摩(mo)爾內(nei)，而其它很多中心(xin)(xin)則散布在村落群中。

4、生活方式中心

大多數位(wei)于富裕居民區(qu)附近(jin)，迎合該區(qu)域消費者購買商品和講究生(sheng)活方式(shi)的需要(yao)。生(sheng)活方式(shi)中心一(yi)般采(cai)用戶外結構形式(shi)，一(yi)般以一(yi)個(ge)或(huo)多個(ge)專業(ye)百貨店作為主力店，其(qi)主要(yao)業(ye)態為高檔的連鎖專賣店。其(qi)它餐飲(yin)、娛(yu)樂等(deng)要(yao)素，旨在幫助生(sheng)活方式(shi)中心形成多樣(yang)的、以消費休閑時間為目標的各種服務。