內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)(ye)通過實行(xing)(xing)土地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門(men)審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境內范(fan)圍（目(mu)前(qian)不(bu)包(bao)括香港、澳門(men)特(te)別行(xing)(xing)政區(qu)和(he)臺灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)(ye)用(yong)房(fang)以及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業按政(zheng)府(fu)外資(zi)工作主管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門(men)列入正式項目計劃，建(jian)成(cheng)后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業用房(fang)(fang)及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是具有社會保障性質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性和(he)(he)適用性的(de)特點(dian)。經(jing)濟性，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價格相對同(tong)期(qi)市場價格來說是適中的(de)，適合中等及低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)負擔能力。適用性，是指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和(he)(he)降低，要達到(dao)一定的(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)政(zheng)策性安排(pai)，另一種(zhong)出(chu)租(zu)(zu)為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉(lian)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但是可以(yi)添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的時(shi)候(hou)，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房，則不(bu)需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案(an)(an)館(guan)查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案(an)(an)館(guan)收取查檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所(suo)在地(di)日報上(shang)刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日報發(fa)布房屋所(suo)有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩(liang)次登報費(fei)用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管(guan)理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發證(zheng)手續。