內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)通過實(shi)行土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計(ji)劃(hua)主管部門(men)審批(pi)，建(jian)成后(hou)用(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括(kuo)香港(gang)、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其(qi)他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發(fa)企業(ye)按政府(fu)外資工作主管部門的規(gui)定，通過實行(xing)土地(di)(di)批租(zu)形式(shi)，報政府(fu)計劃主管部門列入(ru)正式(shi)項目計劃，建成后(hou)用于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業(ye)用房(fang)及(ji)其他(ta)建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家計劃(hua)，由城市(shi)政府(fu)組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)(jia)向城鎮中低收(shou)入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)(ju)有社(she)會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)(ju)有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削(xue)減和(he)降低，要(yao)達到(dao)一定(ding)的(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出的(de)政策性(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋(wu)所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市房產交易(yi)管(guan)理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記(ji)發證手(shou)續。