內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行土地使(shi)用(yong)權出讓形(xing)式(shi)，經(jing)過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批，建成后用(yong)于在境(jing)內范圍(wei)（目(mu)前不(bu)包(bao)括香港、澳(ao)門特別行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的(de)住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政(zheng)府外資工作(zuo)主(zhu)管部(bu)門的規(gui)定，通(tong)過實(shi)行土地批租形式，報政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境(jing)內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指已經列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經濟性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說是(shi)(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低收入(ru)家(jia)庭的(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)(he)降(jiang)低，要達到一定的(de)使用(yong)效果。和(he)(he)其(qi)他許(xu)多(duo)國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個人(ren)的名字(zi)，但是可以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候，可以(yi)明確每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)(yao)，因為只要(yao)(yao)有(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持身(shen)份證到(dao)市房管局，填(tian)寫房產(chan)證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上(shang)刊登權屬證書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋(wu)所有權證書作廢公告；（兩(liang)次登報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證及(ji)復印件等資料到(dao)市房產交易管(guan)理處辦理遺(yi)失登記發(fa)證手續。