內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出讓形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門審(shen)批，建成后用(yong)于(yu)在境內范圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業按(an)政(zheng)府外資工作主管部(bu)(bu)門的(de)規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)(shi)，報政(zheng)府計劃主管部(bu)(bu)門列入正(zheng)式(shi)(shi)項目計劃，建成(cheng)后用于向境內、外出(chu)租的(de)住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)地產(chan)開發(fa)企業或者集資建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造，以(yi)微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格來(lai)說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上(shang)不能(neng)削減和降(jiang)低，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是國家(jia)(jia)為(wei)低收入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能(neng)寫一(yi)個(ge)人的(de)名(ming)字，但(dan)是(shi)可以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的(de)時候，可以明確每個(ge)人的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不(bu)需要，因為(wei)只要有任(ren)一(yi)人的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地(di)日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日報發(fa)布房屋所有權證書作廢公告(gao)；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印(yin)件等資料到市房產交(jiao)易管(guan)理處(chu)辦理遺失登記發(fa)證手續。