改造不等于全屋翻新

很(hen)多的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)會(hui)推(tui)薦業(ye)主選擇整(zheng)體重裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，一來是工程量大，施工費(fei)自然就高了；二(er)來是大部分裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)主要(yao)(yao)做(zuo)新(xin)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，對舊房翻新(xin)操作并不(bu)(bu)是那么專業(ye)。因此對于舊房改(gai)造來說，要(yao)(yao)自己先檢視實際需(xu)求，了解(jie)哪些(xie)部分是迫切需(xu)要(yao)(yao)改(gai)善的(de)地方，哪些(xie)是非必要(yao)(yao)的(de)。再就是找(zhao)到靠譜的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)，選擇最(zui)佳裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)方案，看是要(yao)(yao)整(zheng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)還是局裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)。最(zui)后(hou)，老房子(zi)施工時，如果有(you)時間(jian)，建議時不(bu)(bu)時去現(xian)場(chang)驗收(shou)下結果，如果有(you)問題(ti)可以及時修(xiu)(xiu)改(gai)。否則直接當個甩手掌柜，等到后(hou)期驗收(shou)房子(zi)時，假如出現(xian)問題(ti)，就有(you)點返(fan)工，得不(bu)(bu)償失。

舊房改造無設計圖

沒(mei)有(you)設計圖(tu)紙，是(shi)舊房裝修改(gai)造千萬(wan)要避(bi)開(kai)的(de)大坑，也是(shi)舊房裝修不(bu)可(ke)忽視的(de)注意事項(xiang)。對于裝修房子而言，不(bu)管全屋(wu)翻新還是(shi)局(ju)部改(gai)造，缺少設計圖(tu)可(ke)能(neng)會(hui)(hui)導致施(shi)(shi)工(gong)期間工(gong)人隨意改(gai)變布局(ju)，最終效果(guo)和(he)溝通(tong)時有(you)所偏差(cha)，甚至會(hui)(hui)造成風格不(bu)統(tong)一(yi)，影響整體設計感。因此(ci)裝修老房時，得先跟設計師溝通(tong)好，確認好最終設計效果(guo)，有(you)利(li)于施(shi)(shi)工(gong)確認，保(bao)障(zhang)溝通(tong)上的(de)一(yi)些(xie)細(xi)節落實。

忽視梁柱結構

舊(jiu)房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)需(xu)要(yao)(yao)注意哪些細節？Maigoo小編(bian)認為忽視了老(lao)房(fang)(fang)子的梁(liang)柱(zhu)結構(gou)則是(shi)老(lao)房(fang)(fang)裝修(xiu)忌(ji)諱之(zhi)一。因此在老(lao)房(fang)(fang)改(gai)造(zao)(zao)前，首先要(yao)(yao)對(dui)整體的房(fang)(fang)屋(wu)結構(gou)進(jin)行評(ping)估(gu)，千萬不(bu)要(yao)(yao)為了擴(kuo)大(da)空間或者居(ju)室的美觀性(xing)，直接(jie)打掉(diao)了，這屬于舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)改(gai)造(zao)(zao)的大(da)坑(keng)。因為梁(liang)柱(zhu)為受力(li)柱(zhu)，打掉(diao)會有安全隱患。裝修(xiu)時，應當仔(zi)細觀察梁(liang)柱(zhu)交界處的裂紋走向，如果是(shi)斜(xie)向裂痕，不(bu)太會影響結構(gou)；若發現交叉型的裂縫，就(jiu)表(biao)示是(shi)房(fang)(fang)屋(wu)的耐(nai)震性(xing)不(bu)足，可(ke)能是(shi)設計(ji)或施(shi)工(gong)不(bu)良所造(zao)(zao)成(cheng)的，建(jian)議先加(jia)強結構(gou)的穩固(gu)性(xing)。

未更換水電材料

水(shui)電(dian)路改造(zao)不(bu)僅是(shi)(shi)(shi)舊房(fang)改造(zao)最(zui)復雜的(de)(de)(de)項目，也(ye)是(shi)(shi)(shi)花費金額最(zui)多的(de)(de)(de)項目之一(yi)。不(bu)少業(ye)主為了省錢，認為水(shui)管和電(dian)線(xian)還能用，就直接沿用了。其(qi)實這(zhe)是(shi)(shi)(shi)萬(wan)萬(wan)不(bu)可(ke)取的(de)(de)(de)，因為對(dui)于老(lao)(lao)(lao)(lao)房(fang)子(zi)來說，年代過于久(jiu)遠，自來水(shui)管道(dao)長時(shi)間使用容易老(lao)(lao)(lao)(lao)化，老(lao)(lao)(lao)(lao)化后(hou)極易污(wu)染自來水(shui)，讓(rang)水(shui)中摻雜泥沙、鐵銹(xiu)等雜質；電(dian)路和水(shui)管一(yi)樣，電(dian)線(xian)老(lao)(lao)(lao)(lao)化是(shi)(shi)(shi)很多老(lao)(lao)(lao)(lao)房(fang)子(zi)都存在(zai)的(de)(de)(de)問(wen)題，而電(dian)線(xian)出現(xian)問(wen)題不(bu)僅僅只是(shi)(shi)(shi)接觸不(bu)良這(zhe)么簡單，甚至有(you)可(ke)能引(yin)起火災(zai)，造(zao)成重大的(de)(de)(de)安(an)全(quan)事(shi)故。所以老(lao)(lao)(lao)(lao)房(fang)改造(zao)，最(zui)不(bu)能省的(de)(de)(de)費用就是(shi)(shi)(shi)水(shui)電(dian)材料，這(zhe)可(ke)是(shi)(shi)(shi)關乎(hu)生命(ming)安(an)全(quan)的(de)(de)(de)改造(zao)。

格局變化過大

為了更加(jia)理想化，通常老(lao)房(fang)(fang)翻(fan)修(xiu)會依照現況重新規劃(hua)格(ge)局(ju)，有的業主(zhu)甚至會完全(quan)推翻(fan)原有格(ge)局(ju)，直接重新規劃(hua)，例如把(ba)原來衛生(sheng)間(jian)的位置(zhi)改為其他使用空間(jian)。其實老(lao)房(fang)(fang)子改造(zao)格(ge)局(ju)變(bian)化過(guo)大，可以說(shuo)是舊房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)陷(xian)阱之一(yi)，它(ta)不僅施工難(nan)度大，而且如果(guo)排(pai)水(shui)管線(xian)沒處理好，很容(rong)易造(zao)成漏水(shui)問(wen)題。因此老(lao)房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)時，格(ge)局(ju)變(bian)化不宜過(guo)大，最好是做到(dao)拆(chai)要(yao)(yao)少、改要(yao)(yao)巧，這(zhe)也是舊房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)改造(zao)避(bi)坑之一(yi)。

忽視防漏水工作

很多人認為之前房(fang)(fang)子已(yi)經做(zuo)(zuo)過(guo)防(fang)(fang)水(shui)，再次(ci)裝(zhuang)修的(de)時候應該(gai)就(jiu)(jiu)不(bu)用做(zuo)(zuo)了，還能(neng)省下一(yi)筆不(bu)小的(de)費用。雖然說房(fang)(fang)子防(fang)(fang)水(shui)做(zuo)(zuo)得(de)好，一(yi)般(ban)情(qing)況(kuang)下10年(nian)是(shi)(shi)不(bu)會滲漏，但是(shi)(shi)如(ru)果老(lao)房(fang)(fang)子房(fang)(fang)齡比(bi)較大，那(nei)么老(lao)房(fang)(fang)子重新(xin)(xin)裝(zhuang)修的(de)時候，一(yi)定要(yao)記得(de)重新(xin)(xin)做(zuo)(zuo)防(fang)(fang)水(shui)，還得(de)把防(fang)(fang)水(shui)施工(gong)重點區(qu)域劃分出來，如(ru)衛浴(yu)間(jian)、廚房(fang)(fang)、陽臺等(deng)等(deng)空間(jian)區(qu)域。不(bu)過(guo)因為功能(neng)不(bu)同導致其存在(zai)差異，所以施工(gong)過(guo)程中必須差別對待，再就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)防(fang)(fang)漏水(shui)工(gong)程做(zuo)(zuo)好后，要(yao)做(zuo)(zuo)好閉水(shui)試(shi)驗，沒有滲漏的(de)情(qing)況(kuang)下再進行(xing)瓷磚鋪(pu)貼工(gong)作。

盲目全屋吊頂

很多人在(zai)老房(fang)裝修(xiu)時，考慮到(dao)房(fang)子的(de)(de)(de)裝修(xiu)效果(guo)直接來了個全(quan)屋(wu)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)。全(quan)屋(wu)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)效果(guo)確實美觀，還能(neng)隔音，但并非適合所有的(de)(de)(de)房(fang)型(xing)，全(quan)屋(wu)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)是需(xu)要(yao)根據(ju)實際情(qing)況(kuang)出發的(de)(de)(de)。有些(xie)房(fang)子的(de)(de)(de)樓(lou)層本(ben)身并不(bu)高(gao)，屋(wu)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)梁也(ye)被限制了，加上考慮家具的(de)(de)(de)占(zhan)用空間，如果(guo)再做(zuo)全(quan)屋(wu)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)話，會使(shi)得總面積窄小(xiao)，非常容易導致室內空間上的(de)(de)(de)壓(ya)抑感。因此我們裝修(xiu)老房(fang)時，樓(lou)層高(gao)的(de)(de)(de)話完全(quan)可以做(zuo)全(quan)屋(wu)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)；樓(lou)層低的(de)(de)(de)話建議做(zuo)局部吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)，應挑選簡約薄弱的(de)(de)(de)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)造(zao)型(xing)，而過于繁雜的(de)(de)(de)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)造(zao)型(xing)，不(bu)僅占(zhan)用空間，后期(qi)清潔(jie)起來會讓人忍不(bu)住想(xiang)哭，完全(quan)是老房(fang)裝修(xiu)中的(de)(de)(de)雞(ji)肋。

墻面翻新直接刷漆

老舊房墻(qiang)面翻新(xin)(xin)(xin)刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)是(shi)一項非(fei)常重(zhong)要的(de)(de)工程，也是(shi)舊房改造裝修的(de)(de)10大注意問題之一，千萬不(bu)要為了省事，就(jiu)馬虎對待(dai)，否則后(hou)面就(jiu)會(hui)很麻(ma)煩。老房子(zi)的(de)(de)墻(qiang)面以前大多數家里(li)都是(shi)刷(shua)的(de)(de)涂料或者刮(gua)的(de)(de)仿(fang)瓷，那(nei)么(me)對老房進行重(zhong)裝的(de)(de)時候萬萬不(bu)能(neng)直接(jie)在上面刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)，一定要把舊墻(qiang)漆(qi)(qi)(qi)鏟(chan)除新(xin)(xin)(xin)做(zuo)基層再刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)；如果說(shuo)房子(zi)已經很破(po)舊了，那(nei)么(me)最好重(zhong)新(xin)(xin)(xin)做(zuo)墻(qiang)面，刮(gua)膩(ni)子(zi)，再進行底漆(qi)(qi)(qi)和面漆(qi)(qi)(qi)的(de)(de)施工。哪怕(pa)是(shi)舊墻(qiang)基礎(chu)情況還不(bu)錯的(de)(de)情況下，也是(shi)需(xu)要打(da)磨修補后(hou)才能(neng)重(zhong)新(xin)(xin)(xin)上漆(qi)(qi)(qi)，這樣墻(qiang)面才不(bu)會(hui)出(chu)現脫落開裂的(de)(de)狀況。不(bu)然不(bu)管什么(me)情況，就(jiu)直接(jie)刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)，很容易起皮(pi)脫落，導(dao)致做(zuo)了無用功。

未留意窗戶漏水問題

改造舊(jiu)房要注意的(de)(de)(de)事(shi)情(qing)有(you)(you)不(bu)(bu)少，例如窗(chuang)(chuang)戶漏水是(shi)很多(duo)老(lao)房子經常出現(xian)的(de)(de)(de)問題，但(dan)卻往往容易被忽略。因此在老(lao)房子裝(zhuang)修(xiu)前，一定(ding)要先檢查窗(chuang)(chuang)戶四角的(de)(de)(de)墻(qiang)壁(bi)是(shi)否(fou)有(you)(you)裂縫、油漆剝落、壁(bi)癌(ai)、窗(chuang)(chuang)戶是(shi)否(fou)松動變形的(de)(de)(de)等(deng)情(qing)況(kuang)；若有(you)(you)，建議重新(xin)翻修(xiu)。哪怕窗(chuang)(chuang)戶沒有(you)(you)漏水的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，但(dan)鑒于老(lao)房子年限過久，門窗(chuang)(chuang)也是(shi)有(you)(you)一定(ding)使用年限的(de)(de)(de)，時間太長不(bu)(bu)僅功能有(you)(you)老(lao)化，而且款式還(huan)不(bu)(bu)一定(ding)符(fu)合現(xian)在的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)風格，所以有(you)(you)條件的(de)(de)(de)最好還(huan)是(shi)換新(xin)的(de)(de)(de)。

裝修后預留插座不合理

有(you)(you)些業主認為省(sheng)一(yi)(yi)個插頭的(de)(de)同時(shi)又省(sheng)了一(yi)(yi)些電線，于是(shi)他們(men)在(zai)考察(cha)目前家(jia)用電器(qi)的(de)(de)同時(shi)，盡量節省(sheng)安(an)裝(zhuang)(zhuang)電源插頭的(de)(de)數(shu)量；同樣也有(you)(you)的(de)(de)業主認為，現在(zai)電器(qi)使用數(shu)量那么多，就(jiu)會盡可(ke)能(neng)多留(liu)一(yi)(yi)些插座，而且會留(liu)著比較密集，特別是(shi)廚房(fang)一(yi)(yi)塊。這(zhe)兩(liang)類做(zuo)法都(dou)不(bu)是(shi)很正(zheng)確(que)，舊房(fang)改造裝(zhuang)(zhuang)修時(shi)，預留(liu)的(de)(de)插座不(bu)宜(yi)過(guo)少或者(zhe)過(guo)密，正(zheng)確(que)的(de)(de)做(zuo)法是(shi)應(ying)該根據住房(fang)面(mian)積，按照專業電工的(de)(de)設計(ji)，再綜合家(jia)庭(ting)實際電器(qi)數(shu)量，合理安(an)置電源插頭，并留(liu)有(you)(you)一(yi)(yi)些待用插頭，以利(li)擴容。

研究聲明：老房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改造的10大誤區(qu)，本榜單(dan)(dan)是MAIGOO小編依據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)經(jing)驗、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)成本、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)細(xi)節、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)忌(ji)諱、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)注意(yi)事(shi)項等多項指標(biao)，并綜合參考(kao)互聯網(wang)相(xiang)關排(pai)行榜進行總結。榜單(dan)(dan)僅(jin)供參考(kao)，如(ru)有(you)疑問，歡(huan)迎在末尾評論/交流。