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南通是一個現代化港口城市，也是長三角北翼經濟中心。本文中買購小編將帶大家走進南通房產市場，一起來看看南通高端住宅有哪些，了解下順發御園、城山隱花苑、翰林府、崇川金茂府、融創盛和九里桃源、蘇建學府雅居等較具代表性的南通高檔小區。其中順發御園，均價高達4.2萬/㎡左右，領跑南通豪宅市場。

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順發御園(yuan) 均價約42000元/㎡

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城山隱花苑(yuan) 53602元/㎡

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翰林府(fu) 53177元/㎡

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崇川(chuan)金茂府 39500元/㎡

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融(rong)創盛和九(jiu)里桃(tao)源 38090元/㎡

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蘇建學(xue)府雅居 37583元/㎡

07

招商濱江璽 36700元/㎡

08

龍湖天宸原著 36000元/㎡

09

上(shang)德花(hua)園 34726元/㎡

10

南通壹城(cheng)水清木華 34533元/㎡

十(shi)大南通(tong)高檔小(xiao)(xiao)區(qu)榜(bang)單，MAIgoo小(xiao)(xiao)編是(shi)依據南通(tong)各新(xin)開盤小(xiao)(xiao)區(qu)、二手小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)均價綜合總結而來，主要(yao)盤點了規劃(hua)有(you)高層住宅(zhai)(zhai)、洋房(fang)和別墅的(de)高端小(xiao)(xiao)區(qu)。由于房(fang)產市(shi)場具(ju)有(you)長(chang)期(qi)變(bian)化(hua)的(de)特(te)點，因此本(ben)文涉及的(de)南通(tong)豪宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)價數據僅(jin)作階段性(xing)參考(kao)（截至于2022年），不具(ju)有(you)唯(wei)一(yi)性(xing)！

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南通十大豪宅小區

1、順發御園

均價約42000元/㎡

順發御園與軍山隔河相對，是真正位于軍山第一排的大型別墅住區，密度低，品質好，區位優越，不僅出門就能擁有開闊的山景視野，部分別墅即使在室內，也能觀賞“南通第一山”的景致。其均價和二手成交量曾一度位居開發區第一，現如今均價仍較高，領跑南通豪宅市場。項目北靠星湖大道，南至振興路，東接常青路，西臨褲子港河，距新區中心約10分鐘車程。

2、城山隱花苑

53602元/㎡

城山隱是坐落于南通主城區城山路的高端社區，小區大門口的道路為支干小路，整潔干凈，綠化較好，避免了正對主干道路的喧嘩。小區內建筑為洋房和別墅，采用米白色石材+同色系真石漆立面，整體感觀較好。交通方面采用純人車分流設計，地庫在大門外。周邊大型城市配套有南通大學附屬醫院、南通市第三人民醫院、南通濠河風景名勝區等。

3、翰林府

53177元/㎡

南通高端住宅小區，聞名已久，規劃有花園洋房、電梯多層、小高層。其中1、2號樓為9層的小高層，3-8號樓為6層的多層，9、10號樓為3層的花園洋房，有三房、四房等大戶型。該項目位于主城區核心區。地塊東側、西側為居住小區，南側為文化用地，北側為濠南路，與南通書畫院、文峰塔、文峰公園等相鄰，文化休閑氣息濃厚，是濠河邊已不多的一塊高檔居住用地。

4、崇川金茂府

39500元/㎡

在中國金茂“府、悅、墅”三大產品序列之中，府系為高端系列產品。崇川金茂府正是南通高端住宅小區、南通豪華小區，在南通入市至今始終備受熱捧。本文CNPP著?。其戶型主要為140平米—186平米的全明格局，有動靜分離的三居/四居、119平米的南北通透。其中186㎡戶型為雙套房設計。小區開發商為南通成茂地產開發有限公司。

5、融創盛和九里桃源

38090元/㎡

該項目地處南通港閘市北大街低密優居板塊，由融創中國攜手盛和房產傾力打造，規劃有多層洋房、合院別墅。九里桃源產品風格上承脈融創TOP產品系，洋房融合國際現代與中式經典締造都心桃源生活；合院園林景觀盛邀傳承百年非遺技法的香山幫匠人團隊精研打造，厚載千年江海文化，以三進五境的禮序規制，締造精粹世界東方的文化筑居瑰寶。

6、蘇建學府雅居

37583元/㎡

蘇建學府雅居是蘇建集團在南通成功開發的第四個項目，集住宅、商務、商業為一體，規劃用地面積64273平米，總建面192028平方米。小區采用部分架空、人車分流、底層綠化景觀、車庫直通電梯等優化設置，依托三角橋中心河，將項目分為南、北兩個區域，南區致力構造成生態住宅部分。周邊生活配套非常完善，有大型商場、大型醫院、學校等。

7、招商濱江璽

36700元/㎡

招商濱江項目1號地塊推廣案名為濱江道，備案核準名為濱江國際街區靜園；2號地塊推廣案名為濱江道ll，備案核準名為濱江國際街區江園；3號地塊推廣案名為濱江璽，備案核準名為濱江國際街區禧園。其中濱江璽規劃12棟17層高層，戶型建面約1145—320m2。項目擁享約9億元打造的濱江景觀帶、濱江公園、狼山國家森林公園等配套。

8、龍湖天宸原著

36000元/㎡

南通豪宅小區，定位港閘CBD核心雙灣低密墅區，擁有較好的地理位置，北起港閘區永和路，南近永怡路，東至長青路，西臨通揚運河。項目規劃聯排別墅和7-9層洋房，通過打造五重園林，并融入以“生態、健康、交融、精筑、人文”為核心的五維景觀造景理念，營造可居可感的生活環境，目標打造南通高端人居典范。

9、上德花園

34726元/㎡

南通豪華小區，由天幕大平層、高定疊拼、臨水私董墅三類產品組成，共計68戶。項目地處城南板塊核心地段，東側為規劃的江海路高架，周邊還遍布有科技館、圖書館等多項城市級的生活配套設施。項目總體規劃結構清晰，東側引入濱河景觀，形成大景觀視線通廊；南側切分建筑體量，西側打造西低東高的建筑布局；北側植入配套功能，讓出口袋公園，營造宜居典雅的社區入口氛圍。

10、南通壹城水清木華

34533元/㎡

該項目一期用地面積84692平米，建面74636.7平米。建筑采用傳統中式別墅設計風格，首期推出的聯排別墅戶型，每家每戶享有私家庭院，真正體現中式文化別墅“一宅、一院、一天地”的居住理念。另有多層帶電梯大平層及疊加別墅，每戶享有超大面寬客廳，營造舒適居住環境。項目強調人車分流，機動車道系統與人行步道系統設計合理，生活更安靜安全。

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