1、要根據自己(ji)店鋪的經營定位進行選址

選(xuan)擇(ze)店(dian)鋪(pu)位置之(zhi)前，首先要(yao)明確自己(ji)的經(jing)營范圍和(he)經(jing)營定位。如(ru)果經(jing)營的是日化、副食等(deng)快速消(xiao)費(fei)(fei)品(pin)，就(jiu)要(yao)選(xuan)擇(ze)在(zai)居民區(qu)或社區(qu)附近；如(ru)果經(jing)營的是家(jia)具(ju)、電器等(deng)耐用消(xiao)費(fei)(fei)品(pin)，就(jiu)要(yao)選(xuan)擇(ze)在(zai)交通(tong)便(bian)利的商(shang)業(ye)區(qu)。此(ci)外，還要(yao)考慮(lv)自己(ji)的目標(biao)消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)(ti)，是主要(yao)面(mian)向普通(tong)大眾消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)(ti)，還是主要(yao)面(mian)向中高階層(ceng)消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)(ti)，簡單(dan)的講就(jiu)是要(yao)選(xuan)擇(ze)能夠接近較(jiao)(jiao)多(duo)目標(biao)消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)(ti)的地方。通(tong)常情況下(xia)，大多(duo)數店(dian)鋪(pu)適合選(xuan)擇(ze)在(zai)人流量比(bi)較(jiao)(jiao)大的街區(qu)，特別是當地商(shang)業(ye)活動比(bi)較(jiao)(jiao)頻繁，商(shang)業(ye)設施比(bi)較(jiao)(jiao)密集(ji)的成熟商(shang)圈。

2、要盡量(liang)避免(mian)在受交通管制的(de)街道選址(zhi)，店鋪(pu)門前要有適合停放車輛的(de)位置

很多城(cheng)市(shi)為了便(bian)于交(jiao)通管理，在一(yi)些主要(yao)街道(dao)會(hui)(hui)設置交(jiao)通管制(zhi)，例如(ru)單向通行、限(xian)制(zhi)車(che)輛(liang)種類、限(xian)制(zhi)通行時間等(deng)等(deng)，店(dian)鋪(pu)(pu)選址應該避免這(zhe)些地方(fang)。也盡量(liang)不要(yao)在道(dao)路中間設有隔離欄(lan)的(de)(de)街道(dao)開店(dian)，因為這(zhe)樣會(hui)(hui)限(xian)制(zhi)對面(mian)的(de)(de)人(ren)流過來，即使你的(de)(de)店(dian)鋪(pu)(pu)招牌做得再惹眼，對面(mian)的(de)(de)顧客也只(zhi)能“望店(dian)興嘆”。交(jiao)通方(fang)便(bian)是選擇店(dian)鋪(pu)(pu)位置的(de)(de)條(tiao)件之一(yi)，店(dian)鋪(pu)(pu)附(fu)近最好(hao)有公(gong)交(jiao)車(che)站點，以及為出租車(che)提供的(de)(de)上(shang)下車(che)站等(deng)。另外，店(dian)鋪(pu)(pu)門前或附(fu)件應該有便(bian)于停(ting)放車(che)輛(liang)的(de)(de)停(ting)車(che)場或空地，這(zhe)樣會(hui)(hui)更方(fang)便(bian)顧客購物。

3、要(yao)選擇居民(min)聚集、人口(kou)集中的地(di)區，不要(yao)在居民(min)較少和居民(min)增(zeng)長較慢的地(di)區開(kai)店(dian)

人氣(qi)旺盛(sheng)的(de)地區(qu)基本上都有利(li)于開(kai)設店鋪，尤其是(shi)(shi)開(kai)設超市、便利(li)店、干洗(xi)店這樣的(de)店鋪。城市新(xin)開(kai)發的(de)地區(qu)，剛開(kai)始居民(min)較(jiao)少(shao)、人口(kou)稀零，如果(guo)又缺乏較(jiao)多流動人口(kou)的(de)話，是(shi)(shi)不適宜開(kai)設店鋪的(de)。雖然有時候在新(xin)建地區(qu)開(kai)店，可以(yi)貨賣(mai)獨家(jia)，但往往由于顧客較(jiao)少(shao)，難以(yi)支撐店鋪的(de)日常運營。

4、要事先了解店鋪近期是(shi)(shi)否(fou)有被拆遷的(de)(de)可(ke)能，房屋是(shi)(shi)否(fou)存在產權上的(de)(de)糾紛或其它問題(ti)

隨(sui)著城市的(de)(de)(de)(de)快速(su)發展，舊城改(gai)造(zao)是經營中(zhong)可能遇到的(de)(de)(de)(de)，開設(she)店鋪首先要調查和(he)了(le)解當地(di)的(de)(de)(de)(de)城市規劃情(qing)況，避免在(zai)容易(yi)拆(chai)遷的(de)(de)(de)(de)“危險(xian)”地(di)區(qu)設(she)置(zhi)店鋪。在(zai)租(zu)賃(lin)房屋時，還要調查了(le)解該房屋的(de)(de)(de)(de)使用情(qing)況，例如建(jian)筑質量，房屋業主是否擁(yong)有產權或其它債(zhai)務上的(de)(de)(de)(de)糾紛等(deng)等(deng)，這些細(xi)節方面的(de)(de)(de)(de)忽略往往會(hui)導致店鋪的(de)(de)(de)(de)夭折，自己帶來巨(ju)大(da)的(de)(de)(de)(de)損失。

5、要(yao)注意店肆地點(dian)大街(jie)(jie)的特色和(he)大街(jie)(jie)客流的方向與分類

一(yi) 條(tiao)大街(jie)會(hui)由于(yu)交(jiao)通(tong)條(tiao)件、歷史(shi)文化、所在方位不一(yi)樣(yang)，而構成(cheng)自個的(de)(de)(de)不一(yi)樣(yang)特色，要(yao)挑選大街(jie)兩端交(jiao)通(tong)曉暢，來往車(che)(che)輛人流(liu)(liu)(liu)較(jiao)多(duo)(duo)的(de)(de)(de)大街(jie)，防止在一(yi)條(tiao)“死(si)胡同”里開(kai)店。 店肆的(de)(de)(de)坐落和朝(chao)向(xiang)也(ye)是十分(fen)重要(yao)的(de)(de)(de)，店肆門面盡量(liang)要(yao)寬(kuan)廣，朝(chao)北要(yao)注意(yi)冬天避風，朝(chao)西要(yao)注意(yi)夏(xia)季遮(zhe)陽(yang)等等。一(yi)樣(yang)一(yi)條(tiao)大街(jie)的(de)(de)(de)兩側，由于(yu)行人的(de)(de)(de)走向(xiang)習氣，客(ke)(ke)流(liu)(liu)(liu)量(liang)不 一(yi)定一(yi)樣(yang)，要(yao)仔細觀察客(ke)(ke)流(liu)(liu)(liu)的(de)(de)(de)方向(xiang)，在較(jiao)多(duo)(duo)客(ke)(ke)流(liu)(liu)(liu)的(de)(de)(de)一(yi)側選址。長途汽車(che)(che)站(zhan)、火車(che)(che)站(zhan)和城(cheng)市的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)主干(gan)道，盡管人流(liu)(liu)(liu)也(ye)很(hen)大，但(dan)客(ke)(ke)流(liu)(liu)(liu)速度較(jiao)快(kuai)，很(hen)多(duo)(duo)人意(yi)圖不是購物， 滯留(liu)時刻較(jiao)短(duan)，在這(zhe)些當(dang)地開(kai)店，要(yao)根據自個的(de)(de)(de)運營(ying)項目慎重挑選。

6、要挑選同類(lei)店肆(si)對比集合的(de)街(jie)區(qu)，或者挑選合適自(zi)個店肆(si)的(de)專(zhuan)業商場(chang)

“貨 比三(san)家”是(shi)很多人常常采納的(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)物方(fang)法，挑(tiao)選同類(lei)店肆(si)(si)(si)會集的(de)(de)(de)(de)(de)街(jie)區，更(geng)簡單吸引到較多的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)針花(hua)費集體，不要擔心競賽劇(ju)烈(lie)，相(xiang)關店肆(si)(si)(si)集合有助于進(jin)步一樣方(fang)針花(hua)費 群的(de)(de)(de)(de)(de)關注(zhu)。電子商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)、花(hua)卉(hui)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)、建材商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)等專業(ye)化(hua)程度較高的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)或(huo)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)，也是(shi)開設店肆(si)(si)(si)的(de)(de)(de)(de)(de)不錯挑(tiao)選。需求(qiu)注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)，挑(tiao)選專業(ye)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)或(huo)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)開店 ，要調查這些商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)和商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理水平(ping)、規劃巨細、在當地的(de)(de)(de)(de)(de)影響力等要素，對規劃較小、開業(ye)時刻(ke)較短、管(guan)理水平(ping)差的(de)(de)(de)(de)(de)，要慎重(zhong)入(ru)駐。