1、要根(gen)據自己店鋪的經營定(ding)位進行選址

選(xuan)擇(ze)店(dian)鋪(pu)位置之前，首先要(yao)(yao)(yao)(yao)明確自己的(de)經(jing)(jing)營范圍和(he)經(jing)(jing)營定位。如果(guo)經(jing)(jing)營的(de)是(shi)(shi)日化、副食等快(kuai)速消(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)在(zai)居民(min)區(qu)(qu)或社區(qu)(qu)附近；如果(guo)經(jing)(jing)營的(de)是(shi)(shi)家(jia)具、電器等耐(nai)用消(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)在(zai)交通(tong)便利(li)的(de)商(shang)業區(qu)(qu)。此外，還要(yao)(yao)(yao)(yao)考慮自己的(de)目標消(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，是(shi)(shi)主要(yao)(yao)(yao)(yao)面(mian)向普(pu)通(tong)大眾消(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，還是(shi)(shi)主要(yao)(yao)(yao)(yao)面(mian)向中高階層消(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，簡單的(de)講(jiang)就(jiu)是(shi)(shi)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)能夠接(jie)近較多目標消(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體的(de)地方。通(tong)常(chang)情(qing)況下，大多數店(dian)鋪(pu)適合(he)選(xuan)擇(ze)在(zai)人(ren)流量比較大的(de)街區(qu)(qu)，特別是(shi)(shi)當地商(shang)業活(huo)動比較頻(pin)繁，商(shang)業設施比較密集(ji)的(de)成熟商(shang)圈(quan)。

2、要盡量避免在(zai)受交通(tong)管制的街(jie)道選(xuan)址，店(dian)鋪門前要有適合停放(fang)車(che)輛的位(wei)置

很多城市為(wei)了便于交通(tong)管理(li)，在一些主要街道會設置交通(tong)管制(zhi)，例如單向通(tong)行、限(xian)制(zhi)車輛種類、限(xian)制(zhi)通(tong)行時間等(deng)(deng)等(deng)(deng)，店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)選址應該避(bi)免這(zhe)些地方(fang)(fang)。也(ye)(ye)盡量不要在道路中(zhong)間設有(you)(you)隔(ge)離(li)欄(lan)的(de)(de)街道開店(dian)(dian)(dian)，因(yin)為(wei)這(zhe)樣會限(xian)制(zhi)對面的(de)(de)人(ren)流過來，即使(shi)你的(de)(de)店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)招牌(pai)做得再(zai)惹眼，對面的(de)(de)顧客也(ye)(ye)只能(neng)“望(wang)店(dian)(dian)(dian)興(xing)嘆”。交通(tong)方(fang)(fang)便是選擇店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)位置的(de)(de)條件(jian)之一，店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)附(fu)近最好有(you)(you)公交車站點，以及(ji)為(wei)出租車提(ti)供(gong)的(de)(de)上下車站等(deng)(deng)。另外，店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)門前或附(fu)件(jian)應該有(you)(you)便于停放車輛的(de)(de)停車場或空地，這(zhe)樣會更方(fang)(fang)便顧客購物。

3、要選擇(ze)居民(min)聚集(ji)、人口集(ji)中(zhong)的地區(qu)，不要在居民(min)較少(shao)和居民(min)增長較慢的地區(qu)開店(dian)

人(ren)氣(qi)旺盛的(de)地(di)(di)區(qu)基本上都(dou)有利(li)于(yu)開(kai)設店鋪(pu)(pu)，尤其(qi)是開(kai)設超市(shi)(shi)、便(bian)利(li)店、干洗店這(zhe)樣(yang)的(de)店鋪(pu)(pu)。城市(shi)(shi)新開(kai)發的(de)地(di)(di)區(qu)，剛開(kai)始居民較(jiao)少(shao)、人(ren)口稀零，如果又缺(que)乏(fa)較(jiao)多流動人(ren)口的(de)話，是不適宜開(kai)設店鋪(pu)(pu)的(de)。雖然有時候在(zai)新建地(di)(di)區(qu)開(kai)店，可以貨賣獨家(jia)，但往往由于(yu)顧客較(jiao)少(shao)，難以支撐店鋪(pu)(pu)的(de)日常(chang)運營。

4、要事先了解店鋪近期(qi)是(shi)否有被拆遷的可能(neng)，房屋是(shi)否存(cun)在產權(quan)上的糾紛或其它問題

隨著城市(shi)的(de)(de)快速發展(zhan)，舊城改(gai)造是(shi)經營中可能遇(yu)到(dao)的(de)(de)，開(kai)設店鋪(pu)首先要(yao)調(diao)(diao)查和(he)了解當地(di)的(de)(de)城市(shi)規(gui)劃情況(kuang)，避免在(zai)(zai)容易拆(chai)遷的(de)(de)“危險”地(di)區設置店鋪(pu)。在(zai)(zai)租賃房(fang)(fang)(fang)屋時(shi)，還要(yao)調(diao)(diao)查了解該房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)使(shi)用(yong)情況(kuang)，例如建筑質量，房(fang)(fang)(fang)屋業主是(shi)否擁有產權或其它(ta)債務(wu)上的(de)(de)糾紛等等，這些(xie)細節(jie)方面的(de)(de)忽略往(wang)(wang)往(wang)(wang)會導致店鋪(pu)的(de)(de)夭折，自己帶來巨(ju)大的(de)(de)損(sun)失。

5、要注意店(dian)肆地點大(da)街的(de)特色(se)和(he)大(da)街客(ke)流的(de)方向與分類

一(yi) 條大(da)街(jie)(jie)會由(you)于交(jiao)通(tong)條件、歷史文化、所在(zai)方位(wei)不(bu)一(yi)樣(yang)，而構成自(zi)個(ge)的不(bu)一(yi)樣(yang)特(te)色，要(yao)(yao)挑(tiao)選大(da)街(jie)(jie)兩(liang)端交(jiao)通(tong)曉暢，來往(wang)車輛人流較(jiao)多的大(da)街(jie)(jie)，防止在(zai)一(yi)條“死胡同”里開(kai)店(dian)。 店(dian)肆的坐落(luo)和(he)朝(chao)向也(ye)是十(shi)分重要(yao)(yao)的，店(dian)肆門面盡(jin)(jin)量要(yao)(yao)寬(kuan)廣，朝(chao)北(bei)要(yao)(yao)注意(yi)冬天避風(feng)，朝(chao)西(xi)要(yao)(yao)注意(yi)夏季遮陽等(deng)等(deng)。一(yi)樣(yang)一(yi)條大(da)街(jie)(jie)的兩(liang)側(ce)，由(you)于行人的走向習氣，客(ke)流量不(bu) 一(yi)定一(yi)樣(yang)，要(yao)(yao)仔細(xi)觀察客(ke)流的方向，在(zai)較(jiao)多客(ke)流的一(yi)側(ce)選址。長途汽車站、火車站和(he)城市的交(jiao)通(tong)主干道，盡(jin)(jin)管(guan)人流也(ye)很大(da)，但客(ke)流速度較(jiao)快(kuai)，很多人意(yi)圖不(bu)是購物(wu)， 滯留時刻較(jiao)短(duan)，在(zai)這(zhe)些(xie)當地開(kai)店(dian)，要(yao)(yao)根據自(zi)個(ge)的運營項目慎重挑(tiao)選。

6、要挑(tiao)選同類店(dian)肆對比集(ji)合的(de)街區，或者挑(tiao)選合適自(zi)個店(dian)肆的(de)專業商場

“貨 比三家”是很多人常常采(cai)納的(de)(de)(de)購物方(fang)法(fa)，挑(tiao)(tiao)選(xuan)同(tong)類(lei)店(dian)肆會集(ji)(ji)的(de)(de)(de)街區，更簡單(dan)吸引到(dao)較多的(de)(de)(de)方(fang)針花費集(ji)(ji)體，不要(yao)擔心競賽劇烈，相關店(dian)肆集(ji)(ji)合有(you)助于進步一(yi)樣(yang)方(fang)針花費 群(qun)的(de)(de)(de)關注(zhu)。電子商場、花卉商場、建材商場等專業化程度(du)較高的(de)(de)(de)商場或商場，也(ye)是開(kai)(kai)設店(dian)肆的(de)(de)(de)不錯挑(tiao)(tiao)選(xuan)。需求注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)是，挑(tiao)(tiao)選(xuan)專業商場或商場開(kai)(kai)店(dian) ，要(yao)調查這些(xie)商場和商場的(de)(de)(de)管(guan)理水平、規劃巨(ju)細、在(zai)當地(di)的(de)(de)(de)影響力等要(yao)素，對規劃較小、開(kai)(kai)業時刻較短、管(guan)理水平差的(de)(de)(de)，要(yao)慎重入駐(zhu)。