1、要根據自己(ji)店鋪的經營定位進行選址

選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)店(dian)鋪位(wei)置(zhi)之前，首(shou)先要(yao)(yao)(yao)(yao)明確(que)自(zi)己(ji)的(de)(de)經營范(fan)圍(wei)和經營定(ding)位(wei)。如(ru)果經營的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)日化、副食等快速消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)在居民區或社區附近(jin)；如(ru)果經營的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)家具、電(dian)器等耐用消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)在交通便(bian)利的(de)(de)商(shang)(shang)業區。此外(wai)，還要(yao)(yao)(yao)(yao)考慮自(zi)己(ji)的(de)(de)目(mu)標消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，是(shi)(shi)(shi)主要(yao)(yao)(yao)(yao)面向普通大(da)眾消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，還是(shi)(shi)(shi)主要(yao)(yao)(yao)(yao)面向中(zhong)高階層消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體，簡(jian)單的(de)(de)講就(jiu)是(shi)(shi)(shi)要(yao)(yao)(yao)(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)能(neng)夠接近(jin)較多目(mu)標消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群(qun)體的(de)(de)地(di)方。通常(chang)情況下(xia)，大(da)多數店(dian)鋪適合選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)在人流量比(bi)(bi)較大(da)的(de)(de)街(jie)區，特別是(shi)(shi)(shi)當(dang)地(di)商(shang)(shang)業活動比(bi)(bi)較頻(pin)繁，商(shang)(shang)業設(she)施比(bi)(bi)較密集的(de)(de)成熟商(shang)(shang)圈。

2、要盡量(liang)避免在受交通管制的(de)街道(dao)選(xuan)址，店(dian)鋪門(men)前要有適(shi)合停放車輛的(de)位置

很(hen)多(duo)城市為(wei)了便于交通(tong)(tong)管理，在(zai)一(yi)些(xie)主要街(jie)道會(hui)設置交通(tong)(tong)管制，例如單(dan)向通(tong)(tong)行、限制車(che)(che)輛種(zhong)類(lei)、限制通(tong)(tong)行時間等等，店(dian)鋪選(xuan)(xuan)址應(ying)該避(bi)免這些(xie)地方(fang)(fang)。也盡量不要在(zai)道路(lu)中間設有(you)(you)(you)隔離(li)欄(lan)的(de)街(jie)道開店(dian)，因為(wei)這樣會(hui)限制對面(mian)的(de)人流(liu)過來，即使你的(de)店(dian)鋪招牌做得(de)再(zai)惹眼，對面(mian)的(de)顧客(ke)也只能“望店(dian)興嘆”。交通(tong)(tong)方(fang)(fang)便是(shi)選(xuan)(xuan)擇店(dian)鋪位置的(de)條(tiao)件之(zhi)一(yi)，店(dian)鋪附(fu)近最好有(you)(you)(you)公交車(che)(che)站點，以及為(wei)出租車(che)(che)提供的(de)上下車(che)(che)站等。另(ling)外，店(dian)鋪門前或(huo)附(fu)件應(ying)該有(you)(you)(you)便于停放車(che)(che)輛的(de)停車(che)(che)場或(huo)空地，這樣會(hui)更方(fang)(fang)便顧客(ke)購物。

3、要選擇居(ju)民(min)聚(ju)集(ji)、人口(kou)集(ji)中的地區，不要在居(ju)民(min)較(jiao)少和居(ju)民(min)增(zeng)長較(jiao)慢的地區開(kai)店

人(ren)氣(qi)旺盛的地(di)(di)區基(ji)本上(shang)都有(you)利于(yu)開(kai)設店鋪，尤其是(shi)開(kai)設超市、便(bian)利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開(kai)發的地(di)(di)區，剛開(kai)始居民(min)較(jiao)少、人(ren)口稀零，如果又缺乏較(jiao)多流動人(ren)口的話，是(shi)不適宜開(kai)設店鋪的。雖然有(you)時候在(zai)新建(jian)地(di)(di)區開(kai)店，可(ke)以(yi)貨賣(mai)獨家，但往往由于(yu)顧(gu)客較(jiao)少，難以(yi)支(zhi)撐店鋪的日常運營。

4、要(yao)事先(xian)了解店鋪近(jin)期(qi)是否(fou)有被拆遷的可能(neng)，房屋是否(fou)存在產權上的糾紛或其它問題

隨著城(cheng)市的快速發展(zhan)，舊城(cheng)改造(zao)是經(jing)營中可能(neng)遇到的，開設(she)店鋪首先要調(diao)(diao)查(cha)(cha)和了解(jie)(jie)當地的城(cheng)市規劃(hua)情(qing)況，避(bi)免在(zai)容易拆(chai)遷的“危險”地區設(she)置(zhi)店鋪。在(zai)租賃房屋(wu)時，還要調(diao)(diao)查(cha)(cha)了解(jie)(jie)該房屋(wu)的使(shi)用(yong)情(qing)況，例如建(jian)筑質(zhi)量，房屋(wu)業主(zhu)是否擁有產權或(huo)其它債務上(shang)的糾紛等等，這些細(xi)節方面的忽略往往會導致店鋪的夭折，自己(ji)帶來巨大的損失。

5、要(yao)注意店肆地(di)點(dian)大街的特色和(he)大街客(ke)流的方向(xiang)與分類

一 條(tiao)大(da)(da)街(jie)(jie)會由于交(jiao)通條(tiao)件、歷史(shi)文化、所在方(fang)位不一樣，而構成自(zi)個的(de)不一樣特色，要(yao)挑選(xuan)(xuan)大(da)(da)街(jie)(jie)兩端交(jiao)通曉暢，來往車(che)輛人(ren)(ren)流較(jiao)多(duo)的(de)大(da)(da)街(jie)(jie)，防止在一條(tiao)“死胡同”里開店。 店肆(si)的(de)坐(zuo)落和朝(chao)向(xiang)(xiang)也是十(shi)分重要(yao)的(de)，店肆(si)門面盡(jin)(jin)量要(yao)寬廣，朝(chao)北要(yao)注意冬天避風(feng)，朝(chao)西要(yao)注意夏季遮陽等等。一樣一條(tiao)大(da)(da)街(jie)(jie)的(de)兩側，由于行人(ren)(ren)的(de)走向(xiang)(xiang)習氣，客流量不 一定一樣，要(yao)仔細觀察(cha)客流的(de)方(fang)向(xiang)(xiang)，在較(jiao)多(duo)客流的(de)一側選(xuan)(xuan)址。長(chang)途汽(qi)車(che)站、火車(che)站和城市的(de)交(jiao)通主干道，盡(jin)(jin)管人(ren)(ren)流也很大(da)(da)，但客流速度較(jiao)快(kuai)，很多(duo)人(ren)(ren)意圖不是購物， 滯留時刻較(jiao)短，在這些當地開店，要(yao)根(gen)據自(zi)個的(de)運(yun)營(ying)項目慎重挑選(xuan)(xuan)。

6、要(yao)挑選同類店肆(si)對比(bi)集合的街區(qu)，或者挑選合適自個店肆(si)的專業商(shang)場

“貨 比三家”是很多(duo)人常常采(cai)納的購(gou)物方法，挑(tiao)選(xuan)同類店(dian)肆(si)會(hui)集的街(jie)區，更簡單吸引到較(jiao)多(duo)的方針花費集體，不要擔心競賽劇烈，相關店(dian)肆(si)集合(he)有助于進(jin)步一(yi)樣方針花費 群(qun)的關注。電子(zi)商(shang)場(chang)(chang)、花卉商(shang)場(chang)(chang)、建材商(shang)場(chang)(chang)等(deng)專(zhuan)業(ye)化程(cheng)度較(jiao)高的商(shang)場(chang)(chang)或(huo)商(shang)場(chang)(chang)，也是開設(she)店(dian)肆(si)的不錯挑(tiao)選(xuan)。需求注意的是，挑(tiao)選(xuan)專(zhuan)業(ye)商(shang)場(chang)(chang)或(huo)商(shang)場(chang)(chang)開店(dian) ，要調查(cha)這些商(shang)場(chang)(chang)和商(shang)場(chang)(chang)的管理水(shui)平、規劃巨細(xi)、在(zai)當地的影響力等(deng)要素，對規劃較(jiao)小、開業(ye)時刻較(jiao)短、管理水(shui)平差的，要慎重入駐(zhu)。