1、要根據自己店鋪的經營定位進(jin)行選址

選擇(ze)(ze)店鋪位置之前(qian)，首先要(yao)(yao)明確自己的經營(ying)范圍和經營(ying)定位。如果經營(ying)的是(shi)日化、副食等快(kuai)速消費(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)選擇(ze)(ze)在居(ju)民區或社區附近；如果經營(ying)的是(shi)家(jia)具、電器等耐(nai)用消費(fei)品，就(jiu)要(yao)(yao)選擇(ze)(ze)在交通便利的商(shang)業區。此外，還要(yao)(yao)考慮自己的目(mu)標消費(fei)群(qun)體，是(shi)主要(yao)(yao)面(mian)向普通大眾消費(fei)群(qun)體，還是(shi)主要(yao)(yao)面(mian)向中高階(jie)層消費(fei)群(qun)體，簡單的講就(jiu)是(shi)要(yao)(yao)選擇(ze)(ze)能夠(gou)接近較(jiao)(jiao)多目(mu)標消費(fei)群(qun)體的地方。通常情(qing)況下(xia)，大多數店鋪適合選擇(ze)(ze)在人流量比較(jiao)(jiao)大的街區，特別是(shi)當(dang)地商(shang)業活動比較(jiao)(jiao)頻繁(fan)，商(shang)業設施比較(jiao)(jiao)密(mi)集的成熟(shu)商(shang)圈。

2、要盡量避免(mian)在受交通管制的街道(dao)選址，店鋪門前要有適(shi)合停(ting)放車(che)輛的位(wei)置

很多城市為(wei)了(le)便(bian)于(yu)交(jiao)通管理(li)，在一些主(zhu)要街道(dao)會(hui)設置交(jiao)通管制(zhi)(zhi)，例如單向通行(xing)(xing)、限制(zhi)(zhi)車(che)輛(liang)種類、限制(zhi)(zhi)通行(xing)(xing)時間(jian)等等，店鋪(pu)(pu)選(xuan)址應該避免這(zhe)些地方。也盡量不要在道(dao)路中間(jian)設有隔離欄(lan)的(de)(de)(de)(de)街道(dao)開店，因為(wei)這(zhe)樣會(hui)限制(zhi)(zhi)對(dui)(dui)面的(de)(de)(de)(de)人流過來(lai)，即使你的(de)(de)(de)(de)店鋪(pu)(pu)招(zhao)牌做(zuo)得再惹(re)眼，對(dui)(dui)面的(de)(de)(de)(de)顧(gu)客也只能“望店興嘆(tan)”。交(jiao)通方便(bian)是選(xuan)擇店鋪(pu)(pu)位置的(de)(de)(de)(de)條件(jian)之(zhi)一，店鋪(pu)(pu)附近最好(hao)有公交(jiao)車(che)站(zhan)點，以及為(wei)出(chu)租車(che)提供的(de)(de)(de)(de)上下車(che)站(zhan)等。另外，店鋪(pu)(pu)門前或(huo)附件(jian)應該有便(bian)于(yu)停(ting)放車(che)輛(liang)的(de)(de)(de)(de)停(ting)車(che)場或(huo)空(kong)地，這(zhe)樣會(hui)更方便(bian)顧(gu)客購物(wu)。

3、要(yao)選擇居民聚集、人口集中(zhong)的地(di)區，不要(yao)在居民較少和居民增長(chang)較慢(man)的地(di)區開店(dian)

人氣(qi)旺盛的地區(qu)(qu)基(ji)本(ben)上(shang)都有利(li)于開(kai)設店(dian)鋪(pu)，尤其是開(kai)設超市、便(bian)利(li)店(dian)、干洗(xi)店(dian)這樣的店(dian)鋪(pu)。城市新(xin)開(kai)發的地區(qu)(qu)，剛開(kai)始居民較(jiao)少、人口稀(xi)零，如果又缺乏(fa)較(jiao)多流動(dong)人口的話，是不(bu)適宜開(kai)設店(dian)鋪(pu)的。雖然有時候在新(xin)建地區(qu)(qu)開(kai)店(dian)，可以貨賣獨(du)家(jia)，但(dan)往往由于顧客較(jiao)少，難以支撐店(dian)鋪(pu)的日常運營。

4、要事(shi)先了解店鋪近期是否有(you)被(bei)拆遷的可能，房屋是否存(cun)在(zai)產權上的糾紛或其(qi)它問(wen)題(ti)

隨著城市的(de)快速(su)發展(zhan)，舊(jiu)城改造是經營中(zhong)可能遇到的(de)，開設(she)店鋪首先要調查和(he)了(le)解當地的(de)城市規劃情況(kuang)(kuang)，避免在(zai)(zai)容易拆遷的(de)“危險(xian)”地區設(she)置店鋪。在(zai)(zai)租賃房屋(wu)(wu)時，還要調查了(le)解該(gai)房屋(wu)(wu)的(de)使(shi)用情況(kuang)(kuang)，例如(ru)建筑質(zhi)量，房屋(wu)(wu)業主是否擁有產權或(huo)其它債務上(shang)的(de)糾紛(fen)等等，這些細節方面的(de)忽略(lve)往(wang)(wang)往(wang)(wang)會導致店鋪的(de)夭折，自己帶(dai)來巨大的(de)損失。

5、要注意店(dian)肆地點(dian)大街的(de)特色和大街客流(liu)的(de)方向與(yu)分(fen)類(lei)

一 條大街會由于交通條件、歷史文化、所(suo)在方位不一樣(yang)，而構成自個的不一樣(yang)特色(se)，要(yao)挑選(xuan)大街兩(liang)端交通曉暢，來往車輛人(ren)流(liu)(liu)較多的大街，防止在一條“死(si)胡(hu)同”里開店。 店肆的坐落(luo)和(he)朝向(xiang)也是十分重要(yao)的，店肆門面(mian)盡(jin)量要(yao)寬廣，朝北要(yao)注意冬天避風，朝西要(yao)注意夏季遮(zhe)陽(yang)等等。一樣(yang)一條大街的兩(liang)側，由于行人(ren)的走向(xiang)習氣，客流(liu)(liu)量不 一定一樣(yang)，要(yao)仔細觀察客流(liu)(liu)的方向(xiang)，在較多客流(liu)(liu)的一側選(xuan)址。長(chang)途汽車站(zhan)、火車站(zhan)和(he)城市的交通主干(gan)道(dao)，盡(jin)管人(ren)流(liu)(liu)也很(hen)大，但客流(liu)(liu)速度較快，很(hen)多人(ren)意圖不是購物， 滯留時刻(ke)較短(duan)，在這些當地開店，要(yao)根據自個的運營項(xiang)目慎重挑選(xuan)。

6、要挑選(xuan)同類(lei)店肆(si)對比集合(he)的(de)街區，或(huo)者挑選(xuan)合(he)適自(zi)個店肆(si)的(de)專業商場

“貨 比(bi)三家”是很多人常(chang)常(chang)采納(na)的(de)(de)購物(wu)方(fang)法，挑(tiao)選同(tong)類店(dian)肆會集(ji)的(de)(de)街區，更簡單吸引(yin)到(dao)較多的(de)(de)方(fang)針(zhen)花費(fei)集(ji)體，不(bu)要(yao)擔心競賽劇烈，相(xiang)關(guan)店(dian)肆集(ji)合有(you)助于進步一樣方(fang)針(zhen)花費(fei) 群的(de)(de)關(guan)注。電(dian)子商(shang)場(chang)(chang)、花卉商(shang)場(chang)(chang)、建材(cai)商(shang)場(chang)(chang)等專(zhuan)業化程度較高的(de)(de)商(shang)場(chang)(chang)或商(shang)場(chang)(chang)，也是開(kai)設店(dian)肆的(de)(de)不(bu)錯挑(tiao)選。需求注意的(de)(de)是，挑(tiao)選專(zhuan)業商(shang)場(chang)(chang)或商(shang)場(chang)(chang)開(kai)店(dian) ，要(yao)調查(cha)這(zhe)些商(shang)場(chang)(chang)和商(shang)場(chang)(chang)的(de)(de)管理(li)水平、規劃巨細(xi)、在(zai)當地的(de)(de)影響力等要(yao)素，對規劃較小(xiao)、開(kai)業時刻較短、管理(li)水平差(cha)的(de)(de)，要(yao)慎重入駐。