1、項目名稱：邳(pi)州(zhou)·耀(yao)邦皇庭廣場(chang)
2、項目性質：一站(zhan)式游樂購(gou)物(wu)中心
3、項目位置：邳州市遼(liao)河路福(fu)州路交(jiao)叉路口
4、商業面積：10萬㎡
邳(pi)州(zhou)·耀邦皇庭廣場項(xiang)目(mu)位于新城區(qu)核心地段，是(shi)邳(pi)州(zhou)首(shou)座以游樂(le)為主題的(de)商(shang)業中心，并配套4萬(wan)㎡-以迪(di)士尼樂(le)園(yuan)模式規劃的(de)歡樂(le)夢幻島游樂(le)園(yuan)。距高(gao)鐵站約(yue)3.5km，距火車站約(yue)3.8km，東依沙溝湖(hu)濕(shi)地公(gong)(gong)園(yuan)、市政府、體育(yu)館(guan)、中小學及(ji)職業院校等；南鄰邳(pi)州(zhou)市最(zui)大規模的(de)中高(gao)端人群住宅(zhai)區(qu)；一路(lu)之隔便是(shi)邳(pi)州(zhou)市最(zui)大的(de)人工(gong)湖(hu)項(xiang)目(mu)及(ji)CBD區(qu)；據(ju)統(tong)計(ji)，項(xiang)目(mu)5公(gong)(gong)里范圍(wei)內覆蓋近50萬(wan)居住客群，海(hai)量人氣匯(hui)聚強(qiang)勁消費力。
深(shen)(shen)圳市皇庭國(guo)際企(qi)業(ye)股(gu)份有(you)限公司(si)(si)是一(yi)家以(yi)不(bu)動產運(yun)營管(guan)理(li)為(wei)主要業(ye)務的(de)集團化上(shang)市公司(si)(si)。公司(si)(si)創建(jian)于1983年(nian)，由經(jing)營零(ling)售商業(ye)起步。1993年(nian)改組為(wei)股(gu)份公司(si)(si)，成為(wei)深(shen)(shen)圳本(ben)地(di)唯一(yi)一(yi)家零(ling)售商業(ye)類A＋B股(gu)上(shang)市公司(si)(si)，并獲評(ping)“中國(guo)最(zui)大的(de)三百(bai)家股(gu)份制企(qi)業(ye)”。隨(sui)后(hou)公司(si)(si)進入地(di)產開(kai)(kai)發(fa)經(jing)營領域，先后(hou)開(kai)(kai)發(fa)出國(guo)企(qi)大廈、港(gang)逸豪庭等(deng)系列(lie)優(you)質樓盤，2013年(nian)公司(si)(si)首個(ge)商業(ye)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)并運(yun)營的(de)大型(xing)高端購物中心(xin)項目，皇庭廣場(chang)正(zheng)式開(kai)(kai)業(ye)。
目前，公司主要(yao)以商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)不(bu)動(dong)(dong)產綜合運(yun)營(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)為主要(yao)業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)，同時(shi)積極發展基于(yu)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)不(bu)動(dong)(dong)產運(yun)營(ying)(ying)場(chang)景的(de)金(jin)融(rong)服(fu)務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)。公司依(yi)托(tuo)(tuo)“商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)+資(zi)本+互聯(lian)網(wang)”，發揮“商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)是場(chang)景，商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)是流量和(he)入(ru)口(kou)”的(de)特(te)點，以商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)為基礎開展資(zi)產管(guan)理(li)、金(jin)融(rong)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、品牌孵(fu)化投資(zi)及商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)智能化等6M業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)。公司規劃(hua)按照“自持+整租+委托(tuo)(tuo)管(guan)理(li)”相結合的(de)模式，積極在粵港澳大(da)灣區、全(quan)國一二(er)線城市及核心地(di)段布局(ju)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目，充(chong)分發揮綜合優勢(shi)做大(da)做強(qiang)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)不(bu)動(dong)(dong)產運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)，加快在全(quan)國的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目布局(ju)，致力(li)于(yu)成為“領先的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)資(zi)產綜合運(yun)營(ying)(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)”。
公司主(zhu)要以經(jing)營(ying)管理(li)自持購物中心和委托(tuo)管理(li)購物中心為主(zhu)，以委托(tuo)管理(li)、整租、不(bu)動產投資(zi)合(he)作等多種方式，為購物中心、商辦寫字樓、酒店(dian)管理(li)、公寓等多個商業不(bu)動產領域提供綜合(he)運(yun)營(ying)服務。
購物中心項目：目前公(gong)(gong)司(si)(si)商業不(bu)動(dong)產項目約20個(ge)，總管理(li)(li)規(gui)模(mo)已經(jing)超過120萬平方米，已在珠三角、長三角、西南、中(zhong)原、西北等地進行布局，已開業項目經(jing)營(ying)情況良好(hao)。同時，公(gong)(gong)司(si)(si)還儲備了多(duo)個(ge)優(you)質商業管理(li)(li)項目資(zi)源，探索多(duo)樣化(hua)的商業不(bu)動(dong)產盈利(li)模(mo)式。公(gong)(gong)司(si)(si)將按(an)照(zhao)“商管+資(zi)管+品牌孵化(hua)投(tou)資(zi)+互聯網大數據+金融服務+智(zhi)能化(hua)”為一體的6M綜合性商業管理(li)(li)模(mo)式，制(zhi)定標(biao)準化(hua)招商及運(yun)營(ying)流程，擴(kuo)大公(gong)(gong)司(si)(si)商業不(bu)動(dong)產領(ling)域的管理(li)(li)規(gui)模(mo)，加速全(quan)國業務布局。
寫字樓項目：公司委托管(guan)理(li)的(de)深圳CBD區域標志性建(jian)筑(zhu)皇崗(gang)商(shang)務中心及皇庭(ting)中心、自持的(de)成(cheng)都皇庭(ting)國際中心按照經營計(ji)劃(hua)穩步推(tui)進招商(shang)工作，目(mu)前招租情況良好。公司將繼(ji)續優化租戶結(jie)構，加(jia)(jia)大(da)品(pin)牌推(tui)廣力度，加(jia)(jia)強配套服務，提升租賃率，以(yi)提供可(ke)持續、穩定(ding)的(de)租金(jin)收入(ru)。
公司除做(zuo)大做(zuo)強商(shang)業(ye)不(bu)動產(chan)運營(ying)服務業(ye)務外，還將(jiang)充分利用商(shang)業(ye)不(bu)動產(chan)場景(jing)，發展商(shang)業(ye)不(bu)動產(chan)的資產(chan)管理業(ye)務及配套服務業(ye)務，將(jiang)資產(chan)管理及金融服務與商(shang)業(ye)不(bu)動產(chan)運營(ying)相(xiang)結合，提供相(xiang)關(guan)增值服務。
