1、項目名稱：邳州·耀邦皇庭廣場

2、項目性質：一站(zhan)式游樂(le)購(gou)物中心

3、項目位置：邳(pi)州市(shi)遼河路福州路交叉路口

4、商業面積：10萬㎡

邳州(zhou)·耀邦(bang)皇庭廣場項目位于新城(cheng)區(qu)(qu)核心地段，是邳州(zhou)首座以游樂為主題的商業中心，并配套(tao)4萬㎡-以迪士尼樂園(yuan)模式規劃的歡樂夢(meng)幻島游樂園(yuan)。距高鐵站約(yue)3.5km，距火車站約(yue)3.8km，東(dong)依(yi)沙溝湖(hu)濕(shi)地公(gong)園(yuan)、市(shi)(shi)政府(fu)、體育(yu)館、中小學及職(zhi)業院校(xiao)等；南鄰邳州(zhou)市(shi)(shi)最大規模的中高端人(ren)(ren)群住(zhu)宅區(qu)(qu)；一(yi)路之隔便(bian)是邳州(zhou)市(shi)(shi)最大的人(ren)(ren)工湖(hu)項目及CBD區(qu)(qu)；據統(tong)計(ji)，項目5公(gong)里范圍內覆蓋近50萬居住(zhu)客群，海量(liang)人(ren)(ren)氣匯聚(ju)強勁消費力。

深圳(zhen)市(shi)(shi)皇(huang)庭國際(ji)企(qi)業(ye)股份有限公(gong)(gong)司是一(yi)(yi)家以不(bu)動產運營管(guan)理(li)為(wei)(wei)主要業(ye)務的(de)集(ji)團化上市(shi)(shi)公(gong)(gong)司。公(gong)(gong)司創(chuang)建于1983年(nian)，由經營零(ling)售(shou)商業(ye)起步。1993年(nian)改組為(wei)(wei)股份公(gong)(gong)司，成(cheng)為(wei)(wei)深圳(zhen)本(ben)地唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家零(ling)售(shou)商業(ye)類(lei)A＋B股上市(shi)(shi)公(gong)(gong)司，并(bing)獲(huo)評“中國最大的(de)三百家股份制企(qi)業(ye)”。隨后(hou)公(gong)(gong)司進入(ru)地產開發經營領域，先后(hou)開發出(chu)國企(qi)大廈、港逸(yi)豪庭等系(xi)列優質樓盤，2013年(nian)公(gong)(gong)司首個(ge)商業(ye)地產開發并(bing)運營的(de)大型高端購物中心(xin)項目，皇(huang)庭廣場正式開業(ye)。

目(mu)前，公(gong)司主(zhu)(zhu)要(yao)以商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)不動(dong)產綜(zong)(zong)合運營(ying)服(fu)務(wu)為主(zhu)(zhu)要(yao)業(ye)(ye)(ye)務(wu)，同時(shi)積極(ji)發(fa)展(zhan)(zhan)基于商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)不動(dong)產運營(ying)場(chang)景的(de)金融服(fu)務(wu)業(ye)(ye)(ye)務(wu)。公(gong)司依托(tuo)“商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)+資本(ben)+互聯網(wang)”，發(fa)揮(hui)“商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)是(shi)場(chang)景，商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)是(shi)流量和入口”的(de)特(te)點，以商(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)為基礎開展(zhan)(zhan)資產管(guan)理(li)(li)、金融服(fu)務(wu)、品牌孵化(hua)投資及商(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)智能化(hua)等6M業(ye)(ye)(ye)務(wu)。公(gong)司規劃按照“自(zi)持+整租+委(wei)托(tuo)管(guan)理(li)(li)”相結合的(de)模式(shi)，積極(ji)在粵港澳大(da)灣區、全國(guo)一二(er)線城市及核(he)心(xin)地段(duan)布局(ju)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)項目(mu)，充(chong)分(fen)發(fa)揮(hui)綜(zong)(zong)合優勢做大(da)做強商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)不動(dong)產運營(ying)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)業(ye)(ye)(ye)務(wu)，加快在全國(guo)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)項目(mu)布局(ju)，致力于成為“領先的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)資產綜(zong)(zong)合運營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)”。

公司主(zhu)要(yao)以經營管(guan)理自持購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心和委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)管(guan)理購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心為主(zhu)，以委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)管(guan)理、整租、不動產投(tou)資合作等(deng)多種(zhong)方式，為購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心、商辦寫(xie)字樓、酒店管(guan)理、公寓等(deng)多個商業不動產領域提(ti)供(gong)綜合運(yun)營服務。

購物中心項目：目(mu)前公(gong)司(si)商(shang)業(ye)不動(dong)產項(xiang)目(mu)約20個，總管(guan)理(li)規模(mo)已(yi)經(jing)超過120萬平方米，已(yi)在珠三角、長三角、西南、中原、西北等地(di)進行布局，已(yi)開業(ye)項(xiang)目(mu)經(jing)營(ying)(ying)情況良好。同時，公(gong)司(si)還儲(chu)備(bei)了多個優質商(shang)業(ye)管(guan)理(li)項(xiang)目(mu)資源，探索(suo)多樣化(hua)的商(shang)業(ye)不動(dong)產盈利模(mo)式。公(gong)司(si)將按照(zhao)“商(shang)管(guan)+資管(guan)+品牌孵化(hua)投資+互(hu)聯網大(da)數據+金融服務+智能化(hua)”為一體的6M綜合性商(shang)業(ye)管(guan)理(li)模(mo)式，制定(ding)標準化(hua)招商(shang)及運營(ying)(ying)流(liu)程，擴(kuo)大(da)公(gong)司(si)商(shang)業(ye)不動(dong)產領域的管(guan)理(li)規模(mo)，加速(su)全國(guo)業(ye)務布局。

寫字樓項目：公(gong)司(si)委托管理的深圳CBD區域標志性建筑皇(huang)崗商(shang)務(wu)中心(xin)及(ji)皇(huang)庭中心(xin)、自(zi)持(chi)的成都皇(huang)庭國際(ji)中心(xin)按照經營計(ji)劃穩步推進招商(shang)工作，目(mu)前招租(zu)情(qing)況良好(hao)。公(gong)司(si)將繼續優化(hua)租(zu)戶結構(gou)，加大品牌推廣力度，加強配(pei)套服(fu)務(wu)，提(ti)升租(zu)賃率，以(yi)提(ti)供(gong)可持(chi)續、穩定的租(zu)金收入。

公司除(chu)做大做強商業(ye)不(bu)動產運營(ying)服(fu)務(wu)業(ye)務(wu)外，還將充(chong)分利用商業(ye)不(bu)動產場景，發(fa)展商業(ye)不(bu)動產的資產管理業(ye)務(wu)及(ji)配(pei)套服(fu)務(wu)業(ye)務(wu)，將資產管理及(ji)金融服(fu)務(wu)與商業(ye)不(bu)動產運營(ying)相結(jie)合，提供相關增值服(fu)務(wu)。