一、農村自建房有房產證嗎?
同城市房屋一樣,農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。那么,農村自建房怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區別呢?別急,下面就將教您農村怎么辦房產證,農村辦理房產證的費用是多少。房產證辦理流程>>
二、農村怎么辦房產證?
農(nong)(nong)村怎么辦(ban)(ban)房(fang)產證,首先(xian)需要滿足一(yi)定的條件(jian)。由于(yu)農(nong)(nong)村建房(fang)的宅基地需要通(tong)過(guo)審批(pi),因此,農(nong)(nong)村房(fang)屋(wu)房(fang)產證的辦(ban)(ban)理不(bu)同于(yu)城市房(fang)屋(wu)的先(xian)買房(fang)后辦(ban)(ban)證,而是需要先(xian)提出(chu)申(shen)請,通(tong)過(guo)審批(pi)后,才可以建房(fang)并領取房(fang)產證。
1、申請條件
本(ben)鄉(xiang)居民,只(zhi)有(you)一處(chu)住(zhu)宅,戶籍所(suo)在村是中(zhong)心村(屯),確實有(you)建設房屋必要的(de)農戶。
2、提供資料
(1)本人(ren)戶口(kou)本,身份(fen)證(zheng);
(2)建房申請書;
(3)宅基地使(shi)用(yong)權證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)或者集體所有(you)建設(she)用(yong)地使(shi)用(yong)權證(zheng)(zheng)明(ming)(ming);
(4)申請登記房(fang)屋符合城鄉(xiang)規(gui)劃的(de)證(zheng)明;
(5)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(6)其他必(bi)要材料;
(7)申請(qing)村(cun)民(min)住房所(suo)有權(quan)初(chu)始登(deng)(deng)記的(de),還(huan)應當提交申請(qing)人屬于房屋所(suo)在地農(nong)村(cun)集體經濟(ji)組織(zhi)成員(yuan)的(de)證(zheng)明。農(nong)村(cun)集體經濟(ji)組織(zhi)申請(qing)房屋所(suo)有權(quan)初(chu)始登(deng)(deng)記的(de),還(huan)應當提交經村(cun)民(min)會(hui)議(yi)同意或者由(you)村(cun)民(min)會(hui)議(yi)授權(quan)經村(cun)民(min)代(dai)表會(hui)議(yi)同意的(de)證(zheng)明材料。
3、辦理程序:
(1)建房戶向村(cun)委會提出建房申(shen)請;
(2)村委會審(shen)核同意,簽字蓋章;
(3)向鄉建辦提出申請;
(4)鄉建(jian)辦工作(zuo)人員實地踏看(kan),同(tong)意建(jian)房;
(5)到鄉建辦領(ling)取房屋建設申(shen)請表;
(6)經鄉建(jian)辦簽(qian)字同意;
(7)鄉主管領導(dao)簽(qian)字蓋章,核實同(tong)意;
(8)交(jiao)縣規劃建(jian)設局審批(縣行政服(fu)務中心);
(9)建(jian)房(fang)戶領(ling)取(qu)產(chan)權證(zheng)。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用并不多(duo),各(ge)地(di)可能有所(suo)不同(tong),具體(ti)可咨詢當(dang)地(di)房管部門。具體(ti)的費用有:
1、測繪費1元/㎡;
2、登記費80元/宗。
以上即是農村房產證怎么(me)辦(ban)(ban)理(li)的(de)簡單流程,具體的(de)辦(ban)(ban)理(li)還需(xu)要以當地的(de)房管部門為準,辦(ban)(ban)理(li)之前可事先咨詢一(yi)下。
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