【經(jing)濟(ji)適用(yong)房怎么申請(qing)】申請(qing)經(jing)濟(ji)適用(yong)房要多久 經(jing)濟(ji)適用(yong)房申請(qing)條(tiao)件
什么是經濟適用房
經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性,是(shi)(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)場(chang)價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de),適(shi)合中等及低收入(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性,是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削(xue)減和(he)降低,要達(da)到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。
什么人可以購買經濟適用房?
基本上經濟適(shi)用房針(zhen)對的人群是(shi)社會低(di)收(shou)入(ru)人群,因根(gen)據各省市(shi)(shi)的政策不(bu)同而有(you)(you)所(suo)區別,以北京為例:具有(you)(you)北京市(shi)(shi)城鎮戶(hu)口,并且是(shi)無房戶(hu)或現住房面積未達到(dao)本市(shi)(shi)規定(ding)的住房補貼面積標(biao)準的未達標(biao)戶(hu)。
經濟適(shi)用房(fang)怎(zen)么申(shen)請(qing)
1、申請(qing)人(ren)持本人(ren)及配偶身份證、戶(hu)口本、結(jie)婚證原件及復印(yin)件,向(xiang)(xiang)戶(hu)口所(suo)在(zai)地(di)的區(qu)房(fang)管(guan)局(申請(qing)人(ren)戶(hu)口在(zai)馬尾區(qu)的向(xiang)(xiang)馬尾區(qu)建設局)申請(qing)辦理經濟適(shi)用(yong)住房(fang)申購登記手(shou)續,領取《經濟適(shi)用(yong)住房(fang)申請(qing)審批表》;
2、申請人(ren)如實(shi)填(tian)寫《經濟適用住(zhu)房申請審(shen)批表》并備(bei)齊(qi)所需材料,向工作(zuo)(zuo)單(dan)位(wei)和主管(guan)部(bu)門辦理收入和住(zhu)房證(zheng)明(ming)(無工作(zuo)(zuo)單(dan)位(wei)的(de)向居委會和街道辦事處(chu)辦理證(zheng)明(ming))手(shou)續后,報區房管(guan)局審(shen)核(he)后,由區房管(guan)局上報市房管(guan)局復核(he)。對申請人(ren)住(zhu)房情況的(de)核(he)實(shi)由市房地產檔案館出具(ju)證(zheng)明(ming);
3、市房管局按照規定(ding)對申請人的申請材料(liao)進行復審和評分(fen)后,在相關網(wang)站上公示15天;
4、市房(fang)(fang)管(guan)局根據經(jing)濟適用住房(fang)(fang)建設進度(du)和申請人的(de)(de)評分(fen)情(qing)況,按批(pi)(pi)次(ci)批(pi)(pi)準購房(fang)(fang)申請,對經(jing)批(pi)(pi)準的(de)(de)同一批(pi)(pi)次(ci)申請人,通(tong)過公開(kai)搖號(hao)的(de)(de)方式,確(que)定(ding)選房(fang)(fang)順序;
5、申(shen)(shen)請(qing)(qing)人持批(pi)(pi)準的《經濟(ji)適用(yong)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)申(shen)(shen)請(qing)(qing)審批(pi)(pi)表》和選房(fang)(fang)(fang)順序(xu)號,向經濟(ji)適用(yong)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)開發建設單位辦理(li)選房(fang)(fang)(fang)和購房(fang)(fang)(fang)手續(xu)。 按得分確定批(pi)(pi)準順序(xu) 對(dui)符合經濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)(fang)申(shen)(shen)請(qing)(qing)條(tiao)件的申(shen)(shen)請(qing)(qing)人,由市房(fang)(fang)(fang)管局按照申(shen)(shen)請(qing)(qing)人家庭(ting)的現住(zhu)房(fang)(fang)(fang)面積、落戶時間(jian)以及(ji)困(kun)難情況等進行評(ping)分,以分數(shu)高低確定申(shen)(shen)購批(pi)(pi)準順序(xu)。
經濟適用房申請(qing)條件
1、《個人購(gou)買經(jing)濟適用住房申請審批(pi)表》及戶口簿、身份證(zheng)、結婚(hun)證(zheng),喪偶的提供相關證(zheng)明(ming),離(li)異的提供離(li)婚(hun)證(zheng)及未成年(nian)子女撫(fu)養證(zheng)明(ming);
2、提供申請人(ren)(ren)戶籍所在地(di)及實際居住(zhu)地(di)的現住(zhu)房證(zheng)明(ming)、與申請人(ren)(ren)合并(bing)計算年收入、人(ren)(ren)均住(zhu)房建筑面積的直(zhi)系親屬所擁有的其他房產(chan)證(zheng)明(ming),有工(gong)作單位的還(huan)需提交(jiao)單位有無分配住(zhu)房的證(zheng)明(ming);
3、提(ti)供申請(qing)人(ren)及(ji)合并計算(suan)年收(shou)入(ru)、人(ren)均住房(fang)建(jian)筑面積的(de)直系親屬上一(yi)年度(du)收(shou)入(ru)證明(工資(zi)收(shou)入(ru)含基本工資(zi)、各類補貼或其(qi)他收(shou)入(ru),應由所在單位提(ti)供;
4、無工作單位的(de)到(dao)戶口所在地社區(qu)居委會(hui)和街道辦事處(chu)辦理書(shu)面(mian)證明(ming)),上一年度個人(ren)所得(de)稅完(wan)稅證明(ming)或單位代扣代繳憑證;
5、未就業的(de),提供失業證或(huo)其他相關證明;
6、個體工商戶,提供經(jing)營執照、上年度個人所得稅及(ji)相關稅收繳交憑證(zheng)。
7、其他資料(liao)根據相關部門的需求(qiu)提(ti)供。
申請經濟適用房要多久
對符(fu)合(he)規定條件的(de)、區民(min)政部(bu)(bu)門、家(jia)庭收入,街(jie)道辦事處或者鄉、鎮人民(min)政府將申請(qing)(qing)資料和初審意見報(bao)送區民(min)政部(bu)(bu)門,區房(fang)管部(bu)(bu)門應當通(tong)知申請(qing)(qing)人、快要30日才能審查公(gong)示完;鎮人民政府應當調查、核實,市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內。流(liu)程(cheng)做(zuo)完(wan),大概需要1年左右時間可以得到房子(zi)。