墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只(zhi)(zhi)能(neng)拆改(gai)非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻。裝修前(qian)，一定要明白哪些(xie)墻體是(shi)能(neng)拆的(de)，哪些(xie)是(shi)不能(neng)拆的(de)，否(fou)則后果不堪想(xiang)象(xiang)。可以(yi)拆的(de)墻，只(zhi)(zhi)有非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻一般比較薄，大致10厘米厚(hou)，一般在戶型(xing)圖上都會表明這些(xie)墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可以拆改(gai)墻體(ti)的(de)部位后(hou)，做好施(shi)工前的(de)準(zhun)備和(he)規(gui)劃(hua)，和(he)施(shi)工人(ren)員溝通，具(ju)體(ti)墻體(ti)拆改(gai)步驟(zou)和(he)流程，對可拆改(gai)的(de)墻體(ti)區域做好記號。為(wei)了安全起(qi)見，同時(shi)也需要維護施(shi)工現場(chang)，不(bu)是施(shi)工人(ren)員、沒有(you)帶安全帽等措施(shi)的(de)情況下不(bu)得擅自進入裝(zhuang)修(xiu)現場(chang)。

與此同時，為了避免(mian)發生漏水漏電(dian)等(deng)意外的(de)(de)發生，要事先(xian)把所(suo)有的(de)(de)水電(dian)開關(guan)關(guan)掉，將(jiang)易燃易爆物品搬(ban)離(li)現場。另外，施工人員(yuan)也要保(bao)證自身的(de)(de)安全，戴好安全帽，確保(bao)施工梯子的(de)(de)平穩安全等(deng)。

施(shi)(shi)工開始后，在(zai)拆改的過程中，需要(yao)注意哪些方面呢?首(shou)先，要(yao)顧(gu)慮到(dao)隔壁(bi)鄰居(ju)(ju)的感受。因為施(shi)(shi)工會產生較(jiao)大的噪音，所以(yi)要(yao)先與周邊居(ju)(ju)民溝(gou)通或者是(shi)采(cai)取一些降(jiang)噪措施(shi)(shi)，以(yi)免與鄰居(ju)(ju)發(fa)生糾紛。

其次還要(yao)注意維護(hu)好居室的水電系統。假設不小心破壞(huai)了水管(guan)、電線、管(guan)道等，必(bi)須(xu)暫停施工，先將破壞(huai)的部位維修好。非專(zhuan)業工作人(ren)員(yuan)，不得(de)入內(nei)。

在(zai)施工(gong)完畢(bi)(bi)后(hou)，也要妥善處(chu)理(li)好現場(chang)的殘渣(zha)垃圾等(deng)。因為在(zai)墻體拆改完畢(bi)(bi)后(hou)會有重量大(da)、體積大(da)的土渣(zha)垃圾，需要及時(shi)清理(li)出施工(gong)現場(chang)，避免對周(zhou)圍環境和居民生活造成困(kun)擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下，樓(lou)房竣工時，原設(she)(she)計單位會給物(wu)業(ye)公司(si)留一(yi)份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等(deng)各(ge)種(zhong)墻體(ti)的厚度和材質等(deng)都標(biao)明清楚。根據(ju)圖紙，物(wu)業(ye)公司(si)便能確定(ding)哪些是(shi)可以(yi)拆除的墻體(ti)。因此業(ye)主在(zai)墻體(ti)改(gai)造之前，必須(xu)把設(she)(she)計師給的施(shi)工圖紙遞交到物(wu)業(ye)公司(si)，得到物(wu)業(ye)的批準后才能施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆改承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人(ren)都(dou)知道(dao)。但什么樣的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多少(shao)人(ren)能(neng)說清楚了(le)。承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)上(shang)無預制(zhi)圈梁的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)，戶型圖上(shang)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)厚度明(ming)顯畫得(de)比(bi)非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實(shi)體(ti)(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)(de)厚度一般是(shi)(shi)24厘米，非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常(chang)都(dou)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居(ju)共用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及過道(dao)。

總而(er)言(yan)之，改造(zao)房子結構(gou)(gou)拆除(chu)墻體，一(yi)不小心就會影響(xiang)房子的結構(gou)(gou)安全。如果(guo)業主(zhu)進行(xing)房屋結構(gou)(gou)改造(zao)就需要查看施工結構(gou)(gou)設(she)計圖，看看那些是承重墻，咨詢(xun)相關專業人(ren)士后再進行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業主為了改(gai)善房間的(de)(de)采光，把連接(jie)陽臺(tai)(tai)的(de)(de)部(bu)分墻體拆(chai)除，增加(jia)陽臺(tai)(tai)門口的(de)(de)寬度，這是(shi)不允許的(de)(de)。因為房子(zi)的(de)(de)外墻通常都是(shi)承重墻，即(ji)使(shi)在上面鑿洞開窗也非常危險。

另外，有的(de)(de)房間與陽(yang)臺之間的(de)(de)墻(qiang)上，原本開設有一(yi)窗(chuang)一(yi)門，這(zhe)些門窗(chuang)都(dou)可(ke)以拆(chai)除，但(dan)是窗(chuang)戶下(xia)(xia)面的(de)(de)墻(qiang)體就不能(neng)拆(chai)除。窗(chuang)戶線面的(de)(de)這(zhe)段墻(qiang)稱為“配重(zhong)墻(qiang)”，它起著挑起陽(yang)臺的(de)(de)作用(yong)。如果拆(chai)除這(zhe)堵墻(qiang)，會使陽(yang)臺的(de)(de)承(cheng)重(zhong)力下(xia)(xia)降(jiang)，導致陽(yang)臺下(xia)(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有(you)的(de)(de)(de)業主(zhu)裝修時，覺得房(fang)子頂面(mian)的(de)(de)(de)橫梁影響美(mei)觀，打算把這些橫梁突出的(de)(de)(de)部(bu)分拆除。其實房(fang)屋中間的(de)(de)(de)橫梁是絕對不(bu)能(neng)拆改的(de)(de)(de)，因為橫梁支撐上(shang)層的(de)(de)(de)樓板，拆除或(huo)改造將會造成上(shang)層樓板下墜(zhui)。

另外需要注意的(de)是(shi)，有些墻體的(de)上方(fang)連接著橫梁(liang)(liang)的(de)話，拆除墻體時只能(neng)拆到(dao)橫梁(liang)(liang)的(de)下方(fang)。比如這個工地拆除了臥室與(yu)書房(fang)之間的(de)墻面，但是(shi)墻面上面有橫梁(liang)(liang)，這里是(shi)不(bu)(bu)能(neng)動的(de)，否則存(cun)在安全(quan)隱患。遇到(dao)橫梁(liang)(liang)不(bu)(bu)能(neng)拆除，可以利用吊頂(ding)把橫梁(liang)(liang)隱藏起來，同樣不(bu)(bu)會影響美觀(guan)。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子(zi)墻(qiang)體拆(chai)除的(de)法律條文(wen)從法律上(shang)講，你未經過批準是不能拆(chai)除墻(qiang)的(de)，也是違法的(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之(zhi)前，需要報物(wu)業管理部門(men)備案，具(ju)體來說(shuo)就是將裝飾公司給出的設計圖讓物(wu)業看一下，有沒(mei)有什么不合(he)理的地方，只有得到批準后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室內墻(qiang)壁是指(zhi)拆除主(zhu)體部分，大約需要(yao)兩(liang)到三天(tian)。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)費用要看房屋墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度(du)(du)，厚度(du)(du)不同，拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)難以程度(du)(du)就不通，價格自然就不一(yi)(yi)樣(yang)。通常(chang)情況下，普通隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格20-30元(yuan)一(yi)(yi)平(ping)方，磚(zhuan)混墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格30-40元(yuan)一(yi)(yi)平(ping)方，混凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格在40-60元(yuan)一(yi)(yi)平(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)(qiang)不(bu)能(neng)(neng)動，這是(shi)基本的裝修(xiu)常識。另外僅次于承重墻(qiang)(qiang)起(qi)到支撐作用(yong)的，還有(you)墻(qiang)(qiang)體鋼(gang)筋、梁柱和配(pei)重墻(qiang)(qiang)，這些地方(fang)也是(shi)不(bu)能(neng)(neng)隨意改動的。