墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能(neng)拆(chai)改非(fei)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻。裝修前，一(yi)定要(yao)明(ming)白哪些(xie)墻體是能(neng)拆(chai)的，哪些(xie)是不能(neng)拆(chai)的，否(fou)則后(hou)果(guo)不堪(kan)想象。可以(yi)拆(chai)的墻，只有非(fei)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻，非(fei)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻一(yi)般比(bi)較薄(bo)，大致10厘米(mi)厚(hou)，一(yi)般在戶型圖上都(dou)會表明(ming)這些(xie)墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可(ke)以拆(chai)(chai)改墻體的部位(wei)后，做(zuo)好施工(gong)前的準備和規劃，和施工(gong)人員溝通(tong)，具體墻體拆(chai)(chai)改步驟和流程，對可(ke)拆(chai)(chai)改的墻體區域(yu)做(zuo)好記號(hao)。為(wei)了安(an)全起(qi)見，同(tong)時也需(xu)要維護施工(gong)現(xian)場，不(bu)是施工(gong)人員、沒有帶安(an)全帽(mao)等措施的情況(kuang)下(xia)不(bu)得擅自進入裝修現(xian)場。

與此同時，為了(le)避(bi)免發生漏水漏電等(deng)意外的(de)(de)發生，要事先把所(suo)有的(de)(de)水電開關關掉，將易(yi)燃易(yi)爆物(wu)品搬離現場。另(ling)外，施(shi)工(gong)人(ren)員也(ye)要保證(zheng)自(zi)身的(de)(de)安全(quan)，戴好安全(quan)帽，確保施(shi)工(gong)梯子(zi)的(de)(de)平穩安全(quan)等(deng)。

施工(gong)開始后，在拆(chai)改的(de)過(guo)程中，需要注意哪些方面呢?首(shou)先，要顧(gu)慮到隔(ge)壁鄰(lin)居(ju)的(de)感受。因為施工(gong)會產生較大的(de)噪音，所以要先與周邊居(ju)民溝通或者是采取(qu)一(yi)些降噪措施，以免與鄰(lin)居(ju)發(fa)生糾紛。

其次還要(yao)注(zhu)意維護好居室(shi)的水電(dian)系統(tong)。假設不(bu)小心破壞了水管、電(dian)線、管道等，必須(xu)暫停施(shi)工(gong)，先將破壞的部位維修(xiu)好。非專業工(gong)作人(ren)員，不(bu)得入內。

在施工完(wan)畢后，也(ye)要(yao)妥善處理(li)好(hao)現(xian)場(chang)的(de)殘渣垃圾等。因為在墻體(ti)拆改完(wan)畢后會有重量大、體(ti)積(ji)大的(de)土渣垃圾，需(xu)要(yao)及時清(qing)理(li)出施工現(xian)場(chang)，避免對周圍環境和居民生(sheng)活造成困擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下(xia)，樓房(fang)竣工時，原設(she)計(ji)單(dan)位(wei)會給(gei)物(wu)業公(gong)司留一(yi)份圖紙。圖紙上對承重(zhong)(zhong)墻(qiang)、非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)等(deng)各種墻(qiang)體的(de)厚度和材(cai)質等(deng)都標明清(qing)楚。根據圖紙，物(wu)業公(gong)司便能(neng)確定哪些是可以拆除的(de)墻(qiang)體。因此業主(zhu)在墻(qiang)體改(gai)造之前，必須把設(she)計(ji)師(shi)給(gei)的(de)施(shi)工圖紙遞交到(dao)物(wu)業公(gong)司，得到(dao)物(wu)業的(de)批準后才(cai)能(neng)施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆(chai)改承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都知道。但什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多少人能說清(qing)楚了。承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無預制(zhi)圈梁(liang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)，戶(hu)型圖上承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚度明顯畫得比非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁(bi)的(de)厚度一般是24厘米(mi)(mi)，非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米(mi)(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常(chang)都是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰(lin)居共(gong)用(yong)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

總(zong)而言之，改(gai)造(zao)房(fang)(fang)(fang)子結構(gou)拆除墻(qiang)體(ti)，一(yi)不小心就會影響(xiang)房(fang)(fang)(fang)子的(de)結構(gou)安全。如果業主(zhu)進行房(fang)(fang)(fang)屋(wu)結構(gou)改(gai)造(zao)就需(xu)要查看施工結構(gou)設(she)計(ji)圖(tu)，看看那些是承重墻(qiang)，咨詢(xun)相關專業人士后再進行施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的業主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻(qiang)(qiang)體拆除，增加(jia)陽臺門口的寬度，這是不允許(xu)的。因為房子的外墻(qiang)(qiang)通常都是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，即(ji)使在上(shang)面鑿洞開窗也非常危險(xian)。

另外，有(you)的(de)房(fang)間與(yu)陽臺之間的(de)墻上，原本開設有(you)一窗(chuang)一門，這些門窗(chuang)都可以拆(chai)除，但是(shi)窗(chuang)戶下(xia)面的(de)墻體就不能拆(chai)除。窗(chuang)戶線面的(de)這段墻稱為“配(pei)重(zhong)墻”，它起著(zhu)挑(tiao)起陽臺的(de)作用(yong)。如果拆(chai)除這堵墻，會使陽臺的(de)承重(zhong)力下(xia)降，導致陽臺下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有(you)的(de)業(ye)主裝(zhuang)修時，覺得(de)房(fang)子頂(ding)面(mian)的(de)橫梁(liang)影響美(mei)觀，打(da)算把這些橫梁(liang)突出的(de)部(bu)分拆除。其實房(fang)屋中間的(de)橫梁(liang)是(shi)絕對(dui)不能拆改的(de)，因為橫梁(liang)支撐上層(ceng)的(de)樓板，拆除或改造將會造成上層(ceng)樓板下墜。

另外需要注意的(de)(de)是(shi)，有些墻(qiang)體的(de)(de)上(shang)方連接著橫(heng)梁(liang)(liang)的(de)(de)話(hua)，拆除(chu)墻(qiang)體時只能拆到橫(heng)梁(liang)(liang)的(de)(de)下方。比(bi)如這個(ge)工(gong)地(di)拆除(chu)了臥室與書房(fang)之(zhi)間(jian)的(de)(de)墻(qiang)面(mian)，但(dan)是(shi)墻(qiang)面(mian)上(shang)面(mian)有橫(heng)梁(liang)(liang)，這里是(shi)不(bu)能動(dong)的(de)(de)，否則存在(zai)安全隱患(huan)。遇到橫(heng)梁(liang)(liang)不(bu)能拆除(chu)，可(ke)以(yi)利用吊(diao)頂把橫(heng)梁(liang)(liang)隱藏(zang)起來，同樣不(bu)會影響美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房(fang)子墻體拆除的(de)法律(lv)條(tiao)文從法律(lv)上講，你未經過(guo)批(pi)準是(shi)不能(neng)拆除墻的(de)，也是(shi)違法的(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)工(gong)之前(qian)，需(xu)要報物業管理部(bu)門備案，具體來說就是將(jiang)裝(zhuang)飾公司給出的設計圖讓物業看一(yi)下，有沒有什么不合(he)理的地方(fang)，只有得(de)到(dao)批準(zhun)后方(fang)可施(shi)工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除(chu)室內墻壁是指拆(chai)除(chu)主(zhu)體(ti)部分(fen)，大約需(xu)要(yao)兩(liang)到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆墻的費(fei)用要看房屋墻體的厚度，厚度不(bu)同，拆墻的難(nan)以程(cheng)度就(jiu)不(bu)通，價格自然就(jiu)不(bu)一樣。通常情況下(xia)，普通隔墻拆墻的價格20-30元(yuan)一平(ping)(ping)方(fang)，磚混墻拆墻的價格30-40元(yuan)一平(ping)(ping)方(fang)，混凝(ning)土墻拆墻的價格在40-60元(yuan)一平(ping)(ping)方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不(bu)能動，這(zhe)是基本(ben)的裝(zhuang)修(xiu)常(chang)識。另(ling)外僅次(ci)于承重墻(qiang)起到(dao)支撐作用的，還有墻(qiang)體鋼筋、梁(liang)柱和配重墻(qiang)，這(zhe)些地方(fang)也(ye)是不(bu)能隨意改動的。