墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只(zhi)能(neng)拆(chai)改非(fei)承重(zhong)墻(qiang)。裝修前，一定要明白哪(na)些(xie)墻(qiang)體(ti)是能(neng)拆(chai)的，哪(na)些(xie)是不能(neng)拆(chai)的，否則后果不堪(kan)想(xiang)象。可以拆(chai)的墻(qiang)，只(zhi)有非(fei)承重(zhong)墻(qiang)，非(fei)承重(zhong)墻(qiang)一般(ban)比較薄，大致10厘米厚，一般(ban)在(zai)戶(hu)型圖上都會表明這些(xie)墻(qiang)體(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(ren)可(ke)以拆改(gai)墻體(ti)的部(bu)位后，做(zuo)好施(shi)(shi)工前的準備(bei)和(he)規劃，和(he)施(shi)(shi)工人員溝通，具體(ti)墻體(ti)拆改(gai)步驟(zou)和(he)流(liu)程，對可(ke)拆改(gai)的墻體(ti)區域做(zuo)好記號。為了(le)安全起見，同時(shi)也需要維(wei)護(hu)施(shi)(shi)工現場，不是施(shi)(shi)工人員、沒有(you)帶安全帽等措施(shi)(shi)的情況下不得擅自進(jin)入裝修現場。

與此同時，為(wei)了避免發生漏水漏電等(deng)意(yi)外的(de)發生，要(yao)事先把所有的(de)水電開(kai)關(guan)關(guan)掉，將易(yi)燃(ran)易(yi)爆物品搬離現場。另(ling)外，施工人(ren)員(yuan)也要(yao)保證自身的(de)安(an)全，戴好(hao)安(an)全帽，確保施工梯子的(de)平(ping)穩安(an)全等(deng)。

施(shi)工(gong)開始后，在(zai)拆改的(de)過程中，需(xu)要(yao)注意哪(na)些(xie)方面呢?首先(xian)，要(yao)顧慮(lv)到隔壁鄰居(ju)的(de)感受(shou)。因為施(shi)工(gong)會產(chan)生較大的(de)噪(zao)音(yin)，所以要(yao)先(xian)與(yu)周邊居(ju)民(min)溝通或(huo)者是采(cai)取(qu)一些(xie)降(jiang)噪(zao)措施(shi)，以免與(yu)鄰居(ju)發生糾紛。

其次還要注意維(wei)護好居室的(de)水(shui)電系統。假設不小心破(po)壞了水(shui)管(guan)、電線、管(guan)道等，必須暫停(ting)施工(gong)，先將破(po)壞的(de)部(bu)位維(wei)修好。非專業工(gong)作人員，不得入(ru)內。

在施工(gong)完畢后，也要妥善處理好現場的(de)殘渣(zha)垃(la)(la)圾(ji)等。因為在墻體拆改完畢后會有重(zhong)量大、體積大的(de)土(tu)渣(zha)垃(la)(la)圾(ji)，需要及(ji)時清理出施工(gong)現場，避免對周(zhou)圍(wei)環境(jing)和(he)居民生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般(ban)情況下，樓房竣工時，原設(she)計單位會給(gei)(gei)物(wu)業公司(si)留一(yi)份圖(tu)紙(zhi)。圖(tu)紙(zhi)上對承重墻(qiang)、非承重墻(qiang)等各種墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)厚度和(he)材(cai)質(zhi)等都(dou)標明清楚(chu)。根據圖(tu)紙(zhi)，物(wu)業公司(si)便能確定哪些是可以拆除的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)。因此業主在墻(qiang)體(ti)(ti)改造之前，必須把設(she)計師給(gei)(gei)的(de)施(shi)工圖(tu)紙(zhi)遞(di)交到物(wu)業公司(si)，得(de)到物(wu)業的(de)批準后才能施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆(chai)改承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多(duo)(duo)人都知道。但什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒(mei)有多(duo)(duo)少人能說清(qing)楚了。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體上(shang)無預制圈(quan)梁(liang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上(shang)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體厚度(du)明(ming)顯畫得(de)比非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)厚度(du)一(yi)般是(shi)24厘米(mi)，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則(ze)為10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通(tong)常都是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用(yong)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲(chu)藏間、廚房及過道。

總而言之，改(gai)造(zao)房(fang)子(zi)結(jie)構(gou)拆(chai)除墻體(ti)，一不小心就(jiu)會影響房(fang)子(zi)的結(jie)構(gou)安(an)全(quan)。如果業主進(jin)(jin)行房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)改(gai)造(zao)就(jiu)需要查看施(shi)工(gong)結(jie)構(gou)設計圖，看看那(nei)些是承(cheng)重墻，咨詢(xun)相關專業人(ren)士后再進(jin)(jin)行施(shi)工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)(de)業主為了改善房(fang)(fang)間(jian)的(de)(de)(de)采光，把連接陽臺(tai)的(de)(de)(de)部分墻體拆除，增加陽臺(tai)門口(kou)的(de)(de)(de)寬度，這是(shi)(shi)不(bu)允(yun)許的(de)(de)(de)。因(yin)為房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)外墻通常(chang)都是(shi)(shi)承重墻，即(ji)使在(zai)上面鑿(zao)洞開窗(chuang)也非(fei)常(chang)危(wei)險。

另外，有的(de)(de)房間與(yu)陽臺之間的(de)(de)墻(qiang)(qiang)上，原本開設(she)有一窗(chuang)一門，這(zhe)些(xie)門窗(chuang)都可(ke)以拆除(chu)(chu)，但是窗(chuang)戶(hu)下(xia)(xia)面的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)就不能拆除(chu)(chu)。窗(chuang)戶(hu)線面的(de)(de)這(zhe)段墻(qiang)(qiang)稱(cheng)為“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，它起(qi)著挑起(qi)陽臺的(de)(de)作用。如果拆除(chu)(chu)這(zhe)堵墻(qiang)(qiang)，會使陽臺的(de)(de)承重(zhong)力下(xia)(xia)降，導致陽臺下(xia)(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)業主裝修(xiu)時，覺(jue)得房子頂面的(de)橫(heng)梁(liang)影(ying)響(xiang)美觀，打算把這(zhe)些橫(heng)梁(liang)突出(chu)的(de)部分拆除(chu)。其實房屋中間(jian)的(de)橫(heng)梁(liang)是(shi)絕對不能拆改的(de)，因為橫(heng)梁(liang)支撐上(shang)層的(de)樓板，拆除(chu)或改造將(jiang)會(hui)造成上(shang)層樓板下墜(zhui)。

另外需要注意的(de)(de)是(shi)，有些墻(qiang)體的(de)(de)上(shang)方連(lian)接(jie)著橫梁的(de)(de)話，拆(chai)除(chu)墻(qiang)體時只能(neng)拆(chai)到橫梁的(de)(de)下方。比如(ru)這個(ge)工(gong)地拆(chai)除(chu)了臥室與(yu)書(shu)房之間的(de)(de)墻(qiang)面(mian)(mian)，但(dan)是(shi)墻(qiang)面(mian)(mian)上(shang)面(mian)(mian)有橫梁，這里是(shi)不(bu)(bu)能(neng)動的(de)(de)，否(fou)則(ze)存在安全(quan)隱患。遇(yu)到橫梁不(bu)(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)，可(ke)以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不(bu)(bu)會影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業主(zhu)裝修房子墻體(ti)拆除的法(fa)(fa)律(lv)條文從(cong)法(fa)(fa)律(lv)上講(jiang)，你未經(jing)過批準是不能拆除墻的，也是違(wei)法(fa)(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)工之前，需要報物業(ye)管理部門備(bei)案，具體來(lai)說就(jiu)是將裝飾公司給出的(de)設(she)計圖讓物業(ye)看一下，有沒(mei)有什么不(bu)合(he)理的(de)地(di)方，只有得到批準后方可施(shi)工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除(chu)室內墻壁是指(zhi)拆(chai)除(chu)主體部(bu)分，大約需(xu)要(yao)兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)費用要看房屋墻(qiang)(qiang)體的(de)(de)厚度，厚度不(bu)同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)難以(yi)程度就(jiu)不(bu)通，價(jia)格自然(ran)就(jiu)不(bu)一樣。通常情況下(xia)，普通隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格20-30元(yuan)一平方，磚混墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格30-40元(yuan)一平方，混凝(ning)土墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格在40-60元(yuan)一平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重(zhong)墻(qiang)不(bu)(bu)能動，這是基本的(de)裝修常(chang)識。另外(wai)僅次(ci)于(yu)承重(zhong)墻(qiang)起(qi)到(dao)支撐作用的(de)，還有墻(qiang)體鋼筋、梁柱(zhu)和(he)配(pei)重(zhong)墻(qiang)，這些地方也是不(bu)(bu)能隨意改動的(de)。