墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能(neng)拆改非承重墻(qiang)。裝修前，一(yi)定要明白哪些(xie)墻(qiang)體是能(neng)拆的，哪些(xie)是不(bu)能(neng)拆的，否則(ze)后(hou)果(guo)不(bu)堪想象。可以拆的墻(qiang)，只有(you)非承重墻(qiang)，非承重墻(qiang)一(yi)般比較薄，大致10厘米厚，一(yi)般在(zai)戶型圖上(shang)都(dou)會表明這些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以拆改墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的部位后，做好(hao)施(shi)工(gong)前的準備和(he)規劃，和(he)施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員溝(gou)通(tong)，具體(ti)(ti)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)拆改步驟(zou)和(he)流程，對可拆改的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)區(qu)域做好(hao)記(ji)號。為了安全(quan)起見，同時也需要(yao)維護施(shi)工(gong)現場(chang)(chang)，不是(shi)施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員、沒有帶安全(quan)帽等措施(shi)的情況(kuang)下(xia)不得(de)擅自進入裝(zhuang)修現場(chang)(chang)。

與此同時，為了(le)避(bi)免(mian)發(fa)生(sheng)(sheng)漏(lou)(lou)水漏(lou)(lou)電等意外的(de)(de)發(fa)生(sheng)(sheng)，要事先把(ba)所有(you)的(de)(de)水電開(kai)關(guan)(guan)關(guan)(guan)掉，將易(yi)燃(ran)易(yi)爆物品(pin)搬離現場。另外，施(shi)工(gong)人員也要保(bao)證自身的(de)(de)安全(quan)(quan)，戴好(hao)安全(quan)(quan)帽，確(que)保(bao)施(shi)工(gong)梯子的(de)(de)平穩安全(quan)(quan)等。

施工開始后(hou)，在拆改(gai)的過程中(zhong)，需要注意哪些(xie)方面呢?首先，要顧慮到隔壁鄰居(ju)的感受。因為(wei)施工會產(chan)生較大的噪音，所以要先與周邊(bian)居(ju)民溝通或者是采取一些(xie)降噪措施，以免與鄰居(ju)發生糾(jiu)紛。

其次還要注意(yi)維護好居室的(de)水(shui)電系(xi)統。假設不(bu)小(xiao)心破壞了(le)水(shui)管(guan)、電線(xian)、管(guan)道(dao)等，必(bi)須暫停施工(gong)，先將破壞的(de)部位維修(xiu)好。非專業(ye)工(gong)作人員(yuan)，不(bu)得入內。

在施工完畢(bi)(bi)后，也要(yao)妥善處理(li)(li)好現(xian)場(chang)的(de)殘渣垃(la)圾等。因為在墻體(ti)拆改完畢(bi)(bi)后會有(you)重量大(da)、體(ti)積大(da)的(de)土渣垃(la)圾，需要(yao)及時清理(li)(li)出施工現(xian)場(chang)，避(bi)免(mian)對周圍環境和居(ju)民生活(huo)造成困(kun)擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情(qing)況下，樓(lou)房竣工時，原設計單位(wei)會(hui)給(gei)物(wu)業公(gong)司(si)(si)留一份圖(tu)紙(zhi)。圖(tu)紙(zhi)上(shang)對承重墻、非承重墻等(deng)各種墻體的(de)厚度和材質等(deng)都標(biao)明清楚。根據圖(tu)紙(zhi)，物(wu)業公(gong)司(si)(si)便能確(que)定哪(na)些是可以拆(chai)除的(de)墻體。因此業主在墻體改造之前(qian)，必須把設計師給(gei)的(de)施工圖(tu)紙(zhi)遞交到物(wu)業公(gong)司(si)(si)，得到物(wu)業的(de)批準(zhun)后才(cai)能施工。

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆改(gai)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多(duo)人都知道(dao)。但什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多(duo)少人能(neng)說清楚(chu)了。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無(wu)預制(zhi)圈梁(liang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖(tu)上承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚度明顯畫得比非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁(bi)的(de)厚度一(yi)般(ban)是(shi)24厘米(mi)(mi)，非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米(mi)(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通(tong)常都是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共(gong)用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般(ban)非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在(zai)衛生間、儲藏間、廚(chu)房及過(guo)道(dao)。

總而言(yan)之，改造(zao)房(fang)子(zi)結(jie)(jie)構(gou)拆除(chu)墻體，一不小心(xin)就(jiu)會影響房(fang)子(zi)的結(jie)(jie)構(gou)安全。如果(guo)業(ye)主(zhu)進行房(fang)屋結(jie)(jie)構(gou)改造(zao)就(jiu)需要查(cha)看施(shi)工結(jie)(jie)構(gou)設計圖，看看那些是(shi)承(cheng)重墻，咨(zi)詢相關專業(ye)人士后再進行施(shi)工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的業主為(wei)了改善房(fang)間的采光，把連接陽(yang)臺(tai)的部分墻體(ti)拆除，增(zeng)加(jia)陽(yang)臺(tai)門(men)口的寬(kuan)度，這(zhe)是不允許的。因為(wei)房(fang)子(zi)的外墻通常(chang)都是承(cheng)重墻，即使(shi)在上面鑿洞開窗也非常(chang)危險。

另(ling)外，有的(de)房間與陽(yang)臺(tai)之間的(de)墻(qiang)上，原本開設有一(yi)窗一(yi)門(men)，這(zhe)(zhe)(zhe)些門(men)窗都可以拆除，但(dan)是窗戶(hu)下(xia)面的(de)墻(qiang)體就不能拆除。窗戶(hu)線面的(de)這(zhe)(zhe)(zhe)段墻(qiang)稱為“配重墻(qiang)”，它起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)的(de)作用。如(ru)果拆除這(zhe)(zhe)(zhe)堵墻(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的(de)承重力下(xia)降，導致陽(yang)臺(tai)下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主(zhu)裝修時，覺得房(fang)子(zi)頂(ding)面的(de)(de)橫梁(liang)影響美觀(guan)，打(da)算把這些橫梁(liang)突出的(de)(de)部分(fen)拆除。其(qi)實房(fang)屋中間的(de)(de)橫梁(liang)是絕(jue)對不能拆改(gai)的(de)(de)，因為(wei)橫梁(liang)支撐上層的(de)(de)樓板(ban)，拆除或改(gai)造將會造成上層樓板(ban)下墜。

另外需要(yao)注意的(de)是(shi)，有(you)些墻(qiang)體(ti)的(de)上方連接著橫(heng)梁(liang)的(de)話，拆(chai)除(chu)(chu)墻(qiang)體(ti)時只能(neng)拆(chai)到(dao)橫(heng)梁(liang)的(de)下方。比如這個工地拆(chai)除(chu)(chu)了臥(wo)室與(yu)書房之(zhi)間的(de)墻(qiang)面，但是(shi)墻(qiang)面上面有(you)橫(heng)梁(liang)，這里(li)是(shi)不能(neng)動(dong)的(de)，否則存在安全(quan)隱(yin)(yin)患。遇到(dao)橫(heng)梁(liang)不能(neng)拆(chai)除(chu)(chu)，可以(yi)利用吊頂把橫(heng)梁(liang)隱(yin)(yin)藏起來，同樣不會影響美觀(guan)。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子墻體拆除的(de)(de)法律條(tiao)文從法律上講，你未經過批準(zhun)是不能(neng)拆除墻的(de)(de)，也是違法的(de)(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)工(gong)之前，需要報物(wu)業管理(li)(li)部門備(bei)案，具體來說就(jiu)是(shi)將裝飾公司給出的設計(ji)圖(tu)讓物(wu)業看一下(xia)，有沒(mei)有什(shen)么(me)不合理(li)(li)的地方(fang)(fang)，只有得到批(pi)準后方(fang)(fang)可施(shi)工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除(chu)室內(nei)墻壁是指(zhi)拆(chai)除(chu)主體(ti)部分(fen)，大約(yue)需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆墻(qiang)(qiang)的(de)費用要看房屋(wu)墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度，厚度不(bu)同，拆墻(qiang)(qiang)的(de)難(nan)以程(cheng)度就不(bu)通(tong)，價格(ge)自(zi)然就不(bu)一(yi)(yi)樣。通(tong)常情況(kuang)下，普通(tong)隔(ge)墻(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)20-30元一(yi)(yi)平(ping)方，磚混墻(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)30-40元一(yi)(yi)平(ping)方，混凝(ning)土墻(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)在(zai)40-60元一(yi)(yi)平(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)不(bu)能(neng)動(dong)，這(zhe)是(shi)基本的裝修常識。另外(wai)僅次于(yu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)起到(dao)支撐(cheng)作用(yong)的，還(huan)有墻(qiang)(qiang)體(ti)鋼筋、梁(liang)柱和配(pei)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，這(zhe)些(xie)地方也是(shi)不(bu)能(neng)隨意(yi)改(gai)動(dong)的。