如《住宅質(zhi)(zhi)量保證(zheng)(zheng)書(shu)》、《住宅使(shi)用說明書(shu)》、《建筑工程質(zhi)(zhi)量認(ren)定書(shu)》、《房地(di)產(chan)開發(fa)建設項目竣工綜合(he)驗收(shou)合(he)格證(zheng)(zheng)》、《竣工驗收(shou)備案表》，這是樓房質(zhi)(zhi)量經過國家有關(guan)部門權(quan)威(wei)認(ren)可(ke)的標記。

MAIGOO小編了解到在驗房(fang)的(de)(de)時(shi)候，要確(que)認空(kong)氣質量是達標的(de)(de)。如果開(kai)發商不能提供合格(ge)的(de)(de)空(kong)氣檢(jian)測報告，則視為房(fang)屋質量不合格(ge)。站(zhan)在維權的(de)(de)角度，業主是可以要求退房(fang)的(de)(de)。

比如衛生潔(jie)具、燈具、廚(chu)房設(she)備(bei)、五金件，以(yi)及具備(bei)防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避(bi)免開發商以(yi)次充好(hao)，影響入住后(hou)的居住體(ti)驗。

收房(fang)(fang)時(shi)要對裝(zhuang)修完的房(fang)(fang)子進行整(zheng)體檢查，核對面(mian)積(ji)、核對位置(zhi)朝向(xiang)、測量公(gong)用面(mian)積(ji)，檢驗戶外設(she)施是否完好。發現精裝(zhuang)修房(fang)(fang)結構與合同不符，一定要在入住前向(xiang)開發商提出。

為防止出現遺漏的情況(kuang)，按照由外至內的順序依(yi)次驗收，如果計(ji)劃中有(you)護欄、護窗(chuang)等項(xiang)目就(jiu)應(ying)該先安排(pai)這些項(xiang)目施工，然(ran)后再(zai)說室內的項(xiang)目。

如入戶門、門、窗、天(tian)棚、墻(qiang)面(mian)、地面(mian)、墻(qiang)磚、地磚、上(shang)(shang)下(xia)水(shui)、防水(shui)存水(shui)、強(qiang)弱電、煤氣(qi)、通風、排(pai)(pai)煙(yan)、排(pai)(pai)氣(qi)等情況。建議從先上(shang)(shang)后下(xia)，也就是(shi)先查頂部、高處的工(gong)程(cheng)。

約好樓上(shang)樓下業主(zhu)，檢查樓上(shang)的(de)地面、自(zi)己的(de)天花(hua)板、自(zi)己的(de)地面和樓下的(de)天花(hua)板是(shi)否存在(zai)漏水(shui)滲水(shui)現象，同(tong)時記錄水(shui)表(biao)的(de)情況。

maigoo網編提(ti)醒(xing)這時應(ying)分清裝(zhuang)修延(yan)期原(yuan)因和責任(ren)方。如果裝(zhuang)修延(yan)期是由于施(shi)工(gong)單(dan)位造(zao)成的(de)(de)，業主則應(ying)該(gai)按(an)照(zhao)合(he)同辦(ban)事，努(nu)力爭取自己的(de)(de)合(he)法權益。根據裝(zhuang)修簽訂的(de)(de)合(he)同中(zhong)，注明了(le)具(ju)體的(de)(de)違約(yue)金額(e)和細(xi)則的(de)(de)，嚴格(ge)按(an)照(zhao)合(he)同執行。

如(ru)(ru)果(guo)是(shi)(shi)裝修(xiu)公司(si)裝修(xiu)的(de)，關于驗(yan)收細則在合同中是(shi)(shi)有(you)說(shuo)明的(de)，在驗(yan)收合格(ge)之前，你可(ke)以不要(yao)交付尾款。如(ru)(ru)果(guo)是(shi)(shi)找游擊隊裝修(xiu)，就要(yao)看你們當初(chu)有(you)沒有(you)簽(qian)訂合約，如(ru)(ru)果(guo)沒有(you)，那便需要(yao)現場協商處理，他們理應為你返工。

驗收合格并不代表撇清了(le)裝修(xiu)公(gong)司的(de)責任，而只是確保(bao)(bao)了(le)業(ye)主(zhu)有更好(hao)的(de)入(ru)住環境(jing)。裝修(xiu)有一定的(de)保(bao)(bao)修(xiu)期，入(ru)住后出(chu)現問題，裝修(xiu)公(gong)司也應該負責。