如(ru)《住宅質(zhi)量保證(zheng)書》、《住宅使用說明(ming)書》、《建筑工程(cheng)質(zhi)量認(ren)定書》、《房(fang)地產開發(fa)建設項目竣工綜合(he)驗(yan)收合(he)格證(zheng)》、《竣工驗(yan)收備案(an)表》，這是樓房(fang)質(zhi)量經過國家(jia)有關部門權威認(ren)可的標(biao)記(ji)。

MAIGOO小編了解到(dao)在(zai)驗房的時候，要確認空(kong)氣質(zhi)量是(shi)達(da)標的。如(ru)果(guo)開發(fa)商不(bu)能提供(gong)合(he)格的空(kong)氣檢測報(bao)告，則視為房屋質(zhi)量不(bu)合(he)格。站在(zai)維權(quan)的角度，業主是(shi)可以要求退(tui)房的。

比(bi)如衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房(fang)設備、五金件，以及具(ju)備防盜、防火、隔(ge)音(yin)功能(neng)的(de)多功能(neng)入戶(hu)門等。避免(mian)開發(fa)商(shang)以次充好，影響入住(zhu)后的(de)居住(zhu)體(ti)驗。

收房(fang)時(shi)要對裝修(xiu)完(wan)的房(fang)子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完(wan)好。發(fa)現精(jing)裝修(xiu)房(fang)結構與合同不符，一定要在入住(zhu)前(qian)向開發(fa)商提出(chu)。

為(wei)防止出現遺漏的情況(kuang)，按照(zhao)由(you)外至(zhi)內的順序依(yi)次(ci)驗收(shou)，如(ru)果計劃中有護(hu)欄(lan)、護(hu)窗等項目(mu)(mu)就應(ying)該(gai)先安(an)排這些項目(mu)(mu)施工，然后再說室內的項目(mu)(mu)。

如入戶門(men)、門(men)、窗、天棚、墻面、地(di)面、墻磚(zhuan)、地(di)磚(zhuan)、上(shang)下(xia)水、防水存水、強弱電(dian)、煤氣(qi)、通風、排(pai)煙、排(pai)氣(qi)等情況。建(jian)議從先上(shang)后(hou)下(xia)，也就(jiu)是先查(cha)頂部、高處的工程。

約好樓上樓下業主，檢查(cha)樓上的(de)地(di)面、自(zi)己的(de)天(tian)花板、自(zi)己的(de)地(di)面和樓下的(de)天(tian)花板是(shi)否(fou)存在漏水(shui)滲水(shui)現象，同(tong)時記錄水(shui)表的(de)情況。

maigoo網編提醒這(zhe)時(shi)應分(fen)清(qing)裝修延期原(yuan)因和(he)(he)責任方。如果裝修延期是由于施工(gong)單位(wei)造成的(de)(de)，業主則(ze)應該按照合同(tong)辦(ban)事(shi)，努力爭取自己的(de)(de)合法權(quan)益(yi)。根據(ju)裝修簽(qian)訂的(de)(de)合同(tong)中，注明了具體的(de)(de)違約(yue)金額和(he)(he)細則(ze)的(de)(de)，嚴(yan)格(ge)按照合同(tong)執行(xing)。

如果是裝(zhuang)修公司裝(zhuang)修的，關于驗收細則(ze)在(zai)合同中是有(you)說(shuo)明的，在(zai)驗收合格(ge)之前，你可以不要交付(fu)尾(wei)款。如果是找(zhao)游(you)擊(ji)隊裝(zhuang)修，就(jiu)要看你們(men)當初有(you)沒(mei)有(you)簽訂合約，如果沒(mei)有(you)，那便(bian)需要現場協(xie)商處(chu)理，他們(men)理應為你返(fan)工。

驗收合格并不代表撇清了裝修(xiu)公司的責任，而只是確(que)保(bao)了業主有更好的入住(zhu)環境(jing)。裝修(xiu)有一定的保(bao)修(xiu)期(qi)，入住(zhu)后出現問題，裝修(xiu)公司也應該負(fu)責。