如《住宅質量(liang)保證(zheng)書(shu)》、《住宅使(shi)用說明書(shu)》、《建筑工程質量(liang)認定書(shu)》、《房(fang)地產開發建設項目竣(jun)工綜(zong)合驗收合格證(zheng)》、《竣(jun)工驗收備(bei)案(an)表》，這(zhe)是樓房(fang)質量(liang)經過(guo)國家(jia)有關部門權威認可的標記。

MAIGOO小編(bian)了解(jie)到在驗房的(de)(de)時候，要確認空氣(qi)質量是達標的(de)(de)。如果(guo)開發商(shang)不能(neng)提供(gong)合格的(de)(de)空氣(qi)檢(jian)測報(bao)告，則視為(wei)房屋質量不合格。站在維權的(de)(de)角度，業主是可以要求退(tui)房的(de)(de)。

比如(ru)衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火(huo)、隔音功(gong)能的(de)多功(gong)能入戶門等。避免開發商以次充好，影響入住后的(de)居(ju)住體驗。

收房時(shi)要(yao)對(dui)(dui)裝修(xiu)完(wan)(wan)的(de)房子進行(xing)整體檢查，核(he)對(dui)(dui)面(mian)(mian)積、核(he)對(dui)(dui)位置朝(chao)向(xiang)、測量公用面(mian)(mian)積，檢驗戶外設施是否完(wan)(wan)好。發現精裝修(xiu)房結構(gou)與合同不符，一定要(yao)在入住(zhu)前向(xiang)開發商提(ti)出。

為防止出現遺漏的(de)(de)情況(kuang)，按照由外至內的(de)(de)順序依次驗收，如果計(ji)劃中有護欄、護窗等項目(mu)就應(ying)該先安排(pai)這些項目(mu)施(shi)工，然后再說室內的(de)(de)項目(mu)。

如入戶(hu)門、門、窗、天棚、墻(qiang)面(mian)、地(di)(di)面(mian)、墻(qiang)磚(zhuan)、地(di)(di)磚(zhuan)、上下水、防水存水、強(qiang)弱電、煤氣、通風(feng)、排(pai)煙、排(pai)氣等情況(kuang)。建議從(cong)先上后(hou)下，也就(jiu)是(shi)先查頂部、高處(chu)的(de)工程。

約(yue)好(hao)樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下業主，檢查樓(lou)(lou)上的地(di)面(mian)、自(zi)己(ji)的天(tian)花(hua)板、自(zi)己(ji)的地(di)面(mian)和樓(lou)(lou)下的天(tian)花(hua)板是否存(cun)在漏(lou)水(shui)(shui)滲水(shui)(shui)現象，同時記錄水(shui)(shui)表的情況。

maigoo網編提醒這時應分清裝修延期原因和責(ze)任方(fang)。如果裝修延期是(shi)由于(yu)施工單(dan)位(wei)造成(cheng)的，業主則應該(gai)按照(zhao)合同辦事，努力爭(zheng)取自己的合法權益(yi)。根據裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴(yan)格(ge)按照(zhao)合同執(zhi)行。

如果是(shi)裝(zhuang)修公司裝(zhuang)修的，關于(yu)驗收細則在合同(tong)中是(shi)有(you)說明的，在驗收合格之前，你可以不要(yao)交付尾款。如果是(shi)找游擊隊裝(zhuang)修，就要(yao)看(kan)你們(men)當(dang)初有(you)沒有(you)簽訂(ding)合約，如果沒有(you)，那便需要(yao)現場協商處理，他們(men)理應為你返工。

驗收合格并不代(dai)表撇清了(le)裝修(xiu)公司的責(ze)任，而只是確保了(le)業主有更好的入(ru)住(zhu)(zhu)環(huan)境。裝修(xiu)有一定的保修(xiu)期，入(ru)住(zhu)(zhu)后出(chu)現問題，裝修(xiu)公司也應該負責(ze)。