如(ru)《住宅質量保(bao)證(zheng)書(shu)》、《住宅使用(yong)說明(ming)書(shu)》、《建筑工(gong)程質量認(ren)定書(shu)》、《房地(di)產開發(fa)建設項目竣工(gong)綜合(he)驗收(shou)合(he)格證(zheng)》、《竣工(gong)驗收(shou)備案表》，這是(shi)樓房質量經過國家有關部門權(quan)威認(ren)可的標記。

MAIGOO小編(bian)了解到(dao)在驗房(fang)的時候，要確認空(kong)氣質(zhi)(zhi)量是達標的。如果開發商不能提(ti)供合格的空(kong)氣檢測報(bao)告，則視為房(fang)屋質(zhi)(zhi)量不合格。站在維權的角度，業主是可以要求退房(fang)的。

比如衛生潔具(ju)、燈(deng)具(ju)、廚房設(she)備、五金件(jian)，以(yi)及具(ju)備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避免(mian)開發商以(yi)次充(chong)好，影(ying)響入住后(hou)的居住體(ti)驗(yan)。

收(shou)房(fang)時要對(dui)裝(zhuang)修完的房(fang)子進行(xing)整體檢查，核(he)對(dui)面積、核(he)對(dui)位置朝向、測量公用(yong)面積，檢驗戶外設施是否完好。發現精裝(zhuang)修房(fang)結構與合同不符，一定要在入住前向開發商提出。

為防止出現遺漏的情況，按照由外至內(nei)的順(shun)序(xu)依次驗收，如果(guo)計劃(hua)中有護欄、護窗等項(xiang)目(mu)就應該(gai)先安排這些項(xiang)目(mu)施工(gong)，然后再說(shuo)室內(nei)的項(xiang)目(mu)。

如入戶門(men)、門(men)、窗(chuang)、天棚、墻(qiang)面、地(di)面、墻(qiang)磚、地(di)磚、上下(xia)水(shui)、防水(shui)存水(shui)、強(qiang)弱電、煤氣(qi)、通風(feng)、排煙、排氣(qi)等情況。建(jian)議從先(xian)上后下(xia)，也就是先(xian)查頂(ding)部、高處的(de)工程。

約好樓上樓下業主(zhu)，檢查(cha)樓上的(de)(de)地(di)面、自己的(de)(de)天花(hua)板(ban)、自己的(de)(de)地(di)面和(he)樓下的(de)(de)天花(hua)板(ban)是否(fou)存在漏水(shui)滲水(shui)現象，同(tong)時記(ji)錄水(shui)表的(de)(de)情(qing)況。

maigoo網編提醒這時(shi)應(ying)分清(qing)裝修延期(qi)原因和(he)(he)責任方(fang)。如果裝修延期(qi)是由于施工單位(wei)造成的(de)，業主則應(ying)該按(an)照(zhao)合同辦事(shi)，努力爭(zheng)取自己的(de)合法權益。根據裝修簽訂(ding)的(de)合同中，注明了具體的(de)違約金(jin)額(e)和(he)(he)細則的(de)，嚴格按(an)照(zhao)合同執行(xing)。

如果(guo)(guo)是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的，關于驗收細則在合(he)同中是有說明的，在驗收合(he)格之(zhi)前，你可(ke)以不(bu)要(yao)(yao)交付尾款。如果(guo)(guo)是找游擊隊裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，就要(yao)(yao)看你們當初有沒(mei)有簽(qian)訂(ding)合(he)約，如果(guo)(guo)沒(mei)有，那便需要(yao)(yao)現(xian)場(chang)協(xie)商(shang)處理，他們理應(ying)為(wei)你返工(gong)。

驗收(shou)合格并不代表撇清(qing)了(le)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司的責任，而只是確保(bao)了(le)業主有更(geng)好(hao)的入(ru)(ru)住(zhu)環境(jing)。裝(zhuang)修(xiu)有一定的保(bao)修(xiu)期(qi)，入(ru)(ru)住(zhu)后出現問題，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司也(ye)應該負責。