房子(zi)可(ke)謂是每(mei)個家庭最重要的(de)(de)財產之一,這(zhe)得(de)來(lai)不(bu)易的(de)(de)房子(zi)在(zai)費盡心思地(di)規劃(hua)裝(zhuang)修(xiu)后(hou),更(geng)是難得(de)寶貴。所以這(zhe)好(hao)不(bu)容易裝(zhuang)修(xiu)好(hao)的(de)(de)房子(zi)在(zai)最后(hou)竣工驗房的(de)(de)時(shi)候更(geng)加要仔細檢(jian)查(cha)疏漏,一旦出現(xian)問題要及(ji)時(shi)解決,否則后(hou)患無窮,更(geng)影響(xiang)了一家人(ren)的(de)(de)生活(huo)質量。那(nei)么,裝(zhuang)修(xiu)完后(hou)如何(he)驗收呢(ni)?下面,一起來(lai)看(kan)看(kan)吧!
如《住宅質量(liang)保證(zheng)書(shu)》、《住宅使(shi)用說明書(shu)》、《建筑工程質量(liang)認定書(shu)》、《房(fang)地產開發建設項目竣(jun)工綜(zong)合驗收合格證(zheng)》、《竣(jun)工驗收備(bei)案(an)表》,這(zhe)是樓房(fang)質量(liang)經過(guo)國家(jia)有關部門權威認可的標記。
MAIGOO小編(bian)了解(jie)到在驗房的(de)(de)時候,要確認空氣(qi)質量是達標的(de)(de)。如果(guo)開發商(shang)不能(neng)提供(gong)合格的(de)(de)空氣(qi)檢(jian)測報(bao)告,則視為(wei)房屋質量不合格。站在維權的(de)(de)角度,業主是可以要求退(tui)房的(de)(de)。
比如(ru)衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件,以及具備防盜、防火(huo)、隔音功(gong)能的(de)多功(gong)能入戶門等。避免開發商以次充好,影響入住后的(de)居(ju)住體驗。
收房時(shi)要(yao)對(dui)(dui)裝修(xiu)完(wan)(wan)的(de)房子進行(xing)整體檢查,核(he)對(dui)(dui)面(mian)(mian)積、核(he)對(dui)(dui)位置朝(chao)向(xiang)、測量公用面(mian)(mian)積,檢驗戶外設施是否完(wan)(wan)好。發現精裝修(xiu)房結構(gou)與合同不符,一定要(yao)在入住(zhu)前向(xiang)開發商提(ti)出。
為防止出現遺漏的(de)(de)情況(kuang),按照由外至內的(de)(de)順序依次驗收,如果計(ji)劃中有護欄、護窗等項目(mu)就應(ying)該先安排(pai)這些項目(mu)施(shi)工,然后再說室內的(de)(de)項目(mu)。
如入戶(hu)門、門、窗、天棚、墻(qiang)面(mian)、地(di)(di)面(mian)、墻(qiang)磚(zhuan)、地(di)(di)磚(zhuan)、上下水、防水存水、強(qiang)弱電、煤氣、通風(feng)、排(pai)煙、排(pai)氣等情況(kuang)。建議從(cong)先上后(hou)下,也就(jiu)是(shi)先查頂部、高處(chu)的(de)工程。
約(yue)好(hao)樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下業主,檢查樓(lou)(lou)上的地(di)面(mian)、自(zi)己(ji)的天(tian)花(hua)板、自(zi)己(ji)的地(di)面(mian)和樓(lou)(lou)下的天(tian)花(hua)板是否存(cun)在漏(lou)水(shui)(shui)滲水(shui)(shui)現象,同時記錄水(shui)(shui)表的情況。
手(shou)持空(kong)鼓(gu)錘輕(qing)敲地面或(huo)墻(qiang)面,根(gen)據聲(sheng)音(yin)來(lai)判斷是否是空(kong)鼓(gu)。若(ruo)空(kong)鼓(gu)處較(jiao)多,說明房屋(wu)質量不合格(ge)。
MaiGoo編輯了(le)解到(dao)垂直檢測尺可檢測墻(qiang)面(mian)、瓷(ci)磚是否(fou)(fou)平整、垂直。檢測地板龍骨(gu)是否(fou)(fou)水平、平整。
游標(biao)卡(ka)尺是一種測量長度、內外徑(jing)、深度的(de)量具。
可測量(liang)直流(liu)電(dian)(dian)流(liu)、直流(liu)電(dian)(dian)壓、交流(liu)電(dian)(dian)流(liu)、交流(liu)電(dian)(dian)壓、電(dian)(dian)阻(zu)和音頻電(dian)(dian)平(ping)等
用手(shou)電(dian)抵(di)住墻(qiang)壁底部,往上照去(qu),出現陰影的部分就是有(you)問(wen)題的地方,可以(yi)在煙道、通風口中(zhong)用手(shou)電(dian)查看(kan)是否存有(you)建筑垃(la)圾。
驗房的時候要帶上電筆(bi)或者(zhe)三項插排,有指示燈(deng)的最(zui)好。主要用(yong)來(lai)檢(jian)查插座,可用(yong)電筆(bi)或者(zhe)插排放入(ru)預(yu)留(liu)電源插座里。
主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完(wan)之后有可(ke)能(neng)會看(kan)到(dao)裂縫、坑(keng)洼。
硬質(zhi)球、靠尺(chi)、卷(juan)尺(chi)、水桶、水管、漏斗、打火機、蠟燭等。
maigoo網編提醒這時應分清裝修延期原因和責(ze)任方(fang)。如果裝修延期是(shi)由于(yu)施工單(dan)位(wei)造成(cheng)的,業主則應該(gai)按照(zhao)合同辦事,努力爭(zheng)取自己的合法權益(yi)。根據裝修簽訂的合同中,注明了具體的違約金額和細則的,嚴(yan)格(ge)按照(zhao)合同執(zhi)行。
如果是(shi)裝(zhuang)修公司裝(zhuang)修的,關于(yu)驗收細則在合同(tong)中是(shi)有(you)說明的,在驗收合格之前,你可以不要(yao)交付尾款。如果是(shi)找游擊隊裝(zhuang)修,就要(yao)看(kan)你們(men)當(dang)初有(you)沒有(you)簽訂(ding)合約,如果沒有(you),那便需要(yao)現場協商處理,他們(men)理應為你返工。
驗收合格并不代(dai)表撇清了(le)裝修(xiu)公司的責(ze)任,而只是確保了(le)業主有更好的入(ru)住(zhu)(zhu)環(huan)境。裝修(xiu)有一定的保修(xiu)期,入(ru)住(zhu)(zhu)后出(chu)現問題,裝修(xiu)公司也應該負責(ze)。
裝(zhuang)修后,地面(mian)會留下很多建筑(zhu)垃(la)圾(ji)和裝(zhuang)修垃(la)圾(ji),只(zhi)有將這些廢棄建材(cai)垃(la)圾(ji)全部都處理干凈才能(neng)夠安(an)心(xin)的...
經歷過艱苦的(de)裝修過程,終于能夠喬遷新居了。喬遷新居是一件讓人高(gao)興的(de)事情,但搬入(ru)新家(jia)前后(hou)都(dou)有...
在(zai)購買(mai)家居日用品的(de)時候,應該一次性購買(mai)齊全,這樣就不(bu)會(hui)給我們的(de)生活帶來一些不(bu)必要(yao)的(de)麻煩!家...
家居(ju)飾(shi)品是指裝修完畢之后(hou),利(li)用那些(xie)易更(geng)換、易變動(dong)位(wei)置的飾(shi)物(wu)與家具,對(dui)室內的二度陳設與布置。...
隨著科技的(de)(de)不(bu)斷(duan)進步和人(ren)們(men)生活水平的(de)(de)不(bu)斷(duan)提高(gao),人(ren)們(men)對于家庭安全的(de)(de)需求(qiu)也越(yue)來越(yue)高(gao),從最(zui)早開始的(de)(de)...