復(fu)式房在(zai)概念上是(shi)一(yi)(yi)層(ceng)，并(bing)不具備完整的兩層(ceng)空間，但層(ceng)高(gao)較普(pu)通住(zhu)宅(zhai)（通常層(ceng)高(gao)2.8米(mi)）高(gao)，一(yi)(yi)般為3.3米(mi)，可在(zai)局(ju)部增(zeng)建出(chu)一(yi)(yi)個(ge)夾層(ceng)，安排臥(wo)室或書(shu)房等(deng)，用樓梯(ti)聯(lian)系上下，其目的是(shi)在(zai)有限的空間里增(zeng)加使用面積，提(ti)高(gao)住(zhu)宅(zhai)的空間利(li)用率。復(fu)式住(zhu)宅(zhai)是(shi)一(yi)(yi)種經濟型(xing)房屋(wu)。

復式住宅的優點

1、室(shi)內(nei)空(kong)間(jian)(jian)利用(yong)(yong)率高(gao)(gao)：由于復(fu)式設計(ji)的特點，復(fu)式住(zhu)(zhu)宅在空(kong)間(jian)(jian)使(shi)用(yong)(yong)率上要(yao)遠遠優于普通住(zhu)(zhu)宅。通過隔層(ceng)，復(fu)式住(zhu)(zhu)宅相對于普通住(zhu)(zhu)宅多(duo)擴展出了50%甚(shen)至(zhi)更(geng)多(duo)的使(shi)用(yong)(yong)空(kong)間(jian)(jian)。簡單(dan)的說，這是一種“向高(gao)(gao)度要(yao)空(kong)間(jian)(jian)”的設計(ji)思(si)路。

2、動(dong)靜(jing)分開(kai)：現(xian)在(zai)很多朋友在(zai)利用(yong)復式住宅的(de)特點(dian)來實現(xian)在(zai)有限(xian)的(de)區域內的(de)動(dong)靜(jing)分區處理。通常情況(kuang)下(xia)，日常的(de)生活起居、會客娛樂被(bei)安排在(zai)下(xia)層(ceng)，而用(yong)于家庭辦公、學習場所(suo)和(he)儲(chu)物空(kong)間則被(bei)安排在(zai)上層(ceng)。也(ye)有將臥室布(bu)置在(zai)上層(ceng)中的(de)設計(ji)，這樣(yang)的(de)設計(ji)具有使隱私空(kong)間更(geng)加的(de)私密(mi)化的(de)優點(dian)。

3、更(geng)(geng)加(jia)個性(xing)化的(de)私人設(she)計(ji)：復式住(zhu)宅最大的(de)一(yi)個優點就在(zai)于為特(te)住(zhu)提供了更(geng)(geng)大的(de)設(she)計(ji)空(kong)間，通過對室內空(kong)間的(de)再設(she)計(ji)、再分(fen)割(ge)，可以(yi)融(rong)入更(geng)(geng)多的(de)創(chuang)意體現(xian)個性(xing)。在(zai)實際的(de)設(she)計(ji)中就有下層全部為家庭(ting)娛樂(le)中心、而上層全部為非待客區(qu)域(yu)的(de)設(she)計(ji)，十分(fen)富有個性(xing)。

復式住宅的缺點

1、層(ceng)高的(de)(de)限制：前面說過了，復式住宅不是(shi)真正(zheng)意(yi)義(yi)上的(de)(de)“兩(liang)(liang)層(ceng)樓”。所以，在(zai)將空間分(fen)割成上下兩(liang)(liang)層(ceng)后必然(ran)會(hui)使這兩(liang)(liang)層(ceng)在(zai)層(ceng)高上受到一些影響。雖(sui)然(ran)動靜分(fen)開了、儲物(wu)空間也(ye)大了，但是(shi)這些是(shi)以犧(xi)牲層(ceng)高為代(dai)價的(de)(de)。

2、樓(lou)梯：樓(lou)梯的(de)設計在復式住宅中顯得尤為重(zhong)要。如果想節省空(kong)間就要將(jiang)樓(lou)梯設計得陡一(yi)些、窄一(yi)些，這(zhe)樣就會給老人和小孩帶來很(hen)大(da)的(de)不(bu)便甚至(zhi)危(wei)險(xian)。而將(jiang)樓(lou)梯設計的(de)寬了(le)、平(ping)了(le)又(you)會占用過(guo)多的(de)室內(nei)空(kong)間。很(hen)難(nan)兩全(quan)。

3、安(an)全性能(neng)：由于分(fen)割空間的(de)需(xu)要，復式住宅的(de)裝修會大量(liang)應用(yong)木板、木材等原料。所以(yi)會造成隔音效果不佳、防火(huo)性能(neng)差等問題。

躍層

概念：住(zhu)宅占有一棟(dong)樓房上(shang)下(xia)(xia)兩(liang)(liang)個完整的樓面，僅有下(xia)(xia)層(ceng)一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚(chu)房及其他(ta)輔助用(yong)(yong)房可(ke)分層(ceng)布置，上(shang)下(xia)(xia)兩(liang)(liang)層(ceng)之間有隔層(ceng)，利用(yong)(yong)獨用(yong)(yong)小樓梯連接。

層高(gao)：上下兩層均是(shi)普通商(shang)品(pin)房的層高(gao)。

面積(ji)(ji)計算：其建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)或使用面積(ji)(ji)均是兩層的建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)或使用面積(ji)(ji)之和。

復式

概念：直觀視覺上(shang)每(mei)戶復式占有上(shang)下(xia)(xia)兩層(ceng)，實(shi)際(ji)上(shang)復式住宅(zhai)并不具備(bei)完整的兩層(ceng)空間(jian)，樓(lou)梯上(shang)下(xia)(xia)可(ke)視線聯通(tong)，層(ceng)高較普通(tong)住宅(zhai)高，在(zai)局部掏出夾層(ceng)，安排臥室或書房等(deng)，用樓(lou)梯聯系(xi)上(shang)下(xia)(xia)。

層高：一般3.3米。

面積計算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標準，低于1.5米處夾層不計入使用面積。【詳細(xi)>>】