復式(shi)房在(zai)概念上是(shi)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)，并不具(ju)備完整的(de)兩層(ceng)(ceng)空間，但層(ceng)(ceng)高較普通住宅（通常層(ceng)(ceng)高2.8米）高，一(yi)(yi)般為3.3米，可(ke)在(zai)局(ju)部增(zeng)建出一(yi)(yi)個(ge)夾層(ceng)(ceng)，安排臥(wo)室或書(shu)房等(deng)，用樓梯聯系上下，其(qi)目(mu)的(de)是(shi)在(zai)有限的(de)空間里增(zeng)加使用面(mian)積，提(ti)高住宅的(de)空間利用率。復式(shi)住宅是(shi)一(yi)(yi)種經濟型房屋(wu)。

復式住宅的優點

1、室內(nei)空間利(li)用率(lv)高：由于復式設(she)計的(de)特點(dian)，復式住宅(zhai)在(zai)空間使(shi)用率(lv)上要遠遠優于普通住宅(zhai)。通過隔(ge)層，復式住宅(zhai)相對于普通住宅(zhai)多擴展出了50%甚(shen)至更多的(de)使(shi)用空間。簡單(dan)的(de)說，這是一種“向(xiang)高度要空間”的(de)設(she)計思路(lu)。

2、動靜分開(kai)：現在很多(duo)朋友在利用復式住宅的特點來實現在有(you)(you)限的區(qu)(qu)域(yu)內的動靜分區(qu)(qu)處理。通(tong)常情況下(xia)，日常的生活起居、會客娛樂被(bei)安排(pai)在下(xia)層，而用于家庭(ting)辦公、學習場(chang)所和儲(chu)物空間則被(bei)安排(pai)在上(shang)層。也有(you)(you)將臥(wo)室布(bu)置在上(shang)層中的設計(ji)(ji)，這樣的設計(ji)(ji)具有(you)(you)使隱(yin)私空間更加的私密(mi)化的優(you)點。

3、更加個性化的(de)(de)私人設(she)(she)計(ji)：復式(shi)住宅最大的(de)(de)一個優點就(jiu)(jiu)在(zai)(zai)于為(wei)特(te)住提供了更大的(de)(de)設(she)(she)計(ji)空間，通(tong)過對(dui)室內空間的(de)(de)再設(she)(she)計(ji)、再分割，可(ke)以(yi)融入更多的(de)(de)創意體現個性。在(zai)(zai)實(shi)際的(de)(de)設(she)(she)計(ji)中(zhong)就(jiu)(jiu)有下層全部(bu)為(wei)家庭娛(yu)樂中(zhong)心、而上層全部(bu)為(wei)非待客區域的(de)(de)設(she)(she)計(ji)，十分富有個性。

復式住宅的缺點

1、層(ceng)高的限制：前面說(shuo)過了，復(fu)式住宅不是(shi)真正意義上(shang)的“兩(liang)層(ceng)樓”。所以，在將空間分割成上(shang)下(xia)兩(liang)層(ceng)后必然會使這(zhe)兩(liang)層(ceng)在層(ceng)高上(shang)受(shou)到一些(xie)影響。雖然動(dong)靜(jing)分開(kai)了、儲物空間也大了，但是(shi)這(zhe)些(xie)是(shi)以犧牲(sheng)層(ceng)高為代價的。

2、樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)：樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)的(de)設(she)計在復式住宅中(zhong)顯得(de)(de)尤為重要(yao)。如(ru)果想節省空間(jian)就要(yao)將樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)設(she)計得(de)(de)陡一(yi)些、窄一(yi)些，這樣就會(hui)給(gei)老人和小(xiao)孩帶來很大的(de)不(bu)便甚至危險。而將樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)(ti)設(she)計的(de)寬了、平了又會(hui)占用過多的(de)室內空間(jian)。很難兩全。

3、安全性(xing)(xing)能：由于(yu)分割空間的需要，復(fu)式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料(liao)。所以會造成隔音效果不佳、防火性(xing)(xing)能差等問(wen)題。

躍層

概(gai)念：住宅占有(you)一(yi)棟樓房(fang)上(shang)下兩個(ge)完整(zheng)的樓面，僅有(you)下層(ceng)一(yi)個(ge)主入口，臥室、起居室、客廳、衛生間(jian)(jian)、廚房(fang)及其(qi)他輔助用(yong)房(fang)可分層(ceng)布置，上(shang)下兩層(ceng)之間(jian)(jian)有(you)隔層(ceng)，利用(yong)獨用(yong)小樓梯連接(jie)。

層高：上下兩(liang)層均是普(pu)通商品(pin)房的層高。

面(mian)積(ji)計算(suan)：其建筑面(mian)積(ji)或使(shi)用面(mian)積(ji)均是兩層的建筑面(mian)積(ji)或使(shi)用面(mian)積(ji)之和。

復式

概念：直觀(guan)視覺上(shang)(shang)每戶復式占(zhan)有上(shang)(shang)下(xia)(xia)兩層(ceng)(ceng)，實(shi)際上(shang)(shang)復式住宅并(bing)不具備完整的(de)兩層(ceng)(ceng)空間，樓梯上(shang)(shang)下(xia)(xia)可視線聯通，層(ceng)(ceng)高較普通住宅高，在局部掏出夾層(ceng)(ceng)，安排臥(wo)室或書房等，用(yong)樓梯聯系上(shang)(shang)下(xia)(xia)。

層(ceng)高(gao)：一般3.3米(mi)。

面積計算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標準，低于1.5米處夾層不計入使用面積。【詳細>>】